ရှယ်ယာအိမ်များနှင့်ပတ်သက်သောပြဿနာများနှင့်စိုးရိမ်ပူပန်မှုများ

အစုရှယ်ယာအိမ်သို့ ပြောင်းရွှေ့သောအခါ မကြာခဏမေးလေ့ရှိသောမေးခွန်းများကို သတိထားရန် အကြံဉာဏ်ကောင်းဖြစ်သည်။ စာချုပ်ချုပ်ပြီးချိန်မှ သင်ထွက်သွားသည့်အချိန်အထိ၊ ၎င်းတို့ကို ဆက်သွယ်နိုင်သည့်နေရာတွင် သင်အာရုံစိုက်သင့်သည့်အချက်များကို စစ်ဆေးရန် အကြံဉာဏ်ကောင်းဖြစ်သည်။
*အိမ်ခြံမြေနှင့် ပတ်သတ်၍ တိုင်ပင်ဆွေးနွေးခြင်း။

• မပြောင်းခင် တိုင်ပင်ဆွေးနွေးပါ။
• အပြောင်းအရွှေ့လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများကို ဆွေးနွေးတိုင်ပင်ခြင်း။
• သင်နေထိုင်စဉ်အတွင်း ပြဿနာများအကြောင်း ဆွေးနွေးတိုင်ပင်ခြင်း။
• လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများ ရွှေ့ရန် ညှိနှိုင်းခြင်း။

① အိမ်မပြောင်းမီ အစုရှယ်ယာနှင့် ပတ်သက်သော တိုင်ပင်ဆွေးနွေးခြင်း။

မျှဝေထားသောအိမ်သို့ မပြောင်းရွှေ့မီတွင် သင့်တွင် မေးခွန်းများစွာနှင့် စိုးရိမ်ပူပန်မှုများ ရှိကောင်းရှိနိုင်သည်။ မပြောင်းရွှေ့မီ ဆွေးနွေးညှိနှိုင်းမှုများ ပြုလုပ်ရန်အတွက် အခြေခံအားဖြင့် အစုရှယ်ယာအိမ်စီမံခန့်ခွဲမှုကုမ္ပဏီ၏ ရုံးသို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။

အိမ်ခြံမြေအချက်အလက်နှင့် အယူအဆ၊ နေထိုင်သူ၏ အသက်အုပ်စု၊ အခန်းအပြင်အဆင်၊ ပရိဘောဂရရှိနိုင်မှုနှင့် မပြောင်းရွှေ့မီ သင်စိုးရိမ်ရသည့် အခြားအရာများကို စစ်ဆေးရန် ကျွန်ုပ်တို့ အကြံပြုအပ်ပါသည်။ အတွင်းပိုင်းကို တကယ်မြင်နိုင်ရင် တခါတည်းမြင်ရတာ ပိုကောင်းပါတယ်။

မျှဝေထားသောအိမ်နှင့် ပုံမှန်အငှားအိမ်တို့ကြားတွင် ကြီးမားသောကွာခြားချက်မှာ မျှဝေထားသောနေရာများဖြစ်သည်။ ပြောင်းရွှေ့ပြီးနောက် ပြဿနာများကို ရှောင်ရှားနိုင်ရန် သင်သည် အခြားသူများနှင့် သဟဇာတဖြစ်အောင် နေထိုင်တတ်ရန် လိုအပ်ပါသည်။

အစုရှယ်ယာအိမ် ② ပြောင်းရွှေ့ခြင်းဆိုင်ရာ လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများနှင့် စပ်လျဉ်း၍ တိုင်ပင်ဆွေးနွေးခြင်း။

မျှဝေထားသောအိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုကို ဆုံးဖြတ်ပြီး အငှားစာချုပ်ကို လက်မှတ်ရေးထိုးသည့်အခါ၊ လုပ်ထုံးလုပ်နည်းနှင့်ပတ်သက်၍ အစုရှယ်ယာအိမ်စီမံခန့်ခွဲရေးကုမ္ပဏီ သို့မဟုတ် ပိုင်ရှင်နှင့် တိုင်ပင်နိုင်သည်။

အသုံးများသော အငှားအိမ်အများစုသည် စာချုပ်သက်တမ်း နှစ်နှစ်ရှိသော်လည်း အစုလိုက်အိမ်များတွင်မူ အိမ်ခန်းအများအပြားကို တစ်လခန့် ငှားရမ်းနိုင်သည်။

အချိန်တိုအတွင်းသာရှိသော်လည်း၊ မပြောင်းရွှေ့မီတွင် ပြဿနာတစ်စုံတစ်ရာမဖြစ်စေရန်အတွက် ဥပဒေဆိုင်ရာလုပ်ထုံးလုပ်နည်းများကို ဖြတ်သန်းရန် အရေးကြီးပါသည်။

③ ပြောင်းရွှေ့နေထိုင်စဉ် ပြဿနာနှင့်စပ်လျဉ်း၍ တိုင်ပင်ဆွေးနွေးခြင်း။

မျှဝေထားသောအိမ်သို့ပြောင်းပြီးနောက် ပြဿနာတစ်စုံတစ်ရာရှိပါက စီမံခန့်ခွဲရေးကုမ္ပဏီနှင့် တိုင်ပင်နိုင်ပါသည်။ Share House အော်ပရေတာများသည် အစုရှယ်ယာအိမ်များတွင် ဖြစ်ပွားလေ့ရှိသည့် ပြဿနာများနှင့် ရင်းနှီးကြပြီး ၎င်းတို့၏ အတွေ့အကြုံပေါ်အခြေခံ၍ ပြဿနာများနှင့် ပြဿနာများကို ဖြေရှင်းနည်းကို ကျွမ်းကျင်ကြသည်။

ထို့အပြင် အစုရှယ်ယာအိမ်တစ်ခုစီတွင် ကိုယ်ပိုင်စည်းမျဉ်းများပါရှိသောကြောင့် စည်းကမ်းဖောက်ဖျက်ရာတွင် ပြဿနာရှိပါက၊ ဖောက်ဖျက်သူအား ပြစ်ဒဏ်ချမှတ်ခြင်းဖြင့် ပြဿနာဖြေရှင်းနိုင်သည့် ကိစ္စများရှိပါသည်။

အိမ်ငှားများအကြား ပြဿနာများနှင့်ပတ်သက်လာလျှင် အစုရှယ်ယာအိမ်၏ စည်းမျဉ်းများကို အခြေခံအဖြစ် ယူဆကြပြီး အခြားအငြင်းပွားမှုများကို စီမံခန့်ခွဲရေးကုမ္ပဏီ၏ ဖျန်ဖြေပေးခြင်းဖြင့် ယေဘုယျအားဖြင့် ဆွေးနွေးကြသည်။

ပြဿနာက သင့်ကိုစိတ်ဖိစီးစေတယ်ဆိုရင်၊ သင်အပြင်ထွက်ပြီး ရွှေ့ဖို့ ရွေးချယ်ခွင့်ရှိနိုင်ပါတယ်။

④ အိမ်ပြောင်းရွှေ့ခြင်းဆိုင်ရာ လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများနှင့်ပတ်သက်၍ ဆွေးနွေးညှိနှိုင်းခြင်း။

ပုံမှန်အားဖြင့်၊ ပြောင်းရွှေ့အခြေချသည့်အချိန်၌ ထည့်သွင်းထားသော စာချုပ်ပါစည်းကမ်းချက်များအတိုင်း ရွှေ့ပြောင်းခြင်းဆိုင်ရာ လုပ်ငန်းစဉ်များကို ဆောင်ရွက်မည်ဖြစ်ပါသည်။ ရှားရှားပါးပါးကိစ္စများတွင်၊ ထွက်ခွာသည့်အခါတွင် ငွေကြေးပြဿနာများ ဖြစ်ပေါ်နိုင်သည်။

ဥပမာအားဖြင့်၊ သင်သည်သင်၏အိမ်ငှားအပေါ်နောက်ကျနေလျှင်။ ငှားရမ်းခကို ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်ပြီး၊ ထို့ကြောင့် ပြန်ဆပ်မည့်အစီအစဉ်ကို အကောင်အထည်ဖော်ရန်နှင့် နားလည်မှုစာချွန်လွှာကို လက်မှတ်ရေးထိုးရန် အစုရှယ်ယာအိမ်စီမံခန့်ခွဲမှုကုမ္ပဏီနှင့် တိုင်ပင်ရန် လိုအပ်ပါသည်။

သင်ထွက်သွားသောအခါတွင် ပိုင်ဆိုင်မှုကို မူလအခြေအနေသို့ ပြန်လည်ထိန်းသိမ်းရာတွင်လည်း ပြဿနာများရှိနိုင်သည်။ အခြေခံအားဖြင့်၊ မျှဝေထားသောအိမ်များတွင်၊ လုံခြုံရေးစပေါ်ငွေ သို့မဟုတ် အာမခံအပ်ငွေမရှိပါ၊ ကိစ္စအများစုတွင် ဖျက်သိမ်းကြေးဖြင့်သာ ရွှေ့ပြောင်းနိုင်သော်လည်း ရှားရှားပါးပါးအခြေအနေများတွင် အိမ်ငှားများသည် နံရံများ၊ စက်ပစ္စည်းများ၊ ပရိဘောဂများကို ရည်ရွယ်ချက်ရှိရှိ သို့မဟုတ် ပေါ့ဆစွာ စွန်းထင်းခြင်း သို့မဟုတ် ပျက်စီးစေခြင်း၊ အိမ်သုံးပစ္စည်းများ စသည်တို့ ပျက်စီးသွားပါက မူလအခြေအနေသို့ ပြန်လည်ထိန်းသိမ်းရန် အပိုကုန်ကျစရိတ်များ ရှိလာမည်ဖြစ်သည်။

ပုံမှန်အားဖြင့်၊ ပိုင်ဆိုင်မှုကို မူလအခြေအနေအတိုင်း ပြန်လည်တည်ဆောက်ရန်အတွက် အမှန်တကယ်ကုန်ကျစရိတ်ကို ကောက်ခံသွားမည်ဖြစ်သော်လည်း ဘတ်ဂျက်ကို မသေချာပါက၊ စျေးကွက်ပေါက်စျေးကို အွန်လိုင်းတွင် ရှာဖွေရန် အကြံဉာဏ်ကောင်းဖြစ်သည်။ သို့သော်လည်း အမှန်တကယ်အရွယ်အစားသည် အခန်းအရွယ်အစားနှင့် ပျက်စီးမှုအဆင့်ပေါ်တွင်မူတည်သောကြောင့် ၎င်းကို ကိုးကားရန်အတွက်သာ အသုံးပြုပါ။

အစုရှယ်ယာအိမ်များတွင် ပြဿနာများကို မည်သို့ရှောင်ရှားကြမည်နည်း။

မျှဝေထားသောအိမ်တွင် ပြဿနာမဖြစ်အောင်၊ ဖြေရှင်းနည်းများကို ကြိုတင်လေ့လာထားပါ။

စျေးအရမ်းသက်သာတဲ့ အိမ်ခြံမြေတွေကို သတိထားပါ။

ငှားရမ်းခနှုန်းထား အလွန်နည်းသော မျှဝေအိမ်များကို တရားမ၀င် လုပ်ဆောင်နိုင်သည်ကို သတိပြုပါ။ အခြေခံအားဖြင့် ငှားရမ်း၍မရသော အိမ်ရာများကို လုံးချင်းအိမ်အဖြစ် တိတ်တဆိတ် စီမံဆောင်ရွက်ထားသောကြောင့် လက်ရှိအခြေအနေမှာ ငှားရမ်းသူများသည် တရားမ၀င်၊ မပြုသည်ကို မပြောနိုင်ပေ။

အိမ်သည် ဥပဒေချိုးဖောက်ခြင်း ရှိ၊ မရှိ ဆုံးဖြတ်ရန်၊ ပထမဦးစွာ၊ ငှားရမ်းခနည်းပါးပါက၊ ၎င်းသည် အန္တရာယ်ရှိကြောင်း ဆုံးဖြတ်ရန် ပိုကောင်းပါသည်။ ထို့အပြင်၊ အိမ်ရာများသည် သေးငယ်သော ကိုယ်ပိုင်အခန်းများစွာရှိခြင်း၊ ညံ့ဖျင်းသောနေရာများတွင် နှင့် များစွာသောနေရာများတွင် လုံလောက်သော အဆောက်အဦများမရှိခြင်းတို့ကြောင့် လက္ခဏာရပ်များဖြစ်သည်။ ထို့ကြောင့် နောင်မှနောင်တရခြင်းများကို ရှောင်ရှားရန်၊ လိမ်လည်လှည့်ဖြားနိုင်သောကြောင့် အလွန်စျေးပေါသော အိမ်ခြံမြေများနှင့် ပတ်သက်မှုကို ရှောင်ကြဉ်ပါ။

Cross House တွင် တူညီသော အိမ်ရာများ မရရှိနိုင်သောကြောင့် ကျေးဇူးပြု၍ ကျွန်ုပ်တို့ထံ ဆက်သွယ်ပါ။

အိမ်ငှားစည်းကမ်းကို စစ်ဆေးပါ။

ပြောင်းရွှေ့နေထိုင်ရာတွင် အခက်အခဲမရှိစေရန်အတွက် အိမ်မ၀င်မီ စည်းမျဥ်းစည်းကမ်းများကို စစ်ဆေးရန် အရေးကြီးပါသည်။ တူညီသောအိမ်တွင် အတူနေထိုင်ရမည်ဖြစ်သောကြောင့် စည်းမျဥ်းစည်းကမ်းများကို လိုက်နာရန်မှာ နေထိုင်ရန် အခြေအနေတစ်ရပ်ဖြစ်သည်။

ဤသည်မှာ အစုရှယ်ယာအိမ်များအတွက် အိမ်ငှားစည်းမျဉ်းအချို့ ဥပမာများဖြစ်သည်။

• ခွင့်ပြုချက်မရှိဘဲ အခြားအိမ်ငှားများ၏ စာချုပ်ပါနေရာများ (အိမ်တွင်း၊ စသည်ဖြင့်) မ၀င်ရပါ။
• သင့်အခန်းထဲမှာ အမှိုက်မထားခဲ့ပါနဲ့။
• ကန်ထရိုက်တာမှလွဲ၍ အခြားတတိယပါတီများကို မဖိတ်ခေါ်ပါနှင့်။
• အသံများနှင့် စကားပြောသံများကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်သည်။
• မင်းရဲ့ အဖိုးတန်ပစ္စည်းတွေကို မင်းကိုယ်တိုင် ဂရုစိုက်ပါ။
• ဆေးလိပ်မသောက်ရ စည်းကမ်းကို လိုက်နာပါ။

မျှဝေထားသောနေရာများကို မည်သို့အသုံးပြုမည်နည်း။

အစုရှယ်ယာအိမ်တစ်ခုတွင်၊ အခန်းမှလွဲ၍ ကျန်ဧရိယာအားလုံးသည် မျှဝေထားသောနေရာများဖြစ်သောကြောင့် ၎င်းတို့ကိုအသုံးပြုနည်းအတွက် စည်းမျဉ်းများကို လိုက်နာရန် အရေးကြီးပါသည်။

ဤသည်မှာ အစုရှယ်ယာအိမ်ရှိ ဘုံဧရိယာများအတွက် စည်းမျဉ်းအချို့ ဥပမာများဖြစ်သည်။

• တစ်ကိုယ်ရေသုံးပစ္စည်းများကို အများသုံးနေရာများတွင် မထားခဲ့ပါနဲ့။
• အဝတ်တွေကို အဝတ်လျှော်စက်ထဲမှာ မထားခဲ့ပါနဲ့။
• အသုံးပြုပြီးနောက် လေအေးပေးစက်များနှင့် မီးများကို ပိတ်ပါ။
• ပြီးတဲ့အခါ အိမ်သာသုံးစက္ကူကို ထပ်ဖြည့်ပါ။
• အစားအသောက်အမည်များရေးပါ။
• ညဘက် အဝတ်လျှော်စက် မသုံးပါနဲ့။

အစုရှယ်ယာအိမ်တစ်ခုကို စီမံခန့်ခွဲရာတွင် သိထားသင့်သည့် ဥပဒေများ

အစုရှယ်ယာအိမ်တစ်ခုကို လည်ပတ်သည့်အခါတွင် အဆောက်အအုံဆိုင်ရာ စံချိန်စံညွှန်းဥပဒေ၊ မြို့ပြကျင့်ထုံး၊ မြေနှင့်အိမ်ငှားရမ်းခြင်းဥပဒေတို့ကို သိရှိထားရန် လိုအပ်ပါသည်။

အကယ်၍ သင်သည် အစုရှယ်ယာအိမ်တစ်ခုကို အသုံးပြုပြီး ၎င်းကို စီမံခန့်ခွဲရန် စိတ်ဝင်စားပါက၊ အခြေခံ ဥပဒေများနှင့် သင့်ကိုယ်သင် ရင်းနှီးအောင်ပြုလုပ်ရန် အကြံဉာဏ်ကောင်းဖြစ်သည်။ ဤတွင် အကျဉ်းချုပ် အကျဉ်းချုပ် ဖြစ်ပါသည်။

အဆောက်အဦစံနှုန်းဥပဒေ

အဆောက်အဦစံနှုန်းများအက်ဥပဒေအရ အစုရှယ်ယာအိမ်အား "အိပ်ဆောင်အိမ်" အဖြစ် အမျိုးအစားခွဲခြားထားသည်။ ကြမ်းပြင်ဧရိယာ 200 m2 အောက်ရှိသော အဆောင်များသည် အဆောက်အအုံပါမစ်လျှောက်ထားရန် မလိုအပ်ပါ။ ဧရိယာသည် 200㎡ နှင့်အထက်ဖြစ်ပါက၊ အသုံးပြုမှုပြောင်းလဲမှုကို အတည်ပြုရန် လျှောက်ထားရန် လိုအပ်ပါသည်။ ထို့အပြင် မီးသတ်ဝန်ဆောင်မှုဥပဒေကဲ့သို့သော ဆက်စပ်ဥပဒေများနှင့် နည်းဥပဒေများပါ လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများ လိုအပ်မည်ဖြစ်သည်။

အရပ်သားဥပဒေ

မူအရ၊ အစုရှယ်ယာအိမ်များအတွက် အငှားစာချုပ်များကို နိုင်ငံသားကျင့်ထုံးဥပဒေပါ ပြဋ္ဌာန်းချက်များနှင့်အညီ ဆောင်ရွက်ပါသည်။ ပြောင်းရွှေ့သည့်အခါ အဖြစ်များသည့် ပြဿနာဖြစ်သည့် ပိုင်ဆိုင်မှုကို မူလအခြေအနေသို့ ပြန်လည်ထားရှိရန် တာဝန်ကို ပြန်လည်ပြင်ဆင်ထားသော နိုင်ငံသားဥပဒေက သတ်မှတ်သည်။

〇 နိုင်ငံသားကျင့်ထုံးဥပဒေ ပုဒ်မ ၆၂၁ (အိမ်ငှားသူ၏ မူလအခြေအနေသို့ ပြန်လည်ထူထောင်ရန် တာဝန်) “ငှားရမ်းသူသည် လက်ခံရရှိပြီးနောက် ငှားရမ်းထားသော ပစ္စည်းပျက်စီးမှု (ပုံမှန်အသုံးပြုမှုနှင့် ၀င်ငွေကြောင့်ဖြစ်ရသည့် ငှားရမ်းထားသော ပစ္စည်း၏ စုတ်ပြဲစုတ်ပြဲခြင်းမှ လွဲ၍) တာဝန်ယူရမည်။ ၊ နှင့် ငှားရမ်းထားသော ပစ္စည်း၏ အသက်အရွယ်ကြီးရင့်ခြင်း) (ဤဆောင်းပါးတွင် ယခုနောက်ပိုင်း အလားတူ ကျင့်သုံးရမည်)၊ ငှားရမ်းခြင်းမှ ရပ်စဲသည့်အခါ အိမ်ငှားသည် ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုကို အကြောင်းအမျိုးမျိုးကြောင့် မူလအခြေအနေသို့ ပြန်လည်ထိန်းသိမ်းရန် တာဝန်ရှိစေရမည်။ ငှားရမ်းသူအတွက် တခါတရံတွင် ထိုသို့မဖြစ်ပါ။”

ရည်ရွယ်ချက်ရှိရှိ သို့မဟုတ် ပေါ့ဆမှုမရှိသော အငှားအိမ်ရာများကို ပျက်စီးစေသောကိစ္စရပ်တွင် ပိုင်ဆိုင်မှုကို မူလအခြေအနေသို့ ပြန်လည်ပေးအပ်ရန် တာဝန်ဝတ္တရား မပြုနိုင်ပါ။

မြေနှင့်အိမ်အငှားဥပဒေ

လုံးချင်းအိမ်များကိစ္စတွင် မြေယာနှင့် အဆောက်အအုံ ငှားရမ်းခြင်းအက်ဥပဒေအပေါ် အခြေခံ၍ "ပုံသေ သက်တမ်းအလိုက် အဆောက်အအုံ ငှားရမ်းခြင်း စာချုပ်များ" ကို မကြာခဏ ချမှတ်လေ့ရှိသည်။ သတ်မှတ်ထားသော သက်တမ်းအလိုက် အဆောက်အအုံငှားရမ်းခြင်း စာချုပ်သည် အချိန်ကာလတစ်ခုအထိ အိမ်ရာငှားရမ်းရန် စာချုပ်ဖြစ်ပြီး ကာလကုန်ဆုံးသည့်အခါ အလိုအလျောက် ကုန်ဆုံးသည့် စာချုပ်ဖြစ်သည်။

လုံးချင်းအိမ်တွေမှာဆိုရင် ကာလတိုစာချုပ်တွေ အများကြီးရှိတယ်။ နှင်ထုတ်ခြင်းဆိုင်ရာ အသိပေးချက်များကို ခွင့်ပြုရန်အတွက် သတ်မှတ်ထားသော သက်တမ်းအလိုက် အဆောက်အအုံငှားရမ်းခြင်း သဘောတူညီချက်များကို အသုံးပြုပါသည်။

အစုရှယ်ယာအိမ်သုံးသည့်အခါ ဥပဒေအသေးစိတ်အချက်အလက်များကို စစ်ဆေးပြီး ပြဿနာမဖြစ်အောင် ပြင်ဆင်ပါ။

မျှဝေထားသောအိမ်တစ်လုံးကို အသုံးပြုသည့်အခါ အိမ်မ၀င်မီ ပိုင်ဆိုင်မှုအချက်အလက်ကို သေချာစစ်ဆေးပြီး ပြောင်းရွှေ့ခြင်းနှင့် ထွက်ခွာခြင်းဆိုင်ရာ လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများ၏ ခြုံငုံသုံးသပ်ချက်ကို ရယူပါ။ အိမ်ပြောင်းပြီးရင် ပြဿနာမဖြစ်အောင် စည်းမျဥ်းစည်းကမ်းတွေကို စစ်ဆေးဖို့ အရေးကြီးတယ်။

မျှဝေထားသောအိမ်တွင် သင်မပြောင်းရွှေ့မီ ဥပဒေများနှင့် စည်းမျဉ်းများကို နားလည်ထားရန်မှာ အကောင်းဆုံးဖြစ်ပြီး မျှဝေထားသောနေရာကို အသုံးပြုကာ အခြားသူများနှင့် အဆင်ပြေပြေနေထိုင်နိုင်စေရန်။