के यो सत्य हो कि लियोप्यालेसको स्क्रिनिङ प्रक्रिया अन्य कम्पनीहरूको भन्दा बढी उदार छ?

लियोप्यालेसको भाडामा लिने व्यक्तिको जाँच प्रक्रियालाई नियमित भाडा सम्पत्तिको तुलनामा प्रायः "उदार" भनेर वर्णन गरिएको छ, र बेरोजगार व्यक्तिहरू र अंशकालिक कामदारहरूका लागि यो पास गर्न विशेष गरी सजिलो छ भनी धेरै टिप्पणीहरू छन्। स्क्रिनिङ मुख्यतया व्यवस्थापन कम्पनी र ग्यारेन्टर कम्पनीद्वारा गरिन्छ, र स्क्रिनिङ मापदण्ड सम्पत्ति सम्झौता सर्तहरू र आवेदकको अवस्था अनुसार फरक-फरक हुन्छ। विशेष गरी, जबसम्म भाडा तिर्न सक्ने क्षमता पुष्टि गर्न सकिन्छ, धेरै अवस्थामा आवेदकको पेशा वा विशेषताहरूको पर्वाह नगरी आवेदन स्वीकृत हुनेछ।

स्क्रिनिङ प्रक्रियाको बारेमा चिन्तित व्यक्तिहरूका लागि, लियोप्यालेस विचार गर्न सजिलो विकल्प हो।

यहाँ हामी लियोप्यालेसको स्क्रिनिङ प्रक्रियाको बारेमा विस्तृत रूपमा व्याख्या गर्नेछौं।

व्यवस्थापन कम्पनी र ग्यारेन्टर कम्पनीद्वारा गरिएको स्क्रिनिङ मुख्य फोकस हो

लियोप्यालेसको भाडामा लिने व्यक्तिको जाँच मुख्यतया व्यवस्थापन कम्पनीसँग सम्बद्ध ग्यारेन्टर कम्पनीद्वारा गरिन्छ।

एउटा सामान्य ग्यारेन्टर कम्पनी प्लाजा भाडा व्यवस्थापन ग्यारेन्टी हो, जसले आवेदकको भाडा तिर्न सक्ने क्षमता, तिनीहरूको विशेषताहरू, र भुक्तानीमा पूर्वनिर्धारितको कुनै पनि विगतको इतिहास जाँच गर्नेछ। सामान्य घरजग्गा कम्पनीहरूको तुलनामा, तिनीहरू क्रेडिट जानकारीमा धेरै जोड दिँदैनन्, त्यसैले यदि तपाईंसँग वित्तीय दुर्घटनाहरूको इतिहास छ वा बेरोजगार हुनुहुन्छ भने पनि, तपाईंसँग निश्चित रकम बचत र स्थिर आम्दानी भएको ग्यारेन्टर भएसम्म तपाईं प्रायः स्क्रिनिङ पास गर्नुहुनेछ।

यी लचिलो मापदण्डहरूले लियोप्यालेसलाई एक ठूलो आकर्षण बनाउँछन्, किनकि आफ्नो आय वा रोजगारीको स्थितिको बारेमा चिन्ता भएका मानिसहरूले पनि सजिलै सल्लाह प्राप्त गर्न सक्छन्। यदि तपाईंलाई कुनै चिन्ता छ भने, पहिले नै सोधपुछ गरेर आफ्नो स्थानान्तरणलाई अझ निश्चित बनाउन सक्नुहुन्छ।

मानिसहरूले स्क्रिनिङ प्रक्रिया "उदार" छ भन्नुको मुख्य कारणहरू

लियोप्यालेसको स्क्रिनिङ प्रक्रियालाई "उदार" भनिनुको कारण यो हो कि यसको स्क्रिनिङ मापदण्डहरू सामान्य घरजग्गा कम्पनीहरूको भन्दा बढी उदार छन् र तिनीहरू लचिलो रूपमा प्रतिक्रिया दिन सक्षम छन्।

उदाहरणका लागि, यदि तपाईंसँग क्रेडिट सूचना एजेन्सीमा दर्ता भएको वित्तीय दुर्घटना (कालोसूची) को इतिहास छ भने पनि, तपाईंको ऋण चुक्ता गर्ने क्षमता र तपाईंसँग ग्यारेन्टर छ वा छैन भन्ने आधारमा तपाईंलाई सम्पत्ति भाडामा लिन अनुमति दिइनेछ। थप रूपमा, केही अवस्थामा, पूर्ण-समय कर्मचारीहरूको लागि मात्र नभई अंशकालिक कामदारहरू, आकस्मिक कामदारहरू, र बेरोजगार व्यक्तिहरूको लागि पनि अवस्थाहरूमा निर्भर गर्दै सम्झौता गर्न सकिन्छ, त्यसैले धेरै प्रकारका मानिसहरू सम्झौतामा प्रवेश गर्न योग्य हुन्छन्।

किनभने तिनीहरूले क्रेडिट स्क्रिनिङको कडाइको सट्टा चुक्ता गर्ने क्षमता र वास्तविक जीवनयापनको अवस्थालाई बढी जोड दिन्छन्, त्यहाँ धेरै केसहरू छन् जहाँ मानिसहरू भन्छन्, "मलाई अन्य सम्पत्ति स्क्रिनिङहरूमा अस्वीकृत गरिएको थियो, तर लियोप्यालेसबाट भाडामा लिन सक्षम थिएँ।"

केही अवस्थामा, जस्तै मासिक सम्झौताहरूमा, कुनै स्क्रिनिङ आवश्यक पर्दैन।

लियोप्यालेसमा, "मासिक सम्झौता" र "छोटो अवधिको योजना" जस्ता केही सम्झौता प्रकारहरूको लागि आवेदन जाँच प्रक्रिया सरलीकृत गर्न सकिन्छ। यी योजनाहरूमा नियमित भाडा सम्झौताहरू भन्दा सरल सम्झौता प्रक्रियाहरू छन्, र केही अवस्थामा तपाईंले ग्यारेन्टर कम्पनी मार्फत नगई आवेदन दिन सक्नुहुन्छ, जसले गर्दा द्रुत स्थानान्तरण वा अस्थायी आवास खोज्ने मानिसहरूका लागि यो आदर्श हो।

यो तत्काल आवासको लागि लचिलो विकल्प हो, विशेष गरी बेरोजगार, जागिर खोजिरहेका वा आयको प्रमाण प्रदान गर्न असमर्थ व्यक्तिहरूको लागि। यद्यपि, त्यहाँ उच्च भाडा र अधिकतम सम्झौता अवधि जस्ता प्रतिबन्धहरू छन्, त्यसैले यदि तपाईं त्यहाँ लामो समयसम्म बस्न चाहनुहुन्छ भने, तपाईंले यसलाई नियमित सम्झौतासँग तुलना गर्नुपर्नेछ।

लियोप्यालेसको स्क्रिनिङ प्रक्रियामा हेर्नुपर्ने पाँच चेकपोइन्टहरू

लियोप्यालेसको स्क्रिनिङ प्रक्रियाले आवेदकको क्रेडिट योग्यता निर्धारण गर्न पाँच मुख्य बुँदाहरू जाँच गर्छ। सम्पत्तिको भाडा तिर्न सक्ने क्षमता, भुक्तानी नगरेको विगतको इतिहास, पेशा र रोजगारीको स्थिति, व्यक्तित्व, र सम्पत्तिले कस्तो प्रतिक्रिया दिन्छ भन्ने प्रभावको विस्तृत मूल्याङ्कन गरिनेछ। यो किनभने त्यहाँ एक लचिलो मनोवृत्ति छ जसले बेरोजगार व्यक्तिहरू वा अंशकालिक कामदारहरूलाई पनि परीक्षा पास गर्न अनुमति दिन्छ जबसम्म उनीहरूले यी क्षेत्रहरूमा मापदण्डहरू पूरा गर्छन्। स्क्रिनिङ सुचारु रूपमा पास गर्नको लागि, यी बुँदाहरूलाई ध्यानमा राखेर पहिले नै तयारी गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।

यहाँ हामी पाँचवटा चेकपोइन्टहरूको व्याख्या गर्नेछौं।

१. भाडा तिर्न सक्ने क्षमता

लियोप्यालेसको स्क्रिनिङ प्रक्रियामा, आवेदकको आम्दानी र इच्छित भाडा बीचको सन्तुलनलाई धेरै महत्त्व दिइन्छ। सामान्यतया, उचित भाडालाई "तपाईंको मासिक आम्दानीको एक तिहाइ भन्दा कम" मानिन्छ, र यो भन्दा बढीले आवेदन प्रक्रियाको क्रममा तपाईंलाई हानि पुर्‍याउन सक्छ।

यदि तपाईं बेरोजगार हुनुहुन्छ वा केवल अंशकालिक काम गर्दै हुनुहुन्छ भने पनि, यदि तपाईंले बचत, रेमिट्यान्स, वा ग्यारेन्टरबाट सहयोग छ भनी प्रमाणित गर्न सक्नुहुन्छ भने तपाईंलाई भुक्तानी गर्ने क्षमता भएको मानिन सक्छ। स्क्रिनिङ पास गर्नको लागि, भाडा र आम्दानी बीचको सन्तुलन पहिले नै समीक्षा गर्नु प्रभावकारी हुन्छ।

२. विगतको भाडा बक्यौता र सम्झौता समस्याहरू

यदि तपाईंसँग विगतमा लियोप्यालेससँग भुक्तानीमा डिफल्टको इतिहास छ वा छिमेकीहरूसँग समस्या भएको छ भने, यो तपाईंको स्क्रिनिङको लागि हानिकारक हुन सक्छ।

विशेष गरी, लियोप्यालेसले धेरै सम्पत्तिहरू आफैं व्यवस्थापन गर्ने भएकोले, विगतको इतिहास रेकर्ड हुने र सम्झौता नवीकरण गर्दा जाँच गरिने सम्भावना धेरै हुन्छ, त्यसैले यस बारे सचेत हुनु महत्त्वपूर्ण छ। यदि तपाईंलाई कुनै चिन्ता छ भने, हामी तपाईंलाई पहिले नै परामर्श गर्न सिफारिस गर्छौं।

३. रोजगारीको स्थिति, रोजगारीको अवधि, र अन्य विशेषताहरू

लियोप्यालेसको स्क्रिनिङ प्रक्रियामा, रोजगारीको प्रकार (पूर्ण-समय, करार, अंशकालिक, बेरोजगार, आदि) पनि विचारणीय विषयहरू मध्ये एक हो। लामो समयसम्म रोजगारी र स्थिर आम्दानीको सम्भावना भएकाहरूले स्क्रिनिङ प्रक्रिया पास गर्ने सम्भावना बढी हुन्छ, तर यदि तपाईं नियमित वा बेरोजगार हुनुहुन्न भने पनि, त्यहाँ केही केसहरू छन् जहाँ तपाईंसँग ग्यारेन्टर छ कि छैन, तपाईंको बचत ब्यालेन्स, र रोजगार योजनाहरूको आधारमा लचिलो स्क्रिनिङ दिन सकिन्छ।

लियोप्यालेससँग तुलनात्मक रूपमा विविध विशेषताहरू भएका व्यक्तिहरूसँग सम्झौताहरू छन्, त्यसैले यससँग अन्य कम्पनीहरू भन्दा विकल्पहरूको फराकिलो दायरा छ।

४. व्यक्तिको व्यक्तित्व र सेवा गर्ने तरिकाको प्रभाव

वास्तवमा, लियोप्यालेसको स्क्रिनिङ प्रक्रियाले "व्यक्तित्व" र "सेवाको शिष्टाचार" लाई पनि हेर्छ। तपाईंको पोशाक कोड, भाषा छनौट, र सम्पत्ति हेर्दा र आवेदन दिँदा सञ्चारको प्रतिक्रिया सबैले तपाईंले कुनै समस्या निम्त्याउनुहुन्छ कि हुन्न भनेर निर्धारण गर्न प्रयोग गर्न सकिन्छ।

लियोप्यालेसमा, सम्पत्ति भित्र बस्ने वातावरणमा समस्याहरू रोक्नको लागि निरीक्षण मापदण्डको भागको रूपमा उपस्थिति र छाप समावेश गरिन्छ। इमानदार हुनुहोस्, किनकि स-साना विवरणहरूले पनि समीक्षालाई असर गर्न सक्छ।

५. के कागजातहरू र सम्झौता शुल्कहरू उचित रूपमा पेश गरिएका छन्?

लियोप्यालेसको स्क्रिनिङको क्रममा, एउटा महत्त्वपूर्ण जाँच भनेको आवश्यक कागजातहरू र सम्झौता शुल्कहरू सही र तुरुन्तै पेश गरिएको छ कि छैन भन्ने हो। यदि तपाईंले पहिचान, तपाईंको बैंकबुकको प्रतिलिपि, बैंक छाप, र आयको प्रमाण (आवश्यक भएमा) प्रदान गर्नुभएन भने, तपाईंको आवेदन रोकिन वा अस्वीकृत हुन सक्छ।

साथै, यदि तपाईंले प्रारम्भिक शुल्क भुक्तानीमा ढिलाइ गर्नुभयो भने, तपाईंलाई "तिर्ने क्षमतामा शंका" भएको मानिन सक्छ भन्ने कुरा पनि सचेत रहनुहोस्।

लियोप्यालेस स्क्रिनिङको लागि आवश्यक कागजातहरूको सूची

लियोप्यालेस भाडामा आवेदन दिँदा, तपाईंलाई केही आधारभूत कागजातहरू आवश्यक पर्नेछ।

तपाईंले पहिचान कागजातहरू, बैंकबुक, छाप, र डाउन पेमेन्ट तयार गर्नुपर्नेछ, र परिस्थितिमा निर्भर गर्दै, तपाईंलाई सवारी दर्ता प्रमाणपत्र र ग्यारेन्टरसँग सम्बन्धित कागजातहरू पनि आवश्यक पर्न सक्छ। समीक्षा प्रक्रियालाई सुचारु रूपमा सञ्चालन गर्न यी कागजातहरू महत्त्वपूर्ण छन्, र तिनीहरूमा भएका कुनै पनि कमीकमजोरीहरूले समीक्षा प्रक्रियामा ढिलाइ निम्त्याउन सक्छन्।

लियोप्यालेसको स्क्रिनिङ मापदण्ड लचिलो छ, तर आवश्यक कागजातहरू पेश गर्नु "आधारभूत पहिलो चरण" हो जुन सम्झन निश्चित छ।

यस अध्यायमा, हामी प्रत्येकलाई विस्तृत रूपमा व्याख्या गर्नेछौं।

पहिचान कागजातहरू

लियोप्यालेसको स्क्रिनिङ प्रक्रियाको लागि ड्राइभिङ लाइसेन्स, माई नम्बर कार्ड, र स्वास्थ्य बीमा कार्ड जस्ता पहिचान कागजातहरू आवश्यक पर्दछ। यसले हामीलाई आवेदकको पहिचान र हालको ठेगाना प्रमाणित गर्न अनुमति दिन्छ। कागजात मान्य हुनुपर्छ र तपाईंको हालको ठेगानासँग मेल खाने हुनुपर्छ।

निरीक्षणको क्रममा, प्रायः प्रतिलिपि बुझाउनु पर्याप्त हुन्छ, तर त्यस्ता घटनाहरू हुन्छन् जहाँ तपाईंलाई मूल देखाउन भनिएको हुन्छ, त्यसैले सम्पत्ति हेर्दा र सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा यसलाई साथमा ल्याउन निश्चित हुनुहोस्। स्क्रिनिङ प्रक्रिया पास गर्नको लागि सही पहिचान प्रमाणीकरण एक आधारभूत शर्त हो।

बैंकबुक र छाप

लियोप्यालेसको स्क्रिनिङ प्रक्रियामा बैंक खाता जानकारी पनि महत्त्वपूर्ण छ। भाडा कटौती सेट अप गर्न, तपाईंले भाडामा लिने व्यक्तिको नाममा बैंकबुक (वा नगद कार्ड) र दर्ता गरिएको छाप पेश गर्नुपर्नेछ। तपाईंलाई प्रायः तपाईंको बैंकबुकको आवरण र पहिलो पृष्ठको प्रतिलिपि प्रदान गर्न भनिनेछ, र रातो मसी-प्रकारको बैंक छाप सामान्य छ।

आयको प्रमाण आवश्यक नभए पनि, बैंकबुकको उपस्थिति वा अनुपस्थिति र खाताको प्रकार तपाईंको भुक्तानी गर्ने क्षमताको सूचकको रूपमा प्रयोग गरिन्छ, त्यसैले तिनीहरूलाई पहिले नै तयार गर्नु राम्रो विचार हो।

ठेक्का शुल्क (प्रारम्भिक लागत)

लियोप्यालेसमा, तपाईंले स्क्रिनिङ पास गरेपछि सम्झौता शुल्क (प्रारम्भिक लागत) तिर्न आवश्यक हुनेछ। अनुमानित लागत लगभग १००,००० देखि २००,००० येन हुनेछ, जसमा लगभग एक महिनाको भाडाको अग्रिम भुक्तानी, साथै सुरक्षा शुल्क, सफाई शुल्क, साँचो प्रतिस्थापन शुल्क, आदि समावेश छन्।

यदि तपाईंले समीक्षा प्रक्रियाको क्रममा भुक्तानी ढिलाइ गर्नुभयो भने, तपाईंलाई "भुक्तानी गर्ने क्षमता कम" भएको मानिन सक्छ, त्यसैले पहिले नै तयारी गर्नु उत्तम हुन्छ। कतिपय अवस्थामा, क्रेडिट कार्ड वा इलेक्ट्रोनिक भुक्तानीहरू प्रयोग गर्न सकिन्छ, त्यसैले भुक्तानी विधि जाँच गर्न निश्चित हुनुहोस्।

यदि तपाईंसँग कार छ भने, तपाईंको सवारी दर्ता

यदि तपाईंसँग कार छ भने, तपाईंलाई पार्किङ सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नुपर्ने हुनाले तपाईंको सवारी दर्ता प्रमाणपत्र पेश गर्न भनिन सक्छ। यो सवारी साधनको प्रकार र मालिकको पुष्टि गर्न र पार्किङ ठाउँ उपयुक्त छ कि छैन भनेर निर्धारण गर्न हो, र सम्पत्तिको आधारमा सम्झौताका सर्तहरूलाई असर गर्न सक्छ।

स्क्रिनिङको समयमा तपाईंलाई यसको आवश्यकता नभए पनि, सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नुभन्दा ठीक अघि तपाईंलाई यसको आवश्यकता पर्न सक्छ, त्यसैले यदि तपाईंसँग कार छ भने, केही हदसम्म यसको प्रतिलिपि तयार गर्नु राम्रो हुन्छ।

ग्यारेन्टर आवश्यक परेमा ग्यारेन्टर कागजातहरू

केही लियोप्यालेस सम्पत्तिहरूमा, ग्यारेन्टर कम्पनी प्रयोग गर्नुको सट्टा, संयुक्त ग्यारेन्टर आवश्यक पर्ने सम्झौता अपनाउन सकिन्छ। यस अवस्थामा, तपाईंले पहिचान कागजातहरू, आयको प्रमाण, र जमानतकर्ताको लागि छाप प्रमाणपत्र पेश गर्नुपर्नेछ।

विद्यार्थीहरू, बेरोजगारहरू, र शंकास्पद क्रेडिट योग्यता भएका व्यक्तिहरूलाई विशेष गरी ग्यारेन्टर प्रदान गर्न आग्रह गरिने सम्भावना हुन्छ, त्यसैले पहिले नै सोधपुछ गर्न कसैलाई सुरक्षित गर्नु उचित हुन्छ। यदि तपाईंका कागजातहरू व्यवस्थित छन् भने, समीक्षा प्रक्रिया सहज रूपमा जानेछ।

लियोप्यालेसको स्क्रिनिङ अवधि र नतिजाको सूचना

लियोप्यालेसको भाडा आवेदन जाँच प्रक्रिया अन्य कम्पनीहरूको भन्दा छिटो भएकोमा उल्लेखनीय छ।

धेरैजसो अवस्थामा, तपाईंले आवेदन दिएको २-३ कार्य दिन भित्र नतिजा प्राप्त गर्नुहुनेछ, र केही अवस्थामा तपाईंले सोही दिन वा भोलिपल्ट नतिजा प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ। ग्यारेन्टर कम्पनीको समीक्षा र व्यवस्थापन कम्पनीको पुष्टिकरण एकैसाथ गरिन्छ, त्यसैले यदि प्रक्रियाहरू लागू भएमा, तपाईंले तुरुन्त प्रतिक्रिया प्राप्त गर्नुहुनेछ।

यद्यपि, कागजातहरूमा कुनै समस्या भएमा वा जमानतकर्तालाई सम्पर्क गर्न नसकिएमा ढिलाइ हुन सक्छ। विशेष गरी व्यस्त अवधि (मार्च देखि अप्रिल) मा वा यदि तपाईंको आवेदन सप्ताहन्त र सार्वजनिक बिदाहरूमा फैलिएको छ भने, पहिले नै आवेदन दिन निश्चित गर्नुहोस्। नतिजाको सहज सूचना सुनिश्चित गर्नको लागि हामी तपाईंलाई सबै आवश्यक तयारीहरू अग्रिम रूपमा गर्न सिफारिस गर्छौं।

लियोप्यालेसको ग्यारेन्टर कम्पनी र ग्यारेन्टी शुल्क संरचना

लियोप्यालेस सम्पत्ति भाडामा लिँदा, ग्यारेन्टर कम्पनी प्रयोग गर्नु मानक हो, जसले सम्झौता धारकको क्रेडिट जानकारी र भुक्तानी गर्ने क्षमता जाँच गर्न भूमिका खेल्छ। ग्यारेन्टर कम्पनी मार्फत जाँदा, तपाईंलाई प्रायः सह-हस्ताक्षरकर्ताको आवश्यकता पर्दैन, जसले स्क्रिनिङ अवरोधहरू कम गर्छ।

विशेष गरी, "प्लाजा भाडा व्यवस्थापन ग्यारेन्टी" प्रायः लियोप्यालेस द्वारा विशेष रूपमा प्रयोग गरिन्छ, र प्रारम्भिक ग्यारेन्टी शुल्क र नवीकरण शुल्कको संरचना पनि स्पष्ट छ। ग्यारेन्टी शुल्क भाडाको लगभग १००-१२०% हो, त्यसैले यसलाई तपाईंको गणनामा सार्न अघिको लागतको रूपमा समावेश गर्न आवश्यक छ।

"प्लाजा भाडा व्यवस्थापन ग्यारेन्टी" भन्ने मुख्य ग्यारेन्टर कम्पनी कुन हो?

लियोप्यालेसले आफ्ना धेरै सम्पत्तिहरूको लागि प्लाजा भाडा व्यवस्थापन ग्यारेन्टी कम्पनी लिमिटेडलाई विशेष ग्यारेन्टरको रूपमा प्रयोग गर्दछ। यो कम्पनी Leopalace 21 को समूह कम्पनी हो र समीक्षा सञ्चालन गर्न सम्पत्ति व्यवस्थापनसँग सहकार्यमा काम गर्दछ, त्यसैले समीक्षाहरू अपेक्षाकृत छिटो जारी गरिन्छ।

प्रारम्भिक ग्यारेन्टी शुल्क कुल भाडाको १००-१२०% हो।

लियोप्यालेससँग सम्झौता गर्दा आवश्यक पर्ने "प्रारम्भिक सुरक्षा शुल्क" सामान्यतया भाडा र सामान्य शुल्कहरू सहित कुल रकमको १००-१२०% हुन्छ।

उदाहरणका लागि, यदि भाडा प्रति महिना ५०,००० येन छ भने, प्रारम्भिक निक्षेप प्रायः ५०,००० देखि ६०,००० येन सम्म हुनेछ, र तपाईंले सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा यसलाई पूर्ण रूपमा तिर्न आवश्यक हुनेछ। यो ग्यारेन्टी शुल्क एक पटकको शुल्क होइन; सम्झौता नवीकरण गर्दा लागत पनि लाग्न सक्छ, त्यसैले यसलाई कुल लागतको रूपमा बुझ्नु महत्त्वपूर्ण छ।

यदि तपाईं आफ्नो प्रारम्भिक लागत कम राख्न चाहनुहुन्छ भने, त्यसो गर्ने एउटा तरिका भनेको निक्षेप शुल्क समावेश गर्ने प्रवर्द्धनात्मक सम्पत्ति खोज्नु हो।

नवीकरण शुल्क र भुक्तानी विधि जाँच गर्नुहोस्

यदि तपाईंले लियोप्यालेसको ग्यारेन्टर कम्पनी प्रयोग गर्नुहुन्छ भने, तपाईंको सम्झौता नवीकरण गर्दा तपाईंलाई प्रारम्भिक ग्यारेन्टी शुल्क मात्र नभई "नविकरण ग्यारेन्टी शुल्क" पनि लाग्न सक्छ।

धेरैजसो अवस्थामा, दिशानिर्देश प्रत्येक १ देखि २ वर्षमा लगभग १०,००० देखि २०,००० येन हुन्छ, र तपाईंलाई नवीकरण मितिमा रकमको बारेमा सूचित गरिनेछ। थप रूपमा, ग्यारेन्टी शुल्क क्रेडिट कार्ड, प्रत्यक्ष डेबिट, आदि द्वारा तिर्न सकिन्छ, तर यो सम्झौता योजना र सम्पत्तिमा निर्भर गर्दछ, त्यसैले पहिले नै जाँच गर्न आवश्यक छ।

लियोप्यालेसमा लामो समयसम्म मानसिक शान्तिका साथ बस्नको लागि, सुरक्षा निक्षेप भुक्तानी चक्रको बारेमा पूर्ण जानकारी हुनु महत्त्वपूर्ण छ।

यदि तपाईं परीक्षामा असफल हुनुभयो भने सम्भावित कारणहरू र समाधानहरू

लियोप्यालेसको स्क्रिनिङ प्रक्रिया तुलनात्मक रूपमा लचिलो मानिन्छ, तर अझै पनि केही सर्तहरू पूरा नगरेमा स्क्रिनिङ असफल हुने अवस्थाहरू छन्।

यहाँ हामी अस्वीकृत हुनुका तीन सामान्य कारणहरू र प्रत्येकलाई कसरी व्यवहार गर्ने भनेर परिचय दिनेछौं। यदि तपाईं स्क्रिनिङमा असफल हुनुभयो भने पनि, तपाईं फेरि प्रयास गर्न सक्नुहुन्छ, त्यसैले कारण सही रूपमा पहिचान गर्नुहोस् र सुधार गर्न उपयुक्त उपायहरू लिनुहोस्।

कारण १: विगतको समस्याको इतिहास

लियोप्यालेसले आफ्ना धेरै सम्पत्तिहरू आफैं व्यवस्थापन गर्छ, त्यसैले यदि भाडा बक्यौता, गुनासो, वा सम्झौता उल्लङ्घनको इतिहास रहेको छ भने, यो इतिहासले स्क्रिनिङलाई असर गर्न सक्छ।

विशेष गरी, यदि तपाईं पहिले लियोप्यालेसमा बस्नुभएको छ भने, त्यहाँ यसको रेकर्ड हुन सक्छ, जसले तपाईंको सम्झौता नवीकरण गर्दा तपाईंलाई नोक्सानमा पार्न सक्छ। कतिपय अवस्थामा, विगतका यस्ता समस्याहरूले तपाईंको पुन:परीक्षालाई असर गर्न सक्छन्, त्यसैले यदि तपाईंलाई लाग्छ कि यसले तपाईंलाई असर गरेको हुन सक्छ भने, पहिले नै परामर्श गर्न सिफारिस गरिन्छ।

कारण २: विशेषताहरू वा आम्दानीमा बेमेल

यदि तपाईंको विशेषता वा आम्दानीको बारेमा चिन्ता छ भने, जस्तै भाडा तपाईंको आम्दानीको तुलनामा धेरै उच्च हुनु, तपाईंको रोजगारीको स्थिति अस्थिर हुनु, वा तपाईं बेरोजगार हुनु र ग्यारेन्टर बिना हुनु, तपाईंलाई स्क्रिनिङ प्रक्रियाको क्रममा अस्वीकृत गर्न सकिन्छ।

लियोप्यालेसको दिशानिर्देश भनेको "भाडा मासिक आम्दानीको एक तिहाइ भन्दा कम हुनुपर्छ" भन्ने हो, र अंशकालिक कामदार र अस्थायी कर्मचारीहरूले पनि सर्तहरू पूरा गरेमा पास हुन सक्छन्। यद्यपि, यदि तपाईंले सर्तहरू पूरा नगर्ने सम्पत्तिको लागि आवेदन दिनुभएको छ भने, तपाईंले आफ्नो आवेदन पुनर्विचार गर्नुपर्छ। तपाईंको विशेषताहरूसँग मिल्ने सम्पत्ति छनौट गर्नाले, अर्को स्क्रिनिङमा उत्तीर्ण हुने सम्भावना नाटकीय रूपमा बढ्नेछ।

कारण ३: मनोवृत्ति र व्यवहारमा समस्याहरू

स्क्रिनिङ प्रक्रियाको क्रममा, कागजातहरू मात्र विचार गरिँदैन, तर हेराइ र सोधपुछको क्रममा तपाईंको व्यवहार र मनोवृत्तिलाई पनि विचार गरिन्छ। यदि तपाईंले बेइमानीपूर्ण जवाफ दिनुभयो वा तपाईंको उपस्थिति अत्यन्तै लापरवाह छ भने, सरेपछि हुन सक्ने समस्याहरूको चिन्ताले गर्दा तपाईं स्क्रिनिङमा असफल हुन सक्नुहुन्छ।

ग्यारेन्टर कम्पनी र घर जग्गा कर्मचारीहरूसँगको तपाईंको अन्तरक्रियाले तपाईं विश्वसनीय व्यक्ति हुनुहुन्छ कि हुनुहुन्न भनेर निर्धारण गर्नेछ, त्यसैले तपाईं सावधान रहनु आवश्यक छ। भाडा वा आम्दानीमा कुनै समस्या नभए पनि, तपाईंले कुनै पनि नकारात्मक प्रभावबाट बच्नुपर्छ।

यसलाई कसरी सम्बोधन गर्ने: ग्यारेन्टर लिनुहोस्, फरक ग्यारेन्टर कम्पनी प्रयोग गर्नुहोस्, भाडा दायरा परिवर्तन गर्नुहोस्, आदि।

यदि तपाईंलाई अस्वीकृत गरियो भने पनि, यदि तपाईंले सुधारात्मक उपायहरू अपनाउनुभयो भने पुन: आवेदन दिनुभयो भने तपाईं पास हुने राम्रो सम्भावना हुन्छ।

विशेष गरी,

• स्थिर आम्दानी भएको ग्यारेन्टर खोज्नुहोस्
• लियोप्यालेस बाहेक अन्य ग्यारेन्टर कम्पनी प्रयोग गर्न सक्ने सम्पत्ति छनौट गर्नुहोस्।
• प्रभावकारी उपायहरूमा कम भाडा भएको योजनामा ​​परिवर्तन गर्नु समावेश छ।

साथै, मासिक योजनाहरूको लागि स्क्रिनिङ प्रक्रिया सरल भएकोले, तिनीहरूलाई छोटो अवधिको आवासको रूपमा विचार गर्नु राम्रो विचार हुन सक्छ।

लियोप्यालेस स्क्रिनिङको बारेमा बारम्बार सोधिने प्रश्नहरू

लियोपालेसको स्क्रिनिङ प्रक्रिया "नरम" र "पास गर्न सजिलो" भनिए पनि, धेरै मानिसहरूमा चिन्ता रहेको देखिन्छ।

यहाँ हामीले तीनवटा बारम्बार सोधिने प्रश्नहरूको जवाफ दिन र स्क्रिनिङ प्रक्रियाको बारेमा चिन्तितहरूलाई मानसिक शान्तिका साथ सम्झौता अगाडि बढाउन मद्दत गर्न जानकारी संकलन गरेका छौं।

प्रश्न: के म बेरोजगार भए पनि ऋण लिन सक्छु?

A. लियोप्यालेसमा अन्य कम्पनीहरूको तुलनामा धेरै लचिलो स्क्रिनिङ प्रक्रियाहरू छन्, त्यसैले तपाईं बेरोजगार भए पनि ऋण लिन सम्भव छ। यस्तो अवस्थामा, महत्त्वपूर्ण कारकहरूमा बचत, घरबाट भत्ता, रोजगार योजनाहरू, र तपाईंसँग ग्यारेन्टर छ वा छैन भन्ने समावेश छन्।

विशेष गरी, मासिक योजनाहरू र छोटो अवधिको सम्झौताहरूको लागि स्क्रिनिङ प्रक्रिया प्रायः सरलीकृत गरिन्छ, जसले गर्दा यो बेरोजगारहरूका लागि एक यथार्थपरक विकल्प हो। यद्यपि, सोही दिन भुक्तानी आवश्यक पर्ने भएकोले तपाईंले रकम तयार गर्नुपर्नेछ।

Q. मलाई कालोसूचीमा राखिए पनि के म स्क्रिनिङ पास गर्न सक्छु?

A. सामान्य क्रेडिट ग्यारेन्टी कम्पनीहरू भन्दा फरक, लियोप्यालेसको सम्बद्ध ग्यारेन्टी कम्पनी (प्लाजा भाडा व्यवस्थापन ग्यारेन्टी) ले प्रायः क्रेडिट सूचना एजेन्सीहरूलाई सन्दर्भ गर्दैन, त्यसैले तपाईं कालोसूचीमा भए पनि स्क्रिनिङ पास गर्न सक्ने सम्भावना हुन्छ। यदि तपाईंसँग ढिलो भाडा भुक्तानी वा अन्य समस्याहरूको कुनै इतिहास छैन भने, तिनीहरूले तपाईंलाई लचिलो रूपमा समायोजन गर्न सक्षम हुन सक्छन्।

यद्यपि, यदि लियोप्यालेस भित्र कुनै पनि प्रकारको भुक्तानी नगरेको इतिहास रेकर्ड गरिएको छ भने, प्रक्रिया अझ कडा हुनेछ, त्यसैले यदि तपाईं चिन्तित हुनुहुन्छ भने, हामी पहिले नै परामर्श गर्न सिफारिस गर्छौं।

प्रश्न: कुन सजिलो छ: घर जग्गा एजेन्सी मार्फत जानु वा आधिकारिक वेबसाइट मार्फत?

A. तपाईंले घर जग्गा एजेन्सी मार्फत आवेदन दिनुभयो वा आधिकारिक वेबसाइटमा, स्क्रिनिङको मापदण्ड लगभग उस्तै हुन्छ, तर यदि तपाईंले घर जग्गा एजेन्सी मार्फत आवेदन दिनुभयो भने, तपाईंले जिम्मेवार व्यक्तिबाट फलो-अप र वार्ता प्राप्त गर्न सक्नुहुनेछ, र सर्तहरू समायोजन गर्न र ग्यारेन्टरहरू प्रस्ताव गर्नमा थप लचिलोपन हुन सक्छ।

तपाईंले कुनै पनि अपूर्ण कागजातहरू र राम्रो प्रभाव सिर्जना गर्ने बारेमा पनि सल्लाह प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ, त्यसैले यदि तपाईं स्क्रिनिङ प्रक्रियाको बारेमा चिन्तित हुनुहुन्छ भने, घर जग्गा एजेन्ट मार्फत जानु सुरक्षित हुन्छ। अर्कोतर्फ, यदि तपाईंलाई तुरुन्तै आवेदन दिन आवश्यक छ वा सबै कुरा आफैं गर्न चाहनुहुन्छ भने, आधिकारिक वेबसाइट सबैभन्दा छिटो तरिका हो।

सारांश

लियोप्यालेसको भाडामा लिने व्यक्तिको छानबिन प्रक्रिया सामान्य भाडा सम्पत्तिको तुलनामा बढी लचिलो छ, त्यसैले बेरोजगार व्यक्तिहरू वा अंशकालिक कामदारहरूले पनि सर्तहरू पूरा गरेमा पास हुन सक्छन्। विस्तृत निर्णय गर्दा तपाईंको भाडा तिर्ने क्षमता, तपाईंले पेश गर्नुभएको कागजातहरूको शुद्धता, तपाईंको उपस्थिति र तपाईंको शिष्टाचारलाई ध्यानमा राखिनेछ, त्यसैले तपाईंका गुणहरू मात्र होइन तर तपाईंको प्रभाव पनि महत्त्वपूर्ण छ।

यद्यपि, यदि तपाईंसँग भुक्तानी नगरेको, सम्झौतामा समस्या भएको वा तपाईंको आम्दानी अनुरूप नभएको सम्पत्ति खोजिरहेको इतिहास छ भने स्क्रिनिङ असफल हुने जोखिम हुन्छ भन्ने कुरामा तपाईंलाई सचेत हुनुपर्छ।

स्क्रिनिङ सहज रूपमा पास गर्ने कुञ्जी भनेको स्थिर आम्दानी भएको ग्यारेन्टर सुरक्षित गर्नु र सबै आवश्यक कागजातहरू तयार राख्नु हो। यदि तपाईं अनिश्चित हुनुहुन्छ भने, घर जग्गा कम्पनी मार्फत आवेदन दिनु र परामर्श गर्नु पनि प्रभावकारी हुन्छ। उचित तयारी र इमान्दार प्रतिक्रियाको साथ, हामी तपाईंको लियोप्यालेसमा सर्न सफल भएको सुनिश्चित गर्नेछौं।

यहाँ सम्पत्तिहरू खोज्नुहोस्