Proseso ng pagsusuri ng nangungupahan ng Leopalace
Ang proseso ng pag-screen ng nangungupahan sa Leopalace ay karaniwang may kasamang dalawang yugto: isa ng kumpanya ng pamamahala at isa pa ng kumpanya ng garantiya. Hindi lamang ito nangyayari sa Leopalace; ito ay isang malawakang ginagamit na sistema sa kasalukuyang mga kasunduan sa pag-upa.
Dahil sa malawakang paggamit ng mga kompanya ng garantiya sa halip na magbigay ng co-signer, ang pamantayang isinasaalang-alang sa proseso ng screening ay nagbago mula sa "kung sino ang guarantor" patungo sa "kung ang aplikante mismo ay maaaring magpatuloy sa pagbabayad ng upa."
Pagsusuri ng kompanya ng pamamahala at pagsusuri ng kompanya ng garantiya
Sinusuri ng kompanya ng pamamahala ng ari-arian kung kumpleto ang aplikasyon at kung ang pamumuhay ng aplikante pagkatapos lumipat ay mapamahalaan. Sinusuri ng kompanya ng garantiya, na responsable sa pagbabayad ng upa, ang kakayahang magbayad ng aplikante at ang kanilang nakaraang kasaysayan ng pagbabayad. Ang desisyon ay hindi ginagawa ng alinman sa kanila nang mag-isa.
Maaaring magkaiba ang proseso ng pagsusuri para sa mga panandaliang plano.
Para sa mga buwanang kasunduan sa pag-upa at iba pang uri ng kontrata kung saan ang pamamalagi ay binabayaran nang maaga, ang proseso ng pagsusuri ay maaaring naiiba sa isang regular na kasunduan sa pag-upa. Dahil ang palagay ay hindi ang upa ay babayaran buwan-buwan, ang pagpapatunay ng kakayahang magbayad ay maaaring gawing simple. Mangyaring sumangguni sa kinauukulang partido para sa detalyadong mga kondisyon.
Limang aytem na isinasaalang-alang sa proseso ng pagsusuri ng nangungupahan
Kahit saang kompanya ka mag-apply, pareho lang ang mga item na susuriin nila. Ang pag-alam sa mga ito nang maaga ay makakatulong sa iyo na makapaghanda bago mag-apply.
1. Ang balanse sa pagitan ng kita at upa
Ang pangkalahatang gabay ay kung ang iyong upa ay dapat na nasa loob ng isang-katlo ng iyong netong buwanang kita. Kung ang iyong upa ay itinuturing na masyadong mataas kumpara sa iyong kita, dapat mong bawasan ang iyong upa o gamitin ang mga pamamaraang ilalarawan sa susunod upang madagdagan ang iyong kakayahang magbayad.
2. Nakaraang kasaysayan ng pagbabayad ng upa
Susuriin ng kompanya ng garantiya kung mayroong anumang mga nakaraang atraso sa pagbabayad ng upa. Kung ang kompanya ng garantiya ang humahawak ng impormasyon sa kredito, susuriin din nila ang kasaysayan ng pagbabayad ng mga credit card at pautang.
3. Uri ng trabaho at haba ng serbisyo
Titingnan nila ang iyong katayuan sa trabaho, tulad ng kung ikaw ay isang full-time na empleyado, contract employee, o self-employed, at kung gaano ka na katagal kumikita ng kita na iyon. Kung kakapalit mo lang ng trabaho, ang pagkakaroon ng iyong job offer letter o kontrata sa trabaho ay makakatulong upang mas madaling maipaliwanag ito.
4. Katumpakan ng mga detalye ng aplikasyon
Susuriin ang iyong aplikasyon upang matiyak na ang impormasyon sa application form ay tumutugma sa mga dokumentong iyong isinumite. Ang mga pagkakamali sa numero ng telepono, taunang kita, o impormasyon sa pakikipag-ugnayan ng iyong employer ay makakapagpaantala sa proseso ng beripikasyon. Pakisuring mabuti ang iyong aplikasyon bago isumite, dahil ang mga pagkakamali ay maaaring humantong sa mga hindi inaasahang pagkaantala.
5. Maaari mo ba silang kontakin?
Sa panahon ng proseso ng screening, maaaring tawagan ka o ang iyong emergency contact ng management company o guarantee company. Kung hindi ka nila makontak nang ilang araw, hindi magpapatuloy ang proseso ng screening. Sa loob ng ilang panahon pagkatapos mag-apply, mainam na siguraduhing masasagot mo ang mga tawag mula sa mga hindi kilalang numero.
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
Mga dokumentong kinakailangan para sa aplikasyon
Bagama't nag-iiba ito depende sa kumpanya at uri ng kontrata, sa karamihan ng mga kaso, kinakailangan ang mga sumusunod na dokumento.
| dokumento | Nilalaman |
|---|---|
| Mga dokumento sa pagpapatunay ng pagkakakilanlan | Lisensya sa pagmamaneho, My Number card, residence card, atbp. |
| Mga dokumentong nagpapakita ng kita | Mga withholding tax slip, pay stub, kopya ng mga tax return, atbp. |
| Mga dokumentong nagpapakita ng iyong lugar ng trabaho | ID card ng empleyado, liham ng alok, kontrata sa trabaho, atbp. (kung kakapalit mo lang ng trabaho) |
| Para sa mga estudyante | ID card ng estudyante / Sulat ng pagtanggap |
| Sa kaso ng isang dayuhang mamamayan | Kard ng paninirahan at pasaporte |
Ang paghahanda ng mga bagay na ito nang maaga ay maaaring paikliin ang oras sa pagitan ng aplikasyon at paglipat.
Ano ang maaari mong gawin kung ikaw ay walang trabaho at walang garantiya
Kahit na wala kang kita o walang magsisilbing guarantor sa kasalukuyan, may mga paraan para umupa ng matitirhan. Isaalang-alang ang mga sumusunod na opsyon depende sa iyong sitwasyon.
Nagpapakita ng kakayahang magbayad sa pamamagitan ng iba pang paraan maliban sa kita
Kahit na kasalukuyan kang walang trabaho, kung nakatanggap ka ng alok na trabaho, maaari mong ipakita ang iyong kita sa hinaharap sa pamamagitan ng pagsusumite ng offer letter. Kung mayroon kang ipon, maaari mong ipaliwanag ang iyong kakayahang magbayad sa pamamagitan ng pagsusumite ng balance certificate. Ganito rin ang naaangkop kung mayroon kang regular na kita tulad ng pensiyon o mga remittance.
Gumamit ng kompanya ng garantiya
Kung hindi ka makapagbibigay ng co-signer, maaaring gumamit ng guarantee company. Kapag gumagamit ng guarantee company, ang paunang bayad sa garantiya at buwanang bayad sa garantiya ay sisingilin nang hiwalay sa upa. Ang halaga ay matutukoy ng proseso ng screening, kaya pakisuri ang tantiya sa oras ng aplikasyon.
Pumili ng bahay na hindi nangangailangan ng guarantor.
Una sa lahat, may mga opsyon sa pabahay na hindi nangangailangan ng co-signer. Ang mga share house at mga apartment na may mga kagamitan ay kadalasang nagpapahintulot sa iyo na pumirma ng kontrata nang hindi nagbibigay ng co-signer.
Magbayad nang maaga para sa iyong pamamalagi.
Para sa mga panandaliang pananatili, may mga opsyon sa kontrata na nagbibigay-daan sa iyong bayaran ang buong haba ng iyong pananatili nang maaga, na nag-aalis ng pangangailangan para sa isang credit check. Kung nagpaplano ka ng pananatili ng ilang linggo hanggang ilang buwan, tingnan kung ang opsyong ito ay magagamit mo.
Suriin ang saklaw ng upa
Kung ang iyong upa ay itinuturing na masyadong mataas kumpara sa iyong kita, ang pagpapababa nito ay magpapataas ng iyong pagkakataong maaprubahan. Paghambingin ang kabuuang buwanang gastos, kabilang ang mga bayarin, at maghanap ng lugar na akma sa iyong badyet.
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
Hindi nangangailangan ang XROSS HOUSE ng isang co-signer.
Ang XROSS HOUSE ay nagpapatakbo ng mga shared house at mga apartment na may mga kagamitan sa 11 prefecture, pangunahin na sa Tokyo. Hindi na kailangang magbigay ng guarantor. Ginagawa nitong madali para sa mga nahihirapang humingi ng tulong sa mga kapamilya, o sa mga kararating lang sa Japan at walang maaasahang kasama, na makahanap ng matutuluyan.
Tungkol sa kompanya ng garantiya
Hindi kinakailangan ang isang co-signer, ngunit kung pipirma ka ng kontrata bilang isang indibidwal, karaniwan mong kakailanganing sumali sa isang kompanya ng garantiya. Ang paunang bayad sa garantiya at buwanang bayad sa garantiya ay sisingilin nang hiwalay sa mga paunang gastos. Ang halaga ay matutukoy sa panahon ng proseso ng screening ng aplikasyon at ibibigay sa pagtatantya.
Gayunpaman, kung mananatili ka nang maikling panahon at babayaran mo ang buong halaga nang maaga, hindi mo kailangang sumali sa isang kompanya ng garantiya. Kung nagpaplano ka ng pananatili nang ilang linggo hanggang ilang buwan, mangyaring isaalang-alang ang opsyong ito.
Pagbabahagi ng mga gastos
| bagay na ginagastos | Presyo (kasama ang buwis) | Nilalaman |
|---|---|---|
| Paunang gastos | 30,000 yen | Hindi kinakailangan ang security deposit, perang pambayad sa susi, o bayad sa brokerage. |
| upa | Nag-iiba depende sa property at uri ng kuwarto. | Nag-iiba ito depende sa uri ng kuwarto, tulad ng mga pribadong kuwarto o dormitoryo. |
| Mga bayarin sa pagpapanatili ng mga karaniwang lugar | 15,000 yen/buwan | Kasama ang mga bayarin sa mga kagamitan (tubig, kuryente, gas) at mga gastos sa kagamitang ginagamit sa iba. |
| Bayad sa Suporta sa Kapayapaan ng Isip | 1,500 yen/buwan | Ito ang halaga ng pagharap sa mga problema sa iyong tahanan. |
Makakahanap ka ng detalyadong impormasyon tungkol sa mga gastos sa pahina ng pagpepresyo .
Mga hakbang para lumipat
Ang proseso ay ang mga sumusunod: pagtatanong, pagtingin sa silid, aplikasyon, kontrata, at paglipat. Maaari kang lumipat nang maaga pagkalipas ng 7 araw. Ang mga kinakailangang dokumento ay nag-iiba depende sa iyong katayuan sa paninirahan at uri ng kontrata, kaya ipapaalam namin sa iyo kapag nagtanong ka.
Mga Madalas Itanong
Mahigpit ba ang proseso ng screening sa Leopalace?
Karaniwang may dalawang yugto ang proseso: isang kompanya ng pamamahala at isang kompanya ng garantiya. Ito ay isang malawakang ginagamit na sistema sa kasalukuyang mga kasunduan sa pag-upa. Ang mga pamantayan ay nag-iiba depende sa uri ng kontrata at ari-arian, kaya mangyaring sumangguni sa opisina ng aplikasyon para sa detalyadong mga kondisyon.
Maaari ba akong umupa ng kwarto kahit na ako ay walang trabaho?
Sa ilang mga kaso, maaari kang humiram ng pera sa pamamagitan ng pagbibigay ng patunay ng kita sa hinaharap sa iyong liham ng alok ng trabaho, pagsusumite ng isang pahayag ng bangko, o pagbabayad para sa iyong pananatili nang maaga. Maaari ka ring pumili ng akomodasyon na hindi nangangailangan ng isang co-signer.
Ano ang dapat kong gawin kung wala akong co-signer?
Ang paggamit ng isang kompanya ng garantiya ay isang opsyon. Hindi kailangan ng XROSS HOUSE ng isang co-signer. Para sa mga indibidwal na kontrata, ang pagsali sa isang kompanya ng garantiya ay karaniwang kinakailangan, at may hiwalay na bayad sa garantiya na sisingilin. Gayunpaman, kung ikaw ay mananatili sa loob ng maikling panahon at babayaran ang buong pamamalagi nang maaga, hindi kinakailangan ang pagsali sa isang kompanya ng garantiya.
Gaano katagal ang proseso ng pagsusuri?
Ang oras ng pagproseso ay nag-iiba depende sa mga detalye ng aplikasyon at sa pagkakaroon ng lahat ng kinakailangang dokumento. Ang paghahanda ng mga dokumento nang maaga at pagtiyak na makontak ka sa pamamagitan ng telepono pagkatapos isumite ang iyong aplikasyon ay makakaiwas sa mga hindi kinakailangang pagkaantala.
Ano ang dapat kong gawin kung hindi maaprubahan ang aking aplikasyon?
Maaari mong subukang suriin ang iyong saklaw ng upa, magdagdag ng mga dokumentong nagpapakita ng iyong kakayahang magbayad, o maghanap ng pabahay na hindi nangangailangan ng co-signer. Siguraduhing kaya mo ang kabuuang buwanang gastos, kabilang ang mga bayarin, bago maghanap ng iyong susunod na ari-arian.
Maaari ba akong pumirma ng kontrata kahit na ako ay isang dayuhan?
Maaari kang pumirma ng kontrata sa XROSS HOUSE. Marami sa aming mga residente ay mula sa ibang bansa, at maaari naming pangasiwaan ang mga katanungan sa iba't ibang wika. Ang mga kinakailangang dokumento ay nag-iiba depende sa iyong katayuan sa paninirahan, kaya ipapaalam namin sa iyo kapag nagtanong ka.
Maaari bang humiram ng pera ang mga estudyante?
Oo, maaari mo itong rentahan. Maaaring hilingin sa iyo na isumite ang iyong student ID o acceptance letter. Hindi nangangailangan ang XROSS HOUSE ng co-signer, kaya maaari mong ituloy ang aplikasyon nang hindi na kailangan pang humingi ng tulong sa iyong pamilya.
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
buod
Sinusuri ng proseso ng pagsusuri ng nangungupahan ang limang punto: ang balanse sa pagitan ng kita at upa, nakaraang kasaysayan ng pagbabayad, katayuan sa trabaho, katumpakan ng mga detalye ng aplikasyon, at kung maaari kang kontakin. Kung ihahanda mo ang mga kinakailangang dokumento nang maaga at sisiguraduhing maaari kang kontakin pagkatapos mag-apply, magiging maayos ang proseso.
Kahit na wala kang kita o walang magsisilbing guarantor sa kasalukuyan, may mga paraan para maipakita ang iyong kakayahang magbayad sa pamamagitan ng pagbibigay ng liham ng alok ng trabaho o bank statement, pagbabayad ng iyong pamamalagi nang maaga, o pagpili ng matutuluyan na hindi nangangailangan ng guarantor. Kung nahihirapan kang makahanap ng matutuluyan, huwag mag-atubiling makipag-ugnayan sa amin.
