[Theo loại hình] Cách chọn nhà ở chung
Loại nhà ở chung phù hợp nhất với bạn phụ thuộc vào mục đích và lối sống của bạn. Trước tiên, hãy cố gắng tìm ra loại phù hợp nhất với bạn trong ba loại chính. Áp dụng điều này vào các hình thức ở chung của Cross House, chúng ta có thể phân loại như sau. Nếu bạn đang tự hỏi, "Nhà ở chung có phù hợp với tôi không?", vui lòng xem thêm phần về lý do tại sao mọi người khuyên nên tránh nhà ở chung, những nhược điểm của chúng và những điểm cần cân nhắc khi lựa chọn .
1. Kiểu người chú trọng tương tác — Sống chung nhà với phòng khách
Đối với những ai muốn giao lưu với những cư dân khác, nhà ở chung có phòng khách là lựa chọn lý tưởng. Nó tạo cơ hội để mọi người tự nhiên gặp gỡ nhau, tạo ra một môi trường dễ dàng kết bạn. Loại hình này phổ biến với những người mới chuyển đến Tokyo và chưa quen biết ai, cũng như những người muốn giao lưu quốc tế với cư dân nước ngoài.
- Phù hợp cho: Những người muốn kết bạn nhiều hơn / Những người thích trò chuyện với người khác / Những người thích giao lưu
- Lưu ý: Những người thích môi trường yên tĩnh có thể thấy mức độ tiếng ồn này gây khó chịu.
2. Loại hình chú trọng sự riêng tư — Căn hộ chung cư (dòng SA-XROSS)
Đối với những ai coi trọng thời gian riêng tư, "Căn hộ chung (dòng SA-XROSS)" cung cấp các phòng riêng có khóa và nhà vệ sinh dùng chung. Nó kết hợp những ưu điểm tốt nhất của cả nhà ở chung và cuộc sống độc lập, mang lại cảm giác cá nhân mà không cần phòng khách chung, đồng thời giúp tiết kiệm chi phí.
- Phù hợp với: Những người muốn tập trung vào công việc hoặc học tập / Những người muốn duy trì khoảng cách vừa phải / Những người muốn sống một cuộc sống yên tĩnh
- Lưu ý: Cơ hội tương tác bị hạn chế. Những người tìm kiếm một bầu không khí sôi động có thể thấy nơi này thiếu điều đó.
3. Loại phòng riêng hoàn toàn — Căn hộ có đầy đủ nội thất và thiết bị.
Đối với những người ưu tiên sự độc lập hoàn toàn và không muốn sử dụng các tiện nghi chung, cũng có lựa chọn căn hộ được trang bị nội thất (studio/1K) với phòng tắm và nhà bếp riêng. Vì đã được trang bị nội thất, bạn chỉ cần mang theo một vali và có thể bắt đầu sinh sống ngay lập tức.
- Phù hợp với: Những người coi trọng sự riêng tư hơn hết / Những người muốn sống theo nhịp độ riêng của mình
- Lưu ý: Giá thuê loại này cao hơn hai loại còn lại.
Khi bạn đã có cái nhìn rõ hơn về loại bất động sản phù hợp với mình, hãy sử dụng "5 điểm" sau đây để lựa chọn kỹ càng một bất động sản cụ thể.
Cách chọn nhà ở chung mà bạn sẽ không hối hận! 5 điểm quan trọng
Khi đã quyết định được loại bất động sản mình muốn, đã đến lúc so sánh các bất động sản riêng lẻ. Dưới đây là năm điểm quan trọng cần ghi nhớ để tránh mắc phải những sai lầm lớn.
1. Tiền thuê nhà và tiền điện nước (tính theo tổng số tiền hàng tháng)
Vì tiền thuê nhà là khoản chi phí cố định hàng tháng, điều quan trọng là phải chọn một căn nhà phù hợp với thu nhập của bạn. Một nguyên tắc chung là "không quá một phần ba thu nhập ròng hàng tháng của bạn". Điều thường bị bỏ qua ở đây là các khoản chi phí khác ngoài tiền thuê nhà.
Những điều cần kiểm tra liên quan đến các khoản thanh toán hàng tháng
- Ngoài tiền thuê nhà, còn có phí sử dụng khu vực chung, phí quản lý, phí tiện ích (nước, điện, gas) và phí Wi-Fi.
- Những khoản phí đó đã bao gồm trong tiền thuê nhà hay phải trả riêng? (Hãy so sánh tổng chi phí)
- Chi phí ban đầu tại thời điểm ký hợp đồng và chi phí phát sinh khi chuyển ra khỏi nhà.
Đối với Cross House, phí sử dụng khu vực chung (bao gồm tiền điện, nước và các tiện ích dùng chung) cho nhà ở chung và căn hộ chung là cố định, giúp dễ dàng dự đoán khoản thanh toán hàng tháng.
2. Vị trí và khoảng cách từ nhà ga
Nếu bạn đi làm hoặc đi học bằng phương tiện công cộng, hãy nhớ kiểm tra khoảng cách và khả năng tiếp cận từ ga tàu gần nhất. Lý tưởng nhất là nên đi bộ trong vòng 10 phút; nếu hơn 15 phút, việc đi lại hàng ngày sẽ trở nên khá vất vả. Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra xem có siêu thị hoặc cửa hàng tiện lợi nào gần đó không và đường phố có an toàn vào ban đêm hay không.
3. Cơ sở vật chất (cả phòng chung và phòng riêng)
Các tiện nghi là yếu tố chính quyết định mức độ đáng sống của một nơi. Đặc biệt, trong nhà ở chung, việc các tiện nghi dùng chung có đủ cho số lượng cư dân hay không là một điểm mấu chốt.
Những điều cần kiểm tra với thiết bị
- Các tiện nghi dùng chung: Số lượng bếp, phòng tắm và nhà vệ sinh (có đủ cho số lượng cư dân không?), tốc độ Wi-Fi, số lượng máy giặt và quy định sử dụng.
- Phòng riêng: Có đầy đủ đồ đạc và thiết bị như giường, bàn, tủ đựng đồ và máy điều hòa; cửa sổ, ánh sáng tự nhiên và khả năng cách âm.
Vui lòng tham khảo thêm hướng dẫn của chúng tôi về cách sử dụng và tận hưởng các không gian chung trong nhà ở chung .
4. Bầu không khí của cư dân
Mức độ thoải mái khi sống chung nhà phụ thuộc vào sự hòa hợp của bạn với những người khác. Cho dù đó chủ yếu là người đi làm hay sinh viên, liệu không khí có sôi động hay yên tĩnh, và liệu lối sống của họ có phù hợp với bạn hay không – tất cả những yếu tố này rất khó để nhận biết chỉ qua ảnh. Do đó, việc liên hệ với công ty quản lý trước để tìm hiểu về thành phần cư dân và nội quy nhà ở là điều cần thiết. Những người coi trọng sự riêng tư cũng có thể thấy thông tin về những điểm quan trọng để đảm bảo sự riêng tư trong nhà ở chung hữu ích.
5. Hệ thống quản lý của công ty vận hành
Điều này rất dễ bị bỏ qua một cách đáng ngạc nhiên, nhưng chất lượng quản lý của công ty vận hành ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống của cư dân. Hãy chắc chắn kiểm tra tần suất dọn dẹp, tốc độ phản hồi khi thiết bị hỏng hóc và chính sách giải quyết tranh chấp giữa các cư dân.
Tại Cross House, công ty vệ sinh sẽ đến dọn dẹp các khu vực chung mỗi tuần một lần, và chúng tôi cũng cung cấp số điện thoại liên lạc khẩn cấp trong trường hợp có sự cố. Chúng tôi hỗ trợ bằng nhiều ngôn ngữ (tiếng Nhật, tiếng Anh, tiếng Trung và tiếng Hàn), vì vậy cư dân nước ngoài có thể yên tâm liên hệ với chúng tôi.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
Cách tìm nhà ở chung — Bí quyết tránh sai sót mà không cần đến xem nhà trực tiếp
Khi đã hiểu rõ những điểm quan trọng cần cân nhắc khi chọn mua nhà, bạn có thể bắt đầu tìm kiếm. Ngày nay, bạn có thể đưa ra quyết định đúng đắn chỉ bằng thông tin trực tuyến mà không cần phải đến xem trực tiếp. Bài viết này giới thiệu một phương pháp tìm kiếm giúp những người bận rộn và những người chuyển đến Tokyo từ xa hoặc nước ngoài tránh mắc phải những sai lầm.
1. Xác định các điều kiện mong muốn của bạn.
Trước tiên, hãy xác định "mức giá thuê tối đa", "khu vực và thời gian đi lại", "loại phòng (ưu tiên giao tiếp xã hội/ưu tiên sự riêng tư/phòng hoàn toàn riêng tư)" và "có muốn đồ nội thất và thiết bị gia dụng hay không". Khi đã xác định rõ yêu cầu, bạn có thể thu hẹp phạm vi tìm kiếm nhà ở một cách hiệu quả.
2. Kiểm tra điều kiện, hình ảnh và toàn cảnh trực tuyến.
Trên trang web chính thức, bạn có thể xem sơ đồ mặt bằng, ảnh, ảnh toàn cảnh 360 độ, giá thuê và thông tin về các tiện ích chung. Bằng cách kết hợp ảnh và ảnh toàn cảnh, bạn có thể hình dung khá rõ về kích thước phòng, độ sạch sẽ và không gian của các khu vực chung mà không cần đến trực tiếp. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, bạn có thể liên hệ trực tiếp với công ty quản lý để được giải đáp, điều này sẽ giúp giải quyết hầu hết các vấn đề bạn quan tâm.
3. Hãy đưa ra quyết định của bạn thông qua việc xem trực tuyến và ký hợp đồng trực tuyến.
Cross House có hệ thống cho phép bạn lựa chọn căn hộ mà không cần đến văn phòng của chúng tôi. Chúng tôi cung cấp dịch vụ xem nhà trực tuyến qua cuộc gọi video, và hợp đồng có thể được hoàn tất hoàn toàn trực tuyến. Bạn thậm chí có thể ký hợp đồng khi đang ở nước ngoài. Ngay cả khi bạn "không có thời gian đến xem nhà" hoặc "chưa đến Nhật Bản", bạn vẫn có thể yên tâm tiến hành quy trình đăng ký.
Những lý do bạn có thể tự tin đưa ra quyết định mà không cần đến cửa hàng
- Tìm hiểu thông tin chi tiết trực tuyến : Bạn có thể xem sơ đồ mặt bằng, ảnh, toàn cảnh, giá thuê và tiện nghi trên trang web chính thức.
- Xem nhà trực tuyến và ký hợp đồng qua web : Kiểm tra nội thất qua cuộc gọi video; không cần đến văn phòng của chúng tôi cho đến khi hợp đồng được hoàn tất. Hợp đồng có thể được ký kết ngay cả từ nước ngoài.
- Nếu không phù hợp, bạn có thể chuyển đi : Nếu sau một thời gian sinh sống mà không thấy như mong đợi, bạn có thể chuyển đến chỗ ở khác miễn phí (việc chuyển nhà giữa các tỉnh và đổi loại phòng cũng được).
- Dọn vào ở chỉ trong vòng 7 ngày : Bạn có thể bắt đầu cuộc sống mới nhanh chóng sau khi nộp đơn.
Với hiểu biết rằng bạn có thể chuyển đi nếu không phù hợp, bạn có thể lựa chọn một cách thoải mái mà không cần phải trực tiếp đến xem nhà. Trước tiên, hãy thử xem tình trạng của các phòng mà bạn quan tâm trên mạng.
Cross House là một lựa chọn dễ dàng ngay cả đối với những người lần đầu tiên sống chung nhà với người khác.
Kể từ khi thành lập vào năm 2007, Cross House đã điều hành các nhà ở chung, căn hộ chung và căn hộ có nội thất đầy đủ, phục vụ hơn 50.000 người cho đến nay. Chúng tôi hoạt động chủ yếu tại Tokyo, nhưng cũng có mặt tại 11 tỉnh thành khác (Kanagawa, Saitama, Chiba, Osaka, Aichi, Hyogo, Kyoto, Nara, Fukuoka và Hokkaido), với các bất động sản mới được bổ sung mỗi tháng. Là công ty điều hành trực tiếp, chúng tôi có thể cung cấp cho bạn thông tin thực tế và cập nhật về các bất động sản của mình.
Ba loại nhà ở và chi phí ước tính
| mục | ở chung nhà | Căn hộ chung cư (Dòng SA-XROSS) | Căn hộ có nội thất |
|---|---|---|---|
| Cấu hình phòng | Phòng riêng + phòng khách chung + phòng tắm chung | Phòng riêng có khóa + nhà vệ sinh dùng chung (không có phòng khách) | Căn hộ studio/1K hoàn toàn riêng tư với phòng tắm/bếp riêng. |
| Khoảng giá thuê | Từ 24.800 yên | Từ 40.000 yên | Từ 50.000 yên |
| Chi phí ban đầu | 30.000 yên | 30.000 yên | 30.000 yên (đã giảm giá trong chương trình khuyến mãi; giá gốc 50.000 yên) |
| Đối với những người như thế này | Những người muốn tận hưởng việc tương tác với người khác | Dành cho những ai muốn cân bằng giữa cuộc sống riêng tư và ngân sách. | Những người thích sống hoàn toàn độc lập |
Cả ba loại chỗ ở đều cung cấp những lợi ích sau: không cần đặt cọc, không cần trả tiền chìa khóa, không mất phí môi giới , được trang bị đầy đủ thiết bị gia dụng , có thể nhận phòng chỉ trong vòng 7 ngày , và được chuyển chỗ ở miễn phí . Thời gian thuê tối thiểu là một tháng, và không có phí phạt khi chấm dứt hợp đồng sớm.
Để tránh những bất ngờ về sau, chúng tôi sẽ thông báo trước cho bạn tất cả các chi phí liên quan đến việc chuyển ra và ký hợp đồng. Hợp đồng là hợp đồng thuê nhà có thời hạn cố định một năm. Ngoài tiền thuê nhà hàng tháng, còn có phí hỗ trợ an ninh (1.500 yên/tháng, đã bao gồm thuế), và đối với nhà ở chung và căn hộ chung, còn có phí bảo trì khu vực chung (mức phí cố định bao gồm điện nước và các tiện ích dùng chung). Khi chuyển ra, sẽ có phí hành chính hủy hợp đồng (16.500 yên đối với nhà ở chung / 55.000 yên đối với căn hộ có nội thất, đã bao gồm thuế), và nếu bạn gia hạn hợp đồng, sẽ có phí hành chính ký lại hợp đồng (11.000 yên đối với nhà ở chung / 22.000 yên đối với căn hộ có nội thất, đã bao gồm thuế). Việc biết trước các chi phí sẽ giúp bạn lựa chọn được nơi ở phù hợp với ngân sách của mình. Vui lòng liên hệ với chúng tôi để biết thêm thông tin.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
Câu hỏi thường gặp
Điểm quan trọng nhất cần cân nhắc khi chọn nhà ở chung là gì?
Năm yếu tố then chốt là "tiền thuê nhà (tổng cộng), vị trí, tiện ích, bầu không khí giữa các cư dân và hệ thống quản lý của công ty điều hành". Đặc biệt, khi nói đến tiền thuê nhà, điều quan trọng là phải so sánh tổng số tiền hàng tháng bao gồm phí khu vực chung và tiền điện nước, còn khi nói đến tiện ích, hãy đảm bảo có đủ nhà vệ sinh và phòng tắm chung cho số lượng cư dân. Đây là những yếu tố quan trọng để tránh hối tiếc.
Liệu tôi có dễ mắc sai lầm hơn nếu không trực tiếp xem nhà không?
Không nhất thiết. Ngày nay, bạn có thể kiểm tra độ sạch sẽ, diện tích và thậm chí cả không khí của các khu vực chung thông qua ảnh, hình ảnh toàn cảnh 360 độ và xem trực tuyến (cuộc gọi video). Cross House hỗ trợ hợp đồng trực tuyến, và bạn thậm chí có thể ký hợp đồng từ nước ngoài. Hơn nữa, không mất phí khi chuyển nhà, vì vậy nếu bạn chuyển vào và thấy không phù hợp, bạn có thể chuyển đi và đưa ra quyết định một cách yên tâm mà không cần đến văn phòng.
Chi phí ban đầu khi chuyển đến ở nhà chung là bao nhiêu?
Chi phí ban đầu có thể khác nhau tùy từng loại nhà, nhưng đối với Cross House, giá thuê nhà ở chung là 30.000 yên, và đối với căn hộ có nội thất đầy đủ là 30.000 yên trong thời gian khuyến mãi (thông thường là 50.000 yên). Cả hai loại hình này đều không yêu cầu tiền đặt cọc, tiền giữ chìa khóa hay phí môi giới. Tuy nhiên, sẽ có phí hủy hợp đồng (16.500 yên bao gồm thuế đối với nhà ở chung) khi chuyển ra. Hiểu rõ cả chi phí khi nhận và khi trả nhà sẽ giúp bạn dễ dàng so sánh tổng chi phí.
Tôi nên làm gì nếu sống ở đó mà thấy không phù hợp?
Với Cross House, việc chuyển nhà hoàn toàn miễn phí. Bạn có thể chuyển nhà giữa các tỉnh thành hoặc đổi loại phòng. Các khoản phí miễn phí bao gồm phí xử lý hủy hợp đồng thuê nhà cũ và chi phí ban đầu cho nhà mới (trong trường hợp hợp đồng cá nhân, phí bảo lãnh ban đầu có thể được tính lại tùy thuộc vào việc công ty bảo lãnh kiểm tra lại). Thời gian thuê tối thiểu là một tháng, và không có phí phạt khi chấm dứt hợp đồng sớm, vì vậy bạn có thể linh hoạt chuyển nhà để phù hợp với những thay đổi trong lối sống của mình.
Có nhà trọ nào chỉ dành riêng cho nữ giới không?
Một số chỗ nghỉ có khu vực, tầng hoặc phòng chỉ dành cho nữ. Tùy thuộc vào khu vực và từng chỗ nghỉ mà có các khu vực, tầng hoặc phòng riêng biệt, vì vậy vui lòng cho chúng tôi biết nếu bạn có bất kỳ yêu cầu cụ thể nào khi liên hệ, và chúng tôi sẽ cố gắng giới thiệu cho bạn những chỗ nghỉ đáp ứng nhu cầu của bạn.
Người nước ngoài có được thuê nhà ở đây không?
Vâng. Crosshouse cung cấp hỗ trợ bằng tiếng Nhật, tiếng Anh, tiếng Trung và tiếng Hàn, và nhiều người nước ngoài sử dụng dịch vụ của chúng tôi. Chúng tôi cung cấp dịch vụ liên lạc và ký kết hợp đồng trực tuyến, vì vậy bạn có thể bắt đầu quá trình xin visa ngay cả khi đang ở nước ngoài, trước khi đến Nhật Bản.
bản tóm tắt
Khi chọn nhà ở chung, trước tiên hãy quyết định loại nào phù hợp nhất với bạn: "chú trọng giao lưu", "chú trọng sự riêng tư" hay "phòng riêng". Sau đó, hãy kiểm tra năm yếu tố này: tiền thuê nhà, vị trí, tiện nghi, cư dân và hệ thống quản lý. Điều này sẽ giúp giảm đáng kể nguy cơ hối tiếc.
Giờ đây, với hình ảnh, toàn cảnh và xem trực tuyến, bạn có thể đánh giá kỹ lưỡng một bất động sản mà không cần đến tận nơi. Cross House cho phép bạn kiểm tra sơ đồ mặt bằng và tình trạng trực tuyến, và bạn có thể ký hợp đồng trực tuyến mà không cần đến xem trực tiếp (ngay cả từ nước ngoài). Không cần đặt cọc, phí giữ chỗ hay phí môi giới, đồ nội thất và thiết bị gia dụng được bao gồm, bạn có thể chuyển vào ở chỉ trong vòng 7 ngày, và nếu sau khi sống ở đó mà không thấy phù hợp, bạn có thể chuyển đến một bất động sản khác miễn phí.
Việc được đảm bảo rằng bạn có thể chuyển đi nếu mọi chuyện không suôn sẻ sẽ giúp bạn dễ dàng thực hiện bước đầu tiên. Trước tiên, hãy thử tìm kiếm một phòng trọ ở khu vực và mức giá thuê mà bạn quan tâm.
