Ano ang average na upa para sa isang solong tao?

Kapag nagsimula kang mamuhay nang mag-isa, ang pinaka-inaalala mo ay ang karaniwang upa. Ang pambansang average na upa ay karaniwang nasa pagitan ng 50,000 at 70,000 yen bawat buwan, ngunit sa mga urban na lugar ay karaniwan na ito ay higit sa 80,000 yen. Lalo na sa mga pangunahing lungsod tulad ng Tokyo, Osaka, at Nagoya, kahit na ang mga studio at 1K na apartment ay may posibilidad na magkaroon ng mataas na upa.

Malaki ang pagkakaiba-iba ng upa depende sa lugar, edad ng gusali, distansya mula sa istasyon, at antas ng mga pasilidad. Ang pag-unawa sa setting ng upa na nababagay sa iyong kita at pamumuhay ay tutukuyin ang iyong kasiyahan at pagpapatuloy sa pamumuhay nang mag-isa.

Dito, ipapaliwanag namin nang detalyado ang mga pangunahing punto para sa matalinong pagtatakda ng upa, tulad ng isang patnubay para sa buwanang upa at ang porsyento na dapat itong kumakatawan sa iyong take-home pay.

Average na presyo sa merkado at mga alituntunin | Magkano ang isang makatwirang buwanang halaga?

Ang average na upa para sa isang tao ay lubhang nag-iiba depende sa lugar. Sa mga rehiyonal na lungsod, ito ay kadalasang nasa hanay na 50,000-60,000 yen, habang sa 23 ward ng Tokyo, ito ay 80,000-100,000 yen. Ang pangunahing patnubay para sa isang makatwirang upa ay isaalang-alang ang balanse sa mga gastos sa pamumuhay. Pagkatapos matantya ang iyong buwanang gastos, kabilang ang mga bayarin sa utility, bayad sa komunikasyon, pagkain, atbp., magtakda ng makatwirang halaga.

Mahalaga rin na isaalang-alang ang mga paunang gastos (deposito, pangunahing pera, bayad sa ahensya). Kapag pumipili ng ari-arian, maaari kang makahanap ng isang silid na may mahusay na pagganap sa gastos kahit na ito ay medyo luma, basta't ito ay nasa magandang lokasyon at may magagandang pasilidad.

Totoo ba ang teoryang "one-third ng iyong take-home pay"?

Madalas sinasabi na ang ideal na upa para sa isang solong tao ay dapat hanggang sa isang-katlo ng kanilang buwanang take-home pay. Ang teoryang ito ay may ilang bisa, ngunit hindi ito naaangkop sa lahat.

Halimbawa, kung ang iyong take-home pay ay 180,000 yen, ang iyong upa ay dapat nasa loob ng 60,000 yen, ngunit ang mas murang upa ay magbibigay sa iyo ng higit na pahinga at magbibigay sa iyo ng mas maraming pera upang makatipid at gastusin sa mga libangan. Sa kabilang banda, kung uunahin mo ang pag-access sa iyong lugar ng trabaho o unibersidad, maaaring sulit na unahin ang kaginhawahan kahit na medyo mataas ang upa.

Ang mahalagang bagay ay upang maunawaan ang iyong sariling balanse sa pagitan ng kita at gastos bago magpasya sa upa. Huwag masyadong matali sa one-third guideline, at maging flexible sa iyong pagsasaalang-alang.

Mga pagtatantya ng upa para sa mga mag-aaral at nagtatrabahong nasa hustong gulang

Ang katanggap-tanggap na hanay ng upa ay iba para sa mga mag-aaral at nagtatrabahong nasa hustong gulang. Para sa mga estudyante, ang kita ay limitado sa mga remittance mula sa bahay at part-time na trabaho, kaya ang average na upa ay humigit-kumulang 40,000 hanggang 60,000 yen bawat buwan. Mas inuuna nila ang mababang upa at kaligtasan kaysa lokasyon.

Sa kabilang banda, ang mga nagtatrabahong nasa hustong gulang ay karaniwang kumikita ng humigit-kumulang 200,000 hanggang 250,000 yen sa isang buwan, kaya madalas silang nagbabayad ng humigit-kumulang 60,000 hanggang 80,000 yen sa isang buwan bilang upa. Parami nang parami ang mga tao ang pumipili ng mga ari-arian batay sa distansya mula sa kanilang lugar ng trabaho, kadalian ng pag-commute, at kapaligiran sa paligid.

Gayundin, ang ilang mga kumpanya ay nag-aalok ng mga subsidyo sa upa bilang bahagi ng kanilang mga benepisyo ng empleyado, kaya mahalagang pumili ng isang ari-arian na nakakatugon sa iyong mga kinakailangan. Maging maingat sa pagtatakda ng upa ayon sa yugto ng iyong buhay.

Average na upa sa 23 ward ng Tokyo at ranking ng mga pinakamurang ward

Kapag nagsimulang mamuhay nang mag-isa sa 23 ward ng Tokyo, napakahalagang malaman ang pagkakaiba sa average na presyo ng upa. Sa mga lugar sa gitnang Tokyo, karaniwan na ang mga presyo ay lumampas sa 100,000 yen, ngunit sa mga suburban ward, makakahanap ka ng mga ari-arian sa hanay na 70,000 yen. Ang average na presyo ng upa ay nag-iiba-iba depende sa distansya mula sa istasyon, ang edad ng gusali, at ang nakapalibot na kapaligiran, kaya ang susi ay balansehin ang iyong badyet sa iyong mga ninanais na kondisyon.

Sa kabanatang ito, ipakikilala namin ang mga lugar na may pinakamababang upa sa 23 ward ng Tokyo sa format ng pagraranggo, at magbibigay din ng detalyadong impormasyon sa mga ward na may magandang halaga para sa pera at mga nakatagong hiyas na may mataas na kaginhawahan para sa pang-araw-araw na buhay. Mangyaring gamitin ito bilang isang sanggunian kapag naghahanap ng isang ari-arian.

[1st place] Katsushika Ward: Humigit-kumulang 74,000 yen

Ang Katsushika Ward ay isa sa mga lugar na may pinakamurang upa sa 23 ward ng Tokyo. Ang average na presyo sa merkado para sa isang isang silid hanggang sa isang kusina na apartment ay humigit-kumulang 74,000 yen, na medyo makatwiran kahit na sa loob ng 23 ward. Maaari mong ma-access ang sentro ng lungsod sa pamamagitan ng paggamit ng Keisei Main Line o JR Joban Line, upang matiyak mo ang kaginhawahan habang pinapanatili ang mababang gastos. Mayroon ding maraming mga lugar na may atmospheric streetscapes tulad ng Shibamata at Kameari, na ginagawa itong isang inirerekomendang lugar para sa mga gustong mamuhay ng tahimik.

Ang lugar ay may magandang balanse sa pagitan ng pampublikong kaligtasan at mga kondisyon ng pamumuhay, na ginagawa itong isang magandang lugar para sa mga mag-aaral at mga kabataang manggagawa upang mamuhay nang mag-isa. Ang isa pang atraksyon ng Katsushika Ward ay ang pagkakaroon nito ng malaking bilang ng mga ari-arian, na ginagawang madali upang makahanap ng isang silid na nakakatugon sa iyong mga nais na kondisyon.

[2nd place] Edogawa Ward at Adachi Ward: Isang nakatagong hiyas sa hanay na 70,000 yen

Para sa mga gustong panatilihing mababa ang kanilang upa, ang Edogawa at Adachi ay kapansin-pansin din na mga lugar. Ang average na upa para sa isang studio apartment sa parehong mga ward ay makatwiran sa humigit-kumulang 70,000 yen, na ginagawa itong mga pagpipilian sa magandang halaga para sa mga nagko-commute papunta sa trabaho o paaralan sa gitnang Tokyo.

Ang Edogawa Ward ay may mayaman na natural na kapaligiran at maraming bayan na sikat sa mga pamilya, kaya inirerekomenda ito para sa mga nais ng kalmadong pamumuhay. Maraming redeveloped na lugar ang Adachi Ward, at maraming restaurant at commercial facility sa paligid ng mga istasyon tulad ng Kita-Senju. Ang parehong mga ward ay may malawak na seleksyon ng mga ari-arian, at ang apela ay madaling makahanap ng mga ari-arian na may makatwirang upa kahit na malapit sa istasyon.

[Mid-price range] Nerima Ward, Itabashi Ward, atbp.

Ang Nerima at Itabashi ay mga mid-range na lugar sa 23 ward ng Tokyo, na may average na renta na humigit-kumulang 75,000 hanggang 85,000 yen. Bagama't mas mura ang mga upa kaysa sa sentro ng lungsod, sikat ang mga ito dahil sa kanilang maginhawang transportasyon at magandang kapaligiran sa pamumuhay.

Ang Nerima ward sa partikular ay madaling mapupuntahan sa pamamagitan ng Seibu Ikebukuro Line at Toei Oedo Line, maraming tahimik na lugar ng tirahan, at nasa mabuting kaligtasan ng publiko. Maa-access din ang Itabashi ward sa pamamagitan ng maraming linya, kabilang ang JR Saikyo Line at Toei Mita Line, na ginagawa itong isang mahusay na pagpipilian para sa mga mag-aaral at mga kabataang nagtatrabaho na namumuhay nang mag-isa. Ito ay isang lugar na nag-aalok ng magandang balanse sa pagitan ng distansya sa sentro ng lungsod sa loob ng 30 minuto at ang upa.

[Mataas na hanay ng presyo] Magrenta sa Minato Ward, Chiyoda Ward, at Shibuya Ward

Ang mga gitnang lugar ng Tokyo, tulad ng Minato Ward, Chiyoda Ward, at Shibuya Ward, ay may partikular na mataas na upa sa 23 ward ng Tokyo. Kahit na ang isang silid na apartment ay may average na higit sa 100,000 yen, at sa ilang mga lugar ay karaniwan nang makakita ng mga ari-arian na higit sa 150,000 yen.

Ang Minato Ward ay may mga high-end na residential na lugar tulad ng Roppongi at Azabu, at may internasyonal na kapaligiran kasama ang maraming dayuhang kumpanya at embahada. Ang Chiyoda Ward ay isang prestihiyosong lugar sa sentro ng lungsod na may maraming opisina ng gobyerno tulad ng Imperial Palace at Nagatacho. Ang Shibuya Ward ay isang buhay na buhay na lungsod na may kultura ng kabataan at makabagong urban development, ngunit medyo mataas ang upa dahil sa mahusay na access at kaginhawahan nito.

Ang katangian ng mga lugar na ito ay ang kaginhawaan ay may halaga.

Karaniwang upa at sikat na mga lugar sa labas ng 23 ward (lugar ng lungsod)

Ang mga urban area sa labas ng 23 ward ng Tokyo ay sikat sa mga taong gustong panatilihing mababa ang upa habang pinapanatili pa rin ang kaginhawaan ng pamumuhay. Ang average na upa ay mas mura kaysa sa loob ng 23 ward, na may karaniwang isang silid na apartment na nagkakahalaga ng humigit-kumulang 50,000 hanggang 70,000 yen. Maraming property na may natural na kapaligiran at malalaking espasyo sa loob ng commuting distance, na ginagawang outstanding ang cost-performance ratio. Ang mga lugar sa kahabaan ng mga linya ng Chuo at Keio sa partikular ay may magagandang koneksyon sa transportasyon at sikat sa malawak na hanay ng mga tao, mula sa mga mag-aaral hanggang sa mga nagtatrabahong nasa hustong gulang.

Dito, titingnan natin ang detalyadong pagtingin sa mga sikat na lugar ng lungsod, mula sa mga suburban na lungsod tulad ng Hachioji at Machida hanggang sa mga semi-central na lugar tulad ng Tachikawa at Mitaka, kasama ang kanilang average na presyo ng upa at livability.

Magrenta ng gabay at mga atraksyon para sa Hachioji, Machida, atbp.

Ang Hachioji at Machida ay may mababang upa kahit na sa loob ng Tama area, at mga sikat na lugar para sa mga mag-aaral at mga bago sa buhay na mag-isa.

Sa Hachioji, makakahanap ka ng isang silid na apartment sa halagang humigit-kumulang 45,000 hanggang 55,000 yen, at madali mong mapupuntahan ang sentro ng lungsod sa pamamagitan ng Chuo Line o Keio Line. Mayroon din itong malakas na aspeto ng estudyante, at maraming mga restaurant at supermarket.

Ang Machida ay pinaglilingkuran ng dalawang linya, ang Odakyu Line at ang JR Yokohama Line, at nag-aalok ng madaling access sa parehong Tokyo at Kanagawa. Ang mga presyo ay humigit-kumulang 55,000 hanggang 65,000 yen, at masisiyahan ka sa parehong kaginhawahan ng mga urban function na may konsentrasyon ng mga komersyal na pasilidad at isang nakakarelaks na kapaligiran sa pamumuhay.

Inirerekomenda para sa mga gustong magsimulang mamuhay nang mag-isa at nag-aalala tungkol sa pagiging epektibo sa gastos.

Mga presyo sa Tachikawa, Mitaka, at Fuchu, maginhawa para sa pag-commute

Ang Tachikawa, Mitaka, at Fuchu sa kahabaan ng Chuo Line ay mga lugar na may partikular na magandang commuting convenience kahit sa labas ng 23 ward.

Ang Tachikawa ay mahusay na nilagyan ng malawak na hanay ng buhay na imprastraktura, na may access sa JR Chuo Line, Nambu Line, at Tama Monorail, at isang konsentrasyon ng mga komersyal na pasilidad at mga tanggapan ng gobyerno. Ang average na upa para sa isang isang silid na apartment ay medyo mataas, sa paligid ng 65,000 hanggang 75,000 yen, ngunit ito ay medyo makatwiran kung isasaalang-alang ang magandang access at kaginhawahan.

Ang Mitaka ay isa ring hintuan sa Chuo Limited Express, na ginagawang komportableng karanasan ang pag-commute sa Shinjuku at Tokyo. Ang average na presyo ay humigit-kumulang 70,000 yen. Ang Fuchu ay humigit-kumulang 25 minuto papuntang Shinjuku sa Keio Line Limited Express, at ang upa ay pinananatili sa antas na 60,000 yen, na ginagawa itong isang magandang pagpipilian para sa mga naghahanap ng magandang balanse sa pagitan ng cost-effectiveness at commuting.

Ano ang ilang lugar na madaling manirahan sa upa sa hanay na 50,000 hanggang 60,000 yen?

Sa Tokyo metropolitan area, maraming lugar kung saan ang upa ay nasa 50,000 hanggang 60,000 yen na hanay at madaling manirahan doon.

Halimbawa, ang Kokubunji, Koganei, at Kobyodo ay medyo mababa ang upa at may magandang access sa transportasyon. Ang Kokubunji Station ay nasa Chuo Line at Seibu Line, na ginagawang maayos ang pag-commute sa sentro ng lungsod. Ang average na upa para sa isang silid na apartment ay humigit-kumulang 55,000 hanggang 65,000 yen. Ang Koganei ay sikat sa mga babaeng namumuhay nang mag-isa, dahil mayroon itong maraming kalikasan at mabuting kaligtasan ng publiko.

Higit pa rito, ang mga lugar sa kahabaan ng Seibu Line tulad ng Higashimurayama at Kumegawa ay may maraming mga ari-arian sa hanay na 50,000 yen, na ginagawa itong isang mahusay na pagpipilian para sa mga nais panatilihing mababa ang kanilang mga gastos sa pamumuhay. Depende sa lugar, makakahanap ka ng mga abot-kayang property malapit sa istasyon at may magagandang pasilidad.

Average na upa ayon sa floor plan | Mga pagkakaiba sa pagitan ng studio, 1K, at 1LDK

Kapag pumipili ng isang ari-arian upang mamuhay nang mag-isa, ang layout ay isang kadahilanan na lubos na nakakaapekto sa upa at ginhawa ng ari-arian. Ang iba't ibang mga layout ay nakakaapekto sa laki at kadalian ng paggamit, at ang average na renta ay nagbabago nang naaayon.

Sa pangkalahatan, ang mga apartment na may isang silid ay angkop para sa mga taong gustong panatilihing mababa ang upa, ang 1K na apartment ay para sa mga taong gustong ihiwalay ang kanilang kusina mula sa kanilang sala, at ang 1LDK o mas malalaking apartment ay pipiliin ng mga taong nagpapahalaga sa storage space at ginhawa. Ang average na renta ay nag-iiba-iba depende sa lugar, ngunit sa Tokyo hindi karaniwan para sa isang isang silid na apartment na nagkakahalaga ng 60,000 hanggang 80,000 yen, isang 1K apartment na nagkakahalaga ng 80,000 hanggang 100,000 yen, at isang 1LDK o mas malaking apartment na lalampas sa 100,000 yen.

Piliin ang layout na pinakaangkop sa iyong pamumuhay at badyet.

Isang silid na apartment: Tinatayang presyo: 60,000 hanggang 80,000 yen

Ang mga studio apartment ay may simpleng layout na may pinagsamang kusina at sala, at sikat ito sa mga unang beses na solo na residente at mga mag-aaral. Ang average na upa ay humigit-kumulang 60,000 hanggang 80,000 yen sa loob ng 23 ward ng Tokyo. Sa labas ng 23 ward at sa mga rehiyonal na lungsod, may mga property na available sa halagang humigit-kumulang 50,000 yen, na ginagawa itong isang napaka-kaakit-akit na opsyon para sa mga gustong panatilihing mababa ang kanilang upa. Ang espasyo sa imbakan ay may posibilidad na medyo limitado, ngunit depende sa layout, maaari itong maging komportable.

Sa partikular, ang mga property sa loob ng maigsing distansya ng mga istasyon na malapit sa sentro ng lungsod ay maaaring rentahan nang medyo mura, na ginagawa itong isang mahusay na pagpipilian para sa mga taong pinahahalagahan ang balanse sa pagitan ng kaginhawahan at gastos. Mayroon ding maraming mga ari-arian na compact ngunit kumpleto sa kagamitan, na ginagawa itong isang mahusay na pagpipilian para sa mga taong pinahahalagahan para sa pera.

1K: Mga property na available sa humigit-kumulang 80,000 hanggang 100,000 yen

Ang 1K na apartment ay isang silid at kusina na pinaghihiwalay ng isang pinto o iba pang paraan, na ginagawang madali ang pamumuhay nang kumportable dahil maiiwasan mo ang mga amoy at ingay ng lugar ng pagluluto. Ang average na upa sa 23 ward ng Tokyo ay medyo mataas sa humigit-kumulang 80,000 hanggang 100,000 yen, ngunit ito ay isang sikat na uri ng apartment para sa mga taong pinahahalagahan ang kalidad ng buhay. Ito ay angkop lalo na para sa mga taong madalas magluto sa bahay o gustong ihiwalay ang kanilang living space mula sa kusina kapag sila ay may mga bisita.

Bilang karagdagan, ang maluwag na layout ay ginagawang mas madali ang pag-aayos ng mga kasangkapan at pinatataas ang livability. Bagama't medyo mas mataas ang upa, isa itong perpektong layout para sa mga single na gustong ginhawa at privacy.

Kanino inirerekomenda ang isang 1LDK o mas malaking apartment?

Ang mga property na may 1LDK o higit pa ay malinaw na naghihiwalay ng mga sala at silid-tulugan, at inirerekomenda ito para sa mga taong gustong mag-relax kahit na namumuhay nang mag-isa o para sa mga taong madalas nagtatrabaho sa bahay. Ang karaniwang upa sa pangkalahatan ay higit sa 100,000 yen sa 23 ward ng Tokyo, at maaaring lumampas sa 150,000 yen sa ilang lugar. Sa maraming silid, maraming espasyo sa imbakan at magagamit mo ang espasyo ayon sa iyong pamumuhay.

Ito ay partikular na angkop para sa mga mag-asawang magkasamang nakatira, mga taong nagtatrabaho na may maraming bagahe, at mga malalayong manggagawa na gustong paghiwalayin ang kanilang oras nang mag-isa mula sa kanilang lugar ng trabaho. Bagama't mataas ang gastos, sulit na isaalang-alang kung pinahahalagahan mo ang mataas na livability at ginhawa.

Ano ang mga gastos sa pamumuhay mag-isa bukod sa upa?

Kapag namumuhay nang mag-isa, ang renta ang pangunahing buwanang gastos, ngunit marami pang ibang gastusin ang lumalabas. Ang mga paunang gastos na iyong itatamo bago lumipat ay kasama ang security deposit, key money, bayad sa ahensya, at paunang upa, at dapat kang maghanda ng humigit-kumulang 4 hanggang 6 na buwang upa.

Kahit na lumipat ka, patuloy kang magkakaroon ng buwanang mga nakapirming gastos tulad ng mga gastusin sa pamumuhay, mga bayarin sa utility, mga bayarin sa komunikasyon, seguro, at mga pang-araw-araw na pangangailangan. Kung pumirma ka ng kontrata para sa isang apartment nang hindi gumagawa ng badyet, maaaring mahihirapan kang tustusan ang mga pangangailangan. Sa pamamagitan ng pagtantya hindi lamang sa upa kundi pati na rin sa "kabuuang gastos" ay mabubuhay kang mag-isa nang hindi pinipilit ang iyong sarili.

Dito namin ipapaliwanag ang bawat gastos.

Mga paunang gastos (deposito, pangunahing pera, bayad sa ahensya, atbp.)

Ang mga paunang gastos na natamo sa pag-upa ng isang silid ay ang unang hadlang kapag nagsimulang mamuhay nang mag-isa.

Sa pangkalahatan, ang deposito at susing pera ay bawat isang buwang upa, at ang bayad sa ahensya ay humigit-kumulang isang buwang upa. Higit pa rito, kung isasama mo ang paunang upa, insurance sa sunog, bayad sa pagpapalit ng susi, atbp., karaniwan na ang kabuuan ay apat hanggang anim na buwang upa.

Halimbawa, kung ang upa ay 80,000 yen, ang paunang gastos ay mga 320,000 hanggang 480,000 yen. Kung gusto mong mabawasan ang mga gastos, magandang ideya na gumamit ng "zero-zero property" na hindi nangangailangan ng deposito o key money, o isang ahensya ng real estate na hindi naniningil ng brokerage fee. Huwag kalimutang maingat na suriin ang mga detalye ng kontrata.

Buwanang mga gastos sa pamumuhay at mga gastos sa utility

Ang iba pang buwanang gastos bukod sa upa ay kinabibilangan ng mga kagamitan, pagkain, bayad sa komunikasyon, at pang-araw-araw na pangangailangan.

• Ang mga singil sa utility para sa kuryente, gas, at tubig ay mag-iiba depende sa panahon, ngunit sa pangkalahatan ay humigit-kumulang 10,000 yen bawat buwan.
• Ang mga gastusin sa pagkain ay maaaring mula 20,000 hanggang 30,000 yen kung nagluluto ka kadalasan sa bahay, ngunit maaari ding umabot ng hanggang 40,000 yen o higit pa kung marami kang kakain sa labas.
• Ang average na gastos para sa komunikasyon sa smartphone at internet ay 5,000 hanggang 8,000 yen.

Kung isasama mo ang iba pang mga pang-araw-araw na pangangailangan tulad ng detergent at toilet paper, mga gastos sa transportasyon, at mga gastos sa libangan, maaari mong ligtas na ipagpalagay na ang iyong buwanang gastos sa pamumuhay hindi kasama ang upa ay aabot sa 60,000 hanggang 80,000 yen. Sa pamamagitan ng pagtatala ng iyong mga gastos at pagrepaso sa iyong mga nakapirming gastos, makikita mo kung saan ka makakatipid ng pera.

Mga tip at trick sa pagtitipid para mabawasan ang upa

Upang patuloy na mamuhay nang mag-isa nang walang kahirapan, mahalaga din na humanap ng mga paraan upang mapanatili ang upa.

Halimbawa, ang mga property na medyo malayo sa istasyon o mas lumang mga gusali ay kadalasang mas mura kaysa sa presyo sa merkado, at maaaring mas malaki at may mas maraming pasilidad para sa parehong upa. Kung pipili ka ng isang ari-arian na may mga kasangkapan at appliances, maaari mong makabuluhang bawasan ang mga gastos sa paglipat at paunang pamumuhunan. Gayundin, ang mga property na may libreng upa (free rent period) at mga property na walang deposito o key money ay magandang target.

Sa pamamagitan ng tapat na pagsasabi sa ahensya ng real estate ng iyong mga ninanais na kondisyon, maaari kang mas malamang na makatanggap ng mga alok para sa mas murang mga ari-arian. Ang pagpili ng isang ari-arian na may matipid na pag-iisip ay maaaring gumawa ng malaking pagkakaiba sa katagalan.

Maghanap ng mga inirerekomendang property ayon sa lugar batay sa average na upa

Upang maiwasang magkamali sa pagpili ng isang ari-arian na titirahang mag-isa, mahalagang magkaroon ng matatag na kaalaman sa karaniwang upa at mga katangian ng lugar. Kung pipiliin mo ang isang lugar dahil lang sa ito ay "mura," maaari mong pagsisihan ito pagkatapos mong manirahan doon dahil sa abala sa pag-commute papunta sa trabaho o paaralan, mga alalahanin tungkol sa kaligtasan ng publiko, at kakulangan ng imprastraktura. Ang susi sa tagumpay ay ang paghahanap ng ari-arian sa pamamagitan ng paghahambing ng average na upa, tinantyang mga gastos sa pamumuhay, at accessibility ng bawat lugar, habang tinitingnan din ang kabuuang halaga.

Dito, ipakikilala namin ang mga inirerekomendang lugar at uri ng ari-arian batay sa upa, habang isinasaalang-alang din ang kadalian ng pamumuhay at ang kalidad ng mga pasilidad.

Suriin ang balanse sa pagitan ng upa at mga gastos sa pamumuhay ayon sa lugar

Kapag naghahanap ng isang ari-arian, mahalagang isaalang-alang hindi lamang ang upa kundi pati na rin ang "cost of living" sa lugar.

Halimbawa, sa loob ng 23 ward ng Tokyo, ang Minato-ku at Shibuya-ku ay hindi lamang mataas ang upa, kundi pati na rin ang mataas na presyo para sa pamumuhay at pagkain at inumin.

Sa kabilang banda, ang mga ward ng Nerima, Itabashi, at Katsushika ay may mababang renta at medyo makatwiran ang mga presyo sa supermarket. Higit pa rito, sa mga suburban na lugar tulad ng Tachikawa, Machida, at Hachioji, maaari kang magrenta ng maluwag na property sa halagang 50,000 hanggang 70,000 yen, at malamang na mababa ang gastos sa pamumuhay.

Kung isasaalang-alang mo ang gastos sa transportasyon at oras ng pag-commute, magagawa mong mamuhay ng isang kasiya-siyang buhay mag-isa. Marunong pumili ng lugar batay sa "renta + living expenses."

Ano ang mga ari-arian na kasama ng mga sikat na pasilidad at sulit sa pera?

Kahit na may limitadong badyet, maaari kang mamuhay nang kumportable sa iyong sarili sa pamamagitan ng pagpili ng isang ari-arian na may mahusay na hanay ng mga pasilidad at isang pagtutok sa halaga para sa pera. Kasama sa mga sikat na pasilidad ang mga auto-lock, mga delivery box, magkahiwalay na banyo at banyo, magkahiwalay na lababo, at libreng internet. Ang mga ari-arian na nag-aalok ng lahat ng mga tampok na ito ngunit sa mababang upa ay mga mahusay na pagpipilian.

Kahit medyo luma na ang property, kung ito ay na-renovate, ang mga pasilidad ay bago at maaari itong maging cost-effective. Higit pa rito, kung ang ari-arian ay may kasamang mga kasangkapan at appliances, ang mga paunang gastos ay maaaring mabawasan. Kapag pumipili ng isang lugar, siguraduhing suriing mabuti ang mga pasilidad upang matiyak ang komportableng kapaligiran sa pamumuhay.

Kung gusto mong mabuhay ng mura, narito ang ilang mga nakatagong hiyas!

Kung gusto mong panatilihing mababa ang upa hangga't maaari o tumira sa isang maluwag na silid na may magandang halaga para sa pera, kung gayon ang mga lugar na "nakatagong hiyas" sa Tokyo at mga suburb nito ang lugar na dapat puntahan.

Halimbawa, ang Kita-Ayase at Nishiarai sa Adachi Ward, Kanamachi sa Katsushika Ward, at Hirai sa Edogawa Ward ay nasa loob ng 23 ward, ngunit mababa ang upa at maraming supermarket at restaurant sa harap ng mga istasyon. Higit pa rito, sa labas ng 23 ward, sikat din ang Tachikawa, Fuchu, Kokubunji, Machida, at iba pang mga lugar, at naa-access sa sentro ng lungsod sa isang biyahe lang sa tren, na may maraming magagandang property sa 50,000 hanggang 70,000 yen.

Kahit na medyo mas matagal ang iyong pag-commute, kung pipili ka ng apartment na nagbabalanse sa upa, laki, at pasilidad, masisiyahan ka sa komportable at abot-kayang buhay.

Kung gusto mong panatilihing mababa ang iyong upa, inirerekomenda namin ang isang share house.

Para sa mga gustong mamuhay nang kumportable nang mag-isa habang pinapanatiling mababa ang upa, ang isang shared house ay isang inirerekomendang opsyon.

Ang isang share house ay isang istilo ng tirahan kung saan maraming tao ang nagbabahagi sa isang ari-arian, at karaniwan para sa mga residente na magkaroon ng sarili nilang pribadong silid habang nakikibahagi sa mga karaniwang espasyo gaya ng kusina, banyo, at palikuran sa ibang mga residente. Ang pinakamalaking bentahe ay ang upa ay 10,000 hanggang 20,000 yen na mas mura kaysa sa average sa merkado, walang deposito o key money, at maraming mga ari-arian ang may kasamang kasangkapan at appliances, kaya ang pasanin ng mga paunang gastos at pagsasaayos ng pamumuhay ay maaaring lubos na mabawasan.

Bilang karagdagan, dahil ang mga residente ay natural na nakikipag-ugnayan sa isa't isa, mas malamang na hindi sila makaramdam ng kalungkutan, na ginagawang mas sikat ang mga ari-arian na ito sa mga nakatirang mag-isa sa unang pagkakataon at sa mga lilipat sa Tokyo. Mayroon ding mga ari-arian na may mga hakbang na pangseguridad at maraming kaganapan, na ginagawa itong paraan ng pamumuhay na nag-aalok ng higit na halaga kaysa sa iminumungkahi ng presyo.

Mga tip para sa pagpili ng tamang ari-arian para sa iyong unang pagkakataong mamuhay nang mag-isa

Kapag namuhay kang mag-isa sa unang pagkakataon, baka pagsisihan mo ang iyong pinili, na iniisip, "Hindi ito ang inaasahan ko." Ang trick upang maiwasan ang pagkakamali ay suriin hindi lamang ang upa at layout, kundi pati na rin ang iba't ibang mga kadahilanan tulad ng edad ng gusali, lokasyon, seguridad, at sistema ng pamamahala.

Kapag naghahanap ng isang ari-arian, mahalagang unahin ang iyong mga pangangailangan habang isinasaalang-alang din ang kaginhawaan ng pag-commute papunta sa trabaho o paaralan at sa nakapaligid na kapaligiran. Depende sa timing, maaari mo ring samantalahin ang mga espesyal na alok tulad ng mga negosasyon sa upa at libreng upa.

Dito, malinaw naming ipapaliwanag ang mga pangunahing punto upang maiwasan ang mga pagsisisi kapag naghahanap ng apartment sa unang pagkakataon.

Suriin ang mga punto tulad ng edad ng gusali, lokasyon, distansya mula sa istasyon, atbp.

Kapag pumipili ng isang ari-arian, dapat mong bigyang pansin ang mga pangunahing kondisyon tulad ng edad ng gusali, lokasyon, at distansya sa pinakamalapit na istasyon. Ang mga bagong itinayong property ay may mga bagong pasilidad at kumportable, ngunit medyo mas mataas ang upa. Kahit na luma na ang gusali, kung ito ay na-renovate, maaari itong maging isang magandang pagpipilian para sa pera.

Bilang karagdagan, kung ang property ay nasa loob ng 10 minutong lakad mula sa istasyon ay direktang nakakaapekto sa kaginhawaan ng pag-commute papunta sa trabaho o paaralan, ngunit dapat mo ring malaman ang ingay at ang bilang ng mga tao malapit sa istasyon. Kung may mga supermarket at convenience store sa malapit, at kung ang mga kalye ay maliwanag sa gabi ay lubos ding nakakaapekto sa kaginhawahan ng pang-araw-araw na buhay. Ang pagsuri sa mga kondisyon ng ari-arian at kapaligiran ng pamumuhay nang magkasama ay maaaring mabawasan ang panganib ng pagkabigo.

Suriin ang katayuan ng pamamahala at pag-iwas sa krimen

Kapag ikaw ay naninirahan mag-isa sa unang pagkakataon, ang seguridad at ang katayuan ng pamamahala ng ari-arian ay mahalagang mga puntong dapat suriin. Ang mga ari-arian na maayos na pinapanatili araw-araw, tulad ng kung ang mga karaniwang lugar ay pinananatiling malinis at kung mayroong isang lugar ng pagtatapon ng basura, ay mas malamang na magdulot ng gulo at mas nakakapanatag. Ang pagkakaroon o kawalan ng mga auto-lock, mga security camera, at mga intercom na may monitor ay mga pangunahing kadahilanan ng seguridad para sa mga kababaihan at sa mga lumilipat sa Tokyo.

Gayundin, siguraduhing suriin ang seguridad ng kapitbahayan at ang bilang ng mga taong dumadaan sa gabi. Kapag tinitingnan ang ari-arian, magandang ideya na suriin ang sitwasyon ng pamamahala mula sa labas ng ari-arian at mga abisong naka-post. Ang isang mahusay na pinamamahalaang ari-arian ay ang batayan para sa isang komportableng buhay.

Mga negosasyon sa pagrenta at mga tip sa libreng upa

Kung gusto mong mabawasan ang mga gastos hangga't maaari, ang pakikipag-ayos sa upa o pagsasamantala sa mga libreng alok sa upa ay mga epektibong paraan. Mas madali ang mga negosasyon kung lilipat ka sa labas ng peak season (Enero hanggang Marso) o kung papalapit na ang gustong petsa ng paglipat.

Ang "Libreng upa" ay isang sistema kung saan ang renta ay libre para sa isang tiyak na tagal ng panahon mula sa oras ng pagpirma ng isang kontrata, na may pakinabang na makabuluhang bawasan ang mga paunang gastos. Kapag nakikipag-usap sa isang kumpanya ng real estate, maaari mong i-relax ang mga kondisyon sa pamamagitan ng pagsasabi sa kanila na balak mong lumipat kaagad o na plano mong manirahan doon ng mahabang panahon. Kung susuriin mo ang presyo sa merkado at impormasyon ng kampanya sa mga website nang maaga, magiging mas madaling makipag-ayos nang makatotohanan. Kung gagamitin mo ito ng maayos, makakakuha ka ng magandang deal sa iyong ideal property. Maaari rin nilang sabihin sa iyo ang tungkol sa mga bagong gusali at inirerekomendang mga ari-arian na hindi nakalista sa Internet, kaya siguraduhing kumunsulta sa isang kumpanya ng real estate.

buod

Kapag pumipili ng isang silid para sa pamumuhay nang mag-isa, mahalagang isaalang-alang hindi lamang ang average na upa, kundi pati na rin ang pangkalahatang pananaw, tulad ng upa, layout, lugar, mga paunang gastos, at mga gastos sa pamumuhay. Sa loob ng 23 ward ng Tokyo, mayroong malawak na hanay ng mga lugar, mula sa mataas na presyo hanggang sa mga nakatagong hiyas na may magandang halaga para sa pera, at sa labas ng 23 ward, maraming sikat na lugar kung saan masisiyahan ka sa kaginhawahan habang pinananatiling mababa ang upa.

Bilang karagdagan, ang kaginhawahan at gastos ng isang apartment ay maaaring mag-iba nang malaki depende sa layout nito, tulad ng isang silid, 1K, 1DK, o 1LDK. Bilang karagdagan, ang mga salik na direktang nakakaapekto sa ginhawa ng apartment ay kinabibilangan ng edad ng gusali, distansya mula sa istasyon, estado ng pamamahala, at pag-iwas sa krimen. Higit pa rito, posibleng mapababa ang gastos nang matalino sa pamamagitan ng pagsasamantala sa mga shared house, libreng upa, at negosasyon sa upa.

Sa pamamagitan ng paglilinaw sa iyong pamumuhay at mga priyoridad, at maingat na paghahambing at pagsasaalang-alang sa impormasyon ng silid, maaari kang magsimulang mamuhay nang mag-isa sa paraang nagbibigay-kasiyahan sa iyo.

Maghanap ng mga ari-arian dito