[Ayon sa Uri] Paano Pumili ng Bahay na Ibinahaging Bahagi
Ang uri ng share house na pinakaangkop sa iyo ay depende sa iyong layunin at pamumuhay. Una, subukang hanapin ang pinakaangkop sa iyo mula sa tatlong pangunahing uri. Kung ilalapat ito sa mga kaayusan sa pamumuhay ng Cross House, maaari natin itong isaayos tulad ng sumusunod. Kung nagtataka ka, "Angkop ba para sa akin ang isang share house?", pakitingnan din ang aming seksyon tungkol sa mga dahilan kung bakit sinasabi ng mga tao na dapat mong iwasan ang mga share house, ang kanilang mga disbentaha, at mga puntong dapat isaalang-alang kapag pumipili ng isa .
1. Uri na nakatuon sa interaksyon — Bahay na may kasamang sala
Para sa mga gustong makihalubilo sa ibang residente, mainam ang isang shared house na may common living room. Nagbibigay ito ng pagkakataong natural na makita ang isa't isa, na lumilikha ng isang kapaligiran kung saan madaling makipagkaibigan. Patok ito sa mga taong bagong lipat sa Tokyo at walang kakilala, pati na rin sa mga gustong makipag-ugnayan sa ibang bansa kasama ang mga dayuhang residente.
- Angkop para sa: Mga taong gustong magkaroon ng mas maraming kaibigan / Mga taong mahilig makipag-usap sa iba / Mga taong mahilig makihalubilo
- Paalala: Maaaring mainis ang mga mas gusto ang tahimik na kapaligiran dahil sa ingay.
2. Uri na nakatuon sa privacy — Apartment na pinagsasaluhan (seryeng SA-XROSS)
Para sa mga taong pinahahalagahan ang kanilang oras para sa pag-iisa, ang "Shared Apartment (SA-XROSS series)" ay nag-aalok ng mga pribadong silid na may mga kandado at mga pasilidad para sa mga shared bathroom. Pinagsasama nito ang pinakamagandang aspeto ng parehong shared housing at independent living, na nag-aalok ng pakiramdam ng indibidwalidad nang walang shared living room habang pinapanatiling mababa ang mga gastos.
- Angkop para sa: Mga taong gustong magpokus sa trabaho o pag-aaral / Mga taong gustong magpanatili ng katamtamang distansya / Mga taong gustong mamuhay nang tahimik
- Paalala: Limitado ang mga pagkakataon para sa pakikipag-ugnayan. Maaaring kulang ito sa mga naghahanap ng masiglang kapaligiran.
3. Uri ng kwarto na ganap na pribado — Apartment na may mga kagamitan at kagamitan
Para sa mga taong mas gusto ang ganap na kalayaan at ayaw gumamit ng mga pasilidad na pinagsasaluhan, mayroon ding opsyon na magkaroon ng apartment na may mga kagamitan (studio/1K) kung saan maaari kang magkaroon ng sarili mong banyo at kusina. Dahil mayroon itong mga kagamitan, maaari kang lumipat na may dala lamang na bag at magsimulang manirahan doon kaagad.
- Angkop para sa: Mga taong inuuna ang privacy higit sa lahat / Mga taong gustong mamuhay sa sarili nilang bilis
- Paalala: Mas mataas ang itinakdang upa kaysa sa dalawang iba pang uri.
Kapag mayroon ka nang mas mahusay na ideya sa uri ng ari-arian na nababagay sa iyo, gamitin natin ang sumusunod na "5 puntos" upang maingat na pumili ng isang partikular na ari-arian.
Paano pumili ng share house na hindi mo pagsisisihan! 5 mahahalagang punto
Kapag nakapagdesisyon ka na sa uri ng ari-arian na gusto mo, oras na para paghambingin ang bawat ari-arian. Narito ang limang mahahalagang puntong dapat tandaan upang maiwasan ang malalaking pagkakamali.
1. Upa at mga bayarin (tiningnan bilang kabuuang buwanang halaga)
Dahil ang upa ay isang takdang buwanang gastusin, mahalagang pumili ng ari-arian na akma sa iyong kita. Ang isang mahusay na gabay ay "hindi hihigit sa isang-katlo ng iyong netong buwanang kita." Ang madalas na hindi napapansin dito ay ang mga gastusin maliban sa upa.
Mga bagay na dapat suriin tungkol sa mga buwanang pagbabayad
- Bukod sa upa, mayroon ding mga bayarin sa mga karaniwang lugar, bayarin sa pamamahala, mga utility (tubig, kuryente, gas), at mga bayarin sa Wi-Fi.
- Kasama ba ang mga iyon sa upa, o binabayaran nang hiwalay? (Ihambing ang kabuuang halaga)
- Mga paunang gastos sa oras ng pagpirma sa kontrata at mga gastos na natamo sa paglipat.
Sa kaso ng Cross House, ang mga bayarin sa karaniwang lugar (kabilang ang mga utility at shared amenities) para sa mga share house at share apartment ay nakapirmi, kaya madaling hulaan ang mga buwanang bayad.
2. Lokasyon at distansya mula sa istasyon
Kung magko-commute ka papunta sa trabaho o paaralan, siguraduhing suriin ang distansya at daanan mula sa pinakamalapit na istasyon. Sa isip, dapat itong nasa loob ng 10 minutong lakad; ang anumang higit sa 15 minuto ay madaling maging pabigat sa iyong pang-araw-araw na pag-commute. Mainam din na tingnan kung may mga supermarket o convenience store sa malapit at kung ligtas ang mga kalye sa gabi.
3. Mga Pasilidad (parehong shared at private na mga silid)
Ang mga pasilidad ay isang pangunahing salik sa pagtukoy kung gaano kaginhawa ang isang lugar. Sa partikular, sa mga pabahay na pinagsasaluhan, ang kahalagahan ng pagtukoy kung ang mga pasilidad na pinagsasaluhan ay sapat para sa bilang ng mga residente.
Mga bagay na dapat suriin sa kagamitan
- Mga pasilidad na pinagsasaluhan: Bilang ng kusina, shower, at palikuran (sapat ba ito para sa bilang ng mga residente?), Bilis ng Wi-Fi, bilang ng mga washing machine at mga patakaran para sa paggamit ng mga ito.
- Pribadong silid: Pagkakaroon ng mga muwebles at kagamitan tulad ng kama, mesa, imbakan, at air conditioner; mga bintana, sikat ng araw, at soundproofing.
Pakitingnan din ang aming gabay kung paano gamitin at tamasahin ang mga karaniwang espasyo sa isang bahay na pinagsasaluhan .
4. Ang kapaligiran ng mga residente
Ang antas ng kaginhawahan ng isang bahay na pinagsasaluhan ay nakasalalay sa iyong pagiging tugma sa ibang mga residente. Pangunahin man itong mga propesyonal na nagtatrabaho o mga estudyante, kung ang kapaligiran ay masigla o tahimik, at kung ang kanilang pamumuhay ay naaayon sa iyo – lahat ng ito ay mga salik na mahirap matukoy sa mga larawan lamang. Samakatuwid, nakakapanatag na makipag-ugnayan muna sa kumpanya ng pamamahala tungkol sa demograpiko ng mga residente at mga patakaran sa bahay. Ang mga taong inuuna ang privacy ay maaari ring makatulong sa impormasyon tungkol sa mahahalagang punto para matiyak ang privacy sa isang bahay na pinagsasaluhan .
5. Sistema ng pamamahala ng kumpanyang nagpapatakbo
Nakakagulat na madaling makaligtaan, ngunit ang kalidad ng pamamahala ng kumpanyang nagpapatakbo ay direktang nakakaapekto sa karanasan sa pamumuhay. Siguraduhing suriin ang dalas ng paglilinis, kung gaano kabilis sila tumugon kapag may sira ang kagamitan, at ang kanilang patakaran sa paghawak ng mga hindi pagkakaunawaan sa pagitan ng mga residente.
Sa Cross House, may kompanya ng paglilinis na pumupunta sa mga karaniwang lugar minsan sa isang linggo, at nagbibigay din kami ng numerong pang-emerhensya kung sakaling magkaroon ng problema. Nag-aalok kami ng suporta sa iba't ibang wika (Hapon, Ingles, Tsino, at Koreano), para ang mga dayuhang residente ay maaaring kumonsulta sa amin nang may kapanatagan ng loob.
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
Paano makahanap ng bahay na pinagsasaluhan — Isang paraan para maiwasan ang mga pagkakamali nang hindi personal na binibisita ang ari-arian
Kapag naunawaan mo na ang mga pangunahing puntong dapat isaalang-alang sa pagpili ng ari-arian, maaari ka nang magsimulang maghanap. Sa panahon ngayon, makakagawa ka ng mahusay na desisyon gamit lamang ang online na impormasyon nang hindi na kinakailangang pumunta sa isang visiting room. Ipinakikilala ng artikulong ito ang isang paraan ng paghahanap na makakatulong sa mga abalang tao at sa mga lumilipat sa Tokyo mula sa malayo o sa ibang bansa upang maiwasan ang mga pagkakamali.
1. Magpasya sa iyong mga nais na kondisyon.
Una, magpasya sa iyong "pinakamataas na upa," "lugar at oras ng pag-commute," "uri ng silid (diin sa pakikipag-ugnayan sa kapwa/diin sa privacy/ganap na pribadong silid)," at "kung gusto mo ba ng mga muwebles at appliances." Kapag mayroon ka nang malinaw na pamantayan, maaari mo nang mahusay na paliitin ang iyong paghahanap ng mga ari-arian.
2. Suriin ang mga kondisyon, larawan, at panorama online.
Sa opisyal na website, maaari mong tingnan ang mga plano ng sahig, mga larawan, 360-degree na panorama, upa, at impormasyon tungkol sa mga pasilidad na pinagsasaluhan. Sa pamamagitan ng pagsasama-sama ng mga larawan at panorama, makakakuha ka ng medyo konkretong ideya tungkol sa laki ng silid, kalinisan, at kapaligiran ng mga karaniwang lugar nang hindi na kailangang bumisita pa. Kung mayroon kang anumang mga katanungan, maaari kang direktang magtanong sa kumpanya ng pamamahala at makakuha ng mga sagot, na dapat ay makalutas sa karamihan ng iyong mga alalahanin.
3. Gumawa ng desisyon sa pamamagitan ng online viewing at web contract.
May sistema ang Cross House na nagbibigay-daan sa iyong pumili ng apartment nang hindi na kailangang bumisita sa aming opisina. Nag-aalok kami ng online viewing sa pamamagitan ng video call, at maaaring kumpletuhin ang mga kontrata nang buo online. Maaari ka ring pumirma ng kontrata habang nasa ibang bansa. Kahit na "wala kang oras para bumisita sa isang property" o "wala ka pa sa Japan," maaari kang magpatuloy sa proseso ng aplikasyon nang may kapanatagan ng loob.
Mga dahilan kung bakit makakagawa ka ng desisyon nang may kumpiyansa nang hindi na kailangang pumunta sa tindahan
- Alamin ang mga detalye online : Maaari mong tingnan ang plano ng sahig, mga larawan, mga panorama, upa, at mga amenidad sa opisyal na website.
- Online viewing at web contract : Tingnan ang loob ng bahay sa pamamagitan ng video call; hindi na kailangang pumunta sa aming opisina hangga't hindi pa natatapos ang kontrata. Maaaring gumawa ng mga kontrata kahit mula sa ibang bansa.
- Kung hindi ito bagay sa iyo, maaari kang lumipat : Kung hindi ito ang inaasahan mo pagkatapos mong manirahan doon, maaari kang lumipat sa pagitan ng mga ari-arian nang libre (ayos din ang paglipat sa pagitan ng mga prefecture at mga uri ng silid-bihisan).
- Lumipat nang kasing liit ng 7 araw : Simulan agad ang iyong bagong buhay pagkatapos mag-apply.
Dahil alam mong puwede kang lumipat kung hindi ito bagay sa iyo, makakapili ka nang may kapanatagan ng loob nang hindi nababahala sa pagtingin mismo sa ari-arian. Una, subukang tingnan ang kondisyon ng mga kuwartong gusto mo online.
Ang Cross House ay isang madaling pagpipilian kahit para sa mga unang beses na nakatira sa isang shared house.
Mula nang itatag ito noong 2007, ang Cross House ay nagpapatakbo ng mga shared house, shared apartment, at furnished apartment, na nagsisilbi sa mahigit 50,000 katao hanggang sa kasalukuyan. Pangunahin kaming nagpapatakbo sa Tokyo, ngunit pati na rin sa 11 iba pang prefecture (Kanagawa, Saitama, Chiba, Osaka, Aichi, Hyogo, Kyoto, Nara, Fukuoka, at Hokkaido), na may mga bagong ari-arian na idinaragdag bawat buwan. Bilang mismong kumpanya ng pagpapatakbo, maaari kaming magbigay sa iyo ng makatotohanan at napapanahong impormasyon tungkol sa aming mga ari-arian.
Tatlong uri ng pabahay at tinantyang gastos
| bagay | Bahay na ibinahagi | Mga Pinagsasaluhang Apartment (SA-XROSS Series) | Apartment na may mga kagamitan |
|---|---|---|---|
| Konfigurasyon ng silid | Pribadong kwarto + sala + banyo | Pribadong kwarto na may kandado + mga pasilidad ng banyo na pinagsasaluhan (walang sala) | Isang ganap na pribadong studio apartment/1K na may pribadong banyo/kusina. |
| Saklaw ng upa | Mula 24,800 yen | Mula 40,000 yen | Mula 50,000 yen |
| Paunang gastos | 30,000 yen | 30,000 yen | 30,000 yen (may diskwento sa kampanya; karaniwang 50,000 yen) |
| Para sa mga taong tulad nito | Mga taong gustong makipag-ugnayan sa iba | Para sa mga gustong balansehin ang kanilang pribadong buhay at badyet | Mga taong mas gustong mamuhay nang mag-isa |
Ang lahat ng tatlong uri ng akomodasyon ay nag-aalok ng mga sumusunod na benepisyo: walang deposito sa seguridad, walang perang pambayad para sa susi, walang bayad sa brokerage , may mga kagamitang pambahay , paglipat na kasingikli ng 7 araw , at libreng paglipat sa pagitan ng mga ari-arian . Ang minimum na panahon ng pagrenta ay isang buwan, at walang mga parusa para sa maagang pagtatapos ng kontrata.
Para maiwasan ang anumang sorpresa sa hinaharap, ipapaalam namin sa inyo ang lahat ng gastos na may kaugnayan sa paglipat at pagpirma ng kontrata nang maaga. Ang kontrata ay isang taong kasunduan sa pag-upa na may takdang panahon. Bukod sa buwanang upa, mayroon ding bayad sa suporta sa kaligtasan (1,500 yen bawat buwan, kasama ang buwis), at para sa mga shared house at shared apartment, mayroon ding bayad sa pagpapanatili ng common area (isang takdang rate kasama ang mga utility at shared amenities). Sa paglipat, mayroong bayad sa administratibo para sa pagkansela (16,500 yen para sa mga shared house / 55,000 yen para sa mga furnished apartment, parehong kasama ang buwis), at kung ire-renew ang kontrata, mayroong bayad sa administratibo para sa re-contract (11,000 yen para sa mga shared house / 22,000 yen para sa mga furnished apartment, kasama ang buwis). Ang pag-alam nang maaga sa mga gastos ay magbibigay-daan sa inyo na pumili ng lugar na matitirhan na akma sa inyong badyet. Huwag mag-atubiling makipag-ugnayan sa amin para sa karagdagang impormasyon.
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
Mga Madalas Itanong
Ano ang pinakamahalagang puntong dapat isaalang-alang kapag pumipili ng bahay na pinagsasaluhan?
Ang limang pangunahing salik ay ang "upa (kabuuan), lokasyon, mga pasilidad, ang kapaligiran sa pagitan ng mga residente, at ang sistema ng pamamahala ng kumpanyang nagpapatakbo." Sa partikular, pagdating sa upa, mahalagang ihambing ang kabuuang buwanang halaga kasama ang mga bayarin sa karaniwang lugar at mga kagamitan, at pagdating sa mga pasilidad, siguraduhing may sapat na mga palikuran at shower na ginagamit para sa bilang ng mga residente. Ito ang mga susi upang maiwasan ang mga pagsisisi.
Mas malamang ba na magkamali ako kung hindi ko personal na bibisitahin ang property?
Hindi naman kailangan. Sa panahon ngayon, maaari mong suriin ang kalinisan, laki, at maging ang kapaligiran ng mga karaniwang lugar sa pamamagitan ng mga larawan, 360-degree na panorama, at mga online na panonood (mga video call). Sinusuportahan ng Cross House ang mga online na kontrata, at maaari ka pang pumirma ng kontrata mula sa ibang bansa. Bukod pa rito, walang bayad ang paglipat sa pagitan ng mga ari-arian, kaya kung lilipat ka at hindi ito angkop sa iyo, maaari kang lumipat muli, at makakagawa ka ng desisyon nang may kapanatagan ng loob nang hindi na kailangang pumunta sa opisina.
Magkano ang mga unang gastos sa paglipat sa isang shared house?
Bagama't nag-iiba ito depende sa ari-arian, para sa Cross House, ang unang halaga para sa isang share house ay 30,000 yen, at para sa isang apartment na may mga kagamitan, ito ay 30,000 yen sa panahon ng kampanya (karaniwan ay 50,000 yen). Hindi nangangailangan ng security deposit, key money, o brokerage fee ang alinman sa mga ito. Gayunpaman, may sisingilin na cancellation fee (16,500 yen kasama ang buwis para sa mga share house) kapag lumipat. Ang pag-unawa sa parehong gastos sa paglipat at paglabas ay magpapadali sa paghahambing ng kabuuang gastos.
Ano ang dapat kong gawin kung doon ako nakatira at hindi ito bagay sa akin?
Sa Cross House, libre ang paglipat sa pagitan ng mga ari-arian. Maaari kang lumipat sa ibang prefecture o magpalit ng uri ng kuwarto. Kasama sa mga libreng bayarin ang bayad sa pagproseso ng pagkansela para sa iyong dating ari-arian at ang mga paunang gastos para sa iyong bagong ari-arian (sa kaso ng mga indibidwal na kontrata, ang paunang bayad sa garantiya ay maaaring singilin muli depende sa muling pagsusuri ng kompanya ng garantiya). Ang minimum na panahon ng pagrenta ay isang buwan, at walang mga parusa para sa maagang pagtatapos, kaya maaari kang lumipat nang may kakayahang umangkop upang umangkop sa mga pagbabago sa iyong pamumuhay.
Mayroon bang mga bahay na para lamang sa mga kababaihan?
Ang ilang mga ari-arian ay may mga lugar, palapag, o silid na para lamang sa mga babae. Ang mga availability ay nag-iiba depende sa lugar at ari-arian, kaya mangyaring ipaalam sa amin kapag nagtanong ka kung mayroon kang anumang mga partikular na kinakailangan upang makahanap kami ng ari-arian na nababagay sa iyo.
Maaari bang umupa rito ang mga dayuhan?
Oo. Nagbibigay ang Crosshouse ng suporta sa wikang Hapon, Ingles, Tsino, at Koreano, at maraming dayuhan ang gumagamit ng aming mga serbisyo. Nag-aalok kami ng mga serbisyo sa online na komunikasyon at kontrata, para masimulan mo ang proseso ng aplikasyon kahit na nasa ibang bansa ka, bago ka pa man makarating sa Japan.
buod
Kapag pumipili ng share house, magdesisyon muna kung aling uri ang pinakaangkop sa iyo: "diin sa interaksyon," "diin sa privacy," o "ganap na pribadong silid." Pagkatapos, suriin ang limang bagay na ito: "upa, lokasyon, pasilidad, residente, at sistema ng pamamahala." Malaki ang maitutulong nito para mabawasan ang panganib ng pagsisisi.
At ngayon, gamit ang mga larawan, panorama, at online viewing, maaari mong lubusang masuri ang isang ari-arian nang hindi man lang bumibisita nang personal. Pinapayagan ka ng Cross House na suriin ang mga plano ng sahig at mga kondisyon online, at maaari kang pumirma ng kontrata online nang hindi kinakailangang bumisita nang personal (kahit na mula sa ibang bansa). Walang security deposit, key money, o brokerage fee, kasama na ang mga muwebles at appliances, maaari kang lumipat nang kasing liit ng 7 araw, at kung hindi ito angkop sa iyo pagkatapos mong manirahan doon, maaari kang lumipat sa ibang ari-arian nang libre.
Ang katiyakan na maaari kang lumipat kung hindi ito gumana ay ginagawang madali ang unang hakbang. Una, subukang maghanap ng silid sa isang lugar at umupa na interesado ka.
