एकल व्यक्तिको लागि औसत भाडा कति छ?
जब तपाईं एक्लै बस्न थाल्नुहुन्छ, तपाईंलाई सबैभन्दा बढी चिन्ता हुने कुरा भनेको औसत भाडा हो। राष्ट्रिय औसत भाडा सामान्यतया प्रति महिना ५०,००० देखि ७०,००० येन सम्म हुन्छ, तर शहरी क्षेत्रहरूमा यो ८०,००० येन भन्दा बढी हुनु असामान्य होइन। विशेष गरी टोकियो, ओसाका र नागोया जस्ता प्रमुख शहरहरूमा, स्टुडियो र १ हजार अपार्टमेन्टहरूमा पनि उच्च भाडा हुने गर्छ।
क्षेत्रफल, भवनको उमेर, स्टेशनबाट दूरी र सुविधाहरूको स्तरमा निर्भर गर्दै भाडा धेरै फरक हुन्छ। तपाईंको आम्दानी र जीवनशैली अनुरूप भाडा सेटिङ बुझ्नाले तपाईंको एक्लै बस्ने सन्तुष्टि र निरन्तरता निर्धारण गर्नेछ।
यहाँ, हामी भाडा बुद्धिमानीपूर्वक निर्धारण गर्ने मुख्य बुँदाहरू विस्तृत रूपमा व्याख्या गर्नेछौं, जस्तै मासिक भाडाको लागि दिशानिर्देश र यसले तपाईंको घर टेक-होम भुक्तानीलाई प्रतिनिधित्व गर्ने प्रतिशत।
औसत बजार मूल्य र दिशानिर्देश | उचित मासिक रकम कति हो?
एकल व्यक्तिको लागि औसत भाडा क्षेत्र अनुसार धेरै फरक हुन्छ। क्षेत्रीय शहरहरूमा, यो प्रायः ५०,०००-६०,००० येनको दायरामा हुन्छ, जबकि टोकियोको २३ वार्डहरूमा, यो ८०,०००-१००,००० येन हुन्छ। उचित भाडाको लागि आधारभूत दिशानिर्देश भनेको जीवनयापन खर्चसँगको सन्तुलनलाई विचार गर्नु हो। उपयोगिता बिल, सञ्चार शुल्क, खाना, आदि सहित आफ्नो मासिक खर्च अनुमान गरेपछि, उचित रकम सेट गर्नुहोस्।
प्रारम्भिक लागत (निक्षेप, प्रमुख पैसा, एजेन्सी शुल्क) लाई पनि विचार गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। सम्पत्ति छनौट गर्दा, तपाईंले राम्रो लागत प्रदर्शन भएको कोठा पाउन सक्नुहुनेछ, यदि यो राम्रो स्थानमा छ र राम्रो सुविधाहरू छन् भने।
के "तपाईंको घर तिर्ने तलबको एक तिहाइ" सिद्धान्त सत्य हो?
प्रायः भनिन्छ कि एकल व्यक्तिको लागि आदर्श भाडा उनीहरूको मासिक घर टेक-होम तलबको एक तिहाइसम्म हुनुपर्छ। यो सिद्धान्तको केही वैधता छ, तर यो सबैमा लागू हुँदैन।
उदाहरणका लागि, यदि तपाईंको घर लैजाने तलब १८०,००० येन छ भने, तपाईंको भाडा ६०,००० येन भित्र हुनुपर्छ, तर सस्तो भाडाले तपाईंलाई थप छुट दिनेछ र बचत गर्न र शौकहरूमा खर्च गर्न बढी पैसा दिनेछ। अर्कोतर्फ, यदि तपाईंले आफ्नो कार्यस्थल वा विश्वविद्यालयमा पहुँचलाई प्राथमिकता दिनुहुन्छ भने, भाडा अलि बढी भए पनि सुविधालाई प्राथमिकता दिनु उपयुक्त हुन सक्छ।
महत्त्वपूर्ण कुरा भनेको भाडामा लिने निर्णय गर्नु अघि आफ्नो आम्दानी र खर्च बीचको सन्तुलन बुझ्नु हो। एक तिहाइ दिशानिर्देशमा धेरै बाँधिएर नबस्नुहोस्, र आफ्नो विचारमा लचिलो हुनुहोस्।
विद्यार्थी र काम गर्ने वयस्कहरूको लागि भाडा अनुमान
विद्यार्थी र काम गर्ने वयस्कहरूको लागि स्वीकार्य भाडा दायरा फरक छ। विद्यार्थीहरूको लागि, आम्दानी घर र अंशकालिक कामबाट प्राप्त हुने रेमिट्यान्समा सीमित छ, त्यसैले औसत भाडा प्रति महिना लगभग ४०,००० देखि ६०,००० येन छ। तिनीहरू स्थान भन्दा कम भाडा र सुरक्षालाई प्राथमिकता दिन्छन्।
अर्कोतर्फ, काम गर्ने वयस्कहरूले सामान्यतया प्रति महिना लगभग २००,००० देखि २,५०,००० येन कमाउँछन्, त्यसैले तिनीहरूले प्रायः प्रति महिना लगभग ६०,००० देखि ८०,००० येन भाडा तिर्छन्। बढ्दो र धेरै मानिसहरूले आफ्नो कार्यस्थलबाट दूरी, आवागमनको सहजता र वरपरको वातावरणको आधारमा सम्पत्तिहरू छनौट गरिरहेका छन्।
साथै, केही कम्पनीहरूले आफ्ना कर्मचारी लाभहरूको भागको रूपमा भाडा अनुदान प्रदान गर्छन्, त्यसैले तपाईंको आवश्यकताहरू पूरा गर्ने सम्पत्ति छनौट गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। आफ्नो जीवन चरण अनुसार भाडा निर्धारण गर्ने कुरामा ध्यान दिनुहोस्।
टोकियोका २३ वार्डहरूमा औसत भाडा र सबैभन्दा सस्तो वार्डहरूको श्रेणीकरण
टोकियोका २३ वटा वार्डमा एक्लै बस्न सुरु गर्दा, औसत भाडा मूल्यमा भएको भिन्नता जान्न धेरै महत्त्वपूर्ण छ। मध्य टोकियो क्षेत्रहरूमा, मूल्यहरू १००,००० येन भन्दा बढी हुनु असामान्य होइन, तर उपनगरीय वार्डहरूमा, तपाईंले ७०,००० येन दायरामा सम्पत्तिहरू पाउन सक्नुहुन्छ। औसत भाडा मूल्य स्टेशनबाट दूरी, भवनको उमेर र वरपरको वातावरणमा निर्भर गर्दछ, त्यसैले मुख्य कुरा भनेको तपाईंको बजेटलाई तपाईंको इच्छित अवस्थाहरूसँग सन्तुलनमा राख्नु हो।
यस अध्यायमा, हामी टोकियोका २३ वार्डहरूमा सबैभन्दा कम भाडा भएका क्षेत्रहरूलाई श्रेणीकरण ढाँचामा परिचय गराउनेछौं, र पैसाको लागि राम्रो मूल्य र दैनिक जीवनको लागि उच्च सुविधा भएका लुकेका रत्नहरू भएका वार्डहरूको बारेमा विस्तृत जानकारी पनि प्रदान गर्नेछौं। सम्पत्ति खोज्दा कृपया यसलाई सन्दर्भको रूपमा प्रयोग गर्नुहोस्।
[पहिलो स्थान] कात्सुशिका वार्ड: लगभग 74,000 येन
टोकियोका २३ वडाहरूमध्ये कात्सुशिका वडा सबैभन्दा सस्तो भाडा भएको क्षेत्रहरू मध्ये एक हो। एक कोठादेखि एक भान्छासम्मको अपार्टमेन्टको औसत बजार मूल्य लगभग ७४,००० येन छ, जुन २३ वडाहरू भित्र पनि एकदमै उचित छ। तपाईं केइसेई मेन लाइन वा जेआर जोबन लाइन प्रयोग गरेर शहरको केन्द्रमा पहुँच गर्न सक्नुहुन्छ, त्यसैले लागत कम राख्दै सुविधा सुनिश्चित गर्न सक्नुहुन्छ। शिबामाता र कामेरी जस्ता वायुमण्डलीय सडक दृश्यहरू भएका धेरै क्षेत्रहरू पनि छन्, जसले गर्दा यो शान्त जीवन बिताउन चाहनेहरूका लागि सिफारिस गरिएको क्षेत्र हो।
यस क्षेत्रमा सार्वजनिक सुरक्षा र बसोबासको अवस्था बीच राम्रो सन्तुलन छ, जसले गर्दा यो विद्यार्थी र युवा कामदारहरूका लागि एक्लै बस्नको लागि राम्रो ठाउँ हो। कात्सुशिका वार्डको अर्को आकर्षण भनेको यसमा धेरै संख्यामा सम्पत्तिहरू छन्, जसले गर्दा तपाईंको इच्छित अवस्थाहरू पूरा गर्ने कोठा फेला पार्न सजिलो हुन्छ।
[दोस्रो स्थान] एदोगावा वार्ड र अदाची वार्ड: ७०,००० येन दायरामा लुकेको रत्न
आफ्नो भाडा कम राख्न चाहनेहरूका लागि, एदोगावा र अडाची पनि उल्लेखनीय क्षेत्रहरू हुन्। दुबै वार्डहरूमा स्टुडियो अपार्टमेन्टको औसत भाडा लगभग ७०,००० येनमा उचित छ, जसले गर्दा मध्य टोकियोमा काम वा स्कूल जानेहरूका लागि तिनीहरूलाई राम्रो मूल्य विकल्प बनाउँछ।
एदोगावा वार्डमा समृद्ध प्राकृतिक वातावरण छ र धेरै शहरहरू छन् जुन परिवारहरूमाझ लोकप्रिय छन्, त्यसैले यो शान्त जीवनशैली चाहनेहरूका लागि सिफारिस गरिन्छ। अडाची वार्डमा धेरै पुनर्विकासित क्षेत्रहरू छन्, र किटा-सेन्जु जस्ता स्टेशनहरू वरिपरि प्रशस्त रेस्टुरेन्टहरू र व्यावसायिक सुविधाहरू छन्। दुबै वार्डहरूमा सम्पत्तिहरूको विस्तृत चयन छ, र आकर्षण यो छ कि स्टेशन नजिकै पनि उचित भाडामा सम्पत्तिहरू फेला पार्न सजिलो छ।
[मध्य-मूल्य दायरा] नेरिमा वार्ड, इटाबाशी वार्ड, आदि।
टोकियोका २३ वटा वार्डहरूमध्ये नेरिमा र इटाबाशी मध्यमस्तरीय क्षेत्रहरू हुन्, जहाँ औसत भाडा लगभग ७५,००० देखि ८५,००० येनसम्म छ। यद्यपि भाडा शहरको केन्द्रको तुलनामा सस्तो छ, तिनीहरूको सुविधाजनक यातायात र राम्रो बस्ने वातावरणको कारणले गर्दा तिनीहरू लोकप्रिय छन्।
विशेष गरी नेरिमा वार्ड सेइबु इकेबुकुरो लाइन र तोएई ओएडो लाइन मार्फत सजिलै पहुँचयोग्य छ, धेरै शान्त आवासीय क्षेत्रहरू छन्, र राम्रो सार्वजनिक सुरक्षामा छ। इटाबाशी वार्ड जेआर सैक्यो लाइन र तोएई मिता लाइन सहित धेरै लाइनहरू मार्फत पनि पहुँचयोग्य छ, जसले गर्दा यो विद्यार्थी र एक्लै बस्ने युवा कामदारहरूको लागि राम्रो विकल्प हो। यो एक क्षेत्र हो जसले ३० मिनेट भित्र शहरको केन्द्रको दूरी र भाडा बीच राम्रो सन्तुलन प्रदान गर्दछ।
[उच्च मूल्य दायरा] मिनाटो वार्ड, चियोदा वार्ड, र शिबुया वार्डमा भाडा
टोकियोका २३ वटा वार्डहरूमध्ये टोकियोका मध्य क्षेत्रहरू, जस्तै मिनाटो वार्ड, चियोदा वार्ड र शिबुया वार्डमा भाडादर विशेष गरी उच्च छ। एक कोठाको अपार्टमेन्टको पनि औसत मूल्य १००,००० येनभन्दा बढी हुन्छ, र केही ठाउँहरूमा १५०,००० येनभन्दा बढी सम्पत्तिहरू देख्नु असामान्य होइन।
मिनाटो वार्डमा रोपोंगी र अजाबु जस्ता उच्चस्तरीय आवासीय क्षेत्रहरू छन् र धेरै विदेशी कम्पनीहरू र दूतावासहरू भएको अन्तर्राष्ट्रिय वातावरण छ। चियोदा वार्ड शहरको केन्द्रमा रहेको एक प्रतिष्ठित क्षेत्र हो जहाँ इम्पेरियल प्यालेस र नागातचो जस्ता धेरै सरकारी कार्यालयहरू छन्। शिबुया वार्ड युवा संस्कृति र अत्याधुनिक शहरी विकास भएको जीवन्त शहर हो, तर यसको उत्कृष्ट पहुँच र सुविधाको कारण भाडा अपेक्षाकृत उच्च छ।
यी क्षेत्रहरूको विशेषता भनेको सुविधाको मूल्य चुकाउनु हो।
933 सम्पत्तीहरूको 6,580 कोठाहरूबाट कोठा खोज्नुहोस् !
२३ वडाहरू (शहर क्षेत्र) बाहिरका औसत र लोकप्रिय क्षेत्रहरू भाडामा लिनुहोस्
टोकियोका २३ वटा वार्ड बाहिरका शहरी क्षेत्रहरू ती मानिसहरूमाझ लोकप्रिय छन् जो भाडा कम राख्न चाहन्छन् र बसोबासको सुविधा कायम राख्छन्। २३ वटा वार्डहरू भन्दा औसत भाडा सस्तो छ, जहाँ सामान्य एक कोठाको अपार्टमेन्टको मूल्य लगभग ५०,००० देखि ७०,००० येन हुन्छ। प्राकृतिक परिवेश र यात्रा दूरी भित्र ठूला ठाउँहरू भएका धेरै सम्पत्तिहरू छन्, जसले लागत-प्रदर्शन अनुपातलाई उत्कृष्ट बनाउँछ। विशेष गरी चुओ र केइओ लाइनहरूमा राम्रो यातायात लिंकहरू छन् र विद्यार्थीहरूदेखि काम गर्ने वयस्कहरूसम्म, मानिसहरूको विस्तृत दायरा बीच लोकप्रिय छन्।
यहाँ, हामी लोकप्रिय शहर क्षेत्रहरू, हाचियोजी र माचिडा जस्ता उपनगरीय शहरहरूदेखि ताचिकावा र मिताका जस्ता अर्ध-मध्य क्षेत्रहरूसम्म, तिनीहरूको औसत भाडा मूल्य र बसोबास योग्यताको बारेमा विस्तृत रूपमा हेर्नेछौं।
हाचियोजी, माचिदा, आदिका लागि भाडा गाइड र आकर्षणहरू।
हाचियोजी र माचिडामा टामा क्षेत्र भित्र पनि कम भाडा छ, र विद्यार्थीहरू र एक्लै बस्न नयाँ व्यक्तिहरूका लागि लोकप्रिय क्षेत्रहरू हुन्।
हाचियोजीमा, तपाईंले लगभग ४५,००० देखि ५५,००० येनमा एक कोठाको अपार्टमेन्ट पाउन सक्नुहुन्छ, र तपाईं चुओ लाइन वा केइओ लाइन प्रयोग गरेर शहरको केन्द्रमा सजिलै पहुँच गर्न सक्नुहुन्छ। यसमा विद्यार्थी पक्ष पनि बलियो छ, र त्यहाँ प्रशस्त रेस्टुरेन्ट र सुपरमार्केटहरू छन्।
माचिडामा दुई लाइनहरू छन्, ओडाक्यु लाइन र जेआर योकोहामा लाइन, र टोकियो र कानागावा दुवैमा सजिलो पहुँच प्रदान गर्दछ। मूल्यहरू लगभग ५५,००० देखि ६५,००० येन छन्, र तपाईं व्यावसायिक सुविधाहरूको एकाग्रता र आरामदायी जीवन वातावरणको साथ शहरी कार्यहरूको सुविधा दुवैको आनन्द लिन सक्नुहुन्छ।
एक्लै बस्न चाहने र लागत-प्रभावकारिताको बारेमा चिन्तित व्यक्तिहरूको लागि सिफारिस गरिएको।
ताचिकावा, मिताका र फुचुमा मूल्यहरू, यात्राको लागि सुविधाजनक
चुओ लाइनको छेउमा रहेका ताचिकावा, मिताका र फुचु २३ वटा वडा बाहिर पनि विशेष गरी राम्रो यात्रा सुविधा भएका क्षेत्रहरू हुन्।
ताचिकावामा जेआर चुओ लाइन, नाम्बु लाइन, र तामा मोनोरेलको पहुँच र व्यावसायिक सुविधाहरू र सरकारी कार्यालयहरूको एकीकरण सहितको विस्तृत श्रृंखलाको बसोबास पूर्वाधारहरू छन्। एक कोठाको अपार्टमेन्टको औसत भाडा अलि उच्च छ, लगभग ६५,००० देखि ७५,००० येन, तर राम्रो पहुँच र सुविधालाई ध्यानमा राख्दा यो एकदमै उचित छ।
मिताका चुओ लिमिटेड एक्सप्रेसको एउटा स्टप पनि हो, जसले गर्दा शिन्जुकु र टोकियोको यात्रालाई आरामदायी अनुभव बनाउँछ। औसत मूल्य लगभग ७०,००० येन छ। केइओ लाइन लिमिटेड एक्सप्रेसमा फुचु शिन्जुकुबाट लगभग २५ मिनेट टाढा छ, र भाडा ६०,००० येन स्तरमा राखिएको छ, जसले गर्दा लागत-प्रभावकारिता र यात्रा बीच राम्रो सन्तुलन खोज्नेहरूका लागि यो राम्रो विकल्प हो।
५०,००० देखि ६०,००० येन सम्मको भाडामा बस्न सजिलो हुने क्षेत्रहरू के के हुन्?
टोकियो महानगरीय क्षेत्रमा, धेरै क्षेत्रहरू छन् जहाँ भाडा ५०,००० देखि ६०,००० येनको दायरामा छ र त्यहाँ बस्न सजिलो छ।
उदाहरणका लागि, कोकुबुन्जी, कोगानेई र कोब्योडोमा तुलनात्मक रूपमा कम भाडा र राम्रो यातायात पहुँच छ। कोकुबुन्जी स्टेशन चुओ लाइन र सेइबु लाइनमा छ, जसले गर्दा शहरको केन्द्रमा यात्रा गर्न सहज अनुभव हुन्छ। एक कोठाको अपार्टमेन्टको औसत भाडा लगभग ५५,००० देखि ६५,००० येन छ। कोगानेई एक्लै बस्ने महिलाहरूमाझ लोकप्रिय छ, किनकि यसमा धेरै प्रकृति र राम्रो सार्वजनिक सुरक्षा छ।
यसबाहेक, हिगाशिमुरायमा र कुमेगावा जस्ता सेइबु लाइनका क्षेत्रहरूमा ५०,००० येन दायरामा धेरै सम्पत्तिहरू छन्, जसले गर्दा तिनीहरू आफ्नो जीवनयापन लागत कम राख्न चाहनेहरूका लागि उत्कृष्ट विकल्प हुन्। क्षेत्रको आधारमा, तपाईंले स्टेशन नजिकै र उत्कृष्ट सुविधाहरू भएका किफायती सम्पत्तिहरू पाउन सक्नुहुन्छ।
फ्लोर प्लान अनुसार औसत भाडा | स्टुडियो, १ किमी र १ किमी बीचको भिन्नता
एक्लै बस्नको लागि सम्पत्ति छनौट गर्दा, लेआउट एउटा कारक हो जसले सम्पत्तिको भाडा र आरामलाई धेरै असर गर्छ। फरक लेआउटले आकार र प्रयोगको सहजतालाई असर गर्छ, र औसत भाडा तदनुसार उतारचढाव हुन्छ।
सामान्यतया, एक कोठाको अपार्टमेन्ट भाडा कम राख्न चाहनेहरूका लागि उपयुक्त हुन्छ, १ हजारको अपार्टमेन्ट आफ्नो भान्छालाई आफ्नो बैठक कोठाबाट अलग गर्न चाहनेहरूका लागि हो, र १ लाख कडुने वा ठूला अपार्टमेन्टहरू भण्डारण ठाउँ र आरामलाई महत्व दिने मानिसहरूले छनौट गर्छन्। औसत भाडा क्षेत्र अनुसार फरक हुन्छ, तर टोकियोमा एक कोठाको अपार्टमेन्टको मूल्य ६०,००० देखि ८०,००० येन, १ हजारको अपार्टमेन्टको मूल्य ८०,००० देखि १००,००० येन र १ लाख कडुने वा ठूला अपार्टमेन्टको मूल्य १००,००० येनभन्दा बढी हुनु असामान्य होइन।
तपाईंको जीवनशैली र बजेट अनुरूप हुने लेआउट छनौट गर्नुहोस्।
एक कोठाको अपार्टमेन्ट: अनुमानित मूल्य: ६०,००० देखि ८०,००० येन
स्टुडियो अपार्टमेन्टहरूमा भान्सा र बैठक कोठाको संयुक्त संयोजनको साथ सरल लेआउट हुन्छ, र पहिलो पटक एक्लै बस्ने बासिन्दाहरू र विद्यार्थीहरूमाझ लोकप्रिय छन्। टोकियोको २३ वार्ड भित्र औसत भाडा लगभग ६०,००० देखि ८०,००० येन छ। २३ वार्ड बाहिर र क्षेत्रीय शहरहरूमा, लगभग ५०,००० येनमा सम्पत्तिहरू उपलब्ध छन्, जसले गर्दा आफ्नो भाडा कम राख्न चाहनेहरूका लागि तिनीहरूलाई धेरै आकर्षक विकल्प बनाउँछ। भण्डारण ठाउँ थोरै सीमित हुन्छ, तर लेआउटमा निर्भर गर्दै, यो धेरै आरामदायी हुन सक्छ।
विशेष गरी, शहरको केन्द्र नजिकै स्टेशनहरूको पैदल दूरी भित्रका सम्पत्तिहरू तुलनात्मक रूपमा सस्तोमा भाडामा लिन सकिन्छ, जसले गर्दा सुविधा र लागत बीचको सन्तुलनलाई महत्व दिनेहरूका लागि यो राम्रो विकल्प हो। त्यहाँ धेरै सम्पत्तिहरू पनि छन् जुन कम्प्याक्ट छन् तर पूर्ण रूपमा सुसज्जित छन्, जसले गर्दा पैसाको मूल्यलाई महत्व दिनेहरूका लागि यो राम्रो विकल्प हो।
१ हजार: लगभग ८०,००० देखि १००,००० येनमा सम्पत्तिहरू उपलब्ध छन्
१ हजारको अपार्टमेन्ट भनेको एउटा कोठा र भान्सा हो जुन ढोका वा अन्य माध्यमबाट छुट्याइएको हुन्छ, जसले गर्दा खाना पकाउने ठाउँको गन्ध र आवाजबाट बच्न आरामदायी रूपमा बस्न सजिलो हुन्छ। टोकियोको २३ वटा वार्डमा औसत भाडा लगभग ८०,००० देखि १००,००० येनमा अलि बढी छ, तर जीवनको गुणस्तरलाई महत्व दिने मानिसहरूका लागि यो लोकप्रिय प्रकारको अपार्टमेन्ट हो। यो विशेष गरी घरमा खाना पकाउने वा पाहुना आउँदा आफ्नो बस्ने ठाउँ भान्साबाट अलग गर्न चाहनेहरूका लागि उपयुक्त छ।
यसका साथै, फराकिलो लेआउटले फर्निचर मिलाउन सजिलो बनाउँछ र बसोबासयोग्यता बढाउँछ। भाडा अलि बढी भए पनि, यो आराम र गोपनीयता चाहने एकल व्यक्तिहरूको लागि एक आदर्श लेआउट हो।
१ लाख किमी वा सोभन्दा ठूलो अपार्टमेन्ट कसका लागि सिफारिस गरिन्छ?
१ लाख केजी वा सोभन्दा बढी भएका सम्पत्तिहरूमा बैठक कोठा र शयनकक्षहरू स्पष्ट रूपमा छुट्याइएको हुन्छ, र एक्लै बस्दा पनि आराम गर्न चाहने वा प्रायः घरबाट काम गर्ने मानिसहरूका लागि सिफारिस गरिन्छ। टोकियोका २३ वडाहरूमा औसत भाडा सामान्यतया १००,००० येनभन्दा बढी हुन्छ, र केही क्षेत्रहरूमा १५०,००० येनभन्दा बढी हुन सक्छ। धेरै कोठाहरू भएकोले, भण्डारण ठाउँ धेरै हुन्छ र तपाईं आफ्नो जीवनशैली अनुसार ठाउँ प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ।
यो विशेष गरी सँगै बस्ने जोडीहरू, धेरै सामान बोकेका कामदारहरू, र टाढाका कामदारहरूका लागि उपयुक्त छ जो आफ्नो काम गर्ने ठाउँबाट एक्लै समय छुट्याउन चाहन्छन्। यद्यपि लागत उच्च छ, यदि तपाईं उच्च बसोबास योग्यता र आरामलाई महत्व दिनुहुन्छ भने यो विचार गर्न लायक छ।
933 सम्पत्तीहरूको 6,580 कोठाहरूबाट कोठा खोज्नुहोस् !
भाडा बाहेक एक्लै बस्दा कति खर्च लाग्छ?
एक्लै बस्दा, भाडा मुख्य मासिक खर्च हो, तर त्यहाँ धेरै अन्य खर्चहरू हुन्छन्। सर्नु अघि तपाईंले गर्नुपर्ने प्रारम्भिक लागतहरूमा सुरक्षा निक्षेप, प्रमुख पैसा, एजेन्सी शुल्क, र अग्रिम भाडा समावेश छ, र तपाईंले लगभग ४ देखि ६ महिनाको भाडा तयार गर्नुपर्छ।
सरिसकेपछि पनि, तपाईंको मासिक निश्चित खर्चहरू जस्तै बस्ने खर्च, उपयोगिता बिल, सञ्चार शुल्क, बीमा, र दैनिक आवश्यकताहरू भइरहनेछन्। यदि तपाईंले बजेट नबनाई अपार्टमेन्टको लागि सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नुभयो भने, तपाईंलाई गुजारा चलाउन गाह्रो हुन सक्छ। भाडा मात्र होइन तर "कुल खर्च" पनि अनुमान गरेर तपाईं आफूलाई तनाव बिना एक्लै बस्न सक्षम हुनुहुनेछ।
यहाँ हामी प्रत्येक लागतको व्याख्या गर्नेछौं।
प्रारम्भिक लागत (निक्षेप, प्रमुख पैसा, एजेन्सी शुल्क, आदि)
एक्लै बस्न सुरु गर्दा कोठा भाडामा लिँदा लाग्ने सुरुवाती लागत पहिलो बाधा हो।
सामान्यतया, निक्षेप र चाबी पैसा प्रत्येक एक महिनाको भाडा हो, र एजेन्सी शुल्क पनि लगभग एक महिनाको भाडा हो। यसबाहेक, यदि तपाईंले अग्रिम भाडा, अग्नि बीमा, चाबी प्रतिस्थापन शुल्क, आदि समावेश गर्नुभयो भने, कुल चार देखि छ महिनाको भाडा हुनु असामान्य होइन।
उदाहरणका लागि, यदि भाडा ८०,००० येन छ भने, प्रारम्भिक लागत लगभग ३२०,००० देखि ४८०,००० येन हुनेछ। यदि तपाईं लागत कम राख्न चाहनुहुन्छ भने, निक्षेप वा प्रमुख पैसा आवश्यक नपर्ने "शून्य-शून्य सम्पत्ति" वा ब्रोकरेज शुल्क नलिने घर जग्गा एजेन्सी प्रयोग गर्नु राम्रो विचार हो। सम्झौता विवरणहरू ध्यानपूर्वक जाँच गर्न नबिर्सनुहोस्।
मासिक जीवनयापन खर्च र उपयोगिता लागत
भाडा बाहेक अन्य मासिक खर्चहरूमा उपयोगिता, खाना, सञ्चार शुल्क र दैनिक आवश्यकताहरू समावेश छन्।
- बिजुली, ग्यास र पानीको उपयोगिता बिल मौसम अनुसार फरक-फरक हुन्छ, तर सामान्यतया प्रति महिना लगभग १०,००० येन हुन्छ।
- यदि तपाईंले धेरैजसो घरमै खाना पकाउनुभयो भने खानाको खर्च २०,००० देखि ३०,००० येन सम्म हुन सक्छ, तर यदि तपाईंले धेरै बाहिर खानुभयो भने ४०,००० येन वा सोभन्दा बढी पनि हुन सक्छ।
- स्मार्टफोन र इन्टरनेट सञ्चारको औसत लागत ५,००० देखि ८,००० येन छ।
यदि तपाईंले डिटर्जेन्ट र ट्वाइलेट पेपर जस्ता अन्य दैनिक आवश्यकताहरू, यातायात लागत, र मनोरञ्जन खर्चहरू समावेश गर्नुभयो भने, तपाईं सुरक्षित रूपमा अनुमान गर्न सक्नुहुन्छ कि भाडा बाहेक तपाईंको मासिक जीवनयापन खर्च लगभग ६०,००० देखि ८०,००० येन हुनेछ। आफ्नो खर्च रेकर्ड गरेर र आफ्नो निश्चित खर्चहरूको समीक्षा गरेर, तपाईंले पैसा कहाँ बचत गर्न सक्नुहुन्छ भनेर हेर्न सक्षम हुनुहुनेछ।
भाडा घटाउने पैसा बचत गर्ने सुझावहरू र युक्तिहरू
कठिनाइ बिना एक्लै बस्न जारी राख्नको लागि, भाडा कम राख्ने तरिकाहरू खोज्नु पनि महत्त्वपूर्ण छ।
उदाहरणका लागि, स्टेशन वा पुराना भवनहरूबाट अलि टाढा रहेका सम्पत्तिहरू प्रायः बजार मूल्यभन्दा सस्तो हुन्छन्, र ठूला हुन सक्छन् र उही भाडामा बढी सुविधाहरू हुन सक्छन्। यदि तपाईंले फर्निचर र उपकरणहरू भएको सम्पत्ति छनौट गर्नुभयो भने, तपाईंले सार्ने खर्च र प्रारम्भिक लगानीलाई उल्लेखनीय रूपमा घटाउन सक्नुहुन्छ। साथै, नि:शुल्क भाडा (नि:शुल्क भाडा अवधि) भएका सम्पत्तिहरू र निक्षेप वा प्रमुख पैसा बिनाका सम्पत्तिहरू राम्रो लक्ष्य हुन्।
घर जग्गा एजेन्सीलाई आफ्नो चाहनाको अवस्था इमानदारीपूर्वक बताउँदा, तपाईंले सस्तो सम्पत्तिको प्रस्ताव प्राप्त गर्ने सम्भावना बढी हुन सक्छ। मितव्ययी मानसिकताका साथ सम्पत्ति छनौट गर्नाले लामो समयसम्म ठूलो फरक पार्न सक्छ।
औसत भाडाको आधारमा क्षेत्रफल अनुसार सिफारिस गरिएका सम्पत्तिहरू खोज्नुहोस्
एक्लै बस्नको लागि सम्पत्ति छनौट गर्दा गल्ती हुनबाट जोगिनको लागि, औसत भाडा र क्षेत्रको विशेषताहरूको बारेमा दृढ समझ हुनु महत्त्वपूर्ण छ। यदि तपाईंले कुनै ठाउँ "सस्तो" भएको कारणले छनौट गर्नुभयो भने, काम वा स्कूलमा आवागमनको असुविधा, सार्वजनिक सुरक्षाको बारेमा चिन्ता र पूर्वाधारको अभावका कारण त्यहाँ बस्न थालेपछि पछुताउन सक्नुहुन्छ। सफलताको कुञ्जी भनेको कुल लागत हेर्दै प्रत्येक क्षेत्रको औसत भाडा, अनुमानित बस्ने खर्च र पहुँचको तुलना गरेर सम्पत्ति खोज्नु हो।
यहाँ, हामी भाडाको आधारमा सिफारिस गरिएका क्षेत्रहरू र सम्पत्तिका प्रकारहरू प्रस्तुत गर्नेछौं, साथै जीवनयापनको सहजता र सुविधाहरूको गुणस्तरलाई पनि ध्यानमा राख्नेछौं।
क्षेत्र अनुसार भाडा र बस्ने लागत बीचको सन्तुलन जाँच गर्नुहोस्
सम्पत्ति खोज्दा, भाडा मात्र नभई त्यस क्षेत्रको "बस्ने लागत" लाई पनि विचार गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।
उदाहरणका लागि, टोकियोका २३ वटा वार्डहरू भित्र, मिनाटो-कु र शिबुया-कुमा भाडा मात्र उच्च छैन, बस्न र खाना र पेय पदार्थको मूल्य पनि उच्च छ।
अर्कोतर्फ, नेरिमा, इटाबाशी र कात्सुशिका वार्डहरूमा कम भाडा छ र सुपरमार्केटको मूल्य तुलनात्मक रूपमा उचित छ। यसबाहेक, ताचिकावा, माचिदा र हाचियोजी जस्ता उपनगरीय क्षेत्रहरूमा, तपाईंले ५०,००० देखि ७०,००० येनमा फराकिलो सम्पत्ति भाडामा लिन सक्नुहुन्छ, र बस्ने खर्च कम हुन्छ।
यदि तपाईंले यातायातको लागत र यात्राको समयलाई विचार गर्नुभयो भने, तपाईं एक्लै सन्तोषजनक जीवन बिताउन सक्षम हुनुहुनेछ। "भाडा + बस्ने खर्च" को आधारमा क्षेत्र छनौट गर्नु बुद्धिमानी हुन्छ।
लोकप्रिय सुविधाहरूसहित आउने र मूल्यवान सम्पत्तिहरू के के हुन्?
सीमित बजेट भए पनि, तपाईं राम्रो सुविधाहरू भएको र मूल्यमा ध्यान केन्द्रित गर्ने सम्पत्ति छनौट गरेर आफैं आरामसँग बस्न सक्नुहुन्छ। लोकप्रिय सुविधाहरूमा अटो-लक, डेलिभरी बक्स, छुट्टै बाथरूम र शौचालय, छुट्टै सिङ्क र नि:शुल्क इन्टरनेट समावेश छन्। यी सबै सुविधाहरू प्रदान गर्ने तर कम भाडामा रहेका सम्पत्तिहरू विशेष गरी राम्रो विकल्प हुन्।
सम्पत्ति अलि पुरानो भए पनि, यदि यसलाई मर्मत गरिएको छ भने, सुविधाहरू नयाँ छन् र यो लागत-प्रभावी हुन सक्छ। यसबाहेक, यदि सम्पत्ति फर्निचर र उपकरणहरू सहित आउँछ भने, प्रारम्भिक लागत घटाउन सकिन्छ। क्षेत्र छनौट गर्दा, आरामदायी बस्ने वातावरण सुनिश्चित गर्न सुविधाहरू सावधानीपूर्वक जाँच गर्न निश्चित गर्नुहोस्।
यदि तपाईं सस्तोमा बाँच्न चाहनुहुन्छ भने, यहाँ केही लुकेका रत्नहरू छन्!
यदि तपाईं भाडा सकेसम्म कम राख्न चाहनुहुन्छ वा राम्रो मूल्य भएको फराकिलो कोठामा बस्न चाहनुहुन्छ भने, टोकियो र यसको उपनगरहरूमा रहेका "लुकेका रत्न" क्षेत्रहरू जाने ठाउँ हुन्।
उदाहरणका लागि, अडाची वार्डमा रहेको किता-अयासे र निशियाराई, कात्सुशिका वार्डमा रहेको कानामाची र एदोगावा वार्डमा रहेको हिराई सबै २३ वडा भित्र पर्छन्, तर कम भाडा छ र स्टेशनहरूको अगाडि प्रशस्त सुपरमार्केट र रेस्टुरेन्टहरू छन्। यसबाहेक, २३ वडा बाहिर, ताचिकावा, फुचु, कोकुबुन्जी, माचिदा र अन्य क्षेत्रहरू पनि लोकप्रिय छन्, र केवल एक रेल यात्राको साथ शहरको केन्द्रमा पहुँचयोग्य छन्, ५०,००० देखि ७०,००० येन दायरामा प्रशस्त राम्रा सम्पत्तिहरू छन्।
तपाईंको यात्रामा अलि बढी समय लागे पनि, यदि तपाईंले भाडा, आकार र सुविधाहरूलाई सन्तुलनमा राख्ने अपार्टमेन्ट छनौट गर्नुभयो भने, तपाईं आरामदायी र किफायती जीवनको आनन्द लिन सक्नुहुन्छ।
यदि तपाईं आफ्नो भाडा कम राख्न चाहनुहुन्छ भने, हामी साझा घर सिफारिस गर्छौं।
भाडा कम राखेर आरामसँग एक्लै बस्न चाहनेहरूका लागि, साझा घर सिफारिस गरिएको विकल्प हो।
साझा घर भनेको आवासको एक शैली हो जहाँ धेरै व्यक्तिहरूले एउटै सम्पत्ति साझा गर्छन्, र बासिन्दाहरूको लागि आफ्नै निजी कोठा हुनु सामान्य कुरा हो जबकि अन्य बासिन्दाहरूसँग भान्सा, बाथरूम र शौचालय जस्ता साझा ठाउँहरू साझा गरिन्छ। सबैभन्दा ठूलो फाइदा यो हो कि भाडा बजार औसत भन्दा १०,००० देखि २०,००० येन सस्तो छ, त्यहाँ कुनै जम्मा वा चाबी पैसा छैन, र धेरै सम्पत्तिहरू फर्निचर र उपकरणहरूसँग आउँछन्, त्यसैले प्रारम्भिक लागत र बस्ने व्यवस्थाको बोझ धेरै कम गर्न सकिन्छ।
यसका साथै, बासिन्दाहरूले स्वाभाविक रूपमा एकअर्कासँग अन्तरक्रिया गर्ने भएकाले, उनीहरू एक्लो महसुस गर्ने सम्भावना कम हुन्छ, जसले गर्दा यी सम्पत्तिहरू विशेष गरी पहिलो पटक एक्लै बस्नेहरू र टोकियो सर्नेहरूमाझ लोकप्रिय छन्। सुरक्षा उपायहरू अपनाइएका सम्पत्तिहरू र प्रशस्त कार्यक्रमहरू पनि छन्, जसले गर्दा यो जीवनयापनको तरिका हो जसले मूल्यले सुझाव दिने भन्दा बढी मूल्य प्रदान गर्दछ।
933 सम्पत्तीहरूको 6,580 कोठाहरूबाट कोठा खोज्नुहोस् !
पहिलो पटक एक्लै बस्दा सही सम्पत्ति छनौट गर्ने सुझावहरू
जब तपाईं पहिलो पटक एक्लै बस्नुहुन्छ, तपाईंले आफ्नो छनौटमा पछुताउन सक्नुहुन्छ, सोच्दै, "यो मैले अपेक्षा गरेको जस्तो थिएन।" गल्ती गर्नबाट बच्ने उपाय भनेको भाडा र लेआउट मात्र नभई भवनको उमेर, स्थान, सुरक्षा र व्यवस्थापन प्रणाली जस्ता विभिन्न कारकहरू पनि जाँच गर्नु हो।
सम्पत्ति खोज्दा, काम वा विद्यालयमा यात्रा गर्ने सुविधा र वरपरको वातावरणलाई पनि विचार गर्दै आफ्नो आवश्यकतालाई प्राथमिकता दिनु महत्त्वपूर्ण छ। समयको आधारमा, तपाईंले भाडा वार्ता र नि:शुल्क भाडा जस्ता विशेष प्रस्तावहरूको फाइदा पनि लिन सक्नुहुन्छ।
यहाँ, हामी पहिलो पटक अपार्टमेन्ट खोज्दा पछुताउनबाट बच्नको लागि मुख्य बुँदाहरू स्पष्ट रूपमा व्याख्या गर्नेछौं।
भवनको उमेर, स्थान, स्टेशनबाट दूरी, आदि जस्ता जाँच बिन्दुहरू।
सम्पत्ति छनौट गर्दा, तपाईंले भवनको उमेर, स्थान र नजिकको स्टेशनको दूरी जस्ता आधारभूत अवस्थाहरूमा ध्यान दिनुपर्छ। नवनिर्मित सम्पत्तिहरूमा नयाँ सुविधाहरू छन् र आरामदायी छन्, तर भाडा अलि बढी छ। भवन पुरानो भए पनि, यदि यसलाई मर्मत गरिएको छ भने, यो पैसाको लागि राम्रो विकल्प हुन सक्छ।
यसका साथै, सम्पत्ति स्टेशनबाट १० मिनेट पैदल दूरीमा छ कि छैन भन्ने कुराले काम वा स्कूलमा जाने आरामलाई प्रत्यक्ष असर गर्छ, तर तपाईंले स्टेशन नजिकैको आवाज र मानिसहरूको संख्याको बारेमा पनि सचेत हुनुपर्छ। नजिकै सुपरमार्केट र सुविधा पसलहरू छन् कि छैनन्, र रातमा सडकहरू राम्रोसँग उज्यालो छन् कि छैनन् भन्ने कुराले पनि दैनिक जीवनको सुविधालाई ठूलो असर गर्छ। सम्पत्तिको अवस्था र बस्ने वातावरण सँगै जाँच गर्नाले असफलताको जोखिम कम गर्न सकिन्छ।
व्यवस्थापन स्थिति र अपराध रोकथाम जाँच गर्नुहोस्
जब तपाईं पहिलो पटक एक्लै बस्दै हुनुहुन्छ, सुरक्षा र सम्पत्तिको व्यवस्थापन स्थिति पनि जाँच गर्नुपर्ने महत्त्वपूर्ण बुँदाहरू हुन्। दैनिक रूपमा राम्रोसँग मर्मत गरिएका सम्पत्तिहरू, जस्तै साझा क्षेत्रहरू सफा राखिएको छ कि छैन र फोहोर फाल्ने ठाउँ छ कि छैन, समस्या निम्त्याउने सम्भावना कम हुन्छ र बढी आश्वस्त हुन्छ। अटो-लक, सुरक्षा क्यामेरा, र मनिटर-सुसज्जित इन्टरकमको उपस्थिति वा अनुपस्थिति महिलाहरू र टोकियो सर्नेहरूका लागि प्रमुख सुरक्षा कारकहरू हुन्।
साथै, छिमेकको सुरक्षा र रातमा त्यहाँबाट गुज्रने मानिसहरूको संख्या जाँच गर्न निश्चित गर्नुहोस्। सम्पत्ति हेर्दा, सम्पत्तिको बाहिरी भाग र पोस्ट गरिएका सूचनाहरूबाट व्यवस्थापन स्थितिको मूल्याङ्कन गर्नु राम्रो हुन्छ। राम्रोसँग व्यवस्थित सम्पत्ति आरामदायी जीवनको आधार हो।
भाडा वार्ता र नि:शुल्क भाडा सुझावहरू
यदि तपाईं लागत सकेसम्म कम राख्न चाहनुहुन्छ भने, भाडा वार्ता गर्नु वा नि:शुल्क भाडा प्रस्तावहरूको फाइदा उठाउनु प्रभावकारी तरिकाहरू हुन्। यदि तपाईं शिखर मौसम (जनवरी देखि मार्च) बाहिर सर्नुहुन्छ वा इच्छित सर्ने मिति नजिकिँदैछ भने वार्ता सजिलो हुन्छ।
"नि:शुल्क भाडा" भनेको सम्झौतामा हस्ताक्षर गरेको समयदेखि निश्चित समयको लागि भाडा नि:शुल्क हुने प्रणाली हो, जसको फाइदा प्रारम्भिक लागतमा उल्लेखनीय रूपमा कमी आउँछ। घरजग्गा कम्पनीसँग वार्ता गर्दा, तपाईंले तुरुन्तै सर्ने योजना बनाएको वा लामो समयसम्म त्यहाँ बस्ने योजना बनाएको बताएर सर्तहरू खुकुलो पार्न सक्नुहुन्छ। यदि तपाईंले वेबसाइटहरूमा बजार मूल्य र अभियान जानकारी पहिले नै जाँच गर्नुभयो भने, वास्तविक रूपमा वार्ता गर्न सजिलो हुनेछ। यदि तपाईंले यसलाई राम्रोसँग प्रयोग गर्नुभयो भने, तपाईंले आफ्नो आदर्श सम्पत्तिमा राम्रो सम्झौता प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ। तिनीहरूले तपाईंलाई नयाँ भवनहरू र सिफारिस गरिएका सम्पत्तिहरू बारे पनि बताउन सक्छन् जुन इन्टरनेटमा सूचीबद्ध छैनन्, त्यसैले घरजग्गा कम्पनीसँग परामर्श गर्न निश्चित हुनुहोस्।
सारांश
एक्लै बस्नको लागि कोठा छनौट गर्दा, औसत भाडा मात्र नभई भाडा, लेआउट, क्षेत्रफल, प्रारम्भिक लागत र बस्ने लागत जस्ता समग्र दृष्टिकोणलाई पनि विचार गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। टोकियोका २३ वार्डहरू भित्र, उच्च मूल्यदेखि राम्रो मूल्यका लुकेका रत्नहरूसम्मका क्षेत्रहरूको विस्तृत दायरा छ, र २३ वार्डहरू बाहिर, धेरै लोकप्रिय क्षेत्रहरू छन् जहाँ तपाईं भाडा कम राख्दै सुविधाको आनन्द लिन सक्नुहुन्छ।
यसको अतिरिक्त, अपार्टमेन्टको आराम र लागत यसको लेआउटको आधारमा धेरै फरक हुन सक्छ, जस्तै एक कोठा, १K, १DK, वा १LDK। यसको अतिरिक्त, अपार्टमेन्टको आरामलाई प्रत्यक्ष रूपमा असर गर्ने कारकहरूमा भवनको उमेर, स्टेशनबाट दूरी, व्यवस्थापनको अवस्था, र अपराध रोकथाम समावेश छन्। यसबाहेक, साझा घरहरू, नि:शुल्क भाडा, र भाडा वार्ताको फाइदा उठाएर बुद्धिमानीपूर्वक लागत कम राख्न सम्भव छ।
आफ्नो जीवनशैली र प्रा
