लियोप्यालेस निरीक्षण प्रक्रिया कस्तो छ? तपाईं बेरोजगार हुनुहुन्छ वा जमानतकर्ता छैन भने पनि तपाईं पैसा उधारो लिन सक्नुहुन्छ कि भनेर विस्तृत व्याख्या

के यो सत्य हो कि लियोप्यालेसको स्क्रिनिङ प्रक्रिया अन्य कम्पनीहरू भन्दा बढी उदार छ?

लियोप्यालेसको भाडामा लिने व्यक्तिको जाँच प्रक्रियालाई अन्य भाडा सम्पत्तिहरूको तुलनामा प्रायः "उदार" भनेर वर्णन गरिएको छ, धेरैले भन्छन् कि यो विशेष गरी बेरोजगार व्यक्तिहरू र अंशकालिक कामदारहरूको लागि पास गर्न सजिलो छ। जाँच प्रक्रिया मुख्यतया व्यवस्थापन कम्पनी र ग्यारेन्टर कम्पनीद्वारा ह्यान्डल गरिन्छ, र जाँच मापदण्ड सम्पत्ति सम्झौता र आवेदकको परिस्थितिमा निर्भर गर्दछ। एउटा उल्लेखनीय विशेषता यो हो कि, जबसम्म आवेदकको भाडा तिर्न सक्ने क्षमता पुष्टि गर्न सकिन्छ, धेरै आवेदकहरूले आफ्नो पेशा वा विशेषताहरूको पर्वाह नगरी स्क्रिनिङ प्रक्रिया पास गर्छन्।

स्क्रिनिङ प्रक्रियाको बारेमा चिन्तित व्यक्तिहरूका लागि, लियोप्यालेस विचार गर्न सजिलो विकल्प हो।

यहाँ हामी लियोप्यालेसको स्क्रिनिङ प्रक्रियाको बारेमा विस्तृत रूपमा व्याख्या गर्नेछौं।

व्यवस्थापन कम्पनी र ग्यारेन्टर कम्पनी द्वारा स्क्रिनिङ मुख्य हो

लियोप्यालेसको भाडामा लिने व्यक्तिको जाँच मुख्यतया व्यवस्थापन कम्पनीसँग सम्बद्ध ग्यारेन्टर कम्पनीद्वारा गरिन्छ।

एउटा सामान्य ग्यारेन्टर कम्पनी प्लाजा भाडा व्यवस्थापन ग्यारेन्टी हो, जसले आवेदकको भाडा तिर्न सक्ने क्षमता, तिनीहरूको विशेषताहरू, र पूर्वनिर्धारितको विगतको इतिहास जाँच गर्दछ। नियमित घर जग्गा कम्पनीहरूको तुलनामा, तिनीहरू क्रेडिट जानकारीमा धेरै जोड दिँदैनन्, त्यसैले यदि कुनै आवेदकको वित्तीय दुर्घटनाको इतिहास छ वा बेरोजगार छ भने पनि, तिनीहरू प्रायः स्क्रिनिङ पास गर्छन् जबसम्म तिनीहरूसँग निश्चित रकम बचत र स्थिर आम्दानी भएको ग्यारेन्टर हुन्छ।

यी लचिलो मापदण्डहरूले आय वा रोजगारीको स्थितिको बारेमा चिन्ता भएका मानिसहरूलाई सल्लाह लिन सजिलो बनाउँछ, जुन लियोप्यालेसको सबैभन्दा ठूलो आकर्षणहरू मध्ये एक हो। यदि तपाईंलाई चिन्ता छ भने, पहिले नै सोधपुछ गर्नाले तपाईंलाई सर्न सक्षम छ भनी सुनिश्चित गर्न मद्दत गर्न सक्छ।

मानिसहरूले स्क्रिनिङ प्रक्रिया "उदार" भन्नुको मुख्य कारणहरू

लियोप्यालेसको स्क्रिनिङ प्रक्रियालाई "उदार" भनिनुको कारण यो हो कि यसको स्क्रिनिङ मापदण्डहरू सामान्य घर जग्गा कम्पनीहरूको भन्दा बढी उदार छन्, जसले गर्दा लचिलो प्रतिक्रियाहरू प्राप्त गर्न सकिन्छ।

उदाहरणका लागि, यदि तपाईंसँग क्रेडिट सूचना एजेन्सीमा दर्ता भएको वित्तीय समस्या (कालोसूची) को इतिहास छ भने पनि, तपाईंको भुक्तानी गर्ने क्षमता र तपाईंसँग ग्यारेन्टर छ वा छैन भन्ने आधारमा तपाईंलाई सर्ने अनुमति दिइन सक्छ। साथै, त्यहाँ त्यस्ता केसहरू छन् जहाँ पूर्ण-समय कर्मचारीहरू मात्र होइन तर अंशकालिक कामदारहरू, आकस्मिक कामदारहरू, र बेरोजगार व्यक्तिहरूले पनि सर्तहरूको आधारमा सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न सक्छन्, त्यसैले धेरै मानिसहरू सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न योग्य छन्।

किनभने तिनीहरूले क्रेडिट स्क्रिनिङको कठोरता भन्दा चुक्ता गर्ने क्षमता र सम्पत्तिको वास्तविक जीवन अवस्थालाई बढी जोड दिन्छन्, त्यहाँ धेरै छन् जसले भन्छन्, "मलाई अन्य सम्पत्ति स्क्रिनिङहरूमा अस्वीकृत गरिएको थियो, तर म लियोप्यालेसबाट भाडामा लिन सक्षम थिएँ।"

मासिक सम्झौता जस्ता केही योजनाहरूलाई स्क्रिनिङ प्रक्रिया आवश्यक पर्दैन।

लियोप्यालेसले "मासिक सम्झौता" र "छोटो अवधिको योजना" जस्ता केही सम्झौता प्रकारहरूको लागि भाडामा लिने व्यक्तिको छानबिन प्रक्रियालाई सरल बनाएको छ। यी योजनाहरूमा नियमित भाडा सम्झौताहरू भन्दा सरल सम्झौता प्रक्रियाहरू छन्, र केही अवस्थामा तपाईंले ग्यारेन्टर कम्पनी मार्फत नगई आवेदन दिन सक्नुहुन्छ, जसले गर्दा द्रुत स्थानान्तरण वा अस्थायी आवास खोज्नेहरूका लागि उपयुक्त हुन्छ।

यो बेरोजगार, जागिर खोजिरहेका वा आयको प्रमाण प्रदान गर्न असमर्थ व्यक्तिहरूका लागि विशेष गरी लचिलो विकल्प हो, किनकि यसले उनीहरूलाई तुरुन्तै घरमा सर्ने अनुमति दिन्छ। यद्यपि, उच्च भाडा र अधिकतम सम्झौता अवधि जस्ता प्रतिबन्धहरू छन्, त्यसैले यदि तपाईं लामो समयसम्म बाँच्न खोज्दै हुनुहुन्छ भने, तपाईंले यसलाई मानक सम्झौतासँग तुलना गर्नुपर्छ।

लियोप्यालेसको निरीक्षणमा हेर्नुपर्ने पाँच चेकपोइन्टहरू

लियोप्यालेसको स्क्रिनिङ प्रक्रियाले आवेदकको क्रेडिट योग्यता निर्धारण गर्न पाँच मुख्य बुँदाहरू जाँच गर्दछ। आवेदकको भाडा तिर्न सक्ने क्षमता, डिफल्टको विगतको इतिहास, पेशा र रोजगारीको स्थिति, व्यक्तित्व, र उनीहरूले कस्तो प्रतिक्रिया दिन्छन् भन्ने प्रभाव जस्ता कारकहरूको व्यापक मूल्याङ्कन गरिन्छ। यदि तपाईंले यी क्षेत्रहरूमा मापदण्ड पूरा गर्नुभयो भने, बेरोजगार व्यक्तिहरू वा अंशकालिक कामदारहरूले पनि स्क्रिनिङ पास गर्न सक्छन् किनभने तिनीहरूको लचिलो मनोवृत्ति छ। स्क्रिनिङ सहज रूपमा पास गर्न, यी बुँदाहरूलाई ध्यानमा राखेर अग्रिम तयारी गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।

यहाँ हामी पाँचवटा चेकपोइन्टहरूको व्याख्या गर्नेछौं।

१. भाडा तिर्न सक्ने क्षमता

लियोप्यालेसको स्क्रिनिङ प्रक्रियाले आवेदकको आम्दानी र इच्छित भाडा बीचको सन्तुलनलाई ठूलो महत्त्व दिन्छ। सामान्यतया, उचित भाडालाई "मासिक आम्दानीको एक तिहाइ भन्दा कम" मानिन्छ, र यो भन्दा माथिको कुनै पनि कुरा स्क्रिनिङ प्रक्रियामा प्रतिकूल हुन सक्छ।

यदि तपाईं बेरोजगार हुनुहुन्छ वा केवल अंशकालिक काम गर्दै हुनुहुन्छ भने पनि, यदि तपाईंले बचत, रेमिट्यान्स, वा ग्यारेन्टरबाट सहयोग छ भनी पुष्टि गर्न सक्नुहुन्छ भने तपाईंलाई भुक्तानी गर्ने क्षमता भएको मानिन सक्छ। स्क्रिनिङ पास गर्नको लागि, भाडा र आम्दानी बीचको सन्तुलन पहिले नै समीक्षा गर्नु प्रभावकारी हुन्छ।

यहाँ उपलब्ध घरको सम्पत्ति साझा गर्नुहोस्

२. विगतको भाडा बक्यौता वा सम्झौता मुद्दाहरू

यदि तपाईंसँग विगतमा Leopalace सँग भुक्तानीमा डिफल्टको इतिहास छ वा छिमेकीहरूसँग समस्या भएको छ भने, यो तपाईंको आवेदनको लागि प्रतिकूल हुन सक्छ।

विशेष गरी, लियोप्यालेसले आफ्ना धेरै सम्पत्तिहरू व्यवस्थापन गर्ने भएकोले, विगतका रेकर्डहरू रहिरहने सम्भावना उच्च छ, र सम्झौता नवीकरण गर्दा तिनीहरूको जाँच गरिने कुरामा सचेत हुनु महत्त्वपूर्ण छ। यदि तपाईंलाई कुनै चिन्ता छ भने, हामी तपाईंलाई पहिले नै उनीहरूसँग परामर्श गर्न सिफारिस गर्छौं।

यहाँ उपलब्ध घरको सम्पत्ति साझा गर्नुहोस्

३. रोजगारीको प्रकार र सेवा वर्ष जस्ता विशेषताहरू

लियोप्यालेसको स्क्रिनिङ प्रक्रियाले तपाईंको रोजगारी स्थितिलाई पनि विचार गर्छ, जस्तै पूर्ण-समय, करार, अंशकालिक, वा बेरोजगार। रोजगारीको लामो इतिहास र स्थिर आम्दानीको सम्भावना भएकाहरूले स्क्रिनिङ प्रक्रिया पास गर्ने सम्भावना बढी हुन्छ, तर गैर-नियमित वा बेरोजगार आवेदकहरूका लागि पनि, त्यहाँ त्यस्ता केसहरू छन् जहाँ तिनीहरू आफ्नो आवेदन प्रक्रियामा लचिलो हुन्छन्, तपाईंसँग ग्यारेन्टर छ कि छैन, तपाईंको बचत ब्यालेन्स, र रोजगार योजनाहरू जस्ता कारकहरूलाई ध्यानमा राख्दै।

लियोप्यालेससँग भाडामा लिने आवेदकहरूको दायरा तुलनात्मक रूपमा विविध छ, त्यसैले अन्य कम्पनीहरू भन्दा यससँग विकल्पहरूको फराकिलो दायरा छ।

यहाँ उपलब्ध घरको सम्पत्ति साझा गर्नुहोस्

व्यक्तित्व र सेवाको छाप

वास्तवमा, लियोप्यालेसको स्क्रिनिङले "व्यक्तित्व" र "प्रतिक्रियाको शिष्टाचार" लाई पनि हेर्छ। आवेदकहरूको लुगा, भाषा, र हेराइ र आवेदनको समयमा सञ्चारको प्रतिक्रियाहरूले समस्या निम्त्याउनेछ कि भनेर निर्धारण गर्न प्रयोग गरिन्छ।

लियोप्यालेसमा, उपस्थिति र प्रभाव सम्पत्ति भित्र बस्ने वातावरणमा समस्याहरू रोक्नको लागि स्क्रिनिङ मापदण्डको हिस्सा हुन्छन्। सानो प्रभावले पनि स्क्रिनिङलाई असर गर्न सक्छ, त्यसैले इमानदार हुन निश्चित हुनुहोस्।

यहाँ उपलब्ध घरको सम्पत्ति साझा गर्नुहोस्

५. के कागजातहरू र सम्झौता शुल्कहरू उचित रूपमा पेश गरिएका छन्?

लियोप्यालेसको स्क्रिनिङ प्रक्रियाको क्रममा, आवश्यक कागजातहरू र सम्झौता शुल्क सही र तुरुन्तै पेश गरिएको छ कि छैन भन्ने कुरा महत्त्वपूर्ण जाँच हो। यदि पहिचान कागजातहरू, बैंकबुकहरूको प्रतिलिपिहरू, बैंक छापहरू, आयको प्रमाण (यदि आवश्यक भएमा), आदि प्रदान गरिएन भने, स्क्रिनिङलाई रोक लगाउन वा अस्वीकार गर्न सकिन्छ।

साथै, सावधान रहनुहोस् किनकि यदि तपाईंले प्रारम्भिक शुल्क तिर्न ढिलाइ गर्नुभयो भने, तपाईंलाई "तिर्ने क्षमतामा शंका" भएको ठहराउन सकिन्छ।

यहाँ उपलब्ध घरको सम्पत्ति साझा गर्नुहोस्

लियोप्यालेसको निरीक्षणको लागि आवश्यक कागजातहरूको सूची

लियोप्यालेस भाडामा आवेदन दिँदा, तपाईंले केही आधारभूत कागजातहरू पेश गर्नुपर्नेछ।

तपाईंले पहिचान कागजातहरू, बैंकबुक, छाप, सम्झौता शुल्क, र परिस्थिति अनुसार, सवारी दर्ता प्रमाणपत्र र ग्यारेन्टरसँग सम्बन्धित कागजातहरू तयार गर्नुपर्नेछ। यी कागजातहरू स्क्रिनिङ प्रक्रियालाई सहज रूपमा अगाडि बढाउन महत्त्वपूर्ण कारकहरू हुन्, र कुनै पनि कमीकमजोरीले स्क्रिनिङमा ढिलाइ गराउन सक्छ।

लियोप्यालेसको स्क्रिनिङ मापदण्ड केही तरिकाले लचिलो छ, तर आवश्यक कागजातहरू पेश गर्नु "आधारभूत पहिलो चरण" हो र यसलाई सम्झनु पर्छ।

यस अध्यायमा, हामी प्रत्येकलाई विस्तृत रूपमा व्याख्या गर्नेछौं।

पहिचान कागजातहरू

लियोप्यालेसको स्क्रिनिङ प्रक्रियाको लागि ड्राइभर इजाजतपत्र, मेरो नम्बर कार्ड, वा स्वास्थ्य बीमा कार्ड जस्ता पहिचान कागजातहरू आवश्यक पर्दछ। यी कागजातहरू आवेदकको पहिचान र हालको ठेगाना प्रमाणित गर्न प्रयोग गरिन्छ। कागजातहरू मान्य हुनुपर्छ र हालको ठेगानासँग मेल खान्छ।

स्क्रिनिङ प्रक्रियाको क्रममा, प्रायः प्रतिलिपि बुझाउनु पर्याप्त हुन्छ, तर त्यस्ता अवस्थाहरू छन् जहाँ तपाईंलाई मूल पुष्टि गर्न भनिनेछ, त्यसैले सम्पत्ति हेर्दा वा सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा यसलाई आफूसँगै ल्याउन निश्चित हुनुहोस्। स्क्रिनिङ पास गर्नको लागि पहिचान प्रमाणीकरणको शुद्धता आधारभूत शर्त हो।

बैंकबुक र छाप

लिओप्यालेसको स्क्रिनिङ प्रक्रियामा बैंक खाता जानकारी पनि महत्त्वपूर्ण छ। भाडा कटौती सेट अप गर्न, तपाईंले भाडामा लिने व्यक्तिको नाममा बैंकबुक (वा नगद कार्ड) र दर्ता गरिएको छाप पेश गर्नुपर्नेछ। तपाईंलाई प्रायः बैंकबुकको आवरण र पहिलो पृष्ठको प्रतिलिपि प्रदान गर्न भनिनेछ, र सामान्यतया रातो मसी-प्रकारको बैंक छाप आवश्यक पर्दछ।

आयको प्रमाण आवश्यक नभए पनि, बैंकबुकको उपस्थिति वा अनुपस्थिति र खाताको प्रकार तपाईंको भुक्तानी गर्ने क्षमताको सूचकको रूपमा प्रयोग गरिन्छ, त्यसैले तिनीहरूलाई पहिले नै तयार गर्नु राम्रो विचार हो।

यहाँ उपलब्ध घरको सम्पत्ति साझा गर्नुहोस्

ठेक्का शुल्क (प्रारम्भिक लागत)

स्क्रिनिङ प्रक्रिया पार गरेपछि, लियोप्यालेसले तपाईंलाई सम्झौता शुल्क (प्रारम्भिक लागत) तिर्न आवश्यक छ। रकम लगभग १००,००० देखि २००,००० येन छ, जसमा एक महिनाको भाडा बराबरको अग्रिम भुक्तानी, सुरक्षा शुल्क, सफाई शुल्क, साँचो प्रतिस्थापन शुल्क, आदि समावेश छन्।

यदि तपाईंले स्क्रिनिङ प्रक्रियाको क्रममा भुक्तानी ढिलाइ गर्नुभयो भने, तपाईंलाई "कम भुक्तानी क्षमता" भएको मानिन सक्छ, त्यसैले पहिले नै तयारी गर्नु उत्तम हुन्छ। क्रेडिट कार्ड र इलेक्ट्रोनिक भुक्तानीहरू स्वीकार गर्न सकिन्छ, त्यसैले भुक्तानी विधिहरू जाँच गर्न नबिर्सनुहोस्।

यदि तपाईंसँग कार छ भने, तपाईंको सवारी दर्ता

यदि तपाईंसँग कार छ भने, तपाईंले पार्किङ सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नुपर्नेछ, र तपाईंलाई आफ्नो सवारी साधन निरीक्षण प्रमाणपत्र पेश गर्न भनिन सक्छ। यो कारको प्रकार र मालिकको पुष्टि गर्न, र पार्किङ ठाउँ उपयुक्त छ कि छैन भनेर निर्धारण गर्न हो, र सम्पत्तिको आधारमा, यसले सम्झौताका सर्तहरूलाई असर गर्न सक्छ।

स्क्रिनिङको समयमा तपाईंलाई यसको आवश्यकता नभए पनि, सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नुभन्दा ठीक अघि तपाईंलाई यसको आवश्यकता पर्न सक्छ, त्यसैले यदि तपाईंसँग कार छ भने, केही हदसम्म प्रतिलिपि तयार गर्नु राम्रो हुन्छ।

संयुक्त जमानी आवश्यक भएमा जमानी कागजातहरू

केही लियोप्यालेस सम्पत्तिहरूलाई ग्यारेन्टी कम्पनीको सट्टा संयुक्त ग्यारेन्टरको आवश्यकता पर्न सक्छ। यस अवस्थामा, ग्यारेन्टरको पहिचान कागजातहरू, आय प्रमाणपत्र, र छाप प्रमाणपत्र आवश्यक पर्दछ।

विद्यार्थीहरू, बेरोजगार व्यक्तिहरू र कम क्रेडिट योग्यता भएका व्यक्तिहरूलाई विशेष गरी ग्यारेन्टर प्रदान गर्न सोधिने सम्भावना हुन्छ, त्यसैले पहिले नै ग्यारेन्टर सुरक्षित गर्नु उचित हुन्छ। आवश्यक कागजातहरू व्यवस्थित भएमा, आवेदन प्रक्रिया अझ सहज रूपमा अगाडि बढ्नेछ।

लियोप्यालेसको समीक्षा अवधि र अनुमानित नतिजा सूचना

लियोप्यालेसको भाडामा लिने व्यक्तिको छानबिन प्रक्रिया अन्य कम्पनीहरूको तुलनामा छिटो हुने विशेषता हो।

धेरैजसो अवस्थामा, तपाईंले आवेदन दिएको २-३ कार्य दिन भित्र नतिजा प्राप्त गर्नुहुनेछ, र केही अवस्थामा तपाईंले सोही दिन वा भोलिपल्ट कल प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ। ग्यारेन्टर कम्पनीको समीक्षा र व्यवस्थापन कम्पनीको पुष्टिकरण एकैसाथ गरिन्छ, त्यसैले यदि प्रक्रियाहरू क्रमबद्ध छन् भने, तपाईंले द्रुत प्रतिक्रिया प्राप्त गर्नुहुनेछ।

यद्यपि, कागजातहरूमा कुनै कमी भएमा वा ग्यारेन्टरलाई सम्पर्क गर्न नसकिएमा ढिलाइ हुन सक्छ। यदि तपाईं व्यस्त अवधि (मार्च देखि अप्रिल) मा आवेदन दिँदै हुनुहुन्छ वा यदि तपाईंको आवेदन सप्ताहन्त र बिदाहरूमा फैलिएको छ भने पहिले नै आवेदन दिनु विशेष गरी महत्त्वपूर्ण छ। नतिजाको सहज सूचना सुनिश्चित गर्न तपाईंले सबै आवश्यक तयारीहरू अग्रिम रूपमा गर्नु सिफारिस गरिन्छ।

लियोप्यालेसको ग्यारेन्टर कम्पनी र ग्यारेन्टी शुल्क संरचना

लियोप्यालेस सम्पत्ति भाडामा लिँदा, ग्यारेन्टर कम्पनी प्रयोग गर्नु मानक हो, जुन सम्झौता धारकको क्रेडिट जानकारी र भुक्तानी गर्ने क्षमता जाँच गर्ने जिम्मेवारी हो। ग्यारेन्टर कम्पनी मार्फत गएर, धेरै अवस्थामा संयुक्त ग्यारेन्टर आवश्यक पर्दैन, जसले स्क्रिनिङ बाधा कम गर्छ।

विशेष गरी, "प्लाजा भाडा व्यवस्थापन ग्यारेन्टी" प्रायः लियोप्यालेस द्वारा विशेष रूपमा प्रयोग गरिन्छ, र प्रारम्भिक ग्यारेन्टी शुल्क र नवीकरण शुल्क संरचनाहरू पनि स्पष्ट छन्। ग्यारेन्टी शुल्क भाडाको लगभग १००-१२०% हो, त्यसैले यसलाई तपाईंको गणनामा पूर्व-सार्ने लागतको रूपमा समावेश गर्नुपर्छ।

प्लाजा भाडा व्यवस्थापन ग्यारेन्टी, मुख्य ग्यारेन्टी गर्ने कम्पनी के हो?

लियोप्यालेसले आफ्ना धेरै सम्पत्तिहरूको लागि प्लाजा भाडा व्यवस्थापन ग्यारेन्टी कम्पनी लिमिटेडलाई विशेष ग्यारेन्टरको रूपमा प्रयोग गर्दछ। यो कम्पनी लियोप्यालेस २१ को समूह कम्पनी हो, र यसले सम्पत्ति व्यवस्थापनसँगको सहकार्यमा निरीक्षण गर्ने भएकोले, निरीक्षण परिणामहरू जारी गर्ने गतिको लागि यो उल्लेखनीय छ।

प्रारम्भिक ग्यारेन्टी शुल्क कुल भाडाको १००-१२०% हो।

लियोप्यालेससँग सम्झौता गर्दा आवश्यक पर्ने "प्रारम्भिक सुरक्षा निक्षेप" सामान्यतया भाडा र साझा क्षेत्र शुल्क सहित कुल रकमको १००-१२०% हुन्छ।

उदाहरणका लागि, यदि भाडा प्रति महिना ५०,००० येन छ भने, प्रारम्भिक ग्यारेन्टी शुल्क सम्भवतः ५०,००० देखि ६०,००० येन सम्म हुनेछ, र सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा पूर्ण रूपमा तिर्न आवश्यक हुनेछ। यो ग्यारेन्टी शुल्क एक पटकको शुल्क होइन, र सम्झौता नवीकरण गर्दा अतिरिक्त लागतहरू हुन सक्छन्, त्यसैले यसलाई कुल लागतको रूपमा बुझ्नु महत्त्वपूर्ण छ।

यदि तपाईं प्रारम्भिक लागत कम राख्न चाहनुहुन्छ भने, यसो गर्ने एउटा तरिका भनेको ग्यारेन्टी शुल्क समावेश गर्ने प्रवर्द्धनात्मक सम्पत्ति खोज्नु हो।

नवीकरण शुल्क र भुक्तानी विधि जाँच गर्नुहोस्

यदि तपाईंले लियोप्यालेसको ग्यारेन्टर कम्पनी प्रयोग गर्नुहुन्छ भने, तपाईंको सम्झौता नवीकरण गर्दा तपाईंलाई प्रारम्भिक ग्यारेन्टी शुल्क मात्र नभई "नविकरण ग्यारेन्टी शुल्क" पनि लाग्न सक्छ।

धेरैजसो अवस्थामा, शुल्क प्रत्येक एक देखि दुई वर्षमा लगभग १०,००० देखि २०,००० येन हुन्छ, र नवीकरण मितिमा सूचित गरिनेछ। ग्यारेन्टी शुल्क क्रेडिट कार्ड वा प्रत्यक्ष डेबिट मार्फत तिर्न सकिन्छ, तर यो सम्झौता योजना र सम्पत्तिको आधारमा फरक हुन्छ, त्यसैले पहिले नै जाँच गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।

लियोप्यालेसमा सुरक्षित र लामो समयसम्म बस्नको लागि, सुरक्षा निक्षेप भुक्तानी चक्रलाई पूर्ण रूपमा बुझ्नु महत्त्वपूर्ण छ।

स्क्रिनिङ असफल हुनुका सम्भावित कारणहरू र समाधानहरू

लियोप्यालेसको स्क्रिनिङ प्रक्रिया तुलनात्मक रूपमा लचिलो मानिन्छ, तर अझै पनि केही सर्तहरू पूरा नगरेमा स्क्रिनिङ असफल हुने अवस्थाहरू छन्।

यहाँ हामी अस्वीकृत हुनुका तीन सामान्य कारणहरू र प्रत्येकलाई कसरी सम्बोधन गर्ने भनेर प्रस्तुत गर्नेछौं। यदि तपाईंलाई अस्वीकृत गरियो भने पनि, तपाईं फेरि प्रयास गर्न सक्नुहुन्छ, त्यसैले सही कारण बुझ्नु र परिस्थिति सुधार गर्न उपयुक्त उपायहरू लिनु महत्त्वपूर्ण छ।

कारण १: विगतको समस्याको इतिहास

लियोप्यालेसले आफ्ना धेरै सम्पत्तिहरू आफ्नै घरमा व्यवस्थापन गर्छ, त्यसैले यदि भाडा बक्यौता, गुनासो वा सम्झौता उल्लङ्घनको इतिहास रहेको छ भने, यो इतिहासले स्क्रिनिङलाई असर गर्न सक्छ।

विशेष गरी, यदि तपाईं पहिले लियोप्यालेसको सम्पत्तिमा बस्नुभएको छ भने, त्यहाँ तपाईंको विगतका समस्याहरूको रेकर्ड हुन सक्छ, जुन तपाईंको सम्झौता नवीकरण गर्दा बेफाइदा हुन सक्छ। विगतका यस्ता समस्याहरूले तपाईंको पुन: परीक्षणलाई असर गर्न सक्ने भएकोले, यदि तपाईंलाई कुनै चिन्ता छ भने पहिले नै कम्पनीसँग परामर्श गर्न सिफारिस गरिन्छ।

कारण २: जनसांख्यिकी र आयमा बेमेल

यदि तपाईंको विशेषता वा आम्दानीको बारेमा चिन्ता छ भने, जस्तै भाडा तपाईंको आम्दानीको तुलनामा धेरै उच्च हुनु, तपाईंको रोजगारीको स्थिति अस्थिर हुनु, वा तपाईं बेरोजगार हुनु र ग्यारेन्टर बिना हुनु, तपाईंलाई स्क्रिनिङ प्रक्रियाको क्रममा अस्वीकृत गर्न सकिन्छ।

लियोप्यालेसको दिशानिर्देश भनेको भाडा तपाईंको मासिक आम्दानीको एक तिहाइ भन्दा कम हुनुपर्छ, र अंशकालिक र अस्थायी कामदारहरूले पनि मापदण्ड पूरा गरेमा स्वीकृत हुन सक्छन्, तर यदि तपाईंले आफ्नो मापदण्ड पूरा नगर्ने सम्पत्तिको लागि आवेदन दिनुभएको छ भने, तपाईंले पुनर्विचार गर्नुपर्छ। आफ्नो विशेषताहरू अनुरूप सम्पत्ति छनौट गरेर, अर्को पटक स्क्रिनिङ पास गर्ने तपाईंको सम्भावना नाटकीय रूपमा बढ्नेछ।

कारण ३: मनोवृत्ति र प्रतिक्रियामा समस्याहरू

छानबिन प्रक्रियाले कागजातहरू मात्र विचार गर्दैन, तर हेराइ र सोधपुछको क्रममा आवेदकको शब्द, कार्य र मनोवृत्तिलाई पनि विचार गर्दछ। यदि तपाईंले बेइमानीपूर्वक जवाफ दिनुभयो वा अत्यन्तै लापरवाही गर्नुभयो भने, तपाईंलाई सर्ने पछि समस्याहरूको चिन्ताको कारणले अस्वीकृत गर्न सकिन्छ।

ग्यारेन्टर कम्पनी र घर जग्गा कर्मचारीहरूसँगको तपाईंको अन्तरक्रियाले पनि तपाईं एक विश्वसनीय व्यक्ति हुनुहुन्छ कि हुनुहुन्न भनेर निर्धारण गर्नेछ, त्यसैले तपाईं विनम्र हुनुपर्छ। भाडा वा आम्दानीमा कुनै समस्या नभए पनि, तपाईंले नराम्रो छाप दिनबाट जोगिनु पर्छ।

समाधान: ग्यारेन्टर लिनुहोस्, अर्को कम्पनीको ग्यारेन्टर कम्पनी प्रयोग गर्नुहोस्, भाडा दायरा परिवर्तन गर्नुहोस्, आदि।

यदि तपाईं स्क्रिनिङमा असफल हुनुभयो भने पनि, यदि तपाईंले उपयुक्त उपायहरू अपनाउनुभयो भने पुन: आवेदन दिनुभयो भने तपाईं पास हुन सक्ने राम्रो सम्भावना छ।

विशेष गरी,

• स्थिर आम्दानी भएको ग्यारेन्टर खोज्नुहोस्
• लियोप्यालेस बाहेक अन्य ग्यारेन्टर कम्पनी प्रयोग गर्न सक्ने सम्पत्ति छनौट गर्नुहोस्।
• प्रभावकारी उपायहरूमा कम भाडा भएको योजनामा ​​परिवर्तन गर्नु समावेश छ।

साथै, मासिक योजनाहरूको लागि स्क्रिनिङ प्रक्रिया सरल भएकोले, तिनीहरूलाई छोटो अवधिको आवासको रूपमा विचार गर्नु राम्रो विचार हुन सक्छ।

लियोप्यालेसको स्क्रिनिङ प्रक्रियाको बारेमा बारम्बार सोधिने प्रश्नहरू

लियोपालेसको स्क्रिनिङ प्रक्रिया "नरम" र "पास गर्न सजिलो" भनिए पनि, धेरै मानिसहरू चिन्तित देखिन्छन्।

यहाँ हामीले तीनवटा बारम्बार सोधिने प्रश्नहरूको जवाफ दिन र स्क्रिनिङ प्रक्रियाको बारेमा चिन्तितहरूलाई मानसिक शान्तिका साथ सम्झौता अगाडि बढाउन मद्दत गर्न जानकारी संकलन गरेका छौं।

प्रश्न: के म बेरोजगार भए पनि ऋण लिन सक्छु?

A. लियोप्यालेसमा अन्य कम्पनीहरू भन्दा बढी लचिलो स्क्रिनिङ प्रक्रियाहरू छन्, त्यसैले तपाईं बेरोजगार भए पनि ऋण लिन सम्भव छ। त्यस अवस्थामा, बचत, रेमिट्यान्स, रोजगार योजनाहरू, र तपाईंसँग ग्यारेन्टर छ वा छैन जस्ता कारकहरू महत्त्वपूर्ण हुन्छन्।

विशेष गरी, मासिक योजनाहरू र छोटो अवधिको सम्झौताहरूको लागि स्क्रिनिङ प्रक्रिया प्रायः सरलीकृत गरिन्छ, जसले गर्दा यो बेरोजगार व्यक्तिहरूको लागि एक यथार्थपरक विकल्प हो। यद्यपि, सम्झौता शुल्क एकै दिन तिर्नु पर्ने भएकोले, कोष तयार हुनु आवश्यक छ।

Q. मलाई कालोसूचीमा राखिए पनि के म स्क्रिनिङ पास गर्न सक्छु?

A. सामान्य क्रेडिट ग्यारेन्टी कम्पनीहरू भन्दा फरक, लियोप्यालेसको सम्बद्ध ग्यारेन्टी कम्पनी (प्लाजा भाडा व्यवस्थापन ग्यारेन्टी) ले प्रायः क्रेडिट सूचना एजेन्सीहरूलाई सन्दर्भ गर्दैन, त्यसैले तपाईं कालोसूचीमा भए पनि, तपाईं स्क्रिनिङ पास गर्न सक्षम हुन सक्नुहुन्छ। यदि तपाईंसँग विगतको भाडा बक्यौता वा अन्य समस्याहरू छैनन् भने, तिनीहरूले तपाईंलाई लचिलो रूपमा समायोजन गर्न सक्षम हुन सक्छन्।

यद्यपि, यदि लियोप्यालेस भित्र अपराधको इतिहास रेकर्ड गरिएको छ भने, नीति कडा हुनेछ, त्यसैले यदि तपाईं चिन्तित हुनुहुन्छ भने, हामी तपाईंलाई पहिले नै परामर्श गर्न सिफारिस गर्दछौं।

प्रश्न: कुन सजिलो छ: घर जग्गा एजेन्ट मार्फत जानु वा आधिकारिक वेबसाइट मार्फत?

A. तपाईंले घर जग्गा एजेन्सी मार्फत आवेदन दिनुभयो वा आधिकारिक वेबसाइट मार्फत, स्क्रिनिङ मापदण्ड लगभग समान हुन्छ, तर यदि तपाईंले घर जग्गा एजेन्सी मार्फत आवेदन दिनुभयो भने, तपाईंले जिम्मेवार व्यक्तिबाट फलो-अप र वार्ता प्राप्त गर्न सक्षम हुन सक्नुहुन्छ, र सर्तहरू समायोजन गर्न र ग्यारेन्टरहरू सुझाव दिनमा थप लचिलोपन हुन सक्छ।

यसका साथै, तपाईंले अपूर्ण कागजातहरू र राम्रो प्रभाव कसरी बनाउने भन्ने बारे पनि सल्लाह प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ, त्यसैले यदि तपाईं स्क्रिनिङ प्रक्रियाको बारेमा चिन्तित हुनुहुन्छ भने, घर जग्गा एजेन्ट मार्फत जानु सुरक्षित हुन्छ। अर्कोतर्फ, यदि तपाईं तुरुन्तै आवेदन दिँदै हुनुहुन्छ वा सबै कुरा आफैं गर्न चाहनुहुन्छ भने, आधिकारिक वेबसाइट सबैभन्दा छिटो विकल्प हो।

सारांश

लियोप्यालेसको भाडामा लिने व्यक्तिको जाँच प्रक्रिया सामान्य भाडा सम्पत्तिको तुलनामा बढी लचिलो छ, र बेरोजगार व्यक्तिहरू र अंशकालिक कामदारहरूले पनि सर्तहरू पूरा गरेमा पास हुन सक्छन्। जाँच प्रक्रिया भाडा तिर्न सक्ने क्षमता, पेश गरिएका कागजातहरूको शुद्धता, उपस्थिति र शिष्टाचार जस्ता कारकहरूको व्यापक मूल्याङ्कनमा आधारित भएकोले, विशेषताहरू मात्र होइन, प्रभाव पनि महत्त्वपूर्ण छ।

यद्यपि, तपाईंले सावधान रहनु पर्छ किनभने यदि तपाईंसँग भुक्तानीमा डिफल्टको इतिहास छ, सम्झौतामा समस्याहरू छन्, वा तपाईंको आयसँग मेल नखाने सम्पत्तिको अनुरोध गर्दै हुनुहुन्छ भने तपाईं स्क्रिनिङ असफल हुने जोखिम हुन्छ।

सहज स्क्रिनिङ प्रक्रिया सुनिश्चित गर्न, स्थिर आम्दानी भएको ग्यारेन्टर सुरक्षित गर्नु र सबै आवश्यक कागजातहरू तयार गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। यदि तपाईं अनिश्चित हुनुहुन्छ भने, घर जग्गा एजेन्सी मार्फत आवेदन दिनु र परामर्श गर्नु पनि प्रभावकारी हुन्छ। उचित तयारी र इमानदार प्रतिक्रियाहरूको साथ, तपाईं लियोप्यालेसमा सर्ने कुरामा निश्चित हुन सक्नुहुन्छ।

यहाँ सम्पत्तिहरू खोज्नुहोस्