Apa itu deposit dan uang kunci? Informasi dasar yang perlu Anda ketahui tentang kontrak sewa

"Deposit" dan "Uang Kunci" adalah istilah yang hampir selalu Anda temui saat mencari properti sewaan, tetapi anehnya hanya sedikit orang yang benar-benar memahami artinya. Terutama di pasar sewa Tokyo, biaya-biaya ini bisa sangat membebani dalam banyak kasus, menjadikannya poin penting bagi mereka yang ingin menekan biaya awal.

Apa itu uang jaminan? Tujuan dan harga pasarnya

Uang jaminan adalah uang jaminan yang dibayarkan kepada pemilik properti saat menandatangani kontrak sewa. Uang jaminan ini terutama digunakan untuk menutupi biaya pemulihan properti ke kondisi semula saat Anda pindah dan untuk menutupi tunggakan sewa. Untuk properti sewa di Tokyo, jumlah rata-ratanya adalah satu hingga dua bulan sewa, tetapi untuk apartemen mewah dan properti dengan perabotan dan peralatan lengkap, mungkin diperlukan sewa tiga bulan atau lebih.

Umumnya, sisa uang jaminan yang tidak terpakai akan dikembalikan saat Anda pindah, tetapi jika ada kerusakan atau kotoran, uang jaminan akan dipotong. Oleh karena itu, penting untuk memeriksa kondisi properti saat ini sebelum pindah (foto interior, furnitur, dan peralatan, dll.). Selain itu, properti sewaan yang menyatakan "tidak memerlukan uang jaminan" populer di kalangan mahasiswa, orang yang bekerja jauh dari rumah, dan mereka yang mencari penyewa jangka pendek, karena biaya awal yang jauh lebih rendah.

Apa itu uang kunci? Uang kunci yang tidak dapat dikembalikan

Uang kunci adalah biaya yang dibayarkan kepada pemilik properti sebagai "terima kasih" dan tidak dapat dikembalikan. Dulu, uang ini dibayarkan sebagai "rasa terima kasih karena telah diizinkan pindah," tetapi kini, semakin banyak properti yang tidak mewajibkannya. Untuk properti sewa di Tokyo, rata-ratanya sekitar satu bulan sewa, tetapi di area populer atau properti baru atau yang baru dibangun, jumlahnya bisa lebih dari dua bulan sewa.

Properti yang dilengkapi perabotan lengkap dan tanpa uang muka atau uang kunci menghilangkan beban-beban ini, sehingga menjadikannya menarik karena menjaga biaya total tetap rendah, bahkan termasuk biaya-biaya awal kepindahan (uang muka, uang kunci, biaya perantara, biaya jaminan, dsb.).

Manfaat dan hal-hal yang perlu diperhatikan tentang properti tanpa uang jaminan atau uang kunci

Keuntungan terbesar properti tanpa uang jaminan atau uang kunci adalah biaya awal yang jauh lebih murah. Misalnya, jika properti dengan harga sewa 70.000 yen mengharuskan uang jaminan dan uang kunci masing-masing satu bulan, biayanya menjadi 140.000 yen. Namun, jika tidak ada uang jaminan atau uang kunci, Anda dapat menggunakan uang tersebut untuk membeli furnitur atau pindah.

Di sisi lain, meskipun Anda tidak memiliki uang muka, Anda mungkin akan dikenakan biaya perbaikan saat pindah. Saat menandatangani kontrak, pastikan untuk memeriksa dengan cermat hal-hal seperti "biaya pembersihan" dan "biaya restorasi", dan tanyakan jika perlu. Selain itu, properti tanpa uang jaminan juga populer dan persaingannya ketat, jadi penting untuk memeriksa informasi terbaru dan bertindak cepat.

Pahami perbedaan antara deposit dan uang kunci untuk membuat pencarian apartemen Anda lebih menguntungkan

Penting untuk tidak mencampuradukkan uang jaminan dan uang kunci, karena keduanya memiliki fungsi yang berbeda dan dapat dikembalikan atau tidak. Khususnya, properti sewaan yang dilengkapi furnitur dan peralatan dan berlabel "tanpa uang jaminan atau uang kunci" memiliki keuntungan besar dari segi biaya, karena biaya awal yang rendah dan Anda dapat menekan biaya persiapan furnitur dan peralatan.

Namun, penting untuk membandingkan tidak hanya biaya awal, tetapi juga biaya sewa, fasilitas, luas area, jarak berjalan kaki dari stasiun, tata letak, dan kondisi lainnya secara komprehensif untuk memilih properti sewa yang sesuai. Dengan merinci kebutuhan Anda secara jelas dan berkonsultasi dengan perusahaan real estat yang tepercaya, Anda dapat menemukan kamar dengan lebih sedikit kesalahan.

Cross House secara menyeluruh mengurangi biaya awal

Jika Anda mencari properti sewa tanpa uang muka, uang kunci, atau biaya perantara, kami merekomendasikan Cross House. Cross House menawarkan beragam rumah dan apartemen bersama lengkap dengan furnitur dan peralatan, terutama di Tokyo, dan Anda dapat pindah tanpa uang muka, uang kunci, atau biaya perantara.

Biasanya, saat menyewa properti, deposit, uang kunci, dan biaya agen saja sudah lebih dari tiga bulan sewa. Namun, di Cross House, biaya awal hampir nol, jadi Anda tidak perlu menyiapkan uang sekaligus dan dapat memulai hidup baru dengan mudah.

Selain itu, furnitur dan peralatan sudah tersedia, sehingga biaya dan kerumitan pindahan dapat dikurangi secara signifikan. Peralatan dasar seperti kulkas, tempat tidur, dan meja kerja sudah tersedia, dan Anda dapat pindah hanya dengan satu tas.

Jika Anda mencari apartemen di Tokyo, mempertimbangkan untuk tinggal sendiri untuk pertama kalinya, atau ingin pindah dengan biaya serendah mungkin, pastikan untuk memeriksa informasi properti Cross House.

Mengapa properti sewa berperabotan dan tanpa deposit atau uang kunci menjadi populer di Tokyo

Ada banyak alasan mengapa orang memilih properti sewa di Tokyo yang "tanpa uang muka atau uang kunci" dan "dilengkapi perabotan." Alasan-alasan ini antara lain biaya awal yang lebih rendah dan persiapan yang lebih mudah untuk tinggal di properti tersebut. Permintaan properti yang "siap huni" dan "dilengkapi perabotan dan perabotan yang nyaman" sangat tinggi, khususnya dari para lajang, mahasiswa, orang yang pindah kerja, dan mereka yang sedang dalam masa inap singkat. Di sini, kami akan menjelaskan alasan popularitas properti tersebut secara detail.

Anda dapat segera pindah dengan biaya awal minimal

Sewa rumah di Tokyo biasanya memerlukan uang muka dan uang kunci, yang biayanya bisa mencapai ratusan ribu yen. Namun, jika Anda memilih properti yang tidak memerlukan uang muka atau uang kunci, Anda dapat mengurangi beban tersebut secara signifikan. Selain itu, jika properti dilengkapi dengan furnitur dan peralatan, Anda tidak perlu membeli peralatan baru. AC, mesin cuci, kulkas, microwave, dll. sudah termasuk sebagai perlengkapan standar, sehingga Anda dapat pindah di hari yang sama dengan biaya awal yang rendah. Jika Anda mencari properti dengan "tanpa uang muka dan uang kunci" dan "termasuk furnitur dan peralatan", Anda akan menemukan banyak apartemen dan kondominium sewa dengan harga di bawah 50.000 yen atau di kisaran 60.000 yen.

Mudah untuk ditinggali karena sudah termasuk furnitur dan peralatan

Pindah rumah di Tokyo membutuhkan banyak persiapan, seperti membeli dan memindahkan peralatan. Namun, jika Anda memilih properti yang dilengkapi furnitur dan peralatan, Anda tidak perlu repot. Properti ini juga dilengkapi berbagai fasilitas menarik, seperti kamar mandi dan toilet terpisah, ruang mesin cuci di dalam, dan kunci otomatis. Bagi mereka yang akan pindah rumah atau mahasiswa, memilih kamar yang dilengkapi semua yang dibutuhkan akan memungkinkan Anda untuk segera memulai hidup baru. Saat mencari kamar, disarankan untuk memeriksa detail furnitur dan peralatan terlebih dahulu.

Fleksibilitas untuk mengakomodasi masa tinggal jangka pendek dan jangka panjang

Keunggulan lain dari properti tanpa uang jaminan atau uang kunci dan perabotan lengkap adalah sering kali memungkinkan hunian jangka pendek atau kontrak bulanan. Di sisi lain, bahkan untuk penghuni jangka panjang, properti ini menawarkan fasilitas dan dukungan yang nyaman, serta memiliki semua persyaratan yang Anda butuhkan untuk tinggal dengan aman dalam jangka panjang, seperti gas kota, internet gratis, kunci otomatis, dan kamera keamanan. Ada banyak properti yang dapat dicapai dalam lima menit berjalan kaki dari stasiun di sepanjang jalur Chuo dan Yamanote di Tokyo, jadi saat mencari, sebaiknya sertakan opsi seperti "tersedia untuk jangka pendek" dan "tanpa biaya perpanjangan".

Ada juga banyak properti di Tokyo yang berjarak 5 menit berjalan kaki dari stasiun dan berlokasi strategis

Tokyo memiliki jaringan transportasi yang sangat baik, sehingga properti yang berjarak 5 atau 7 menit berjalan kaki dari stasiun sangat populer. Banyak properti dengan aksesibilitas seperti ini tersedia dalam bentuk properti sewa berperabot, sehingga sangat nyaman untuk bepergian ke tempat kerja atau sekolah. Jika Anda menentukan persyaratan terperinci dalam pencarian, Anda dapat dengan mudah menemukan properti yang memenuhi kebutuhan spesifik Anda, seperti properti yang berjarak 5 menit berjalan kaki dari stasiun, kamar sudut, atau lantai dua atau lebih tinggi, dengan harga sewa 50.000 hingga 90.000 yen.

Fitur utama properti sewa berperabot di Tokyo

Properti sewa berperabot dilengkapi dengan peralatan lengkap, memungkinkan Anda untuk langsung tinggal dengan nyaman setelah pindah. Tersedia berbagai properti dengan kondisi berbeda di Tokyo, sehingga Anda dapat memilih kamar yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda berdasarkan tata letak, sewa, dan fasilitas. Di sini, kita akan membahas lebih lanjut fasilitas dan tren utama.

Fasilitas dasar (AC, kulkas, mesin cuci, kamar mandi dan toilet terpisah, dll.)

Properti berperabot dilengkapi dengan furnitur penting untuk kehidupan sehari-hari, seperti AC, kulkas, mesin cuci, microwave, tempat tidur, dan meja. Kondisi seperti kamar mandi dan toilet terpisah serta ruang mesin cuci di dalam ruangan sangat memengaruhi kenyamanan. Jika Anda memilih properti yang dilengkapi dengan fasilitas ini, Anda dapat langsung tinggal di sana setelah pindah dan mengurangi biaya tambahan.

Kunci otomatis dan keamanan

Semakin banyak properti sewa di Tokyo yang dilengkapi dengan kunci otomatis, kamera keamanan, dan interkom yang dilengkapi monitor. Keamanan sangat penting bagi perempuan yang tinggal sendiri atau mereka yang sering pulang larut malam. Dengan memilih "dengan kunci otomatis" sebagai syarat pencarian, Anda dapat menemukan properti yang lebih aman.

Fasilitas khusus termasuk internet gratis dan parkir sepeda

Belakangan ini, banyak properti menawarkan internet gratis, yang merupakan keuntungan besar bagi mereka yang ingin menekan biaya bulanan. Properti dengan tempat parkir sepeda motor dan sepeda, serta properti yang ramah gas, juga populer. Dengan memeriksa fasilitas-fasilitas detail ini dengan saksama, Anda dapat menemukan kamar yang tidak akan Anda sesali.

Tren sewa, ukuran, dan tata letak (1K, 1DK, 1LDK, dll.)

Sebagian besar properti sewa berperabot di Tokyo berukuran 1K atau 1DK, tetapi semakin banyak properti berukuran 1LDK dan 2DK+ yang lebih besar. Sebagian besar berukuran 15m² hingga 40m², dan harga sewanya berkisar antara 40.000 yen hingga lebih dari 100.000 yen. Karena tata letak dan ukuran properti berkaitan langsung dengan gaya hidup Anda, penting untuk menentukan kondisi spesifik saat memilih properti, seperti "luas 30m² atau lebih", "1LDK atau lebih besar", atau "kamar sudut".

Hal-hal yang perlu dipertimbangkan ketika mencari properti tanpa uang muka atau uang kunci

Saat mencari properti sewa tanpa uang muka atau uang kunci, lengkap dengan furnitur dan peralatan, penting untuk membandingkan dan mempertimbangkan berbagai kondisi secara komprehensif, seperti sewa, fasilitas, usia bangunan, jarak berjalan kaki dari stasiun, dan bahkan lingkungan sekitarnya. Khususnya di Tokyo, meskipun banyak properti yang tersedia, persaingannya ketat dan kamar yang memenuhi persyaratan dapat terisi dengan cepat. Untuk menemukan properti ideal secara efisien, penting untuk menguasai kiat-kiat mempersempit pencarian dan teknik pencarian Anda.

Cara mencari properti dengan furnitur dan peralatan

Di situs informasi real estat dan situs portal, Anda dapat mengatur berbagai kondisi pencarian seperti "dilengkapi peralatan", "tanpa deposit atau uang kunci", "internet gratis", dan "kunci otomatis". Misalnya, jika Anda mengatur kondisi "dilengkapi peralatan", properti yang sudah dilengkapi AC, mesin cuci, kulkas, microwave, tempat tidur, dll. akan ditampilkan. Properti semacam itu dapat sangat mengurangi waktu yang dibutuhkan untuk persiapan pindahan dan juga menekan biaya awal.

Lebih lanjut, dengan menggabungkan kebijakan ini dengan kebijakan "tanpa deposit atau uang kunci", Anda dapat mengurangi biaya yang dikeluarkan saat menandatangani kontrak sewa secara signifikan. Dengan mencari berdasarkan ketentuan ini, Anda dapat dengan mudah menemukan properti yang relatif murah (50.000 hingga 60.000 yen) di Tokyo, dengan denah lantai seperti 1K dan 1DK, dan properti yang berlokasi strategis dalam 10 menit berjalan kaki dari stasiun. Kunci suksesnya adalah sering memeriksa informasi terbaru dan membuat janji temu untuk melihat properti baru yang memenuhi kriteria Anda.

Mempersempit teknik seperti "dalam jarak tempuh XX menit berjalan kaki" atau "sewa di bawah XX yen"

Dengan menetapkan kondisi spesifik seperti "berjarak 5 menit berjalan kaki dari stasiun" atau "sewa di bawah 70.000 yen", Anda dapat mempersempit pencarian properti yang sesuai dengan kebutuhan Anda secara efisien. Di Tokyo, ternyata banyak sekali properti yang dapat dicapai dalam jarak 5-10 menit berjalan kaki di sepanjang Jalur Chuo dan Jalur Yamanote, dan dengan menggunakan fungsi "tampilan detail" di situs pencarian, yang diperbarui setiap hari, Anda dapat memeriksa detail yang lebih detail lagi.

Selain itu, saat menetapkan "batas sewa", pastikan untuk memeriksa apakah biaya manajemen dan biaya area umum sudah termasuk. Berhati-hatilah, karena ada kasus di mana jumlah total melebihi anggaran Anda. Bahkan jika Anda membatasinya menjadi "sewa di bawah 60.000 yen", jumlah pembayaran sebenarnya mungkin melebihi 70.000 yen termasuk biaya manajemen.

Rekomendasi berdasarkan wilayah (Jalur Chuo, Jalur Yamanote, Jalur Keio, dll.)

Tarif sewa dan kondisi kehidupan sangat bervariasi dari satu daerah ke daerah lainnya.

Misalnya, area di sepanjang Jalur Chuo populer di kalangan mahasiswa dan pekerja muda, dan harga sewa rata-ratanya relatif rendah. Anda dapat menemukan properti di dekat stasiun di Shinjuku, Nakano, Koenji, dll. dengan harga sekitar 60.000 hingga 70.000 yen. Banyak juga properti yang memenuhi syarat perabotan lengkap dan peralatan rumah tangga, tanpa deposit atau uang kunci.

Area di sepanjang Jalur Yamanote ideal bagi mereka yang mengutamakan aksesibilitas, dan terdapat banyak apartemen sewa mewah dengan fasilitas lengkap seperti pintu otomatis dan internet gratis. Meskipun harga sewa di sini lebih tinggi, kenyamanan berada dalam jarak 1-5 menit berjalan kaki dari stasiun cukup menarik.

Di sepanjang Jalur Keio, terdapat banyak properti dengan denah lantai yang relatif luas dan cocok untuk keluarga, dengan harga sewa rata-rata lebih rendah daripada di pusat kota. Terkadang Anda dapat menemukan apartemen 1LDK atau 2DK lengkap dengan furnitur dan peralatan seharga sekitar 60.000 hingga 70.000 yen. Kunci suksesnya adalah meneliti informasi area secara menyeluruh dan memilih jalur yang sesuai dengan gaya hidup Anda.

Cara memeriksa usia bangunan dan fasilitas bangunan (gedung baru, gas kota, lantai 2 atau lebih tinggi, dll.)

Usia bangunan merupakan faktor penting yang memengaruhi kenyamanan. Properti yang baru dibangun atau baru saja dibangun biasanya dilengkapi dengan fasilitas terbaru, bangunannya bersih, dan memiliki rasa aman. Jika Anda memilih properti yang mendukung gas kota, tagihan listriknya akan lebih murah daripada gas propana, yang juga merupakan fitur menarik.

Selain itu, jika Anda khawatir tentang keamanan, periksa kondisi seperti "kunci otomatis", "lantai dua atau lebih tinggi", dan "kamar sudut". Kondisi-kondisi ini juga menguntungkan dalam hal kedap suara, sinar matahari, dan privasi. Selain itu, untuk properti dengan furnitur dan peralatan, tahun dan kondisi peralatan tersebut penting. Memeriksa terlebih dahulu kondisi baru setiap peralatan, seperti AC, mesin cuci, dan kulkas, serta kenyamanan penggunaannya, dapat membantu mencegah masalah setelah pindah.

Manfaat dan hal-hal yang perlu diperhatikan saat menyewa apartemen berperabot

Meskipun menyewa properti beserta furnitur dan peralatannya memiliki banyak keuntungan, ada juga beberapa hal yang perlu diperhatikan. Di sini, kami akan menjelaskan beberapa poin berdasarkan kondisi kehidupan nyata dan membantu Anda memilih properti yang tidak akan Anda sesali.

Keuntungan: Biaya tetap rendah, Anda dapat langsung pindah, dan mudah untuk mulai tinggal di rumah

Kekurangan: Pilihan furnitur dan peralatan terbatas, tidak ada dukungan saat rusak

Karena furnitur dan peralatan sudah terpasang sejak awal, Anda mungkin tidak dapat memilih sendiri desain atau performanya. Selain itu, jika peralatan rusak, pemilik properti akan memperbaikinya, tetapi Anda perlu mempertimbangkan ketidaknyamanan karena tidak dapat menggunakannya selama perbaikan. Pastikan untuk memeriksa detailnya dengan perusahaan manajemen sebelum pindah dan memahami detail dukungannya.

Kenyamanan hidup yang sebenarnya dan ulasan

Ulasan pengguna seperti "Mudah karena furnitur dan peralatannya sudah termasuk" dan "Saya bisa mengurangi biaya awal secara signifikan tanpa deposit atau uang jaminan" sangat membantu. Di sisi lain, ada juga ulasan seperti "Fasilitasnya sudah tua" dan "Kebersihannya buruk", jadi penting untuk melihat properti dan memeriksa foto sebelum pindah. Jika memungkinkan, kami sarankan untuk mengunjungi properti dan melihat kondisi area umum dan interior bangunan secara langsung.

Kondisi yang perlu diperiksa sebelum pindah (denah lantai, penyimpanan, kedap suara bangunan, dll.)

Saat memilih properti sewa, penting untuk menentukan dengan jelas kondisi yang sesuai dengan gaya hidup Anda, seperti tata letak, luas bangunan, ruang penyimpanan, tingkat kedap suara bangunan, apakah berada di lantai dua atau lebih tinggi, dll. Periksa informasi detail dengan saksama dan pastikan denah lantai serta foto fasilitasnya. Terutama di Tokyo, masalah kebisingan dari kamar-kamar tetangga mudah terjadi, jadi penting untuk memeriksa tingkat kedap suara.

[Panduan harga] Sewa dan biaya awal untuk properti sewa tanpa deposit atau uang kunci dan perabotan dan peralatan termasuk

Harga sewa properti berperabot di Tokyo sangat bervariasi tergantung pada berbagai kondisi seperti lokasi, usia bangunan, fasilitas, luas, dan tata letak. Khususnya, dengan menambahkan kondisi seperti "tanpa uang jaminan atau uang kunci" dan "sudah dilengkapi perabotan", Anda dapat hidup nyaman dengan biaya awal yang rendah, tetapi jumlah properti yang dapat dipilih dan kondisinya cenderung bervariasi. Di sini, kami akan menjelaskan secara detail rata-rata sewa dan karakteristik setiap jenis properti, tren fasilitas, dan alasan pemilihannya. Harap gunakan ini sebagai referensi saat mencari kamar yang sesuai dengan anggaran dan kondisi Anda.

Area dan kondisi untuk mencari properti di bawah 50.000 yen

Properti dengan harga sewa di bawah 50.000 yen, dilengkapi perabotan dan peralatan, serta tanpa uang jaminan atau uang kunci sangat jarang di Tokyo. Namun, properti tersebut relatif mudah ditemukan di area Johoku (Distrik Kita, Distrik Adachi, dll.), area Joto (Distrik Edogawa, Distrik Katsushika, dll.), dan di luar 23 distrik (Kota Hachioji, Kota Tachikawa, dll.).

Dalam kisaran harga ini, luasnya umumnya sekitar 15 m², dan tata letaknya sebagian besar berupa satu kamar atau 1.000. Sebagian besar properti memiliki kamar mandi dan toilet gabungan, tetapi semakin banyak properti yang menawarkan fasilitas hemat biaya seperti ketersediaan gas kota, internet gratis, dan ruang mesin cuci di dalam ruangan. Meskipun seringkali agak jauh dari stasiun, sekitar 10-20 menit berjalan kaki, hal ini menawarkan keuntungan besar bagi mereka yang ingin mengurangi biaya awal secara signifikan.

Properti dan fasilitas populer dalam kisaran 60.000 hingga 80.000 yen

Properti paling umum di Tokyo berada di kisaran harga 60.000 hingga 80.000 yen. Dalam kisaran harga ini, Anda dapat menemukan banyak properti dengan jarak tempuh 5 hingga 15 menit berjalan kaki dari stasiun, dengan luas lantai sekitar 20 hingga 30 meter persegi. Sebagian besar denah lantai adalah studio, 1K, dan 1DK, yang ukurannya pas untuk ditinggali satu orang.

Dari segi fasilitas, kondisinya sangat baik, termasuk kamar mandi dan toilet terpisah, kunci otomatis, kamera keamanan, kotak pengiriman, lantai dua atau lebih tinggi, kamar sudut, internet gratis, gas kota, dll. Untuk apartemen berperabot, peralatan memasak dan perabotan penyimpanan dapat disediakan sebagai tambahan fasilitas dasar, sehingga sangat mudah untuk mulai tinggal di sana.

Dalam kisaran harga ini, ada banyak properti yang tidak memerlukan uang jaminan atau uang kunci, jadi penting untuk memeriksa informasi terbaru setiap hari menggunakan fungsi "Kondisi Pencarian Tambahan" di situs informasi perumahan sewa.

Karakteristik properti dengan harga di atas 90.000 yen dan alasan memilihnya

Properti dengan harga 90.000 yen atau lebih umumnya ditemukan di sepanjang Jalur Yamanote dan di pusat kota Tokyo (Shibuya, Shinjuku, Distrik Minato, Distrik Chuo, dll.). Area ini menawarkan lokasi yang sangat baik, hanya 1-5 menit berjalan kaki dari stasiun, dan terdapat banyak apartemen sewa yang baru dibangun dan yang baru dibangun. Tersedia beragam pilihan denah lantai, termasuk 1LDK, 2K, 2DK, dan bahkan kamar yang lebih besar yang cocok untuk keluarga.

Fasilitasnya berkualitas tinggi, dengan banyak furnitur dan peralatan rumah tangga model terbaru, dan dicirikan oleh desain dan kenyamanan yang luar biasa. Keamanan juga dilengkapi dengan kunci otomatis, interkom dengan monitor, kamera keamanan, loker pengiriman, ruang mesin cuci di dalam, pengering kamar mandi, tempat parkir sepeda motor, dan banyak lagi.

Harga sewa yang lebih tinggi berarti ruang bersama, lingkungan sekitar, dan sistem manajemen setelah pindah terawat dengan baik, sehingga Anda dapat hidup dengan tenang. Hunian ini sangat populer di kalangan orang-orang yang mengutamakan kenyamanan dan kualitas fasilitas, mereka yang banyak bekerja dari rumah, dan mereka yang ingin menekan biaya awal tetapi tidak ingin mengorbankan kenyamanan.

Keseimbangan area, tata letak, dan jarak berjalan kaki

Saat memilih properti sewa, penting untuk mempertimbangkan harga sewa, luas area, tata letak, jarak berjalan kaki dari stasiun, dan sebagainya. Misalnya, jika Anda mengelompokkan kriteria pencarian ke dalam kondisi spesifik seperti "sewa di bawah 70.000 yen, luas area di atas 25 m2, dapat dicapai dalam 10 menit berjalan kaki, dilengkapi dengan peralatan", properti ideal Anda akan lebih mudah ditemukan.

Di Tokyo, jika Anda mengutamakan kenyamanan, kami merekomendasikan tempat yang berjarak 5 menit berjalan kaki dari stasiun, tetapi harga sewanya akan lebih tinggi. Di sisi lain, jika Anda memperluas pencarian ke tempat yang berjarak 15 menit berjalan kaki, Anda akan memiliki peluang lebih tinggi untuk menemukan properti yang menawarkan harga sewa terjangkau dan tidak mengorbankan ukuran atau fasilitas. Selain itu, jika Anda memilih denah lantai 1DK atau 1LDK, harga sewanya cenderung lebih tinggi karena ruang penyimpanan yang lebih luas dan ruang tinggal yang nyaman, jadi penting untuk memilih tempat yang sesuai dengan gaya hidup Anda.

[Q&A] Pertanyaan dan Saran yang Sering Diajukan

Ada banyak pertanyaan tentang properti sewa berperabot dan peralatan rumah tangga tanpa uang muka atau uang kunci, jadi penting untuk mengumpulkan informasi terlebih dahulu guna menghindari kesalahan. Di sini, kami akan membahas beberapa pertanyaan umum dan saran.

Apakah saya harus membayar biaya perbaikan meskipun saya tidak membayar deposit?

Bahkan untuk properti tanpa uang jaminan atau uang kunci, ada kasus di mana biaya perbaikan dikeluarkan saat pindah. Umumnya, pemilik properti bertanggung jawab atas kerusakan yang disebabkan oleh penggunaan normal, tetapi penyewa bertanggung jawab atas kerusakan atau noda yang disebabkan oleh kesengajaan atau kelalaian berat. Pastikan untuk memeriksa cakupan "kewajiban untuk mengembalikan ke kondisi semula" dalam kontrak dan buku panduan informasi penting saat pindah, dan ambil foto untuk berjaga-jaga. Selain itu, jika properti dilengkapi dengan furnitur dan peralatan, memeriksa terlebih dahulu cara menangani kerusakan akan membantu menghindari masalah.

Apakah mungkin untuk membatalkan di tengah kontrak atau menambah/menghapus perabotan dan peralatan?

Ketentuan penghentian sewa di tengah masa sewa bervariasi tergantung properti, tetapi umumnya, pemberitahuan penghentian diperlukan 1-2 bulan sebelumnya. Penambahan atau pengurangan furnitur dan peralatan mungkin dapat didiskusikan, tetapi izin dari pemilik properti tetap diperlukan. Jika Anda ingin membawa furnitur dan peralatan atau jika terdapat peralatan yang tidak diperlukan, penting untuk menanyakannya kepada perusahaan properti terlebih dahulu.

Apa saja jebakan "internet gratis"?

Meskipun tertulis "internet gratis", mungkin ada kekurangannya seperti kecepatan komunikasi yang lambat dan kemacetan akibat penggunaan jalur bersama. Jika Anda membutuhkan komunikasi yang stabil untuk bekerja jarak jauh atau kelas daring, periksa jenis jalur dan kecepatannya terlebih dahulu, dan pertimbangkan untuk mendaftar jalur terpisah jika perlu.

Daftar periksa untuk menghindari kesalahan saat memilih properti

• Apakah ukuran dan tata letak ruangan sesuai dengan kebutuhan Anda?
• Apakah ada kunci otomatis dan fasilitas keamanan?
• Jarak berjalan kaki ke stasiun dan area sekitarnya (supermarket, rumah sakit, halte bus, dll.)
• Isi dan kondisi furnitur dan peralatan (baru atau bekas)
• Kecepatan Internet Gratis dan syarat dan ketentuan
• Kamar mandi dan toilet terpisah, ruang untuk mesin cuci di dalam
• Keamanan dari perspektif pencegahan kejahatan, seperti tinggal di lantai dua atau lebih tinggi atau di kamar sudut
• Ketentuan kontrak (biaya pembatalan, biaya perpanjangan)
• Apakah kompatibel dengan gas kota atau tidak (mempengaruhi tagihan utilitas)
• Kedap suara tetangga dan bangunan

Dengan cara ini, dengan memeriksa detail secara cermat dan membuat pilihan, Anda dapat mengurangi risiko kegagalan.

Ringkasan | Jadikan hidup Anda di Tokyo lebih nyaman tanpa uang muka atau uang kunci dan apartemen berperabotan

Dengan memilih properti sewa di Tokyo tanpa uang muka atau uang kunci, serta furnitur dan peralatan yang sudah termasuk, Anda dapat mengurangi biaya awal dan memulai hidup baru dengan lancar. Terakhir, mari kita tinjau poin-poin penting untuk menemukan apartemen tanpa membuat kesalahan.

Perjelas "preferensi" Anda

Penting untuk terlebih dahulu mengatur prioritas Anda, seperti "berjarak 5 menit berjalan kaki dari stasiun", "sewa di bawah 70.000 yen", "1LDK atau lebih besar", dll. Saat mencari properti, gunakan fungsi "tambahkan kondisi" untuk mempersempit pencarian Anda secara detail agar lebih mudah menemukan kamar ideal Anda.

Periksa informasi terbaru kapan saja (daftar baru, detail)

Properti sewa berperabot tanpa deposit atau uang kunci sangat populer dan cenderung cepat terisi. Kuncinya adalah memeriksa informasi terbaru, yang diperbarui setiap hari, dan berinisiatif untuk bertanya segera setelah melihat detailnya. Kunci untuk menemukan properti idaman Anda adalah bertindak cepat.

Pilihlah perusahaan real estate yang memiliki sistem pendukung yang solid

Saat pindah ke Tokyo atau tinggal sendiri untuk pertama kalinya, Anda mungkin memiliki banyak kekhawatiran dan pertanyaan. Dengan memilih perusahaan real estat yang tidak hanya menyediakan informasi properti tetapi juga memiliki sistem pendukung yang solid setelah Anda pindah, Anda dapat yakin bahwa segala masalah yang mungkin Anda hadapi setelah pindah akan ditangani. Pastikan untuk memeriksa detail dukungan terlebih dahulu, termasuk perbaikan kerusakan peralatan dan tindak lanjut prosedur pembatalan.

Tips untuk menemukan kamar ideal Anda

Penting untuk mengingat poin-poin dasar agar tidak menyesal, seperti "jangan asal pilih properti murah", "jangan terlalu berkompromi dengan kondisi Anda", dan "selalu kunjungi propertinya". Mencari apartemen adalah keputusan besar yang hanya akan Anda buat sekali seumur hidup, jadi penting untuk mengumpulkan informasi yang cukup dan membuat pertimbangan yang matang.