एक अकेले व्यक्ति के लिए औसत किराया कितना है?

जब आप अकेले रहना शुरू करते हैं, तो आपको सबसे ज़्यादा चिंता औसत किराए की होती है। राष्ट्रीय औसत किराया आम तौर पर 50,000 से 70,000 येन प्रति माह के बीच होता है, लेकिन शहरी इलाकों में इसका 80,000 येन से ज़्यादा होना कोई असामान्य बात नहीं है। खास तौर पर टोक्यो, ओसाका और नागोया जैसे बड़े शहरों में, यहां तक ​​कि स्टूडियो और 1K अपार्टमेंट का किराया भी ज़्यादा होता है।

किराया क्षेत्र, इमारत की उम्र, स्टेशन से दूरी और सुविधाओं के स्तर के आधार पर बहुत भिन्न होता है। अपनी आय और जीवनशैली के अनुकूल किराया सेटिंग को समझना अकेले रहने में आपकी संतुष्टि और निरंतरता को निर्धारित करेगा।

यहां, हम किराया बुद्धिमानी से निर्धारित करने के लिए मुख्य बिंदुओं को विस्तार से समझाएंगे, जैसे कि मासिक किराए के लिए दिशानिर्देश और वह प्रतिशत जो आपके हाथ में मिलने वाले वेतन का प्रतिनिधित्व करे।

औसत बाजार मूल्य और दिशानिर्देश | उचित मासिक राशि कितनी है?

एक अकेले व्यक्ति के लिए औसत किराया क्षेत्र के आधार पर बहुत भिन्न होता है। क्षेत्रीय शहरों में, यह अक्सर 50,000-60,000 येन की सीमा में होता है, जबकि टोक्यो के 23 वार्डों में, यह 80,000-100,000 येन है। उचित किराए के लिए मूल दिशानिर्देश जीवन-यापन व्यय के साथ संतुलन पर विचार करना है। उपयोगिता बिल, संचार शुल्क, भोजन आदि सहित अपने मासिक खर्चों का अनुमान लगाने के बाद, एक उचित राशि निर्धारित करें।

शुरुआती लागतों (जमा, चाबी का पैसा, एजेंसी शुल्क) पर विचार करना भी महत्वपूर्ण है। संपत्ति चुनते समय, आप अच्छे लागत प्रदर्शन वाला कमरा पा सकते हैं, भले ही वह थोड़ा पुराना हो, जब तक कि वह अच्छी जगह पर हो और उसमें अच्छी सुविधाएँ हों।

क्या "आपके घर ले जाने वाले वेतन का एक तिहाई" सिद्धांत सही है?

अक्सर कहा जाता है कि एक अकेले व्यक्ति के लिए आदर्श किराया उसके मासिक वेतन का एक तिहाई होना चाहिए। इस सिद्धांत में कुछ हद तक वैधता है, लेकिन यह सभी पर लागू नहीं होता है।

उदाहरण के लिए, यदि आपका टेक-होम वेतन 180,000 येन है, तो आपका किराया 60,000 येन के भीतर होना चाहिए, लेकिन सस्ता किराया आपको अधिक छूट देगा और आपको शौक पर खर्च करने और बचत करने के लिए अधिक पैसे मिलेंगे। दूसरी ओर, यदि आप अपने कार्यस्थल या विश्वविद्यालय तक पहुँच को प्राथमिकता देते हैं, तो सुविधा को प्राथमिकता देना सार्थक हो सकता है, भले ही किराया थोड़ा अधिक हो।

महत्वपूर्ण बात यह है कि किराए पर निर्णय लेने से पहले आय और व्यय के बीच अपने संतुलन को समझना है। एक तिहाई दिशा-निर्देशों से बहुत अधिक बंधे न रहें, और अपने विचार में लचीला रहें।

छात्रों और कामकाजी वयस्कों के लिए किराये का अनुमान

छात्रों और कामकाजी वयस्कों के लिए स्वीकार्य किराया सीमा अलग-अलग है। छात्रों के लिए, आय घर से भेजे जाने वाले पैसे और अंशकालिक काम तक ही सीमित है, इसलिए औसत किराया लगभग 40,000 से 60,000 येन प्रति माह है। वे स्थान की तुलना में कम किराए और सुरक्षा को प्राथमिकता देते हैं।

दूसरी ओर, कामकाजी वयस्क आम तौर पर हर महीने लगभग 200,000 से 250,000 येन कमाते हैं, इसलिए वे अक्सर हर महीने लगभग 60,000 से 80,000 येन किराए के रूप में देते हैं। ज़्यादा से ज़्यादा लोग अपने कार्यस्थल से दूरी, आवागमन की आसानी और आस-पास के माहौल के आधार पर संपत्ति चुन रहे हैं।

इसके अलावा, कुछ कंपनियाँ अपने कर्मचारी लाभ के हिस्से के रूप में किराए में सब्सिडी प्रदान करती हैं, इसलिए ऐसी संपत्ति चुनना महत्वपूर्ण है जो आपकी आवश्यकताओं को पूरा करती हो। अपने जीवन स्तर के अनुसार किराया निर्धारित करने में सावधानी बरतें।

टोक्यो के 23 वार्डों में औसत किराया और सबसे सस्ते वार्डों की रैंकिंग

टोक्यो के 23 वार्डों में अकेले रहना शुरू करते समय, औसत किराए की कीमतों में अंतर जानना बहुत ज़रूरी है। मध्य टोक्यो क्षेत्रों में, कीमतों का 100,000 येन से अधिक होना असामान्य नहीं है, लेकिन उपनगरीय वार्डों में, आप 70,000 येन की रेंज में संपत्तियाँ पा सकते हैं। स्टेशन से दूरी, इमारत की उम्र और आस-पास के वातावरण के आधार पर औसत किराया मूल्य बहुत भिन्न होता है, इसलिए महत्वपूर्ण बात यह है कि अपने बजट को अपनी इच्छित परिस्थितियों के साथ संतुलित करें।

इस अध्याय में, हम रैंकिंग प्रारूप में टोक्यो के 23 वार्डों में सबसे कम किराए वाले क्षेत्रों का परिचय देंगे, और पैसे के लिए अच्छे मूल्य वाले वार्डों और दैनिक जीवन के लिए उच्च सुविधा वाले छिपे हुए रत्नों के बारे में विस्तृत जानकारी भी प्रदान करेंगे। कृपया संपत्ति की खोज करते समय इसे संदर्भ के रूप में उपयोग करें।

[प्रथम स्थान] कटुशिका वार्ड: लगभग 74,000 येन

कटसुशिका वार्ड टोक्यो के 23 वार्डों में सबसे सस्ते किराए वाले क्षेत्रों में से एक है। एक कमरे से लेकर एक रसोई वाले अपार्टमेंट का औसत बाजार मूल्य लगभग 74,000 येन है, जो 23 वार्डों के भीतर भी काफी उचित है। आप केइसी मेन लाइन या जेआर जोबन लाइन का उपयोग करके शहर के केंद्र तक पहुँच सकते हैं, ताकि आप लागत कम रखते हुए सुविधा सुनिश्चित कर सकें। शिबामाता और कामेरी जैसे वायुमंडलीय सड़क दृश्यों वाले कई क्षेत्र भी हैं, जो इसे उन लोगों के लिए एक अनुशंसित क्षेत्र बनाते हैं जो एक शांत जीवन जीना चाहते हैं।

इस क्षेत्र में सार्वजनिक सुरक्षा और रहने की स्थितियों के बीच एक अच्छा संतुलन है, जो इसे छात्रों और युवा श्रमिकों के लिए अकेले रहने के लिए एक अच्छी जगह बनाता है। कटसुशिका वार्ड का एक और आकर्षण यह है कि इसमें बड़ी संख्या में संपत्तियाँ हैं, जिससे आपकी इच्छित स्थितियों को पूरा करने वाला कमरा ढूंढना आसान हो जाता है।

[दूसरा स्थान] एडोगावा वार्ड और अदाची वार्ड: 70,000 येन रेंज में एक छुपा हुआ रत्न

जो लोग अपना किराया कम रखना चाहते हैं, उनके लिए एडोगावा और अदाची भी उल्लेखनीय क्षेत्र हैं। दोनों वार्डों में एक स्टूडियो अपार्टमेंट का औसत किराया लगभग 70,000 येन है, जो उन्हें मध्य टोक्यो में काम या स्कूल जाने वालों के लिए अच्छा विकल्प बनाता है।

एडोगावा वार्ड में एक समृद्ध प्राकृतिक वातावरण है और कई शहर हैं जो परिवारों के बीच लोकप्रिय हैं, इसलिए यह उन लोगों के लिए अनुशंसित है जो एक शांत जीवन शैली चाहते हैं। अदाची वार्ड में कई पुनर्विकसित क्षेत्र हैं, और किता-सेनजू जैसे स्टेशनों के आसपास बहुत सारे रेस्तरां और वाणिज्यिक सुविधाएँ हैं। दोनों वार्डों में संपत्तियों का विस्तृत चयन है, और आकर्षण यह है कि स्टेशन के पास भी उचित किराए पर संपत्तियाँ ढूंढना आसान है।

[मध्य मूल्य सीमा] नेरिमा वार्ड, इताबाशी वार्ड, आदि।

नेरिमा और इताबाशी टोक्यो के 23 वार्डों में से मध्यम श्रेणी के क्षेत्र हैं, जहाँ औसत किराया लगभग 75,000 से 85,000 येन है। हालाँकि शहर के केंद्र की तुलना में यहाँ किराया सस्ता है, लेकिन वे अपने सुविधाजनक परिवहन और अच्छे रहने के माहौल के कारण लोकप्रिय हैं।

नेरिमा वार्ड विशेष रूप से सेइबू इकेबुकुरो लाइन और टोई ओडो लाइन के माध्यम से आसानी से पहुँचा जा सकता है, यहाँ कई शांत आवासीय क्षेत्र हैं, और यह अच्छी सार्वजनिक सुरक्षा में है। इताबाशी वार्ड भी कई लाइनों के माध्यम से पहुँचा जा सकता है, जिसमें जेआर सैक्यो लाइन और टोई मीता लाइन शामिल हैं, जो इसे अकेले रहने वाले छात्रों और युवा कामकाजी लोगों के लिए एक अच्छा विकल्प बनाता है। यह एक ऐसा क्षेत्र है जो 30 मिनट के भीतर शहर के केंद्र की दूरी और किराए के बीच एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है।

[उच्च मूल्य सीमा] मिनाटो वार्ड, चियोदा वार्ड और शिबुया वार्ड में किराया

टोक्यो के 23 वार्डों में से मिनाटो वार्ड, चियोदा वार्ड और शिबुया वार्ड जैसे टोक्यो के केंद्रीय क्षेत्रों में किराए विशेष रूप से अधिक हैं। यहां तक ​​कि एक कमरे वाले अपार्टमेंट का किराया भी औसतन 100,000 येन से अधिक है, और कुछ स्थानों पर 150,000 येन से अधिक की संपत्तियां देखना असामान्य नहीं है।

मिनाटो वार्ड में रोपोंगी और अज़ाबू जैसे उच्च-स्तरीय आवासीय क्षेत्र हैं, और कई विदेशी कंपनियों और दूतावासों के साथ एक अंतरराष्ट्रीय माहौल है। चियोदा वार्ड शहर के केंद्र में एक प्रतिष्ठित क्षेत्र है, जिसमें इंपीरियल पैलेस और नागाटाचो जैसे कई सरकारी कार्यालय हैं। शिबुया वार्ड युवा संस्कृति और अत्याधुनिक शहरी विकास वाला एक जीवंत शहर है, लेकिन इसकी उत्कृष्ट पहुँच और सुविधा के कारण किराया अपेक्षाकृत अधिक है।

इन क्षेत्रों की विशेषता यह है कि सुविधा के लिए कीमत चुकानी पड़ती है।

23 वार्डों (शहर क्षेत्र) के बाहर किराया औसत और लोकप्रिय क्षेत्र

टोक्यो के 23 वार्डों के बाहर के शहरी क्षेत्र उन लोगों के बीच लोकप्रिय हैं जो किराए को कम रखना चाहते हैं और साथ ही रहने की सुविधा भी बनाए रखना चाहते हैं। औसत किराया 23 वार्डों के भीतर की तुलना में सस्ता है, एक सामान्य एक कमरे वाले अपार्टमेंट की कीमत लगभग 50,000 से 70,000 येन है। आने-जाने की दूरी के भीतर प्राकृतिक परिवेश और बड़ी जगहों वाली कई संपत्तियाँ हैं, जो लागत-प्रदर्शन अनुपात को उत्कृष्ट बनाती हैं। चुओ और कीओ लाइनों के साथ के क्षेत्रों में विशेष रूप से अच्छे परिवहन संपर्क हैं और वे छात्रों से लेकर कामकाजी वयस्कों तक, सभी प्रकार के लोगों के बीच लोकप्रिय हैं।

यहां, हम लोकप्रिय शहरी क्षेत्रों पर विस्तृत नजर डालेंगे, जिनमें हाचिओजी और माचिडा जैसे उपनगरीय शहरों से लेकर ताचिकावा और मिताका जैसे अर्ध-केन्द्रीय क्षेत्रों तक, उनके औसत किराया मूल्यों और रहने की सुविधा पर भी नजर डालेंगे।

हचिओजी, माचिडा आदि के लिए किराये संबंधी गाइड और आकर्षण।

तामा क्षेत्र में भी हचिओजी और माचिदा का किराया कम है, तथा ये क्षेत्र छात्रों और अकेले रहने वाले नए लोगों के बीच लोकप्रिय हैं।

हचिओजी में, आप लगभग 45,000 से 55,000 येन में एक कमरे वाले अपार्टमेंट पा सकते हैं, और आप चुओ लाइन या कीओ लाइन का उपयोग करके आसानी से शहर के केंद्र तक पहुँच सकते हैं। इसमें एक मजबूत छात्र पहलू भी है, और यहाँ बहुत सारे रेस्तरां और सुपरमार्केट हैं।

माचिदा को दो लाइनों, ओडाक्यू लाइन और जेआर योकोहामा लाइन द्वारा सेवा प्रदान की जाती है, और यह टोक्यो और कानागावा दोनों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। कीमतें लगभग 55,000 से 65,000 येन हैं, और आप वाणिज्यिक सुविधाओं की सांद्रता के साथ शहरी कार्यों की सुविधा और एक आरामदायक रहने के माहौल का आनंद ले सकते हैं।

यह उन लोगों के लिए अनुशंसित है जो अकेले रहना शुरू करना चाहते हैं और लागत-प्रभावशीलता के बारे में चिंतित हैं।

ताचिकावा, मिटाका और फूचू में कीमतें, आवागमन के लिए सुविधाजनक

चुओ लाइन के साथ ताचिकावा, मिटाका और फूचू ऐसे क्षेत्र हैं जहां 23 वार्डों के बाहर भी आवागमन की अच्छी सुविधा है।

ताचिकावा में रहने के लिए कई तरह की सुविधाएँ हैं, यहाँ से जेआर चुओ लाइन, नंबू लाइन और तामा मोनोरेल तक पहुँचा जा सकता है, और यहाँ कई व्यावसायिक सुविधाएँ और सरकारी दफ़्तर भी हैं। एक कमरे वाले अपार्टमेंट का औसत किराया थोड़ा ज़्यादा है, जो लगभग 65,000 से 75,000 येन है, लेकिन अच्छी पहुँच और सुविधा को देखते हुए यह काफी वाजिब है।

मिताका चुओ लिमिटेड एक्सप्रेस पर भी एक स्टॉप है, जो शिंजुकु और टोक्यो के लिए आवागमन को एक आरामदायक अनुभव बनाता है। औसत कीमत लगभग 70,000 येन है। फुचु, केयो लाइन लिमिटेड एक्सप्रेस पर शिंजुकु से लगभग 25 मिनट की दूरी पर है, और किराया 60,000 येन के स्तर पर रखा गया है, जो इसे लागत-प्रभावशीलता और आवागमन के बीच एक अच्छा संतुलन चाहने वालों के लिए एक अच्छा विकल्प बनाता है।

ऐसे कौन से क्षेत्र हैं जहां 50,000 से 60,000 येन के बीच किराया पर रहना आसान है?

टोक्यो महानगरीय क्षेत्र में कई ऐसे क्षेत्र हैं जहां किराया 50,000 से 60,000 येन के बीच है और वहां रहना आसान है।

उदाहरण के लिए, कोकुबुनजी, कोगनेई और कोब्योडो में किराए अपेक्षाकृत कम हैं और परिवहन की अच्छी सुविधा है। कोकुबुनजी स्टेशन चुओ लाइन और सेइबू लाइन पर है, जिससे शहर के केंद्र तक आना-जाना आसान हो जाता है। एक कमरे वाले अपार्टमेंट का औसत किराया लगभग 55,000 से 65,000 येन है। कोगनेई अकेले रहने वाली महिलाओं के बीच लोकप्रिय है, क्योंकि यहाँ प्रकृति का भरपूर आनंद मिलता है और सार्वजनिक सुरक्षा भी अच्छी है।

इसके अलावा, सेइबू लाइन के साथ-साथ हिगाशिमुरायामा और कुमेगावा जैसे क्षेत्रों में 50,000 येन की रेंज में कई संपत्तियां हैं, जो उन्हें उन लोगों के लिए एक बढ़िया विकल्प बनाती हैं जो अपने रहने के खर्च को कम रखना चाहते हैं। क्षेत्र के आधार पर, आप स्टेशन के करीब और बेहतरीन सुविधाओं के साथ सस्ती संपत्तियाँ पा सकते हैं।

फ्लोर प्लान के अनुसार औसत किराया | स्टूडियो, 1K और 1LDK के बीच अंतर

अकेले रहने के लिए प्रॉपर्टी चुनते समय, लेआउट एक ऐसा कारक है जो प्रॉपर्टी के किराए और आराम को बहुत प्रभावित करता है। अलग-अलग लेआउट आकार और उपयोग में आसानी को प्रभावित करते हैं, और औसत किराया उसी के अनुसार उतार-चढ़ाव करता है।

आम तौर पर, एक कमरे वाले अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त हैं जो किराया कम रखना चाहते हैं, 1K अपार्टमेंट उन लोगों के लिए हैं जो अपने रसोई घर को अपने लिविंग रूम से अलग रखना चाहते हैं, और 1LDK या उससे बड़े अपार्टमेंट उन लोगों द्वारा चुने जाते हैं जो भंडारण स्थान और आराम को महत्व देते हैं। औसत किराया क्षेत्र के आधार पर अलग-अलग होता है, लेकिन टोक्यो में एक कमरे वाले अपार्टमेंट की कीमत 60,000 से 80,000 येन, 1K अपार्टमेंट की कीमत 80,000 से 100,000 येन और 1LDK या उससे बड़े अपार्टमेंट की कीमत 100,000 येन से ज़्यादा होना कोई असामान्य बात नहीं है।

वह लेआउट चुनें जो आपकी जीवनशैली और बजट के अनुकूल हो।

एक कमरे का अपार्टमेंट: अनुमानित कीमत: 60,000 से 80,000 येन

स्टूडियो अपार्टमेंट में एक संयुक्त रसोई और लिविंग रूम के साथ एक सरल लेआउट है, और यह पहली बार अकेले रहने वाले निवासियों और छात्रों के बीच लोकप्रिय है। टोक्यो के 23 वार्डों में औसत किराया लगभग 60,000 से 80,000 येन है। 23 वार्डों के बाहर और क्षेत्रीय शहरों में, लगभग 50,000 येन के लिए संपत्तियाँ उपलब्ध हैं, जो उन्हें उन लोगों के लिए एक बहुत ही आकर्षक विकल्प बनाती हैं जो अपना किराया कम रखना चाहते हैं। भंडारण स्थान थोड़ा सीमित होता है, लेकिन लेआउट के आधार पर, यह काफी आरामदायक हो सकता है।

खास तौर पर, शहर के केंद्र के नज़दीकी स्टेशनों से पैदल दूरी पर स्थित संपत्तियां अपेक्षाकृत सस्ते में किराए पर ली जा सकती हैं, जो उन लोगों के लिए एक अच्छा विकल्प है जो सुविधा और लागत के बीच संतुलन को महत्व देते हैं। ऐसी कई संपत्तियां भी हैं जो कॉम्पैक्ट हैं लेकिन पूरी तरह से सुसज्जित हैं, जो इसे उन लोगों के लिए एक अच्छा विकल्प बनाती हैं जो पैसे के लिए मूल्य को महत्व देते हैं।

1K: लगभग 80,000 से 100,000 येन में उपलब्ध संपत्तियां

1K अपार्टमेंट एक कमरा और रसोई है जो एक दरवाजे या अन्य साधनों से अलग होते हैं, जिससे आराम से रहना आसान हो जाता है क्योंकि आप खाना पकाने की जगह की गंध और शोर से बच सकते हैं। टोक्यो के 23 वार्डों में औसत किराया लगभग 80,000 से 100,000 येन के आसपास थोड़ा अधिक है, लेकिन यह उन लोगों के लिए एक लोकप्रिय प्रकार का अपार्टमेंट है जो जीवन की गुणवत्ता को महत्व देते हैं। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है जो अक्सर घर पर खाना बनाते हैं या जो मेहमानों के आने पर अपने रहने की जगह को रसोई से अलग करना चाहते हैं।

इसके अलावा, विशाल लेआउट फर्नीचर की व्यवस्था करना आसान बनाता है और रहने की सुविधा बढ़ाता है। हालांकि किराया थोड़ा अधिक है, यह उन एकल लोगों के लिए एक आदर्श लेआउट है जो आराम और गोपनीयता चाहते हैं।

1LDK या इससे बड़ा अपार्टमेंट किसके लिए अनुशंसित है?

1LDK या उससे ज़्यादा वाली प्रॉपर्टी में लिविंग रूम और बेडरूम अलग-अलग होते हैं और ये उन लोगों के लिए अनुशंसित हैं जो अकेले रहते हुए भी आराम करना चाहते हैं या जो लोग अक्सर घर से काम करते हैं। टोक्यो के 23 वार्डों में औसत किराया आम तौर पर 100,000 येन से ज़्यादा है और कुछ इलाकों में 150,000 येन से ज़्यादा हो सकता है। कई कमरों के साथ, बहुत ज़्यादा स्टोरेज स्पेस है और आप अपनी जीवनशैली के हिसाब से जगह का इस्तेमाल कर सकते हैं।

यह खास तौर पर साथ रहने वाले जोड़ों, बहुत सारा सामान लेकर काम करने वाले लोगों और दूरदराज के काम करने वालों के लिए उपयुक्त है जो अपने काम की जगह से अलग अकेले समय बिताना चाहते हैं। हालाँकि इसकी कीमत ज़्यादा है, लेकिन अगर आप उच्च जीवन-यापन और आराम को महत्व देते हैं तो यह विचार करने लायक है।

किराए के अलावा अकेले रहने की लागत क्या है?

अकेले रहने पर, किराया मुख्य मासिक खर्च होता है, लेकिन कई अन्य खर्च भी होते हैं। स्थानांतरित होने से पहले आपको जो शुरुआती लागतें उठानी होंगी उनमें सुरक्षा जमा, चाबी का पैसा, एजेंसी शुल्क और अग्रिम किराया शामिल हैं, और आपको लगभग 4 से 6 महीने का किराया तैयार करना चाहिए।

यहां तक ​​कि घर बदलने के बाद भी, आपके पास रहने का खर्च, उपयोगिता बिल, संचार शुल्क, बीमा और दैनिक ज़रूरतें जैसे मासिक निश्चित खर्चे होते रहेंगे। अगर आप बिना बजट बनाए अपार्टमेंट के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं, तो आपको खर्च चलाना मुश्किल हो सकता है। न केवल किराए का बल्कि "कुल खर्च" का भी अनुमान लगाकर आप खुद को तनाव में डाले बिना अकेले रह पाएंगे।

यहां हम प्रत्येक लागत की व्याख्या करेंगे।

प्रारंभिक लागत (जमा राशि, चाबी का पैसा, एजेंसी शुल्क, आदि)

अकेले रहना शुरू करते समय कमरा किराये पर लेने पर होने वाली शुरुआती लागतें पहली बाधा होती हैं।

आम तौर पर, जमा राशि और चाबी का पैसा प्रत्येक एक महीने के किराए के बराबर होता है, और एजेंसी शुल्क भी लगभग एक महीने के किराए के बराबर होता है। इसके अलावा, यदि आप अग्रिम किराया, अग्नि बीमा, चाबी बदलने का शुल्क आदि शामिल करते हैं, तो कुल मिलाकर चार से छह महीने का किराया होना असामान्य नहीं है।

उदाहरण के लिए, यदि किराया 80,000 येन है, तो शुरुआती लागत लगभग 320,000 से 480,000 येन होगी। यदि आप लागत कम रखना चाहते हैं, तो "शून्य-शून्य संपत्ति" का उपयोग करना एक अच्छा विचार है, जिसके लिए जमा या चाबी के पैसे की आवश्यकता नहीं होती है, या एक रियल एस्टेट एजेंसी जो ब्रोकरेज शुल्क नहीं लेती है। अनुबंध विवरण को ध्यान से जांचना न भूलें।

मासिक जीवन व्यय और उपयोगिता लागत

किराये के अलावा अन्य मासिक खर्चों में उपयोगिता, भोजन, संचार शुल्क और दैनिक आवश्यकताएं शामिल हैं।

• बिजली, गैस और पानी के बिल मौसम के आधार पर अलग-अलग होते हैं, लेकिन आम तौर पर ये लगभग 10,000 येन प्रति माह होते हैं।
• यदि आप ज्यादातर खाना घर पर ही पकाते हैं तो भोजन पर खर्च 20,000 से 30,000 येन तक हो सकता है, लेकिन यदि आप ज्यादातर बाहर खाते हैं तो यह 40,000 येन या उससे अधिक भी हो सकता है।
• स्मार्टफोन और इंटरनेट संचार की औसत लागत 5,000 से 8,000 येन है।

यदि आप डिटर्जेंट और टॉयलेट पेपर, परिवहन लागत और मनोरंजन व्यय जैसी अन्य दैनिक आवश्यकताओं को शामिल करते हैं, तो आप सुरक्षित रूप से मान सकते हैं कि किराए को छोड़कर आपका मासिक जीवन व्यय लगभग 60,000 से 80,000 येन होगा। अपने खर्चों को रिकॉर्ड करके और अपने निश्चित खर्चों की समीक्षा करके, आप देख पाएंगे कि आप कहाँ पैसे बचा सकते हैं।

किराया कम करने के लिए पैसे बचाने के सुझाव और तरकीबें

बिना किसी कठिनाई के अकेले रहना जारी रखने के लिए, किराया कम रखने के तरीके ढूंढना भी महत्वपूर्ण है।

उदाहरण के लिए, स्टेशन या पुरानी इमारतों से थोड़ी दूर स्थित संपत्तियां अक्सर बाजार मूल्य से सस्ती होती हैं, और वे बड़ी हो सकती हैं और उसी किराए पर अधिक सुविधाएं दे सकती हैं। यदि आप फर्नीचर और उपकरणों वाली संपत्ति चुनते हैं, तो आप चलने-फिरने के खर्च और शुरुआती निवेश को काफी हद तक कम कर सकते हैं। साथ ही, मुफ़्त किराए वाली संपत्तियां (मुफ़्त किराया अवधि) और बिना जमा या चाबी के पैसे वाली संपत्तियां अच्छे लक्ष्य हैं।

रियल एस्टेट एजेंसी को अपनी मनचाही शर्तें ईमानदारी से बताकर, आपको सस्ती प्रॉपर्टी के लिए ऑफ़र मिलने की संभावना ज़्यादा हो सकती है। किफायती मानसिकता के साथ प्रॉपर्टी चुनना लंबे समय में बड़ा फ़र्क ला सकता है।

औसत किराये के आधार पर क्षेत्र के अनुसार अनुशंसित संपत्तियों की खोज करें

अकेले रहने के लिए संपत्ति चुनते समय गलती करने से बचने के लिए, औसत किराए और क्षेत्र की विशेषताओं के बारे में अच्छी समझ होना महत्वपूर्ण है। यदि आप किसी स्थान को केवल इसलिए चुनते हैं क्योंकि वह "सस्ता" है, तो काम या स्कूल जाने की असुविधा, सार्वजनिक सुरक्षा की चिंता और बुनियादी ढांचे की कमी के कारण आपको वहां रहने के बाद पछताना पड़ सकता है। सफलता की कुंजी औसत किराए, अनुमानित रहने के खर्च और प्रत्येक क्षेत्र की पहुंच की तुलना करके संपत्ति की तलाश करना है, साथ ही कुल लागत को भी देखना है।

यहां, हम किराए के आधार पर अनुशंसित क्षेत्रों और संपत्ति के प्रकारों को पेश करेंगे, साथ ही जीवन की आसानी और सुविधाओं की गुणवत्ता को भी ध्यान में रखेंगे।

क्षेत्र के अनुसार किराए और रहने की लागत के बीच संतुलन की जाँच करें

संपत्ति की खोज करते समय, न केवल किराए पर विचार करना महत्वपूर्ण है, बल्कि उस क्षेत्र में "जीवन-यापन की लागत" पर भी विचार करना महत्वपूर्ण है।

उदाहरण के लिए, टोक्यो के 23 वार्डों में से, मिनाटो-कु और शिबुया-कु में न केवल किराए ऊंचे हैं, बल्कि रहने और खाने-पीने की चीजें भी महंगी हैं।

दूसरी ओर, नेरिमा, इताबाशी और कटसुशिका वार्ड में किराए कम हैं और सुपरमार्केट की कीमतें अपेक्षाकृत उचित हैं। इसके अलावा, ताचिकावा, माचिडा और हचियोजी जैसे उपनगरीय क्षेत्रों में, आप 50,000 से 70,000 येन में एक विशाल संपत्ति किराए पर ले सकते हैं, और रहने का खर्च कम होता है।

यदि आप परिवहन की लागत और आने-जाने के समय पर विचार करते हैं, तो आप अकेले एक संतोषजनक जीवन जी पाएंगे। "किराए + रहने के खर्च" के आधार पर क्षेत्र चुनना बुद्धिमानी है।

वे कौन सी संपत्तियां हैं जो लोकप्रिय सुविधाओं के साथ आती हैं और पैसे के लायक हैं?

सीमित बजट के साथ भी, आप सुविधाओं की एक अच्छी श्रृंखला और पैसे के मूल्य पर ध्यान केंद्रित करने वाली संपत्ति चुनकर अपने दम पर आराम से रह सकते हैं। लोकप्रिय सुविधाओं में ऑटो-लॉक, डिलीवरी बॉक्स, अलग बाथरूम और शौचालय, अलग सिंक और मुफ्त इंटरनेट शामिल हैं। ऐसी संपत्तियाँ जो ये सभी सुविधाएँ प्रदान करती हैं लेकिन कम किराए पर हैं, विशेष रूप से अच्छे विकल्प हैं।

भले ही प्रॉपर्टी थोड़ी पुरानी हो, अगर उसका नवीनीकरण किया गया है, तो सुविधाएँ नई हैं और यह लागत प्रभावी हो सकती है। इसके अलावा, अगर प्रॉपर्टी में फर्नीचर और उपकरण हैं, तो शुरुआती लागत कम हो सकती है। क्षेत्र का चयन करते समय, आरामदायक रहने के माहौल को सुनिश्चित करने के लिए सुविधाओं की सावधानीपूर्वक जाँच करना सुनिश्चित करें।

यदि आप सस्ते में रहना चाहते हैं, तो यहां कुछ छिपे हुए रत्न हैं!

यदि आप किराया यथासंभव कम रखना चाहते हैं या पैसे के उचित मूल्य पर एक विशाल कमरे में रहना चाहते हैं, तो टोक्यो और उसके उपनगरों के "छिपे हुए रत्न" क्षेत्र आपके लिए उपयुक्त स्थान हैं।

उदाहरण के लिए, अदाची वार्ड में किता-अयासे और निशियाराई, कटसुशिका वार्ड में कनामाची और एडोगावा वार्ड में हिराई सभी 23 वार्डों के भीतर हैं, लेकिन इनका किराया कम है और स्टेशनों के सामने बहुत सारे सुपरमार्केट और रेस्तरां हैं। इसके अलावा, 23 वार्डों के बाहर, ताचिकावा, फूचू, कोकुबुनजी, माचिडा और अन्य क्षेत्र भी लोकप्रिय हैं, और शहर के केंद्र तक सिर्फ़ एक ट्रेन की सवारी से पहुँचा जा सकता है, जहाँ 50,000 से 70,000 येन की रेंज में बहुत सारी अच्छी संपत्तियाँ हैं।

भले ही आपकी यात्रा में थोड़ा अधिक समय लगता हो, लेकिन यदि आप ऐसा अपार्टमेंट चुनते हैं जो किराए, आकार और सुविधाओं के मामले में संतुलित हो, तो आप आरामदायक और किफायती जीवन का आनंद ले सकते हैं।

यदि आप अपना किराया कम रखना चाहते हैं तो हम शेयर हाउस की सलाह देते हैं।

जो लोग कम किराया रखते हुए आराम से अकेले रहना चाहते हैं, उनके लिए साझा घर एक अनुशंसित विकल्प है।

शेयर हाउस आवास की एक शैली है जहाँ कई लोग एक संपत्ति साझा करते हैं, और निवासियों के लिए अपना निजी कमरा रखना आम बात है जबकि रसोई, बाथरूम और शौचालय जैसे सामान्य स्थान अन्य निवासियों के साथ साझा करना आम बात है। सबसे बड़ा फायदा यह है कि किराया बाजार के औसत से 10,000 से 20,000 येन सस्ता है, कोई जमा या चाबी का पैसा नहीं है, और कई संपत्तियाँ फर्नीचर और उपकरणों के साथ आती हैं, इसलिए शुरुआती लागत और रहने की व्यवस्था का बोझ बहुत कम हो सकता है।

इसके अलावा, चूँकि निवासी स्वाभाविक रूप से एक-दूसरे से बातचीत करते हैं, इसलिए उन्हें अकेलापन महसूस होने की संभावना कम होती है, जिससे ये संपत्तियाँ पहली बार अकेले रहने वाले और टोक्यो जाने वाले लोगों के बीच विशेष रूप से लोकप्रिय हो जाती हैं। ऐसी संपत्तियाँ भी हैं जहाँ सुरक्षा उपाय किए गए हैं और बहुत सारे कार्यक्रम होते हैं, जिससे यह जीने का एक ऐसा तरीका बन जाता है जो कीमत से ज़्यादा मूल्य प्रदान करता है।

पहली बार अकेले रहने के लिए सही संपत्ति चुनने के सुझाव

जब आप पहली बार अकेले रहते हैं, तो आप अपने निर्णय पर पछता सकते हैं, और सोच सकते हैं, "यह मेरी अपेक्षा के अनुरूप नहीं था।" गलती करने से बचने का तरीका यह है कि न केवल किराए और लेआउट की जांच करें, बल्कि भवन की आयु, स्थान, सुरक्षा और प्रबंधन प्रणाली जैसे विभिन्न कारकों की भी जांच करें।

प्रॉपर्टी की तलाश करते समय, अपनी ज़रूरतों को प्राथमिकता देना ज़रूरी है, साथ ही काम या स्कूल जाने के लिए आने-जाने की सुविधा और आस-पास के माहौल पर भी विचार करना ज़रूरी है। समय के हिसाब से, आप किराए पर बातचीत और मुफ़्त किराए जैसे विशेष ऑफ़र का फ़ायदा भी उठा सकते हैं।

यहां, हम पहली बार अपार्टमेंट खोजते समय पछतावे से बचने के लिए प्रमुख बिंदुओं को स्पष्ट रूप से समझाएंगे।

भवन की आयु, स्थान, स्टेशन से दूरी आदि जैसे बिंदुओं की जांच करें।

प्रॉपर्टी चुनते समय आपको बिल्डिंग की उम्र, लोकेशन और नजदीकी स्टेशन से दूरी जैसी बुनियादी स्थितियों पर ध्यान देना चाहिए। नई बनी प्रॉपर्टी में नई सुविधाएं होती हैं और वे आरामदायक होती हैं, लेकिन किराया थोड़ा ज़्यादा होता है। भले ही बिल्डिंग पुरानी हो, लेकिन अगर उसका जीर्णोद्धार किया गया हो, तो यह पैसे के हिसाब से एक अच्छा विकल्प हो सकता है।

इसके अलावा, चाहे संपत्ति स्टेशन से 10 मिनट की पैदल दूरी पर हो, सीधे काम या स्कूल जाने के लिए आने-जाने के आराम को प्रभावित करती है, लेकिन आपको शोर और स्टेशन के पास लोगों की संख्या के बारे में भी पता होना चाहिए। क्या आस-पास सुपरमार्केट और सुविधा स्टोर हैं, और क्या रात में सड़कों पर अच्छी रोशनी है, यह भी दैनिक जीवन की सुविधा को बहुत प्रभावित करता है। संपत्ति की स्थिति और रहने के माहौल की एक साथ जाँच करने से विफलता के जोखिम को कम किया जा सकता है।

प्रबंधन की स्थिति और अपराध रोकथाम की जाँच करें

जब आप पहली बार अकेले रह रहे हों, तो सुरक्षा और संपत्ति की प्रबंधन स्थिति भी जांचने के लिए महत्वपूर्ण बिंदु हैं। ऐसी संपत्तियाँ जिनका दैनिक आधार पर अच्छी तरह से रखरखाव किया जाता है, जैसे कि क्या आम क्षेत्रों को साफ रखा जाता है और क्या कचरा निपटान क्षेत्र है, परेशानी होने की संभावना कम होती है और वे अधिक आश्वस्त करने वाली होती हैं। ऑटो-लॉक, सुरक्षा कैमरे और मॉनिटर से लैस इंटरकॉम की मौजूदगी या अनुपस्थिति महिलाओं और टोक्यो जाने वालों के लिए प्रमुख सुरक्षा कारक हैं।

इसके अलावा, पड़ोस की सुरक्षा और रात में गुजरने वाले लोगों की संख्या की जांच करना सुनिश्चित करें। संपत्ति को देखते समय, संपत्ति के बाहरी हिस्से और पोस्ट किए गए नोटिस से प्रबंधन की स्थिति का आकलन करना एक अच्छा विचार है। एक अच्छी तरह से प्रबंधित संपत्ति एक आरामदायक जीवन का आधार है।

किराये पर बातचीत और मुफ्त किराये की युक्तियाँ

यदि आप लागत को यथासंभव कम रखना चाहते हैं, तो किराए पर बातचीत करना या मुफ्त किराए के प्रस्तावों का लाभ उठाना प्रभावी तरीके हैं। यदि आप पीक सीजन (जनवरी से मार्च) के बाहर जाते हैं या यदि वांछित मूव-इन तिथि निकट आ रही है, तो बातचीत करना आसान होता है।

"मुफ़्त किराया" एक ऐसी प्रणाली है जिसमें अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के समय से एक निश्चित अवधि के लिए किराया मुफ़्त होता है, जिसका लाभ यह है कि शुरुआती लागत में काफ़ी कमी आती है। किसी रियल एस्टेट कंपनी के साथ बातचीत करते समय, आप उन्हें यह बताकर शर्तों में ढील दे सकते हैं कि आप तुरंत वहाँ रहने का इरादा रखते हैं या आप वहाँ लंबे समय तक रहने की योजना बना रहे हैं। यदि आप पहले से ही वेबसाइट पर बाज़ार मूल्य और अभियान की जानकारी जाँच लेते हैं, तो यथार्थवादी तरीके से बातचीत करना आसान हो जाएगा। यदि आप इसका अच्छी तरह से उपयोग करते हैं, तो आप अपनी आदर्श संपत्ति पर एक अच्छा सौदा पा सकते हैं। वे आपको नई इमारतों और अनुशंसित संपत्तियों के बारे में भी बता सकते हैं जो इंटरनेट पर सूचीबद्ध नहीं हैं, इसलिए किसी रियल एस्टेट कंपनी से परामर्श करना सुनिश्चित करें।

सारांश

अकेले रहने के लिए कमरा चुनते समय, न केवल औसत किराए पर विचार करना महत्वपूर्ण है, बल्कि समग्र परिप्रेक्ष्य, जैसे कि किराया, लेआउट, क्षेत्र, प्रारंभिक लागत और रहने की लागत पर भी विचार करना महत्वपूर्ण है। टोक्यो के 23 वार्डों के भीतर, उच्च-मूल्य से लेकर पैसे के लिए अच्छे मूल्य वाले छिपे हुए रत्नों तक की एक विस्तृत श्रृंखला है, और 23 वार्डों के बाहर, कई लोकप्रिय क्षेत्र हैं जहाँ आप किराए को कम रखते हुए सुविधा का आनंद ले सकते हैं।

इसके अलावा, एक अपार्टमेंट का आराम और लागत उसके लेआउट के आधार पर बहुत भिन्न हो सकती है, जैसे कि एक कमरा, 1K, 1DK, या 1LDK। इसके अलावा, अपार्टमेंट के आराम को सीधे प्रभावित करने वाले कारकों में इमारत की उम्र, स्टेशन से दूरी, प्रबंधन की स्थिति और अपराध की रोकथाम शामिल हैं। इसके अलावा, साझा घरों, मुफ़्त किराए और किराए की बातचीत का लाभ उठाकर लागत को समझदारी से कम रखना संभव है।

अपनी जीवनशैली और प्राथमिकताओं को स्पष्ट करके, तथा कमरे की जानकारी की स