什么是XROSS HOUSE？
XROSS XROSS HOUSE是一家主要在东京经营合租房屋和合租公寓的公司。他们提供的房源租金从3万日元左右起，因此深受那些想住在市中心但又想控制签约手续费的人的欢迎。
尤其值得一提的是，许多房间都配备了家具和家电，而且很多房源无需缴纳押金或钥匙费，因此非常适合学生、上班族和短期访客入住。此外，在特定条件下，住户还可以免费搬迁至其他房源。
提供的房产类型
XROSS HOUSE提供多种类型的住房，以满足您的生活方式。
1. 合租公寓
- 特点：既能使用共享设施，又能保持私人空间。
- 好处：您可以享受类似独居的生活环境，但租金更低。
- 目标受众：想要私人房间但又想降低成本的人。
2. 私人房间（XROSS 系列）
- 特色：带锁的私人房间确保隐私。
- 好处：拥有自己的房间，倍感安心。
- 目标受众：寻求类似独居环境的人群。
3. 宿舍
- 特点：多人共用一个房间的住宿方式。
- 优势：您可以以最低的租金住在市中心。
- 目标受众：希望居住在低成本场所的短期用户。
4. 带家具的公寓
- 特点：典型的出租房产，配备齐全的家具和家电。
- 优点：您可以像住在普通公寓一样享受生活，但签约手续费更低。
- 目标受众：考虑长期居住的个人、商务旅客。
XROSS HOUSE的优势
XROSS HOUSE是一家颇受欢迎的合租服务公司，在东京市中心提供价格实惠的合租房源。它的主要吸引力不仅在于低廉的租金，还在于极低的签约手续费，使其成为在东京开启新生活的便捷途径。
在这里，我们将详细解释XROSS HOUSE的优势。
1. 租金低，签约手续费成本低。
在东京，你只需3万日元就能生活！这就是经济实惠的合租房的魅力所在。
XROSS HOUSE最大的优势在于，您只需3万日元即可在东京生活。通常，在东京租一套公寓的费用在7万至10万日元左右，但通过XROSS HOUSE，您可以将租金控制在不到一半的范围内。
签约手续费统一为3万日元！无需押金、礼金或保证金。
一般的租赁协议通常需要支付押金、礼金和房产中介费，导致入住时的签约手续费超过10万日元。然而，通过XROSS HOUSE，您只需支付3万日元的签约手续费即可入住，从而大幅降低您的搬家成本。
成本比较
- 典型租金：签约手续费10万至20万日元
- XROSS HOUSE：仅需30000日元即可入住！
对于那些想在东京尽可能低成本生活的人来说，这是完美的选择。
2. 家具和家电一应俱全，无需操心。
无需准备搬家事宜！您所需的一切都已提供。
所有XROSS HOUSE 的房产都配备齐全的家具和家电，您入住后即可立即入住。一般的出租房产，您需要在入住时自行购买家具和家电，但XROSS HOUSE则无需如此。
主要设备
- 床和床垫
- 冰箱和微波炉
- 洗衣机和空调
- 提供免费Wi-Fi。
这里尤其适合远程办公人士，因为Wi-Fi信号覆盖良好。它为在家工作或参加在线课程提供了理想的环境。
3. 地理位置便利，方便上下班或上学。
住在东京市中心！交通便利，可轻松前往各大火车站。
XROSS HOUSE的房产遍布东京多个主要区域，包括新宿、涩谷、池袋、品川和上野。因此，它们不仅方便通勤上班或上学，还能帮助节省交通费用。
热门区域的房产示例
- 共享公寓 Mejiro（池袋地区）
- 新宿地区XROSS HOUSE房产
- 田园调布XROSS（品川/大田区地区）
主要车站的交通示例
- 15分钟即可到达新宿。
- 到涩谷只需20分钟
- 10分钟到达池袋
- 到东京站需25分钟。
我们拥有非常适合那些想要缩短上下班或上下学通勤时间，或者想要居住在便利地区的人士的房产。
4. 您可以免费搬到其他房产。
零搬家费用！搬进适合您生活方式的新家。
XROSS HOUSE提供一项独特的服务：如果您在居住一段时间后发现房产不适合您，或者您想搬到其他地区，您可以免费搬到另一处房产。
XROSS HOUSE的移动系统
- 如果入住后不合适怎么办？→ 您可以免费搬到另一处房产。
- 搬家费用是多少？→ 您可以零签约手续费搬家。
- 无需长期居住在同一地点！→ 提供灵活的搬迁方案。
通常情况下，租房合同要求您支付押金、钥匙费以及每次搬家时的续租费，但使用XROSS HOUSE，您无需支付这些费用。对于“想短期居住”或“想体验新地区”的人来说，这套系统堪称完美之选。
XROSS HOUSE的缺点
XROSS HOUSE是东京一家颇受欢迎的低价合租公寓服务公司，但它也存在一些优缺点，您在入住前应该了解这些优缺点。由于合租公寓有其独特的规则和限制，请务必确认它是否符合您的生活方式。
在这里，我们将详细解释XROSS HOUSE的三个主要缺点。
1. 我不能邀请朋友或家人。
防止问题的规则
在XROSS HOUSE，禁止邀请非住户人员进入您的房间。此项规定旨在防止与其他住户发生冲突，并维护安全和良好的居住环境。
禁止的行为
- 邀请朋友和家人来合租的房子里住。
- 待在房间里
- 在共享空间举行的聚会和派对
之所以会有这些规则，原因就在于此。
- 考虑其他居民的感受（防止噪音问题）
- 确保安全（防止入侵者进入）
- 保持公共区域的舒适度（防止过度拥挤）
如果你经常想邀请朋友和家人来家里做客或举办派对，那么XROSS HOUSE可能不是你的理想选择。
解决方案
- 利用咖啡馆和租赁空间
- 如果您优先考虑在家招待客人，请考虑购买一套常规出租房产。
2. 有年龄限制。
大部分居民年龄在18岁至39岁之间。
XROSS HOUSE对入住者有年龄限制；一般来说，入住者年龄在 18 至 39 岁之间。（部分房产，包括带家具的公寓，可供 59 岁以下人士入住。）
年龄限制的原因
- 合租住房的目标人群是年轻人。
- 为了使居民的生活方式保持一致
- 这是作为一项管理政策制定的。
不符合资格的人该怎么办？
- 正在寻找可以接受40岁以上租户的房产吗？有些房产可能可以接受59岁以下的租户。
- 考虑其他合租房：除了XROSS HOUSE之外，有些合租房的年龄限制比较宽松。
如果您正在寻找可以接受 40 岁以上租户的房产，最好事先询问一下。
3. 这不是像独居那样完全私密的空间。
需要使用公共区域。
XROSS HOUSE是合租房，所以和完全独居并不相同。特别是厨房、卫生间、浴室和客厅等设施，通常需要与其他住户共用。
公共区域需要注意的要点
- 厨房和浴室的使用时间有时会重叠。
- 清洁程度取决于居民的习惯。
- 很难避免与其他居民接触。
解决方案
- 选择“私人房间”，这种房间能提供相对较好的隐私性。
- 选择一家保洁管理良好的酒店。
- 在人少的时候（例如深夜或清晨）使用共享空间。
我不会向这类人推荐这个。
- 不习惯与他人共享空间的人
- 希望过着安静生活，尽可能减少与他人接触的人。
如果您想要确保完全的隐私，建议考虑普通出租房产或带家具的公寓。
XROSS HOUSE 的评价和声誉
XROSS HOUSE是一家位于东京的热门合租公寓，以其实惠的租金和优越的地理位置而闻名。但许多人可能很好奇，实际入住体验究竟如何。本文将介绍XROSS HOUSE的正面和负面评价，并解释入住前您应该了解的关键事项。
正面评价和声誉
1. 低廉的租金简直是救命稻草！性价比最高的住房。
XROSS HOUSE最大的吸引力在于其极高的性价比，在东京的公寓月租金仅略高于3万日元。通常情况下，单身人士在东京的租金约为7万至10万日元，但选择XROSS HOUSE，您只需大约一半的价格即可享受舒适的居住环境。
真实客户评价和信誉
“我在东京看了很多合租房，但XROSS HOUSE真的很便宜。签约手续费只有3万日元，所以搬家负担很轻！”（男，20多岁）
“我想省钱，所以住在一个便宜的XROSS HOUSE里。每月租金大约3万日元，包含水电费，非常划算！”（30多岁的女性）
观点
- 许多房源可供出租，租金从3万日元起。
- 包含水电费和Wi-Fi的固定费用套餐。
- 签约手续费在业内属于最低之列（30,000日元）。
2. 地理位置优越，交通便利！是上下班或上下学的理想选择。
XROSS HOUSE提供许多交通便利的房产，可轻松前往新宿、涩谷、池袋、品川等主要地区，方便通勤上班或上学。
真实客户评价和信誉
“离最近的车站只有5分钟步行路程，所以我的通勤时间更短更舒适了。能这么快到达主要车站真是太好了！”（20多岁的女性）
“我很高兴能住在交通便利、去新宿和涩谷都很方便的地方。最棒的是，房租便宜，位置又好！”（30多岁的男士）
观点
- 很多房产交通便利，可轻松前往主要火车站。
- 许多房产距离最近的车站都在步行范围内。
- 它可以减轻上下班或上下学的通勤负担。
3. 该房产干净舒适，适合居住。
XROSS HOUSE的房源以干净整洁著称，通常包括家具和家电。他们的许多房源都比较新，并提供定期清洁服务，因此获得了众多好评，称赞其居住舒适度。
真实客户评价和信誉
“房间很干净，而且家具齐全，入住时就已经配备了，非常方便。还有无线网络，远程办公很舒服！”（男，20多岁）
“公共区域比我想象的要干净，我很感激清洁人员定期打扫！”（30多岁女性）
观点
- 家具和家电一应俱全，免去了搬家的麻烦。
- 有了Wi-Fi，非常适合在家办公。
- 许多房产都包含定期清洁服务。
负面评价和声誉
1. 公共区域的清洁程度因物业而异。
在合租房屋中，公共区域的清洁程度会影响居住体验。虽然部分XROSS HOUSE 的房产配备了清洁人员，但并非所有房产都管理得井井有条，一些住户反映清洁水平参差不齐。
真实客户评价和信誉
“有些公寓的公用厨房很容易脏乱。这也取决于住户的卫生习惯。”（男，20多岁）
“有些地方很干净，有些地方则不然。搬进去之前最好先检查一下房子。”（30多岁的女性）
观点
- 清洁频率因房产而异。
- 公共区域的清洁程度取决于居民的礼仪。
- 提前确认是否有清洁服务会让人感到安心。
2. 如果你与其他居民相处不融洽，这可能会成为一个问题。
合租房里，你要和其他住户一起生活，所以如果你和他们相处不融洽，就会感到压力很大。
真实客户评价和信誉
“和不遵守规则的居民一起生活会让人感到压力很大。我有点担心和生活方式不同的人住在一起。”（男，20多岁）
“有些住户比较吵闹，所以这里可能不适合想要享受宁静生活的人。”（30多岁的女性）
观点
- 舒适度因居民的性格和生活方式而异。
- 这可能不适合那些想要过平静生活的人。
- 如果出现问题，您可以咨询物业管理公司。
3. 规则有时可能会让人觉得很严格。
XROSS HOUSE制定了几项保护居住环境的规章制度，有些人觉得这些规章制度“很严格”。
真实客户评价和信誉
“不能邀请家人或朋友来我房间，这很不方便。我虽然不是完全一个人住，但还是有很多限制。”（20多岁的女性）
“虽然没有宵禁，但夜间噪音管制非常严格。因为是合租房，所以无法避免，但可能不太适合想要自由生活的人。”（30多岁的男子）
观点
- 禁止邀请家人或朋友。
- 夜间噪音有严格的规定。
- 对于那些遵守规则的人来说，这是一个舒适的环境。
XROSS HOUSE适合哪些人，不适合哪些人？
XROSS HOUSE是东京市中心经济型合租房的热门选择。然而，由于合租房的特殊规则和环境，它可能并不适合所有人。
在这里，我们将详细解释适合和不适合XROSS HOUSE的人群的特点，以便您可以查看它是否适合您的生活方式。
XROSS HOUSE适合哪些人？
1. 希望降低签约手续费的人
在东京，租房通常需要支付超过10万日元的签约手续费，包括押金、礼金和中介费。然而，通过XROSS HOUSE，您只需支付3万日元的签约手续费即可入住。
普通租房和XROSS HOUSE的签约手续费比较。
| 物品 | 典型租赁 | XROSS HOUSE |
|---|---|---|
| 保证金和钥匙金 | 超过10万日元 | 没有任何 |
| 中介费 | 一个月的用量 | 没有任何 |
| 订金 | 从几万日元起 | 没有任何 |
| 总签约手续费 | 15万至20万日元 | 仅需3万日元 |
观点
- 无需押金、礼金或中介费！
- 只需签约手续费即可入住。
- 租金也很实惠，起价约为3万日元。
这非常适合那些希望尽可能降低搬家成本或以最低开支开始新生活的人。
2. 只想在那里短期居住的人
XROSS HOUSE提供从一个月起的短期合同，是那些“只想在东京居住几个月”的人的理想住所。
实际使用场景
- 在东京找工作期间的临时住宿
- 因工作调动或培训而进行的短期停留。
- 国际留学生和持打工度假签证在日本短期停留的人员
观点
- 最短租期一个月即可入住。
- 无长期合同义务
- 非常适合只在东京短期居住的人。
3. 想住在东京黄金地段的人
XROSS HOUSE在交通便利的东京市中心地区拥有众多房产，例如新宿、涩谷、池袋、品川和上野。
通常来说，像这样地区的单人居住租金往往很贵，但通过XROSS HOUSE，您只需 3 万日元左右即可入住，让您在享受城市生活的同时还能降低成本。
热门区域的房产示例
- 共享公寓 Mejiro（池袋地区）
- 新宿地区XROSS HOUSE房产
- 田园调布XROSS（品川/大田区地区）
观点
- 交通便利，可轻松前往主要火车站
- 你可以住在市中心，同时还能保持较低的租金。
- 它可以减轻上下班或上下学的通勤负担。
这推荐给那些想要缩短通勤或上学时间，或者想要居住在东京便利地区的人们。
从签订合同到入住XROSS HOUSE 的整个流程
与传统租赁协议相比， XROSS HOUSE提供更简便的租赁流程，最快一周即可入住。本文将详细介绍从签订合同到入住的整个流程。
1. 查询
首先，要查询您感兴趣的房产的可用性和详细信息，请通过官方网站、电话或电子邮件联系XROSS HOUSE。
查询时需要注意的事项
- 您所需区域的供应情况
- 租金、管理费和签约手续费详情
- 期望入住日期和合同期限
- 共享设施和规则
提前检查这些事项有助于避免入住后出现问题。
2. 观看（可选）
在XROSS HOUSE，房产看房仅对自愿者开放。如果您居住地较远或时间紧迫，您可以无需看房即可签署合同。
参观房产的好处
- 您可以查看房间的实际大小和设施。
- 您可以查看公共区域的清洁状况和管理系统。
- 您可以提前感受一下房产的氛围。
有时可以进行线上看房，所以即使是日程繁忙的人也可以放心。
3. 申请和筛选
找到心仪的房产后，即可提交申请。
申请时需要准备的材料
- 身份证明文件（例如驾驶执照或护照）
- 紧急联系信息
- 请指定您期望的入住日期和合同期限。
复习要点
- 与一般租赁不同，无需收入证明或担保人。
- 审核过程最快可在 1 至 3 天内完成。
- 我们也欢迎失业人员、自由职业者和外国公民前来咨询。
申请流程比普通租房要简单，您可以顺利入住。
4. 签订合同和入住
一旦您的申请获得批准，您就可以继续办理合同手续并搬入新居。
合同流程
- 合同的审核与签署
- 签约手续费付款（30,000日元）
- 钥匙领取（部分房产配备智能门锁）
- 入住
入住当日清单
- 查看如何连接 Wi-Fi
- 请阅读共享空间的使用规则。
- 检查房间的清洁程度和设施情况。
从签订合同到入住的整个过程最快可以在一周内完成，因此我们甚至可以满足最后一刻的搬家需求。
常问问题
我们整理了有关XROSS HOUSE合同和入住的常见问题。让我们一起解答您在入住前可能存在的任何疑虑或疑问。
问：入住所需的最短入住天数是多少？
A. 您可以至少入住一个月。
与一般的租赁协议不同， XROSS HOUSE允许短期住宿。由于合同最短一个月起，因此非常适合“想在东京短期居住”或“因工作调动或出差需要临时住所”的人士。
短期合同的优势
- 不受长期合同约束
- 对于只想在东京停留几个月的人来说很方便。
- 搬到新地方很容易。
此外，您可以根据自己的意愿续签合同，因此即使您中途决定继续住在那里，也完全可以放心。
问：是否需要担保人？
A. 一般而言，没有必要。
虽然一般的出租房产要求在签订合同时对担保人或担保公司进行筛选，但XROSS HOUSE通常允许您在没有担保人的情况下签订合同。
无需担保人的优势
- 合同签订过程很顺利。
- 通常不需要提供收入证明。
- 注册非常方便，即使是学生、自由职业者和外国公民也能轻松注册。
但是，根据合同细节和房产情况，您可能需要登记紧急联系人，所以最好提前确认。
问：是否有禁烟令？
A. 室内及场所内一般禁止吸烟。
虽然XROSS HOUSE旗下部分房产设有指定吸烟区，但数量有限。大多数房产的室内及周边区域均禁止吸烟。此项规定旨在预防火灾，并维护公共区域和客房的卫生。
对于吸烟者
- 部分酒店设有指定吸烟区。
- 公共区域、阳台和窗户附近通常禁止吸烟。
如果您吸烟，我们建议您在签订合同前确认是否有指定的吸烟区。
问：搬出时需要支付费用吗？
A. 仅收取解约手续费；不收取退房清洁费。
但是，如果客户故意在墙上打洞，我们将收取将墙壁恢复到原始状态的实际费用作为额外费用。
搬出时可能产生的费用
- 清洁费（因房产而异）
- 将房产恢复到原始状态的费用（因故意或过失造成的损坏或污损）
如果你想尽量减少搬出费用，保持房间清洁并避免损坏设施非常重要。
概括
XROSS HOUSE是希望在东京市中心低成本居住的热门合租选择。租金从3万日元左右起，签约手续费也仅需3万日元，因此对于计划短期居住或首次考虑在东京生活的人来说，这是一个理想的选择。
另一方面，您需要了解使用公共区域的限制以及规则的严格程度。请务必明白，您可能无法邀请朋友或家人，而且可能存在年龄限制。
合同流程简便快捷，无需担保人，最短入住期限仅需一个月。请务必确认是否符合您的生活方式，开启舒适的合租生活。
