[Berdasarkan jenis] Cara memilih rumah berbagi
Ada banyak jenis rumah berbagi, dan properti yang sesuai bervariasi tergantung pada tujuan dan gaya hidup penyewa. Di sini kami akan memperkenalkan tiga jenis yang paling umum. Gunakan ini sebagai referensi untuk menemukan gaya yang cocok untuk Anda.
1. Berfokus pada masyarakat
Rumah berbagi berorientasi komunitas ideal bagi orang-orang yang menghargai interaksi dengan penghuni lain. Salah satu fitur properti ini adalah ruang tamu dan ruang bersamanya yang luas, dan banyak di antaranya yang rutin menyelenggarakan acara dan kegiatan untuk penghuninya.
Fitur
- Ruang bersama yang luas mendorong interaksi yang hidup antara penghuni.
- Acara bersama dan pesta makan malam diadakan secara rutin
- Ada juga rumah berbagi di mana Anda dapat melakukan pertukaran bisnis dan internasional.
Orang yang Direkomendasikan
- Orang yang ingin mendapatkan lebih banyak teman
- Seseorang yang suka berbicara dengan orang lain
- Orang-orang yang ingin menikmati interaksi unik dari rumah berbagi
Hal penting yang perlu diperhatikan
- Privasi bisa jadi sulit untuk dipastikan
- Tidak cocok bagi yang ingin menginap dengan tenang
2. Berpikiran pribadi
Rumah bersama yang mengutamakan privasi sangat ideal bagi mereka yang ingin menikmati manfaat hidup bersama sekaligus menghargai waktu sendiri. Ciri khas dari properti ini adalah selalu disediakan kamar pribadi dan banyak yang memiliki aturan jelas untuk penggunaan ruang bersama.
Fitur
- Banyak properti yang sepenuhnya pribadi dan dilengkapi kunci untuk memastikan privasi.
- Interaksi antar penghuni dijaga seminimal mungkin, sehingga tercipta lingkungan yang tenang.
- Aturan penggunaan ruang bersama jelas dan hanya ada sedikit masalah.
Orang yang Direkomendasikan
- Orang yang ingin berkonsentrasi pada pekerjaan atau belajar
- Orang-orang yang tertarik pada kehidupan komunal tetapi ingin menjaga jarak yang wajar
- Orang yang ingin tinggal di lingkungan yang tenang
Hal penting yang perlu diperhatikan
- Karena interaksi antar penghuni sangat minim, mungkin sulit merasakan manfaat tinggal di rumah bersama.
- Harga sewa cenderung sedikit lebih tinggi dibandingkan dengan rumah bersama pada umumnya.
3. Sadar biaya
Rumah bersama yang hemat biaya cocok bagi orang yang ingin menjaga harga sewa serendah mungkin. Ciri khas dari properti ini adalah mereka mengurangi biaya dengan menawarkan kamar bersama dan fasilitas minimal, sehingga banyak properti tersedia dengan harga rendah.
Fitur
- Sewa relatif murah, menjadikannya tempat tinggal berbiaya rendah bahkan di daerah perkotaan
- Banyak properti yang merupakan kamar bersama.
- Biaya utilitas dan biaya area umum sering disertakan, sehingga hanya ada sedikit biaya tambahan
Orang yang Direkomendasikan
- Orang yang ingin menjaga harga sewa tetap rendah
- Orang yang ingin tinggal di rumah bersama untuk jangka waktu pendek
- Mahasiswa dan pekerja lepas yang ingin menghemat biaya hidup
Hal penting yang perlu diperhatikan
- Jika Anda berbagi kamar, privasi mungkin sulit dicapai.
- Tingkat fasilitas dan layanan sangat bervariasi tergantung pada properti.
Tips memilih rumah berbagi
Saat memilih rumah bersama, ada beberapa hal yang harus Anda periksa terlebih dahulu. Anda dapat menemukan properti yang sesuai dengan Anda dengan memeriksa harga sewa, lokasi, tingkat fasilitas, dan suasana penghuni. Di sini kami akan menjelaskan secara rinci lima poin penting yang perlu dipertimbangkan ketika memilih rumah berbagi.
1. Biaya sewa dan pemeliharaan
Saat memilih rumah bersama, salah satu faktor terpenting adalah biaya sewa dan biaya area umum. Karena ini akan menjadi biaya bulanan tetap, penting untuk memilih properti yang sesuai dengan pendapatan Anda.
Perkiraan sewa
- Aturan praktis yang ideal adalah menjaga uang sewa Anda kurang dari sepertiga dari gaji bulanan Anda.
- Bahkan di area yang sama, harga sewa rumah bagi berbagi sangat bervariasi tergantung pada propertinya
- Properti dengan harga sewa rendah sering kali memiliki fasilitas dan sistem manajemen yang berbeda, jadi penting untuk mempertimbangkan keseimbangan.
Apa itu biaya area umum?
- Biaya area umum sering kali mencakup biaya utilitas dan biaya internet.
- Tergantung pada properti, biaya pembersihan dan biaya peralatan mungkin termasuk dalam biaya area umum.
- Besarnya biaya area umum bervariasi bergantung pada properti, jadi pastikan untuk memeriksa detailnya sebelum menandatangani kontrak.
Pos pemeriksaan
- Apakah jumlah total biaya sewa dan biaya pemeliharaan sesuai dengan anggaran Anda?
- Apakah tagihan listrik dan biaya Wi-Fi termasuk dalam biaya area umum?
- Apakah ada biaya tambahan (biaya pembersihan atau biaya manajemen)?
2. Jarak dari stasiun
Lokasi rumah bersama memiliki pengaruh besar terhadap kenyamanan tinggal di sana. Sangat penting bagi Anda yang bepergian ke tempat kerja atau sekolah untuk memeriksa terlebih dahulu jarak dari stasiun terdekat dan akses transportasi.
Perkiraan jarak dan waktu
- Idealnya, properti dalam jarak 10 menit berjalan kaki dari stasiun terdekat
- Jika berjalan kaki lebih dari 15 menit, perjalanan sehari-hari dapat menjadi beban.
- Periksa apakah ada pilihan transportasi (bus, sepeda, dll.)
Periksa lingkungan sekitar
- Apakah ada minimarket atau supermarket di dekat sini?
- Apakah ada restoran, kafe, pusat kebugaran, dan fasilitas lainnya yang tersedia?
- Apakah jalanan cukup terang di malam hari dan apakah Anda dapat kembali ke rumah dengan selamat?
Pos pemeriksaan
- Simulasikan jarak dari stasiun terdekat dan waktu perjalanan
- Apakah ada fasilitas yang diperlukan untuk kehidupan sehari-hari (supermarket, minimarket, dll.) di dekat sini?
- Periksa jumlah layanan angkutan umum dan waktu kereta terakhir
3. Fasilitas
Di rumah bersama, penting untuk memeriksa fasilitas bersama dan fasilitas di kamar pribadi Anda. Ini akan menentukan seberapa mudah tinggal di properti tersebut, jadi pastikan untuk memeriksa terlebih dahulu.
Fasilitas Bersama
- Dapur: Ketersediaan peralatan memasak dan peralatan rumah tangga (kulkas, microwave, penanak nasi, dll.)
- Kamar mandi dan pancuran: Apakah jumlahnya cukup? Apakah ada saat-saat ketika kamar mandi dan pancuran cenderung penuh sesak?
- Toilet dan kamar kecil: Apakah jumlahnya sesuai dengan jumlah penghuni?
- Mesin cuci dan pengering: gratis atau berbayar, jumlahnya tersedia
- Lingkungan Wi-Fi: kecepatan komunikasi dan stabilitas koneksi
Fasilitas kamar pribadi
- Tempat tidur, meja, penyimpanan: Dilengkapi atau tidak
- Pendingin udara/pemanas: Apakah disediakan di dalam kamar?
- Jendela dan sinar matahari: Apakah ada ventilasi dan cahaya alami yang baik?
- Kedap Suara: Ketebalan dinding dan pengendalian kebisingan dari ruangan tetangga
Pos pemeriksaan
- Kelengkapan fasilitas bersama (dapur, kamar mandi, Wi-Fi, dll.)
- Apakah kamar dilengkapi dengan semua fasilitas yang diperlukan?
- Apakah ada kedap suara dan privasi?
4. Suasana penghuni
Di rumah bersama, keserasian dengan penghuni lain merupakan faktor penting agar dapat hidup nyaman. Cari tahu apakah suasana properti tersebut cocok untuk Anda.
Tipe penduduk
- Bagi orang dewasa yang bekerja: Banyak orang menjalani gaya hidup yang berpusat pada pekerjaan
- Untuk pelajar: Sering aktif sampai larut malam
- Jenis pertukaran internasional: Banyak penduduk asing, memungkinkan Anda menikmati pertukaran multikultural
- Berorientasi pada acara: Penghuninya banyak berinteraksi satu sama lain dan banyak mengadakan acara bersama.
Periksa kompatibilitas dengan penduduk
- Rata-rata usia dan pekerjaan penduduk
- Frekuensi interaksi antar penghuni (jika Anda menginginkan lingkungan yang tenang, interaksi yang lebih sedikit akan lebih baik)
- Apakah gaya hidup Anda (orang yang suka begadang, orang yang suka bangun pagi, dll.) cocok untuk Anda?
Pos pemeriksaan
- Atribut penduduk (pekerja dewasa, pelajar, pelajar pertukaran internasional, dll.)
- Aturan hidup bermasyarakat dan etika berpenghuni
- Suasana dan tingkat komunikasi antar penghuni
5. Sistem Manajemen Perusahaan Operasional
Hal penting lainnya adalah apakah rumah bersama tersebut dikelola dengan baik. Jika perusahaan pengelola tidak menanggapi dengan baik, kerusakan peralatan dan masalah antar penghuni mungkin tidak teratasi.
Hal-hal yang perlu diperiksa terkait sistem manajemen
- Frekuensi pembersihan: Apakah area umum dibersihkan secara berkala?
- Respons perbaikan peralatan: Apakah perbaikan segera dilakukan jika terjadi kerusakan?
- Penanganan masalah: Kebijakan respons jika terjadi masalah antar warga
Ciri-ciri Perusahaan Manajemen Yang Baik
- Respon cepat terhadap pertanyaan dari warga
- Kepuasan penghuni tinggi, ulasan bagus dan reputasi baik
- Aturannya jelas dan lingkungannya diciptakan untuk ketenangan pikiran.
Pos pemeriksaan
- Frekuensi pembersihan dan pemeliharaan
- Aturan penanganan perselisihan antar warga
- Reputasi dan ulasan perusahaan operator
Cara menemukan rumah berbagi
Saat mencari rumah bersama, penting untuk mempersiapkan diri secara matang terlebih dahulu sehingga Anda dapat melanjutkan pemilihan properti dengan lancar. Untuk menemukan rumah berbagi yang sesuai dengan Anda, ikuti langkah-langkah berikut ini.
1. Tentukan kondisi yang Anda inginkan
Pertama-tama, penting untuk mengklarifikasi jenis rumah bersama seperti apa yang ingin Anda tinggali dan seperti apa kondisi yang Anda inginkan. Dengan menetapkan kriteria, Anda dapat mempersempit kisaran properti yang Anda cari.
Kondisi utama yang diinginkan
- Biaya sewa dan pemeliharaan: Tetapkan anggaran bulanan dan putuskan apa yang Anda mampu.
- Lokasi: Pertimbangkan jarak ke stasiun terdekat dan waktu perjalanan
- Fasilitas: Periksa apakah properti memiliki Wi-Fi, AC, furnitur, dapur, kamar mandi, dll.
- Demografi penduduk: terutama pelajar, pekerja dewasa, pertukaran internasional, dll.
- Sistem manajemen perusahaan operator: Periksa frekuensi pembersihan dan apakah mereka menangani masalah atau tidak
Pos pemeriksaan
- Jaga agar biaya sewa, biaya pemeliharaan, dan biaya awal sesuai dengan anggaran Anda
- Pertimbangkan area tempat Anda ingin tinggal dan kemudahan perjalanan ke tempat kerja atau sekolah.
- Apakah suasana dan gaya hidup penghuninya cocok untuk Anda?
Dengan memperjelas kondisi yang Anda inginkan, Anda dapat menghilangkan properti yang tidak diperlukan saat mencari dan menemukan rumah bersama secara efisien.
Jika Anda ingin memelihara hewan peliharaan di rumah bersama, silakan baca juga artikel ini.
2. Cari properti secara online
Setelah Anda memutuskan kondisi yang Anda inginkan, Anda dapat mencari rumah bersama secara daring. Anda dapat memeriksa informasi lowongan terkini dan informasi fasilitas terperinci dengan menggunakan situs web yang mengkhususkan diri pada rumah bersama atau situs web resmi perusahaan operator.
Metode pencarian utama
- Gunakan situs portal yang mengkhususkan diri pada rumah bersama: misalnya "Hitsuji Real Estate," "SHARE PARADE," "Cross House," dll.
- Periksa situs web resmi perusahaan operator: Situs web resmi mungkin memiliki properti yang tidak tercantum di situs portal.
- Gunakan media sosial dan papan pesan: Periksa informasi terbaru di Twitter, Facebook, obrolan terbuka LINE, dll.
Pos pemeriksaan
- Lihatlah foto dan denah untuk melihat apakah sesuai dengan kebutuhan Anda.
- Periksa rincian biaya area umum dan biaya awal
- Periksa reputasi perusahaan dengan membaca ulasan dan komentar
Saat mencari, bandingkan properti di beberapa situs dan buat daftar properti yang memenuhi kriteria Anda.
3. Buat janji untuk melihat properti
Setelah Anda menemukan properti yang menarik minat Anda, Anda dapat membuat reservasi untuk melihatnya secara langsung. Karena suasana dan kelayakan hidup setiap rumah bersama bervariasi, kami sarankan untuk melihat beberapa properti jika memungkinkan.
Cara memesan tontonan
- Reservasi yang dilakukan melalui situs web resmi perusahaan operator: Banyak perusahaan operator menerima reservasi melalui formulir web atau email.
- Lakukan reservasi melalui telepon: Dalam banyak kasus, ketersediaan di hari yang sama dimungkinkan, sehingga memudahkan Anda menyesuaikan jadwal.
- Bertanya melalui LINE atau media sosial: Baru-baru ini, beberapa operator telah mempermudah pemesanan melalui LINE.
Pos pemeriksaan
- Periksa terlebih dahulu apakah ada jadwal menonton pada tanggal yang Anda inginkan
- Hubungi perusahaan manajemen untuk melihat apakah properti tersebut tersedia
- Buatlah daftar pertanyaan yang ingin Anda tanyakan selama menonton
Pastikan Anda memesan tontonan lebih awal dan menghemat waktu dalam jadwal Anda.
4. Lihat properti
Anda benar-benar dapat mengunjungi rumah bersama dan melihat fasilitas serta suasana penghuninya. Ada banyak hal yang tidak dapat dipahami dari sebuah foto, jadi pastikan untuk memperhatikan poin-poin berikut ini:
Periksa area umum
- Dapur: Apakah tetap bersih? Aturan berbagi peralatan memasak dan lemari es
- Kamar mandi dan toilet: Apakah cukup untuk jumlah penghuni?
- Ruang Tamu: Ukuran, Fasilitas, dan Suasana yang Memudahkan Penghuni untuk Berkumpul
- Mesin cuci dan pengering: Gratis atau berbayar? Aturan penggunaan
Periksa ruang pribadi
- Ukuran ruangan dan ruang penyimpanan: Apakah ada cukup ruang untuk menyimpan barang bawaan Anda?
- Status koneksi Wi-Fi: Periksa kecepatan dan stabilitas
- Kedap Suara: Apakah sulit mendengar suara dari ruangan sebelah?
Simak suasana hati warga
- Orang seperti apa yang tinggal di sana? Apakah gaya hidup Anda cocok untuk mereka?
- Apakah ada interaksi aktif antar penghuni di area umum?
Konfirmasi sistem manajemen
- Tanyakan kepada perusahaan pengelola tentang frekuensi dan aturan pemeliharaan
- Periksa apakah perbaikan peralatan dilakukan dengan segera
Pos pemeriksaan
- Apakah fotonya sesuai dengan suasana sebenarnya?
- Apakah gaya hidup penghuni cocok untuk mereka?
- Apakah perusahaan manajemennya sopan?
Saat melihat properti, pastikan untuk mengajukan pertanyaan yang Anda miliki dan pastikan Anda merasa puas sebelum memutuskan untuk pindah.
5. Lanjutkan dengan prosedur kontrak
Setelah Anda menemukan properti yang Anda sukai, kami akan melanjutkan prosedur kontrak. Saat menandatangani kontrak, Anda perlu membayar biaya awal dan menyiapkan dokumen yang diperlukan untuk pindah.
Aliran kontrak
- Kirimkan formulir lamaran Anda (online atau kertas)
- Tunduk pada penyaringan (mungkin diperlukan penjamin)
- Menandatangani dan memberi stempel kontrak (periksa periode dan aturan kontrak)
- Membayar biaya awal (sewa, biaya pemeliharaan, deposit, uang kunci, dll.)
- Terima kunci dan tentukan tanggal pindah Anda
Hal-hal yang perlu diperiksa sebelum menandatangani kontrak
- Periode kontrak: Apakah ada kontrak jangka pendek? Apakah ada periode kontrak minimum?
- Peraturan untuk pindah: batas waktu pemberitahuan pemutusan hubungan kerja dan apakah ada denda atau tidak
- Aturan penggunaan fasilitas bersama: Tugas kebersihan dan aturan penggunaan
Pos pemeriksaan
- Periksa detail kontrak dengan hati-hati dan ajukan pertanyaan apa pun yang Anda miliki sebelumnya
- Periksa apakah ada biaya tambahan (biaya perpanjangan, biaya pindah)
- Tanyakan kepada perusahaan pengelola tentang bagaimana mereka menangani perselisihan antar penghuni
Setelah kontrak selesai, bersiaplah untuk pindah sehingga Anda dapat memulai hidup baru dengan lancar.
ringkasan
Saat memilih rumah bersama, penting untuk memperjelas gaya hidup dan kondisi yang Anda inginkan, lalu pilih properti yang paling sesuai untuk Anda. Pahami berbagai jenis, seperti berorientasi komunitas, berorientasi privasi, dan berorientasi biaya, lalu pilih lingkungan yang tepat untuk Anda. Anda juga dapat memastikan kehidupan yang nyaman dengan memeriksa harga sewa, biaya umum, jarak dari stasiun, fasilitas, suasana penghuni, dan sistem manajemen perusahaan pengelola. Kami sarankan Anda untuk benar-benar melihat properti tersebut dan menjawab pertanyaan apa pun yang mungkin Anda miliki sebelum melanjutkan kontrak.
