Berapa harga sewa rata-rata untuk satu orang?

Saat Anda mulai hidup sendiri, hal yang paling Anda khawatirkan adalah harga sewa rata-rata. Harga sewa rata-rata nasional umumnya antara 50.000 dan 70.000 yen per bulan, tetapi di daerah perkotaan tidak jarang harganya mencapai lebih dari 80.000 yen. Terutama di kota-kota besar seperti Tokyo, Osaka, dan Nagoya, bahkan apartemen studio dan 1K cenderung memiliki harga sewa yang tinggi.

Harga sewa sangat bervariasi tergantung pada luas area, usia bangunan, jarak dari stasiun, dan tingkat fasilitas. Memahami pengaturan sewa yang sesuai dengan pendapatan dan gaya hidup Anda akan menentukan kepuasan dan keberlanjutan Anda dalam hidup sendiri.

Di sini, kami akan menjelaskan secara rinci poin-poin penting untuk menetapkan sewa secara bijak, seperti pedoman untuk sewa bulanan dan persentase yang seharusnya mewakili gaji bersih Anda.

Harga pasar rata-rata dan pedoman | Berapa jumlah bulanan yang wajar?

Rata-rata sewa untuk satu orang sangat bervariasi tergantung pada daerahnya. Di kota-kota regional, biasanya berkisar antara 50.000-60.000 yen, sedangkan di 23 distrik Tokyo, berkisar antara 80.000-100.000 yen. Pedoman dasar untuk sewa yang wajar adalah mempertimbangkan keseimbangan dengan biaya hidup. Setelah memperkirakan pengeluaran bulanan Anda, termasuk tagihan listrik, biaya komunikasi, makanan, dll., tetapkan jumlah yang wajar.

Penting juga untuk mempertimbangkan biaya awal (uang muka, uang kunci, biaya agensi). Saat memilih properti, Anda mungkin dapat menemukan kamar dengan kinerja biaya yang baik meskipun agak tua, asalkan berada di lokasi yang baik dan memiliki fasilitas yang baik.

Benarkah teori "sepertiga dari gaji yang Anda bawa pulang"?

Sering dikatakan bahwa sewa ideal untuk satu orang adalah hingga sepertiga dari gaji bersih bulanan mereka. Teori ini ada benarnya, tetapi tidak berlaku untuk semua orang.

Misalnya, jika gaji bersih Anda adalah 180.000 yen, sewa Anda harus berada dalam kisaran 60.000 yen, tetapi sewa yang lebih murah akan memberi Anda lebih banyak keleluasaan dan memberi Anda lebih banyak uang untuk ditabung dan dibelanjakan untuk hobi. Di sisi lain, jika Anda memprioritaskan akses ke tempat kerja atau universitas, mungkin ada baiknya untuk memprioritaskan kemudahan meskipun sewanya sedikit lebih tinggi.

Yang penting adalah memahami keseimbangan antara pendapatan dan pengeluaran sebelum memutuskan untuk membayar sewa. Jangan terlalu terpaku pada pedoman sepertiga, dan bersikaplah fleksibel dalam pertimbangan Anda.

Estimasi sewa untuk pelajar dan pekerja dewasa

Kisaran sewa yang dapat diterima berbeda untuk pelajar dan pekerja dewasa. Bagi pelajar, pendapatan terbatas pada kiriman uang dari rumah dan pekerjaan paruh waktu, sehingga rata-rata sewa sekitar 40.000 hingga 60.000 yen per bulan. Mereka cenderung mengutamakan sewa rendah dan keamanan daripada lokasi.

Di sisi lain, orang dewasa yang bekerja umumnya memperoleh penghasilan sekitar 200.000 hingga 250.000 yen per bulan, sehingga mereka sering kali membayar sewa sekitar 60.000 hingga 80.000 yen per bulan. Semakin banyak orang memilih properti berdasarkan jarak dari tempat kerja, kemudahan perjalanan, dan lingkungan sekitar.

Selain itu, beberapa perusahaan menawarkan subsidi sewa sebagai bagian dari tunjangan karyawan, jadi penting untuk memilih properti yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Perhatikan penetapan sewa sesuai dengan tahap kehidupan Anda.

Rata-rata sewa di 23 distrik di Tokyo dan peringkat distrik termurah

Saat mulai tinggal sendiri di 23 distrik di Tokyo, sangat penting untuk mengetahui perbedaan harga sewa rata-rata. Di area pusat Tokyo, harga sewa yang melebihi 100.000 yen adalah hal yang biasa, tetapi di distrik pinggiran kota, Anda dapat menemukan properti dengan harga di kisaran 70.000 yen. Harga sewa rata-rata sangat bervariasi tergantung pada jarak dari stasiun, usia bangunan, dan lingkungan sekitar, jadi kuncinya adalah menyeimbangkan anggaran dengan kondisi yang Anda inginkan.

Dalam bab ini, kami akan memperkenalkan area dengan harga sewa terendah di 23 distrik di Tokyo dalam format pemeringkatan, dan juga memberikan informasi terperinci tentang distrik dengan harga yang terjangkau dan permata tersembunyi dengan kenyamanan tinggi untuk kehidupan sehari-hari. Harap gunakan ini sebagai referensi saat mencari properti.

[Juara 1] Daerah Katsushika: Sekitar 74.000 yen

Distrik Katsushika merupakan salah satu area dengan harga sewa termurah di antara 23 distrik di Tokyo. Harga pasar rata-rata untuk apartemen satu kamar dan satu dapur adalah sekitar 74.000 yen, yang cukup terjangkau bahkan di antara 23 distrik. Anda dapat mengakses pusat kota dengan menggunakan Keisei Main Line atau JR Joban Line, sehingga Anda dapat memastikan kenyamanan sambil menekan biaya. Ada juga banyak area dengan pemandangan jalan yang indah seperti Shibamata dan Kameari, menjadikannya area yang direkomendasikan bagi mereka yang ingin menjalani kehidupan yang tenang.

Kawasan ini memiliki keseimbangan yang baik antara keselamatan publik dan kondisi kehidupan, sehingga menjadikannya tempat yang baik bagi para pelajar dan pekerja muda untuk tinggal sendiri. Daya tarik lain dari Distrik Katsushika adalah banyaknya properti, sehingga memudahkan Anda menemukan kamar yang sesuai dengan kondisi yang diinginkan.

[Juara 2] Distrik Edogawa dan Distrik Adachi: Permata tersembunyi di kisaran 70.000 yen

Bagi mereka yang ingin mempertahankan harga sewa yang rendah, Edogawa dan Adachi juga merupakan daerah yang patut diperhatikan. Harga sewa rata-rata untuk apartemen studio di kedua distrik tersebut cukup terjangkau, yaitu sekitar 70.000 yen, menjadikannya pilihan yang tepat bagi mereka yang bepergian ke tempat kerja atau sekolah di pusat kota Tokyo.

Distrik Edogawa memiliki lingkungan alam yang kaya dan banyak kota yang populer di kalangan keluarga, sehingga direkomendasikan bagi mereka yang menginginkan gaya hidup yang tenang. Distrik Adachi memiliki banyak area yang dibangun kembali, dan terdapat banyak restoran dan fasilitas komersial di sekitar stasiun seperti Kita-Senju. Kedua distrik ini memiliki banyak pilihan properti, dan daya tariknya adalah mudahnya menemukan properti dengan harga sewa yang wajar bahkan di dekat stasiun.

[Kisaran harga menengah] Daerah Nerima, Daerah Itabashi, dll.

Nerima dan Itabashi adalah daerah kelas menengah di antara 23 distrik di Tokyo, dengan harga sewa rata-rata sekitar 75.000 hingga 85.000 yen. Meskipun harga sewa lebih murah daripada di pusat kota, daerah-daerah tersebut populer karena transportasi yang nyaman dan lingkungan tempat tinggal yang baik.

Distrik Nerima khususnya mudah diakses melalui Jalur Seibu Ikebukuro dan Jalur Toei Oedo, memiliki banyak area pemukiman yang tenang, dan memiliki keamanan publik yang baik. Distrik Itabashi juga dapat diakses melalui beberapa jalur, termasuk Jalur JR Saikyo dan Jalur Toei Mita, menjadikannya pilihan yang baik bagi para pelajar dan pekerja muda yang tinggal sendiri. Ini adalah area yang menawarkan keseimbangan yang baik antara jarak ke pusat kota dalam waktu 30 menit dan biaya sewa.

[Kisaran harga tinggi] Sewa di Distrik Minato, Distrik Chiyoda, dan Distrik Shibuya

Daerah pusat Tokyo, seperti Distrik Minato, Distrik Chiyoda, dan Distrik Shibuya, memiliki harga sewa yang sangat tinggi di antara 23 distrik di Tokyo. Bahkan harga rata-rata apartemen satu kamar di atas 100.000 yen, dan di beberapa tempat tidak jarang ditemukan harga properti yang melebihi 150.000 yen.

Distrik Minato memiliki kawasan permukiman mewah seperti Roppongi dan Azabu, serta memiliki suasana internasional dengan banyak perusahaan dan kedutaan asing. Distrik Chiyoda merupakan kawasan bergengsi di pusat kota dengan banyak kantor pemerintahan seperti Istana Kekaisaran dan Nagatacho. Distrik Shibuya merupakan kota yang ramai dengan budaya anak muda dan pembangunan perkotaan yang mutakhir, tetapi harga sewanya relatif tinggi karena akses dan kenyamanannya yang sangat baik.

Karakteristik daerah ini adalah bahwa kenyamanan datang dengan pengorbanan.

Sewa rata-rata dan area populer di luar 23 distrik (area kota)

Daerah perkotaan di luar 23 distrik Tokyo populer di kalangan orang yang ingin menjaga harga sewa tetap rendah sambil tetap menjaga kenyamanan hidup. Harga sewa rata-rata lebih murah daripada di dalam 23 distrik, dengan harga sewa apartemen satu kamar sekitar 50.000 hingga 70.000 yen. Ada banyak properti dengan lingkungan alami dan ruang besar yang dapat ditempuh dengan perjalanan pulang pergi, sehingga rasio biaya-kinerja menjadi luar biasa. Daerah di sepanjang jalur Chuo dan Keio khususnya memiliki jaringan transportasi yang baik dan populer di kalangan berbagai macam orang, mulai dari pelajar hingga pekerja dewasa.

Di sini, kita akan melihat secara mendetail kawasan kota populer, dari kota pinggiran seperti Hachioji dan Machida hingga kawasan semi-sentral seperti Tachikawa dan Mitaka, beserta harga sewa rata-rata dan kelayakan huninya.

Sewa panduan dan atraksi untuk Hachioji, Machida, dll.

Hachioji dan Machida memiliki harga sewa rendah bahkan di wilayah Tama, dan merupakan wilayah populer bagi mahasiswa dan mereka yang baru tinggal sendiri.

Di Hachioji, Anda dapat menemukan apartemen satu kamar dengan harga sekitar 45.000 hingga 55.000 yen, dan Anda dapat dengan mudah mengakses pusat kota dengan menggunakan Jalur Chuo atau Jalur Keio. Tempat ini juga memiliki banyak tempat untuk mahasiswa, dan terdapat banyak restoran dan supermarket.

Machida dilayani oleh dua jalur, Jalur Odakyu dan Jalur JR Yokohama, dan menawarkan akses mudah ke Tokyo dan Kanagawa. Harga tiket sekitar 55.000 hingga 65.000 yen, dan Anda dapat menikmati kenyamanan fungsi perkotaan dengan berbagai fasilitas komersial dan lingkungan tempat tinggal yang santai.

Direkomendasikan bagi mereka yang ingin mulai hidup sendiri dan mempertimbangkan efektivitas biaya.

Harga di Tachikawa, Mitaka, dan Fuchu, nyaman untuk bepergian

Tachikawa, Mitaka, dan Fuchu di sepanjang Jalur Chuo adalah area dengan kenyamanan perjalanan yang sangat baik bahkan di luar 23 distrik.

Tachikawa dilengkapi dengan berbagai infrastruktur hunian, dengan akses ke JR Chuo Line, Nambu Line, dan Tama Monorail, serta banyak fasilitas komersial dan kantor pemerintahan. Harga sewa rata-rata untuk apartemen satu kamar agak mahal, sekitar 65.000 hingga 75.000 yen, tetapi cukup masuk akal mengingat akses dan kenyamanannya yang baik.

Mitaka juga merupakan tempat pemberhentian di Chuo Limited Express, yang membuat perjalanan ke Shinjuku dan Tokyo menjadi pengalaman yang nyaman. Harga rata-ratanya sekitar 70.000 yen. Fuchu berjarak sekitar 25 menit ke Shinjuku di Keio Line Limited Express, dan harga sewanya tetap 60.000 yen, menjadikannya pilihan yang baik bagi mereka yang mencari keseimbangan yang baik antara efektivitas biaya dan perjalanan.

Apa saja daerah yang mudah ditinggali dengan harga sewa dalam kisaran 50.000 hingga 60.000 yen?

Di wilayah metropolitan Tokyo, ada banyak daerah yang harga sewanya berkisar 50.000 hingga 60.000 yen dan mudah untuk tinggal di sana.

Misalnya, Kokubunji, Koganei, dan Kobyodo memiliki harga sewa yang relatif rendah dan akses transportasi yang baik. Stasiun Kokubunji berada di Jalur Chuo dan Jalur Seibu, sehingga memudahkan perjalanan ke pusat kota. Harga sewa rata-rata untuk apartemen satu kamar adalah sekitar 55.000 hingga 65.000 yen. Koganei populer di kalangan wanita yang tinggal sendiri, karena memiliki banyak alam dan keamanan publik yang baik.

Selain itu, area di sepanjang Jalur Seibu seperti Higashimurayama dan Kumegawa memiliki banyak properti dengan harga di kisaran 50.000 yen, menjadikannya pilihan yang tepat bagi mereka yang ingin menekan biaya hidup. Bergantung pada areanya, Anda dapat menemukan properti terjangkau yang dekat dengan stasiun dan memiliki fasilitas yang bagus.

Rata-rata sewa berdasarkan denah lantai | Perbedaan antara studio, 1K, dan 1LDK

Saat memilih properti untuk ditinggali sendiri, tata letak merupakan faktor yang sangat memengaruhi sewa dan kenyamanan properti. Tata letak yang berbeda memengaruhi ukuran dan kemudahan penggunaan, dan sewa rata-rata pun berfluktuasi sesuai dengan itu.

Secara umum, apartemen satu kamar cocok untuk orang yang ingin menjaga harga sewa tetap rendah, apartemen 1K cocok untuk orang yang ingin memisahkan dapur dari ruang tamu, dan apartemen 1LDK atau lebih besar dipilih oleh orang yang menghargai ruang penyimpanan dan kenyamanan. Harga sewa rata-rata bervariasi tergantung pada areanya, tetapi di Tokyo, harga sewa apartemen satu kamar biasanya 60.000 hingga 80.000 yen, apartemen 1K 80.000 hingga 100.000 yen, dan apartemen 1LDK atau lebih besar melebihi 100.000 yen.

Pilih tata letak yang paling sesuai dengan gaya hidup dan anggaran Anda.

Apartemen satu kamar: Perkiraan harga: 60.000 hingga 80.000 yen

Apartemen studio memiliki tata letak sederhana dengan dapur dan ruang tamu yang digabung, dan populer di kalangan penghuni solo pertama kali dan mahasiswa. Harga sewa rata-rata sekitar 60.000 hingga 80.000 yen di 23 distrik Tokyo. Di luar 23 distrik dan di kota-kota regional, ada properti yang tersedia dengan harga sekitar 50.000 yen, menjadikannya pilihan yang sangat menarik bagi mereka yang ingin menjaga harga sewa tetap rendah. Ruang penyimpanan cenderung sedikit terbatas, tetapi tergantung pada tata letaknya, bisa jadi cukup nyaman.

Khususnya, properti yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki dari stasiun yang dekat dengan pusat kota dapat disewa dengan harga yang relatif murah, menjadikannya pilihan yang baik bagi mereka yang menghargai keseimbangan antara kenyamanan dan biaya. Ada juga banyak properti yang kompak tetapi berperabotan lengkap, menjadikannya pilihan yang baik bagi mereka yang menghargai nilai uang.

1K: Properti tersedia dengan harga sekitar 80.000 hingga 100.000 yen

Apartemen 1K adalah kamar dan dapur yang dipisahkan oleh pintu atau sarana lain, sehingga memudahkan Anda untuk tinggal dengan nyaman karena Anda dapat terhindar dari bau dan kebisingan dari area memasak. Harga sewa rata-rata di 23 distrik di Tokyo agak tinggi, sekitar 80.000 hingga 100.000 yen, tetapi ini adalah tipe apartemen yang populer bagi orang-orang yang menghargai kualitas hidup. Apartemen ini sangat cocok bagi orang-orang yang sering memasak di rumah atau yang ingin memisahkan ruang tamu dari dapur saat mereka kedatangan tamu.

Selain itu, tata letaknya yang luas memudahkan penataan furnitur dan meningkatkan kelayakhunian. Meskipun biaya sewanya sedikit lebih tinggi, tata letak ini ideal bagi para lajang yang menginginkan kenyamanan dan privasi.

Untuk siapa apartemen 1LDK atau lebih besar direkomendasikan?

Properti dengan 1LDK atau lebih memiliki ruang tamu dan kamar tidur yang terpisah dengan jelas, dan direkomendasikan bagi orang yang ingin bersantai meskipun tinggal sendiri atau bagi orang yang sering bekerja dari rumah. Sewa rata-rata umumnya lebih dari 100.000 yen di 23 distrik di Tokyo, dan dapat melebihi 150.000 yen di beberapa area. Dengan banyaknya kamar, terdapat banyak ruang penyimpanan dan Anda dapat menggunakan ruang tersebut sesuai dengan gaya hidup Anda.

Hunian ini sangat cocok untuk pasangan yang tinggal bersama, pekerja dengan banyak barang bawaan, dan pekerja jarak jauh yang ingin memisahkan waktu mereka sendiri dari ruang kerja. Meskipun biayanya mahal, hunian ini layak dipertimbangkan jika Anda menginginkan hunian yang nyaman dan layak huni.

Berapa biaya hidup sendiri selain sewa?

Jika tinggal sendiri, biaya sewa adalah pengeluaran bulanan utama, tetapi ada banyak biaya lain yang muncul. Biaya awal yang akan Anda keluarkan sebelum pindah termasuk uang jaminan, uang kunci, biaya agensi, dan uang muka sewa, dan Anda harus menyiapkan sekitar 4 hingga 6 bulan uang sewa.

Bahkan setelah pindah, Anda akan tetap memiliki pengeluaran tetap bulanan seperti biaya hidup, tagihan listrik, biaya komunikasi, asuransi, dan kebutuhan sehari-hari. Jika Anda menandatangani kontrak untuk apartemen tanpa membuat anggaran, Anda mungkin merasa sulit untuk memenuhi kebutuhan. Dengan memperkirakan tidak hanya biaya sewa tetapi juga "total pengeluaran", Anda akan dapat hidup sendiri tanpa membebani diri sendiri.

Di sini kami akan menjelaskan setiap biaya.

Biaya awal (deposit, uang kunci, biaya agensi, dll.)

Biaya awal yang dikeluarkan saat menyewa kamar adalah rintangan pertama saat mulai hidup sendiri.

Umumnya, uang jaminan dan uang kunci masing-masing sebesar sewa satu bulan, dan biaya agensi juga sekitar satu bulan sewa. Lebih jauh, jika Anda memasukkan uang muka sewa, asuransi kebakaran, biaya penggantian kunci, dll., tidak jarang totalnya menjadi empat hingga enam bulan sewa.

Misalnya, jika sewanya 80.000 yen, biaya awalnya sekitar 320.000 hingga 480.000 yen. Jika Anda ingin menekan biaya, sebaiknya gunakan "properti nol-nol" yang tidak memerlukan uang muka atau uang kunci, atau agen real estat yang tidak mengenakan biaya perantara. Jangan lupa untuk memeriksa detail kontrak dengan saksama.

Biaya hidup bulanan dan biaya utilitas

Pengeluaran bulanan lainnya selain sewa termasuk utilitas, makanan, biaya komunikasi, dan kebutuhan sehari-hari.

• Tagihan listrik, gas, dan air akan bervariasi tergantung musim, tetapi umumnya sekitar 10.000 yen per bulan.
• Biaya makanan dapat berkisar antara 20.000 hingga 30.000 yen jika Anda sering memasak di rumah, tetapi dapat juga mencapai 40.000 yen atau lebih jika Anda sering makan di luar.
• Biaya rata-rata untuk komunikasi telepon pintar dan internet adalah 5.000 hingga 8.000 yen.

Jika Anda memasukkan kebutuhan sehari-hari lainnya seperti deterjen dan tisu toilet, biaya transportasi, dan biaya hiburan, Anda dapat dengan aman berasumsi bahwa biaya hidup bulanan Anda tidak termasuk sewa akan berkisar antara 60.000 hingga 80.000 yen. Dengan mencatat pengeluaran Anda dan meninjau pengeluaran tetap Anda, Anda akan dapat melihat di mana Anda dapat menghemat uang.

Tips dan trik menghemat uang untuk mengurangi sewa

Agar dapat terus hidup sendiri tanpa kesulitan, penting juga untuk mencari cara agar biaya sewa tetap rendah.

Misalnya, properti yang agak jauh dari stasiun atau bangunan lama sering kali lebih murah dari harga pasar, dan mungkin lebih besar dan memiliki lebih banyak fasilitas dengan harga sewa yang sama. Jika Anda memilih properti yang dilengkapi perabotan dan peralatan, Anda dapat mengurangi biaya pindahan dan investasi awal secara signifikan. Selain itu, properti dengan sewa gratis (periode sewa gratis) dan properti tanpa uang jaminan atau uang kunci adalah target yang bagus.

Dengan memberi tahu agen real estate kondisi yang Anda inginkan secara jujur, kemungkinan besar Anda akan menerima penawaran untuk properti yang lebih murah. Memilih properti dengan pola pikir hemat dapat membuat perbedaan besar dalam jangka panjang.

Cari properti yang direkomendasikan berdasarkan area berdasarkan sewa rata-rata

Agar tidak membuat kesalahan saat memilih properti untuk ditinggali sendiri, penting untuk memahami dengan baik harga sewa rata-rata dan karakteristik area tersebut. Jika Anda memilih tempat hanya karena "murah", Anda mungkin akan menyesalinya setelah mulai tinggal di sana karena ketidaknyamanan perjalanan ke tempat kerja atau sekolah, kekhawatiran tentang keselamatan publik, dan kurangnya infrastruktur. Kunci keberhasilan adalah mencari properti dengan membandingkan harga sewa rata-rata, perkiraan biaya hidup, dan aksesibilitas setiap area, sambil juga melihat total biaya.

Di sini, kami akan memperkenalkan area dan jenis properti yang direkomendasikan berdasarkan sewa, sekaligus mempertimbangkan kemudahan hidup dan kualitas fasilitas.

Periksa keseimbangan antara sewa dan biaya hidup berdasarkan wilayah

Saat mencari properti, penting untuk mempertimbangkan tidak hanya harga sewa tetapi juga "biaya hidup" di area tersebut.

Misalnya, di antara 23 distrik Tokyo, Minato-ku dan Shibuya-ku tidak hanya memiliki harga sewa yang tinggi, tetapi juga harga hidup, makanan, dan minuman yang tinggi.

Di sisi lain, distrik Nerima, Itabashi, dan Katsushika memiliki harga sewa yang rendah dan harga supermarket yang relatif terjangkau. Selain itu, di daerah pinggiran kota seperti Tachikawa, Machida, dan Hachioji, Anda dapat menyewa properti yang luas seharga 50.000 hingga 70.000 yen, dan biaya hidup cenderung rendah.

Jika Anda memperhitungkan biaya transportasi dan waktu perjalanan, Anda akan dapat menjalani kehidupan yang memuaskan sendirian. Sebaiknya pilih area berdasarkan "biaya sewa + biaya hidup."

Apa saja properti yang dilengkapi fasilitas unggulan dan bernilai uang?

Bahkan dengan anggaran terbatas, Anda dapat hidup nyaman sendiri dengan memilih properti yang memiliki berbagai fasilitas dan fokus pada nilai uang. Fasilitas yang populer termasuk kunci otomatis, kotak pengiriman, kamar mandi dan toilet terpisah, wastafel terpisah, dan internet gratis. Properti yang menawarkan semua fitur ini tetapi dengan harga sewa rendah adalah pilihan yang sangat bagus.

Meskipun properti tersebut agak tua, jika telah direnovasi, fasilitasnya akan tetap baru dan dapat menghemat biaya. Selain itu, jika properti tersebut dilengkapi dengan furnitur dan peralatan, biaya awal dapat dikurangi. Saat memilih area, pastikan untuk memeriksa fasilitas dengan saksama untuk memastikan lingkungan tinggal yang nyaman.

Jika Anda ingin hidup murah, berikut beberapa permata tersembunyi!

Jika Anda ingin mempertahankan harga sewa serendah mungkin atau tinggal di kamar yang luas dengan harga yang terjangkau, maka kawasan "permata tersembunyi" di Tokyo dan pinggirannya adalah tempat yang tepat untuk dituju.

Misalnya, Kita-Ayase dan Nishiarai di Distrik Adachi, Kanamachi di Distrik Katsushika, dan Hirai di Distrik Edogawa semuanya berada dalam 23 distrik, tetapi memiliki harga sewa yang rendah dan banyak supermarket serta restoran di depan stasiun. Selain itu, di luar 23 distrik, Tachikawa, Fuchu, Kokubunji, Machida, dan area lainnya juga populer, dan dapat diakses dari pusat kota hanya dengan satu kali perjalanan kereta, dengan banyak properti bagus dalam kisaran harga 50.000 hingga 70.000 yen.

Sekalipun perjalanan Anda memakan waktu sedikit lebih lama, jika Anda memilih apartemen yang seimbang antara sewa, ukuran, dan fasilitas, Anda dapat menikmati kehidupan yang nyaman dan terjangkau.

Jika Anda ingin menjaga harga sewa tetap rendah, kami rekomendasikan rumah bersama.

Bagi mereka yang ingin hidup nyaman sendiri sambil menjaga biaya sewa tetap rendah, rumah bersama merupakan pilihan yang direkomendasikan.

Share house adalah gaya akomodasi di mana banyak orang berbagi satu properti, dan biasanya penghuni memiliki kamar pribadi mereka sendiri sambil berbagi ruang umum seperti dapur, kamar mandi, dan toilet dengan penghuni lain. Keuntungan terbesarnya adalah harga sewanya 10.000 hingga 20.000 yen lebih murah dari harga rata-rata pasar, tidak ada uang jaminan atau uang kunci, dan banyak properti dilengkapi dengan perabotan dan peralatan, sehingga beban biaya awal dan pengaturan tempat tinggal dapat dikurangi secara signifikan.

Selain itu, karena penghuninya berinteraksi secara alami satu sama lain, mereka cenderung tidak merasa kesepian, sehingga properti ini sangat populer di kalangan mereka yang tinggal sendiri untuk pertama kalinya dan mereka yang pindah ke Tokyo. Ada juga properti yang menerapkan langkah-langkah keamanan dan banyak acara, sehingga ini menjadi cara hidup yang menawarkan nilai lebih dari yang ditawarkan harganya.

Tips Memilih Properti yang Tepat untuk Tinggal Sendiri Pertama Kali

Saat pertama kali tinggal sendiri, Anda mungkin menyesali pilihan Anda, berpikir, "Ini bukan yang saya harapkan." Trik untuk menghindari kesalahan adalah dengan memeriksa tidak hanya harga sewa dan tata letak, tetapi juga berbagai faktor seperti usia gedung, lokasi, keamanan, dan sistem manajemen.

Saat mencari properti, penting untuk memprioritaskan kebutuhan Anda sambil juga mempertimbangkan kemudahan perjalanan ke tempat kerja atau sekolah serta lingkungan sekitar. Bergantung pada waktunya, Anda mungkin juga dapat memanfaatkan penawaran khusus seperti negosiasi sewa dan sewa gratis.

Di sini, kami akan memaparkan secara gamblang poin-poin utama agar tidak menyesal saat mencari apartemen untuk pertama kalinya.

Periksa titik-titik seperti usia bangunan, lokasi, jarak dari stasiun, dll.

Saat memilih properti, Anda harus memperhatikan kondisi dasar seperti usia bangunan, lokasi, dan jarak ke stasiun terdekat. Properti yang baru dibangun memiliki fasilitas baru dan nyaman, tetapi harga sewanya sedikit lebih tinggi. Meskipun bangunannya tua, jika sudah direnovasi, itu bisa menjadi pilihan yang sepadan dengan harganya.

Selain itu, apakah properti tersebut berada dalam jarak 10 menit berjalan kaki dari stasiun secara langsung memengaruhi kenyamanan perjalanan ke tempat kerja atau sekolah, tetapi Anda juga harus mewaspadai kebisingan dan jumlah orang di dekat stasiun. Apakah ada supermarket dan minimarket di dekatnya, dan apakah jalanan cukup terang di malam hari juga sangat memengaruhi kenyamanan kehidupan sehari-hari. Memeriksa kondisi properti dan lingkungan tempat tinggal secara bersamaan dapat mengurangi risiko kegagalan.

Periksa status manajemen dan pencegahan kejahatan

Saat Anda tinggal sendiri untuk pertama kalinya, keamanan dan status pengelolaan properti juga merupakan hal penting yang harus diperiksa. Properti yang terawat dengan baik setiap hari, seperti apakah area umum tetap bersih dan apakah ada tempat pembuangan sampah, cenderung tidak menimbulkan masalah dan lebih meyakinkan. Ada atau tidaknya kunci otomatis, kamera keamanan, dan interkom yang dilengkapi monitor merupakan faktor keamanan utama bagi wanita dan mereka yang pindah ke Tokyo.

Pastikan juga untuk memeriksa keamanan lingkungan sekitar dan jumlah orang yang lalu lalang di malam hari. Saat melihat properti, sebaiknya Anda menilai situasi pengelolaan dari bagian luar properti dan pengumuman yang dipasang. Properti yang dikelola dengan baik adalah dasar bagi kehidupan yang nyaman.

Negosiasi sewa dan tips sewa gratis

Jika Anda ingin menekan biaya serendah mungkin, menegosiasikan harga sewa atau memanfaatkan penawaran sewa gratis adalah metode yang efektif. Negosiasi akan lebih mudah jika Anda pindah di luar musim puncak (Januari hingga Maret) atau jika tanggal pindah yang diinginkan sudah dekat.

"Sewa gratis" adalah sistem sewa gratis untuk jangka waktu tertentu sejak penandatanganan kontrak, yang memiliki manfaat mengurangi biaya awal secara signifikan. Saat bernegosiasi dengan perusahaan real estat, Anda mungkin dapat melonggarkan ketentuan dengan memberi tahu mereka bahwa Anda bermaksud untuk segera pindah atau berencana untuk tinggal di sana dalam jangka waktu lama. Jika Anda memeriksa harga pasar dan informasi kampanye di situs web terlebih dahulu, akan lebih mudah untuk bernegosiasi secara realistis. Jika Anda memanfaatkannya dengan baik, Anda bisa mendapatkan penawaran yang bagus untuk properti idaman Anda. Mereka mungkin juga memberi tahu Anda tentang bangunan baru dan properti yang direkomendasikan yang tidak tercantum di Internet, jadi pastikan untuk berkonsultasi dengan perusahaan real estat.

ringkasan

Saat memilih kamar untuk tinggal sendiri, penting untuk mempertimbangkan tidak hanya harga sewa rata-rata, tetapi juga perspektif keseluruhan, seperti harga sewa, tata letak, luas, biaya awal, dan biaya hidup. Di 23 distrik Tokyo, terdapat berbagai area, mulai dari yang mahal hingga permata tersembunyi dengan harga yang terjangkau, dan di luar 23 distrik tersebut, terdapat banyak area populer tempat Anda dapat menikmati kemudahan dengan harga sewa yang rendah.

Selain itu, kenyamanan dan biaya apartemen dapat sangat bervariasi tergantung pada tata letaknya, seperti satu kamar, 1K, 1DK, atau 1LDK. Selain itu, faktor-faktor yang secara langsung memengaruhi kenyamanan apartemen meliputi usia bangunan, jarak dari stasiun, kondisi pengelolaan, dan pencegahan kejahatan. Lebih jauh, adalah mungkin untuk menekan biaya secara bijaksana dengan memanfaatkan rumah bersama, sewa gratis, dan negosiasi sewa.

Dengan memperjelas gaya hidup dan prioritas Anda, serta dengan cermat membandingkan dan mempertimbangkan informasi kamar, Anda dapat mulai hidup sendiri dengan cara yang memuaskan Anda.

Cari properti di sini