- Tại tỉnh Kyoto, số vụ phạm tội trong năm 2025 là 12.398, tăng 2,8% so với năm trước.
- Các phường có tỷ lệ cao tính theo đầu người bao gồm Shimogyo, Higashiyama và Nakagyo. Các phường có nhiều khách du lịch thường có con số cao hơn.
- Quận Fushimi (bao gồm cả Mukaijima) có số ca mắc cao nhất tỉnh, nhưng số ca mắc trên đầu người gần như tương đương với mức trung bình của thành phố Kyoto.
- Thành phố Uji, thành phố Nagaokakyo và thành phố Kyotanabe (Miyamagi) có số ca mắc bệnh trên đầu người thấp hơn mức trung bình của tỉnh.
- Quận Nakagyo được xếp hạng số một về chất lượng sống (theo Iiheya Net 2026). Không thể nói đây là nơi tồi tệ để sinh sống chỉ dựa trên số lượng khiếu nại.
Làm thế nào để chọn một "thành phố bạn không muốn sống" ở tỉnh Kyoto? Cách hiểu ấn bản năm 2026.
Lý do khiến một người không muốn sống ở một thành phố cụ thể nào đó rất khác nhau tùy thuộc vào từng người. Một số người lo ngại về vấn đề an toàn, trong khi những người khác lại khó chịu vì sự bất tiện trong việc đi lại hoặc lượng khách du lịch quá đông.
Bài viết này sẽ tổng hợp thông tin dựa trên số liệu thống kê và khảo sát được công bố năm 2026, thay vì dựa trên lời đồn hoặc ấn tượng cá nhân. Mức độ an toàn sẽ được đánh giá bằng cách so sánh số vụ phạm tội được báo cáo tại tỉnh Kyoto năm 2025, chia cho dân số của từng quận và thành phố. Khả năng sinh sống sẽ được xác định dựa trên bảng xếp hạng các khu dân cư đáng sống và hấp dẫn năm 2026.
Số liệu thống kê và khảo sát được sử dụng trong bài viết này (dự kiến xuất bản năm 2026)
| Số liệu thống kê và khảo sát (nguồn xuất bản) | Thông báo công khai | Nội dung được sử dụng trong bài viết này |
|---|---|---|
| Số vụ phạm tội được báo cáo theo từng đô thị (các tội vi phạm Bộ luật Hình sự), năm 2025 (Cảnh sát tỉnh Kyoto) | Tháng 2 năm 2026 | Số ca mắc COVID-19 tại 11 quận và các thành phố lớn của thành phố Kyoto, so sánh theo từng năm. |
| Dân số ước tính của tỉnh Kyoto (Kyoto Prefecture) | Tính đến ngày 1 tháng 9 năm 2026 | Tính toán số ca mắc bệnh trên 1.000 người. |
| Bảng xếp hạng những nơi đáng sống nhất năm 2026 của SUUMO: Phiên bản Kansai (Recruit) | Tháng 3 năm 2026 | Xếp hạng các ga tàu và đô thị thuộc tỉnh Kyoto |
| Bảng xếp hạng năm 2026 về mức độ đáng sống và hấp dẫn của các thành phố để sinh sống <Phiên bản tỉnh Kyoto> (Daito Kentaku Iiheya Net) | Tháng 6 năm 2026 | Xếp hạng mức độ hài lòng của cư dân (khả năng sinh sống) |
Nguồn: Thống kê tội phạm của Sở Cảnh sát tỉnh Kyoto / Dân số ước tính của tỉnh Kyoto / Bảng xếp hạng những nơi đáng sống nhất năm 2026 của SUUMO (phiên bản vùng Kansai ) / Bảng xếp hạng mức độ đáng sống và những nơi đáng sống nhất năm 2026 của Iiheya Net (phiên bản tỉnh Kyoto) (tính đến tháng 10 năm 2026)
Những điểm cần lưu ý khi xem xét số lượng mặt hàng
Số liệu về tội phạm được báo cáo thể hiện số vụ việc mà cảnh sát đã xác định được, chứ không phải số nạn nhân cư trú trong khu vực đó. Tại các khu vực như Ga Kyoto, Shijo Kawaramachi và Gion, nơi thu hút nhiều người đến mua sắm và tham quan, con số này sẽ cao hơn khi chia cho số cư dân.
Hơn nữa, nếu xét trên toàn tỉnh, trộm cắp chiếm 8.355 vụ, tương đương khoảng 70%. Trong số này, 4.630 vụ là các loại trộm cắp không phải đột nhập nhà, chẳng hạn như trộm xe đạp và trộm vặt ở cửa hàng. Xin lưu ý rằng số vụ trộm cắp cao ở một quận không nhất thiết có nghĩa là ở đó có nhiều vụ đột nhập nhà hoặc tội phạm bạo lực.
Bảng xếp hạng 5 "Thành phố bạn không muốn sống nhất" tại tỉnh Kyoto [Phiên bản 2026] | Số vụ phạm tội được báo cáo trên 1.000 người
Chúng tôi đã so sánh số vụ phạm tội được báo cáo trên 1.000 người vào năm 2025 giữa 11 quận của thành phố Kyoto và các thành phố lớn trong tỉnh Kyoto, và xếp hạng năm quận/huyện có số vụ phạm tội cao nhất từ cao nhất đến thấp nhất. Trung bình toàn tỉnh Kyoto là 4,99 vụ, và toàn thành phố Kyoto là 5,86 vụ.
Hạng nhất: Quận Shimogyo, Thành phố Kyoto (13,35 phiếu)
Quận Shimogyo, bao gồm Ga Kyoto và phố Shijo Kawaramachi, là quận đông dân nhất ở Kyoto. Năm 2025, có 1.129 ca mắc, gần bằng năm trước đó (1.120 ca).
Với dân số tương đối nhỏ, khoảng 85.000 người, nơi đây lại có tỷ lệ thu nhập bình quân đầu người cao nhất tỉnh. Mặt khác, trong bảng xếp hạng SUUMO khu vực Kansai, ga Kyoto đứng thứ 7 trong số các ga, khu Kawaramachi ở Kyoto đứng thứ 19, và phường Shimogyo đứng thứ 28 trong số các đô thị, cho thấy đây cũng là một khu vực được nhiều người ưa chuộng để sinh sống.
Hạng 2: Quận Higashiyama, Thành phố Kyoto (9,51 ca)
Quận Higashiyama là nơi có các điểm du lịch nổi tiếng như Gion và chùa Kiyomizu-dera, và với dân số khoảng 35.000 người, đây là quận có dân số ít nhất ở thành phố Kyoto. Số ca mắc bệnh là 330, giảm 12,5% so với năm ngoái (377 ca).
Lượng khách du lịch đông đảo đang đẩy chi phí sinh hoạt bình quân đầu người lên cao. Nếu bạn lo ngại về tình trạng đông đúc trong mùa du lịch, tốt nhất nên tìm hiểu xem tình hình vào cuối tuần như thế nào trước khi chuyển đến đó.
Hạng 3: Quận Nakagyo, Thành phố Kyoto (9,12 phiếu)
Quận Nakagyo là nơi tập trung các khu văn phòng như Karasuma Oike và Shijo Karasuma, cũng như các khu mua sắm và giải trí như Shinkyogoku. Số ca nhiễm là 1.014, tăng 3,8% so với năm trước.
Mặc dù số ca nhiễm trên đầu người tương đối cao, tỉnh Kyoto vẫn đứng đầu cả về "chất lượng cuộc sống" và "đô thị đáng sống nhất" theo bảng xếp hạng "chất lượng cuộc sống" của Iiheya Net. Điều này cho thấy số ca nhiễm cao và sự hài lòng của người dân là hai điều khác nhau.
Hạng 4: Quận Minami, Thành phố Kyoto (8,17 ca)
Quận Minami là quận trải dài từ phía nam ga Kyoto (lối ra Hachijo) về phía Jujo và Kuze. Số ca mắc bệnh là 840, gần như tương đương với năm trước (836 ca).
Nằm gần ga Kyoto, khu vực này thu hút rất nhiều người đi bộ do có nhiều nhà máy, cơ sở hậu cần và các khu phức hợp thương mại lớn. Các kế hoạch tái phát triển cũng đang được tiến hành xung quanh nhà ga (sẽ có thêm thông tin về điều này sau).
Hạng 5: Quận Yamashina, Thành phố Kyoto (6,15 phiếu)
Quận Yamashina nằm ở phía đông thành phố Kyoto, giáp tỉnh Shiga, và là nơi có ga Yamashina, được phục vụ bởi các tuyến đường sắt JR, Keihan và tuyến tàu điện ngầm Tozai. Số ca mắc bệnh là 786, tăng 13,7% so với năm trước (691 ca).
Mặc dù số ca mắc bệnh trên đầu người chỉ cao hơn một chút so với mức trung bình của thành phố Kyoto (5,86), nhưng sự gia tăng đáng kể các ca mắc bệnh trong các phường và thành phố của tỉnh có thể là một lý do khiến người dân tìm kiếm "an ninh công cộng Yamashina".
Danh sách 11 quận và các thành phố lớn của thành phố Kyoto (năm 2025)
| Phường/Thành phố | Số ca mắc bệnh vào năm 2025 | Số ca mắc bệnh trong năm 2024 | So sánh theo năm | trên 1.000 người |
|---|---|---|---|---|
| Quận Shimogyo, Thành phố Kyoto | 1.129 mặt hàng | 1.120 mặt hàng | +0,8% | 13,35 mặt hàng |
| Phường Higashiyama, Thành phố Kyoto | 330 mặt hàng | 377 mặt hàng | -12,5% | 9,51 mặt hàng |
| Quận Nakagyo, Thành phố Kyoto | 1.014 mặt hàng | 977 mặt hàng | +3,8% | 9,12 mặt hàng |
| Quận Minami, Thành phố Kyoto | 840 mặt hàng | 836 mặt hàng | +0,5% | 8,17 mặt hàng |
| Quận Yamashina, Thành phố Kyoto | 786 mặt hàng | 691 mặt hàng | +13,7% | 6,15 mặt hàng |
| Quận Fushimi, Thành phố Kyoto | 1.552 mặt hàng | 1.391 mặt hàng | +11,6% | 5,77 mặt hàng |
| Quận Kamigyo, Thành phố Kyoto | 419 mặt hàng | 390 mặt hàng | +7,4% | 5,08 mặt hàng |
| Phường Sakyo, Thành phố Kyoto | 723 mặt hàng | 702 mặt hàng | +3,0% | 4,48 mặt hàng |
| Phường Ukyo, Thành phố Kyoto | 705 mặt hàng | 725 mặt hàng | -2,8% | 3,60 mặt hàng |
| Quận Kita, Thành phố Kyoto | 396 mặt hàng | 440 mặt hàng | -10,0% | 3,48 mặt hàng |
| Quận Nishikyo, Thành phố Kyoto | 459 mặt hàng | 431 mặt hàng | +6,5% | 3,23 mặt hàng |
| Thành phố Kyotanabe | 336 mặt hàng | 354 mặt hàng | -5,1% | 4,54 mặt hàng |
| Thành phố Yawata | 266 mặt hàng | 299 mặt hàng | -11,0% | 3,96 mặt hàng |
| Thành phố Uji | 664 mặt hàng | 621 mặt hàng | +6,9% | 3,87 mặt hàng |
| Thành phố Nagaokakyo | 269 mục | 263 mặt hàng | +2,3% | 3,31 mặt hàng |
| Thành phố Mukō | 173 mặt hàng | 207 mặt hàng | -16,4% | 3,15 mặt hàng |
| Thành phố Joyo | 221 mặt hàng | 165 mặt hàng | +33,9% | 3,10 mặt hàng |
| Thành phố Kizugawa | 227 mặt hàng | 223 mặt hàng | +1,8% | 2,94 mặt hàng |
| Thành phố Kameoka | 208 mặt hàng | 195 mặt hàng | +6,7% | 2,52 mặt hàng |
| Toàn bộ tỉnh Kyoto | 12.398 mặt hàng | 12.059 mặt hàng | +2,8% | 4,99 mặt hàng |
Nguồn: Sở Cảnh sát tỉnh Kyoto, "Số vụ phạm tội được báo cáo theo từng đô thị (Tội phạm theo loại), 2025" / Tương tự, 2024 / Dân số ước tính của tỉnh Kyoto (tính đến ngày 1 tháng 9 năm 2026) . Số vụ trên 1.000 người được Cross House tính bằng cách chia số vụ năm 2025 cho dân số ước tính (tính đến tháng 10 năm 2026).
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
Các khu vực thực tế được tìm kiếm thường xuyên: Mukojima, Yamashina, Uji, Nagaokakyo, Miyamaki
Nhiều người tìm kiếm "các khu vực ở Kyoto có tỷ lệ tội phạm cao" hoặc "những nơi ở Kyoto bạn không nên sinh sống", thường sử dụng tên địa điểm cụ thể. Chúng tôi sẽ xác minh các khu vực được tìm kiếm thường xuyên bằng cách sử dụng số liệu thống kê và thông tin chính thức.
Phường Fushimi, khu vực Mukaijima
Mukojima nằm ở phía nam quận Fushimi, phía nam sông Uji, và khu đô thị mới Mukojima trải rộng xung quanh ga Mukojima trên tuyến Kintetsu Kyoto. Vào tháng 3 năm 2017, thành phố Kyoto, cùng với cư dân, doanh nghiệp và các trường đại học, đã biên soạn "Tầm nhìn phát triển đô thị khu đô thị mới Mukojima" và đang nỗ lực tạo ra một đô thị nơi nhiều nền văn hóa và thế hệ có thể cùng chung sống, cũng như phát triển các hệ thống phòng chống thiên tai và tội phạm.
Mặc dù quận Fushimi có số vụ việc cao nhất tỉnh với 1.552 vụ, nhưng dân số khoảng 270.000 người, điều đó có nghĩa là số vụ việc trung bình trên đầu người là 5,77, xấp xỉ bằng mức trung bình của thành phố Kyoto. Xin lưu ý rằng số liệu thống kê của cảnh sát tỉnh được sử dụng trong bài viết này là ở cấp quận/thành phố, vì vậy không có số liệu cụ thể về số vụ việc tại Mukojima. Nếu bạn lo ngại, bạn nên đi bộ từ ga đến phòng của mình vào ban ngày và ban đêm để kiểm tra.
Nguồn: Bản tin "Tin tức phát triển thị trấn Mukojima" số 1, thành phố Kyoto (tính đến tháng 10 năm 2026)
Phường Yamashina
Năm 2025, số ca mắc COVID-19 tại quận Yamashina tăng 13,7%, và số ca mắc trung bình trên đầu người đạt 6,15, vượt quá mức trung bình của thành phố Kyoto. Mặt khác, quận này cũng thuận tiện cho việc đi lại làm việc hoặc đi học, với ga Yamashina chỉ cách ga Kyoto một trạm trên tuyến JR Biwako, và có tuyến tàu điện ngầm Tozai đi thẳng đến trung tâm thành phố Kyoto.
Vì một số khu dân cư có địa hình đồi núi, tốt nhất nên trực tiếp kiểm tra tuyến đường từ nhà ga và sự thay đổi độ cao, chứ không chỉ xem trên bản đồ.
Thành phố Uji
Thành phố Uji có 664 ca mắc, tính theo tỷ lệ 3,87 ca/người, thấp hơn mức trung bình của tỉnh (4,99 ca). Trong bảng xếp hạng SUUMO khu vực Kansai, thành phố Uji đứng thứ 39 trong số các đô thị.
Có hai tuyến đường sắt chạy qua khu vực này: tuyến Keihan Uji và tuyến JR Nara. Bạn có thể đến ga Kyoto mà không cần đổi tàu trên tuyến JR Nara.
Thành phố Nagaokakyo
Thành phố Nagaokakyo nằm giữa thành phố Kyoto và thành phố Osaka, được phục vụ bởi tuyến đường sắt JR Kyoto và tuyến đường sắt Hankyu Kyoto. Số ca nhiễm là 269, tương đương 3,31 ca/người, thấp hơn mức trung bình của tỉnh.
Mặc dù cụm từ "Thành phố Nagaokakyo" đôi khi được tìm kiếm cùng với những từ khóa tiêu cực, nhưng số liệu thống kê cho thấy đây là một trong những thành phố ở tỉnh Osaka có mức độ hoạt động ổn định.
Thành phố Kyotanabe, Miyamaki
Ga Miyamaki nằm ở thành phố Kyotanabe, thuộc tuyến đường sắt Kintetsu Kyoto Line và JR Gakken Toshi Line. Tỷ lệ ca nhiễm trên đầu người ở thành phố Kyotanabe là 4,54, thấp hơn mức trung bình của tỉnh.
Trong bảng xếp hạng "Mức độ đáng sống (Nhà ga)" năm 2026 của Iiheya Net dành cho tỉnh Kyoto, ga Miyamaki đứng thứ 16. Điều này cho thấy đây là một nhà ga được người dân địa phương đánh giá rất cao.
Có một số điều cần lưu ý ở Kyoto mà bạn có thể chỉ nhận ra sau khi sống ở đó một thời gian.
Lý do khiến một số người không muốn sống ở Kyoto không chỉ giới hạn ở vấn đề an toàn. Chúng tôi đã tổng hợp một danh sách các điểm mà mọi người thường nhận thấy sau khi chuyển đến Kyoto, được phân loại theo đặc điểm của các khu vực khác nhau.
| Đặc điểm khu vực | Những điều dễ nhận thấy | Những điều cần kiểm tra trước khi chuyển đến. |
|---|---|---|
| Gần các điểm du lịch (Phường Higashiyama, Phường Shimogyo, Phường Nakagyo, khu vực Arashiyama) | Trong mùa du lịch xuân và thu, xe buýt và đường phố trong thành phố trở nên đông đúc, khiến việc lên xe buýt công cộng vào một số ngày trở nên khó khăn. | Bạn có thể đến đó bằng tàu hỏa, tàu điện ngầm hoặc xe đạp, thay vì chỉ dựa vào xe buýt? |
| Khu dân cư ở trung tâm thành phố | Các con đường ở đây hẹp và nhiều đường chỉ đi một chiều, khiến việc di chuyển bằng ô tô và tìm chỗ đậu xe trở nên khó khăn. | Nếu bạn sở hữu ô tô, hãy cân nhắc đến khả năng đỗ xe và chiều rộng của con đường phía trước xe. |
| Các khu vực có nhiều trường đại học (như quận Sakyo và quận Kamigyo) | Có rất nhiều sinh viên, và số lượng người cũng như mức độ hoạt động thay đổi tùy thuộc vào thời gian trong ngày. | Hình dáng vào ban đêm và hướng của các cửa sổ trong phòng. |
| Khu dân cư dưới chân núi (như các khu vực phía đông của phường Yamashina và phường Fushimi) | Có rất nhiều đồi dốc, và đôi khi tôi thấy việc đạp xe khá khó khăn. | Chênh lệch độ cao từ nhà ga đến phòng |
| Thành phố Kyoto nói chung | Vì đây là một lòng chảo, người ta nói rằng nơi này sẽ nóng vào mùa hè và lạnh vào mùa đông. | Số lượng máy điều hòa trong phòng và khả năng cách nhiệt của cửa sổ |
Tùy thuộc vào khu vực, có thể có các hoạt động của hội cư dân khu phố, và ngay cả trong các bất động sản cho thuê, cũng có thể có các quy định như phát thông báo hoặc luân phiên thu gom rác. Nếu điều này là mối quan ngại, tốt nhất nên kiểm tra với công ty bất động sản trước khi ký hợp đồng.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
Hiện trạng và kế hoạch tái phát triển khu vực phía nam ga Kyoto.
Phía nam ga Kyoto (lối ra Hachijo) thuộc quận Minami, trong khi phía bắc (lối ra Karasuma) thuộc quận Shimogyo. Cả hai phía đều có lượng người qua lại đông đúc, dẫn đến số vụ việc xảy ra trên đầu người tương đối cao. Mặt khác, quá trình phát triển đô thị mạnh mẽ đang diễn ra xung quanh nhà ga.
Các nỗ lực phát triển đô thị xung quanh ga Kyoto
| địa điểm | Nội dung | Tình hình (tính đến tháng 10 năm 2026) |
|---|---|---|
| Phía đông ga Kyoto (quận Shimogyo) | Khuôn viên trường Đại học Nghệ thuật Thành phố Kyoto đang được chuyển địa điểm. | Đã chuyển địa điểm vào năm 2023 |
| Phía tây ga Kyoto (Bưu điện trung tâm Kyoto, Bãi đậu xe số 2 phía tây tòa nhà ga) | "Dự án Kyoto (tên dự kiến)" là dự án hợp tác giữa Bưu điện Nhật Bản và Công ty Phát triển Tòa nhà Ga Kyoto. Kế hoạch bao gồm xây dựng một tòa nhà mới với tổng diện tích sàn khoảng 119.000 mét vuông và chiều cao khoảng 60 mét. | Báo cáo đánh giá tác động môi trường sẽ được công bố vào tháng 8 năm 2025. Chủ đầu tư chưa công bố ngày hoàn thành dự án. |
Nguồn: Thành phố Kyoto "Dự án di dời và phát triển Đại học Nghệ thuật Thành phố Kyoto" / Thành phố Kyoto "Đánh giá tác động môi trường của Dự án Kyoto (tên dự kiến)" (tính đến tháng 10 năm 2026)
Những điều cần lưu ý khi sống gần ga xe lửa
Mặc dù sống gần ga tàu rất thuận tiện cho việc đi lại và mua sắm, nhưng điều đó cũng có nghĩa là sẽ có rất nhiều người đi bộ vào đêm khuya, bao gồm cả khách du lịch và khách công tác. Nếu sự yên tĩnh là ưu tiên hàng đầu, bạn có thể cân nhắc so sánh các phòng ở khu dân cư cách ga tàu một chút, hoặc trên các con phố nhỏ nằm ngay cạnh đường chính.
Nhiều sự cố có thể được ngăn ngừa bằng cách thực hiện các biện pháp phòng ngừa cơ bản như chọn những con đường có đèn chiếu sáng tốt khi đi bộ về nhà vào ban đêm và sử dụng hai ổ khóa cho xe đạp của bạn.
Các khu vực được coi là đáng sống nhất | Theo bảng xếp hạng năm 2026
Ngược lại, chúng ta hãy xem xét cả những thành phố được đánh giá cao về khả năng sinh sống. "Thành phố mà mọi người muốn sống" phản ánh mức độ phổ biến của những người muốn sống ở đó trong tương lai, trong khi "khả năng sinh sống" phản ánh mức độ hài lòng của những người hiện đang sống ở đó.
| Xếp hạng | Các thành phố hàng đầu thuộc tỉnh Kyoto |
|---|---|
| Mạng lưới Phòng ở Tốt 2026: Sự thoải mái khi sinh sống (Chính quyền địa phương) | Hạng nhất: Quận Nakagyo, Thành phố Kyoto / Hạng nhì: Quận Sakyo, Thành phố Kyoto / Hạng ba: Thị trấn Seika / Hạng chín: Quận Nishikyo, Thành phố Kyoto |
| Good Room Net 2026: Cuộc sống thoải mái (theo từng khu vực) | Hạng nhất: Marutamachi (Tuyến tàu điện ngầm Karasuma) / Hạng 2: Kuramaguchi / Hạng 3: Matsugasaki / Hạng 6: Nishioji-Oike / Hạng 9: Shugakuin / Hạng 16: Miyamaki |
| Good Room Net 2026: Những thành phố (đô thị) đáng sống nhất | Hạng nhất: Quận Nakagyo, Thành phố Kyoto / Hạng ba: Quận Sakyo, Thành phố Kyoto / Hạng tư: Quận Kamigyo, Thành phố Kyoto (đồng hạng) |
| Triển lãm SUUMO 2026 phiên bản Kansai (Ga tàu) | Kyoto thứ 7 / Karasuma thứ 14 / Katsura thứ 18 / Kyoto Kawaramachi thứ 19 / Karasuma Oike thứ 33 / Arashiyama thứ 36 |
| SUUMO 2026 Phiên bản Kansai (Chính quyền địa phương) | Hạng 9: Quận Nakagyo, Thành phố Kyoto / Hạng 25: Quận Kita, Thành phố Kyoto / Hạng 28: Quận Shimogyo, Thành phố Kyoto / Hạng 31: Quận Sakyo, Thành phố Kyoto |
Nguồn: Daito Kentaku Iiheya Net "Bảng xếp hạng các địa điểm đáng sống và sinh sống năm 2026 <Phiên bản tỉnh Kyoto>" / Bảng xếp hạng các địa điểm đáng sống năm 2026 của SUUMO khu vực Kansai (theo ga) /Tương tự (theo thành phố/huyện) (tính đến tháng 10 năm 2026)
Nếu bạn đang tìm kiếm một khu dân cư yên tĩnh
Các khu vực có số ca mắc bệnh trên đầu người thấp và xếp hạng chất lượng sống cao bao gồm quận Sakyo, quận Kita và quận Nishikyo. Khu vực Matsugasaki và Shugakuin ở quận Sakyo là những khu dân cư yên tĩnh với nhiều trường đại học và khu dân cư.
Quận Nishikyo, một khu dân cư tập trung quanh ga Katsura của tuyến đường sắt Hankyu, có số ca nhiễm thấp nhất trong số 11 quận của thành phố Kyoto, với 3,23 ca trên 1.000 người. Bên ngoài thành phố Kyoto, thành phố Nagaokakyo, thành phố Mukō và thị trấn Seika cũng ghi nhận số liệu ổn định.
Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ ở Kyoto, Cross House có thể giúp bạn tìm được nơi ở hoàn hảo, vì vậy đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi cung cấp các căn hộ có nội thất đầy đủ và nhà ở chung trên khắp thành phố Kyoto.
Tìm kiếm bất động sản tại Kyoto
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
Lời khuyên giúp bạn chọn khu vực sinh sống ở Kyoto mà không hối tiếc
Khi chọn nơi sinh sống ở Kyoto, điều quan trọng là không nên đưa ra quyết định chỉ dựa trên những ấn tượng như "đây là điểm du lịch nên dễ sống" hay "đây là nơi nổi tiếng nên an toàn". Hãy sử dụng số liệu thống kê và bảng xếp hạng như một hướng dẫn, nhưng cuối cùng, hãy chọn dựa trên những gì phù hợp với lối sống của bạn.
Những điều cần kiểm tra trước khi chuyển đến.
- An ninh công cộng: Kiểm tra xu hướng tại phường/thành phố ứng cử viên bằng cách sử dụng số liệu thống kê từ Sở Cảnh sát tỉnh Kyoto và thông tin về các vụ phạm tội do sở cảnh sát tỉnh công bố.
- Khả năng tiếp cận: Khoảng cách đến ga gần nhất, tần suất tàu hỏa và xe buýt, và các tuyến chuyển tiếp đến nơi làm việc/trường học của bạn.
- Mức độ thuận tiện sinh hoạt: Siêu thị, bệnh viện và các văn phòng chính phủ có nằm trong khoảng cách đi bộ hoặc đi xe đạp không?
- Số lượng khách du lịch: Mức độ đông đúc của xe buýt và đường sá trong mùa du lịch.
Những điểm cần lưu ý khi xem nhà và kiểm tra sơ bộ.
Khi xem nhà, đừng quên kiểm tra không chỉ bên trong phòng mà còn cả môi trường xung quanh. Một số nơi có bầu không khí khác nhau vào ban ngày và ban đêm, vì vậy nếu có thể, bạn nên đi dạo quanh vào các thời điểm khác nhau trong ngày.
Việc có đèn đường và người đi bộ trên tuyến đường từ nhà ga đến phòng của bạn hay không rất quan trọng đối với sự an toàn. Nếu có nhà hàng hoặc khu vui chơi giải trí gần đó, bạn cũng nên kiểm tra mức độ tiếng ồn vào ban đêm để yên tâm hơn.
Cách lựa chọn phù hợp cho người sống một mình, người nuôi con nhỏ hoặc người cao tuổi.
Đối với những người sống một mình, vị trí thuận tiện gần ga tàu hoặc cửa hàng tiện lợi thường được coi là lý tưởng. Ngược lại, các gia đình có con nhỏ thường ưu tiên sự an toàn của công viên, các cơ sở giữ trẻ và tuyến đường đến trường.
Một số người cao tuổi chọn những khu dân cư yên tĩnh, ít đồi núi. Việc xác định các ưu tiên dựa trên độ tuổi và mục đích của bản thân và gia đình sẽ giúp bạn dễ dàng thu hẹp các lựa chọn hơn.
Nếu bạn đang dự định bắt đầu cuộc sống ở Kyoto bằng cách sống trong nhà ở chung, vui lòng tham khảo hướng dẫn của chúng tôi về môi trường sống và chi phí nhà ở chung tại thành phố Kyoto , cũng như các mẹo chọn nhà ở chung ở Kyoto . Đối với những người muốn so sánh với các tỉnh khác trong khu vực Kansai, chúng tôi cũng có bảng xếp hạng những nơi kém hấp dẫn nhất để sinh sống tại tỉnh Osaka .
Nếu bạn mới chuyển đến sống ở Kyoto và chưa biết nên ở đâu, Cross House có thể giúp bạn tìm được căn hộ lý tưởng, vì vậy đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi.
Tôi cần lời khuyên về việc tìm căn hộ ở Kyoto.
Câu hỏi thường gặp
Hỏi: Khu vực nào ở Kyoto có tỷ lệ tội phạm cao?
Theo thống kê năm 2025 của Sở Cảnh sát tỉnh Kyoto, số vụ việc trên 1.000 người cao nhất ở quận Shimogyo (13,35), tiếp theo là quận Higashiyama (9,51), quận Nakagyo (9,12), quận Minami (8,17) và quận Yamashina (6,15). Tuy nhiên, các quận có nhiều khách du lịch như ga Kyoto, Shijo Kawaramachi và Gion sẽ có tỷ lệ cao hơn khi chia cho số dân. Quận Nakagyo cũng đứng đầu tỉnh về sự hài lòng của người dân (mức độ đáng sống), vì vậy điều quan trọng là không nên chỉ đánh giá dựa trên số vụ việc.
Hỏi: Có những nơi nào ở Kyoto mà tôi nên tránh sinh sống không?
Không có khu vực nào được số liệu thống kê khẳng định chắc chắn là "nơi tồi tệ để sinh sống". Điều bạn cần cẩn thận là khi lối sống của bạn không phù hợp với khu phố, chẳng hạn như khi người ưu tiên sự yên tĩnh lại chọn một địa điểm quá gần điểm du lịch hoặc khu thương mại sầm uất, hoặc khi ai đó chọn một nơi xa nơi làm việc với nhiều lần chuyển tuyến. Hãy chắc chắn rằng bạn thực sự đi bộ xung quanh các khu phố mà bạn đang cân nhắc, cả ban ngày lẫn ban đêm.
Hỏi: Tình hình an ninh và an toàn tại Mukojima (quận Fushimi) như thế nào?
Số liệu thống kê của cảnh sát tỉnh được tổng hợp theo từng phường, vì vậy số vụ việc riêng tại Mukojima không được công bố. Phường Fushimi, nơi Mukojima tọa lạc, có số vụ việc cao nhất tỉnh vào năm 2025 với 1.552 vụ, nhưng do dân số đông, số vụ việc trên 1.000 người là 5,77, gần bằng mức trung bình của thành phố Kyoto (5,86 vụ). Năm 2017, thành phố Kyoto đã biên soạn "Tầm nhìn phát triển cộng đồng đô thị mới Mukojima" và đang hợp tác với người dân để thúc đẩy các nỗ lực phòng chống thiên tai và tội phạm.
Hỏi: Tại sao Yamashina được cho là có tỷ lệ tội phạm cao?
Năm 2025, quận Yamashina ghi nhận 786 ca mắc, tăng 13,7% so với năm trước. Điều này cũng tương đương với 6,15 ca trên 1.000 người, cao hơn một chút so với mức trung bình của thành phố Kyoto (5,86 ca). Mặc dù sự gia tăng đáng kể này có thể là một yếu tố góp phần, nhưng quận Yamashina cũng là một khu vực thuận tiện với giao thông dễ dàng đến ga Kyoto và trung tâm thành phố.
Hỏi: Tình hình an ninh công cộng tại thành phố Uji và thành phố Nagaokakyo như thế nào?
Số ca mắc trên 1.000 người là 3,87 ở thành phố Uji và 3,31 ở thành phố Nagaokakyo, cả hai đều thấp hơn so với 4,99 ca mắc trên toàn tỉnh Kyoto (năm 2025).
Hỏi: Có phải Miyamaki là khu vực không nên sinh sống không?
Không có cơ sở nào cho nhận định như vậy dựa trên số liệu thống kê hoặc bảng xếp hạng. Số ca mắc bệnh trên 1.000 người ở thành phố Kyotanabe, nơi ga Miyamaki tọa lạc, là 4,54, thấp hơn mức trung bình của tỉnh, và Miyamaki xếp thứ 16 trong bảng xếp hạng "Mức độ đáng sống (Ga)" năm 2026 <Phiên bản tỉnh Kyoto> của Iiheya Net.
Hỏi: Việc tái phát triển khu vực xung quanh ga Kyoto có đang tiến triển không?
Ở phía tây ga Kyoto, các thủ tục đang được tiến hành cho "Dự án Kyoto (tên dự kiến)", dự án này sẽ xây dựng một tòa nhà mới trên khu đất của Bưu điện Trung tâm Kyoto và bãi đậu xe số 2 phía Tây của nhà ga (báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được công bố vào tháng 8 năm 2025). Tính đến tháng 10 năm 2026, chủ đầu tư vẫn chưa công bố ngày hoàn thành. Ở phía đông nhà ga, khuôn viên trường Đại học Nghệ thuật Thành phố Kyoto đã chuyển địa điểm vào năm 2023.
bản tóm tắt
Năm 2025, tỉnh Kyoto ghi nhận 12.398 vụ phạm tội. Các phường có tỷ lệ tội phạm cao nhất trên 1.000 dân là Shimogyo, Higashiyama, Nakagyo, Minami và Yamashina, nhưng các phường có điểm du lịch và khu mua sắm thường có tỷ lệ cao hơn do lượng khách du lịch đông đảo. Một số phường, như Nakagyo, có tỷ lệ hài lòng của người dân cao nhất tỉnh.
Mặc dù quận Fushimi (Mukojima) có số ca nhiễm cao, nhưng tỷ lệ trên đầu người lại tương đương với mức trung bình của thành phố Kyoto, trong khi thành phố Uji, thành phố Nagaokakyo và thành phố Kyotanabe (Miyamaki) có tỷ lệ thấp hơn mức trung bình của tỉnh. Hãy sử dụng số liệu thống kê và xếp hạng như một hướng dẫn, và đi dạo quanh thành phố vào ban ngày và ban đêm để xem liệu nó có phù hợp với lối sống của bạn hay không.
Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi để sinh sống tại Kyoto hoặc các khu vực lân cận, Cross House có thể giúp bạn tìm được ngôi nhà hoàn hảo, vì vậy đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi.
