Totoo bang mas maluwag ang proseso ng screening ng Leopalace kaysa ibang kumpanya?
Ang proseso ng pag-screen ng nangungupahan ng Leopalace ay madalas na inilarawan bilang "maluwag" kumpara sa iba pang mga pag-aari ng paupahang ari-arian, na marami ang nagsasabi na partikular na madali para sa mga walang trabaho at part-time na manggagawa na makapasa. Ang proseso ng screening ay pangunahing pinangangasiwaan ng kumpanya ng pamamahala at kumpanya ng guarantor, at nag-iiba ang pamantayan sa screening depende sa kontrata ng ari-arian at mga kalagayan ng aplikante. Ang isang kapansin-pansing tampok ay na, hangga't ang kakayahan ng aplikante na magbayad ng upa ay makumpirma, maraming mga aplikante ang pumasa sa proseso ng screening anuman ang kanilang trabaho o mga katangian.
Para sa mga nag-aalala tungkol sa proseso ng screening, ang Leopalace ay isang madaling opsyon upang isaalang-alang.
Dito ay ipapaliwanag namin nang detalyado ang tungkol sa proseso ng screening ng Leopalace.
Ang screening ng management company at guarantor company ang pangunahing
Ang pag-screen ng nangungupahan ng Leopalace ay pangunahing isinasagawa ng isang guarantor company na kaanib sa management company.
Ang karaniwang kumpanya ng guarantor ay ang Plaza Rental Management Guarantee, na sumusuri sa kakayahan ng aplikante na magbayad ng renta, kanilang mga katangian, at nakaraang kasaysayan ng default. Kung ikukumpara sa mga regular na kumpanya ng real estate, malamang na hindi nila masyadong binibigyang diin ang impormasyon ng kredito, kaya kahit na ang isang aplikante ay may kasaysayan ng mga aksidente sa pananalapi o walang trabaho, madalas silang pumasa sa screening hangga't mayroon silang guarantor na may tiyak na halaga ng ipon at isang matatag na kita.
Ang mga flexible na pamantayang ito ay nagpapadali para sa mga taong may mga alalahanin tungkol sa kita o katayuan sa trabaho na humingi ng payo, na isa sa mga pinakadakilang atraksyon ng Leopalace. Kung mayroon kang mga alalahanin, ang pagtatanong nang maaga ay makakatulong na matiyak na makakalipat ka.
Ang mga pangunahing dahilan kung bakit sinasabi ng mga tao na ang proseso ng screening ay "maluwag"
Ang dahilan kung bakit sinasabing "lenient" ang proseso ng screening ng Leopalace ay dahil ang mga pamantayan sa screening nito ay mas maluwag kaysa sa mga pangkalahatang kumpanya ng real estate, na nagbibigay-daan para sa mga nababagong tugon.
Halimbawa, kahit na mayroon kang kasaysayan ng mga problema sa pananalapi (blacklist) na nakarehistro sa isang ahensya ng impormasyon ng kredito, maaari kang payagang lumipat depende sa iyong kakayahang magbayad at kung mayroon kang guarantor o wala. Gayundin, may mga kaso kung saan hindi lamang mga full-time na empleyado kundi pati na rin ang mga part-timer, kaswal na manggagawa, at maging ang mga taong walang trabaho ay maaaring pumirma ng kontrata depende sa mga kondisyon, kaya malawak na hanay ng mga tao ang karapat-dapat na pumirma ng kontrata.
Dahil mas binibigyang diin nila ang kakayahang magbayad at ang aktwal na kondisyon ng pamumuhay ng ari-arian kaysa sa higpit ng screening ng kredito, marami ang nagsasabing, "Na-reject ako sa ibang screening ng ari-arian, ngunit naka-renta ako sa Leopalace."
Ang ilang mga plano, tulad ng mga buwanang kontrata, ay hindi nangangailangan ng proseso ng screening.
Pinasimple ng Leopalace ang mga pamamaraan sa pag-screen ng nangungupahan para sa ilang uri ng kontrata, gaya ng "mga buwanang kontrata" at "mga panandaliang plano." Ang mga planong ito ay may mas simpleng mga pamamaraan sa kontrata kaysa sa mga regular na kontrata sa pag-upa, at sa ilang mga kaso maaari kang mag-aplay nang hindi dumadaan sa isang kumpanya ng guarantor, na ginagawang angkop ang mga ito para sa mga naghahanap ng mabilisang paglipat o pansamantalang pabahay.
Ito ay isang partikular na kakayahang umangkop na opsyon para sa mga walang trabaho, naghahanap ng trabaho, o hindi makapagbigay ng patunay ng kita, dahil pinapayagan silang lumipat kaagad. Gayunpaman, may mga paghihigpit tulad ng mas mataas na upa at isang maximum na panahon ng kontrata, kaya kung naghahanap ka upang mabuhay ng pangmatagalan, dapat mong ihambing ito sa isang karaniwang kontrata.
Limang checkpoint ang titingnan sa pag-inspeksyon ng Leopalace
Sinusuri ng proseso ng screening ng Leopalace ang limang pangunahing punto upang matukoy ang creditworthiness ng aplikante. Ang isang komprehensibong pagsusuri ay ginawa ng mga kadahilanan tulad ng kakayahan ng aplikante na magbayad ng upa, nakaraang kasaysayan ng default, trabaho at katayuan sa trabaho, personalidad, at impresyon kung paano sila tumugon. Kung matutugunan mo ang pamantayan sa mga lugar na ito, kahit na ang mga taong walang trabaho o part-time na manggagawa ay maaaring makapasa sa screening dahil mayroon silang kakayahang umangkop. Upang maipasa nang maayos ang screening, mahalagang maghanda nang maaga nang nasa isip ang mga puntong ito.
Dito natin ipapaliwanag ang limang checkpoints.
1. Kakayahang magbayad ng upa
Ang proseso ng screening ng Leopalace ay nagbibigay ng malaking kahalagahan sa balanse sa pagitan ng kita ng aplikante at ninanais na upa. Sa pangkalahatan, ang isang makatwirang upa ay itinuturing na "mas mababa sa isang-katlo ng buwanang kita," at anumang bagay sa itaas nito ay maaaring hindi paborable sa proseso ng screening.
Kahit na ikaw ay walang trabaho o nagtatrabaho lamang ng part-time, maaari kang ituring na may kakayahang magbayad kung makumpirma mong mayroon kang mga ipon, remittance, o suporta mula sa isang guarantor. Upang makapasa sa screening, epektibong suriin nang maaga ang balanse sa pagitan ng upa at kita.
Ibahagi ang mga ari-arian ng bahay na available dito
2. Mga nakaraang atraso sa upa o mga isyu sa kontrata
Kung mayroon kang kasaysayan ng default sa mga pagbabayad sa Leopalace sa nakaraan o nagkaroon ng problema sa mga kapitbahay, maaaring hindi ito pabor sa iyong aplikasyon.
Sa partikular, dahil pinamamahalaan ng Leopalace ang marami sa mga ari-arian nito, malaki ang posibilidad na mananatili ang mga nakaraang tala, at mahalagang malaman na malamang na susuriin ang mga ito kapag nagre-renew ng kontrata. Kung mayroon kang anumang mga alalahanin, inirerekomenda namin na kumonsulta ka sa kanila nang maaga.
Ibahagi ang mga ari-arian ng bahay na available dito
3. Mga katangian tulad ng uri ng trabaho at mga taon ng serbisyo
Isinasaalang-alang din ng proseso ng screening ng Leopalace ang iyong katayuan sa pagtatrabaho, gaya ng full-time, kontrata, part-time, o walang trabaho. Ang mga may mahabang kasaysayan ng trabaho at ang potensyal para sa isang matatag na kita ay mas malamang na makapasa sa proseso ng screening, ngunit kahit na para sa mga hindi regular o walang trabaho na mga aplikante, may mga kaso kung saan sila ay nababaluktot sa kanilang proseso ng aplikasyon, na isinasaalang-alang ang mga kadahilanan tulad ng kung mayroon kang guarantor o wala, iyong balanse sa ipon, at mga plano sa trabaho.
Ang Leopalace ay may medyo magkakaibang hanay ng mga aplikante para sa mga pagpapaupa nito, kaya mayroon itong mas malawak na hanay ng mga opsyon kaysa sa ibang mga kumpanya.
Ibahagi ang mga ari-arian ng bahay na available dito
4. Impresyon ng personalidad at paglilingkod
Sa katunayan, tinitingnan din ng screening ng Leopalace ang "personality" at "politeness of response." Ang pananamit, wika, at mga tugon ng mga aplikante sa mga komunikasyon sa mga panonood at aplikasyon ay ginagamit upang matukoy kung magdudulot sila ng gulo.
Sa Leopalace, ang hitsura at impresyon ay malamang na bahagi ng pamantayan sa screening upang maiwasan ang mga problema sa kapaligiran ng pamumuhay sa loob ng property. Kahit na ang maliliit na impression ay maaaring makaapekto sa screening, kaya siguraduhing maging tapat.
Ibahagi ang mga ari-arian ng bahay na available dito
5. Naaangkop ba ang pagsusumite ng mga dokumento at bayad sa kontrata?
Sa proseso ng screening ng Leopalace, isang mahalagang checkpoint ay kung ang mga kinakailangang dokumento at bayad sa kontrata ay naisumite nang tumpak at kaagad. Kung ang mga dokumento ng pagkakakilanlan, mga kopya ng mga bankbook, mga bank seal, patunay ng kita (kung kinakailangan), atbp. ay hindi ibinigay, ang screening ay maaaring i-hold o tanggihan.
Gayundin, mag-ingat dahil kung maantala mo ang pagbabayad ng mga paunang bayarin, maaari kang hatulan na may ``mga pagdududa tungkol sa iyong kakayahang magbayad.''
Ibahagi ang mga ari-arian ng bahay na available dito
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
Listahan ng mga dokumentong kinakailangan para sa inspeksyon ng Leopalace
Kapag nag-aaplay para sa isang pangungupahan sa Leopalace, kakailanganin mong magsumite ng ilang pangunahing mga dokumento.
Kakailanganin kang maghanda ng mga dokumento ng pagkakakilanlan, bankbook, selyo, bayad sa kontrata, at depende sa sitwasyon, sertipiko ng pagpaparehistro ng sasakyan at mga dokumentong nauugnay sa guarantor. Ang mga dokumentong ito ay mahalagang salik sa maayos na pag-usad ng proseso ng screening, at anumang mga kakulangan ay magiging sanhi ng pagkaantala ng screening.
Ang mga pamantayan sa screening ng Leopalace ay nababaluktot sa ilang mga paraan, ngunit ang pagsusumite ng mga kinakailangang dokumento ay ang "basic na unang hakbang" at dapat tandaan.
Sa kabanatang ito, ipapaliwanag namin ang bawat isa nang detalyado.
Mga dokumento ng pagkakakilanlan
Ang proseso ng screening ng Leopalace ay nangangailangan ng mga dokumento ng pagkakakilanlan gaya ng lisensya sa pagmamaneho, My Number card, o health insurance card. Ang mga dokumentong ito ay ginagamit upang i-verify ang pagkakakilanlan ng aplikante at kasalukuyang address. Ang mga dokumento ay dapat na wasto at tumugma sa kasalukuyang address.
Sa panahon ng proseso ng screening, kadalasan ay sapat na ang magsumite ng kopya, ngunit may mga kaso kung saan hihilingin sa iyong kumpirmahin ang orihinal, kaya siguraduhing dalhin ito kapag tinitingnan ang ari-arian o pinipirmahan ang kontrata. Ang katumpakan ng pag-verify ng pagkakakilanlan ay isang pangunahing kondisyon para sa pagpasa sa screening.
Bankbook at selyo
Mahalaga rin ang impormasyon ng bank account sa proseso ng screening ng Leopalace. Upang mag-set up ng mga pagbabawas sa upa, kakailanganin mong magsumite ng bankbook (o cash card) sa pangalan ng nangungupahan at isang rehistradong selyo. Madalas hihilingin sa iyo na magbigay ng kopya ng pabalat at unang pahina ng bankbook, at karaniwang kailangan ang isang pulang tinta na selyo ng bangko.
Kahit na hindi kinakailangan ang patunay ng kita, ang pagkakaroon o kawalan ng isang bankbook at ang uri ng account ay ginagamit bilang mga tagapagpahiwatig ng iyong kakayahang magbayad, kaya magandang ideya na ihanda ang mga ito nang maaga.
Ibahagi ang mga ari-arian ng bahay na available dito
Bayad sa kontrata (paunang gastos)
Matapos makapasa sa proseso ng screening, hinihiling ka ng Leopalace na magbayad ng bayad sa kontrata (initial cost). Ang halaga ay humigit-kumulang 100,000 hanggang 200,000 yen, kabilang ang isang paunang bayad na katumbas ng isang buwang upa, mga bayarin sa seguridad, mga bayad sa paglilinis, mga bayad sa pagpapalit ng susi, atbp.
Kung maantala mo ang pagbabayad sa panahon ng proseso ng screening, maaari kang ituring na may "mababang kakayahan sa pagbabayad," kaya pinakamahusay na maghanda nang maaga. Maaaring tanggapin ang mga credit card at electronic na pagbabayad, kaya huwag kalimutang suriin ang mga paraan ng pagbabayad.
Kung nagmamay-ari ka ng kotse, ang iyong pagpaparehistro ng sasakyan
Kung nagmamay-ari ka ng kotse, kakailanganin mong pumirma ng kontrata sa paradahan, at maaaring hilingin sa iyo na isumite ang iyong sertipiko ng inspeksyon ng sasakyan. Ito ay para kumpirmahin ang uri ng kotse at may-ari, at para matukoy kung angkop ang parking space, at depende sa property, maaari itong makaapekto sa mga tuntunin ng kontrata.
Kahit na hindi mo ito kailangan sa oras ng screening, maaaring kailanganin mo ito bago lamang pumirma sa kontrata, kaya kung nagmamay-ari ka ng kotse, magandang ideya na maghanda ng kopya kung sakali.
Mga dokumento ng Guarantor kung kinakailangan ang isang pinagsamang guarantor
Ang ilang mga ari-arian ng Leopalace ay maaaring mangailangan ng pinagsamang guarantor sa halip na isang kumpanya ng garantiya. Sa kasong ito, kinakailangan ang mga dokumento ng pagkakakilanlan ng guarantor, sertipiko ng kita, at sertipiko ng selyo.
Ang mga mag-aaral, mga taong walang trabaho, at mga taong may mababang creditworthiness ay mas malamang na hilingan na magbigay ng guarantor, kaya ipinapayong kumuha ng isa nang maaga. Kung maayos ang mga kinakailangang dokumento, mas magiging maayos ang proseso ng aplikasyon.
Panahon ng pagsusuri ng Leopalace at tinantyang abiso sa resulta
Ang proseso ng pag-screen ng nangungupahan ng Leopalace ay nailalarawan sa pagiging mas mabilis kaysa sa ibang mga kumpanya.
Sa karamihan ng mga kaso, matatanggap mo ang mga resulta sa loob ng 2-3 araw ng negosyo pagkatapos mag-apply, at sa ilang mga kaso maaari kang makatanggap ng tawag sa parehong araw o sa susunod na araw. Ang pagsusuri ng kumpanyang tagagarantiya at ang pagkumpirma ng kumpanya ng pamamahala ay isinasagawa nang sabay-sabay, kaya kung maayos ang mga pamamaraan, makakatanggap ka ng agarang tugon.
Gayunpaman, maaaring may mga pagkaantala kung mayroong anumang mga pagkukulang sa mga dokumento o kung hindi makontak ang guarantor. Ito ay lalong mahalaga na mag-apply nang maaga kung ikaw ay nag-aaplay sa mga peak period (Marso hanggang Abril) o kung ang iyong aplikasyon ay sumasaklaw sa katapusan ng linggo at holiday. Inirerekomenda na gawin mo ang lahat ng kinakailangang paghahanda nang maaga upang matiyak ang isang maayos na abiso ng mga resulta.
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
Ang kumpanyang tagagarantiya ng Leopalace at istraktura ng bayad sa garantiya
Kapag nagrenta ng Leopalace property, karaniwang gumamit ng guarantor company, na responsable sa pagsuri sa impormasyon ng credit ng may hawak ng kontrata at kakayahang magbayad. Sa pamamagitan ng pagdaan sa isang kumpanya ng guarantor, sa maraming kaso ay hindi kinakailangan ang isang pinagsamang guarantor, na nagpapababa sa screening hurdle.
Sa partikular, ang "Plaza Rental Management Guarantee" ay kadalasang ginagamit lamang ng Leopalace, at malinaw din ang paunang bayad sa garantiya at renewal fee. Ang bayad sa garantiya ay humigit-kumulang 100-120% ng upa, kaya dapat itong isama sa iyong mga kalkulasyon bilang isang pre-move-in na gastos.
Ano ang pangunahing kumpanya ng guarantor, Garantiyang Pamamahala ng Pagrenta ng Plaza?
Ginagamit ng Leopalace ang Plaza Rental Management Guarantee Co., Ltd. bilang eksklusibong guarantor nito para sa marami sa mga ari-arian nito. Ang kumpanyang ito ay isang grupong kumpanya ng Leopalace 21, at dahil nagsasagawa ito ng mga inspeksyon sa pakikipagtulungan sa pamamahala ng ari-arian, ito ay kapansin-pansin sa bilis ng paglabas ng mga resulta ng inspeksyon.
Ang paunang bayad sa garantiya ay 100-120% ng kabuuang renta
Ang "initial security deposit" na kinakailangan kapag pumirma ng kontrata sa Leopalace ay karaniwang 100-120% ng kabuuang halaga kasama ang upa at mga karaniwang singil sa lugar.
Halimbawa, kung ang upa ay 50,000 yen bawat buwan, ang paunang bayad sa garantiya ay malamang na humigit-kumulang 50,000 hanggang 60,000 yen, at kakailanganing mabayaran nang buo sa oras ng pagpirma sa kontrata. Ang bayad sa garantiya na ito ay hindi isang beses na bayad, at maaaring may mga karagdagang gastos kapag nire-renew ang kontrata, kaya mahalagang maunawaan ito bilang kabuuang halaga.
Kung gusto mong panatilihing mababa ang mga paunang gastos, ang isang paraan para gawin ito ay maghanap ng pampromosyong ari-arian na may kasamang bayad sa garantiya.
Suriin ang renewal fee at paraan ng pagbabayad
Kung gagamitin mo ang kumpanya ng guarantor ng Leopalace, maaari kang singilin hindi lamang ng paunang bayad sa garantiya, kundi pati na rin ng "bayad sa garantiya sa pag-renew" kapag nire-renew ang iyong kontrata.
Sa karamihan ng mga kaso, ang bayad ay humigit-kumulang 10,000 hanggang 20,000 yen bawat isa hanggang dalawang taon, at aabisuhan sa petsa ng pag-renew. Ang bayad sa garantiya ay maaaring bayaran sa pamamagitan ng credit card o direct debit, ngunit ito ay nag-iiba depende sa plano ng kontrata at ari-arian, kaya mahalagang suriin nang maaga.
Upang mamuhay nang ligtas at sa mahabang panahon sa Leopalace, mahalagang lubos na maunawaan ang ikot ng pagbabayad ng security deposit.
Mga posibleng dahilan at solusyon sa hindi pagtupad sa screening
Ang proseso ng screening ng Leopalace ay sinasabing medyo flexible, ngunit mayroon pa ring mga kaso kung saan mabibigo ka sa screening kung hindi mo matugunan ang ilang mga kundisyon.
Dito ay ipakikilala natin ang tatlong karaniwang dahilan ng pagtanggi at kung paano haharapin ang bawat isa. Kahit na tinanggihan ka, maaari mong subukang muli, kaya mahalagang maunawaan ang eksaktong dahilan at gumawa ng naaangkop na mga hakbang upang mapabuti ang sitwasyon.
Dahilan 1: Kasaysayan ng nakaraang problema
Pinamamahalaan ng Leopalace ang marami sa mga ari-arian nito sa loob ng bahay, kaya kung nagkaroon ng kasaysayan ng mga atraso sa upa, mga reklamo, o mga paglabag sa kontrata, maaaring makaapekto ang kasaysayang ito sa screening.
Sa partikular, kung ikaw ay nanirahan sa isang pag-aari ng Leopalace dati, maaaring mayroong isang talaan ng iyong mga nakaraang problema, na maaaring maging isang disbentaha kapag nire-renew ang iyong kontrata. Dahil ang mga nakaraang problema ay maaaring makaapekto sa iyong muling pagsusuri, inirerekomenda na kumonsulta ka sa kumpanya nang maaga kung mayroon kang anumang mga alalahanin.
Dahilan 2: Hindi tugma sa demograpiko at kita
Kung may mga alalahanin tungkol sa iyong mga katangian o kita, tulad ng masyadong mataas ang upa para sa iyong kita, ang iyong katayuan sa pagtatrabaho ay hindi matatag, o ikaw ay walang trabaho at walang guarantor, maaari kang tanggihan sa panahon ng proseso ng screening.
Ang guideline ng Leopalace ay ang upa ay dapat na mas mababa sa isang-katlo ng iyong buwanang kita, at kahit na ang mga part-timer at pansamantalang manggagawa ay maaaring maaprubahan kung matugunan nila ang pamantayan, ngunit kung ikaw ay nag-aplay para sa isang ari-arian na hindi nakakatugon sa iyong pamantayan, dapat mong muling isaalang-alang. Sa pamamagitan ng pagpili ng property na nababagay sa iyong mga katangian, ang iyong pagkakataong makapasa sa screening sa susunod ay tataas nang husto.
Dahilan 3: Mga problema sa saloobin at tugon
Ang proseso ng screening ay hindi lamang isinasaalang-alang ang mga dokumento, kundi pati na rin ang mga salita, aksyon, at saloobin ng aplikante sa panahon ng mga pagtingin at pagtatanong. Kung tumugon ka nang hindi tapat o sobrang palpak, maaari kang tanggihan dahil sa mga alalahanin tungkol sa mga problema pagkatapos lumipat.
Ang iyong mga pakikipag-ugnayan sa kumpanya ng guarantor at kawani ng real estate ay tutukuyin din kung ikaw ay isang mapagkakatiwalaang tao, kaya kailangan mong maging magalang. Kahit na walang mga problema sa upa o kita, dapat mong iwasan ang pagbibigay ng masamang impresyon.
Solusyon: Kumuha ng guarantor, gumamit ng guarantor company ng ibang kumpanya, baguhin ang hanay ng upa, atbp.
Kahit na bumagsak ka sa screening, malaki ang posibilidad na makapasa ka kung mag-aplay ka ulit kung gagawa ka ng naaangkop na mga hakbang.
sa partikular,
- Maghanap ng guarantor na may matatag na kita
- Pumili ng property na maaaring gumamit ng guarantor company maliban sa Leopalace
- Kabilang sa mga mabisang hakbang ang pagbabago sa isang plano na may mas mababang upa.
Gayundin, dahil ang proseso ng screening para sa mga buwanang plano ay simple, maaaring magandang ideya na isaalang-alang ang mga ito bilang panandaliang pabahay.
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
Mga madalas itanong tungkol sa proseso ng screening ng Leopalace
Habang ang proseso ng screening ng Leopalace ay sinasabing "lenient" at "madaling ipasa," maraming tao ang tila nag-aalala.
Narito kami ay nagtipon ng impormasyon upang masagot ang tatlong madalas itanong at matulungan ang mga nag-aalala tungkol sa proseso ng screening upang magpatuloy sa kontrata nang may kapayapaan ng isip.
T. Maaari ba akong humiram kahit na ako ay walang trabaho?
A. Ang Leopalace ay may mas flexible na pamamaraan ng screening kaysa sa ibang mga kumpanya, kaya posible na humiram kahit na ikaw ay walang trabaho. Sa kasong iyon, mahalaga ang mga salik tulad ng savings, remittance, employment plan, at kung mayroon kang guarantor o wala.
Sa partikular, ang proseso ng screening ay madalas na pinasimple para sa mga buwanang plano at mga panandaliang kontrata, na ginagawa itong isang makatotohanang opsyon para sa mga taong walang trabaho. Gayunpaman, dahil ang bayad sa kontrata ay dapat bayaran sa parehong araw, mahalagang ihanda ang mga pondo.
T. Maaari ba akong makapasa sa screening kahit na naka-blacklist ako?
A. Hindi tulad ng mga pangkalahatang kumpanya ng garantiya ng kredito, ang kaakibat na kumpanya ng garantiya ng Leopalace (Plaza Rental Management Guarantee) ay kadalasang hindi tumutukoy sa mga ahensya ng impormasyon ng kredito, kaya kahit na ikaw ay nasa blacklist, maaari kang makapasa sa screening. Kung wala kang nakalipas na atraso sa upa o iba pang mga problema, maaari ka nilang ma-accommodate nang may kakayahang umangkop.
Gayunpaman, kung mayroong kasaysayan ng pagkadelingkuwensya na naitala sa loob ng Leopalace, ang patakaran ay magiging mas mahigpit, kaya kung nag-aalala ka, inirerekomenda namin na kumonsulta ka nang maaga.
T. Alin ang mas madali: dumaan sa ahente ng real estate o sa opisyal na website?
A. Ang mga pamantayan sa screening ay halos pareho kung mag-aplay ka sa pamamagitan ng isang ahensya ng real estate o opisyal na website, ngunit kung mag-aplay ka sa pamamagitan ng isang ahensya ng real estate, maaari kang makatanggap ng follow-up at mga negosasyon mula sa taong kinauukulan, at maaaring magkaroon ng higit na kakayahang umangkop sa pagsasaayos ng mga kondisyon at pagmumungkahi ng mga guarantor.
Bilang karagdagan, maaari ka ring makatanggap ng payo tungkol sa mga hindi kumpletong dokumento at kung paano gumawa ng magandang impression, kaya kung nag-aalala ka tungkol sa proseso ng screening, mas ligtas na dumaan sa isang ahente ng real estate. Sa kabilang banda, kung ikaw ay nag-aaplay nang madali o nais mong gawin ang lahat sa iyong sarili, ang opisyal na website ay ang pinakamabilis na pagpipilian.
buod
Ang proseso ng pag-screen ng nangungupahan ng Leopalace ay mas nababaluktot kaysa sa mga pangkalahatang pag-aari ng paupahang ari-arian, at kahit na ang mga walang trabaho at part-time na manggagawa ay maaaring makapasa kung matutugunan nila ang mga kundisyon. Dahil ang proseso ng screening ay batay sa isang komprehensibong pagtatasa ng mga kadahilanan tulad ng kakayahang magbayad ng upa, ang katumpakan ng mga isinumiteng dokumento, hitsura, at pagiging magalang, hindi lamang mga katangian kundi pati na rin ang impression ay mahalaga.
Gayunpaman, dapat kang mag-ingat dahil may panganib na mabigo ka sa screening kung mayroon kang kasaysayan ng default sa mga pagbabayad, problema sa kontrata, o humihiling ng ari-arian na hindi katumbas ng iyong kita.
Para masiguro ang maayos na proseso ng screening, mahalagang makakuha ng guarantor na may matatag na kita at ihanda ang lahat ng kinakailangang dokumento. Kung hindi ka sigurado, epektibo rin ang pag-apply at pagkonsulta sa pamamagitan ng ahensya ng real estate. Sa wastong paghahanda at tapat na mga tugon, maaari kang makasigurado na lumipat sa Leopalace.
