レオパレスは本当に壁が薄い？口コミ・評判をチェック
検索される背景には、実際に住む人々の体験談や評判が大きく影響しています。特にYahoo!知恵袋やSNSでは、「隣の生活音が丸聞こえ」「テレビの音や話し声が響く」といった口コミが多く見られます。
ただしすべての物件が同様というわけではなく、建築構造や築年数によって防音性能には差があります。物件選びの際には、こうした声を参考にしながら、事前の下調べや内見での確認が重要です。住み心地を左右する要素として、防音性は見落とせないポイントといえるでしょう。
知恵袋・SNSでの声
情報収集でよく参照されるのがネットのYahoo!知恵袋やX（旧Twitter）等のSNSです。これらの投稿では、「隣の会話がクリアに聞こえる」「足音や目覚まし音まで伝わる」といった書き込みが多数確認できます。
また、壁をたたく被害や深夜の物音に悩む住人の声もあり、防音性の低さが広く認識されていることがわかります。特に築年数が古い木造や軽量鉄骨構造の物件に集中している印象です。こうしたリアルな声は、入居前に防音性能を見極める際の貴重な参考資料になります。
音漏れに関する体験談
レオパレスに実際に住んだ人の体験談では、「隣の電話の声」「くしゃみ」「ドライヤーの音」まで聞こえたというケースが報告されています。
特に夜間や早朝など静かな時間帯では、小さな生活音でも気になるという声が多く見られます。また、自分の生活音も漏れているという自覚から、ストレスを感じたという声も。中には、防音アイテムで対処したり、音が聞こえにくい物件に引っ越したという人もおり、防音性能が快適な暮らしに直結していることがわかります。
日常生活でどんな音が聞こえる？
レオパレスでよく聞こえる音には、隣人の会話や目覚まし時計、スマホのバイブ音、掃除機や洗濯機の稼働音、さらにはテレビやゲームの音などがあります。中には、冷蔵庫の開閉音が聞こえたという例も。
これらの音が生活の中で日常的に発生するため、防音性の低い物件では「音に敏感な人」にとって大きなストレス要因になります。
入居前には、構造の確認や実際に内見して周囲の音の聞こえ方をチェックすることが重要です。
構造や築年数によって防音性は変わる
レオパレスの「壁が薄い」と言われる原因は、建物の構造や築年数に大きく左右されます。
木造や軽量鉄骨造の建物は、遮音性能が低く、隣の部屋の音が伝わりやすい傾向にあります。一方で、鉄筋コンクリート（RC造）等構造がしっかりした物件であれば、生活音の影響を抑えられるケースもあります。また、2012年以降に建てられた物件では、建築基準の見直しや施工の改善が進んでおり、防音性の向上が見られます。快適な住環境を求めるなら、構造と築年数を必ず確認しましょう。
ここでは、詳しくお伝えしていきます。
木造・鉄骨造・RC造の違い
レオパレスの物件は主に「木造」「軽量鉄骨造」「鉄筋コンクリート造（RC造）」の3種類に分類されます。
- 木造：コストを抑えられる反面、防音性が最も低く、話し声やテレビの音が筒抜けになることもあります。
- 軽量鉄骨造：木造よりやや遮音性が高いものの、壁が薄いと音漏れの問題は残ります。
- RC造：コンクリートで構成されているため、遮音性に優れており、隣人の音が気になることは少なくなります。
音が気になる方は、RC造物件を優先的に検討すると安心です。
2012年以降の物件は改善傾向？
レオパレスでは、2012年以降に建築された物件において、防音性の改善が進んでいるとされています。この年以降、建築基準法の見直しや、過去の施工不備問題への対応を受けて、遮音材の導入や壁構造の見直しが図られました。
実際に「新しいレオパレス物件では音が気にならなかった」という口コミも見られるようになっています。物件を選ぶ際には、不動産の築年数のチェックが重要で、できれば2012年以降の物件を中心に掲載されているものは検討するのが効果的です。
界壁施工不備問題とは
レオパレスの「壁が薄い」問題が社会的に注目された背景には、「界壁（かいへき）」施工不備という重大な建築トラブルがあります。
界壁とは、隣室との間を仕切る防火・防音のための壁ですが、かつて多くの物件で設計図どおりに施工されていなかったことが判明しました。2019年には、建築基準法違反として国から指摘され、大規模な調査と改修が実施されました。現在でも一部物件は未改修の可能性があるため、内見時には管理会社に確認するのが安心です。
壁が薄いレオパレスに向いている人・向かない人
レオパレスの「壁が薄い問題」は多くの利用者が気にするポイントですが、すべての人に不向きというわけではありません。生活スタイルや滞在目的によっては十分に満足できる場合もあります。
例えば、転勤や研修などの一時的な住まい、家具家電付きで初期費用を抑えたい人には、レオパレスの手軽さが大きな魅力です。一方で、音に敏感な人や不規則な生活を送る人には向いていない可能性があります。
自身のライフスタイルと物件の特徴を照らし合わせ、慎重に検討することが大切です。この章では、向いている人、向いていない人について解説していきます。
短期滞在や社宅利用には向いている？
レオパレスは、短期的な住まいとしては非常に利便性が高い物件です。家具・家電が一式揃っており、敷金・礼金・仲介手数料が不要な物件も多く、転勤や出張、研修といった「一時利用」に適しています。
社宅として利用する企業も多く、手続きの簡便さや管理体制の整備が好評です。数ヶ月～1年程度の滞在なら、防音性よりもコスパや立地、即入居のしやすさを重視する人も多いため、「壁の薄さ」がそこまで問題にならないケースもあります。
音に敏感な人や夜勤の人は要注意
レオパレスの物件は、建物構造によっては隣人の話し声やテレビ音、生活音がはっきり聞こえるケースがあります。音に敏感な人にとってはストレスの原因になりやすく、生活の質が大きく損なわれる可能性があります。
特に夜勤勤務で昼間に睡眠をとる人は、近隣住民の活動音が気になって眠れないといった声も多く聞かれます。静かな環境での生活を重視する人や、規則的でない生活スタイルの人には、防音性の高いRC造などの物件のほうが安心でしょう。
女性の一人暮らしでも問題ない？
女性の一人暮らしでレオパレスを検討する場合、防音性のほかにセキュリティ面やプライバシーの確保も重要なポイントになります。
レオパレスの中にはオートロック付きや防犯カメラ設置済みの物件もあり、比較的新しい建物であれば一定の安心感があります。ただし、壁が薄く会話や生活音が外に漏れやすいため、周囲にプライベートが筒抜けになる可能性も。
女性の一人暮らしでも快適に暮らすためには、防音性や治安、管理体制を内見時にしっかり確認することが大切です。
音漏れに困ったら？住みながらできる防音対策
レオパレスの壁が薄く音漏れに悩む場合でも、住みながらできる防音対策は多く存在します。ちょっとした工夫で生活音の伝わりを軽減でき、ストレスの緩和にもつながります。特に床や壁、窓周辺の遮音対策は効果的です。また、イヤホンの使用や音量管理を徹底することで、自身の出す音を最小限に抑えることもできます。加えて、騒音が深刻な場合は、レオパレスのお客様相談室に相談することも一つの手段です。
ここでは、住みながらできる防音対策の方法をお伝えします。
消音マットやカーペットの活用
床からの音漏れを防ぐには、防音性の高いマットや厚手のカーペットの使用が効果的です。特にフローリングに直に家具を置いている場合、歩行音や振動が階下や隣室に伝わりやすくなります。
防振性に優れたラグやジョイントマットを敷くことで、音の響きを吸収し、周囲への配慮にもつながります。見た目にも温かみが加わり、快適な住環境づくりにも役立ちます。
イヤホン・スピーカーの工夫
音楽や動画を楽しむ際は、スピーカーではなくイヤホンやヘッドホンを使うのが騒音対策の基本です。とくに深夜や早朝の使用は、近隣住民への配慮として欠かせません。また、テレビやスマートスピーカーを使う場合は、壁から離れた位置に設置し、音量は控えめに設定するのがポイントです。Bluetoothイヤホンや骨伝導タイプ等、用途に応じた機器選びも快適な防音生活をサポートします。
ドアや窓の隙間対策
ドアや窓の隙間からも音は漏れやすく、遮音性を高めるには「隙間テープ」や「防音カーテン」の活用が効果的です。特に玄関ドアの下やサッシの隙間は見落としがちですが、ここから音が出入りすることも多いため、遮音材を貼るだけで大きな改善が期待できます。
また、厚手のカーテンを使うことで、外からの騒音を防ぐと同時に、自室の音漏れも抑えることができます。
お客様相談室への問い合わせも検討
防音対策を講じても改善されない、または隣人の騒音がひどい場合は、レオパレスのお客様相談室に相談するのも有効です。具体的な騒音の状況や時間帯、内容を記録して伝えることで、管理側が調査や注意喚起などの対応を検討してくれることがあります。
自分だけで抱え込まず、適切な窓口を活用することで、より良い住環境の実現が可能になります。
騒音トラブルを防ぐための部屋選びのポイント
レオパレスなど賃貸物件での「壁が薄い問題」を避けるには、契約前の部屋選びが非常に重要です。特に騒音に敏感な方は、構造や間取り、周囲の環境に加え、内見時のチェックポイントを押さえておく必要があります。物件によっては防音性に大きな差があるため、表面的な情報だけで判断するのは危険です。
ここでは、騒音トラブルを未然に防ぐために確認すべきポイントを紹介します。
内見時にチェックすべきこと
内見時は、防音性のチェックが最優先事項です。壁を軽くノックして響き具合を確認したり、窓を開けて周囲の騒音レベルを確認したりするのがおすすめです。また、隣室や上階からの生活音が聞こえないかも要確認。水回りの配管の音やドアの開閉音なども注意して聞いてみましょう。
できれば平日と休日、時間帯を変えて複数回内見するのが理想です。実際の住環境を想定したチェックが、騒音トラブルの予防につながります。
隣室・上下階との距離感
騒音は隣室だけでなく、上下階との関係性でも発生します。角部屋や最上階の部屋は、接する住戸が少ないため、音の影響を受けにくい傾向があります。また、間取りの配置にも注目すべきです。寝室が隣室のリビングやキッチンと接している場合、生活音が伝わりやすくなることもあります。
上下階の天井や床材が薄い物件では、足音や振動音が大きなストレスになるため、距離感と構造の確認が不可欠です。
過去のトラブル事例があるか聞く
騒音トラブルを未然に防ぐためには、不動産会社や管理会社に「過去に音に関するクレームや苦情があったか」を確認するのが有効です。実際にクレームが頻発している物件は、構造的な問題がある可能性もあります。
特に界壁や天井の施工不備が過去に問題となったレオパレス物件では、事前確認が欠かせません。また、入居者の入れ替わりが多い物件は、環境に不満を感じて退去するケースも多いため注意が必要です。
他の選択肢も検討しよう
レオパレスは手軽に住める反面、防音性や構造面で不安を感じる人も少なくありません。そうした場合には、他の家具家電付き賃貸やRC造の物件、さらにはシェアハウス、マンスリーマンションといった別の選択肢も検討する価値があります。住まいは生活の質を左右する重要な要素です。
立地や費用だけでなく、自分のライフスタイルに合った環境かどうかを冷静に比較することが、後悔しない物件選びの鍵となります。
他の家具家電付き物件との比較
レオパレス以外にも、家具家電付きの賃貸物件は多数存在します。不動産会社によっては、築年数が浅く防音性も高い物件を取り扱っているケースもあり、選択肢は広がっています。また、家電のグレードやインターネット設備、契約条件なども比較ポイントです。
レオパレスは初期費用が抑えられる点で優れていますが、他社物件の方が快適性や騒音対策の面で優れている場合もあるため、複数社を比較して検討することが大切です。
防音性を重視するならRC造の物件も視野に
音に敏感な方や静かな住環境を求める人には、鉄筋コンクリート造（RC造）の物件がおすすめです。RC造は壁や床が厚く、隣室や上下階からの生活音が伝わりにくいため、レオパレスのような木造・鉄骨造と比べて圧倒的に防音性が高いのが特徴です。
家具付きでRC造という条件の物件も探せば見つかるため、少し家賃が上がっても快適さを重視したい人には適した選択肢といえます。
短期滞在ならマンスリーマンションも検討を
数週間から数ヶ月の短期滞在であれば、マンスリーマンションという選択肢も有効です。多くのマンスリーマンションは家具家電付きで、敷金・礼金が不要なことが多く、契約もシンプルです。また、ホテルよりも割安で、自炊や洗濯が可能な点も人気の理由です。
防音性に優れた物件も選べるため、短期間でも快適な生活を送りたい人には、レオパレス以外の代替手段として積極的に検討する価値があります。
まとめ
レオパレスは家具家電付きで初期費用を抑えられる利便性が魅力ですが、「壁が薄い」「音漏れが気になる」といった声が多いのも事実です。騒音トラブルを避けるには、建物構造や築年数、防音対策の有無をしっかり確認することが重要です。
短期滞在や社宅利用には向いていますが、音に敏感な方や静かな環境を求める方にはRC造や他の家具付き物件、マンスリーマンションといった選択肢も検討しましょう。
快適な住まいを見つけるためには、情報収集と内見時のチェックがカギとなります。
