【타입별】쉐어하우스 선택 방법 진단
쉐어하우스에는 다양한 종류가 있으며, 입주자의 목적이나 라이프 스타일에 따라 적합한 부동산이 다릅니다. 여기에서는 대표적인 3가지 유형을 소개합니다. 자신에게 맞는 스타일을 찾는 참고하십시오.
1. 커뮤니티 중시형
커뮤니티 중시형의 쉐어하우스는, 주민끼리의 교류를 소중히 하고 싶은 사람에게 적합합니다. 거실과 공용 공간이 넓고, 주민끼리의 이벤트나 액티비티가 정기적으로 개최되는 물건이 많은 것이 특징입니다.
특징
- 공용 공간이 충실하고 주민간의 교류가 활발
- 공동 이벤트와 식사회가 정기적으로 개최
- 국제교류와 비즈니스 교류를 할 수 있는 쉐어하우스도 있다
추천인
- 친구를 늘리고 싶은 사람
- 사람과 이야기하는 것을 좋아하는 사람
- 쉐어하우스만의 교류를 즐기고 싶은 사람
주의점
- 프라이버시를 확보하기 어려울 수 있음
- 조용히 보내고 싶은 사람에게 적합하지 않습니다.
2. 프라이빗 중시형
프라이빗 중시형의 쉐어하우스는, 공동 생활의 장점을 살리면서도, 한 사람의 시간을 소중히 하고 싶은 사람에게 적합합니다. 개인실이 확실히 확보되어 있어, 공용 스페이스의 이용 룰이 명확한 물건이 많은 것이 특징입니다.
특징
- 완전 개인실의 물건이 많아, 열쇠 첨부로 프라이버시를 확보할 수 있다
- 주민끼리의 교류는 최저한으로, 조용히 보낼 수 있는 환경
- 공유 공간 사용 규칙이 명확하고 문제가 적습니다.
추천인
- 일이나 공부에 집중하고 싶은 사람
- 공동 생활에 관심이 있지만 적당한 거리감을 유지하고 싶은 사람
- 조용한 환경에서 살고 싶은 사람
주의점
- 거주자끼리의 교류가 적기 때문에, 쉐어하우스의 장점을 느끼기 어려울 수 있다
- 일반 쉐어하우스보다 월세가 다소 높아지는 경향이 있다
3. 비용 중시형
비용 중시형 쉐어하우스는 가능한 한 집세를 억제하고 생활하고 싶은 사람에게 적합합니다. 소방이나 최소한의 설비로 비용을 절감하고, 저가격으로 살 수 있는 물건이 많은 것이 특징입니다.
특징
- 임대료가 비교적 저렴하고 도시 지역에서도 저렴한 비용으로 살 수 있습니다.
- 아이 방 타입의 물건이 많다
- 수도 광열비와 공익비가 포함되어 있는 경우가 많아, 추가 비용이 적다
추천인
- 집세를 억제하고 싶은 사람
- 단기간만 쉐어하우스에 살고 싶은 사람
- 학생이나 프리랜서로 생활비를 절약하고 싶은 사람
주의점
- 상대방의 경우 프라이버시 확보가 어려울 수 있습니다.
- 설비와 서비스의 충실도는 물건에 따라 차이가 크다.
쉐어하우스 선택 방법 포인트
쉐어하우스를 선택할 때 사전에 확인해야 할 몇 가지 포인트가 있습니다. 집세나 입지, 설비의 충실도, 거주자의 분위기 등을 확인함으로써, 자신에게 맞는 물건을 찾을 수 있습니다. 여기에서는 쉐어하우스를 선택할 때 중요한 5가지 포인트를 자세히 설명합니다.
1. 집세·공익비
쉐어하우스를 선택할 때 가장 중요한 요소 중 하나가 '집세'와 '공익비'입니다. 매월 고정비가 되기 때문에, 자신의 수입에 맞는 물건을 선택하는 것이 중요합니다.
집세 기준
- 집세의 기준은 「수취 월수입의 3분의 1 이내」로 억제하는 것이 이상
- 같은 지역에서도 쉐어 하우스의 임대료는 부동산에 따라 크게 다름
- 집세가 싼 물건은 설비나 관리 체제에 차이가 있는 경우가 많기 때문에, 밸런스를 고려하는 것이 중요
공익비란?
- 공익비에는 수도광열비나 인터넷요금이 포함되는 경우가 많다
- 부동산에 따라 청소비와 비품비용이 공익비에 포함될 수 있음
- 공익비 금액은 부동산에 따라 다르므로 계약 전에 세부정보 확인
체크포인트
- 집세와 공익비의 합계 금액이 예산 내에 들어갈 수 있을까
- 수도 광열비와 Wi-Fi 비용이 공익비에 포함되어 있습니까?
- 추가로 발생하는 비용(청소비나 관리비)이 없는가
2. 역으로부터의 거리
쉐어하우스의 위치는 삶의 편의에 크게 영향을 미칩니다. 특히 통근이나 통학이 있는 사람은, 가까운 역으로부터의 거리나 교통 액세스를 사전에 확인해 두는 것이 중요합니다.
거리와 시간 기준
- 가장 가까운 역에서 도보 10분 이내의 부동산이 이상적
- 도보 15분 이상이 되면, 매일의 이동이 부담이 되기 쉽다
- 교통기관의 선택지(버스나 자전거 등)가 있을지도 확인한다
주변 환경 확인
- 편의점과 슈퍼가 근처에 있습니까?
- 음식점, 카페, 체육관 등 생활 시설이 갖추어져 있습니까?
- 밤길이 밝고 안전하게 귀가할 수 있는 환경인가
체크포인트
- 가장 가까운 역으로부터의 거리와, 통근·통학 시간을 시뮬레이션
- 근처에 생활에 필요한 시설 (슈퍼 편의점 등)이 있습니까?
- 교통수단과 종전시간 확인
3. 장비
쉐어하우스에서는 공용 시설과 전용 객실 시설을 모두 확인하는 것이 중요합니다. 살기 쉬움을 좌우하는 요소가 되기 위해, 사전에 확인해 둡시다.
공용 시설
- 주방：조리 기구나 가전(냉장고·전자 레인지·밥솥 등)의 충실도
- 욕실・샤워：수가 충분히 있을까, 혼잡하기 쉬운 시간대는 있을까
- 화장실・화장실 : 거주자의 인원수에 적절한 수가 설치되어 있는가
- 세탁기・건조기：무료인가 유료인가, 이용 가능한 대수
- Wi-Fi 환경: 통신 속도 및 연결 안정성
개인실 시설
- 침대・책상・수납：가구 첨부인가 어떤가
- 에어컨 난방 : 방에 설치되어 있습니까?
- 창·햇볕: 환기가 쉽고, 자연광이 들어가는가
- 방음성:벽의 두께나 이웃실의 소음 대책
체크포인트
- 공용 설비의 충실도(키친·욕실·Wi-Fi 등)
- 개인실에 필요한 설비가 갖추어져 있는가
- 방음성이나 프라이버시가 확보되어 있는가
4. 거주자의 분위기
쉐어하우스에서는 거주자와의 궁합이 쾌적한 생활을 보내는 중요한 포인트가 됩니다. 부동산의 분위기가 자신에게 맞는지 확인하십시오.
거주자 유형
- 사회인용: 일 중심의 라이프 스타일을 보내는 사람이 많다
- 학생용: 밤늦게까지 활동하는 경우가 많다
- 국제교류형 : 외국인 거주자가 많아 다문화교류를 즐길 수 있다
- 이벤트 중시형：주민끼리의 교류가 활발해, 공동 이벤트가 많다
거주자와의 궁합 확인
- 거주자의 평균 연령과 직업
- 주민끼리의 교류의 빈도(조용한 환경을 요구한다면 교류가 적은 편이 좋다)
- 생활 리듬(야형·아침형 등)이 맞는가
체크포인트
- 주민의 속성(사회인·학생·국제 교류형 등)
- 공동생활 규칙과 거주자 매너
- 주민끼리의 분위기나 커뮤니케이션의 정도
5. 운영회사의 관리체제
쉐어하우스 관리가 제대로 되어 있는지도 중요한 포인트입니다. 운영회사의 대응이 좋지 않으면 설비의 고장 대응이나 주인의 트러블이 방치될 가능성이 있습니다.
관리 체제의 확인 포인트
- 청소 빈도: 공용 공간 청소가 정기적으로 수행됩니까?
- 설비 수리 대응 : 고장시 수리 대응이 신속한가?
- 트러블 대응 : 거주 인간의 트러블이 발생했을 경우의 대응 방침
좋은 운영 회사의 특징
- 거주자의 문의에 대한 응답이 빠릅니다.
- 거주자의 만족도가 높고 입소문과 평판이 좋다.
- 규칙이 명확하고, 안심하고 생활할 수 있는 환경이 갖추어져 있다
체크포인트
- 청소 및 유지 보수 빈도
- 주민의 문제 대응 규칙
- 운영 회사의 평판과 리뷰
방을 검색하기
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쉐어하우스 찾기
쉐어하우스를 찾을 때는 사전에 제대로 준비하고 부드럽게 부동산 선택을 진행하는 것이 중요합니다. 자신에게 맞는 쉐어하우스를 찾으려면 다음 단계를 따라 갑시다.
1. 희망 조건을 결정한다
우선, 자신이 어떤 쉐어하우스에 살고 싶은지, 희망 조건을 명확하게 하는 것이 중요합니다. 조건을 결정하면 검색해야 할 부동산의 범위를 좁힐 수 있습니다.
주요 희망 조건
- 월세 및 공익비: 월별 예산을 설정하고 무리없이 지불할 수 있는 범위를 결정합니다.
- 입지: 가까운 역까지의 거리나, 통근·통학 시간을 고려한다
- 시설 : Wi-Fi, 에어컨, 가구 포함, 주방 및 욕실 수 등을 확인
- 거주자의 속성 : 학생 중심, 사회인용, 국제 교류가 있는지 등
- 운영회사의 관리 체제: 청소 빈도나 트러블 대응의 유무를 체크
체크포인트
- 임대료, 공익비, 초기비용을 예산 내
- 살고 싶은 지역과 통근·통학의 편리성을 고려한다
- 거주자의 분위기와 생활 스타일이 맞습니까?
원하는 조건을 명확히 함으로써 검색할 때 불필요한 부동산을 제외하고 효율적으로 쉐어하우스를 찾을 수 있습니다.
쉐어하우스에서 애완동물을 키우고 싶은 분은, 이쪽의 기사도 봐 주세요.
2. 인터넷에서 부동산 찾기
원하는 조건이 정해지면 인터넷을 활용하여 쉐어하우스를 검색합니다. 쉐어하우스 전문 사이트나 운영 회사의 공식 사이트를 이용하면 최신 공실 정보와 상세한 설비 정보를 확인할 수 있습니다.
주요 검색 방법
- 쉐어하우스 전문 포털 사이트 이용 : 예: '히츠지 부동산', 'SHARE PARADE', '크로스하우스' 등
- 운영회사의 공식 사이트를 본다: 공식 사이트에는 포털 사이트에 게재되어 있지 않은 물건이 있는 것도
- SNS나 게시판 활용하기: Twitter, Facebook, LINE 오픈 채팅 등으로 최신 정보 확인
체크포인트
- 사진과 평면도를 확인하고 원하는 조건에 맞는지 비교
- 공익비와 초기 비용에 대해 자세히 알아보기
- 리뷰 및 리뷰를 참조하여 운영 회사의 평판을 확인합니다.
검색할 때 여러 사이트를 비교하면서 조건에 맞는 부동산을 나열하세요.
3. 내람 예약하기
신경이 쓰이는 물건이 발견되면, 실제로 견학을 위한 내람 예약을 실시합니다. 쉐어하우스는 부동산마다 분위기와 생활성이 다르므로 가능하면 여러 부동산을 견학하는 것이 좋습니다.
내람 예약 방법
- 운영 회사의 공식 사이트에서 예약 : 많은 운영 회사는 웹 양식이나 이메일로 접수
- 전화로 예약：당일 대응 가능한 경우가 많아, 스케줄 조정이 하기 쉽다
- LINE이나 SNS로 문의: 최근에는 LINE에서 쉽게 예약할 수 있는 운영회사도 있다
체크포인트
- 원하는 일정으로 내람이 가능한지 사전에 확인
- 물건이 공실인지 여부를 운영 회사에 문의
- 내람시에 질문하고 싶은 내용을 나열해 둔다
내람의 예약은 빨리 실시해, 스케줄을 확보해 둡시다.
4. 물건을 견학한다
실제로 쉐어 하우스를 방문하여 시설과 거주자의 분위기를 확인합니다. 사진으로는 모르는 점도 많기 때문에, 이하의 포인트를 중점적으로 체크합시다.
공유 공간 확인
- 주방: 깨끗하게 유지하거나 조리기구 및 냉장고 공유 규칙
- 욕실・화장실：주민의 인원수에 충분한 수가 있는가
- 거실 : 넓이와 설비, 거주자가 모이기 쉬운 분위기인가
- 세탁기・건조기：무료인가 유료인가, 사용 룰
개인실 확인
- 방의 크기와 수납 공간: 수하물을 수납할 수 있는 충분한 공간이 있는가
- Wi-Fi 연결 상태: 속도 및 안정성 확인
- 방음성: 이웃실의 소리가 들리기 어려운가
거주자의 분위기를 확인
- 거주자가 어떤 사람들인지, 라이프 스타일은 맞을 것인가?
- 공용 공간에서 주민간의 교류가 활발한지 여부
관리 체제 확인
- 운영 회사 담당자에게 관리 빈도 및 규칙을 질문
- 설비 수리 대응이 신속하게 이루어지는지 확인
체크포인트
- 사진과 실제 분위기가 일치하는가?
- 거주자의 라이프 스타일이 자신에게 맞는가?
- 운영 회사의 대응이 정중한지 여부
내람시에는, 불명점을 확실히 질문해, 납득한 다음에 입주를 결정합시다.
5. 계약 수속을 진행한다
마음에 드는 부동산을 찾으면 계약 절차를 진행합니다. 계약시에는 초기 비용의 지불이나 입주에 필요한 서류의 준비가 필요합니다.
계약시의 흐름
- 신청 양식 제출(웹 또는 종이 신청서)
- 심사를 받는다(보증인이 필요한 경우도 있다)
- 계약서에 서명・날인(계약 기간이나 룰을 확인)
- 초기 비용을 지불한다(집세, 공익비, 예금·예금 등)
- 열쇠를 받고 입주일 결정
계약 전에 확인해야 할 포인트
- 계약기간 : 단기계약이 가능한지, 최소계약기간이 있는지
- 퇴거 시 규칙: 해지 통지 기한 및 위약금 유무
- 공용 설비의 이용 규칙：청소 당번의 유무나 이용 룰
체크포인트
- 계약 내용을 세밀하게 확인하고, 불명점은 사전에 질문한다
- 추가 비용(업데이트 비용, 퇴거 비용)이 발생하는지 확인
- 주민끼리의 트러블 대응에 대해서 운영 회사에 질문한다
계약이 완료되면 이사 준비를 진행하여 원활하게 신생활을 시작할 수 있도록 합시다.
요약
쉐어하우스 선택에서는 자신의 라이프 스타일과 희망 조건을 명확히 하고 최적의 물건을 선택하는 것이 중요합니다. 커뮤니티 중시형, 비공개 중시형, 비용 중시형 등의 유형을 이해하고 자신에게 맞는 환경을 선택하세요. 또한 집세와 공익비, 역으로부터의 거리, 설비, 거주자의 분위기, 운영회사의 관리 체제를 확인하는 것으로, 쾌적한 생활을 실현할 수 있습니다. 실제로 내람을 실시해, 불명점을 해소한 다음에 계약을 진행하는 것을 추천합니다.
