- 學校宿舍費用低但名額有限
- 學生會館由民間業者經營，多附管理員
- 約7成留學生住民間住處
- 依留學期間與預算比較四種住法
如果您正在找日本留學期間的住處，想先比較學校宿舍以外的選擇，XROSS HOUSE 可以協助您找房，歡迎與我們聯繫。
日本留學宿舍有哪些種類？
準備赴日留學時，住處大致可分成四種：學校或地方政府經營的學生宿舍、民間業者經營的學生會館、Share house（共享公寓），以及一般的租屋公寓。依日本學生支援機構（JASSO）的說明，約70%的留學生住在民間的宿舍、公寓或社區大樓，學校或地方政府經營的學生宿舍名額有限，不是每個人都能入住。
出典：日本學生支援機構（JASSO）Study in Japan「住宿」（2026年11月時點）
下表是一般情況下的比較，實際條件依學校、業者與物件而異。
| 項目 | 學校宿舍 | 學生會館 | Share house | 一般租屋 |
|---|---|---|---|---|
| 費用感 | 四種中偏低 | 多半高於學校宿舍 | 依房型與地區而異 | 依地區與房型差異大 |
| 入住時的費用 | 通常不收押金、禮金、更新費 | 依業者而異 | 只有初期費用 | 押金、禮金、仲介費等，金額較高 |
| 家具家電 | 可能附家具家電 | 多附家具，部分附餐 | 已備齊 | 多半需自行添購 |
| 規則 | 常有門禁、起床時間等規定 | 管理員常駐，依業者訂定規則 | 需配合共用空間的使用規則 | 生活節奏自由 |
| 適合對象 | 想節省費用、希望交朋友的人 | 初次赴日、想要有人照應的人 | 想要個人房間，也想有人往來的人 | 想自由安排生活、留學期間較長的人 |
出典：日本學生支援機構（JASSO）Study in Japan「住宿」（2026年11月時點）。學生會館與Share house的欄位為一般性整理。
接下來依序說明每一種住處的特色。留學的整體預算可以先看《日本留學費用》，再回頭決定住處要花多少。
學校宿舍・大學宿舍：申請方式與注意事項
學校宿舍是由學校或地方政府經營的學生宿舍，費用通常比民間住處低。依 JASSO 的說明，學生宿舍通常不收押金、禮金與更新費，也可能附家具家電，而且同住的人多，比較容易交到朋友。作為官方案例，JASSO東京日本語教育中心的學生宿舍月費為28,000日圓。
不過也有幾個要先知道的限制。
- 名額有限：房間數不多，不一定能入住。大學宿舍多採申請或抽籤制，申請時間與資格需向學校的國際交流單位確認。
- 規則較多：可能有門禁、起床時間等規定，生活作息要配合宿舍。
- 設備共用：廚房、浴室多半是共用，介意隱私的人要先確認房型。
出典：日本學生支援機構（JASSO）Study in Japan「住宿」（2026年11月時點）
申請宿舍的時間點要特別留意。宿舍通常要在入學手續的同一時期提出申請，等拿到入學許可才找住處，可能已經來不及。建議在報考階段就向學校詢問宿舍的申請方式、名額與候補制度，同時準備一個民間住處的備案。日本語言學校的選擇與入學時程，可以參考《日本語言學校怎麼選》與《各城市語言學校整理》。
學生會館是什麼？和學校宿舍差在哪
學生會館是民間業者經營、以學生為對象的住宿設施，常被當成「民間的學生宿舍」。因為不是由學校經營，不必經過學校的抽籤，只要房間有空位就能申請，這是它和學校宿舍最大的不同。
一般來說，學生會館有幾個常見特色。
- 多半附家具，部分設施也會附餐點。
- 通常有管理員常駐，遇到問題有人可以詢問，適合第一次獨自赴日的人。
- 費用多半高於學校宿舍，包含的服務越多，月費通常也越高。
- 合約期間常見以年為單位，中途退租的規定要在簽約前確認。
各家學生會館的房型、用餐與規則差異很大，建議看過房間照片、費用明細與合約條件之後再決定。不確定自己需要哪些服務時，可以先列出「一定要有」與「有更好」的項目再比較。
Share house適合哪些留學生？
Share house（共享公寓）是每個人有自己的個人房間，廚房、客廳等空間與其他住戶共用的住法。它介於宿舍與一般租屋之間：有自己的空間，也有機會和其他住戶往來。XROSS HOUSE 的 Share house 以個人房間為主，附家具家電與 Wi-Fi，公共空間共用。XROSS HOUSE 也有女性專用的房源。想了解住法，可以看《日本Share house怎麼選》。
入住時要付的費用比較
一般租屋在入住時，押金、禮金通常各需約1個月房租，另加仲介費，金額依地區與物件而異。XROSS HOUSE 入住時的一次性費用只有初期費用（Share house 為3萬日圓），不需要押金與仲介費。對剛到日本、手上資金還要留給學費與生活費的留學生來說，入住時的負擔比較容易掌握。
保證人與保證公司的規定如下。
- 不需要連帶保證人（個人）。
- 個人契約原則上須加入保證公司，首次保證費與每月保證費需另外支付。
- 若入住時一次付清從初期費用到退租費用的全部金額，則不需加入保證公司。
保證費與每月費用的金額，會在申請前的估價中逐項列出，您可以先確認入住時與每個月的總額，再決定是否申請。
若您想先比較留學期間的住宿預算，XROSS HOUSE 可以協助您估算，歡迎與我們聯繫。
Share house的優點與要留意的地方
- 行李少也能入住：家具家電已備齊，不必為了一兩年的留學添購大型家具。
- 合約期間較有彈性：可以配合語言學校的學期，或之後轉讀專門學校、大學時更換住處。
- 需配合共用規則：廚房、浴室等共用空間要配合使用時間與清潔輪值，作息差異大的人要事先想清楚。
留學簽證的申請流程，可以搭配《日本留學簽證怎麼申請》一起確認，住處的決定時間要和簽證申請的時程互相配合。
一般租屋公寓：自由度高，但前期準備多
依 JASSO 的整理，住公寓的好處是生活節奏自由，不受門禁與宿舍規則限制。缺點則是通常要預付數個月房租的押金、禮金與仲介費，租賃手續也比較繁瑣，家具家電要自行準備。一般租屋也常要求連帶保證人，學校相關人員可能提供協助，另外也有「留學生住宅綜合補償」這類制度可以參考。
出典：日本學生支援機構（JASSO）Study in Japan「住宿」（2026年11月時點）
如果留學期間長達兩年以上，租屋的自由度與長期的費用比較有利；但在剛到日本、語言還在適應的階段，要自己看懂租賃契約並不容易。比較務實的做法，是先以短期住處度過前幾個月，等熟悉環境與生活圈之後，再決定要不要換成一般租屋。東京的租屋行情與區域選擇，可以參考《東京租屋怎麼找》。
日本留學的住居費行情
下表是 JASSO 公布的私費外國留學生平均住居費（每月，2023年度生活實態調查），可以作為預算規劃的大致參考。
| 地區 | 平均住居費（每月） |
|---|---|
| 全國平均 | 41,000日圓 |
| 東京 | 57,000日圓 |
| 關東 | 51,000日圓 |
| 近畿 | 40,000日圓 |
| 中部 | 30,000日圓 |
| 九州 | 29,000日圓 |
| 北海道 | 34,000日圓 |
出典：日本學生支援機構（JASSO）Study in Japan「住宿」（2026年11月時點）
這是平均值，包含學校宿舍與各種住處在內，實際金額依房型、屋齡與離車站的距離而異。東京的住居費比全國平均高，所以如果預定在東京留學，預算要抓得比其他地區寬鬆一些。
依留學情況選擇住處
沒有一種住處適合所有人，可以依留學的目的與期間來挑。
語言學校短期進修
半年到一年左右的短期進修，重點是入住手續簡單、行李少。學校若有提供宿舍或介紹住處，可以先詢問；沒有的話，附家具家電的住處比較省事。語言學校宿舍可以住多久，依學校規定而異。
大學或研究所（4年以上）
學程較長時，先申請大學宿舍，住滿一定期間後再搬到校外，是常見的安排。大學宿舍的入住期間與續住條件依學校而異，需要事先確認。
專門學校、先語言學校再升學
從語言學校升讀專門學校的人，中途需要換住處的機率高，合約彈性比較重要。專門學校的整體資訊可以看《日本專門學校是什麼》。
想體驗日本家庭生活
想多接觸日語與日本的生活習慣，也可以考慮寄宿家庭，詳細可以看《日本寄宿家庭》。寄宿家庭有家規，與自己住相比自由度較低。
申請時程與確認清單
住處的決定，建議和入學手續同步進行，不要等到出發前才找。時程大致可以這樣安排。
- 報考階段：向學校詢問宿舍的有無、申請方式與名額。
- 拿到入學許可後：確認宿舍的申請結果；沒有分配到的話，同步比較民間住處。
- 簽證申請前後：確認入住日期，與入境日期配合。
- 出發前：確認入住日、鑰匙領取方式與第一週的交通路線。
比較各種住處時，可以逐項確認下列重點。
- 房租與初期費用：入住時要付哪些費用，每個月的總額是多少。
- 到學校的距離：單程通學時間與轉乘次數，這也決定您的生活圈。
- 房間設備：家具家電、網路、寢具是否已備齊。
- 周邊便利性：超市、便利商店、醫療機構是否在步行範圍內。
- 合約與退租規定：最短入住期間、提前通知的時間、退租時的費用。
另外，日本的建築隔音不一定理想，夜間要留意說話與音樂的音量；垃圾也有嚴格的分類與收取日規定，入住後請先向管理單位確認。這些規則在宿舍、Share house與一般租屋都適用，只是細節依地區而異。
常見問題（FAQ）
大學宿舍抽不到怎麼辦？
宿舍多採申請或抽籤制，名額有限，沒有分配到並不少見。建議在申請宿舍的同時，先準備民間住處當備案，也可以向學校的國際交流單位詢問候補或其他住處的介紹。
學生會館和學校宿舍差在哪？
學校宿舍由學校或地方政府經營，費用通常較低，但名額有限。學生會館由民間業者經營，不必經過學校抽籤，多半附家具、有管理員，費用通常高於學校宿舍。實際條件依業者而異。
語言學校宿舍可以住多久？
依學校而異。有的宿舍可住到語言學校課程結束，也有的有期限，請在申請前向學校確認可入住的最長期間與費用。
留學期間中途換住處可以嗎？
可以，但要先看現有合約的最短入住期間與提前通知的規定，提前退租時可能產生費用。從語言學校轉到專門學校或大學時，常會需要換住處，所以一開始就選合約條件比較有彈性的住處，之後比較好安排。
日本的學生宿舍有門禁嗎？
依 JASSO 的說明，學生宿舍可能有門禁、起床時間等規定，是否設有以及時間，依各宿舍而異，請在申請前向學校確認。
留學生沒有日本的保證人，也能找到住處嗎？
一般租屋常要求連帶保證人，學校相關人員有時可以協助。XROSS HOUSE 不需要連帶保證人（個人）；個人契約原則上須加入保證公司，首次保證費與每月保證費另外支付，若入住時一次付清從初期費用到退租費用的全部金額，則不需加入保證公司。其他一般性的疑問，可以看常見問題頁面。
留學生的住居費大概要抓多少預算？
依 JASSO 的調查（2023年度），私費外國留學生每月的平均住居費，全國約41,000日圓，東京約57,000日圓。這是平均值，實際金額依房型與地區而異。
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先確認條件，再決定住處
學校宿舍費用低但名額有限，學生會館有人照應但費用較高，Share house兼顧個人空間與入住的便利，一般租屋則自由度最高、前期準備也最多。建議先向學校確認宿舍的申請方式，再依留學期間與預算比較民間住處。若您的出發時間已經確定，想在開學前安排好住處，XROSS HOUSE 可以協助您找房，歡迎與我們聯繫。
