लियोपैलेस की किरायेदार स्क्रीनिंग प्रक्रिया
लियोपैलेस की किरायेदार चयन प्रक्रिया में आमतौर पर दो चरण होते हैं: एक प्रबंधन कंपनी द्वारा और दूसरा गारंटी कंपनी द्वारा। यह केवल लियोपैलेस तक ही सीमित नहीं है; यह वर्तमान किराये के समझौतों में व्यापक रूप से उपयोग की जाने वाली प्रणाली है।
सह-हस्ताक्षरकर्ता प्रदान करने के बजाय गारंटी कंपनियों का उपयोग करने के व्यापक रूप से अपनाने के साथ, स्क्रीनिंग प्रक्रिया के दौरान विचार किए जाने वाले मानदंड "गारंटर कौन है" से बदलकर "क्या आवेदक स्वयं किराया देना जारी रख सकता है" हो गए हैं।
प्रबंधन कंपनी द्वारा स्क्रीनिंग और गारंटी कंपनी द्वारा स्क्रीनिंग
प्रॉपर्टी मैनेजमेंट कंपनी यह जांच करती है कि आवेदन पूरा है या नहीं और क्या रहने के बाद आवेदक की जीवनशैली सुचारू रूप से चल पाएगी। किराया चुकाने के लिए जिम्मेदार गारंटी कंपनी, आवेदक की भुगतान क्षमता और पिछले भुगतान इतिहास की जांच करती है। यह निर्णय इनमें से किसी एक द्वारा अकेले नहीं लिया जाता है।
अल्पकालिक योजनाओं के लिए समीक्षा प्रक्रिया भिन्न हो सकती है।
मासिक किराये के समझौतों और अन्य प्रकार के अनुबंधों के लिए, जिनमें किराया अग्रिम भुगतान किया जाता है, स्क्रीनिंग प्रक्रिया सामान्य किराये के समझौते से भिन्न हो सकती है। चूंकि यह मानकर नहीं चला जाता कि किराया मासिक भुगतान किया जाएगा, इसलिए भुगतान क्षमता का सत्यापन सरल हो सकता है। विस्तृत शर्तों के लिए कृपया संबंधित पक्ष से संपर्क करें।
किरायेदार चयन प्रक्रिया के दौरान विचार किए जाने वाले पांच बिंदु
आप जिस भी कंपनी में आवेदन करें, आमतौर पर वे जिन चीजों की जांच करेंगे वे एक जैसी ही होंगी। इन्हें पहले से जान लेने से आपको आवेदन करने से पहले तैयारी करने में मदद मिलेगी।
1. आय और किराए के बीच संतुलन
एक सामान्य दिशानिर्देश यह है कि आपका किराया आपकी शुद्ध मासिक आय के एक तिहाई के भीतर होना चाहिए। यदि आपका किराया आपकी आय के अनुपात में बहुत अधिक लगता है, तो आपको या तो किराया कम करना चाहिए या भुगतान करने की अपनी क्षमता को बढ़ाने के लिए आगे वर्णित तरीकों का उपयोग करना चाहिए।
2. किराए के भुगतान का पिछला इतिहास
गारंटी कंपनी यह जांच करेगी कि क्या किराए के भुगतान में कोई पूर्व बकाया है। यदि गारंटी कंपनी क्रेडिट संबंधी जानकारी संभालती है, तो वे क्रेडिट कार्ड और ऋणों के भुगतान इतिहास की भी जांच करेंगे।
3. रोजगार का प्रकार और सेवा अवधि
वे आपकी रोजगार स्थिति की जांच करेंगे, जैसे कि आप पूर्णकालिक कर्मचारी हैं, संविदा कर्मचारी हैं या स्व-रोजगार में हैं, और आप कितने समय से यह आय अर्जित कर रहे हैं। यदि आपने हाल ही में नौकरी बदली है, तो आपके पास ऑफर लेटर या रोजगार अनुबंध होने से इसे समझाना आसान होगा।
4. आवेदन के विवरण की सटीकता
आपके आवेदन की जाँच यह सुनिश्चित करने के लिए की जाएगी कि आवेदन पत्र में दी गई जानकारी आपके द्वारा जमा किए गए दस्तावेजों से मेल खाती है। आपके नियोक्ता के फ़ोन नंबर, वार्षिक आय या संपर्क जानकारी में त्रुटियों के कारण सत्यापन प्रक्रिया में देरी हो सकती है। कृपया आवेदन जमा करने से पहले उसकी सावधानीपूर्वक समीक्षा करें, क्योंकि गलतियों के कारण अनपेक्षित देरी हो सकती है।
5. क्या आप उनसे संपर्क कर सकते हैं?
स्क्रीनिंग प्रक्रिया के दौरान, प्रबंधन कंपनी या गारंटी कंपनी आपको या आपके आपातकालीन संपर्क व्यक्ति को कॉल कर सकती है। यदि वे कई दिनों तक आपसे संपर्क नहीं कर पाते हैं, तो स्क्रीनिंग प्रक्रिया आगे नहीं बढ़ेगी। आवेदन करने के कुछ समय बाद तक, यह सुनिश्चित करना उचित होगा कि आप अज्ञात नंबरों से आने वाली कॉल का जवाब दे सकें।
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आवेदन के लिए आवश्यक दस्तावेज
हालांकि यह कंपनी और अनुबंध के प्रकार के आधार पर भिन्न होता है, लेकिन अधिकांश मामलों में निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होती है।
| दस्तावेज़ | सामग्री |
|---|---|
| पहचान सत्यापन दस्तावेज़ | ड्राइविंग लाइसेंस, माई नंबर कार्ड, निवास कार्ड आदि। |
| आय दर्शाने वाले दस्तावेज़ | कर कटौती पर्ची, वेतन पर्ची, कर रिटर्न की प्रतियां आदि। |
| वे दस्तावेज़ जो आपके रोजगार स्थल को दर्शाते हैं | कर्मचारी पहचान पत्र, प्रस्ताव पत्र, रोजगार अनुबंध आदि (यदि आपने हाल ही में नौकरी बदली है)। |
| छात्रों के लिए | छात्र पहचान पत्र / स्वीकृति पत्र |
| विदेशी नागरिक के मामले में | निवास कार्ड और पासपोर्ट |
इन चीजों को पहले से तैयार रखने से आवेदन करने और घर में रहने के बीच का समय कम हो सकता है।
यदि आप बेरोजगार हैं और आपका कोई गारंटर नहीं है तो आप क्या कर सकते हैं
यदि आपके पास वर्तमान में कोई आय नहीं है या कोई गारंटर नहीं है, तब भी रहने के लिए जगह किराए पर लेने के तरीके मौजूद हैं। अपनी स्थिति के आधार पर निम्नलिखित विकल्पों पर विचार करें।
आय के अलावा अन्य साधनों से भुगतान करने की क्षमता प्रदर्शित करना
यदि आप वर्तमान में बेरोजगार हैं, तब भी यदि आपको नौकरी का प्रस्ताव मिला है, तो आप प्रस्ताव पत्र जमा करके अपनी भविष्य की आय का प्रमाण दे सकते हैं। यदि आपके पास बचत है, तो आप बैलेंस सर्टिफिकेट जमा करके अपनी भुगतान क्षमता साबित कर सकते हैं। यही बात पेंशन या प्रेषण जैसी नियमित आय पर भी लागू होती है।
गारंटी कंपनी का उपयोग करें
यदि आप सह-हस्ताक्षरकर्ता उपलब्ध कराने में असमर्थ हैं, तो गारंटी कंपनी का उपयोग करना एक विकल्प है। गारंटी कंपनी का उपयोग करने पर, किराए के अलावा प्रारंभिक गारंटी शुल्क और मासिक गारंटी शुल्क अलग से लिया जाएगा। यह राशि स्क्रीनिंग प्रक्रिया के आधार पर निर्धारित की जाएगी, इसलिए आवेदन करते समय अनुमानित राशि अवश्य देख लें।
ऐसा घर चुनें जिसके लिए गारंटर की आवश्यकता न हो।
सबसे पहले, ऐसे आवास विकल्प मौजूद हैं जिनमें सह-हस्ताक्षरकर्ता की आवश्यकता नहीं होती है। साझा आवास और सुसज्जित अपार्टमेंट अक्सर आपको सह-हस्ताक्षरकर्ता प्रदान किए बिना अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की अनुमति देते हैं।
अपने ठहरने का भुगतान अग्रिम रूप से करें।
अल्पकालिक प्रवास के लिए, ऐसे अनुबंध विकल्प उपलब्ध हैं जिनमें आप अपने पूरे प्रवास की अवधि का भुगतान अग्रिम रूप से कर सकते हैं, जिससे क्रेडिट जांच की आवश्यकता समाप्त हो जाती है। यदि आप कुछ हफ्तों से लेकर कई महीनों तक के प्रवास की योजना बना रहे हैं, तो जांच लें कि क्या यह विकल्प आपके लिए उपलब्ध है।
किराए की सीमा की समीक्षा करें
यदि आपकी आय के अनुपात में किराया बहुत अधिक माना जाता है, तो इसे कम करने से आपके अनुमोदन की संभावना बढ़ जाएगी। उपयोगिता शुल्क सहित कुल मासिक खर्चों की तुलना करें और अपने बजट के अनुरूप आवास खोजें।
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XROSS HOUSE को सह-हस्ताक्षरकर्ता की आवश्यकता नहीं है।
XROSS HOUSE टोक्यो सहित 11 प्रान्तों में साझा आवास और सुसज्जित अपार्टमेंट संचालित करता है। इसमें गारंटर की कोई आवश्यकता नहीं है। इससे उन लोगों के लिए आवास ढूंढना आसान हो जाता है जिन्हें परिवार के सदस्यों से मदद मांगने में कठिनाई होती है, या जो हाल ही में जापान आए हैं और जिनके पास सहारा देने वाला कोई नहीं है।
गारंटी कंपनी के बारे में
सह-हस्ताक्षरकर्ता की आवश्यकता नहीं है, लेकिन यदि आप व्यक्तिगत रूप से अनुबंध पर हस्ताक्षर कर रहे हैं, तो आपको आमतौर पर एक गारंटी कंपनी से जुड़ना होगा। प्रारंभिक गारंटी शुल्क और मासिक गारंटी शुल्क प्रारंभिक लागतों से अलग से लिए जाएंगे। यह राशि आवेदन की जांच प्रक्रिया के दौरान निर्धारित की जाएगी और अनुमान में शामिल की जाएगी।
हालांकि, यदि आप थोड़े समय के लिए रुक रहे हैं और पूरी राशि का अग्रिम भुगतान कर देते हैं, तो आपको किसी गारंटी कंपनी से जुड़ने की आवश्यकता नहीं है। यदि आप कई हफ्तों से लेकर कई महीनों तक रुकने की योजना बना रहे हैं, तो कृपया इस विकल्प पर विचार करें।
लागतों का विवरण
| व्यय मद | कीमत (कर सहित) | सामग्री |
|---|---|---|
| प्रारंभिक लागत | 30,000 येन | किसी प्रकार की सुरक्षा जमा राशि, चाबी के लिए धनराशि या दलाली शुल्क की आवश्यकता नहीं है। |
| किराया | यह संपत्ति और कमरे के प्रकार के आधार पर भिन्न होता है। | यह कमरे के प्रकार के आधार पर भिन्न होता है, जैसे कि निजी कमरे या छात्रावास। |
| सामान्य क्षेत्र रखरखाव शुल्क | 15,000 येन/माह | इसमें उपयोगिता सेवाएं (पानी, बिजली, गैस) और साझा उपकरण लागत शामिल हैं। |
| मन की शांति के लिए सहायता शुल्क | 1,500 येन/माह | घर की समस्याओं से निपटने का यही खर्चा है। |
आप मूल्य निर्धारण पृष्ठ पर लागतों के बारे में विस्तृत जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।
अंदर जाने के चरण
प्रक्रिया इस प्रकार है: पूछताछ, कमरा देखना, आवेदन, अनुबंध और निवास। आप 7 दिनों के भीतर निवास कर सकते हैं। आवश्यक दस्तावेज़ आपकी निवास स्थिति और अनुबंध के प्रकार के आधार पर भिन्न हो सकते हैं, इसलिए पूछताछ के समय हम आपको इसकी जानकारी देंगे।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या लियोपैलेस की स्क्रीनिंग प्रक्रिया सख्त है?
इस प्रक्रिया में आमतौर पर दो चरण शामिल होते हैं: एक प्रबंधन कंपनी और एक गारंटर कंपनी। यह वर्तमान किराये के समझौतों में व्यापक रूप से उपयोग की जाने वाली प्रणाली है। मानदंड अनुबंध के प्रकार और संपत्ति के आधार पर भिन्न होते हैं, इसलिए विस्तृत शर्तों के लिए कृपया आवेदन कार्यालय से संपर्क करें।
क्या मैं बेरोजगार होने पर भी कमरा किराए पर ले सकता हूँ?
कुछ मामलों में, आप अपने नौकरी के प्रस्ताव पत्र में भविष्य की आय का प्रमाण देकर, बैंक स्टेटमेंट जमा करके या अपने ठहरने का खर्च अग्रिम रूप से चुकाकर ऋण प्राप्त कर सकते हैं। आप ऐसे आवास का भी चयन कर सकते हैं जिसके लिए सह-हस्ताक्षरकर्ता की आवश्यकता न हो।
अगर मेरे पास कोई गारंटर नहीं है तो मुझे क्या करना चाहिए?
गारंटी कंपनी का उपयोग करना एक विकल्प है। XROSS HOUSE को सह-हस्ताक्षरकर्ता की आवश्यकता नहीं है। व्यक्तिगत अनुबंधों के लिए, गारंटी कंपनी में शामिल होना आमतौर पर आवश्यक होता है, और इसके लिए अलग से गारंटी शुल्क लिया जाएगा। हालांकि, यदि आप थोड़े समय के लिए ठहर रहे हैं और पूरी अवधि का भुगतान अग्रिम में कर देते हैं, तो गारंटी कंपनी में शामिल होना आवश्यक नहीं है।
समीक्षा प्रक्रिया में कितना समय लगता है?
आवेदन की प्रक्रिया में लगने वाला समय आवेदन के विवरण और सभी आवश्यक दस्तावेजों की उपलब्धता पर निर्भर करता है। दस्तावेजों को पहले से तैयार रखना और आवेदन जमा करने के बाद फोन पर उपलब्ध रहना अनावश्यक देरी से बचने में सहायक होगा।
यदि मेरा आवेदन स्वीकृत नहीं होता है तो मुझे क्या करना चाहिए?
आप अपने किराए की सीमा की समीक्षा कर सकते हैं, भुगतान करने की क्षमता दर्शाने वाले दस्तावेज़ जोड़ सकते हैं, या ऐसे आवास की तलाश कर सकते हैं जिसमें सह-हस्ताक्षरकर्ता की आवश्यकता न हो। अपना अगला घर खोजने से पहले सुनिश्चित करें कि आप उपयोगिता बिलों सहित कुल मासिक खर्च वहन कर सकते हैं।
क्या मैं विदेशी नागरिक होने के बावजूद अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकता हूँ?
आप XROSS HOUSE के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकते हैं। हमारे कई निवासी विदेशों से हैं, और हम कई भाषाओं में आपकी पूछताछ का जवाब दे सकते हैं। आवश्यक दस्तावेज़ आपकी निवास स्थिति के आधार पर भिन्न हो सकते हैं, इसलिए पूछताछ के समय हम आपको इसकी जानकारी देंगे।
क्या छात्र पैसे उधार ले सकते हैं?
जी हां, आप इसे किराए पर ले सकते हैं। आपसे आपका स्टूडेंट आईडी या स्वीकृति पत्र जमा करने के लिए कहा जा सकता है। XROSS HOUSE में सह-हस्ताक्षरकर्ता की आवश्यकता नहीं है, इसलिए आप अपने परिवार से पूछे बिना आवेदन प्रक्रिया आगे बढ़ा सकते हैं।
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सारांश
किरायेदार चयन प्रक्रिया में पाँच बिंदुओं की जाँच की जाती है: आय और किराए के बीच संतुलन, पिछले भुगतान का इतिहास, रोजगार की स्थिति, आवेदन के विवरण की सटीकता और क्या आपसे संपर्क किया जा सकता है। यदि आप आवश्यक दस्तावेज़ पहले से तैयार कर लेते हैं और आवेदन के बाद आपसे संपर्क सुनिश्चित कर लेते हैं, तो प्रक्रिया सुचारू रूप से आगे बढ़ेगी।
यदि वर्तमान में आपकी कोई आय नहीं है या कोई गारंटर नहीं है, तब भी आप अपनी भुगतान क्षमता साबित करने के लिए नौकरी का प्रस्ताव पत्र या बैंक स्टेटमेंट दे सकते हैं, अपने रहने का खर्च अग्रिम रूप से चुका सकते हैं, या ऐसा आवास चुन सकते हैं जिसके लिए गारंटर की आवश्यकता न हो। यदि आपको आवास खोजने में परेशानी हो रही है, तो कृपया हमसे संपर्क करें।
