クロスハウスとは？
クロスハウス（XROSS HOUSE）は、東京都を中心に展開するシェアハウス・シェアドアパートメントの運営会社です。家賃3万円台から住める物件を提供し、初期費用を抑えながら都心に住みたい方に人気があります。
特に、家具・家電付きの個室が多く、敷金・礼金不要の物件も充実しているため、学生や社会人、短期滞在者にも適した住居環境を提供しています。また、一定条件のもとで、別の物件へ無料で移動できるサービスがあるのも特徴です。
提供する物件の種類
クロスハウスでは、ライフスタイルに合わせた複数の居住タイプを提供しています。
1. シェアドアパートメント
- 特徴：プライベート空間を確保しつつ、共有設備を利用するスタイル
- メリット：一人暮らしのような環境でありながら、家賃を抑えられる
- 対象者：個室を希望しつつ、コストを抑えたい人
2. 個室（XROSSシリーズ）
- 特徴：鍵付きの完全個室でプライバシーを確保
- メリット：自分の部屋をしっかり持てる安心感
- 対象者：一人暮らしに近い環境を求める人
3. ドミトリー
- 特徴：1部屋を複数人でシェアするスタイル
- メリット：最も安い家賃で都心に住める
- 対象者：費用を抑えて住みたい人、短期間の利用者
4. 家具付きアパートメント
- 特徴：一般的な賃貸物件に家具家電が完備された住居
- メリット：通常のアパートと同じ感覚で住めるが、初期費用を抑えられる
- 対象者：長期滞在を考えている人、ビジネスマン
クロスハウスのメリット
クロスハウスは、コストを抑えながら東京都心に住めるシェアハウスを提供する人気の賃貸サービスです。家賃が安いだけでなく、初期費用の負担も少なく、手軽に都内生活をスタートできる点が大きな魅力です。ここでは、クロスハウスのメリットについて詳しく解説します。
1.家賃が安く、初期費用も低コスト
都内で3万円台から住める！格安シェアハウスの魅力
クロスハウスの最大のメリットは、東京都内に3万円台から住めることです。通常、東京で賃貸物件を借りる場合、家賃は7万〜10万円程度が一般的ですが、クロスハウスなら家賃を半額以下に抑えられるのが特徴です。
初期費用は一律3万円！敷金・礼金・保証金不要
通常の賃貸契約では敷金や礼金、不動産仲介手数料が発生し、入居時に10万円以上の初期費用がかかることがほとんど。しかし、クロスハウスでは初期費用3万円のみで入居可能なため、引っ越しコストを大幅に抑えられます。
コスト比較
- 一般的な賃貸：初期費用 10万円〜20万円
- クロスハウス：3万円ポッキリで入居OK！
「できるだけ安く東京に住みたい」という方には最適な選択肢です。
2. 家具・家電付きで手間いらず
引っ越し準備不要！必要なものが全て揃っている
クロスハウスの物件は、すべて家具・家電付きなので、入居後すぐに生活を始めることができます。通常の賃貸物件では、引っ越し時に家具や家電を購入する必要がありますが、クロスハウスならその必要がありません。
主な設備
- ベッド・マットレス
- 冷蔵庫・電子レンジ
- 洗濯機・エアコン
- Wi-Fi完備（無料）
特にWi-Fiが完備されているため、テレワークをしたい人にもおすすめ。在宅勤務やオンライン授業にも最適な環境が整っています。
3. 立地が良く、通勤・通学に便利
東京都心に住める！主要駅までのアクセス抜群
クロスハウスの物件は、新宿・渋谷・池袋・品川・上野など、都内の主要エリアに多くあります。そのため、通勤や通学に便利で、交通費の節約にもつながります。
人気エリアの物件例
- シェアドアパートメント目白（池袋エリア）
- クロスハウス新宿エリア物件
- クロス田園調布（品川・大田区エリア）
主要駅へのアクセス例
- 新宿まで15分
- 渋谷まで20分
- 池袋まで10分
- 東京駅まで25分
「職場や学校までの通勤時間を短縮したい」「利便性の高いエリアに住みたい」という人にぴったりの物件が揃っています。
4. 他の物件へ無料で移動できる
引っ越し費用ゼロ！ライフスタイルに合わせて住み替え可能
クロスハウスでは、住んでみて合わなかった場合や、新しいエリアに移りたい場合、無料で別の物件へ移動できるという独自のサービスを提供しています。
クロスハウスの移動システム
- 住んでみて合わなかったら？ → 別の物件へ無料で移動OK
- 引っ越しの費用は？ → 初期費用ゼロで移動できる
- 長期間同じ場所に住む必要なし！ → 柔軟に住み替え可能
通常の賃貸契約では引っ越しのたびに敷金・礼金・更新料などが発生しますが、クロスハウスならそういったコストがかかりません。「短期間だけ住みたい」「新しいエリアで暮らしたい」といった人に最適なシステムです。
クロスハウスのデメリット
クロスハウスは、低コストで東京都内に住めるシェアハウスとして人気のあるサービスですが、メリットだけでなく、入居前に知っておくべきデメリットもあります。シェアハウスならではのルールや制限があるため、自分のライフスタイルに合うかどうかを確認しておきましょう。
ここでは、クロスハウスの主なデメリット3つについて詳しく解説します。
1. 友人や家族を呼べない
トラブル防止のためのルール
クロスハウスでは、入居者以外の人を部屋に招くことは禁止されています。これは、他の住民とのトラブルを防ぐためのルールであり、セキュリティや住環境を守る目的があります。
禁止されている行為
- 友人や家族をシェアハウス内に招く
- 部屋に泊める
- 共有スペースでの集会やパーティー
これのルールがある理由
- 他の居住者への配慮（騒音トラブル防止）
- セキュリティの確保（不審者の侵入を防ぐ）
- 共用部分の快適さ維持（過密状態を防ぐ）
もし「頻繁に友人や家族を呼びたい」「自宅でパーティーをしたい」と考えている場合、クロスハウスは向いていないかもしれません。
解決策
- カフェやレンタルスペースを活用する
- 自宅での来客を重要視するなら、通常の賃貸物件を検討する
2. 年齢制限がある
入居できるのは18歳〜39歳が中心
クロスハウスには年齢制限があり、基本的に18歳～39歳までの方が対象となります。（一部物件、家具家電付きアパートメントは59歳まで入居可能）
年齢制限の理由
- シェアハウスのターゲット層が若年層向け
- 住民同士のライフスタイルを合わせるため
- 管理上の方針として設定されている
対象外の人はどうすればいい？
- 40歳以上でも入居可能な物件を探す：一部の物件では、59歳まで入居可能な場合があります。
- 他のシェアハウスを検討する：クロスハウス以外のシェアハウスには、年齢制限が緩い物件もあります。
もし「40歳以上でも入居できる物件を探している」という場合は、事前に問い合わせをしておくと良いでしょう。
3. 一人暮らしのような完全なプライベート空間ではない
共用部分の利用が必要になる
クロスハウスは、シェアハウスの形式を採用しているため、完全な一人暮らしとは異なります。特に、キッチン・トイレ・バスルーム・リビングなどの設備は、基本的に他の入居者と共有することになります。
共用スペースの主な注意点
- キッチンやバスルームの使用時間が重なることがある
- 清掃状況は住民のマナーによって異なる
- 他の住民との接触を避けるのが難しい
解決策
- 比較的プライベートを確保できる「個室タイプ」を選ぶ
- 清掃の管理がしっかりしている物件を選ぶ
- 深夜・早朝など、人が少ない時間に共用スペースを利用する
こんな人にはおすすめしにくい
- 他人と空間を共有するのが苦手な人
- できるだけ人と関わらず静かに暮らしたい人
「完全なプライベート空間を確保したい」という場合は、通常の賃貸物件や家具付きアパートメントを検討するのがおすすめです。
クロスハウスの口コミ・評判
クロスハウスは、家賃の安さや都内の好立地で人気のシェアハウスですが、実際の住み心地が気になる方も多いはず。ここでは、クロスハウスの良い口コミ・悪い口コミを紹介し、入居前に知っておくべきポイントを解説します。
良い口コミ・評判
1. 家賃が安くて助かる！コスパ最強の住まい
クロスハウスの最大の魅力は、都内で3万円台から住めるという圧倒的なコスパの良さです。通常、東京で一人暮らしをする場合、家賃相場は7万〜10万円ほどですが、クロスハウスなら約半額の費用で生活できます。
実際の口コミ・評判
「都内のシェアハウスを色々見たけど、クロスハウスは本当に安い。初期費用も3万円しかかからず、引っ越しの負担が少なかった！」（20代・男性）
「貯金をしたかったので、家賃の安いクロスハウスに住んでいます。光熱費込みで3万円台はかなりお得！」（30代・女性）
ポイント
- 家賃3万円台〜の物件が多数
- 光熱費・Wi-Fi込みの定額制
- 初期費用が業界最安クラス（3万円）
2. 立地が良くて便利！通勤・通学に最適
クロスハウスは、新宿・渋谷・池袋・品川など、主要エリアへのアクセスが良い物件が多いため、通勤や通学に便利です。
実際の口コミ・評判
「最寄り駅まで徒歩5分、通勤時間が短縮できて快適。主要駅にすぐ出られるのはありがたい！」（20代・女性）
「新宿・渋谷へのアクセスが良いエリアに住めるのは嬉しい。家賃が安いのに立地が良いのが最高！」（30代・男性）
ポイント
- 主要駅にアクセスしやすい物件が豊富
- 最寄り駅から徒歩圏内の物件が多い
- 通勤・通学の負担を軽減できる
3. 物件が綺麗で住みやすい
クロスハウスの物件は、家具・家電付きで清潔感があるのが特徴。築年数が浅い物件や、定期清掃が入る物件も多く、「住みやすい」という口コミが多数あります。
実際の口コミ・評判
「部屋が清潔で、最初から家具が揃っているのが便利。Wi-Fi完備でテレワークも快適！」（20代・男性）
「共用スペースも思ったより綺麗で、清掃スタッフが定期的に掃除してくれるのが助かる！」（30代・女性）
ポイント
- 家具・家電完備で引っ越しの手間なし
- Wi-Fi完備で在宅ワークにも最適
- 定期清掃が入る物件が多い
悪い口コミ・評判
1. 共用部分の掃除状況が物件によって違う
シェアハウスでは、共用部分の清潔さが住み心地に影響します。クロスハウスでは清掃スタッフがいる物件もありますが、全ての物件で管理が徹底されているわけではないため、掃除状況にバラつきがあるという声もあります。
実際の口コミ・評判
「物件によっては共用キッチンが汚れやすい。住民のマナー次第な部分もある。」（20代・男性）
「清掃が行き届いているところと、そうでないところがある。住む前に見学したほうが良いかも。」（30代・女性）
ポイント
- 物件によって清掃の頻度が異なる
- 住民のマナー次第で共用スペースの汚れが気になる
- 清掃サービスの有無を事前に確認すると安心
2. 他の住民との相性が悪いと気になる
シェアハウスでは、他の住民と共同生活を送るため、相性が合わないとストレスになることがあります。
実際の口コミ・評判
「ルールを守らない住民がいるとストレスになることがある。生活リズムが違う人と住むのが少し気になった。」（20代・男性）
「住民によっては騒がしい人もいるので、静かに暮らしたい人には向かないかも。」（30代・女性）
ポイント
- 住民の性格や生活リズムによって快適さが変わる
- 静かに暮らしたい人には向かない場合も
- 問題がある場合、管理会社に相談できる
3. ルールが厳しく感じる場合がある
クロスハウスでは、住環境を守るためのルールがいくつかあり、それが「厳しい」と感じる人もいます。
実際の口コミ・評判
「家族や友人を部屋に呼べないのが不便。完全な一人暮らしではないので制限が多い。」（20代・女性）
「門限はないけど、夜間の騒音ルールが厳しめ。シェアハウスだから仕方ないけど、自由に過ごしたい人には向かないかも。」（30代・男性）
ポイント
- 家族や友人を呼ぶことが禁止されている
- 夜間の騒音に関するルールが厳しい
- ルールを守れる人には快適な環境
クロスハウスが向いている人・向いていない人
クロスハウスは、低コストで東京都心に住めるシェアハウスとして多くの人に利用されています。しかし、シェアハウス特有のルールや環境があるため、人によっては合わない場合もあります。
ここでは、クロスハウスが向いている人・向いていない人の特徴を詳しく解説し、あなたのライフスタイルに合っているかをチェックできるようにしました。
クロスハウスが向いている人
1. 初期費用を抑えたい人
東京で賃貸物件を借りる場合、敷金・礼金・仲介手数料などで初期費用が10万円以上かかるのが一般的ですが、クロスハウスなら初期費用3万円のみで入居できます。
通常の賃貸 vs クロスハウスの初期費用比較
| 項目 | 一般的な賃貸 | クロスハウス |
| 敷金・礼金 | 10万円以上 | なし |
| 仲介手数料 | 1ヶ月分 | なし |
| 保証金 | 数万円〜 | なし |
| 初期費用合計 | 15万円〜20万円 | 3万円のみ |
ポイント
- 敷金・礼金・仲介手数料なし！
- 初期費用3万円だけで入居OK
- 家賃も3万円台〜と格安
「引っ越し費用をできるだけ安くしたい」「できるだけ出費を抑えて新生活を始めたい」という方に最適です。
2. 短期間だけ住みたい人
クロスハウスは、1ヶ月からの短期契約も可能で、「数ヶ月だけ東京に住みたい」という人にピッタリの物件です。
実際の利用シーン
- 上京して仕事を探している間の一時的な住まい
- 転勤や研修での短期滞在
- 留学生やワーホリで一時的に日本に滞在する人
ポイント
- 最短1ヶ月から入居可能
- 長期契約の縛りがない
- 短い期間だけ東京に住む人に最適
3. 都内の好立地に住みたい人
クロスハウスの物件は、新宿・渋谷・池袋・品川・上野など、都心のアクセスが良いエリアに多数あります。
通常、このようなエリアで一人暮らしをすると家賃が高くなりがちですが、クロスハウスなら3万円台から住めるため、コストを抑えながら都心生活を楽しめます。
人気エリアの物件例
- シェアドアパートメント目白（池袋エリア）
- クロスハウス新宿エリア物件
- クロス田園調布（品川・大田区エリア）
ポイント
- 主要駅までアクセスが良い
- 家賃を抑えて都心に住める
- 通勤・通学の負担を軽減できる
「通勤や通学の時間を短縮したい」「都内の便利なエリアに住みたい」という方におすすめです。
クロスハウスの契約・入居までの流れ
クロスハウスは、通常の賃貸契約と比べて手続きが簡単で、最短1週間以内に入居が可能です。ここでは、契約から入居までの流れを詳しく説明します。
1. 問い合わせ
まずは、希望する物件の空室状況や詳細を確認するために、クロスハウスの公式サイトや電話、メールで問い合わせを行います。
問い合わせ時の確認ポイント
- 希望エリアの空室状況
- 家賃や管理費、初期費用の詳細
- 入居希望日や契約期間
- 共用設備やルール
事前に確認することで、入居後のトラブルを防ぐことができます。
2. 内覧（希望者のみ）
クロスハウスでは、希望者のみ物件の内覧が可能です。遠方に住んでいる場合や急いでいる場合は、内覧なしで契約することもできます。
内覧のメリット
- 実際の部屋の広さや設備を確認できる
- 共用部分の清掃状況や管理体制をチェックできる
- 物件の雰囲気を事前に把握できる
オンラインでの内覧が可能な場合もあるため、スケジュールに余裕がない人でも安心です。
3. 申し込み・審査
気に入った物件が見つかったら、申し込みを行います。
申し込み時に必要なもの
- 本人確認書類（運転免許証やパスポートなど）
- 緊急連絡先の情報
- 入居希望日や契約期間の指定
審査のポイント
- 一般的な賃貸のような収入審査や保証人は不要
- 最短1日から3日で審査完了
- 無職やフリーランス、外国籍の方も相談可能
通常の賃貸よりも審査が通りやすく、スムーズに入居できます。
4. 契約・入居
審査を通過すると、契約手続きを行い、入居が可能になります。
契約の流れ
- 契約書の確認と署名
- 初期費用の支払い（3万円）
- 鍵の受け取り（スマートロック対応の物件もあり）
- 入居開始
入居当日のチェックポイント
- Wi-Fiの接続方法を確認
- 共有スペースのルールを再確認
- 部屋の清掃状況や備品を確認
最短1週間以内で契約から入居まで完了するため、急な引っ越しにも対応できます。
よくある質問
クロスハウスの契約や入居に関して、よく寄せられる質問をまとめました。入居前に不安や疑問を解消しておきましょう。
Q. 何ヶ月から入居できる？
A. 最短1ヶ月から入居可能です。
クロスハウスは、通常の賃貸契約と異なり、短期滞在が可能です。1ヶ月から契約できるため、「短期間だけ東京に住みたい」「急な転勤や出張で一時的に住む場所が必要」といった方に最適です。
短期契約のメリット
- 長期間の契約に縛られない
- 数ヶ月だけ東京に滞在したい人に便利
- 住み替えが簡単にできる
また、希望すれば契約更新も可能なので、途中で住み続けたくなった場合でも安心です。
Q. 保証人は必要？
A. 原則不要です。
一般的な賃貸物件では、契約時に保証人や保証会社の審査が必要ですが、クロスハウスでは基本的に保証人不要で契約が可能です。
保証人不要のメリット
- 契約手続きがスムーズ
- 収入証明が不要な場合が多い
- 学生やフリーランス、外国籍の方でも契約しやすい
ただし、契約内容や物件によっては緊急連絡先の登録が必要な場合があるため、事前に確認しておくと安心です。
Q. 禁煙ルールはある？
A. 基本的に室内・敷地内は禁煙です。
クロスハウスでは、一部喫煙所ありの物件がありますが数物件程度です。ほとんどの物件で室内・敷地内は禁煙がルールとなっています。これは、共有スペースや個室内の火災防止・衛生管理のための規定です。
喫煙者の方へ
- 物件によっては指定の喫煙スペースが用意されている
- 共用部やベランダ、窓際での喫煙も禁止されていることが多い
喫煙の習慣がある方は、契約前に喫煙スペースの有無を確認することをおすすめします。
Q. 退去費用はかかる？
A. 解約事務手数料のみ発生し、退去クリーニング費用は発生しません。
ただし、お客様が故意に壁に穴をあけてしまったなどがあれば、別途原状回復代として実費分をご請求します。
退去時にかかる可能性がある費用
- クリーニング代（物件ごとに異なる）
- 原状回復費（故意や過失による汚損・破損があった場合）
できるだけ退去費用を抑えたい場合は、部屋を清潔に保ち、設備の破損を避けることが重要です。
まとめ
クロスハウスは、低コストで東京都心に住めるシェアハウスとして、多くの人に利用されています。家賃3万円台から、初期費用3万円のみで入居できるため、特に短期間の滞在や、初めての東京暮らしを考えている人に適した選択肢です。
一方で、共用部分の利用やルールの厳しさには注意が必要です。友人や家族を招くことができない点や、年齢制限があることも理解しておきましょう。
契約手続きはスムーズで、保証人不要・最短1ヶ月から入居可能というメリットがあります。自分のライフスタイルに合うかどうかをしっかり確認し、快適なシェアハウス生活をスタートさせましょう。
