Tanpa Uang Jaminan/Uang Kunci, Properti Sewa Berfurnished di Tokyo: Panduan Komprehensif untuk Menemukan Perumahan Terjangkau

Bagaimana cara menemukan apartemen sewa di Tokyo tanpa uang jaminan atau uang kunci dan dilengkapi dengan peralatan rumah tangga.

Singkatnya, Anda dapat menemukan properti di Tokyo yang tidak memerlukan uang jaminan atau uang kunci dan sudah dilengkapi dengan peralatan rumah tangga. Ada dua cara utama untuk melakukan ini. Pertama, gunakan situs portal penyewaan untuk mempersempit pencarian Anda dengan menggabungkan syarat "tanpa uang jaminan," "tanpa uang kunci," dan "dilengkapi dengan peralatan rumah tangga." Kedua, pilih agen properti yang mengelola properti yang sudah dilengkapi dengan peralatan rumah tangga sejak awal, sehingga biaya awal tetap rendah.

Yang pertama menawarkan sejumlah besar properti, tetapi kamar yang memenuhi kriteria cenderung cepat terisi, dan biaya perantara serta biaya jaminan seringkali dikenakan secara terpisah. Yang kedua membatasi pilihan properti yang dapat Anda pilih, tetapi biaya awal, biaya perantara, dan biaya pembelian furnitur dapat ditekan, sehingga perbedaan biaya total cenderung signifikan.

Apa itu uang jaminan dan uang kunci? (Berapa persentase dari biaya awal yang diwakili oleh uang jaminan dan uang kunci?)

Uang jaminan adalah uang yang dibayarkan kepada pemilik properti untuk menutupi biaya mengembalikan properti ke kondisi semula setelah pindah dan untuk menutupi tunggakan sewa. Di Tokyo, biasanya setara dengan satu hingga dua bulan sewa. Bagian yang tidak terpakai akan dikembalikan setelah pindah. Uang kunci dibayarkan kepada pemilik properti sebagai tanda penghargaan dan tidak dapat dikembalikan. Ini juga biasanya sekitar satu bulan sewa.

Dalam penyewaan pada umumnya, selain uang jaminan dan uang kunci, ada juga biaya perantara (hingga satu bulan sewa ditambah pajak), uang sewa di muka, asuransi kebakaran, dan biaya penggantian kunci. Totalnya seringkali mencapai empat hingga lima bulan sewa. Untuk kamar dengan sewa bulanan 70.000 yen, ini berarti Anda membutuhkan sekitar 280.000 hingga 350.000 yen sebelum pindah.

Bagaimana pengaruh memilih apartemen berperabot terhadap biaya awal?

Memilih apartemen berperabot lengkap menghilangkan beban uang jaminan dan uang kunci, serta biaya pembelian furnitur dan peralatan rumah tangga—pengeluaran awal lainnya. Membeli kulkas, mesin cuci, tempat tidur, meja, dll., dapat menghabiskan biaya sekitar 100.000 hingga 200.000 yen, tetapi ini tidak perlu jika apartemen sudah berperabot lengkap. Anda dapat pindah hanya dengan satu tas, mengurangi biaya dan kerepotan dalam memulai kehidupan baru Anda.

Pada tahun 2026, didorong oleh melemahnya yen, akan terus terjadi arus masuk orang dari luar negeri ke Jepang, serta orang-orang dari daerah regional yang pindah ke Jepang untuk bekerja atau pendidikan. Di Tokyo, akan terus ada minat yang tinggi terhadap perumahan jangka pendek yang dapat disewa dengan biaya awal minimal. Apartemen berperabot lengkap tanpa uang jaminan atau uang kunci sangat cocok untuk kebutuhan ini.

[Simulasi] Perbandingan biaya awal antara sewa standar dan apartemen berperabot lengkap.

Dengan menggunakan apartemen studio seharga 70.000 yen per bulan sebagai contoh, mari kita bandingkan biaya awal yang dikeluarkan sebelum pindah untuk sewa biasa dan apartemen berperabot lengkap dari Cross House. Angka-angka tersebut adalah perkiraan berdasarkan pedoman umum, dan jumlah sebenarnya akan bervariasi tergantung pada properti dan ketentuan kontrak.

Pada penyewaan biasa, biaya uang jaminan, uang kunci, biaya perantara, dan pembelian furnitur/peralatan seringkali bertambah, dan tidak jarang total biaya sebelum pindah melebihi 300.000 yen. Di sisi lain, apartemen berperabot lengkap memiliki ciri khas di mana semua biaya ini dapat ditekan. Apartemen berperabot lengkap Cross House tidak memerlukan uang jaminan, uang kunci, atau biaya perantara, dan biaya awalnya adalah 30.000 yen dengan promo yang diterapkan (biasanya 50.000 yen). Syarat dan durasi promo dapat berubah, jadi harap periksa detail terbaru secara individual. Rincian biaya awal yang lebih lengkap juga dapat ditemukan di halaman harga .

Jika Anda ingin mempelajari lebih lanjut tentang cara mempertimbangkan biaya awal, silakan juga merujuk ke "Berapa biaya yang dibutuhkan seorang mahasiswa untuk tinggal sendirian? Biaya awal, pengeluaran hidup, dan cara menghemat uang ."

Rincian biaya bulanan yang dikeluarkan setelah pindah masuk

Memeriksa tidak hanya biaya awal tetapi juga pengeluaran bulanan akan membantu mencegah kejutan karena mengetahui bahwa biayanya "lebih mahal dari yang diperkirakan" setelah Anda pindah. Biaya bulanan untuk apartemen berperabot terdiri dari sewa ditambah biaya jaminan keamanan.

Bagaimana cara menghitung biaya bulanan untuk apartemen berperabot lengkap?

Apartemen berperabot lengkap Cross House mengenakan biaya bulanan sebesar 1.500 yen (termasuk pajak) di luar biaya sewa. Biaya ini mencakup bantuan untuk mengatasi masalah apa pun yang mungkin timbul di rumah Anda. Tidak ada biaya area umum atau biaya pengelolaan untuk apartemen berperabot lengkap. Fasilitas bervariasi tergantung pada properti, tetapi umumnya termasuk AC, kulkas, mesin cuci, microwave, tempat tidur, meja, kursi, tempat penyimpanan, dan tirai.

Untuk apartemen berperabot lengkap, penyewa bertanggung jawab untuk mengatur sendiri kontrak air, listrik, dan gas. Jika Anda ragu tentang proses kontrak, Anda dapat memilih bantuan kontrak dari perusahaan mitra kami atau paket yang menggabungkan utilitas ke dalam biaya bulanan tetap. Detail lebih lanjut dapat dikonfirmasi setelah bertanya.

Biaya yang terkait dengan pindah dan kontrak

Biaya dan uang jaminan yang timbul saat pindah keluar bervariasi tergantung pada properti dan detail kontrak. Kontrak individual memerlukan keanggotaan dalam perusahaan penjaminan, yang menimbulkan biaya jaminan awal dan biaya jaminan bulanan. Jumlahnya bervariasi tergantung pada perusahaan penjaminan dan ditentukan pada saat pengajuan permohonan. Kontrak tersebut adalah sewa jangka tetap satu tahun, dan biaya perpanjangan dikenakan saat perpanjangan. Disarankan untuk mengkonfirmasi ketentuan ini sebelum pindah masuk.

Poin-poin penting saat memilih properti tanpa uang jaminan atau uang kunci, dan dilengkapi dengan peralatan rumah tangga.

Memilih tempat tinggal hanya berdasarkan biaya awal yang rendah dapat menyebabkan masalah setelah pindah, karena kondisinya mungkin tidak sesuai. Penting untuk mempertimbangkan biaya total dan kenyamanan hidup saat mengambil keputusan.

Bandingkan biaya awal berdasarkan "jumlah total".

Meskipun properti mengiklankan "tanpa uang jaminan atau uang kunci," total biaya dapat bervariasi secara signifikan jika biaya tambahan seperti biaya perantara, biaya jaminan, dan biaya penggantian kunci dikenakan secara terpisah. Jangan hanya membandingkan harga sewa yang tertera; bandingkan total jumlah yang akan Anda bayarkan sebelum pindah. Mencantumkan biaya setiap properti akan membuat perbedaan antar properti jauh lebih jelas.

Periksa isi dan kondisi peralatan tersebut.

Meskipun properti diiklankan sebagai properti yang dilengkapi perabot dan peralatan, perlengkapan yang disertakan bervariasi dari satu properti ke properti lainnya. Memeriksa terlebih dahulu apakah peralatan dasar seperti AC, kulkas, mesin cuci, dan microwave termasuk dan dalam kondisi seperti apa akan mencegah ketidaksesuaian setelah pindah. Sebaiknya juga periksa apakah ada kontak yang dapat dihubungi untuk meminta bantuan jika terjadi kerusakan peralatan.

Keseimbangan antara lokasi/aksesibilitas dan harga sewa

Karena Tokyo memiliki jaringan transportasi yang berkembang dengan baik, harga sewa bervariasi tergantung pada jarak dari stasiun dan jalur kereta. Meskipun lokasi yang lebih dekat ke stasiun lebih nyaman, harga sewa cenderung lebih tinggi. Memperluas pencarian Anda hingga mencakup jarak yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki memungkinkan Anda menemukan properti yang lebih luas dan lengkap dengan anggaran yang sama. Sebaiknya pertimbangkan keseimbangan antara waktu perjalanan dan harga sewa, dan pilih lokasi yang sesuai dengan gaya hidup Anda.

Perjalanan jangka pendek dan kemudahan pergerakan

Jika Anda baru tinggal di Tokyo atau belum memutuskan tempat tinggal, properti yang memungkinkan masa inap jangka pendek dan kemudahan relokasi sangat ideal. Cross House menawarkan sewa mulai dari minimal satu bulan, dan transfer antar properti di seluruh prefektur gratis. Anda bisa mencoba tinggal di sana terlebih dahulu, dan jika tidak cocok, Anda bisa pindah.

Jika Anda ingin mempelajari lebih lanjut tentang hal-hal yang perlu diperhatikan saat menyewa properti tanpa uang jaminan atau uang kunci, silakan lihat juga "Haruskah Saya Menghindari Properti Sewa Tanpa Uang Jaminan atau Uang Kunci? Kerugian, Keuntungan, dan Hal-hal yang Perlu Diperhatikan ."

Hubungi kami di sini

Opsi apartemen berperabot lengkap dari Crosshouse.

Jika Anda ingin meminimalkan uang jaminan, uang kunci, dan biaya perantara, serta pindah ke apartemen berperabot lengkap hanya dengan membawa koper, maka apartemen berperabot lengkap Cross House sangat cocok untuk Anda. Apartemen-apartemen ini menawarkan kamar-kamar yang sepenuhnya pribadi dengan penggunaan kamar mandi dan dapur eksklusif, menjadikannya ideal bagi mereka yang menginginkan privasi penuh.

Cross House adalah perusahaan manajemen properti yang mengoperasikan properti sewa berperabot lengkap di 11 prefektur, terutama di Tokyo. Tidak ada uang jaminan, uang kunci, atau biaya perantara, dan biaya awal mulai dari 30.000 yen dengan diskon promosi (biasanya 50.000 yen). Fasilitas bervariasi tergantung pada properti, tetapi pada dasarnya semua furnitur dan peralatan yang diperlukan disediakan. Kontrak dapat diselesaikan secara online, dan aplikasi dari luar negeri diterima. Jika Anda merasa properti tersebut tidak sesuai setelah pindah, Anda dapat pindah ke properti lain tanpa biaya.

Jika Anda ragu untuk tinggal sendirian untuk pertama kalinya, artikel ini akan membantu Anda memahami pro dan kontra tinggal sendirian, perbedaannya dengan tinggal bersama keluarga, dan siapa yang paling cocok untuk kondisi ini .

Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)

Apakah ada apartemen berperabot lengkap di Tokyo yang tidak memerlukan uang jaminan atau uang kunci?

Ya, itu mungkin. Selain mencari di portal sewa menggunakan kombinasi "tanpa uang jaminan," "tanpa uang kunci," dan "berperabotan lengkap," Anda juga dapat memilih perusahaan yang mengoperasikan apartemen berperabotan lengkap yang menekan biaya awal. Cross House mengoperasikan apartemen berperabotan lengkap tanpa uang jaminan, uang kunci, atau biaya perantara, terutama di Tokyo.

Berapakah biaya awal untuk sebuah apartemen berperabot lengkap?

Apartemen berperabot lengkap Cross House tidak memerlukan uang jaminan, uang kunci, atau biaya perantara, dan biaya awal adalah ¥30.000 dengan promo yang diterapkan (biasanya ¥50.000). Pada penyewaan reguler, uang jaminan, uang kunci, biaya perantara, dan biaya pembelian furnitur/peralatan akan bertambah, seringkali melebihi ¥300.000 sebelum pindah. Syarat dan ketentuan serta durasi promo dapat berubah sewaktu-waktu.

Selain biaya sewa, pengeluaran bulanan apa lagi yang Anda miliki?

Apartemen berperabot lengkap di Cross House memerlukan biaya dukungan keamanan bulanan sebesar 1.500 yen (termasuk pajak) di luar biaya sewa. Tidak ada biaya area umum atau biaya pengelolaan. Penghuni bertanggung jawab untuk mengurus sendiri kontrak air, listrik, dan gas, meskipun bantuan kontrak dan paket yang menggabungkan utilitas ke dalam biaya bulanan tetap juga tersedia.

Jika tidak ada uang jaminan atau uang kunci, apakah akan ada biaya saat saya pindah?

Biaya dan uang jaminan yang dikeluarkan saat pindah keluar bervariasi tergantung pada properti dan ketentuan kontrak. Meskipun kerusakan akibat pemakaian normal umumnya menjadi tanggung jawab pemilik properti, kerusakan yang disebabkan oleh kesengajaan atau kelalaian adalah tanggung jawab penyewa. Disarankan untuk memeriksa detail kontrak terlebih dahulu dan menyimpan foto kondisi properti saat pindah masuk.

Apakah memungkinkan untuk menginap di sini hanya untuk jangka waktu singkat?

Ya, bisa. Cross House menawarkan penyewaan mulai dari minimal satu bulan, dan tidak ada penalti penghentian kontrak lebih awal dengan pemberitahuan satu bulan sebelumnya. Pindah antar properti di seluruh prefektur juga gratis, jadi Anda bisa mencoba tinggal di satu tempat terlebih dahulu dan pindah jika tidak cocok untuk Anda.

Apa perbedaan antara apartemen berperabot lengkap dan rumah bersama?

Apartemen berperabot menawarkan kamar-kamar yang sepenuhnya pribadi dengan penggunaan kamar mandi dan dapur eksklusif, memungkinkan Anda untuk menjaga privasi. Sementara itu, rumah bersama memungkinkan Anda untuk berbagi ruang tamu dan kamar mandi sambil menekan biaya, dengan biaya awal mulai dari 30.000 yen. Anda dapat memilih berdasarkan anggaran dan preferensi gaya hidup Anda.