के लियोप्यालेसको स्क्रिनिङ प्रक्रिया कडा छ? बेरोजगार वा ग्यारेन्टर बिना अपार्टमेन्ट कसरी भाडामा लिने?

लियोप्यालेसको भाडामा लिने व्यक्तिको छानबिन प्रक्रिया

लियोप्यालेसको भाडामा लिने व्यक्तिको छानबिन प्रक्रियामा सामान्यतया दुई चरणहरू समावेश हुन्छन्: एउटा व्यवस्थापन कम्पनीद्वारा र अर्को ग्यारेन्टी कम्पनीद्वारा। यो लियोप्यालेसमा मात्र सीमित छैन; यो हालको भाडा सम्झौताहरूमा व्यापक रूपमा प्रयोग हुने प्रणाली हो।

सह-हस्ताक्षरकर्ता प्रदान गर्नुको सट्टा ग्यारेन्टी कम्पनीहरू प्रयोग गर्ने व्यापक अपनाइएसँगै, स्क्रिनिङ प्रक्रियाको क्रममा विचार गरिने मापदण्ड "ग्यारेन्टर को हो" बाट "आवेदक आफैंले भाडा तिर्न जारी राख्न सक्छ कि सक्दैन" मा सरेको छ।

व्यवस्थापन कम्पनीद्वारा स्क्रिनिङ र ग्यारेन्टी कम्पनीद्वारा स्क्रिनिङ

सम्पत्ति व्यवस्थापन कम्पनीले आवेदन पूरा भएको छ कि छैन र सरेको पछि आवेदकको जीवनशैली व्यवस्थित छ कि छैन भनेर जाँच गर्छ। भाडा कभर गर्ने जिम्मेवारी लिने ग्यारेन्टी कम्पनीले आवेदकको तिर्न सक्ने क्षमता र उनीहरूको विगतको भुक्तानी इतिहास जाँच गर्छ। निर्णय तिनीहरू मध्ये एक जनाले मात्र गर्दैन।

छोटो अवधिको योजनाहरूको लागि समीक्षा प्रक्रिया फरक हुन सक्छ।

मासिक भाडा सम्झौता र अन्य सम्झौता प्रकारहरूको लागि जहाँ बसाइ अग्रिम भुक्तानी गरिन्छ, स्क्रिनिङ प्रक्रिया नियमित भाडा सम्झौताको भन्दा फरक हुन सक्छ। भाडा मासिक रूपमा भुक्तानी गरिने धारणा नभएकोले, भुक्तानी क्षमताको प्रमाणीकरण सरलीकृत गर्न सकिन्छ। विस्तृत सर्तहरूको लागि कृपया सम्बन्धित पक्षसँग जाँच गर्नुहोस्।

भाडामा लिने व्यक्तिको छानबिन प्रक्रियामा विचार गरिएका पाँच बुँदाहरू

तपाईंले जुनसुकै कम्पनीमा आवेदन दिनुभए पनि, उनीहरूले जाँच गर्ने वस्तुहरू सामान्यतया उस्तै हुन्छन्। तिनीहरूलाई पहिले नै थाहा पाउनाले तपाईंलाई आवेदन दिनु अघि तयारी गर्न अनुमति दिनेछ।

१. आम्दानी र भाडा बीचको सन्तुलन

सामान्य दिशानिर्देश भनेको तपाईंको भाडा तपाईंको खुद मासिक आम्दानीको एक तिहाइ भित्र हुनुपर्छ कि पर्दैन भन्ने हो। यदि तपाईंको भाडा तपाईंको आम्दानीको तुलनामा धेरै उच्च मानिन्छ भने, तपाईंले या त आफ्नो भाडा घटाउनुपर्छ वा भुक्तानी गर्ने क्षमतालाई पूरक बनाउन पछि वर्णन गरिएका विधिहरू प्रयोग गर्नुपर्छ।

२. विगतको भाडा भुक्तानी इतिहास

ग्यारेन्टी कम्पनीले विगतमा कुनै भाडा भुक्तानी बक्यौता छ कि छैन भनेर जाँच गर्नेछ। यदि ग्यारेन्टी कम्पनीले क्रेडिट जानकारी ह्यान्डल गर्छ भने, तिनीहरूले क्रेडिट कार्ड र ऋणको भुक्तानी इतिहास पनि जाँच गर्नेछन्।

३. रोजगारीको प्रकार र सेवा अवधि

तिनीहरूले तपाईंको रोजगारीको स्थिति हेर्नेछन्, जस्तै तपाईं पूर्ण-समय कर्मचारी हुनुहुन्छ, करार कर्मचारी हुनुहुन्छ, वा स्व-रोजगार हुनुहुन्छ, र तपाईंले त्यो आम्दानी कति समयदेखि कमाउँदै हुनुहुन्छ। यदि तपाईंले भर्खरै जागिर परिवर्तन गर्नुभएको छ भने, तपाईंको प्रस्ताव पत्र वा रोजगार सम्झौता हुनुले व्याख्या गर्न सजिलो बनाउनेछ।

४. आवेदन विवरणहरूको शुद्धता

तपाईंको आवेदन फाराममा भएको जानकारी तपाईंले पेश गर्नुभएको कागजातहरूसँग मेल खान्छ कि खाँदैन भनेर जाँच गरिनेछ। तपाईंको रोजगारदाताको फोन नम्बर, वार्षिक आय, वा सम्पर्क जानकारीमा त्रुटिहरूले प्रमाणीकरण प्रक्रियामा ढिलाइ गर्नेछ। पेश गर्नु अघि कृपया आफ्नो आवेदन ध्यानपूर्वक समीक्षा गर्नुहोस्, किनकि गल्तीहरूले अनपेक्षित ढिलाइ निम्त्याउन सक्छ।

५. के तपाईं उनीहरूसँग सम्पर्क गर्न सक्नुहुन्छ?

स्क्रिनिङ प्रक्रियाको क्रममा, व्यवस्थापन कम्पनी वा ग्यारेन्टी कम्पनीले तपाईंलाई वा तपाईंको आपतकालीन सम्पर्कलाई कल गर्न सक्छ। यदि तिनीहरूले धेरै दिनसम्म तपाईंलाई सम्पर्क गर्न असमर्थ भए भने, स्क्रिनिङ प्रक्रिया अगाडि बढ्ने छैन। आवेदन दिएपछि केही समयको लागि, तपाईंले अज्ञात नम्बरहरूबाट आउने कलहरूको जवाफ दिन सक्नुहुन्छ भनी सुनिश्चित गर्नु राम्रो विचार हो।

आवेदनको लागि आवश्यक कागजातहरू

कम्पनी र सम्झौताको प्रकार अनुसार यो फरक-फरक भए तापनि, धेरैजसो अवस्थामा निम्न कागजातहरू आवश्यक पर्दछ।

यी कुराहरू पहिले नै तयार गर्नाले आवेदन दिने र सर्ने बीचको समय छोटो बनाउन सकिन्छ।

यदि तपाईं बेरोजगार हुनुहुन्छ र ग्यारेन्टर छैन भने तपाईं के गर्न सक्नुहुन्छ?

यदि तपाईंसँग हाल कुनै आम्दानी छैन वा ग्यारेन्टरको रूपमा काम गर्ने कोही छैन भने पनि, बस्नको लागि ठाउँ भाडामा लिने तरिकाहरू छन्। तपाईंको परिस्थिति अनुसार निम्न विकल्पहरू विचार गर्नुहोस्।

आम्दानी बाहेक अन्य माध्यमबाट भुक्तानी गर्ने क्षमता प्रदर्शन गर्ने

यदि तपाईं हाल बेरोजगार हुनुहुन्छ भने पनि, यदि तपाईंले जागिरको प्रस्ताव प्राप्त गर्नुभएको छ भने, तपाईंले प्रस्ताव पत्र पेश गरेर आफ्नो भविष्यको आम्दानी देखाउन सक्नुहुन्छ। यदि तपाईंसँग बचत छ भने, तपाईंले ब्यालेन्स प्रमाणपत्र पेश गरेर आफ्नो भुक्तानी गर्ने क्षमताको व्याख्या गर्न सक्नुहुन्छ। यदि तपाईंसँग पेन्सन वा रेमिट्यान्स जस्ता नियमित आम्दानी छ भने पनि यही कुरा लागू हुन्छ।

ग्यारेन्टी कम्पनी प्रयोग गर्नुहोस्

यदि तपाईं सह-हस्ताक्षरकर्ता प्रदान गर्न असमर्थ हुनुहुन्छ भने, ग्यारेन्टी कम्पनी प्रयोग गर्नु एक विकल्प हो। ग्यारेन्टी कम्पनी प्रयोग गर्दा, प्रारम्भिक ग्यारेन्टी शुल्क र मासिक ग्यारेन्टी शुल्क भाडाबाट अलग लगाइनेछ। रकम स्क्रिनिङ प्रक्रियाद्वारा निर्धारण गरिनेछ, त्यसैले कृपया आवेदनको समयमा अनुमान जाँच गर्नुहोस्।

ग्यारेन्टर नचाहिने घर छान्नुहोस्।

पहिलो स्थानमा, त्यहाँ आवास विकल्पहरू छन् जसलाई सह-हस्ताक्षरकर्ताको आवश्यकता पर्दैन। साझा घरहरू र सुसज्जित अपार्टमेन्टहरूले प्रायः तपाईंलाई सह-हस्ताक्षरकर्ता प्रदान नगरी सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न अनुमति दिन्छ।

तपाईंको बसाइको लागि अग्रिम भुक्तानी गर्नुहोस्।

छोटो अवधिको बसाइको लागि, त्यहाँ सम्झौता विकल्पहरू छन् जसले तपाईंलाई आफ्नो बसाइको सम्पूर्ण अवधि अग्रिम भुक्तानी गर्न अनुमति दिन्छ, जसले गर्दा क्रेडिट जाँचको आवश्यकता हट्छ। यदि तपाईं धेरै हप्तादेखि धेरै महिनासम्म बसाइको योजना बनाउँदै हुनुहुन्छ भने, यो विकल्प तपाईंको लागि उपलब्ध छ कि छैन जाँच गर्नुहोस्।

भाडा दायरा समीक्षा गर्नुहोस्

यदि तपाईंको भाडा तपाईंको आम्दानीको तुलनामा धेरै उच्च मानिन्छ भने, यसलाई घटाउँदा स्वीकृतिको सम्भावना बढ्छ। उपयोगिताहरू सहित कुल मासिक लागत तुलना गर्नुहोस्, र तपाईंको बजेट भित्र मिल्ने ठाउँ खोज्नुहोस्।

XROSS HOUSE सह-हस्ताक्षरकर्ताको आवश्यकता पर्दैन।

XROSS HOUSE ११ प्रिफेक्चरहरूमा साझा घरहरू र सुसज्जित अपार्टमेन्टहरू सञ्चालन गर्दछ, मुख्यतया टोकियोमा। ग्यारेन्टर प्रदान गर्न आवश्यक छैन। यसले परिवारका सदस्यहरूलाई मद्दत माग्न गाह्रो हुनेहरू, वा भर्खरै जापान आइपुगेका र भर पर्न कोही नभएकाहरूलाई आवास खोज्न सजिलो बनाउँछ ।

ग्यारेन्टी कम्पनीको बारेमा

सह-हस्ताक्षरकर्ता आवश्यक पर्दैन, तर यदि तपाईं एक व्यक्तिको रूपमा सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दै हुनुहुन्छ भने, तपाईंले सामान्यतया ग्यारेन्टी कम्पनीमा सामेल हुनुपर्नेछ। प्रारम्भिक ग्यारेन्टी शुल्क र मासिक ग्यारेन्टी शुल्क प्रारम्भिक लागतहरूबाट अलग लगाइनेछ। रकम आवेदन स्क्रिनिङ प्रक्रियाको क्रममा निर्धारण गरिनेछ र अनुमानमा प्रदान गरिनेछ।

यद्यपि, यदि तपाईं छोटो अवधिको लागि बस्दै हुनुहुन्छ र पहिले नै पूरा रकम तिर्नुहुन्छ भने, तपाईंले ग्यारेन्टी कम्पनीमा सामेल हुनु पर्दैन। यदि तपाईं धेरै हप्तादेखि धेरै महिनासम्म बस्ने योजना बनाउँदै हुनुहुन्छ भने, कृपया यो विकल्पलाई विचार गर्नुहोस्।

लागतको विभाजन

तपाईंले मूल्य निर्धारण पृष्ठमा लागतहरूको बारेमा विस्तृत जानकारी पाउन सक्नुहुन्छ।

सर्ने चरणहरू

प्रक्रिया यस प्रकार छ: सोधपुछ, कोठा हेर्ने, आवेदन, सम्झौता, र सर्ने-भित्र। तपाईं ७ दिन पछि जति सक्दो चाँडो सर्न सक्नुहुन्छ। आवश्यक कागजातहरू तपाईंको निवास स्थिति र सम्झौताको प्रकारमा निर्भर गर्दछ, त्यसैले तपाईंले सोधपुछ गर्दा हामी तपाईंलाई जानकारी दिनेछौं।

सोधिने प्रश्न

सारांश

भाडामा लिने व्यक्तिको छानबिन प्रक्रियाले पाँच बुँदाहरू जाँच गर्छ: आम्दानी र भाडा बीचको सन्तुलन, विगतको भुक्तानी इतिहास, रोजगारीको स्थिति, आवेदन विवरणहरूको शुद्धता, र तपाईंलाई सम्पर्क गर्न सकिन्छ कि सकिँदैन। यदि तपाईंले आवश्यक कागजातहरू पहिले नै तयार गर्नुभयो र आवेदन दिएपछि तपाईंलाई सम्पर्क गर्न सकिन्छ भनेर सुनिश्चित गर्नुभयो भने, प्रक्रिया सहज रूपमा अगाडि बढ्नेछ।

यदि तपाईंसँग हाल कुनै आम्दानी छैन वा ग्यारेन्टरको रूपमा काम गर्ने कोही छैन भने पनि, जागिर प्रस्ताव पत्र वा बैंक स्टेटमेन्ट प्रदान गरेर, तपाईंको बसाइको लागि अग्रिम भुक्तानी गरेर, वा ग्यारेन्टर आवश्यक नपर्ने आवास छनौट गरेर भुक्तानी गर्ने क्षमता देखाउने तरिकाहरू छन्। यदि तपाईंलाई आवास फेला पार्न समस्या भइरहेको छ भने, कृपया हामीलाई सम्पर्क गर्न नहिचकिचाउनुहोस्।