Gayunpaman, maraming tao ang maaaring mag-alala kung ang upa sa isang shared house ay talagang mas mura kumpara sa paninirahan sa isang regular na paupahang apartment.
Samakatuwid, sa artikulong ito, ipapaliwanag namin kung talagang mura ang mga share house, kasama ang pangkalahatang presyo ng renta sa merkado sa lugar ng Tokyo.
Kung isinasaalang-alang mo ang isang bagong buhay sa isang share house, mangyaring sumangguni sa artikulong ito.
Kung naghahanap ka ng share house sa Tokyo, mangyaring makipag-ugnayan sa amin sa LINE.
Ang mga share house ba ay talagang mura?
Masasabing mas mura ang upa para sa mga shared house sa Tokyo area kaysa sa mga rental property gaya ng mga apartment at condominium.
Kung ikukumpara ang average na presyo ng upa para sa mga general rental at shared house sa 23 ward ng Tokyo, ang average na upa para sa general rental ay 82,000 yen bawat buwan, habang ang buwanang presyo para sa shared house ay 58,000 yen .
Samakatuwid, kung gusto mong tumira sa isang inuupahang bahay sa lugar ng Tokyo at panatilihing mababa ang upa, isang pagpipilian ang isang share house.
Reference site: "Magkano ang renta para sa isang shared house? Magkano ang mas mura kaysa sa normal na rental?"
https://ieagent.jp/blog/life/sharehouse-rent-344192
Shared house rent market price sa lugar ng Tokyo
Susunod, ipakikilala namin ang average na presyo ng upa para sa mga share house sa lugar ng Tokyo.
Bagama't ito ay simpleng share house, ang average na upa ay nag-iiba depende sa uri ng ari-arian.
Ang talahanayan sa ibaba ay isang listahan ng mga presyo ng upa para sa mga shared house sa Tokyo area ayon sa uri ng property.
[By type] Talaan ng paghahambing ng mga presyo ng upa sa share house
(*Ito ay isang karaniwang halimbawa. Nag-iiba ang mga detalye depende sa kinontratang kumpanya ng pamamahala.)
Magbahagi ng uri ng bahay | pangkalahatang-ideya | buwanang upa (Kasama ang karaniwang bayad sa serbisyo) |
| Pribadong kwarto | Pribadong kwarto | 58,000 yen |
| semi-pribado | Dalawang tao ang gumagamit ng isang silid (may partition) | 51,000 yen |
| shared room | Dalawang tao ang gumagamit ng isang silid (walang partition) | 47,000 yen |
| kompartimento | Maraming tao ang maaaring gumamit ng isang silid (na may mga partisyon) | 46,000 yen |
| Uri ng dormitoryo | Ang isang silid ay ginagamit ng maraming tao (ilang bunk bed ang naka-install, at ang tanging pribadong espasyo ay nasa itaas ng kama) | 41,000 yen |
Ang upa para sa isang shared house ay malamang na mas mataas kung mas pribadong espasyo ang mayroon ka.
Sa madaling salita, mas mura ang upa, mas kaunting pribadong espasyo ang magkakaroon ka, kaya isaalang-alang ang balanse sa pagitan ng iyong badyet at mga hinahangad kapag pumipili ng isang ari-arian.
Kung naghahanap ka ng share house sa Tokyo, mangyaring makipag-ugnayan sa amin sa LINE.
4 na gastos na maaari mong bawasan sa pamamagitan ng pamumuhay sa isang share house
Nakatira sa lugar ng Tokyo, kung saan mataas ang mga gastos sa pamumuhay, maraming tao ang gustong panatilihing mababa ang gastos hangga't maaari.
Bukod sa kakayahang panatilihing mababa ang iyong buwanang upa, ang paninirahan sa isang shared house ay may iba pang mga benepisyo sa mga tuntunin ng gastos.
Dito ay ipakikilala natin ang apat na gastos na maaaring mabawasan sa pamamagitan ng pamumuhay sa isang shared house.
Mga Gastos ➀ Mga Utility at bayad sa paggamit ng Internet
Ang mga bayarin sa utility at mga bayarin sa koneksyon sa internet ay kasama sa mga karaniwang gastos ng share house, kaya hindi na kailangang bayaran ang mga ito nang hiwalay.
Ang ilang kumpanya ng pamamahala ay may paraan ng paghahati ng mga gastos sa utility sa pagitan ng mga nangungupahan, kaya siguraduhing suriin ito kapag nagtatanong.
Kung ikaw ay maninirahan nang mag-isa sa isang regular na paupahang ari-arian, bilang karagdagan sa mga karaniwang gastos ng ari-arian, kailangan mong magbayad ng humigit-kumulang 10,000 yen sa isang buwan para sa mga utility, bayad sa paggamit ng internet, at ang halaga ng pagbili ng mga pang-araw-araw na pangangailangan.
Sa kabilang banda, kung nakatira ka sa isang shared house, kailangan mo lamang magbayad ng karaniwang bayad sa serbisyo na humigit-kumulang 15,000 yen bawat buwan, na hindi lamang sumasaklaw sa mga utilidad at bayad sa paggamit ng internet, kundi pati na rin ang mga pang-araw-araw na pangangailangan at gastos sa paglilinis para sa mga karaniwang lugar. .
Sa madaling salita, sa pamamagitan ng paninirahan sa isang shared house, maaari mong bawasan ang iyong mga singil sa utility at mga bayarin sa paggamit ng internet kumpara sa paninirahan sa isang regular na paupahang bahay.
Mga gastos ② Mga gastos sa pagbili ng mga pang-araw-araw na pangangailangan
Ang halaga ng pagbili ng pang-araw-araw na mga consumable tulad ng toilet paper, sabon, at dish detergent sa mga karaniwang lugar ay sakop din ng common area fee, kaya kung nakatira ka sa isang shared house, maaari mong panatilihing mababa ang mga gastos sa pagbili na ito.
Pakitandaan na dapat kang bumili ng mga pang-araw-araw na pangangailangan na ikaw lang ang gumagamit, tulad ng shampoo at pampalasa, nang mag-isa.
Mga gastos ③ Mga gastos sa pagbili ng mga kasangkapan at kagamitan sa bahay
Ang mga karaniwang lugar ng mga share house ay paunang naka-install na may mga kasangkapan sa bahay tulad ng mga washing machine, refrigerator, at microwave, pati na rin ang mga kasangkapan tulad ng mga mesa at upuan.
Samakatuwid, hindi na kailangang bumili ng mga bagong kasangkapan at kagamitan sa bahay kapag nagsisimula ng isang bagong buhay, at maaari mo ring asahan na magkaroon ng epekto ng pagpapanatiling mababa ang mga gastos sa paglipat.
Gastos④Paunang gastos
Kapag lumipat sa isang shared house, maaaring mapanatiling mababa ang mga paunang gastos dahil walang mga security deposit, key money, o mga bayarin sa brokerage na kinakailangan kapag lumipat sa isang pangkalahatang rental property gaya ng apartment o condominium.
Ang mga shared house sa pangkalahatan ay nangangailangan ng paunang bayad ng upa at mga karaniwang bayarin sa lugar, at isang paunang bayad na humigit-kumulang 30,000 hanggang 50,000 yen (itinuring bilang key money).
Ang kabuuan ng mga paunang gastos na ito ay masasabing medyo makatwiran kumpara sa mga pangkalahatang pagrenta tulad ng mga apartment at condominium.
Kung naghahanap ka ng share house sa Tokyo, mangyaring makipag-ugnayan sa amin sa LINE.
Ihambing ang mga gastos na kinakailangan para sa mga shared house at regular na rental property
Susunod, gagamit kami ng simulation ng mga partikular na gastos sa lugar ng Tokyo upang ihambing ang mga pagkakaiba sa mga gastos sa pagitan ng mga shared house at regular na pag-aari ng pag-upa.
Pakitingnan sa ibaba ang mga paunang gastos at mga simulation sa pamumuhay para sa mga karaniwang share house at rental sa lugar ng Tokyo.
Talaan ng paghahambing ng mga paunang gastos kapag lumipat sa [lugar ng Tokyo]
(*Ito ay isang karaniwang halimbawa. Nag-iiba ang mga detalye depende sa kinontratang kumpanya ng pamamahala.)
| pagkasira | Sa kaso ng isang shared house | Sa kaso ng isang apartment |
| Renta (kabilang ang mga karaniwang bayarin sa lugar) | 58,000 yen | 82,000 yen |
| Panseguridad na pera/susi pera/deposito | 30,000 yen (*Karamihan sa mga kaso ay pangunahing pera) | 164,000 yen |
| Bayad sa broker | wala | 82,000 yen |
| Paunang upa (kasama ang karaniwang mga singil) | Nangyayari sa araw-araw | 82,000 yen |
| Garantiyang bayad sa paggamit ng kumpanya (paunang bayad sa garantiya) | wala (*Depende sa kumpanya ng share house, maaaring nagkakahalaga ito ng humigit-kumulang 15,000 yen.) | 25,000 yen |
| premium ng insurance sa sunog | wala | 15,000 yen |
| bayad sa pagpapalit ng susi | wala | 15,000 yen |
| kabuuan | 88,000 yen | 465,000 yen |
Buwanang talahanayan ng paghahambing ng gastos sa pamumuhay [Tokyo area]
(*Ito ay isang karaniwang halimbawa. Nag-iiba ang mga detalye depende sa kinontratang kumpanya ng pamamahala.)
pagkasira | Sa kaso ng isang shared house | Sa kaso ng isang apartment |
| Renta (kabilang ang mga karaniwang bayarin sa lugar) | 58,000 yen | 82,000 yen |
| Mga gastos sa tubig at utility | wala (*Kasama sa karaniwang pagsingil) | ¥ 10,000 |
| Pang-araw-araw na pangangailangan | 2,000 yen (*Ibinigay ang mga shared consumable) | 5,000 yen |
| Mga gastos sa komunikasyon | 7,000 yen (*May WiFi ang share house, kaya ang mga personal na bayad sa paggamit ng cell phone lang ang nalalapat) | 12,000 yen |
| Iba pang mga gastos (mga gastos sa pagkain, mga gastos sa medikal, mga gastos sa libangan, atbp.) | 80,000 yen | 80,000 yen |
| kabuuan | 147,000 yen | 189,000 yen |
Tulad ng makikita mo mula sa simulation, may malaking pagkakaiba sa gastos sa pagitan ng isang shared house at isang regular na paupahang bahay.
Kapag nagsimula ng bagong buhay sa lugar ng Tokyo, may pagkakaiba na humigit-kumulang 300,000 yen sa mga paunang gastos at humigit-kumulang 40,000 yen sa buwanang gastos sa pamumuhay.
Kung tumira ka doon sa loob ng isang taon, ang pagkakaiba sa pagitan ng dalawa ay higit sa 500,000 yen, kaya kung naghahanap ka upang makatipid sa iba't ibang gastusin, bakit hindi isaalang-alang ang tumira sa isang share house?
Kung naghahanap ka ng share house sa Tokyo, mangyaring makipag-ugnayan sa amin sa LINE.
Mga dapat tandaan kapag nakatira sa isang share house
Ang mga shared house ay kaakit-akit dahil marami silang mga pakinabang, kabilang ang mababang gastos, ngunit may ilang mga punto na dapat mong malaman kapag isinasaalang-alang ang paglipat.
Kung ang alinman sa mga punto sa ibaba ay naaangkop sa iyo, inirerekomenda namin na maingat mong pag-isipang tumira sa isang shared house.
Mga kaso kung saan hindi angkop ang share house living
- Gusto kong iwasang makibahagi sa palikuran at paliguan
- Ayokong makihalubilo sa ibang tao
- Ayokong masira ang takbo ko
- Nag-aalala ako sa mga detalye
Sa isang share house, inaasahang maninirahan ka kasama ng ibang tao.
Kung gusto mong pumunta sa sarili mong bilis nang hindi nababahala tungkol sa iba, isaalang-alang ang tumira sa isang regular na apartment o condominium, habang isinasaisip ang balanse sa mga gastos.
Gayunpaman, ang ilang mga share house (= ``shared apartment'' type) ay may ganap na pribadong mga kuwartong may mga kandado, at ang mga water facility lamang ang pinagsasaluhan ng ibang mga residente.
Kung gusto mo ng sarili mong espasyo ngunit masyadong mahal ang upa sa karaniwang inuupahang apartment, inirerekomenda ang ganitong uri ng shared house.
Kung interesado ka, pakitingnan ang pahina ng panimula ng "Nakabahaging Apartment".
https://x-house.co.jp/news/sharedapartment/
Paano makahanap ng share house na may magandang performance sa gastos
Ang pagpili ng isang ari-arian ay napakahalaga upang makapagsimula ng isang kasiya-siyang bagong buhay.
Mangyaring sumangguni sa mga sumusunod para sa mga tip sa paghahanap ng isang share house na may mahusay na pagganap sa gastos.
Mga tip para sa pagpili ng isang share house na may mataas na gastos sa pagganap
- Bigyang-diin ang mga pasilidad at kalinisan ng mga karaniwang lugar
- Suriin ang konsepto ng share house
- Tukuyin kung mapagkakatiwalaan ang may-ari at kumpanya ng pamamahala
- Damhin ang aktwal na kapaligiran sa panahon ng isang preview
Ang unang hakbang sa paghahanap ng share house ay isang paghahanap sa web.
Kapag nakakita ka na ng ilang property na interesado ka, makipag-ugnayan sa kumpanya ng pamamahala at magpasya sa isang ari-arian, na isinasaalang-alang ang mga puntong nabanggit sa itaas.
Para sa isang bagong buhay sa lugar ng Tokyo, inirerekomenda ang isang share house dahil maaari nitong mapanatiling mababa ang mga gastos.
Ano sa palagay mo.
Sa pagkakataong ito, sinagot namin ang tanong na, "Mura ba talaga ang mga share house?"
Sa lugar ng Tokyo, may mga pagkakaiba sa paunang halaga ng paglipat at buwanang mga gastos sa pamumuhay sa pagitan ng mga shared house at pangkalahatang pag-upa gaya ng mga apartment at condominium.
Samakatuwid, ang isang share house ay inirerekomenda para sa mga nag-iisip ng isang bagong buhay sa Tokyo, kung saan ang halaga ng pamumuhay ay malamang na maging partikular na mataas.
Sa XROSS HOUSE, nag-aalok kami ng malaking bilang ng abot-kayang share house property pangunahin sa lugar ng Tokyo.
Kung mayroong isang ari-arian na interesado ka, mangyaring huwag mag-atubiling makipag-ugnayan sa amin.
Huwag mag-atubiling makipag-ugnayan sa amin sa LINE ⇒
