도쿄에서 「부금 예금 없음」및 「가구 가전 첨부」의 임대를 찾는다면, 찾는 방법은 2개 있습니다. 일반 임대 포털에서 조건을 좁히는 방법과 초기 비용을 정리해 억제한 사업자의 물건을 선택하는 방법입니다. 보통 임대의 초기 비용은 집세의 4~5개월분이 기준입니다만, 가구 가전 첨부의 물건을 선택하면 수만엔대로 억제됩니다. 이 기사에서는, 초기 비용의 내역을 시뮬레이션표로 비교해, 도쿄에서 실패하지 않는 선택 방법을 정리했습니다.
도쿄에서 부금 예금 없음 · 가구 가전 포함 임대를 찾는 방법
결론부터 말하면, 도쿄에서 부금 예금 없음 · 가구 가전 첨부의 물건은 찾을 수 있습니다. 방법은 크게 두 가지로 나뉩니다. 하나는, 임대 포털 사이트에서 「부금 없음」 「예금 없음」 「가구 가전 첨부」의 조건을 곱해 좁히는 방법. 다른 하나는 처음부터 초기 비용을 줄인 가구 가전 제품을 운영하는 사업자를 선택하는 방법입니다.
전자는 물건수가 많은 반면, 조건을 채우는 방이 곧 묻히기 쉬워, 중개 수수료나 보증료가 별도 걸리는 일도 많아집니다. 후자는 선택할 수 있는 물건의 범위가 좁혀집니다만, 초기 비용·중개 수수료·가구 구입비를 정리해 억제되기 때문에, 총액으로 비교하면 차이가 나기 쉬운 경향입니다.
부금·예금이란 무엇인가(초기 비용에 차지하는 비율)
돈은 퇴거시의 원상회복이나 집세 체납에 대비해 대주에게 맡기는 돈으로, 도쿄 도내에서는 집세 1~2개월분이 기준입니다. 사용하지 않은 분은 퇴거 시 환불됩니다. 예금은 대여자에게 답례로 지불하는 돈으로 환불되지 않습니다. 이쪽도 집세 1개월분 전후가 시세입니다.
보통 임대에서는, 이 부금·예금에 가세해 중개 수수료(집세 1개월분＋세가 상한), 전 집세, 화재 보험료, 열쇠 교환 비용등이 겹칩니다. 합계하면 집세의 4~5개월분에 도달하는 것이 적지 않습니다. 집세 7만엔의 방이라면 입주 전에 28만~35만엔 정도가 필요한 계산입니다.
가구 가전 첨부를 선택하면 초기 비용이 어떻게 바뀌는가
가구 가전 첨부의 물건을 선택하면, 부금·예금의 부담에 가세해, 가구 가전의 구입비라고 하는 “다른 1개의 초기 비용”을 통째로 생략할 수 있습니다. 냉장고·세탁기·침대·책상 등을 사 갖추면 10만~20만엔 정도 걸립니다만, 비치하면 필요 없습니다. 가방 1개로 입주할 수 있어 생활의 시작에 드는 비용과 수고를 동시에 줄일 수 있습니다.
2026년에는 엔화 싸움을 배경으로 해외에서의 일본 방문과 지방에서의 전직·진학이 이어져 도쿄에서는 초기 비용을 억제하고 단기부터 살 수 있는 주거에 대한 관심이 높은 상황이 계속되고 있습니다. 가구 가전 첨부·부금 예금 없는 물건은, 이러한 요구와 궁합이 좋은 선택지입니다.
【시뮬레이션】 보통 임대와 가구 가전 첨부 아파트의 초기 비용 비교
집세 7만엔의 원룸을 예로 보통 임대와 크로스하우스의 가구 가전 첨부 아파트에서 입주 전에 걸리는 초기 비용을 비교해 보겠습니다. 숫자는 일반적인 기준을 바탕으로 한 시산으로 실제 금액은 물건이나 계약 조건에 따라 달라집니다.
| 품목 | 일반 보통임대 | 가구 가전이 있는 아파트(크로스하우스) |
|---|---|---|
| 부금 | 약 7만엔(집세 1개월분) | 0엔 |
| 예금 | 약 7만엔(집세 1개월분) | 0엔 |
| 중개 수수료 | 약 7.7만엔(집세 1개월분+세) | 0엔 |
| 초기 비용(사무 수수료 등) | — | 3만엔(캠페인 적용시/통상 5만엔) |
| 가구 가전 구매비 | 약 10만~20만엔 | 0엔(비치 부착) |
| 입주 전의 대략 합계 | 약 31만~42만엔 + 전 집세·보험료 등 | 3만엔＋초회 집세·보증료 등 |
보통 임대는 부금·예금·중개 수수료·가구 가전의 구입비가 쌓여 입주 전에 30만엔을 넘는 것이 드물지 않습니다. 한편, 가구 가전 첨부 아파트는, 이것들을 정리해 억제되는 것이 특징입니다. 크로스하우스의 가구 가전 첨부 아파트는, 예금·예금·중개 수수료가 0엔으로, 초기 비용은 캠페인 적용시 3만엔(통상 5만엔)입니다. 캠페인의 적용 조건 및 실시 기간은 변경될 수 있으므로 최신 내용은 개별적으로 확인하시기 바랍니다. 초기 비용의 보다 자세한 내역은 요금 페이지 에서도 확인할 수 있습니다.
초기 비용의 생각을 더 자세히 알고 싶은 분은, 대학생의 혼자 생활에 드는 비용은 얼마? 초기 비용·생활비·절약 방법 도 아울러 참고로 해 주세요.
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입주 후 걸리는 월액 비용의 내역
초기 비용뿐만 아니라 매월 걸리는 돈도 확인해 두면, 살기 시작한 이후의 「생각보다 높다」를 막습니다. 가구 가전 첨부 아파트의 월액은, 집세에 안심 서포트료가 가해지는 구성입니다.
가구 가전이있는 아파트의 월간 사고 방식
크로스 하우스의 가구 가전 첨부 아파트에서는, 집세에 가세해 안신 서포트료가 월액 1,500엔(세금 포함) 걸립니다. 안심 서포트료는, 거주지의 트러블 대응이나 서포트에 대한 요금입니다. 가구 가전이 있는 아파트에는 공익비·관리비가 없습니다. 설비는 물건에 따라 다릅니다만, 기본적으로는 에어컨・냉장고・세탁기・전자렌지・침대・책상・의자・수납・커튼등이 비치되어 있습니다.
수도·전기·가스는, 가구 가전 첨부 아파트에서는 입주자 자신의 계약이 필요합니다. 계약이 불안한 경우는, 제휴업자에 의한 계약 대행이나, 광열비를 월액 고정에 정리할 수 있는 플랜도 선택할 수 있습니다. 자세한 내용은 문의시 확인할 수 있습니다.
퇴거시·계약에 관한 비용
퇴거 시 소요되는 비용 및 보증료는 부동산 및 계약 내용에 따라 다릅니다. 개인계약에서는 보증회사에 가입이 필요하며, 첫회 보증료・월액 보증료가 발생합니다. 금액은 안내하는 보증 회사에 따라 달라지며 신청 시 결정됩니다. 계약은 1년간의 정기차가계약으로, 재계약시에는 재계약 사무수수료가 부과됩니다. 이러한 조건은 입주 전에 정리해 확인해 두면 안심입니다.
부금 예금 없음 · 가구 가전 첨부 부동산을 선택할 때의 포인트
초기 비용의 저렴만으로 결정하면, 살기 시작하고 나서 조건이 맞지 않는 경우가 있습니다. 총액과 생활 용이성을 모두보고 선택하는 것이 중요합니다.
초기 비용은 '총액'으로 비교
「부금 예금 없음」에서도, 중개 수수료·보증료·열쇠 교환 비용등이 별도 걸리면, 총액으로는 크게 바뀝니다. 표시 임대뿐만 아니라 입주까지 지불하는 금액의 합계로 비교합시다. 얼마나 걸리는지 일람으로 늘어놓으면, 물건마다의 차이가 보이기 쉬워집니다.
장비의 내용과 상태를 확인
가구 가전 첨부라고 해도, 포함되는 설비는 물건에 따라 차이가 있습니다. 에어컨·냉장고·세탁기·전자렌지 등 기본설비가 갖추어져 있는지, 상태는 어떤가를 사전에 확인해 두면, 입주 후의 갭을 막습니다. 설비가 고장났을 때의 대응 창구가 있을지도, 아울러 봐 두고 싶은 포인트입니다.
입지·액세스와 집세의 균형
도쿄는 교통망이 발달하고 있는 만큼, 역으로부터의 거리나 연선에 의해 집세 시세가 바뀝니다. 역에 가까울수록 편리하지만 집세는 오르는 경향이 있어, 조금 걷는 조건으로 넓히면 같은 예산으로 설비나 넓이에 여유가 나옵니다. 통근·통학의 시간과 집세의 밸런스를, 자신의 생활에 맞추어 정하면 좋을 것입니다.
단기・이동의 용이성
처음으로 도쿄 생활이나 사는 에리어를 아직 결정할 수 없는 경우는, 단기부터 살고 살기 쉬운 물건이 적합합니다. 크로스하우스에서는 최소 1개월부터 이용할 수 있으며, 도도부현을 건너는 물건간의 이동도 무료입니다. 먼저 살아보고 맞지 않으면 옮기는 선택하는 방법이 있습니다.
부금 예금 없는 물건의 주의점을 좀 더 자세하게 알고 싶은 분은, 예금 예금 없는 임대 물건은 그만두는 편이 좋다? 단점·메리트와 주의점 도 함께 봐 주세요.
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크로스 하우스의 가구 가전이있는 아파트라는 옵션
부금·예금·중개 수수료를 억제해, 가구 가전 첨부의 방에 가방 1개로 들어가고 싶다. 그런 분에 맞는 것이 크로스 하우스의 가구 가전이있는 아파트입니다. 완전 개인실에서 물 주위도 전유할 수 있는 타입으로, 혼자서 확실히 프라이빗을 유지하고 싶은 분에게 향하고 있습니다.
크로스 하우스는 도쿄를 주력으로 11 도도부현에서 가구 가전 포함 임대를 운영하는 부동산 관리 회사입니다. 부금·예금·중개 수수료는 0엔, 초기 비용은 캠페인 적용시 3만엔(통상 5만엔)으로부터. 설비는 물건에 따라 다르지만, 기본적으로는 생활에 필요한 가구 가전이 비치되어 있습니다. 온라인으로 계약이 완결되어 해외에서의 신청에도 대응하고 있습니다. 입주하고 나서 맞지 않는다고 느끼면, 물건간의 이동도 무료입니다.
처음의 혼자 생활에서 헤매고 있는 분은, 혼자 생활의 메리트·단점이란? 친가 생활과의 차이·향하고 있는 사람 도 참고가 됩니다.
FAQ
입금 예금이없는 가구 가전이있는 임대는 도쿄에 있습니까?
있습니다. 임대 포털에서 「부금 없음」 「예금 없음」 「가구 가전 첨부」를 곱해 찾는 방법 외에 초기 비용을 억제한 가구 가전 첨부의 물건을 운영하는 사업자를 선택하는 방법이 있습니다. 크로스하우스는 도쿄를 주력으로, 부금·예금·중개 수수료 0엔의 가구 가전 첨부 아파트를 운영하고 있습니다.
가구 가전이 있는 아파트의 초기 비용은 얼마입니까?
크로스하우스의 가구 가전 첨부 아파트는, 예금·예금·중개 수수료가 0엔으로, 초기 비용은 캠페인 적용시 3만엔(통상 5만엔)입니다. 보통 임대에서는 부금·예금·중개 수수료·가구 가전의 구입비가 쌓여, 입주전에 30만엔을 넘는 것이 적지 않습니다. 캠페인의 조건 및 기간은 변경될 수 있습니다.
매월 걸리는 비용은 집세 외에 무엇이 있습니까?
크로스 하우스의 가구 가전 첨부 아파트에서는, 집세에 가세해 안신 서포트료가 월액 1,500엔(세금 포함) 걸립니다. 공익비·관리비는 없습니다. 수도·전기·가스는 입주자 자신의 계약이 필요하고, 계약 대행이나 광열비를 월액 고정에 정리하는 플랜도 선택할 수 있습니다.
대금 예금이 없으면 퇴거시 비용이 듭니까?
퇴거 시의 비용이나 보증료는, 물건이나 계약 내용에 따라서 다릅니다. 통상의 사용에 의한 열화는 기본적으로 대주 부담입니다만, 고의·과실에 의한 파손은 입주자 부담입니다. 계약 내용을 사전에 확인하고 입주시의 상태를 사진으로 남겨두면 안심입니다.
단기만 살 수 있나요?
수 있습니다. 크로스하우스에서는 최소 1개월부터 이용할 수 있으며 해지는 1개월 전 고지로 조기해약 위약금은 없습니다. 도도부현을 건너는 물건간의 이동도 무료이므로, 우선 살아 보고 맞지 않으면 옮기는, 라고 하는 사용법도 할 수 있습니다.
가구 가전이 있는 아파트와 쉐어하우스는 무엇이 다른가요?
가구 가전이 있는 아파트는, 물 주위도 전유할 수 있는 완전 개인실로, 혼자서 프라이빗을 유지하는 타입입니다. 쉐어하우스는 거실이나 물 주위를 공용하면서 비용을 억제할 수 있는 타입으로, 초기 비용은 3만엔부터입니다. 예산과 생활 방식의 취향으로 선택할 수 있습니다.
도쿄에서 부금 예금 없음 · 가구 가전이있는 방을 찾고 있다면, 크로스 하우스가 도와드립니다. 초기 비용이나 설비, 살고 싶은 지역에 대해 신경이 쓰이는 점이 있으면, 부담없이 상담해 주세요.
11 도도부현에서 임대를 운영하는 부동산 관리회사 크로스하우스의 운영팀이 감수(2026년 7월 시점)
