그러나, 쉐어하우스의 집세가 다른 일반 임대 아파트에 사는 경우와 비교해, 정말로 싼 것인지를 신경쓰고 있는 분도 많지 않을까요.
거기서 본 기사에서는, 쉐어하우스가 정말로 싼가 하는 점을, 도쿄 에리어의 일반적인 집세 시세와 함께 해설합니다.
쉐어하우스에서의 신생활을 검토되고 있는 분은, 꼭 본 기사를 참고해 주세요.
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쉐어 하우스는 정말 싸다?
도쿄 지역의 쉐어하우스 임대료는 아파트나 아파트 등의 임대 부동산에 비해 싸다고 할 수 있습니다.
도쿄도의 23구내에 있어서, 일반 임대와 쉐어하우스 각각의 평균의 집세 시세를 비교했을 경우, 일반 임대는 월액 8.2만엔에 대해, 쉐어하우스는 월액 5.8만엔 입니다.
따라서 도쿄 지역에서 집세를 싸게 억제하고 임대에 살고 싶다면, 쉐어하우스는 선택의 하나라고 할 수 있습니다.
참조원 사이트：「쉐어하우스의 임대료는 얼마인가? 보통의 임대보다 얼마나 싼거야?」
https://ieagent.jp/blog/life/sharehouse-rent-344192
도쿄 지역의 쉐어하우스 임대시세
계속해서, 도쿄 지역에 있어서의 쉐어하우스의 임대 시세를 소개합니다.
덧붙여 한입에 쉐어하우스라고 해도, 물건의 타입에 의해 집세의 시세는 다릅니다.
아래 표는 도쿄 지역의 쉐어하우스 부동산 유형별 임대시세 목록입니다.
【타입별】쉐어하우스의 임대시세 비교표
(*여기는 평균 예입니다. 자세한 내용은 계약처의 관리 회사에 따라 다릅니다.)
쉐어하우스 유형 | 개요 | 월간 집세 (공익비 포함) |
| 개인실 | 침실이 개인실 | 5.8만엔 |
| 세미 프라이빗 | 2명으로 1방 사용(칸막이 있음) | 5.1만엔 |
| 공유방 | 2명으로 1방 사용(칸막이 없음) | 4.7만엔 |
| 구획 | 여러 명으로 1 방 사용 (칸막이 있음) | 4.6만엔 |
| 도미토리 타입 | 복수명으로 1방을 사용 | 4.1만엔 |
쉐어하우스 임대료는 개인 공간이 많을수록 높아지는 경향이 있습니다.
즉, 임대료를 싸게 유지할수록 개인 공간이 줄어들기 때문에 예산이나 희망과의 균형을 고려하면서 부동산을 선택합시다.
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쉐어하우스에 살면서 싸게 억제할 수 있는 4가지 비용
거실 비용이 높은 도쿄 지역에서 생활하는 데 조금이라도 비용을 싸게 억제하고 싶다고 생각하는 분도 많지 않을까요.
쉐어하우스는 월간 집세를 싸게 억제할 수 있다는 것 외에도 비용면에서 기쁜 메리트가 있습니다.
여기에서는 쉐어하우스에 사는 것에 의해 싸게 억제되는, 4개의 비용을 소개합니다.
비용 ➀ 수도 광열비 · 인터넷 회선 이용료
수도광열비나 인터넷 회선의 이용료는, 쉐어하우스의 공익비에 포함되어 있으므로, 별도 지불할 필요는 없습니다.
일부의 관리회사에서는 수광열비는 입주자끼리 나누어 지불하는 방법을 취하고 있는 회사도 있는 것 같으므로, 문의시에 확인하도록 합시다.
만일, 일반 임대에 단신으로 사는 경우는, 물건의 공익비와는 별도로, 매월 1만엔 정도의 수도 광열비나 인터넷 회선의 이용료, 나아가서는 일용품의 구입 비용이 듭니다.
한편으로 쉐어하우스에 사는 경우는, 매월 1.5만엔 정도의 공익비를 지불하는 것만으로, 수도광열비나 인터넷 회선의 이용료 뿐만이 아니라, 공용부의 일용품대·청소비도 맡을 수 있습니다.
즉, 쉐어하우스에 사는 것으로, 일반 임대에 사는 경우와 비교해 수도광열비나 인터넷 회선의 이용료를, 결과적으로 싸게 억제하는 것이 가능하게 되는 것입니다.
비용②일용품 구입비용
공용부에서의 화장지나 비누, 식기용 세제 등의 일용 소모품의 구입 비용도 공익비로 충당되기 때문에, 쉐어하우스에 사는 경우는, 이러한 구입 비용도 저렴하게 억제할 수 있습니다.
덧붙여 샴푸나 조미료등의 자신만이 사용하는 일용품은, 스스로의 구입이 필요합니다.
비용③가구・가전의 구입비용
쉐어하우스의 공유 부분에는 세탁기나 냉장고, 레인지 등의 가전이나 테이블이나 의자 등의 가구가 미리 설치되어 있습니다.
그 때문에, 신생활을 시작할 때에 새롭게 가구나 가전을 구입할 필요는 없고, 또 이사 비용을 싸게 억제할 수 있는 효과도 기대할 수 있습니다.
비용 ④ 초기 비용
쉐어하우스 입주 시에는 아파트나 아파트 등 일반 임대 입주시 필요한 부금, 예금, 중개 수수료가 필요 없기 때문에 초기 비용을 저렴하게 억제할 수 있습니다.
덧붙여 쉐어하우스는 일반적으로 집세·공익비의 선불과, 3만~5만엔 정도의 초기 비용(예금 취급)을 채용하고 있습니다.
이러한 초기 비용의 합계는 아파트나 아파트 등 일반 임대에 비해 상당히 합리적이라고 할 수 있습니다.
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쉐어하우스와 일반 임대 부동산에 필요한 비용 비교
계속해서, 도쿄 지역의 구체적인 비용의 시뮬레이션을 이용해, 쉐어하우스와 일반 임대 부동산의 비용면에서의 차이를 비교합니다.
도쿄 지역의 일반적인 쉐어하우스와 임대 각각의 초기 비용 및 생활비 시뮬레이션은 아래를 참조하십시오.
입주시의 초기 비용의 비교표【도쿄 에리어】
(*여기는 평균 예입니다. 자세한 내용은 계약처의 관리 회사에 따라 다릅니다.)
| 고장 | 쉐어하우스의 경우 | 아파트의 경우 |
| 집세(공익비 포함) | 5.8만엔 | 8.2만엔 |
| 예금·예금/예금 | 3만엔 (*예금의 경우가 대부분) | 16.4만엔 |
| 중개 수수료 | 없음 | 8.2만엔 |
| 전 집세(공익비 포함) | 일별 발생 | 8.2만엔 |
| 보증 회사 이용료(초회 보증료) | 없음 (*쉐어하우스 회사에 의해 약 1.5만엔 정도 발생하는 경우가 있습니다.) | 2.5만엔 |
| 화재보험료 | 없음 | 1.5만엔 |
| 키 교환비 | 없음 | 1.5만엔 |
| 합계 | 8.8 만엔 | 46.5 만엔 |
매월 생활비 비교표【도쿄 지역】
(*여기는 평균 예입니다. 자세한 내용은 계약처의 관리 회사에 따라 다릅니다.)
고장 | 쉐어하우스의 경우 | 아파트의 경우 |
| 집세(공익비 포함) | 5.8만엔 | 8.2만엔 |
| 수도 광열비 | 없음 (*공익비에 포함) | 1만엔 |
| 일용품 대 | 2천엔 (*공유 소모품은 장착) | 5천엔 |
| 통신비 | 7천엔 (*쉐어하우스에는 WiFi가 있기 때문에 개인의 휴대 이용료만) | 1.2만엔 |
| 그 외 비용(식비·의료비·교제비 등) | 8만엔 | 8만엔 |
| 합계 | 14.7 만엔 | 18.9 만엔 |
시뮬레이션에서 알 수 있듯이 쉐어 하우스와 일반 임대는 비용면에서 큰 차이가 있음을 알 수 있습니다.
도쿄 에리어에서 신생활을 시작하는 경우, 양쪽 사이에는, 초기 비용으로 약 30만엔, 매월의 생활비에서는 약 4만엔의 차이가 있습니다.
만일, 1년간 살았을 경우, 양자의 차이는 50만엔을 넘기 때문에, 여러가지 비용을 절약하고 싶다고 생각하는 분은, 쉐어하우스에서의 생활을 검토해 보면 어떻습니까.
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쉐어하우스에 살기 위한 주의점
쉐어하우스는 비용면에서의 저렴함을 비롯하여 장점이 많은 점이 매력입니다만, 입주를 검토할 때는 주의해야 할 점도 있습니다.
다음 포인트에 해당하는 경우 쉐어 하우스에서의 생활을 신중하게 검토하는 것이 좋습니다.
쉐어하우스 생활에 적합하지 않은 케이스
- 화장실이나 목욕 공용을 피하고 싶다.
- 다른 사람과 교류하고 싶지 않아
- 자신의 페이스를 무너뜨리고 싶지 않아
- 미세한 것에 대해 걱정
쉐어 하우스에서는 타인과의 공동 생활이 전제입니다.
「다른 사람에게 신경 쓰지 않고, 자신의 페이스를 지키고 싶다」라고 생각하는 분은, 비용면과의 밸런스를 감시하면서, 일반의 아파트나 맨션등도 아울러 검토해 봅시다.
그러나 일부 쉐어하우스에는 방이 완전히 열쇠가 있는 개인실이며, 물 주위만을 다른 거주자와 공유하는 유형의 쉐어하우스(=“쉐어드 아파트” 타입)도 있습니다.
자신의 스페이스는 갖고 싶지만, 일반 임대 아파트에서는 집세가 너무 높다고 하는 분에게는, 이쪽의 쉐어하우스 타입을 추천합니다.
흥미가 있는 분은 「쉐어드 아파트먼트」소개 페이지를 봐 주세요.
https://x-house.co.jp/news/sharedapartment/
비용 효율적인 쉐어하우스를 찾는 방법
납득이 가는 신생활을 시작하기 위해서도, 물건 선택은 매우 중요합니다.
코스트 퍼포먼스가 뛰어난 쉐어하우스를 찾는 요령은, 아래를 참고해 주세요.
코스파의 높은 쉐어하우스 선택의 요령
- 공용부의 설비나 청결감을 중시한다
- 쉐어하우스 개념 확인
- 소유자와 관리 회사가 신뢰할 수 있는지 여부를 결정합니다.
- 내견 때 실제 분위기를 느껴보세요
쉐어하우스 찾기의 첫 번째 단계는 웹 검색입니다.
몇 가지 신경이 쓰이는 물건이 발견되면, 관리 회사에 문의 후, 전술의 포인트를 근거로 하면서, 물건을 결정합시다.
도쿄 지역에서의 신생활은 비용을 저렴하게 억제할 수 있는 쉐어하우스를 추천
어땠습니까?
이번은, 「쉐어하우스는 정말로 싼거야?」라고 하는 의문에 대답했습니다.
도쿄 에어리어에 있어서, 쉐어하우스와 아파트나 맨션 등의 일반 임대와는, 입주시의 초기 비용이나 매월의 생활비의 저렴에 차이가 있습니다.
그 때문에, 생활비가 특히 높아져 버리는 경향이 있는, 도쿄에서의 신생활을 검토되고 있는 분에게는, 쉐어하우스를 추천합니다.
XROSS HOUSE 에서는 도쿄 지역을 중심으로 저렴한 쉐어하우스 부동산을 다수 준비하고 있습니다.
신경이 쓰이는 물건이 있으면, 꼭 부담없이 문의해 주세요.
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