【타입별】쉐어하우스 선택 방법 진단
쉐어하우스는 목적이나 라이프 스타일에 따라 맞는 타입이 바뀝니다. 우선은 크게 3가지 타입에서 자신에게 가까운 것을 찾아보세요. 크로스하우스의 거주지에 맞추면 다음과 같이 정리할 수 있습니다. 덧붙여 「원래 쉐어하우스는 자신에게 향하고 있다?」라고 헤매고 있는 분은, 쉐어하우스는 그만두라고 하는 이유나 단점, 선택 방법의 포인트 도 아울러 봐 주세요.
1. 교류 중시 타입 ―― 거실이 있는 쉐어하우스
거주자끼리의 교류를 즐기고 싶은 분에게는, 공용 거실이 있는 쉐어하우스가 향하고 있습니다. 자연과 얼굴을 맞추는 장소가 있어, 친구가 생기기 쉬운 환경입니다. 상경한지 얼마 안된 사람이나 외국인 거주자와의 국제 교류를 즐기고 싶은 분에게 인기입니다.
- 향하고 있는 사람: 친구를 늘리고 싶다 / 사람과 이야기하고 싶다 / 교류를 즐기고 싶다
- 주의점: 조용히 보내고 싶은 사람에게는, 활기찬이 신경이 쓰이는 경우도
2. 프라이빗 중시 타입 ―― 쉐어드 아파트먼트(SA-XROSS 시리즈)
한 시간을 소중히 하고 싶은 분에게는, 열쇠 첨부 개인실에서 물 주위만을 공유하는 「쉐어드 아파트먼트(SA-XROSS 시리즈)」가 맞습니다. 공용 리빙을 가지지 않고, 혼자 생활의 감각을 남기면서 코스트를 억제할 수 있는, 쉐어하우스와 혼자 생활의 “좋은 꼬마”입니다.
- 향하고 있는 사람: 일이나 공부에 집중하고 싶다 / 적당한 거리감을 유지하고 싶다 / 조용히 살고 싶다
- 주의점：교류의 기회는 적게. 활기 넘치는 사람에게는 부족한 것도
3. 완전 개인실 타입 ―― 가구 가전 첨부 아파트
공용부를 사용하지 않고, 완전히 독립한 생활을 우선하고 싶은 분에게는, 물 주위도 전유할 수 있는 가구 가전 첨부 아파트(원룸/1K)라고 하는 선택사항도 있습니다. 가구 가전 첨부이므로, 가방 하나로 입주해 곧바로 생활을 시작할 수 있습니다.
- 향하고 있는 사람: 프라이버시를 최우선하고 싶다 / 자신의 페이스로 살고 싶다
- 주의점: 임대료는 3가지 타입 중에서 높은 설정
자신에게 맞는 타입이 보이면 다음의 '5개의 포인트'에서 구체적인 물건을 파악해 봅시다.
후회하지 않는 쉐어하우스 선택 방법! 5가지 포인트
타입이 정해지면, 개별의 물건을 비교하는 차례입니다. 여기를 누르면 큰 실패를 피하기 쉬워지는, 5개의 포인트를 해설합니다.
1. 집세·공익비(매월 총액으로 본다)
매월 고정비이므로 수입에 맞는 물건을 선택하는 것이 중요합니다. 기준은 「수취 월수입의 3분의 1 이내」. 여기서 간과하기 쉬운 것이 집세 이외에 드는 비용입니다.
매월 지불로 확인하고 싶은 것
- 집세 이외에, 공익비·관리비·수도 광열비·Wi-Fi요금이 얼마인가
- 그들이 임대료에 담거나 납부할지(총액으로 비교)
- 계약시 초기 비용과 퇴거 시 소요되는 비용
크로스하우스의 경우, 쉐어하우스·쉐어드 아파트먼트는 공익비(수도광열비·공용 비품 포함)가 정액이므로, 매월의 지불을 읽기 쉬운 설계입니다.
2. 입지·역으로부터의 거리
통근·통학이 있는 분은, 가까운 역으로부터의 거리와 액세스를 반드시 확인합시다. 도보 10분 이내가 이상으로, 15분을 넘으면 매일의 이동이 부담이 되기 쉽습니다. 주변에 슈퍼 편의점이 있거나 야도가 안전한지도 봐 두면 안심입니다.
3. 설비(공용·개인실 모두)
살기 쉬움을 크게 좌우하는 것이 설비입니다. 특히 쉐어하우스에서는 공용 설비가 주민수에 부족한지가 포인트가 됩니다.
시설에서 확인하고 싶은 것
- 공용：키친・샤워・화장실의 수（주민수에 대해서 충분한가）, Wi-Fi의 속도, 세탁기의 대수나 사용법의 룰
- 개인실：침대・책상・수납・에어컨 등 가구 가전의 유무, 창・햇볕, 방음성
쉐어하우스의 공용 스페이스의 사용법이나 즐기는 방법을 소개 도 함께 봐 주세요.
4. 거주자의 분위기
쉐어하우스는 거주자와의 궁합으로 편안함이 바뀝니다. 사회인 중심인가 학생 중심인가, 교류가 활발하거나 조용한가, 생활 리듬이 자신과 맞는가. 이러한 분위기는 사진만으로는 알기 어렵기 때문에, 거주자의 속성이나 하우스의 룰을 사전에 운영 회사에 확인해 두면 안심입니다. 프라이버시를 중시하고 싶은 분은 쉐어하우스에서 프라이버시를 확보하기 위해 중요한 포인트 도 참고가 됩니다.
5. 운영회사의 관리체제
의외로 간과하기 쉽지만, 운영회사의 관리가 확실히 하고 있을지는 살기 기분에 직결합니다. 청소의 빈도, 설비가 파손되었을 때의 대응 속도, 주민끼리의 트러블에의 대응 방침을 확인해 둡시다.
크로스하우스에서는 공용부에 주 1회 청소업자가 들어가고, 트러블시의 긴급 연락처도 준비하고 있습니다. 다언어(일본어・영어・중국어・한국어)로 서포트하므로, 외국국적 분도 안심하고 상담하실 수 있습니다.
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쉐어하우스를 찾는 방법 ―― 내점하지 않아도 실패를 피하기 쉬운 결정 방법
선택하는 포인트를 알면 실제로 물건을 찾아갑니다. 최근에는 일부러 내견에 가지 않아도 온라인 정보만으로 충분히 파악할 수 있게 되었습니다. 바쁜 분이나, 먼 곳·해외에서 상경하는 분이라도, 실패를 피하기 쉬운 찾기 방법을 소개합니다.
1. 희망 조건을 결정한다
우선은 「집세의 상한」 「에리어・통근 시간」 「방 타입(교류 중시/프라이빗 중시/완전 개인실)」 「가구 가전의 유무」를 결정합시다. 조건이 명확하면, 찾는 물건을 효율적으로 좁힐 수 있습니다.
2. 온라인으로 조건, 사진, 파노라마 확인
공식 사이트에서는, 배치·사진·360도 파노라마·집세·공용 설비의 정보를 확인할 수 있습니다. 사진과 파노라마를 조합하면, 방의 넓이나 청결감, 공용부의 분위기까지, 실제로 다리를 옮기지 않아도 꽤 구체적으로 잡습니다. 신경이 쓰이는 점은, 그대로 운영회사에 질문해 회답을 받으면, 의문은 거의 해소할 수 있습니다.
3. 온라인 내람·WEB 계약으로 결정한다
크로스하우스는 내점 없이 방을 정할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다. 화상 통화로의 온라인 내람에 대응해, 계약도 WEB로 완결. 해외에 있으면서 계약하는 것도 가능합니다. "내견에 갈 시간이 없다" "아직 일본에 없다"는 분들도 안심하고 신청까지 진행됩니다.
내점하지 않아도 안심하고 결정되는 이유
- 온라인으로 조건을 알 수 있다 : 배치·사진·파노라마·임대·설비를 공식 사이트에서 확인할 수 있습니다
- 온라인 내람 · WEB 계약 : 화상 통화로 실내를 확인, 계약까지 내점 불필요. 해외에서도 계약 가능
- 맞지 않으면 교체 가능 : 살아보고 이미지와 달라도, 물건간의 이동이 무료(도도부현을 넘는 이동·방 타입의 변경도 OK)
- 최단 7일에 입주 : 신청부터 신속하게 신생활을 시작할 수 있습니다
「맞지 않으면 살아갈 수 있다」라고 하는 전제가 있으면, 내견을 고집하지 않아도 안심하고 선택할 수 있습니다. 우선은 신경이 쓰이는 방의 조건을, 온라인으로 봐 주세요.
크로스 하우스라면 첫 쉐어 하우스에서도 선택하기 쉽습니다.
크로스하우스는 2007년 설립 이래 쉐어하우스, 쉐어드 아파트먼트, 가구가전이 있는 아파트를 운영해 누계 5만명 이상으로 이용해 왔습니다. 도쿄를 중심으로 11도도부현(가나가와·사이타마·지바·오사카·아이치·효고·교토·나라·후쿠오카·홋카이도)에서 전개해, 물건은 매월 늘고 있습니다. 운영회사 그 자체이기 때문에, 부동산의 리얼한 정보를 전할 수 있습니다.
세 가지 거주지와 요금 기준
| 품목 | 쉐어하우스 | 공유 아파트(SA-XROSS 시리즈) | 가구 가전이 있는 아파트 |
|---|---|---|---|
| 방 구성 | 개인실+공용 거실+공용 물 주위 | 열쇠가 있는 개인실+공용 물 주위(거실 없음) | 완전 개인실·물 회전 전용의 원룸/1K |
| 집임대 | 24,800엔~ | 40,000엔~ | 50,000엔~ |
| 초기 비용 | 3만엔 | 3만엔 | 3만엔(캠페인 적용시, 통상 5만엔) |
| 이런 분들에게 | 교류를 즐기고 싶은 분 | 프라이빗과 코스트를 양립하고 싶은 분 | 완전한 혼자 생활을 좋아하는 분 |
3 타입 공통으로, 부금·예금·중개 수수료는 제로 , 가구 가전 첨부 , 최단 7일 입주 , 물건간의 이동이 무료 . 최소 1개월부터 이용할 수 있으며 도중 해지의 위약금도 없습니다.
나중에 「듣고 있지 않았다」라고 되지 않도록, 퇴거·계약 주위의 비용도 먼저 전합니다. 계약은 1년간의 정기차가 계약으로, 매달은 집세 외에 안심 서포트료(월 1,500엔·세금 포함), 쉐어하우스·쉐어드 아파트먼트는 공익비(수도광열비·공용 비품 포함의 정액)가 걸립니다. 퇴거시에는 해약 사무 수수료(쉐어 하우스 16,500엔/가구 가전 첨부 아파트 55,000엔·모두 세금 포함), 계약을 갱신하는 경우는 재계약 사무 수수료(쉐어 하우스 11,000엔/가구 가전 첨부 아파트 22,000엔·세금 포함)가 발생합니다. 금액을 먼저 파악해 두면, 총액으로 무리가 없는 집 선택을 할 수 있습니다. 우선은 부담없이 상담해 주십시오.
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FAQ
쉐어하우스를 선택하는 방법에서 가장 중요한 포인트는 무엇입니까?
「집세(총액)・입지・설비・주민의 분위기・운영회사의 관리 체제」의 5개입니다. 특히 집세는, 공익비나 수도광열비를 포함한 매월의 총액으로 비교하는 것, 설비는 주민수에 대해서 공용의 화장실 샤워가 부족한지를 확인하는 것이, 후회하지 않는 요령입니다.
내견에 가지 않으면 실패하기 쉽습니까?
반드시 그렇지는 않습니다. 최근에는 사진・360도 파노라마・온라인 내람(비디오 통화)으로, 청결감이나 넓이, 공용부의 분위기까지 확인할 수 있습니다. 크로스하우스는 WEB 계약에 대응해, 해외에서도 계약 가능합니다. 한층 더 물건간의 이동이 무료이므로, 살아 봐 맞지 않아도 주택을 바꿀 수 있어, 내점하지 않고 결정해도 안심입니다.
쉐어하우스의 초기 비용은 얼마입니까?
물건에 따라 다르지만, 크로스하우스의 경우는 쉐어하우스가 초기 비용 3만엔, 가구 가전 첨부 아파트는 캠페인으로 3만엔(통상 5만엔)입니다. 모두 돈, 예금, 중개 수수료는 들지 않습니다. 또한 퇴거시에는 해약 사무 수수료(쉐어하우스 16,500엔・세금 포함)가 걸립니다. 입주시・퇴거시의 양쪽 모두를 파악해 두면, 총액으로 비교하기 쉬워집니다.
살아보고 맞지 않으면 어떻게 해야 하나요?
크로스 하우스라면 부동산 간의 이동이 무료입니다. 도도부현을 넘는 이동이나, 방 타입의 변경도 할 수 있습니다. 무료가 되는 것은, 이동전의 물건의 해약 사무 수수료와, 이동처의 물건의 초기 비용입니다(개인 계약의 경우, 보증회사의 재심사에 의해 첫회 보증료가 다시 걸릴 수 있습니다). 최저 이용 기간은 1개월부터, 도중 해약의 위약금도 없기 때문에, 라이프 스타일의 변화에 맞추어 유연하게 대체됩니다.
여성 전용 쉐어하우스가 있나요?
여성 전용 건물과 층, 여성 전용 객실이있는 건물도 있습니다. 대응 상황은 에리어나 물건에 따라서 다르기 때문에, 희망되는 경우는 문의시에 전해 주시면, 조건에 맞는 물건을 안내할 수 있습니다.
외국 국적에서도 입주할 수 있습니까?
네. 크로스하우스는 일본어・영어・중국어・한국어로 서포트하고 있어 외국국적 분도 많이 이용하고 있습니다. 온라인으로의 교환·계약에 대응하고 있기 때문에, 일본 방문 전부터 해외에 있으면서 신청을 진행하는 것도 가능합니다.
요약
쉐어하우스 선택은, 우선 「교류 중시/프라이빗 중시/완전 개인실」의 어느 타입이 자신에게 맞는지를 결정하고, 그다음에 「임대・입지・설비・주인・관리 체제」의 5개를 확인해 두면, 후회의 리스크를 확실히 줄일 수 있습니다.
그리고 지금은, 사진·파노라마·온라인 내람으로, 내점하지 않아도 충분히 구별되는 시대입니다. 크로스하우스는, 배치・조건을 온라인으로 확인할 수 있어 WEB계약으로 내점 불요(해외에서도 OK). 부금·예금·중개 수수료 제로, 가구 가전 첨부, 최단 7일 입주로, 살아 봐 맞지 않으면 물건간의 이동도 무료입니다.
「맞지 않으면 살아갈 수 있다」라는 안심감이 있기 때문에, 부담없이 한 걸음을 내디뎠 수 있습니다. 우선은 신경이 쓰이는 에리어와 집세로, 방을 찾아 봐 주세요.
