Tường của Leopalace có thực sự mỏng không? Kiểm tra đánh giá và xếp hạng

Lý do tìm kiếm phần lớn phụ thuộc vào kinh nghiệm và danh tiếng của những người thực sự sống trong khu vực. Đặc biệt là trên Yahoo! Trên các trang trả lời và mạng xã hội, có rất nhiều đánh giá nói những điều như "Bạn có thể nghe thấy mọi thứ mà hàng xóm nói" và "Âm thanh của TV và tiếng trò chuyện vọng lại".

Tuy nhiên, không phải tất cả các đặc tính đều giống nhau và hiệu suất cách âm thay đổi tùy thuộc vào kết cấu tòa nhà và tuổi thọ của tòa nhà. Khi lựa chọn bất động sản, điều quan trọng là phải cân nhắc những ý kiến ​​này và nghiên cứu trước cũng như đến xem bất động sản đó. Cách âm là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi quyết định mức độ thoải mái khi sinh sống tại một bất động sản.

Bình luận về Chiebukuro và SNS

Các nguồn thông tin thường được sử dụng để thu thập là Internet, Yahoo! Trả lời và các trang mạng xã hội như X (trước đây là Twitter). Trong các bài đăng này, bạn có thể thấy nhiều bình luận như "Tôi có thể nghe rõ cuộc trò chuyện bên cạnh" và "Tôi thậm chí còn nghe thấy tiếng bước chân và tiếng báo động".

Ngoài ra, cư dân còn phàn nàn về việc có người gõ vào tường và gây tiếng ồn vào đêm khuya, điều này cho thấy tình trạng cách âm kém đã được nhiều người biết đến. Có vẻ như hiện tượng này đặc biệt tập trung ở những ngôi nhà cũ có khung gỗ hoặc thép nhẹ. Những ý kiến ​​thực tế này là tài liệu tham khảo có giá trị khi đánh giá hiệu suất cách âm trước khi chuyển đến.

Trải nghiệm với rò rỉ âm thanh

Những người thực sự sống tại Leopalace cho biết họ đã nghe thấy những âm thanh như "cuộc gọi điện thoại từ nhà bên cạnh", "tiếng hắt hơi" và thậm chí cả tiếng máy sấy tóc.

Nhiều người cho biết ngay cả những tiếng động nhỏ trong nhà cũng làm họ khó chịu, đặc biệt là vào những lúc yên tĩnh như đêm và sáng sớm. Một số người cũng cho biết họ cảm thấy căng thẳng vì nhận thấy những âm thanh trong cuộc sống thường ngày của họ đang bị rò rỉ ra ngoài. Một số người đã giải quyết vấn đề bằng cách sử dụng vật dụng cách âm hoặc chuyển đến nơi ở ít tiếng ồn hơn, điều này cho thấy hiệu suất cách âm có liên quan trực tiếp đến cuộc sống thoải mái.

Bạn nghe thấy những âm thanh nào trong cuộc sống hàng ngày?

Những âm thanh thường nghe thấy ở Leopalace bao gồm tiếng trò chuyện của hàng xóm, tiếng đồng hồ báo thức, tiếng rung của điện thoại thông minh, tiếng máy hút bụi và máy giặt, thậm chí cả tiếng tivi và trò chơi. Trong một số trường hợp, người ta còn nghe thấy tiếng đóng mở tủ lạnh.

Vì những âm thanh này xảy ra hàng ngày trong cuộc sống của chúng ta nên những ngôi nhà cách âm kém có thể gây căng thẳng lớn cho những người nhạy cảm với tiếng ồn.

Trước khi chuyển đến, điều quan trọng là phải kiểm tra kết cấu và thực sự xem xét bất động sản để xem bạn có thể nghe được những âm thanh xung quanh hay không.

Khả năng cách âm thay đổi tùy theo cấu trúc và tuổi thọ của tòa nhà.

Lý do tại sao các tòa nhà Leopalace được cho là có tường mỏng phụ thuộc phần lớn vào cấu trúc và tuổi của tòa nhà.

Các tòa nhà có khung gỗ và thép nhẹ có khả năng cách âm kém và có xu hướng dễ dàng truyền âm thanh từ các phòng bên cạnh. Mặt khác, nếu bất động sản có kết cấu chắc chắn như bê tông cốt thép (RC), tác động của tiếng ồn hàng ngày có thể giảm đi. Ngoài ra, các tòa nhà được xây dựng sau năm 2012 đã có khả năng cách âm được cải thiện nhờ các tiêu chuẩn xây dựng được sửa đổi và chất lượng thi công được cải thiện. Nếu bạn muốn có một môi trường sống thoải mái, hãy chắc chắn kiểm tra cấu trúc và tuổi thọ của bất động sản.

Chúng tôi sẽ giải thích chi tiết ở đây.

Sự khác biệt giữa kết cấu gỗ, thép và bê tông cốt thép

Các bất động sản của Leopalace chủ yếu được phân loại thành ba loại: "kết cấu gỗ", "kết cấu khung thép nhẹ" và "kết cấu bê tông cốt thép (RC)".

• Kết cấu bằng gỗ: Mặc dù tiết kiệm chi phí, nhưng khả năng cách âm kém nhất và tiếng nói chuyện và tiếng tivi có thể dễ dàng nghe thấy.
• Kết cấu khung thép nhẹ: Mặc dù có khả năng cách âm tốt hơn một chút so với kết cấu gỗ, nhưng rò rỉ âm thanh vẫn có thể là vấn đề nếu tường mỏng.
• Kết cấu RC: Được làm bằng bê tông, có khả năng cách âm tuyệt vời và bạn sẽ bớt bị làm phiền bởi tiếng ồn từ hàng xóm.

Nếu bạn lo ngại về tiếng ồn, tốt nhất nên ưu tiên các kết cấu bê tông cốt thép.

Giá bất động sản có cải thiện kể từ năm 2012 không?

Leopalace được cho là đã thực hiện những cải tiến về cách âm tại các tòa nhà được xây dựng sau năm 2012. Kể từ năm đó, để ứng phó với những sửa đổi đối với Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng và các khiếm khuyết trong quá trình xây dựng trước đây, vật liệu cách âm đã được đưa vào sử dụng và kết cấu tường đã được sửa đổi.

Trên thực tế, hiện nay có những đánh giá cho rằng, "Tôi không nhận thấy bất kỳ tiếng ồn nào trong tòa nhà Leopalace mới". Khi lựa chọn bất động sản, điều quan trọng là phải kiểm tra độ tuổi của bất động sản. Nếu có thể, hãy cân nhắc đến những bất động sản được niêm yết sau năm 2012.

Vấn đề về kết cấu tường phân cách bị lỗi là gì?

Lý do khiến vấn đề "tường mỏng" của Leopalace thu hút sự chú ý của xã hội là do một vấn đề nghiêm trọng trong xây dựng: xây dựng tường ngăn không đúng cách.

Tường ngăn là tường ngăn cách các phòng liền kề để chống cháy và cách âm, nhưng người ta phát hiện ra rằng trước đây, nhiều công trình không được xây dựng theo đúng bản thiết kế. Năm 2019, tòa nhà bị chính phủ chỉ ra là vi phạm Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, dẫn đến một cuộc thanh tra và cải tạo trên diện rộng. Một số bất động sản có thể vẫn chưa được cải tạo, vì vậy tốt nhất bạn nên kiểm tra với công ty quản lý khi đến xem bất động sản.

Ai phù hợp với phòng Leopalace vì thành phòng mỏng?

Vấn đề "tường mỏng" tại Leopalace là mối quan tâm của nhiều người dùng, nhưng điều đó không có nghĩa là nó không phù hợp với tất cả mọi người. Tùy thuộc vào lối sống và mục đích lưu trú, bạn có thể hoàn toàn hài lòng.

Ví dụ, đối với những người đang tìm kiếm nhà ở tạm thời để chuyển công tác hoặc đào tạo, hoặc những người muốn có đồ nội thất và thiết bị để giảm chi phí ban đầu, thì sự tiện lợi của Leopalace là một điểm thu hút lớn. Mặt khác, nó có thể không phù hợp với những người nhạy cảm với tiếng ồn hoặc có lối sống bất thường.

Điều quan trọng là phải cân nhắc kỹ lưỡng lối sống của bạn và đặc điểm của bất động sản. Trong chương này, chúng tôi sẽ giải thích ai phù hợp và ai không phù hợp.

Phù hợp cho mục đích lưu trú ngắn hạn hay nhà ở công ty?

Leopalace là một bất động sản cực kỳ thuận tiện cho việc lưu trú ngắn hạn. Nhiều bất động sản được trang bị đầy đủ nội thất và không yêu cầu đặt cọc, tiền chìa khóa hoặc phí môi giới, khiến chúng trở nên lý tưởng cho việc "sử dụng tạm thời" như chuyển công tác, đi công tác hoặc đào tạo.

Nhiều công ty sử dụng đây làm nhà ở công ty và được đón nhận nồng nhiệt vì thủ tục đơn giản và hệ thống quản lý chặt chẽ. Nếu bạn ở lại trong vài tháng đến một năm, nhiều người coi trọng tính hiệu quả về chi phí, vị trí và khả năng dọn vào ngay hơn là khả năng cách âm, do đó trong một số trường hợp, "tường mỏng" không phải là vấn đề lớn.

Những người nhạy cảm với tiếng ồn hoặc làm việc ca đêm nên cẩn thận.

Tại các căn hộ Leopalace, tùy thuộc vào cấu trúc tòa nhà, bạn có thể nghe rõ tiếng trò chuyện của hàng xóm, tiếng tivi và những tiếng ồn khác trong sinh hoạt hàng ngày. Đối với những người nhạy cảm với âm thanh, nó có thể dễ dàng gây căng thẳng và làm giảm đáng kể chất lượng cuộc sống của họ.

Đặc biệt, những người làm ca đêm và ngủ vào ban ngày thường cho biết họ không thể ngủ được vì bị làm phiền bởi tiếng ồn từ hoạt động của hàng xóm. Đối với những người coi trọng cuộc sống yên tĩnh hoặc không có lối sống thường ngày, một ngôi nhà làm bằng bê tông cốt thép có khả năng cách âm cao có thể là lựa chọn tốt hơn.

Phụ nữ sống một mình có được không?

Nếu một người phụ nữ đang cân nhắc sống một mình tại Leopalace, ngoài vấn đề cách âm, an ninh và sự riêng tư cũng là những điểm quan trọng cần cân nhắc.

Một số tòa nhà Leopalace được lắp đặt khóa tự động và camera an ninh, và nếu tòa nhà còn tương đối mới, bạn có thể cảm thấy an toàn ở mức độ nhất định. Tuy nhiên, các bức tường khá mỏng nên những cuộc trò chuyện và âm thanh thường ngày có thể dễ dàng lọt ra ngoài, nghĩa là sự riêng tư của bạn có thể dễ dàng bị những người xung quanh nghe thấy.

Để phụ nữ sống một mình có thể thoải mái sinh hoạt, điều quan trọng là phải kiểm tra kỹ lưỡng hệ thống cách âm, an ninh và quản lý khi đến xem nhà.

Bạn phải làm sao nếu gặp vấn đề rò rỉ âm thanh? Các biện pháp cách âm bạn có thể thực hiện khi sống trong nhà của mình

Ngay cả khi tường của Leopalace mỏng và việc rò rỉ âm thanh là một vấn đề, vẫn có nhiều biện pháp cách âm mà bạn có thể thực hiện khi sống ở đó. Chỉ cần một chút khéo léo, bạn có thể giảm thiểu việc truyền tải những âm thanh hàng ngày, điều này cũng có thể giúp giải tỏa căng thẳng. Các biện pháp cách âm cho sàn nhà, tường và xung quanh cửa sổ đặc biệt hiệu quả. Bạn cũng có thể giảm thiểu tiếng ồn bằng cách sử dụng tai nghe và điều chỉnh âm lượng cẩn thận. Ngoài ra, nếu tiếng ồn quá nghiêm trọng, bạn cũng có thể liên hệ với trung tâm dịch vụ khách hàng của Leopalace.

Sau đây chúng tôi sẽ giới thiệu cho bạn một số biện pháp cách âm mà bạn có thể thực hiện khi sống trong nhà mình.

Sử dụng thảm và thảm cách âm

Để ngăn âm thanh thoát ra qua sàn nhà, sử dụng thảm cách âm hoặc thảm dày sẽ hiệu quả hơn. Đặc biệt nếu bạn đặt đồ nội thất trực tiếp trên sàn, tiếng bước chân và rung động có thể dễ dàng truyền xuống sàn bên dưới hoặc các phòng liền kề.

Trải thảm hoặc thảm trải sàn có khả năng giảm rung tuyệt vời sẽ giúp hấp thụ âm thanh và tôn trọng những người xung quanh bạn. Nó còn mang lại vẻ ấm áp và giúp tạo ra môi trường sống thoải mái.

Những cải tiến về tai nghe và loa

Khi thưởng thức âm nhạc hoặc video, cách cơ bản để xử lý tiếng ồn là sử dụng tai nghe hoặc tai nghe nhét tai thay vì loa. Điều đặc biệt quan trọng là phải quan tâm đến những người dân xung quanh khi sử dụng Internet vào đêm khuya hoặc sáng sớm. Ngoài ra, nếu bạn sử dụng tivi hoặc loa thông minh, điều quan trọng là phải đặt chúng cách xa tường và giữ âm lượng ở mức thấp. Chúng tôi cũng hỗ trợ lối sống cách âm thoải mái bằng cách lựa chọn thiết bị phù hợp với nhu cầu của bạn, chẳng hạn như tai nghe Bluetooth hoặc tai nghe dẫn truyền qua xương.

Ngăn ngừa các khoảng hở ở cửa ra vào và cửa sổ

Âm thanh có thể dễ dàng lọt qua các khe hở ở cửa ra vào và cửa sổ, vì vậy sử dụng băng dính hoặc rèm cách âm là một cách hiệu quả để cải thiện khả năng cách âm. Các khoảng hở dưới cửa trước và trong khung cửa sổ thường dễ bị bỏ qua, nhưng vì đây thường là những khoảng trống mà âm thanh đi vào và thoát ra nên bạn có thể mong đợi sự cải thiện đáng kể chỉ bằng cách lắp đặt vật liệu cách âm.

Ngoài ra, sử dụng rèm dày có thể giúp ngăn tiếng ồn bên ngoài đồng thời giảm tiếng ồn lọt vào phòng.

Hãy cân nhắc việc liên hệ với trung tâm dịch vụ khách hàng.

Nếu các biện pháp cách âm không cải thiện được tình hình hoặc nếu hàng xóm của bạn rất ồn ào, bạn nên liên hệ với trung tâm dịch vụ khách hàng của Leopalace. Bằng cách ghi lại và truyền đạt tình hình, thời gian và nội dung tiếng ồn cụ thể, ban quản lý có thể cân nhắc thực hiện hành động như điều tra vấn đề hoặc đưa ra cảnh báo.

Bằng cách không cố gắng tự giải quyết vấn đề và sử dụng các nguồn lực phù hợp, bạn có thể đạt được môi trường sống tốt hơn.

Mẹo chọn phòng tránh vấn đề tiếng ồn

Để tránh vấn đề về tường mỏng ở những bất động sản cho thuê như Leopalace, điều rất quan trọng là phải chọn phòng cẩn thận trước khi ký hợp đồng. Nếu bạn đặc biệt nhạy cảm với tiếng ồn, bạn nên chắc chắn kiểm tra những điểm sau khi xem bất động sản, ngoài cấu trúc, cách bố trí và môi trường xung quanh. Có sự khác biệt lớn về khả năng cách âm tùy thuộc vào từng bất động sản, do đó, việc đưa ra đánh giá chỉ dựa trên thông tin hời hợt là rất nguy hiểm.

Sau đây là một số điểm cần kiểm tra để tránh xảy ra vấn đề tiếng ồn.

Những điều cần kiểm tra khi xem bất động sản

Khi xem bất động sản, kiểm tra khả năng cách âm nên là ưu tiên hàng đầu của bạn. Chúng tôi khuyên bạn nên gõ nhẹ vào tường để kiểm tra tiếng vang hoặc mở cửa sổ để kiểm tra mức độ tiếng ồn xung quanh. Ngoài ra, hãy đảm bảo bạn không nghe thấy bất kỳ tiếng ồn nào từ phòng bên cạnh hoặc trên lầu. Hãy lắng nghe thật kỹ âm thanh của hệ thống ống nước và tiếng đóng mở cửa.

Lý tưởng nhất là bạn nên đi xem bất động sản nhiều lần, vào các ngày trong tuần và cuối tuần, và vào nhiều thời điểm khác nhau. Kiểm tra mô phỏng môi trường sống thực tế có thể giúp ngăn ngừa vấn đề tiếng ồn.

Khoảng cách giữa các phòng liền kề và các tầng trên và dưới

Tiếng ồn không chỉ phát sinh từ các phòng bên cạnh mà còn từ mối liên hệ với các tầng trên và dưới. Các phòng góc và phòng trên tầng cao nhất thường ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn hơn vì có ít căn hộ liền kề hơn. Bạn cũng nên chú ý tới cách bố trí mặt bằng. Nếu phòng ngủ của bạn nằm cạnh phòng khách hoặc phòng bếp, tiếng ồn trong nhà có thể dễ dàng lan truyền.

Ở những ngôi nhà có trần nhà và sàn nhà ở tầng trên và tầng dưới mỏng, tiếng bước chân và tiếng rung có thể là nguồn gây căng thẳng chính, vì vậy, việc kiểm tra khoảng cách và kết cấu là điều cần thiết.

Hỏi xem có bất kỳ sự cố nào trong quá khứ không

Để ngăn ngừa các vấn đề về tiếng ồn trước khi chúng xảy ra, bạn nên kiểm tra với công ty bất động sản hoặc công ty quản lý xem trước đây đã có bất kỳ khiếu nại hay phàn nàn nào liên quan đến tiếng ồn hay chưa. Trên thực tế, những bất động sản thường xuyên xảy ra khiếu nại có thể có vấn đề về kết cấu.

Việc kiểm tra trước đặc biệt cần thiết đối với các bất động sản của Leopalace, nơi mà các khiếm khuyết trong xây dựng ở tường ngăn và trần nhà đã từng là vấn đề trong quá khứ. Ngoài ra, hãy cẩn thận với những bất động sản có lượng người thuê nhà cao, vì có nhiều trường hợp người thuê nhà không hài lòng với môi trường và chuyển đi.

Hãy xem xét các lựa chọn khác

Mặc dù Leopalace rất thuận tiện để sinh sống, nhưng nhiều người vẫn lo ngại về khả năng cách âm và thiết kế kết cấu của tòa nhà. Trong những trường hợp như vậy, bạn có thể cân nhắc các lựa chọn khác như nhà cho thuê có nội thất, nhà bê tông cốt thép hoặc thậm chí là nhà chung và căn hộ theo tháng. Nhà ở là yếu tố quan trọng quyết định chất lượng cuộc sống.

Chìa khóa để lựa chọn một bất động sản mà bạn sẽ không hối tiếc là hãy bình tĩnh so sánh không chỉ vị trí và chi phí mà còn xem môi trường ở đó có phù hợp với lối sống của bạn hay không.

Tìm kiếm bất động sản ở đây

So sánh với các bất động sản khác có đồ nội thất và thiết bị

Ngoài Leopalace, còn có nhiều bất động sản cho thuê khác có sẵn đồ nội thất và đồ gia dụng. Tùy thuộc vào công ty bất động sản, có những trường hợp họ xử lý các bất động sản mới xây dựng và có khả năng cách âm tốt, do đó các lựa chọn đang mở rộng. Những điểm khác cần so sánh bao gồm chất lượng của thiết bị gia dụng, thiết bị internet và các điều khoản hợp đồng.

Leopalace rất tuyệt vời vì nó giữ chi phí ban đầu ở mức thấp, nhưng các bất động sản từ các công ty khác có thể vượt trội hơn về mặt thoải mái và kiểm soát tiếng ồn, vì vậy điều quan trọng là phải so sánh nhiều công ty trước khi đưa ra quyết định.

Nếu cách âm là quan trọng, hãy xem xét các tòa nhà bê tông cốt thép

Đối với những người nhạy cảm với tiếng ồn hoặc muốn có môi trường sống yên tĩnh, thì nhà làm bằng bê tông cốt thép (RC) được khuyến khích. Kết cấu bê tông cốt thép có tường và sàn dày khiến tiếng ồn từ các phòng bên cạnh hoặc các tầng ở trên hoặc dưới khó có thể truyền qua, khiến kết cấu này cách âm tốt hơn nhiều so với các tòa nhà có khung bằng gỗ hoặc thép như Leopalace.

Nếu bạn tìm kiếm xung quanh, bạn cũng có thể tìm thấy những bất động sản được trang bị nội thất và làm bằng bê tông cốt thép, khiến đây trở thành lựa chọn tốt cho những ai coi trọng sự thoải mái ngay cả khi phải trả nhiều tiền thuê nhà hơn một chút.

Hãy cân nhắc thuê căn hộ theo tháng cho thời gian lưu trú ngắn ngày

Nếu bạn chỉ ở trong thời gian ngắn, chẳng hạn như vài tuần đến vài tháng, thì căn hộ thuê theo tháng là lựa chọn tốt. Nhiều căn hộ theo tháng được trang bị đầy đủ nội thất, không yêu cầu đặt cọc hoặc tiền chìa khóa và hợp đồng cũng đơn giản. Chúng cũng được ưa chuộng vì giá rẻ hơn khách sạn và cho phép du khách tự nấu ăn và giặt giũ.

Bạn cũng có thể chọn những bất động sản có khả năng cách âm tuyệt vời, vì vậy nếu bạn muốn sống thoải mái dù chỉ trong thời gian ngắn, thì đây là lựa chọn đáng cân nhắc thay thế cho Leopalace.

bản tóm tắt

Leopalace mang đến sự tiện lợi bằng cách trang bị đồ nội thất và thiết bị, giúp giảm chi phí ban đầu, nhưng cũng có nhiều người phàn nàn rằng tường mỏng và gây lo ngại về rò rỉ âm thanh. Để tránh vấn đề tiếng ồn, điều quan trọng là phải kiểm tra kỹ lưỡng kết cấu tòa nhà, tuổi thọ và xem có biện pháp cách âm hay không.

Phù hợp cho nhu cầu lưu trú ngắn hạn hoặc nhà ở công ty, nhưng nếu bạn nhạy cảm với tiếng ồn hoặc thích môi trường yên tĩnh, bạn cũng nên cân nhắc đến kết cấu bê tông cốt thép, các bất động sản có nội thất khác hoặc căn hộ cho thuê theo tháng.

Chìa khóa để tìm được một ngôi nhà thoải mái là thu thập thông tin và kiểm tra bất động sản khi đến xem.