什麼是XROSS HOUSE？
XROSS XROSS HOUSE是一家主要在東京經營合租房屋和合租公寓的公司。他們提供的房源租金從3萬日元左右起，因此深受那些想住在市中心但又想控制簽約手續費的人的歡迎。
尤其值得一提的是，許多房間都配備了家具和電器，而且許多房源無需繳納押金或鑰匙費，因此非常適合學生、上班族和短期訪客入住。此外，在特定條件下，住戶還可以免費搬遷至其他房源。
提供的房產類型
XROSS HOUSE提供多種類型的住房，以滿足您的生活方式。
1. 合租公寓
- 特色：既能使用共享設施，又能保持私人空間。
- 好處：您可以享受類似獨居的生活環境，但租金較低。
- 目標受眾：想要私人房間但又想降低成本的人。
2. 私人房間（XROSS 系列）
- 特色：帶鎖的私人房間確保隱私。
- 好處：擁有自己的房間，倍感安心。
- 目標對象：尋求類似獨居環境的人。
3. 宿舍
- 特色：多人共用一個房間的住宿方式。
- 優點：您可以以最低的租金住在市中心。
- 目標受眾：希望居住在低成本場所的短期用戶。
4. 附家具的公寓
- 特色：典型的出租房產，配備齊全的家具和家電。
- 優點：您可以像住在普通公寓一樣享受生活，但簽約手續費更低。
- 目標受眾：考慮長期住宿的個人、商務旅客。
XROSS HOUSE的優勢
XROSS HOUSE是一家頗受歡迎的合租服務公司，在東京市中心提供平價的合租房來源。它的主要吸引力不僅在於低廉的租金，還在於極低的簽約手續費，使其成為在東京開啟新生活的便捷途徑。
在這裡，我們將詳細解釋XROSS HOUSE的優勢。
1. 租金低，簽約手續費成本低。
在東京，你只需3萬日圓就能生活！這就是經濟實惠的合租房的魅力所在。
XROSS HOUSE最大的優點在於，您只需3萬日圓即可在東京生活。通常，在東京租一間公寓的費用在7萬至10萬日元左右，但透過XROSS HOUSE，您可以將租金控制在不到一半的範圍內。
簽約手續費統一3萬日圓！無需押金、禮金或保證金。
一般的租賃協議通常需要支付押金、禮金和房產仲介費，導致入住時的簽約手續費超過10萬日圓。然而，透過XROSS HOUSE，您只需支付3萬日圓的簽約手續費即可入住，從而大幅降低您的搬家成本。
成本比較
- 典型租金：簽約手續費10萬至20萬日圓
- XROSS HOUSE：僅需30,000日元即可入住！
對於那些想在東京盡可能以低成本生活的人來說，這是完美的選擇。
2. 家具和家電一應俱全，無需操心。
無需準備搬家事宜！您所需的一切都已提供。
所有XROSS HOUSE 的房源都配備齊全的家具和家電，您入住後即可立即入住。一般的出租房產，您需要在入住時自行購買家具和家電，但XROSS HOUSE則無需如此。
主要設備
- 床和床墊
- 冰箱和微波爐
- 洗衣機和空調
- 提供免費Wi-Fi。
特別推薦給需要遠距辦公的人士，因為它擁有全面的Wi-Fi覆蓋。它為在家工作或線上學習提供了理想的環境。
3. 地理位置便利，方便通勤或上學。
住在東京市中心！交通便利，可輕鬆前往各大火車站。
XROSS HOUSE的房產遍佈東京多個主要區域，包括新宿、澀谷、池袋、品川和上野。因此，它們不僅方便通勤上班或上學，還能幫助節省交通費用。
熱門區域的房產範例
- 共享公寓 Mejiro（池袋地區）
- 新宿地區XROSS HOUSE房產
- 田園調布XROSS（品川/大田區地區）
主要車站的交通範例
- 15分鐘即可到達新宿。
- 到澀谷只需20分鐘
- 10分鐘到達池袋
- 到東京車站需25分鐘。
我們擁有非常適合那些想要縮短通勤或上下學通勤時間，或想要居住在便利地區的人士的房產。
4. 您可以免費搬到其他房產。
零搬家費用！搬進適合您生活方式的新家。
XROSS HOUSE提供一項獨特的服務：如果您在居住一段時間後發現房產不適合您，或者您想搬到其他地區，您可以免費搬到另一個房產。
XROSS HOUSE的行動系統
- 入住後不合適怎麼辦？ → 您可以免費搬到另一個房產。
- 搬家費用是多少？ → 您可以零簽約手續費搬家。
- 無需長期居住在同一地點！ → 提供彈性的搬遷方案。
通常情況下，租屋合約要求您支付押金、鑰匙費用以及每次搬家時的續租費，但使用XROSS HOUSE，您無需支付這些費用。對於「想短期居住」或「想體驗新地區」的人來說，這套系統堪稱完美之選。
XROSS HOUSE的缺點
XROSS HOUSE是東京一家受歡迎的低價共享公寓服務公司，但它也存在一些優點和缺點，您在入住前應該了解這些優點和缺點。由於共享公寓有其獨特的規則和限制，請務必確認它是否符合您的生活方式。
在這裡，我們將詳細解釋XROSS HOUSE的三個主要缺點。
1. 我不能邀請朋友或家人。
防止問題的規則
在XROSS HOUSE，禁止邀請非住戶人員進入您的房間。此項規定旨在防止與其他住戶發生衝突，並維護安全和良好的居住環境。
禁止的行為
- 邀請朋友和家人來合租的房子裡住。
- 待在房間裡
- 在共享空間舉行的聚會和派對
之所以會有這些規則，原因就在於此。
- 考慮其他居民的感受（防止噪音問題）
- 確保安全（防止入侵者進入）
- 保持公共區域的舒適度（防止過度擁擠）
如果你經常想邀請朋友和家人來家裡做客或舉辦派對，那麼XROSS HOUSE可能不是你的理想選擇。
解決方案
- 利用咖啡館和租賃空間
- 如果您優先考慮在家中招待客人，請考慮購買一套常規出租房產。
2. 有年齡限制。
大部分居民年齡在18歲至39歲之間。
XROSS HOUSE對入住者有年齡限制；一般來說，入住者年齡在 18 至 39 歲之間。 （部分房產，包括附家具的公寓，可供 59 歲以下人士入住。）
年齡限制的原因
- 合租住房的目標族群是年輕人。
- 為了使居民的生活方式保持一致
- 這是作為一項管理政策制定的。
不符合資格的人該怎麼辦？
- 正在尋找可以接受40歲以上租戶的房產嗎？有些房產可能可以接受59歲以下的租戶。
- 考慮其他合租房：除了XROSS HOUSE之外，有些合租房的年齡限制比較寬鬆。
如果您正在尋找可以接受 40 歲以上租戶的房產，最好事先詢問一下。
3. 這不是像獨居那樣完全私密的空間。
需要使用公共區域。
XROSS HOUSE是合租房，所以和完全獨居並不相同。特別是廚房、衛浴、浴室和客廳等設施，通常需要與其他住戶共用。
公共區域需要注意的要點
- 廚房和浴室的使用時間有時會重疊。
- 清潔程度取決於居民的習慣。
- 很難避免與其他居民接觸。
解決方案
- 選擇“私人房間”，這種房間能提供相對較好的隱私性。
- 選擇一家清潔管理良好的飯店。
- 在人少的時候（例如深夜或清晨）使用共享空間。
我不會向這類人推薦這個。
- 不習慣與他人共享空間的人
- 希望過著安靜生活，盡可能減少與他人接觸的人。
如果您想要確保完全的隱私，建議考慮普通出租房產或帶家具的公寓。
XROSS HOUSE 的評價與聲譽
XROSS HOUSE是一家位於東京的熱門共享公寓，以其實惠的租金和優越的地理位置而聞名。但許多人可能很好奇，實際入住體驗究竟如何。本文將介紹XROSS HOUSE的正面和負面評價，並解釋入住前您應該了解的關鍵事項。
正面評價和聲譽
1. 低廉的租金簡直是救命稻草！性價比最高的住房。
XROSS HOUSE最大的吸引力在於其極高的性價比，在東京的公寓月租金僅略高於3萬日圓。通常情況下，單身人士在東京的租金約為7萬至10萬日元，但選擇XROSS HOUSE，您只需大約一半的價格即可享受舒適的居住環境。
真實客戶評價與信譽
「我在東京看了很多合租房，但XROSS HOUSE真的很便宜。簽約手續費只有3萬日元，所以搬家負擔很輕！」（男，20多歲）
「我想省錢，所以住在一個便宜的XROSS HOUSE裡。每月租金大約3萬日元，包含水電費，非常划算！」（30多歲的女性）
觀點
- 許多房源可供出租，租金從3萬日圓起。
- 包含水電費和Wi-Fi的固定費用套餐。
- 簽約手續費在業界屬於最低之列（30,000日圓）。
2. 地理位置優越，交通便利！是上下班或上下學的理想選擇。
XROSS HOUSE提供許多交通便利的房產，可輕鬆前往新宿、澀谷、池袋、品川等主要地區，方便通勤上班或上學。
真實客戶評價與信譽
「離最近的車站只有5分鐘步行路程，所以我的通勤時間更短更舒適了。能這麼快到達主要車站真是太好了！」（20多歲的女性）
「我很高興能住在交通便利、去新宿和澀谷都很方便的地方。最棒的是，房租便宜，地點又好！」（30多歲的男士）
觀點
- 許多房產交通便利，可輕鬆前往主要火車站。
- 許多房產距離最近的車站都在步行範圍內。
- 它可以減輕上下班或上下學的通勤負擔。
3. 該房產乾淨舒適，適合居住。
XROSS HOUSE的房源以乾淨整潔著稱，通常包括家具和家電。他們的許多房源都比較新，並提供定期清潔服務，因此獲得了許多好評，稱讚其居住舒適度。
真實客戶評價與信譽
「房間很乾淨，而且家具齊全，入住時就已經配備了，非常方便。還有無線網絡，遠距辦公很舒服！」（男，20多歲）
「公共區域比我想像的要乾淨，我很感激清潔人員定期打掃！」（30多歲女性）
觀點
- 家具和家電一應俱全，免去了搬家的麻煩。
- 有了Wi-Fi，非常適合在家工作。
- 許多房產都包含定期清潔服務。
負面評價和聲譽
1. 公共區域的清潔程度因物業而異。
在合租房屋中，公共區域的清潔程度會影響居住體驗。雖然部分XROSS HOUSE 的房產配備了清潔人員，但並非所有房產都管理得井井有條，一些住戶反映清潔水平參差不齊。
真實客戶評價與信譽
「有些公寓的公用廚房很容易髒。這也取決於住戶的禮儀。」（20多歲，男）
「有些地方很乾淨，有些地方則不然。搬進去之前最好先檢查一下房子。」（30多歲的女性）
觀點
- 清潔頻率因房產而異。
- 公共區域的清潔程度取決於居民的禮儀。
- 提前確認是否有清潔服務會讓人感到安心。
2. 如果你與其他居民相處不融洽，這可能會成為一個問題。
合租房裡，你要和其他住戶一起生活，所以如果你和他們相處不融洽，就會感到壓力很大。
真實客戶評價與信譽
「和不遵守規則的居民一起生活會讓人感到壓力很大。我有點擔心和生活方式不同的人住在一起。」（男，20多歲）
「有些住戶比較吵鬧，所以這裡可能不適合想要享受寧靜生活的人。」（30多歲的女性）
觀點
- 舒適度因居民的個性和生活方式而異。
- 這可能不適合那些想要過平靜生活的人。
- 如果出現問題，您可以諮詢物業管理公司。
3. 規則有時可能會讓人覺得很嚴格。
XROSS HOUSE制定了幾項保護居住環境的規章制度，有些人覺得這些規章制度「很嚴格」。
真實客戶評價與信譽
「不能邀請家人或朋友來我房間，這很不方便。我雖然不是完全一個人住，但還是有很多限制。」（20多歲的女性）
「雖然沒有宵禁，但夜間噪音管制非常嚴格。因為是合租房，所以無法避免，但可能不太適合想要自由生活的人。」（30多歲的男子）
觀點
- 禁止邀請家人或朋友。
- 夜間噪音有嚴格的規定。
- 對於那些遵守規則的人來說，這是一個舒適的環境。
XROSS HOUSE適合哪些人，不適合哪些人？
XROSS HOUSE是東京市中心經濟型合租房的熱門選擇。然而，由於合租房的特殊規則和環境，它可能不適合所有人。
在這裡，我們將詳細解釋適合和不適合XROSS HOUSE的人群的特點，以便您可以查看它是否適合您的生活方式。
XROSS HOUSE適合哪些人？
1. 希望降低簽約手續費的人
在東京，租屋通常需要支付超過10萬日圓的簽約手續費，包括押金、禮金和仲介費。然而，透過XROSS HOUSE，您只需支付3萬日圓的簽約手續費即可入住。
普通租房和XROSS HOUSE的簽約手續費比較。
| 物品 | 典型租賃 | XROSS HOUSE |
|---|---|---|
| 保證金和鑰匙金 | 超過10萬日元 | 沒有任何 |
| 仲介費 | 一個月的用量 | 沒有任何 |
| 訂金 | 從幾萬日圓起 | 沒有任何 |
| 總簽約手續費 | 15萬至20萬日元 | 僅需3萬日元 |
觀點
- 無需押金、禮金或仲介費！
- 只需簽約手續費即可入住。
- 租金也很實惠，起價約為3萬日圓。
這非常適合那些希望盡可能降低搬家成本或以最低開支開始新生活的人。
2. 只想在那裡短期居住的人
XROSS HOUSE提供從一個月起的短期合同，是那些「只想在東京居住幾個月」的人的理想住所。
實際使用場景
- 在東京找工作期間的臨時住宿
- 因工作調動或訓練而進行的短期停留。
- 國際留學生和打工度假簽證在日本短期停留的人員
觀點
- 最短租期一個月即可入住。
- 無長期合約義務
- 非常適合只在東京短期居住的人。
3. 想住在東京黃金地段的人
XROSS HOUSE在交通便利的東京市中心地區擁有許多房產，例如新宿、澀谷、池袋、品川和上野。
通常來說，像這樣地區的單人居住租金往往很貴，但透過XROSS HOUSE，您只需 3 萬日元左右即可入住，讓您在享受城市生活的同時還能降低成本。
熱門區域的房產範例
- 共享公寓 Mejiro（池袋地區）
- 新宿地區XROSS HOUSE房產
- 田園調布XROSS（品川/大田區地區）
觀點
- 交通便利，可輕鬆前往主要火車站
- 你可以住在市中心，同時也能維持較低的租金。
- 它可以減輕上下班或上下學的通勤負擔。
這推薦給那些想要縮短通勤或上學時間，或是想要居住在東京便利地區的人。
從簽約到入住XROSS HOUSE 的整個流程
與傳統租賃協議相比， XROSS HOUSE提供更簡單的租賃流程，最快一周即可入住。本文將詳細介紹從簽約到入住的整個流程。
1. 查詢
首先，要查詢您感興趣的房產的可用性和詳細信息，請透過官方網站、電話或電子郵件聯繫XROSS HOUSE。
查詢時需要檢查的要點
- 您所需區域的供應情況
- 租金、管理費和簽約手續費詳情
- 期望入住日期和合約期限
- 共用設施和規則
提前檢查這些事項有助於避免入住後出現問題。
2. 觀看（可選）
在XROSS HOUSE，房產看房僅對自願者開放。如果您居住地較遠或時間緊迫，您可以無需看房即可簽署合約。
參觀房產的好處
- 您可以查看房間的實際大小和設施。
- 您可以查看公共區域的清潔狀況和管理系統。
- 您可以提前感受一下房產的氛圍。
有時可以進行線上看房，所以即使是日程繁忙的人也可以放心。
3. 申請和篩選
找到心儀的房產後，即可提交申請。
申請時需要準備的資料
- 身份驗證文件（例如駕駛執照或護照）
- 緊急聯絡資訊
- 請指定您期望的入住日期和合約期限。
複習要點
- 與一般租賃不同，無需收入證明或擔保人。
- 審核流程最快可在 1 至 3 天內完成。
- 我們也歡迎失業人士、自由工作者和外國公民前來諮詢。
申請流程比一般租屋簡單，您可以順利入住。
4. 簽訂合約和入住
一旦您的申請獲得批准，您就可以繼續辦理合約手續並搬入新居。
合約流程
- 合約的審核與簽署
- 簽約手續費付款（30,000日元）
- 鑰匙領取（部分房產配備智慧門鎖）
- 入住
入住當天清單
- 查看如何連接 Wi-Fi
- 請閱讀共享空間的使用規則。
- 檢查房間的清潔程度和設施。
從簽約到入住的整個過程最快可以在一周內完成，因此我們甚至可以滿足最後一刻的搬家需求。
常問問題
我們整理了有關XROSS HOUSE合約和入住的常見問題。讓我們一起解答您在入住前可能存在的任何疑慮或問題。
Q：入住所需的最短入住天數是多少？
A. 您可以至少入住一個月。
與一般的租賃協議不同， XROSS HOUSE允許短期住宿。由於合約最短一個月起，因此非常適合「想在東京短期居住」或「因工作調動或出差需要臨時住所」的人士。
短期合約的優勢
- 不受長期合約約束
- 對於只想在東京停留幾個月的人來說很方便。
- 搬到新地方很容易。
此外，您可以根據自己的意願續約合同，因此即使您中途決定繼續住在那裡，也完全可以放心。
問：是否需要擔保人？
A. 一般而言，沒有必要。
雖然一般的出租房產要求在簽訂合約時對擔保人或擔保公司進行篩選，但XROSS HOUSE通常允許您在沒有擔保人的情況下簽訂合約。
無需擔保人的優勢
- 合約簽訂過程很順利。
- 通常不需要提供收入證明。
- 註冊非常方便，即使是學生、自由工作者和外國公民也能輕鬆註冊。
但是，根據合約細節和房產情況，您可能需要登記緊急聯絡人，所以最好提前確認。
問：是否有禁煙令？
A. 室內及場所內一般禁止吸煙。
雖然XROSS HOUSE旗下部分房產設有指定吸煙區，但數量有限。大多數房產的室內及週邊區域均禁止吸煙。此項規定旨在預防火災，並維護公共區域和客房的衛生。
對於吸煙者
- 部分飯店設有指定吸煙區。
- 公共區域、陽台和窗戶附近通常禁止吸煙。
如果您吸煙，我們建議您在簽訂合約前確認是否有指定的吸煙區。
問：搬出時需要支付費用嗎？
A. 僅收取解約手續費；不收取退房清潔費。
但是，如果客戶故意在牆上打洞，我們將收取將牆壁恢復到原始狀態的實際費用作為額外費用。
搬出時可能產生的費用
- 清潔費（因房產而異）
- 將房產恢復到原始狀態的費用（因故意或過失造成的損壞或污損）
如果你想盡量減少搬出費用，保持房間清潔並避免損壞設施非常重要。
概括
XROSS HOUSE是希望在東京市中心低成本居住的熱門合租選擇。租金從3萬日圓左右起，簽約手續費也只需3萬日元，因此對於計劃短期居住或首次考慮在東京生活的人來說，這是一個理想的選擇。
另一方面，您需要了解使用公共區域的限制以及規則的嚴格程度。請務必明白，您可能無法邀請朋友或家人，而且可能有年齡限制。
合約流程簡便快捷，無需擔保人，最短入住期限僅需一個月。請務必確認是否符合您的生活方式，開啟舒適的合租生活。
