यदि आप टोक्यो में ऐसा किराये का मकान ढूंढ रहे हैं जिसमें कोई सुरक्षा जमा या चाबी के लिए पैसे न देने पड़ें और जो उपकरणों और फर्नीचर से सुसज्जित हो, तो इसे खोजने के दो मुख्य तरीके हैं। पहला तरीका है किसी सामान्य किराये के पोर्टल पर अपनी खोज के मानदंडों को सीमित करना, और दूसरा तरीका है किसी रियल एस्टेट एजेंसी से ऐसा मकान चुनना जो शुरुआती लागतों को एक साथ शामिल करता हो। आमतौर पर एक सामान्य किराये के मकान की शुरुआती लागत 4-5 महीने के किराए के बराबर होती है, लेकिन सुसज्जित मकान चुनने से यह कुछ हज़ार येन तक कम हो सकती है। यह लेख एक सिमुलेशन तालिका का उपयोग करके शुरुआती लागतों के विवरण की तुलना करता है और टोक्यो में बिना किसी गलती के सही मकान चुनने के तरीके बताता है।
टोक्यो में बिना सिक्योरिटी डिपॉजिट या चाबी के पैसे के और उपकरणों से सुसज्जित किराए का अपार्टमेंट कैसे खोजें।
संक्षेप में, टोक्यो में आपको ऐसी प्रॉपर्टी मिल सकती हैं जिनमें सिक्योरिटी डिपॉजिट या की मनी की आवश्यकता नहीं होती और जो पूरी तरह से सुसज्जित होती हैं। इसके दो मुख्य तरीके हैं। पहला तरीका है किसी रेंटल पोर्टल का उपयोग करके "कोई सिक्योरिटी डिपॉजिट नहीं", "कोई की मनी नहीं" और "उपकरणों से सुसज्जित" जैसी शर्तों को मिलाकर अपनी खोज को सीमित करना। दूसरा तरीका है किसी ऐसे रियल एस्टेट एजेंट को चुनना जो शुरू से ही उपकरणों से सुसज्जित प्रॉपर्टी का प्रबंधन करता हो, जिससे शुरुआती लागत कम हो जाती है।
पहले विकल्प में बड़ी संख्या में संपत्तियां उपलब्ध होती हैं, लेकिन मानदंडों को पूरा करने वाले कमरे जल्दी भर जाते हैं, और अक्सर ब्रोकरेज शुल्क और गारंटी शुल्क अलग से लिए जाते हैं। दूसरे विकल्प में चुनने के लिए संपत्तियों की संख्या सीमित होती है, लेकिन प्रारंभिक लागत, ब्रोकरेज शुल्क और फर्नीचर खरीदने की लागत कम रखी जा सकती है, इसलिए कुल लागत में काफी अंतर देखने को मिलता है।
सुरक्षा जमा और कुंजी राशि क्या हैं? (प्रारंभिक लागत का कितना प्रतिशत वे दर्शाते हैं?)
सिक्योरिटी डिपॉजिट वह रकम है जो मकान मालिक को दी जाती है ताकि घर खाली करते समय उसे उसकी मूल स्थिति में वापस लाने का खर्च और बकाया किराया कवर हो सके। टोक्यो में, यह आमतौर पर एक से दो महीने के किराए के बराबर होता है। घर खाली करते समय बची हुई रकम वापस कर दी जाती है। की मनी मकान मालिक को आभार के प्रतीक के रूप में दी जाती है और यह वापस नहीं की जाती। यह भी आमतौर पर लगभग एक महीने के किराए के बराबर होती है।
आम तौर पर किराए पर लिए जाने वाले मकान में, सुरक्षा जमा और चाबी के लिए दी जाने वाली राशि के अलावा, ब्रोकरेज शुल्क (एक महीने के किराए और टैक्स तक), अग्रिम किराया, अग्नि बीमा और चाबी बदलने का शुल्क भी लगता है। कुल मिलाकर यह राशि अक्सर चार से पाँच महीने के किराए के बराबर होती है। 70,000 येन मासिक किराए वाले कमरे के लिए, इसका मतलब है कि आपको रहने से पहले लगभग 280,000 से 350,000 येन की आवश्यकता होगी।
फर्निश्ड अपार्टमेंट चुनने से शुरुआती लागत पर क्या असर पड़ता है?
फर्निश्ड अपार्टमेंट चुनने से सिक्योरिटी डिपॉजिट और चाबी के पैसे के बोझ से मुक्ति मिलती है, साथ ही फर्नीचर और घरेलू उपकरणों की खरीद का खर्च भी बच जाता है। फ्रिज, वाशिंग मशीन, बिस्तर, डेस्क आदि खरीदने में लगभग 100,000 से 200,000 येन तक का खर्च आ सकता है, लेकिन अगर अपार्टमेंट फर्निश्ड है तो इन खर्चों की कोई जरूरत नहीं है। आप सिर्फ एक बैग लेकर शिफ्ट हो सकते हैं, जिससे नए जीवन की शुरुआत करने में लगने वाला खर्च और परेशानी दोनों कम हो जाती हैं।
2026 में, येन की कमज़ोरी के चलते, विदेशों से जापान में लोगों का आना जारी रहेगा, साथ ही क्षेत्रीय क्षेत्रों से भी लोग काम या शिक्षा के लिए जापान में बसते रहेंगे। टोक्यो में, कम शुरुआती लागत पर किराए पर मिलने वाले अल्पकालिक आवासों में लोगों की रुचि बनी रहेगी। बिना किसी सुरक्षा जमा या चाबी के पैसे के सुसज्जित अपार्टमेंट इन ज़रूरतों के लिए उपयुक्त हैं।
[सिमुलेशन] एक मानक किराये के अपार्टमेंट और एक सुसज्जित अपार्टमेंट के बीच प्रारंभिक लागतों की तुलना।
उदाहरण के तौर पर, 70,000 येन प्रति माह वाले स्टूडियो अपार्टमेंट के लिए, आइए क्रॉस हाउस के नियमित किराए और सुसज्जित अपार्टमेंट में रहने से पहले होने वाले शुरुआती खर्चों की तुलना करें। ये आंकड़े सामान्य दिशानिर्देशों पर आधारित अनुमान हैं, और वास्तविक राशि संपत्ति और अनुबंध की शर्तों के आधार पर भिन्न होगी।
| वस्तु | सामान्य किराये की संपत्ति | सुसज्जित अपार्टमेंट (क्रॉस हाउस) |
|---|---|---|
| सुरक्षा जमा राशि | लगभग 70,000 येन (एक महीने के किराए के बराबर) | 0 येन |
| प्रमुख धन | लगभग 70,000 येन (एक महीने के किराए के बराबर) | 0 येन |
| दलाली शुल्क | लगभग 77,000 येन (एक महीने का किराया + कर) | 0 येन |
| प्रारंभिक लागतें (प्रशासनिक शुल्क आदि) | — | 30,000 येन (अभियान छूट के साथ / सामान्यतः 50,000 येन) |
| फर्नीचर और घरेलू उपकरणों की खरीद की लागत | लगभग 100,000 से 200,000 येन | 0 येन (उपलब्ध कराया गया) |
| घर में प्रवेश करने से पहले अनुमानित कुल राशि | लगभग 310,000 से 420,000 येन, इसके अलावा अग्रिम किराया, बीमा आदि। | 30,000 येन + पहले महीने का किराया, गारंटी शुल्क आदि। |
सामान्य किराए में, सुरक्षा जमा, चाबी का पैसा, दलाली शुल्क और फर्नीचर/उपकरणों की खरीद जैसे खर्चे अक्सर बढ़ जाते हैं, और किराए पर लेने से पहले कुल लागत 300,000 येन से अधिक हो जाना आम बात है। दूसरी ओर, सुसज्जित अपार्टमेंट की खासियत यह है कि इन सभी खर्चों को कम रखा जा सकता है। क्रॉस हाउस के सुसज्जित अपार्टमेंट में कोई सुरक्षा जमा, चाबी का पैसा या दलाली शुल्क नहीं है, और शुरुआती लागत ऑफर के साथ 30,000 येन है (सामान्यतः 50,000 येन)। ऑफर की शर्तें और अवधि बदल सकती हैं, इसलिए कृपया नवीनतम जानकारी अलग से देखें। शुरुआती लागतों का विस्तृत विवरण मूल्य निर्धारण पृष्ठ पर भी उपलब्ध है।
यदि आप प्रारंभिक खर्चों के बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो कृपया "एक विश्वविद्यालय के छात्र के लिए अकेले रहने में कितना खर्च आता है? प्रारंभिक खर्च, रहने का खर्च और पैसे बचाने के तरीके " लेख को भी देखें।
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घर में प्रवेश करने के बाद होने वाले मासिक खर्चों का विवरण
न केवल शुरुआती खर्चों की बल्कि मासिक खर्चों की भी जांच करने से आपको बाद में यह जानकर होने वाले आश्चर्य से बचने में मदद मिलेगी कि यह "अपेक्षित से अधिक महंगा" है। सुसज्जित अपार्टमेंट के मासिक खर्च में किराया और सुरक्षा शुल्क शामिल होता है।
फर्निश्ड अपार्टमेंट के मासिक खर्च के बारे में कैसे सोचें
क्रॉस हाउस के सुसज्जित अपार्टमेंटों में किराए के अतिरिक्त 1,500 येन (कर सहित) का मासिक शुल्क लिया जाता है। यह शुल्क आपके घर में उत्पन्न होने वाली किसी भी समस्या में सहायता प्रदान करता है। सुसज्जित अपार्टमेंटों के लिए कोई साझा क्षेत्र शुल्क या प्रबंधन शुल्क नहीं है। सुविधाएं संपत्ति के अनुसार भिन्न हो सकती हैं, लेकिन आमतौर पर इनमें एयर कंडीशनर, रेफ्रिजरेटर, वॉशिंग मशीन, माइक्रोवेव, बिस्तर, डेस्क, कुर्सी, स्टोरेज और पर्दे शामिल होते हैं।
फर्निश्ड अपार्टमेंट्स के लिए, किरायेदारों को अपने पानी, बिजली और गैस के कनेक्शन खुद ही करवाने होंगे। अगर आपको कनेक्शन प्रक्रिया के बारे में कोई शंका है, तो आप हमारी सहयोगी कंपनियों की कनेक्शन सहायता सेवा या एक ऐसी योजना चुन सकते हैं जिसमें सभी यूटिलिटी बिल एक निश्चित मासिक शुल्क में शामिल हों। अधिक जानकारी पूछताछ करने पर उपलब्ध कराई जाएगी।
घर खाली करने और अनुबंध से संबंधित लागतें
घर खाली करते समय लगने वाले खर्च और गारंटी शुल्क संपत्ति और अनुबंध के विवरण के आधार पर अलग-अलग होते हैं। कुछ अनुबंधों में गारंटी कंपनी की सदस्यता आवश्यक होती है, जिसके लिए प्रारंभिक गारंटी शुल्क और मासिक गारंटी शुल्क देना पड़ता है। यह राशि गारंटी कंपनी के अनुसार अलग-अलग होती है और आवेदन के समय निर्धारित की जाती है। अनुबंध एक वर्ष का निश्चित अवधि का पट्टा होता है, और नवीनीकरण पर नवीनीकरण शुल्क लिया जाता है। घर में प्रवेश करने से पहले इन शर्तों की पुष्टि कर लेना उचित है।
बिना सिक्योरिटी डिपॉजिट या की मनी के और उपकरणों से सुसज्जित प्रॉपर्टी चुनते समय कुछ महत्वपूर्ण बातें ध्यान में रखें।
केवल कम शुरुआती लागत के आधार पर जगह चुनना, रहने के बाद समस्याओं का कारण बन सकता है, क्योंकि परिस्थितियाँ उपयुक्त नहीं हो सकती हैं। निर्णय लेते समय कुल लागत और रहने की सुविधा, दोनों पर विचार करना महत्वपूर्ण है।
प्रारंभिक लागतों की तुलना "कुल राशि" के आधार पर करें।
भले ही किसी प्रॉपर्टी के विज्ञापन में "कोई सुरक्षा जमा या चाबी का पैसा नहीं" लिखा हो, लेकिन अगर ब्रोकरेज शुल्क, गारंटी शुल्क और चाबी बदलने का शुल्क जैसे अतिरिक्त शुल्क अलग से लिए जाते हैं, तो कुल लागत में काफी अंतर आ सकता है। सिर्फ किराए की सूची की तुलना न करें; बल्कि अंदर जाने से पहले आपको जो कुल राशि चुकानी होगी, उसकी तुलना करें। हर प्रॉपर्टी की लागत को सूचीबद्ध करने से प्रॉपर्टी के बीच का अंतर स्पष्ट हो जाएगा।
उपकरण की सामग्री और स्थिति की जांच करें।
भले ही किसी प्रॉपर्टी को उपकरणों सहित सुसज्जित बताया गया हो, लेकिन हर प्रॉपर्टी में उपलब्ध उपकरण अलग-अलग होते हैं। पहले से ही यह जांच लेना कि एयर कंडीशनर, रेफ्रिजरेटर, वाशिंग मशीन और माइक्रोवेव जैसे बुनियादी उपकरण उपलब्ध हैं या नहीं और उनकी स्थिति कैसी है, इससे बाद में होने वाली परेशानियों से बचा जा सकेगा। साथ ही, यह भी पता कर लें कि उपकरण खराब होने की स्थिति में सहायता के लिए कोई संपर्क सूत्र उपलब्ध है या नहीं।
स्थान/पहुँच और किराए के बीच संतुलन
टोक्यो में परिवहन का अच्छा नेटवर्क होने के कारण, स्टेशन और ट्रेन लाइन से दूरी के आधार पर किराए की कीमतें अलग-अलग होती हैं। स्टेशन के पास रहना सुविधाजनक तो होता है, लेकिन किराया भी ज़्यादा होता है। थोड़ी पैदल दूरी तक के इलाके को भी शामिल करके आप उसी बजट में ज़्यादा जगहदार और अच्छी सुविधाओं वाली प्रॉपर्टी पा सकते हैं। आने-जाने में लगने वाले समय और किराए के बीच संतुलन बनाकर अपने जीवनशैली के अनुकूल जगह चुनना सबसे अच्छा है।
अल्पकालिक यात्रा और आवागमन में सुगमता
अगर आप टोक्यो में नए हैं या अभी तक रहने की जगह तय नहीं कर पाए हैं, तो कम समय के लिए ठहरने और आसानी से दूसरी जगह जाने की सुविधा देने वाली प्रॉपर्टी आपके लिए आदर्श हैं। क्रॉस हाउस कम से कम एक महीने के लिए किराए पर प्रॉपर्टी उपलब्ध कराता है, और अलग-अलग प्रांतों में प्रॉपर्टी बदलने की सुविधा मुफ्त है। आप पहले वहां रहकर देख सकते हैं, और अगर आपको पसंद नहीं आता है, तो आप दूसरी जगह जा सकते हैं।
यदि आप बिना सुरक्षा जमा या चाबी के पैसे के किराए पर संपत्ति लेते समय ध्यान रखने योग्य बातों के बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो कृपया "क्या मुझे बिना सुरक्षा जमा या चाबी के पैसे के किराए पर संपत्ति लेने से बचना चाहिए? नुकसान, फायदे और ध्यान देने योग्य बातें " भी देखें।
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क्रॉसहाउस से सुसज्जित अपार्टमेंट का विकल्प उपलब्ध है।
यदि आप सिक्योरिटी डिपॉजिट, चाबी के पैसे और ब्रोकरेज फीस को कम से कम करना चाहते हैं और सिर्फ एक सूटकेस के साथ सुसज्जित अपार्टमेंट में शिफ्ट होना चाहते हैं, तो क्रॉस हाउस के सुसज्जित अपार्टमेंट आपके लिए एकदम सही हैं। इन अपार्टमेंट्स में पूरी तरह से निजी कमरे हैं जिनमें बाथरूम और किचन का विशेष उपयोग शामिल है, जो उन्हें उन लोगों के लिए आदर्श बनाता है जो पूरी गोपनीयता चाहते हैं।
क्रॉस हाउस एक रियल एस्टेट मैनेजमेंट कंपनी है जो मुख्य रूप से टोक्यो के 11 प्रान्तों में सुसज्जित किराये की संपत्तियों का संचालन करती है। इसमें कोई सुरक्षा जमा, चाबी का पैसा या ब्रोकरेज शुल्क नहीं है, और शुरुआती लागत 30,000 येन से शुरू होती है, जिसमें प्रचार छूट भी शामिल है (सामान्यतः 50,000 येन)। सुविधाएं संपत्ति के अनुसार अलग-अलग होती हैं, लेकिन मूल रूप से सभी आवश्यक फर्नीचर और उपकरण उपलब्ध कराए जाते हैं। अनुबंध ऑनलाइन पूरा किया जा सकता है, और विदेशों से भी आवेदन स्वीकार किए जाते हैं। यदि आपको रहने के बाद कोई संपत्ति उपयुक्त नहीं लगती है, तो आप बिना किसी शुल्क के दूसरी संपत्ति में स्थानांतरित हो सकते हैं।
यदि आप पहली बार अकेले रहने को लेकर अनिश्चित हैं, तो यह लेख आपको अकेले रहने के फायदे और नुकसान, परिवार के साथ रहने से अंतर और यह किसके लिए सबसे उपयुक्त है , यह समझने में मदद करेगा।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या टोक्यो में ऐसे कोई सुसज्जित अपार्टमेंट हैं जिनके लिए सुरक्षा जमा या चाबी के पैसे की आवश्यकता नहीं होती है?
जी हां, यह संभव है। किराये के पोर्टलों पर "बिना सिक्योरिटी डिपॉजिट," "बिना चाबी का पैसा," और "फर्निश्ड" जैसे विकल्पों के संयोजन से खोज करने के अलावा, आप फर्निश्ड अपार्टमेंट संचालित करने वाली कंपनी का भी चयन कर सकते हैं, जिससे शुरुआती लागत कम रहती है। क्रॉस हाउस मुख्य रूप से टोक्यो में बिना सिक्योरिटी डिपॉजिट, चाबी का पैसा या ब्रोकरेज शुल्क के फर्निश्ड अपार्टमेंट संचालित करता है।
फर्निश्ड अपार्टमेंट के लिए शुरुआती लागत कितनी होती है?
क्रॉस हाउस के सुसज्जित अपार्टमेंट में कोई सुरक्षा जमा, चाबी का पैसा या दलाली शुल्क नहीं है, और शुरुआती लागत केवल 30,000 येन है (सामान्यतः 50,000 येन)। नियमित किराए में, सुरक्षा जमा, चाबी का पैसा, दलाली शुल्क और फर्नीचर/उपकरण खरीदने की लागत मिलाकर अक्सर 300,000 येन से अधिक हो जाती है। किराए की शर्तें और अवधि परिवर्तन के अधीन हैं।
किराए के अलावा आपके अन्य मासिक खर्चे क्या-क्या हैं?
क्रॉस हाउस के सुसज्जित अपार्टमेंटों के लिए किराए के अतिरिक्त 1,500 येन (कर सहित) का मासिक सुरक्षा सहायता शुल्क देना आवश्यक है। कोई साझा क्षेत्र शुल्क या प्रबंधन शुल्क नहीं है। निवासियों को पानी, बिजली और गैस के लिए स्वयं अनुबंध करना होगा, हालांकि अनुबंध सहायता और ऐसी योजनाएं भी उपलब्ध हैं जिनमें सभी उपयोगिताओं को एक निश्चित मासिक शुल्क में शामिल किया जाता है।
यदि कोई सुरक्षा जमा या चाबी के लिए कोई धनराशि नहीं है, तो क्या मुझे घर खाली करते समय कोई शुल्क देना होगा?
घर खाली करते समय लगने वाले खर्च और सुरक्षा शुल्क संपत्ति और अनुबंध की शर्तों के आधार पर अलग-अलग होते हैं। सामान्य टूट-फूट की जिम्मेदारी आमतौर पर मकान मालिक की होती है, लेकिन जानबूझकर या लापरवाही से हुई क्षति की जिम्मेदारी किरायेदार की होती है। बेहतर होगा कि आप अनुबंध के विवरण पहले से ही देख लें और घर में प्रवेश करते समय उसकी स्थिति की तस्वीरें अपने पास रखें।
क्या यहाँ थोड़े समय के लिए रुकना संभव है?
जी हां, आप कर सकते हैं। क्रॉस हाउस कम से कम एक महीने के लिए किराए पर आवास उपलब्ध कराता है, और एक महीने का नोटिस देने पर कोई समय से पहले अनुबंध समाप्त करने पर जुर्माना नहीं लगता है। अलग-अलग प्रांतों में आवास बदलना भी मुफ्त है, इसलिए आप पहले एक में रहकर देख सकते हैं और अगर वह आपको पसंद न आए तो दूसरे में जा सकते हैं।
फर्निश्ड अपार्टमेंट और शेयरिंग हाउस में क्या अंतर है?
फर्निश्ड अपार्टमेंट में आपको पूरी तरह से निजी कमरे मिलते हैं जिनमें बाथरूम और किचन का इस्तेमाल सिर्फ आप ही कर सकते हैं, जिससे आपकी निजता बनी रहती है। दूसरी ओर, शेयर हाउस में आप रहने की जगह और बाथरूम साझा कर सकते हैं और खर्च भी कम रहता है। शुरुआती किराया 30,000 येन से शुरू होता है। आप अपने बजट और जीवनशैली के अनुसार चुनाव कर सकते हैं।
यदि आप टोक्यो में बिना किसी सुरक्षा जमा या चाबी शुल्क के सुसज्जित अपार्टमेंट की तलाश कर रहे हैं, तो क्रॉस हाउस आपकी मदद कर सकता है। प्रारंभिक लागत, सुविधाओं या आपके पसंदीदा क्षेत्र के बारे में किसी भी प्रश्न के लिए कृपया हमसे संपर्क करें।
क्रॉस हाउस की संचालन टीम द्वारा पर्यवेक्षित, जो 11 प्रान्तों में किराये की संपत्तियों का संचालन करने वाली एक रियल एस्टेट प्रबंधन कंपनी है (जुलाई 2026 तक)।
