[प्रकार के अनुसार] शेयर हाउस का चयन कैसे करें
आपके उद्देश्य और जीवनशैली के आधार पर यह तय होता है कि आपके लिए किस प्रकार का शेयर हाउस सबसे उपयुक्त है। सबसे पहले, तीन मुख्य प्रकारों में से वह चुनें जो आपके लिए सबसे उपयुक्त हो। क्रॉस हाउस की रहने की व्यवस्था को ध्यान में रखते हुए, हम इसे इस प्रकार व्यवस्थित कर सकते हैं। यदि आप सोच रहे हैं, "क्या शेयर हाउस मेरे लिए सही है?", तो कृपया हमारा वह अनुभाग भी देखें जिसमें बताया गया है कि लोग शेयर हाउस से बचने की सलाह क्यों देते हैं, इसके नुकसान क्या हैं और शेयर हाउस चुनते समय किन बातों का ध्यान रखना चाहिए ।
1. अंतःक्रिया-केंद्रित प्रकार — बैठक कक्ष वाले घर में रहते हैं
अन्य निवासियों के साथ मेलजोल का आनंद लेने वालों के लिए, साझा बैठक वाला घर आदर्श है। यह एक-दूसरे को स्वाभाविक रूप से देखने के अवसर प्रदान करता है, जिससे दोस्ती करना आसान हो जाता है। यह उन लोगों के बीच लोकप्रिय है जो हाल ही में टोक्यो आए हैं और किसी को नहीं जानते, साथ ही उन लोगों के बीच भी जो विदेशी निवासियों के साथ अंतरराष्ट्रीय आदान-प्रदान का आनंद लेना चाहते हैं।
- इनके लिए उपयुक्त: जो लोग अधिक दोस्त बनाना चाहते हैं / जो लोग दूसरों से बात करना पसंद करते हैं / जो लोग सामाजिक मेलजोल का आनंद लेते हैं
- नोट: शांत वातावरण पसंद करने वालों को शोर का स्तर परेशान कर सकता है।
2. गोपनीयता पर केंद्रित प्रकार — साझा अपार्टमेंट (SA-XROSS श्रृंखला)
जो लोग अकेले समय बिताना पसंद करते हैं, उनके लिए "शेयर्ड अपार्टमेंट (SA-XROSS सीरीज़)" ताले वाले निजी कमरे और साझा बाथरूम की सुविधा प्रदान करता है। यह साझा आवास और स्वतंत्र जीवन दोनों के बेहतरीन पहलुओं को मिलाकर, साझा बैठक के बिना भी व्यक्तिगतता का अनुभव कराता है और साथ ही लागत को भी कम रखता है।
- इनके लिए उपयुक्त: जो लोग काम या पढ़ाई पर ध्यान केंद्रित करना चाहते हैं / जो लोग एक संतुलित दूरी बनाए रखना चाहते हैं / जो लोग शांत जीवन जीना चाहते हैं
- नोट: आपसी मेलजोल के अवसर सीमित हैं। जो लोग जीवंत वातावरण की तलाश में हैं, उन्हें शायद यह न मिले।
3. पूरी तरह से निजी कमरा - उपकरणों से सुसज्जित अपार्टमेंट
जो लोग पूर्ण स्वतंत्रता को प्राथमिकता देते हैं और साझा सुविधाओं का उपयोग नहीं करना चाहते, उनके लिए सुसज्जित अपार्टमेंट (स्टूडियो/1K) का विकल्प भी उपलब्ध है, जहाँ आपको अपना बाथरूम और रसोईघर मिल सकता है। चूंकि यह पूरी तरह से सुसज्जित है, इसलिए आप केवल एक बैग लेकर आ सकते हैं और तुरंत वहाँ रहना शुरू कर सकते हैं।
- इनके लिए उपयुक्त: वे लोग जो निजता को सर्वोपरि मानते हैं / वे लोग जो अपनी गति से जीवन जीना चाहते हैं
- नोट: इसका किराया अन्य दो प्रकारों की तुलना में अधिक निर्धारित किया गया है।
एक बार जब आपको यह बेहतर ढंग से समझ आ जाए कि किस प्रकार की संपत्ति आपके लिए उपयुक्त है, तो आइए निम्नलिखित "5 बिंदुओं" का उपयोग करके सावधानीपूर्वक एक विशिष्ट संपत्ति का चयन करें।
ऐसा शेयर हाउस कैसे चुनें जिसका आपको बाद में पछतावा न हो! 5 मुख्य बिंदु
एक बार जब आप अपनी पसंद की संपत्ति का प्रकार तय कर लें, तो अलग-अलग संपत्तियों की तुलना करने का समय आ जाता है। बड़ी गलतियों से बचने के लिए यहां पांच महत्वपूर्ण बिंदु दिए गए हैं जिन्हें ध्यान में रखना चाहिए।
1. किराया और उपयोगिता शुल्क (कुल मासिक राशि के रूप में देखा जाता है)
किराया एक निश्चित मासिक खर्च है, इसलिए ऐसी संपत्ति चुनना महत्वपूर्ण है जो आपकी आय के अनुरूप हो। एक अच्छा दिशानिर्देश यह है कि "किराया आपकी शुद्ध मासिक आय के एक तिहाई से अधिक न हो"। अक्सर किराए के अलावा अन्य खर्चों को नज़रअंदाज़ कर दिया जाता है।
मासिक भुगतान के संबंध में जाँच करने योग्य बातें
- किराए के अलावा, साझा क्षेत्र शुल्क, प्रबंधन शुल्क, उपयोगिता शुल्क (पानी, बिजली, गैस) और वाई-फाई शुल्क भी हैं।
- क्या ये किराए में शामिल हैं, या इनका भुगतान अलग से करना पड़ता है? (कुल लागत की तुलना करें)
- अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय लगने वाली प्रारंभिक लागत और घर खाली करते समय होने वाली लागत।
क्रॉस हाउस के मामले में, साझा घरों और साझा अपार्टमेंटों के लिए सामान्य क्षेत्र शुल्क (उपयोगिताओं और साझा सुविधाओं सहित) निश्चित हैं, जिससे मासिक भुगतान का अनुमान लगाना आसान हो जाता है।
2. स्टेशन से स्थान और दूरी
अगर आप ऑफिस या स्कूल आने-जाने के लिए पब्लिक ट्रांसपोर्ट का इस्तेमाल करते हैं, तो नज़दीकी स्टेशन से दूरी और आवागमन की सुविधा ज़रूर देख लें। आदर्श रूप से, यह 10 मिनट की पैदल दूरी के भीतर होना चाहिए; 15 मिनट से ज़्यादा की दूरी आपके रोज़ाना के सफ़र में बाधा बन सकती है। यह भी पता कर लें कि आस-पास सुपरमार्केट या किराना स्टोर हैं या नहीं और रात में सड़कें सुरक्षित हैं या नहीं।
3. सुविधाएं (साझा और निजी दोनों प्रकार के कमरे)
किसी स्थान की रहने योग्य स्थिति निर्धारित करने में सुविधाएं एक महत्वपूर्ण कारक होती हैं। विशेष रूप से, साझा आवास में, यह एक महत्वपूर्ण बिंदु है कि क्या साझा सुविधाएं निवासियों की संख्या के लिए पर्याप्त हैं।
उपकरण के साथ जाँच करने योग्य बातें
- साझा सुविधाएं: रसोई, शॉवर और शौचालयों की संख्या (क्या यह निवासियों की संख्या के लिए पर्याप्त है?), वाई-फाई की गति, वाशिंग मशीनों की संख्या और उनके उपयोग के नियम।
- निजी कमरा: इसमें बिस्तर, डेस्क, स्टोरेज और एयर कंडीशनर जैसे फर्नीचर और उपकरण उपलब्ध हैं; साथ ही खिड़कियां, धूप और ध्वनिरोधक व्यवस्था भी है।
कृपया साझा घर में साझा स्थानों का उपयोग करने और उनका आनंद लेने के तरीके पर हमारी मार्गदर्शिका भी देखें।
4. निवासियों का वातावरण
किसी साझा घर में रहने का आराम अन्य निवासियों के साथ आपकी अनुकूलता पर निर्भर करता है। चाहे वहां ज्यादातर कामकाजी पेशेवर हों या छात्र, चाहे माहौल जीवंत हो या शांत, और चाहे उनकी जीवनशैली आपकी जीवनशैली से मेल खाती हो – ये सभी ऐसे कारक हैं जिनका अंदाजा सिर्फ तस्वीरों से लगाना मुश्किल है। इसलिए, निवासियों की जनसांख्यिकी और घर के नियमों के बारे में पहले से ही प्रबंधन कंपनी से जानकारी लेना बेहतर होता है। जो लोग निजता को प्राथमिकता देते हैं , उनके लिए साझा घर में निजता सुनिश्चित करने के महत्वपूर्ण बिंदुओं पर दी गई जानकारी भी उपयोगी हो सकती है।
5. परिचालन कंपनी की प्रबंधन प्रणाली
इस बात पर अक्सर ध्यान न जाता है, लेकिन संचालन कंपनी का प्रबंधन सीधे तौर पर रहने के अनुभव को प्रभावित करता है। सफाई की आवृत्ति, उपकरण खराब होने पर उनकी प्रतिक्रिया की गति और निवासियों के बीच विवादों को सुलझाने की उनकी नीति की जांच अवश्य करें।
क्रॉस हाउस में, सफाई कंपनी सप्ताह में एक बार सार्वजनिक क्षेत्रों की सफाई करती है, और किसी भी समस्या की स्थिति में हम एक आपातकालीन संपर्क नंबर भी प्रदान करते हैं। हम कई भाषाओं (जापानी, अंग्रेजी, चीनी और कोरियाई) में सहायता प्रदान करते हैं, ताकि विदेशी निवासी निश्चिंत होकर हमसे परामर्श कर सकें।
कमरा खोजें
केवल फर्नीचर और उपकरण सहित की संपत्तियाँ सूचीबद्ध हैं!
साझा आवास कैसे खोजें — संपत्ति का व्यक्तिगत रूप से दौरा किए बिना गलतियों से बचने का एक तरीका
एक बार जब आप संपत्ति चुनते समय ध्यान रखने योग्य मुख्य बिंदुओं को समझ लें, तो आप वास्तव में उसकी खोज शुरू कर सकते हैं। आजकल, आप बिना देखे भी केवल ऑनलाइन जानकारी का उपयोग करके अच्छा निर्णय ले सकते हैं। यह लेख एक ऐसी खोज विधि प्रस्तुत करता है जो व्यस्त लोगों और दूर-दराज या विदेश से टोक्यो में आने वाले लोगों को गलतियाँ करने से बचने में मदद करती है।
1. अपनी इच्छित शर्तों का निर्धारण करें।
सबसे पहले, अपनी "अधिकतम किराया सीमा", "क्षेत्र और आने-जाने का समय", "कमरे का प्रकार (सामाजिक मेलजोल पर जोर/निजता पर जोर/पूरी तरह से निजी कमरा)" और "क्या आपको फर्नीचर और घरेलू उपकरण चाहिए या नहीं" तय करें। एक बार जब आपके पास स्पष्ट मानदंड हों, तो आप संपत्तियों की खोज को कुशलतापूर्वक सीमित कर सकते हैं।
2. ऑनलाइन जाकर वहां की स्थिति, तस्वीरें और पैनोरमा देखें।
आधिकारिक वेबसाइट पर आप फ्लोर प्लान, तस्वीरें, 360-डिग्री पैनोरमा, किराया और साझा सुविधाओं की जानकारी देख सकते हैं। तस्वीरों और पैनोरमा को मिलाकर, आप बिना देखे ही कमरे के आकार, स्वच्छता और साझा क्षेत्रों के माहौल का काफी अच्छा अंदाजा लगा सकते हैं। यदि आपके कोई प्रश्न हैं, तो आप सीधे प्रबंधन कंपनी से संपर्क कर सकते हैं और उत्तर प्राप्त कर सकते हैं, जिससे आपकी अधिकांश चिंताओं का समाधान हो जाएगा।
3. ऑनलाइन अवलोकन और वेब अनुबंध के माध्यम से अपना निर्णय लें।
क्रॉस हाउस में एक ऐसी व्यवस्था है जिससे आप हमारे कार्यालय आए बिना ही अपार्टमेंट चुन सकते हैं। हम वीडियो कॉल के माध्यम से ऑनलाइन अपार्टमेंट देखने की सुविधा देते हैं, और अनुबंध पूरी तरह से ऑनलाइन ही पूरा किया जा सकता है। आप विदेश में रहते हुए भी अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकते हैं। चाहे आपके पास "प्रॉपर्टी देखने का समय न हो" या "आप अभी जापान में न हों", आप निश्चिंत होकर आवेदन प्रक्रिया पूरी कर सकते हैं।
स्टोर पर जाए बिना भी आप आत्मविश्वास से निर्णय क्यों ले सकते हैं, इसके कारण
- ऑनलाइन जानकारी प्राप्त करें : आप आधिकारिक वेबसाइट पर फ्लोर प्लान, फोटो, पैनोरमा, किराया और सुविधाओं की जानकारी देख सकते हैं।
- ऑनलाइन निरीक्षण और वेब अनुबंध : वीडियो कॉल के माध्यम से आंतरिक सज्जा देखें; अनुबंध को अंतिम रूप दिए जाने तक हमारे कार्यालय आने की कोई आवश्यकता नहीं है। अनुबंध विदेश से भी किए जा सकते हैं।
- अगर यह आपको पसंद नहीं आता है, तो आप स्थानांतरित हो सकते हैं : यदि वहां रहने के बाद यह आपकी अपेक्षाओं के अनुरूप नहीं है, तो आप बिना किसी शुल्क के एक संपत्ति से दूसरी संपत्ति में स्थानांतरित हो सकते हैं (प्रान्तों के पार जाना और कमरे के प्रकार बदलना भी स्वीकार्य है)।
- महज 7 दिनों में अपना नया जीवन शुरू करें : आवेदन करने के बाद तुरंत अपनी नई जिंदगी की शुरुआत करें।
यह समझते हुए कि अगर यह आपके लिए उपयुक्त नहीं है तो आप इसे बदल सकते हैं, आप व्यक्तिगत रूप से संपत्ति देखने की ज़िद किए बिना मन की शांति के साथ चुनाव कर सकते हैं। सबसे पहले, अपनी पसंद के कमरों की स्थिति ऑनलाइन देखने का प्रयास करें।
क्रॉस हाउस उन लोगों के लिए भी एक आसान विकल्प है जो पहली बार किसी साझा घर में रह रहे हैं।
2007 में स्थापित होने के बाद से, क्रॉस हाउस शेयर हाउस, साझा अपार्टमेंट और सुसज्जित अपार्टमेंट संचालित कर रहा है, और अब तक 50,000 से अधिक लोगों को सेवा प्रदान कर चुका है। हम मुख्य रूप से टोक्यो में कार्यरत हैं, लेकिन 11 अन्य प्रान्तों (कनागावा, सैतामा, चिबा, ओसाका, आइची, ह्योगो, क्योटो, नारा, फुकुओका और होक्काइडो) में भी हमारी सेवाएं उपलब्ध हैं, और हर महीने नई संपत्तियां जोड़ी जा रही हैं। संचालन कंपनी होने के नाते, हम आपको अपनी संपत्तियों के बारे में सटीक और नवीनतम जानकारी प्रदान कर सकते हैं।
तीन प्रकार के आवास और अनुमानित लागत
| वस्तु | घर साझा करें | साझा अपार्टमेंट (SA-XROSS सीरीज) | सुसज्जित अपार्टमेंट |
|---|---|---|---|
| कमरे का विन्यास | निजी कमरा + साझा बैठक कक्ष + साझा बाथरूम | ताला लगा हुआ निजी कमरा + साझा बाथरूम की सुविधा (कोई लिविंग रूम नहीं) | एक पूरी तरह से निजी स्टूडियो अपार्टमेंट/1K जिसमें निजी बाथरूम/किचन क्षेत्र है। |
| किराया सीमा | 24,800 येन से शुरू | 40,000 येन से | 50,000 येन से |
| प्रारंभिक लागत | 30,000 येन | 30,000 येन | 30,000 येन (अभियान छूट के साथ; सामान्यतः 50,000 येन) |
| ऐसे लोगों के लिए | जो लोग दूसरों के साथ बातचीत का आनंद लेना चाहते हैं | जो लोग अपने निजी जीवन और बजट में संतुलन बनाए रखना चाहते हैं, उनके लिए। | जो लोग पूरी तरह अकेले रहना पसंद करते हैं |
तीनों प्रकार के आवासों में निम्नलिखित लाभ उपलब्ध हैं: कोई सुरक्षा जमा राशि नहीं, कोई चाबी शुल्क नहीं, कोई दलाली शुल्क नहीं , उपकरणों सहित सुसज्जित , मात्र 7 दिनों में रहने की सुविधा , और एक संपत्ति से दूसरी संपत्ति में मुफ्त स्थानांतरण । न्यूनतम किराये की अवधि एक माह है, और समय से पहले समाप्ति पर कोई जुर्माना नहीं है।
बाद में किसी भी अप्रत्याशित खर्च से बचने के लिए, हम आपको घर खाली करने और अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से संबंधित सभी खर्चों की जानकारी पहले ही दे देंगे। यह अनुबंध एक साल का निश्चित अवधि का लीज़ समझौता है। मासिक किराए के अलावा, सुरक्षा सहायता शुल्क (1,500 येन प्रति माह, कर सहित) भी है, और साझा मकानों और साझा अपार्टमेंटों के लिए, साझा क्षेत्र रखरखाव शुल्क (उपयोगिताओं और साझा सुविधाओं सहित एक निश्चित दर) भी है। घर खाली करते समय, अनुबंध रद्द करने का प्रशासनिक शुल्क (साझा मकानों के लिए 16,500 येन / सुसज्जित अपार्टमेंटों के लिए 55,000 येन, दोनों कर सहित) है, और यदि आप अनुबंध का नवीनीकरण करते हैं, तो अनुबंध पुनः करने का प्रशासनिक शुल्क (साझा मकानों के लिए 11,000 येन / सुसज्जित अपार्टमेंटों के लिए 22,000 येन, कर सहित) है। खर्चों की जानकारी पहले से होने से आप अपने बजट के अनुसार रहने की जगह चुन सकेंगे। अधिक जानकारी के लिए कृपया हमसे संपर्क करें।
कमरा खोजें
केवल फर्नीचर और उपकरण सहित की संपत्तियाँ सूचीबद्ध हैं!
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
साझा घर चुनते समय किन बातों का सबसे अधिक ध्यान रखना चाहिए?
पांच प्रमुख कारक हैं "किराया (कुल), स्थान, सुविधाएं, निवासियों के बीच का माहौल और संचालन कंपनी की प्रबंधन प्रणाली"। विशेष रूप से, किराए के मामले में, साझा क्षेत्र शुल्क और उपयोगिता शुल्क सहित कुल मासिक राशि की तुलना करना महत्वपूर्ण है, और सुविधाओं के मामले में, यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि निवासियों की संख्या के अनुसार पर्याप्त साझा शौचालय और स्नानघर हों। ये पछतावे से बचने की कुंजी हैं।
अगर मैं खुद जाकर प्रॉपर्टी न देखूं तो क्या गलती होने की संभावना ज्यादा है?
ज़रूरी नहीं। आजकल, आप फ़ोटो, 360-डिग्री पैनोरमा और ऑनलाइन व्यूइंग (वीडियो कॉल) के ज़रिए कॉमन एरिया की सफ़ाई, आकार और यहाँ तक कि माहौल भी देख सकते हैं। क्रॉस हाउस ऑनलाइन कॉन्ट्रैक्ट की सुविधा देता है, और आप विदेश से भी कॉन्ट्रैक्ट साइन कर सकते हैं। इसके अलावा, प्रॉपर्टी बदलने का कोई शुल्क नहीं है, इसलिए अगर आप रहने आ जाते हैं और आपको पसंद नहीं आता, तो आप दोबारा जा सकते हैं, और बिना ऑफ़िस जाए आप मन की शांति के साथ फ़ैसला ले सकते हैं।
साझा मकान में रहने के लिए शुरुआती लागत कितनी होती है?
हालांकि यह अलग-अलग प्रॉपर्टी के हिसाब से अलग-अलग होता है, क्रॉस हाउस के लिए शेयर हाउस की शुरुआती कीमत 30,000 येन है, और फर्निश्ड अपार्टमेंट की कीमत कैंपेन के दौरान 30,000 येन है (सामान्यतः 50,000 येन)। दोनों में से किसी में भी सिक्योरिटी डिपॉजिट, की मनी या ब्रोकरेज फीस नहीं लगती है। हालांकि, घर खाली करते समय कैंसलेशन फीस (शेयर हाउस के लिए टैक्स सहित 16,500 येन) ली जाती है। मूव-इन और मूव-आउट दोनों की लागतों को समझने से कुल लागतों की तुलना करना आसान हो जाएगा।
अगर मैं वहां रहने लगूं और वह जगह मुझे पसंद न आए तो मुझे क्या करना चाहिए?
क्रॉस हाउस के साथ, प्रॉपर्टी बदलना मुफ़्त है। आप अलग-अलग प्रांतों में जा सकते हैं या कमरे बदल सकते हैं। मुफ़्त शुल्क में आपकी पिछली प्रॉपर्टी का कैंसलेशन शुल्क और आपकी नई प्रॉपर्टी का शुरुआती शुल्क शामिल है (व्यक्तिगत अनुबंधों के मामले में, गारंटी कंपनी की दोबारा जांच के आधार पर शुरुआती गारंटी शुल्क दोबारा लिया जा सकता है)। न्यूनतम किराये की अवधि एक महीना है, और समय से पहले अनुबंध समाप्त करने पर कोई जुर्माना नहीं है, इसलिए आप अपनी जीवनशैली में बदलाव के अनुसार आसानी से जगह बदल सकते हैं।
क्या यहाँ महिलाओं के लिए ही बने साझा आवास उपलब्ध हैं?
कुछ संपत्तियों में केवल महिलाओं के लिए अलग क्षेत्र, मंजिलें या कमरे होते हैं। उपलब्धता क्षेत्र और संपत्ति के अनुसार अलग-अलग होती है, इसलिए यदि आपकी कोई विशेष आवश्यकता हो तो कृपया पूछताछ करते समय हमें बताएं ताकि हम आपके लिए उपयुक्त संपत्ति ढूंढ सकें।
क्या विदेशी नागरिक यहां किराए पर रह सकते हैं?
जी हाँ। क्रॉसहाउस जापानी, अंग्रेजी, चीनी और कोरियाई भाषाओं में सहायता प्रदान करता है, और कई विदेशी नागरिक हमारी सेवाओं का उपयोग करते हैं। हम ऑनलाइन संचार और अनुबंध सेवाएं प्रदान करते हैं, ताकि आप जापान पहुंचने से पहले ही, विदेश में रहते हुए भी आवेदन प्रक्रिया शुरू कर सकें।
सारांश
शेयर हाउस चुनते समय, सबसे पहले यह तय करें कि आपके लिए कौन सा प्रकार सबसे उपयुक्त है: "आपसी मेलजोल पर ज़ोर", "निजता पर ज़ोर" या "पूरी तरह से निजी कमरा"। फिर, इन पाँच बातों की जाँच करें: "किराया, स्थान, सुविधाएँ, निवासी और प्रबंधन प्रणाली"। इससे पछतावे की संभावना काफी कम हो जाएगी।
अब, फ़ोटो, पैनोरमा और ऑनलाइन व्यूइंग की मदद से, आप बिना व्यक्तिगत रूप से देखे ही किसी प्रॉपर्टी का पूरी तरह से आकलन कर सकते हैं। क्रॉस हाउस आपको ऑनलाइन फ़्लोर प्लान और प्रॉपर्टी की स्थिति की जाँच करने की सुविधा देता है, और आप बिना व्यक्तिगत रूप से देखे (विदेश से भी) ऑनलाइन अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकते हैं। कोई सुरक्षा जमा, चाबी का पैसा या ब्रोकरेज शुल्क नहीं है, फ़र्नीचर और उपकरण शामिल हैं, आप मात्र 7 दिनों में रहने के लिए आ सकते हैं, और यदि वहाँ रहने के बाद आपको वह पसंद नहीं आती है, तो आप बिना किसी शुल्क के दूसरी प्रॉपर्टी में जा सकते हैं।
अगर बात नहीं बनी तो आप दूसरी जगह जा सकते हैं, इस भरोसे से पहला कदम उठाना आसान हो जाता है। सबसे पहले, अपनी पसंद के इलाके में एक कमरा और किराया खोजने की कोशिश करें।
