[Berdasarkan Tipe] Cara Memilih Rumah Bersama
Jenis rumah bersama yang paling cocok untuk Anda bergantung pada tujuan dan gaya hidup Anda. Pertama, cobalah untuk menemukan yang paling sesuai dengan Anda dari tiga jenis utama. Jika diterapkan pada pengaturan tempat tinggal Cross House, kita dapat mengorganisirnya sebagai berikut. Jika Anda bertanya-tanya, "Apakah rumah bersama cocok untuk saya?", silakan lihat juga bagian kami tentang alasan mengapa orang mengatakan Anda harus menghindari rumah bersama, kekurangannya, dan poin-poin yang perlu dipertimbangkan saat memilihnya .
1. Tipe yang berfokus pada interaksi — Rumah bersama dengan ruang tamu
Bagi mereka yang ingin menikmati interaksi dengan penghuni lain, rumah bersama dengan ruang tamu bersama sangat ideal. Ini memberikan kesempatan untuk bertemu secara alami, menciptakan lingkungan di mana mudah untuk berteman. Ini populer di kalangan orang yang baru pindah ke Tokyo dan tidak mengenal siapa pun, serta mereka yang ingin menikmati pertukaran internasional dengan penduduk asing.
- Cocok untuk: Orang yang ingin menambah teman / Orang yang senang berbicara dengan orang lain / Orang yang senang bersosialisasi
- Catatan: Bagi yang lebih menyukai lingkungan yang tenang, tingkat kebisingan mungkin akan mengganggu.
2. Tipe yang berfokus pada privasi — Apartemen bersama (seri SA-XROSS)
Bagi mereka yang menghargai waktu pribadi, "Apartemen Bersama (seri SA-XROSS)" menawarkan kamar pribadi dengan kunci dan fasilitas kamar mandi bersama. Apartemen ini menggabungkan aspek terbaik dari hunian bersama dan hunian mandiri, menawarkan rasa individualitas tanpa ruang tamu bersama sambil tetap menekan biaya.
- Cocok untuk: Orang yang ingin berkonsentrasi pada pekerjaan atau studi / Orang yang ingin menjaga jarak yang wajar / Orang yang ingin menjalani kehidupan yang tenang
- Catatan: Kesempatan untuk berinteraksi terbatas. Mereka yang mencari suasana meriah mungkin akan merasa kurang puas.
3. Tipe kamar pribadi sepenuhnya — Apartemen berperabot lengkap dengan peralatan
Bagi mereka yang memprioritaskan kemandirian penuh dan tidak ingin menggunakan fasilitas bersama, tersedia juga pilihan apartemen berperabot lengkap (studio/1K) di mana Anda dapat memiliki kamar mandi dan dapur sendiri. Karena sudah dilengkapi perabot, Anda dapat pindah hanya dengan membawa tas dan langsung mulai tinggal di sana.
- Cocok untuk: Orang yang memprioritaskan privasi di atas segalanya / Orang yang ingin hidup dengan ritme mereka sendiri
- Catatan: Harga sewanya lebih tinggi daripada dua tipe lainnya.
Setelah Anda memiliki gambaran yang lebih baik tentang jenis properti yang sesuai untuk Anda, mari gunakan "5 poin" berikut untuk memilih properti tertentu dengan cermat.
Cara memilih rumah bersama yang tidak akan Anda sesali! 5 poin penting
Setelah Anda memutuskan jenis properti yang Anda inginkan, saatnya membandingkan properti satu per satu. Berikut lima poin penting yang perlu diingat untuk menghindari kesalahan besar.
1. Sewa dan biaya utilitas (dilihat sebagai jumlah total bulanan)
Karena sewa merupakan pengeluaran bulanan tetap, penting untuk memilih properti yang sesuai dengan pendapatan Anda. Pedoman yang baik adalah "tidak lebih dari sepertiga dari pendapatan bersih bulanan Anda." Yang sering diabaikan di sini adalah pengeluaran selain sewa.
Hal-hal yang perlu diperiksa terkait pembayaran bulanan
- Selain biaya sewa, ada juga biaya area umum, biaya pengelolaan, biaya utilitas (air, listrik, gas), dan biaya Wi-Fi.
- Apakah biaya-biaya tersebut sudah termasuk dalam sewa, atau dibayar terpisah? (Bandingkan total biayanya)
- Biaya awal pada saat penandatanganan kontrak dan biaya yang timbul saat pindah keluar.
Dalam kasus Cross House, biaya area umum (termasuk utilitas dan fasilitas bersama) untuk rumah dan apartemen yang dihuni bersama bersifat tetap, sehingga mudah untuk memprediksi pembayaran bulanan.
2. Lokasi dan jarak dari stasiun
Jika Anda menggunakan transportasi umum untuk pergi bekerja atau sekolah, pastikan untuk memeriksa jarak dan akses dari stasiun terdekat. Idealnya, jaraknya sekitar 10 menit berjalan kaki; jarak lebih dari 15 menit dapat dengan mudah menjadi beban dalam perjalanan harian Anda. Sebaiknya periksa juga apakah ada supermarket atau toko serba ada di dekatnya dan apakah jalanan aman di malam hari.
3. Fasilitas (baik kamar bersama maupun kamar pribadi)
Fasilitas merupakan faktor utama dalam menentukan seberapa layak huni suatu tempat. Secara khusus, dalam perumahan bersama, apakah fasilitas bersama tersebut memadai untuk jumlah penghuni adalah poin penting.
Hal-hal yang perlu diperiksa pada peralatan
- Fasilitas bersama: Jumlah dapur, kamar mandi, dan toilet (apakah cukup untuk jumlah penghuni?), kecepatan Wi-Fi, jumlah mesin cuci dan aturan penggunaannya.
- Kamar pribadi: Tersedia perabot dan peralatan seperti tempat tidur, meja, tempat penyimpanan, dan AC; jendela, sinar matahari, dan peredam suara.
Silakan juga lihat panduan kami tentang cara menggunakan dan menikmati ruang bersama di rumah yang dihuni bersama .
4. Suasana di kalangan penduduk
Tingkat kenyamanan rumah bersama bergantung pada kecocokan Anda dengan penghuni lain. Apakah sebagian besar penghuninya adalah profesional yang bekerja atau mahasiswa, apakah suasananya ramai atau tenang, dan apakah gaya hidup mereka selaras dengan Anda – semua faktor ini sulit untuk dinilai hanya dari foto. Oleh karena itu, ada baiknya untuk menanyakan terlebih dahulu kepada pengelola mengenai demografi penghuni dan peraturan rumah. Bagi mereka yang memprioritaskan privasi, informasi tentang poin-poin penting untuk memastikan privasi di rumah bersama juga mungkin bermanfaat.
5. Sistem manajemen perusahaan operasi
Hal ini mungkin mudah terlewatkan, tetapi kualitas manajemen oleh perusahaan pengelola secara langsung memengaruhi pengalaman tinggal. Pastikan untuk memeriksa frekuensi pembersihan, seberapa cepat mereka merespons ketika peralatan rusak, dan kebijakan mereka dalam menangani perselisihan antar penghuni.
Di Cross House, perusahaan jasa kebersihan datang ke area umum seminggu sekali, dan kami juga menyediakan nomor kontak darurat jika terjadi masalah. Kami menawarkan dukungan dalam berbagai bahasa (Jepang, Inggris, Mandarin, dan Korea), sehingga penghuni asing dapat berkonsultasi dengan kami dengan tenang.
Cari kamar
Hanya daftar properti dengan furnitur dan peralatan elektronik!
Cara mencari rumah bersama — Cara menghindari kesalahan tanpa harus mengunjungi properti secara langsung
Setelah Anda memahami poin-poin penting yang perlu dipertimbangkan saat memilih properti, Anda dapat mulai mencarinya. Saat ini, Anda dapat membuat keputusan yang baik hanya dengan menggunakan informasi online tanpa harus melakukan kunjungan langsung. Artikel ini memperkenalkan metode pencarian yang membantu orang-orang sibuk dan mereka yang pindah ke Tokyo dari jauh atau luar negeri untuk menghindari kesalahan.
1. Tentukan kondisi yang Anda inginkan.
Pertama, tentukan "harga sewa maksimal" Anda, "area dan waktu tempuh", "tipe kamar (penekanan pada interaksi sosial/penekanan pada privasi/kamar yang benar-benar privat)," dan "apakah Anda menginginkan furnitur dan peralatan rumah tangga atau tidak." Setelah Anda memiliki kriteria yang jelas, Anda dapat mempersempit pencarian properti secara efisien.
2. Periksa kondisi, foto, dan panorama secara online.
Di situs web resmi, Anda dapat melihat denah lantai, foto, panorama 360 derajat, harga sewa, dan informasi tentang fasilitas bersama. Dengan menggabungkan foto dan panorama, Anda dapat memperoleh gambaran yang cukup konkret tentang ukuran ruangan, kebersihan, dan suasana area umum tanpa harus berkunjung langsung. Jika Anda memiliki pertanyaan, Anda dapat bertanya langsung kepada pengelola dan mendapatkan jawaban yang seharusnya dapat menyelesaikan sebagian besar kekhawatiran Anda.
3. Buat keputusan Anda melalui peninjauan online dan kontrak web.
Cross House memiliki sistem yang memungkinkan Anda memilih apartemen tanpa harus mengunjungi kantor kami. Kami menawarkan peninjauan online melalui panggilan video, dan kontrak dapat diselesaikan sepenuhnya secara online. Anda bahkan dapat menandatangani kontrak saat berada di luar negeri. Sekalipun Anda "tidak punya waktu untuk mengunjungi properti" atau "belum berada di Jepang," Anda dapat melanjutkan proses aplikasi dengan tenang.
Alasan mengapa Anda dapat membuat keputusan dengan percaya diri tanpa mengunjungi toko.
- Cari tahu detailnya secara online : Anda dapat memeriksa denah lantai, foto, panorama, harga sewa, dan fasilitas di situs web resmi.
- Peninjauan daring dan kontrak web : Periksa interior melalui panggilan video; tidak perlu mengunjungi kantor kami hingga kontrak diselesaikan. Kontrak dapat dibuat bahkan dari luar negeri.
- Jika tidak sesuai dengan keinginan Anda, Anda dapat pindah : Jika tempat tersebut tidak sesuai dengan harapan setelah tinggal di sana, Anda dapat pindah antar properti secara gratis (pindah antar prefektur dan perubahan tipe kamar juga diperbolehkan).
- Pindah hanya dalam 7 hari : Mulailah hidup baru Anda dengan cepat setelah mengajukan permohonan.
Dengan pemahaman bahwa Anda dapat pindah jika tidak sesuai, Anda dapat memilih dengan tenang tanpa terpaku pada melihat properti secara langsung. Pertama, cobalah melihat kondisi kamar yang Anda minati secara online.
Cross House adalah pilihan mudah bahkan bagi mereka yang baru pertama kali tinggal di rumah bersama.
Sejak didirikan pada tahun 2007, Cross House telah mengoperasikan rumah bersama, apartemen bersama, dan apartemen berperabot lengkap, melayani lebih dari 50.000 orang hingga saat ini. Kami beroperasi terutama di Tokyo, tetapi juga di 11 prefektur lainnya (Kanagawa, Saitama, Chiba, Osaka, Aichi, Hyogo, Kyoto, Nara, Fukuoka, dan Hokkaido), dengan properti baru yang ditambahkan setiap bulan. Sebagai perusahaan pengelola, kami dapat memberikan informasi yang realistis dan terkini tentang properti kami.
Tiga tipe perumahan dan perkiraan biayanya
| barang | Rumah berbagi | Apartemen Bersama (Seri SA-XROSS) | Apartemen berperabot lengkap |
|---|---|---|---|
| Konfigurasi ruangan | Kamar pribadi + ruang tamu bersama + kamar mandi bersama | Kamar pribadi dengan kunci + fasilitas kamar mandi bersama (tidak ada ruang tamu) | Apartemen studio/1K yang sepenuhnya privat dengan kamar mandi/dapur pribadi. |
| Kisaran harga sewa | Mulai dari 24.800 yen | Mulai dari 40.000 yen | Mulai dari 50.000 yen |
| Biaya awal | 30.000 yen | 30.000 yen | 30.000 yen (dengan diskon promosi; harga normal 50.000 yen) |
| Untuk orang-orang seperti ini | Orang-orang yang ingin menikmati interaksi dengan orang lain | Bagi mereka yang ingin menyeimbangkan kehidupan pribadi dan anggaran. | Orang-orang yang lebih suka hidup sepenuhnya sendirian |
Ketiga jenis akomodasi ini menawarkan keuntungan berikut: tanpa uang jaminan, tanpa uang kunci, tanpa biaya perantara , dilengkapi dengan peralatan rumah tangga , pindah masuk dalam waktu sesingkat 7 hari , dan transfer antar properti gratis . Masa sewa minimum adalah satu bulan, dan tidak ada penalti untuk penghentian sewa lebih awal.
Untuk menghindari kejutan di kemudian hari, kami akan memberi tahu Anda semua biaya yang terkait dengan pindah dan penandatanganan kontrak di muka. Kontrak tersebut adalah perjanjian sewa jangka tetap satu tahun. Selain sewa bulanan, ada biaya dukungan keamanan (1.500 yen per bulan, termasuk pajak), dan untuk rumah bersama dan apartemen bersama, ada biaya pemeliharaan area umum (tarif tetap termasuk utilitas dan fasilitas bersama). Saat pindah, ada biaya administrasi pembatalan (16.500 yen untuk rumah bersama / 55.000 yen untuk apartemen berperabot, keduanya termasuk pajak), dan jika Anda memperbarui kontrak, ada biaya administrasi perpanjangan kontrak (11.000 yen untuk rumah bersama / 22.000 yen untuk apartemen berperabot, termasuk pajak). Mengetahui biaya di muka akan memungkinkan Anda untuk memilih tempat tinggal yang sesuai dengan anggaran Anda. Jangan ragu untuk menghubungi kami untuk informasi lebih lanjut.
Cari kamar
Hanya daftar properti dengan furnitur dan peralatan elektronik!
Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)
Apa poin terpenting yang perlu dipertimbangkan saat memilih rumah bersama?
Lima faktor kunci tersebut adalah "sewa (total), lokasi, fasilitas, suasana antar penghuni, dan sistem manajemen perusahaan pengelola." Secara khusus, dalam hal sewa, penting untuk membandingkan total biaya bulanan termasuk biaya area umum dan utilitas, dan dalam hal fasilitas, pastikan ada cukup toilet dan kamar mandi bersama untuk jumlah penghuni. Inilah kunci untuk menghindari penyesalan di kemudian hari.
Apakah kemungkinan melakukan kesalahan akan lebih besar jika saya tidak melihat properti tersebut secara langsung?
Tidak selalu. Saat ini, Anda dapat memeriksa kebersihan, ukuran, dan bahkan suasana area umum melalui foto, panorama 360 derajat, dan penayangan online (panggilan video). Cross House mendukung kontrak online, dan Anda bahkan dapat menandatangani kontrak dari luar negeri. Selain itu, tidak ada biaya untuk pindah antar properti, jadi jika Anda pindah dan ternyata tidak cocok, Anda dapat pindah lagi, dan Anda dapat membuat keputusan dengan tenang tanpa harus mengunjungi kantor.
Berapa biaya awal untuk pindah ke rumah yang dihuni bersama?
Meskipun bervariasi tergantung properti, untuk Cross House, biaya awal untuk rumah sewa bersama adalah 30.000 yen, dan untuk apartemen berperabot lengkap, biayanya 30.000 yen selama masa promosi (biasanya 50.000 yen). Keduanya tidak memerlukan uang jaminan, uang kunci, atau biaya perantara. Namun, biaya pembatalan (16.500 yen termasuk pajak untuk rumah sewa bersama) akan dikenakan saat pindah. Memahami biaya masuk dan keluar akan memudahkan perbandingan total biaya.
Apa yang harus saya lakukan jika saya tinggal di sana dan tempat itu tidak cocok untuk saya?
Dengan Cross House, pindah antar properti tidak dikenakan biaya. Anda dapat pindah antar prefektur atau mengganti tipe kamar. Biaya gratis tersebut termasuk biaya pemrosesan pembatalan untuk properti Anda sebelumnya dan biaya awal untuk properti baru Anda (dalam kasus kontrak individu, biaya jaminan awal mungkin akan dikenakan lagi tergantung pada pemeriksaan ulang perusahaan penjamin). Periode sewa minimum adalah satu bulan, dan tidak ada penalti untuk penghentian lebih awal, sehingga Anda dapat pindah secara fleksibel untuk menyesuaikan perubahan gaya hidup Anda.
Apakah ada rumah berbagi khusus wanita?
Beberapa properti memiliki area, lantai, atau kamar khusus wanita. Ketersediaan bervariasi tergantung area dan properti, jadi mohon beri tahu kami saat Anda bertanya jika Anda memiliki persyaratan khusus agar kami dapat menemukan properti yang sesuai untuk Anda.
Apakah warga negara asing bisa menyewa tempat tinggal di sini?
Ya. Crosshouse menyediakan dukungan dalam bahasa Jepang, Inggris, Mandarin, dan Korea, dan banyak warga negara asing menggunakan layanan kami. Kami menawarkan layanan komunikasi dan kontrak online, sehingga Anda dapat memulai proses aplikasi bahkan saat Anda berada di luar negeri, sebelum Anda tiba di Jepang.
ringkasan
Saat memilih rumah bersama, pertama-tama tentukan tipe mana yang paling sesuai untuk Anda: "penekanan pada interaksi," "penekanan pada privasi," atau "kamar yang sepenuhnya pribadi." Kemudian, periksa lima hal ini: "harga sewa, lokasi, fasilitas, penghuni, dan sistem manajemen." Ini akan secara signifikan mengurangi risiko penyesalan.
Dan sekarang, dengan foto, panorama, dan tampilan online, Anda dapat menilai properti secara menyeluruh tanpa perlu berkunjung langsung. Cross House memungkinkan Anda untuk memeriksa denah lantai dan kondisi secara online, dan Anda dapat menandatangani kontrak secara online tanpa harus berkunjung langsung (bahkan dari luar negeri). Tidak ada uang jaminan, uang kunci, atau biaya perantara, furnitur dan peralatan sudah termasuk, Anda dapat pindah dalam waktu sesingkat 7 hari, dan jika tidak cocok setelah tinggal di sana, Anda dapat pindah ke properti lain tanpa biaya.
Jaminan bahwa Anda dapat pindah jika tidak berhasil akan memudahkan Anda untuk mengambil langkah pertama. Pertama, cobalah mencari kamar di area dan harga sewa yang menarik bagi Anda.
