Gayunpaman, maraming tao ang malamang na nagtataka kung ang upa para sa isang shared house ay talagang mas mura kumpara sa paninirahan sa isang regular na inuupahang apartment.
Kaya naman, sa artikulong ito, ipapaliwanag namin kung ang shared housing ay talagang mura, kasama ang pangkalahatang presyo ng upa sa lugar ng Tokyo.
Kung isinasaalang-alang mo ang pagsisimula ng isang bagong buhay sa isang bahay na pinagsasaluhan, mangyaring sumangguni sa artikulong ito.
Kung naghahanap ka ng bahay na mapagtitirahan sa Tokyo, mangyaring makipag-ugnayan sa amin gamit ang LINE.
Ganoon ba talaga kamura ang mga shared house?
Sa lugar ng Tokyo, ang upa para sa isang bahay na pinagsasaluhan ay karaniwang mas mura kumpara sa iba pang mga paupahang ari-arian tulad ng mga apartment at condominium.
Sa 23 ward ng Tokyo, kung ikukumpara ang karaniwang buwanang upa para sa mga regular na paupahan at mga shared housing, ang mga regular na paupahan ay nagkakahalaga ng 82,000 yen kada buwan, habang ang mga shared housing ay nagkakahalaga ng 58,000 yen kada buwan .
Kaya naman, kung gusto mong umupa ng apartment sa Tokyo habang pinapanatiling mababa ang upa, ang isang share house ay isang opsyon na dapat mong isaalang-alang.
Pinagmulan ng website: "Magkano ang upa para sa isang share house? Gaano ito kamura kaysa sa regular na pagrenta?"
https://ieagent.jp/blog/life/sharehouse-rent-344192
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
Karaniwang upa para sa shared housing sa lugar ng Tokyo
Susunod, tingnan natin ang karaniwang upa para sa shared housing sa lugar ng Tokyo.
Mahalagang tandaan na kahit sa loob ng kategorya ng mga "share house," ang karaniwang upa ay nag-iiba depende sa uri ng ari-arian.
Nakalista sa talahanayan sa ibaba ang karaniwang upa para sa iba't ibang uri ng shared housing sa lugar ng Tokyo.
Talahanayan ng Paghahambing ng mga Presyo ng Upa ng Share House ayon sa Uri
(*Ito ay isang karaniwang halimbawa. Maaaring mag-iba ang mga detalye depende sa kumpanya ng pamamahala na kinokontrata mo.)
Mga uri ng mga bahay na pinagsasaluhan | pangkalahatang-ideya | Buwanang upa (Kabilang ang mga bayarin sa pagpapanatili ng mga karaniwang lugar) |
| pribadong silid | Ang kwarto ay isang pribadong silid | 58,000 yen |
| Medyo pribado | Dalawang tao ang naghahati sa isang silid (na may partisyon). | 51,000 yen |
| Silid na pinagsasaluhan | Dalawang tao ang naghahati sa isang silid (walang partisyon). | 47,000 yen |
| kompartimento | Maraming tao na nagsasalo sa isang silid (na may mga partisyon) | 46,000 yen |
| Uri ng dormitoryo | Maraming tao ang nakikihati sa iisang kwarto (ang kwarto ay may ilang double-decker na kama, at ang tanging pribadong espasyo ay nasa ibabaw ng mga kama). | 41,000 yen |
Mas mataas ang upa sa isang shared house kung mas pribadong espasyo ang iniaalok nito.
Sa madaling salita, mas mababa ang upa, mas kaunti ang pribadong espasyo na magkakaroon ka, kaya pumili ng ari-arian habang isinasaalang-alang ang balanse sa pagitan ng iyong badyet at ng iyong mga kagustuhan.
Kung naghahanap ka ng bahay na mapagtitirahan sa Tokyo, mangyaring makipag-ugnayan sa amin gamit ang LINE.
Apat na gastusin na maaaring mabawasan sa pamamagitan ng paninirahan sa isang bahay na pinagsasaluhan
Maraming taong naninirahan sa lugar ng Tokyo, kung saan mataas ang halaga ng pamumuhay, ang malamang na naghahanap ng mga paraan upang mapababa ang mga gastusin hangga't maaari.
Bukod sa katotohanang mapapanatili mong mababa ang iyong buwanang upa, ang shared housing ay nag-aalok ng iba pang kaakit-akit na benepisyong pinansyal.
Narito ang apat na gastusin na maaaring mabawasan sa pamamagitan ng paninirahan sa isang bahay na pinagsasaluhan.
Gastos ① Mga bayarin sa mga utility (tubig, kuryente, gas) at koneksyon sa internet
Kasama na sa mga bayarin sa common area ng shared house ang mga utility tulad ng tubig, kuryente, at internet access, kaya hindi mo na kailangang bayaran ang mga ito nang hiwalay.
Ang ilang mga kompanya ng pamamahala ng ari-arian ay may sistema kung saan hinahati ng mga residente ang gastos ng mga utility (tubig, kuryente, gas) sa kanilang mga sarili, kaya siguraduhing suriin ito kapag nagtatanong.
Kung ikaw ay nakatira nang mag-isa sa isang karaniwang inuupahang ari-arian, bukod pa sa bayad sa pagpapanatili ng karaniwang lugar ng ari-arian, kakailanganin mong magbayad ng humigit-kumulang 10,000 yen bawat buwan para sa mga kagamitan (tubig, kuryente, gas), mga bayarin sa koneksyon sa internet, at ang gastos sa pagbili ng mga pang-araw-araw na pangangailangan.
Sa kabilang banda, kung nakatira ka sa isang bahay na pinagsasaluhan, kailangan mo lamang magbayad ng bayad sa common area na humigit-kumulang 15,000 yen bawat buwan, na sumasaklaw hindi lamang sa mga bayarin at internet, kundi pati na rin sa gastos ng pang-araw-araw na pangangailangan at paglilinis para sa mga common area.
Sa madaling salita, ang paninirahan sa isang bahay na pinagsasaluhan ay maaaring humantong sa mas mababang gastos sa kuryente at tubig at koneksyon sa internet kumpara sa paninirahan sa isang regular na inuupahang ari-arian.
Gastos 2: Gastos sa pagbili ng mga pang-araw-araw na pangangailangan
Dahil ang gastos sa pagbili ng mga pang-araw-araw na gamit tulad ng toilet paper, sabon, at dish soap para sa mga karaniwang lugar ay sakop ng maintenance fee sa karaniwang lugar, ang paninirahan sa isang shared house ay nagbibigay-daan sa iyo upang mapanatiling mababa ang mga gastos sa pagbili.
Pakitandaan na kakailanganin mong bumili ng sarili mong mga personal na gamit sa banyo, tulad ng shampoo at mga pampalasa.
Gastos ③ Gastos sa pagbili ng mga muwebles at kagamitan sa bahay
Ang mga karaniwang lugar ng isang bahay na pinagsasaluhan ay may mga kagamitang tulad ng washing machine, refrigerator, at microwave, pati na rin mga muwebles tulad ng mga mesa at upuan.
Samakatuwid, hindi mo na kakailanganing bumili ng mga bagong muwebles o appliances kapag nagsisimula ng bagong buhay, at maaari mo ring asahan na patuloy na mababa ang mga gastos sa paglipat.
Gastos ④ Mga paunang gastos
Kapag lilipat sa isang share house, hindi mo kailangang magbayad ng security deposit, key money, o brokerage fees na kinakailangan kapag lilipat sa isang regular na apartment o condominium, para mapanatili mong mababa ang mga paunang gastos.
Ang mga shared house ay karaniwang nangangailangan ng paunang bayad sa upa at mga bayarin, kasama ang paunang bayad (itinuturing na key money) na humigit-kumulang 30,000 hanggang 50,000 yen.
Ang kabuuang halaga ng mga paunang gastos na ito ay mas makatwiran kumpara sa mga karaniwang paupahang ari-arian tulad ng mga apartment at condominium.
Kung naghahanap ka ng bahay na mapagtitirahan sa Tokyo, mangyaring makipag-ugnayan sa amin gamit ang LINE.
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
Paghahambing ng mga gastos na kinakailangan para sa isang shared house kumpara sa isang regular na paupahang ari-arian.
Susunod, pagkukumparahin natin ang mga pagkakaiba sa gastos sa pagitan ng mga shared housing at mga regular na paupahang ari-arian gamit ang isang partikular na simulasyon ng gastos sa lugar ng Tokyo.
Pakitingnan sa ibaba ang isang simulasyon ng karaniwang mga paunang gastos at mga gastusin sa pamumuhay para sa parehong pinagsasaluhang pabahay at mga paupahang ari-arian sa lugar ng Tokyo.
Talahanayan ng paghahambing ng mga unang gastos sa paglipat [Tokyo area]
(*Ito ay isang karaniwang halimbawa. Maaaring mag-iba ang mga detalye depende sa kumpanya ng pamamahala na kinokontrata mo.)
| pagkasira | Sa kaso ng isang bahay na pinagsasaluhan | Sa kaso ng isang apartment |
| Upa (kasama ang mga bayarin sa pagpapanatili ng karaniwang lugar) | 58,000 yen | 82,000 yen |
| Deposito sa seguridad / Pera para sa susi | 30,000 yen (*Karamihan ay may kasamang bayad na pera para sa susi) | 164,000 yen |
| Bayad sa brokerage | wala | 82,000 yen |
| Paunang upa (kasama ang mga kagamitan) | May pang-araw-araw na singil. | 82,000 yen |
| Bayad sa kompanya ng garantiya (paunang bayad sa garantiya) | wala (*Ang ilang mga kompanya ng share house ay maaaring maningil ng humigit-kumulang 15,000 yen.) | 25,000 yen |
| Premium ng seguro sa sunog | wala | 15,000 yen |
| bayad sa pagpapalit ng susi | wala | 15,000 yen |
| kabuuan | 88,000 yen | 465,000 yen |
Talahanayan ng paghahambing ng buwanang gastusin sa pamumuhay [Tokyo area]
(*Ito ay isang karaniwang halimbawa. Maaaring mag-iba ang mga detalye depende sa kumpanya ng pamamahala na kinokontrata mo.)
pagkasira | Sa kaso ng isang bahay na pinagsasaluhan | Sa kaso ng isang apartment |
| Upa (kasama ang mga bayarin sa pagpapanatili ng karaniwang lugar) | 58,000 yen | 82,000 yen |
| Mga gastos sa tubig at kuryente | wala (*Kasama sa bayad sa pagpapanatili ng karaniwang lugar) | 10,000 yen |
| Mga pangangailangan sa araw-araw | 2,000 yen (*May mga nakalaan na gamit na maaaring gamitin nang sabay-sabay.) | 5,000 yen |
| Mga gastos sa komunikasyon | 7,000 yen (*Dahil may Wi-Fi sa bahay na pinagsasaluhan, tanging personal na singil sa mobile phone lamang ang nalalapat.) | 12,000 yen |
| Iba pang gastusin (pagkain, gastusin sa medikal, gastusin sa libangan, atbp.) | 80,000 yen | 80,000 yen |
| kabuuan | 147,000 yen | 189,000 yen |
Gaya ng ipinapakita ng simulasyon, mayroong malaking pagkakaiba sa halaga sa pagitan ng shared housing at regular na paupahang pabahay.
Kapag nagsisimula ng bagong buhay sa lugar ng Tokyo, mayroong pagkakaiba na humigit-kumulang 300,000 yen sa mga panimulang gastos at humigit-kumulang 40,000 yen sa buwanang gastusin sa pagitan ng dalawang opsyon.
Kung titira ka roon nang isang taon, ang pagkakaiba sa pagitan ng dalawang opsyon ay lalampas sa 500,000 yen, kaya kung gusto mong makatipid sa mga gastusin, maaari mong isaalang-alang ang paninirahan sa isang shared house.
Kung naghahanap ka ng bahay na mapagtitirahan sa Tokyo, mangyaring makipag-ugnayan sa amin gamit ang LINE.
Mga bagay na dapat tandaan kapag nakatira sa isang shared house
Ang mga share house ay kaakit-akit dahil nag-aalok ang mga ito ng maraming bentahe, kabilang ang mas mababang halaga, ngunit mayroon ding mga puntong dapat malaman kapag isinasaalang-alang ang paglipat.
Kung alinman sa mga sumusunod na punto ang naaangkop sa iyo, inirerekomenda namin na maingat mong isaalang-alang ang paninirahan sa isang bahay na pinagsasaluhan.
Mga kaso kung saan hindi angkop ang shared housing
- Gusto kong iwasan ang paggamit ng palikuran at banyo.
- Ayokong makipag-ugnayan sa ibang tao.
- Ayokong maabala ang sarili kong bilis.
- Nababahala ako sa maliliit na detalye.
Sa isang bahay na pinagsasaluhan, karaniwan na ang paninirahan kasama ang ibang mga tao.
Kung mas gusto mong mamuhay sa sarili mong bilis nang hindi nag-aalala tungkol sa iba, dapat mo ring isaalang-alang ang mga regular na apartment at condominium, habang isinasaalang-alang ang balanse sa gastos.
Gayunpaman, ang ilang mga shared house ay nag-aalok ng mga ganap na pribadong silid na may mga kandado, kung saan tanging ang banyo at kusina lamang ang ginagamit kasama ng ibang mga residente (isang uri na kilala bilang "shared apartment").
Kung gusto mo ng sarili mong espasyo pero sa tingin mo ay masyadong mahal ang mga regular na paupahang apartment, ang ganitong uri ng shared house ay isang magandang opsyon.
Kung interesado ka, pakitingnan ang pahina ng panimula ng "Shared Apartment".
Para sa teleworking, subukan ang isang shared apartment.
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
Paano makahanap ng isang abot-kayang shared house
Ang pagpili ng tamang ari-arian ay mahalaga para sa pagsisimula ng isang kasiya-siyang bagong buhay.
Para sa mga tip sa paghahanap ng sulit na share house, pakitingnan ang mga sumusunod.
Mga tip sa pagpili ng murang shared house
- Binibigyang-diin ang mga pasilidad at kalinisan ng mga karaniwang lugar.
- Suriin ang konsepto ng bahay na pinagsasaluhan.
- Ang mahalagang punto ay kung ang may-ari at ang kumpanya ng pamamahala ay tila mapagkakatiwalaan.
- Subukang maramdaman ang aktwal na kapaligiran kapag tiningnan mo ang ari-arian.
Ang unang hakbang sa paghahanap ng bahay na pinagsasaluhan ay ang paghahanap sa web.
Kapag nakahanap ka na ng ilang ari-arian na interesado ka, makipag-ugnayan sa kompanya ng pamamahala at, tandaan ang mga puntong nabanggit sa itaas, gumawa ng desisyon.
Para sa mga nagsisimula ng bagong buhay sa lugar ng Tokyo, ang pagkakaroon ng shared house ay isang inirerekomendang opsyon dahil nakakatulong ito na makatipid.
Ano ang naisip mo?
Sa pagkakataong ito, sinagot namin ang tanong na, "Ganoon ba talaga kamura ang mga shared house?"
Sa lugar ng Tokyo, may pagkakaiba sa mga gastos sa unang paglipat at buwanang gastusin sa pamumuhay sa pagitan ng mga shared housing at mga regular na paupahang ari-arian tulad ng mga apartment at condominium.
Kaya naman, para sa mga nagbabalak magsimula ng bagong buhay sa Tokyo, kung saan ang halaga ng pamumuhay ay kadalasang mataas, ang pagkakaroon ng bahay na pinagsasaluhan ay isang magandang opsyon.
Nag-aalok ang Cross House ng malawak na seleksyon ng abot-kayang mga ari-arian para sa mga shared housing, pangunahin na sa lugar ng Tokyo.
Kung interesado ka sa alinman sa aming mga ari-arian, mangyaring huwag mag-atubiling makipag-ugnayan sa amin.
Huwag mag-atubiling makipag-ugnayan sa amin gamit ang LINE ⇒
