Lý do tại sao người ta nói tường của cung điện Leopalace mỏng
Mặc dù các công trình của Leopalace đôi khi bị chỉ trích vì tường mỏng, nhưng điều này không chỉ riêng công ty đó gặp phải; phần lớn là do sự khác biệt trong cấu trúc xây dựng. Ngay cả trong cùng một công ty, khả năng truyền âm cũng khác nhau tùy thuộc vào cấu trúc và tuổi đời của tòa nhà.
Bài viết này sẽ giải thích những yếu tố quyết định độ dễ truyền âm, sau đó tóm tắt các biện pháp bạn có thể thực hiện trong căn hộ hiện tại và cách kiểm tra những yếu tố này khi chọn nơi ở tiếp theo. Thông tin này hữu ích cho bất kỳ ai đang tìm kiếm một căn hộ có nội thất đầy đủ.
Khả năng truyền âm dễ dàng hay khó khăn phụ thuộc vào cấu trúc của tòa nhà.
Các công trình nhà cho thuê chủ yếu được chia thành ba loại: nhà gỗ, nhà khung thép và nhà bê tông cốt thép (RC). Nhìn chung, thứ tự từ kém cách âm nhất đến tốt nhất là RC → nhà khung thép → nhà gỗ. Khả năng cách âm cảm nhận được sẽ khác nhau tùy thuộc vào độ dày và vật liệu của tường, cũng như việc có lắp đặt vật liệu cách âm hay không.
| kết cấu | Xu hướng cách âm | Xu hướng thuê nhà |
|---|---|---|
| Kết cấu bê tông cốt thép (kết cấu RC) | Âm thanh truyền đi là nhỏ nhất. | Cao |
| Kết cấu khung thép | Mức độ trung bình. Sự khác biệt phát sinh tùy thuộc vào độ dày và phương pháp thi công. | ở giữa |
| gỗ | Âm thanh dễ dàng truyền tải | Dễ điều khiển |
Những căn nhà cho thuê giá rẻ thường được xây bằng gỗ hoặc khung thép nhẹ, điều này có nghĩa là âm thanh dễ truyền đi hơn. Bạn sẽ phải lựa chọn giữa chi phí và sự yên tĩnh.
Điều này cũng thay đổi tùy thuộc vào tuổi đời của tòa nhà.
Các thông số kỹ thuật cách âm khác nhau tùy thuộc vào thời điểm xây dựng tòa nhà. Ngay cả trong cùng một thương hiệu, cấu trúc và thông số kỹ thuật cũng sẽ khác nhau nếu tòa nhà được xây dựng vào các thời điểm khác nhau. Thay vì cho rằng "đó là thương hiệu này", tốt nhất là nên kiểm tra riêng cấu trúc và ngày xây dựng của từng công trình.
Các loại âm thanh dễ bị rò rỉ
Những âm thanh dễ dàng truyền từ phòng bên cạnh bao gồm tiếng trò chuyện, tiếng ồn từ tivi và âm thanh truyền trong không khí, chẳng hạn như tiếng máy sấy tóc. Âm thanh truyền trong tòa nhà, như tiếng bước chân và tiếng đồ vật rơi, có thể vọng đến từ các tầng trên và dưới. Loại âm thanh đầu tiên có thể được giảm thiểu bằng cách sử dụng rèm cửa và sắp xếp lại đồ đạc, nhưng loại âm thanh thứ hai chịu ảnh hưởng nhiều hơn bởi cấu trúc của tòa nhà.
Các biện pháp cách âm bạn có thể thực hiện trong phòng hiện tại của mình.
Nếu bạn muốn giải quyết vấn đề mà không cần di dời, nguyên tắc cơ bản là giảm số lượng nguồn âm thanh (cả điểm vào và điểm ra). Dưới đây là một số phương pháp, bắt đầu từ phương pháp ít tốn kém nhất.
Thay đổi cách bố trí nội thất
Đặt những đồ nội thất dày như giá sách hoặc tủ quần áo sát tường ngăn cách với phòng kế bên sẽ giúp giảm truyền âm. Để lại một khoảng trống vài centimet giữa đồ nội thất và tường sẽ càng hiệu quả hơn. Đây là phương pháp đơn giản và tiết kiệm nhất để thử.
Trải một tấm thảm lên sàn nhà.
Tiếng bước chân và tiếng di chuyển ghế là những âm thanh dễ dàng truyền xuống sàn nhà bên dưới. Bạn có thể giảm thiểu điều này bằng cách trải một tấm thảm dày hoặc tấm cách âm. Đặc biệt, chỉ cần gắn miếng nỉ vào chân ghế cũng có thể tạo ra sự khác biệt.
Bịt kín các khe hở giữa cửa và cửa sổ.
Âm thanh có thể lọt vào và thoát ra qua các khe hở. Bạn có thể giảm tiếng ồn từ bên ngoài hoặc hành lang bằng cách sử dụng băng keo bịt kín khe hở dưới cửa, băng keo bịt kín khe hở cửa sổ và rèm cửa dày. Nhiều loại rèm cách âm cũng có khả năng chắn sáng, khiến chúng trở thành một giải pháp dễ thực hiện.
Giảm thiểu tiếng ồn lọt ra khỏi phòng của bạn.
Bằng cách điều chỉnh thời gian sử dụng máy giặt và máy hút bụi, dùng tai nghe thay vì loa khi xem TV và gọi điện thoại ở vị trí cách xa tường, bạn có thể tránh được những hiểu lầm với hàng xóm. Tiếng ồn thường là vấn đề chung, vì vậy việc tự giảm tiếng ồn cuối cùng sẽ dẫn đến một môi trường sống dễ chịu hơn.
Khi mà vẫn không giải quyết được vấn đề
Nếu tiếng ồn vẫn tiếp tục làm ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn dù đã thực hiện các biện pháp khắc phục, vui lòng liên hệ với công ty quản lý. Phản hồi sẽ khác nhau tùy thuộc vào việc vấn đề nằm ở chính tòa nhà hay ở một cư dân cụ thể. Việc ghi lại thời gian, loại tiếng ồn và thời lượng sẽ giúp cuộc trao đổi dễ dàng hơn.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
Danh sách kiểm tra cho lần lựa chọn tiếp theo của bạn
Nếu bạn đang cân nhắc chuyển nhà, có một số điều bạn có thể kiểm tra trong giai đoạn xem nhà. Nếu sự yên tĩnh là ưu tiên hàng đầu của bạn, hãy kiểm tra bốn điểm sau đây.
1. Kiểm tra cấu trúc và năm xây dựng.
Hãy kiểm tra kết cấu tòa nhà (bằng gỗ, khung thép hoặc bê tông cốt thép) và ngày xây dựng được ghi trong thông tin đăng tin. Nếu bạn ưu tiên sự yên tĩnh, các tòa nhà bê tông cốt thép sẽ có lợi thế hơn, nhưng tiền thuê sẽ cao hơn. Hãy đưa ra quyết định dựa trên sự cân bằng giữa nhu cầu và ngân sách của bạn.
2. Gõ nhẹ vào tường để kiểm tra độ vang của nó.
Hãy gõ nhẹ vào bức tường ngăn cách với phòng bên cạnh để kiểm tra độ vang của âm thanh. Tường đặc sẽ tạo ra âm thanh trầm, trong khi tường rỗng sẽ tạo ra âm thanh cao. Đây là cách dễ nhất để kiểm tra trong quá trình xem nhà.
3. Kiểm tra vị trí của phòng.
Các phòng ở góc ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn hơn vì chúng chỉ liền kề với một phòng khác. Các phòng ở tầng cao nhất thì không bị tiếng ồn từ phía trên. Các phòng liền kề với thang máy, cầu thang bộ hoặc khu vực xử lý rác thải dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ các khu vực chung hơn.
4. Ghé thăm vào các thời điểm khác nhau
Nếu có thể, hãy thử đi dạo quanh khu vực đó vào những thời điểm khác nhau trong ngày, chẳng hạn như buổi tối các ngày trong tuần hoặc cuối tuần. Ngay cả khi ban ngày khu vực đó yên tĩnh, ấn tượng về nó vẫn có thể thay đổi trong nhịp sống thường nhật của mọi người.
Tiêu chí so sánh khi lựa chọn căn hộ có nội thất đầy đủ dựa trên mức độ tiếng ồn.
Các lựa chọn nhà ở có nội thất bao gồm căn hộ cho người độc thân như những căn hộ do Leopalace cung cấp, cũng như căn hộ cho thuê theo tháng, nhà ở chung và căn hộ có nội thất đầy đủ. Khi so sánh chúng về khía cạnh tiếng ồn, sẽ dễ dàng hơn để đưa ra quyết định nếu bạn xem xét ba điểm sau đây.
Cách phân tách khu vực riêng tư và khu vực chung
Mức độ tiếng ồn bạn nghe được sẽ khác nhau tùy thuộc vào việc phòng của bạn hoàn toàn riêng tư hay bạn dùng chung nhà bếp hoặc phòng tắm. Nếu bạn sống trong một tòa nhà có khu vực dùng chung, hãy kiểm tra xem phòng của bạn cách các không gian chung bao xa.
Thông tin nhân khẩu học của cư dân
Lịch trình sinh hoạt hàng ngày của cư dân càng sát nhau thì xung đột tiếng ồn càng ít. Việc cư dân chủ yếu là người đi làm hay sinh viên cũng sẽ ảnh hưởng đến trải nghiệm sống. Bạn có thể nắm được xu hướng chung bằng cách hỏi công ty quản lý.
Nếu mọi chuyện không ổn, tôi có thể đổi sang lựa chọn khác được không?
Cảm nhận về âm thanh khác nhau ở mỗi người, và có những khía cạnh chỉ có thể được xác định khi thực sự sống ở đó. Việc có một hệ thống cho phép bạn chuyển đến một chỗ ở khác trong cùng một công ty quản lý có thể giảm bớt gánh nặng nếu chỗ ở hiện tại không phù hợp với bạn. Đây là một trong những điều bạn nên kiểm tra trước khi ký hợp đồng.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
Căn hộ có nội thất đầy đủ từ XROSS HOUSE
XROSS HOUSE vận hành các nhà ở chung và căn hộ có nội thất đầy đủ tại 11 tỉnh thành, chủ yếu ở Tokyo. Một đặc điểm nổi bật là cư dân có thể chuyển đến ở với đầy đủ nội thất và chi phí được cố định.
Phân tích chi phí
| khoản mục chi phí | Giá (đã bao gồm thuế) | Nội dung |
|---|---|---|
| Phí đầu vào | 30.000 yên | Không yêu cầu đặt cọc, tiền giữ chỗ hay phí môi giới. |
| thuê | Giá cả khác nhau tùy thuộc vào loại hình chỗ nghỉ và loại phòng. | Mức giá sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại phòng, chẳng hạn như phòng riêng hoặc phòng tập thể. |
| Phí sinh hoạt | 15.000 yên/tháng | Bao gồm chi phí tiện ích (nước, điện, gas) và chi phí thiết bị dùng chung. |
| Phí hỗ trợ an tâm | 1.500 yên/tháng | Đây là chi phí phát sinh khi giải quyết các vấn đề tại nhà bạn. |
Không bắt buộc phải có người bảo lãnh. Tuy nhiên, nếu bạn ký hợp đồng với tư cách cá nhân, thông thường bạn sẽ cần tham gia một công ty bảo lãnh, và phí bảo lãnh ban đầu cùng phí bảo lãnh hàng tháng sẽ được tính riêng biệt với Phí đầu vào. Số tiền này sẽ được xác định trong quá trình xét duyệt hồ sơ và sẽ được cung cấp trong bảng dự toán. Xin lưu ý rằng nếu bạn lưu trú trong thời gian ngắn và thanh toán toàn bộ số tiền trước, bạn sẽ không cần tham gia công ty bảo lãnh nào cả.
Một hệ thống cho phép bạn chuyển chỗ ở.
Nếu sau khi chuyển đến bạn thấy môi trường không phù hợp, hoặc nếu nơi làm việc của bạn thay đổi, bạn có thể chuyển đến một chỗ ở khác do XROSS HOUSE quản lý. Vì cảm nhận về âm thanh chỉ có thể được hiểu rõ khi sống ở một nơi, hệ thống này rất lý tưởng cho những người muốn trải nghiệm trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Các điều kiện đủ điều kiện sẽ được giải thích khi bạn chuyển đến.
Loại phòng
Đối với những ai muốn có nhà bếp và phòng tắm riêng, có các căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất, còn đối với những ai muốn tiết kiệm chi phí, có các phòng riêng trong nhà ở chung. Nhà ở chung có nhiều loại, bao gồm cả phòng ngủ tập thể, vì vậy bạn có thể lựa chọn theo ngân sách và mức độ yên tĩnh mong muốn.
Bạn có thể tìm thấy thông tin chi tiết về chi phí trên trang giá cả .
Câu hỏi thường gặp
Tường trong các căn hộ Leopalace có mỏng không?
Điều đó phụ thuộc vào cấu trúc và tuổi đời của công trình. Các tòa nhà bằng gỗ và khung thép nhẹ thường truyền âm dễ dàng hơn so với các tòa nhà bê tông cốt thép. Đừng đánh giá chỉ dựa trên thương hiệu; hãy kiểm tra cấu trúc và tuổi đời của từng công trình mà bạn đang xem xét.
Cần thực hiện những biện pháp nào khi vấn đề rò rỉ âm thanh gây lo ngại?
Các phương pháp giảm tiếng ồn bao gồm đặt đồ nội thất dày sát tường chung với phòng kế bên, trải thảm hoặc chiếu cách âm trên sàn nhà, bịt kín các khe hở giữa cửa và cửa sổ bằng băng dính, và sử dụng rèm cửa dày. Nên thử các phương pháp này theo thứ tự hiệu quả về chi phí.
Có cách nào để kiểm tra khả năng cách âm trong quá trình xem nhà không?
Bạn có thể kiểm tra độ vang của âm thanh bằng cách gõ nhẹ vào bức tường ngăn cách với phòng kế bên. Tường đặc sẽ tạo ra âm thanh trầm hơn. Ngoài ra, hãy kiểm tra xem đó có phải là phòng góc không, có tầng trên không, và có liền kề với thang máy hoặc cầu thang không.
Nếu khả năng cách âm là ưu tiên hàng đầu, tôi nên chọn kiểu xây dựng nào?
Các công trình bê tông cốt thép (RC) có khả năng cách âm kém nhất. Tuy nhiên, giá thuê thường cao hơn, vì vậy bạn nên cân nhắc điều này so với ngân sách của mình.
Tôi có thể chọn phòng yên tĩnh ngay cả khi thuê căn hộ có đầy đủ nội thất không?
Bạn có thể lựa chọn. Bằng cách kiểm tra cấu trúc tòa nhà, vị trí phòng và loại cư dân, bạn có thể ưu tiên sự yên tĩnh ngay cả khi chọn căn hộ có nội thất đầy đủ. Chọn phòng góc, phòng tầng cao nhất hoặc phòng cách xa khu vực chung là những chiến lược hiệu quả.
Tôi nên làm gì nếu chuyển đến và thấy rằng âm thanh ở đây không phù hợp với mình?
Trước tiên, hãy thử cải thiện tình hình bằng cách sắp xếp lại đồ đạc và lấp đầy những khoảng trống. Nếu vấn đề vẫn tiếp diễn, vui lòng liên hệ với công ty quản lý. XROSS HOUSE có hệ thống cho phép bạn chuyển đến một bất động sản khác trong mạng lưới quản lý của họ.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
bản tóm tắt
Khả năng truyền âm phụ thuộc vào cấu trúc và tuổi đời của tòa nhà, chứ không phải thương hiệu của nó. Các tòa nhà khung gỗ và khung thép nhẹ thường có giá thuê thấp hơn nhưng truyền âm dễ dàng hơn, trong khi các tòa nhà bê tông cốt thép thì yên tĩnh hơn nhưng giá thuê cao hơn. Tóm lại, bạn cần ưu tiên yếu tố nào hơn.
Những biện pháp cơ bản bạn có thể thực hiện trong căn hộ hiện tại là di chuyển đồ đạc sát tường, trải thảm trên sàn và bịt kín mọi khe hở. Nếu bạn đang cân nhắc chuyển nhà, hãy kiểm tra độ vang vọng của tường và bố cục các phòng trong quá trình xem nhà. Khi so sánh các căn hộ có nội thất, bạn cũng nên kiểm tra xem mình có thể chuyển đi nếu mọi việc không suôn sẻ hay không.
