Lý do tại sao người ta chọn ở chung nhà tại Tokyo
Nhà ở chung là lựa chọn phổ biến ở Tokyo vì chi phí ban đầu thấp hơn, được trang bị đầy đủ đồ dùng nên bạn có thể bắt đầu sinh sống ngay lập tức, và nhiều nơi có vị trí thuận tiện đến trung tâm thành phố. Trong khi thuê nhà thông thường yêu cầu các chi phí ban đầu tương đương với vài tháng tiền thuê nhà, chẳng hạn như tiền đặt cọc, tiền giữ chìa khóa và phí môi giới, thì nhà ở chung giúp bạn dễ dàng tránh được những gánh nặng này.
Đối với các căn nhà ở chung của Cross House, chi phí ban đầu là một khoản phí cố định 30.000 yên. Không có tiền đặt cọc, tiền giữ chìa khóa hay phí môi giới, và đồ đạc, thiết bị gia dụng đều được cung cấp, vì vậy bạn có thể bắt đầu sinh sống ngay từ ngày chuyển đến mà không cần phải chuẩn bị nhiều đồ đạc. Đây là lựa chọn phù hợp cho những người chuyển đến Tokyo hoặc đến Nhật Bản và cần tìm chỗ ở nhanh chóng, hoặc những người muốn sống ở đó trong thời gian ngắn.
Bạn có thể kiểm tra chi phí ban đầu và phí hàng tháng cùng một lúc.
Sức hấp dẫn của việc ở chung nhà nằm ở sự dễ dàng trong việc lên kế hoạch chi phí trước khi chuyển đến. Không giống như thuê nhà thông thường, bạn không cần phải trả tiền đặt cọc, tiền giữ chìa khóa hay phí môi giới, và nhiều nhà ở chung có phí hàng tháng bao gồm tiền thuê nhà và phí sử dụng khu vực chung. Chúng ta sẽ phân tích chi tiết các khoản phí này trong chương sau.
Đã trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị, giúp việc chuyển nhà trở nên dễ dàng hơn.
Nhà ở chung ở Tokyo thường được trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị gia dụng thiết yếu như giường, tủ lạnh, máy giặt và lò vi sóng. Điều này giúp tiết kiệm chi phí và công sức mua sắm thiết bị, cho phép bạn chuyển đến ở ngay cả khi chỉ với một vali hành lý. Đây là lựa chọn phổ biến cho những người chuyển đến làm việc, lưu trú ngắn hạn hoặc cần chỗ ở ngay sau khi đến Nhật Bản.
Nhiều địa điểm có vị trí thuận tiện để di chuyển đến trung tâm thành phố.
Nhà ở chung thường nằm dọc theo các tuyến đường sắt chính, giúp rút ngắn thời gian đi lại và đưa đón con đi học. Vị trí thuận tiện di chuyển đến các khu vực chính trong trung tâm thành phố giúp dễ dàng cân bằng giữa công việc và cuộc sống cá nhân. Vì ga tàu gần nhất và thời gian di chuyển khác nhau tùy từng chỗ ở, hãy nhớ kiểm tra thông tin này trước khi đến xem nhà.
Không gian chung giúp mọi người dễ dàng tương tác với nhau hơn.
Nhà ở chung có phòng khách và bếp dùng chung, tạo nên một không gian sống thoải mái và thúc đẩy sự tương tác tự nhiên giữa các cư dân. Đối với những người chuyển đến Tokyo từ các vùng khác của Nhật Bản hoặc mới đến, cảm giác an toàn khi sống chung với người khác trong cùng một môi trường là một điều rất thoải mái. Nếu bạn coi trọng thời gian riêng tư của mình, bạn cũng nên kiểm tra kích thước và khả năng cách âm của các phòng riêng.
Bảng phân tích chi phí sinh hoạt ở nhà chung tại Tokyo
Chi phí của một ngôi nhà ở chung có thể dễ dàng được hiểu bằng cách chia chúng thành "chi phí ban đầu phát sinh khi chuyển đến" và "chi phí hàng tháng phát sinh mỗi tháng". Ở đây, chúng ta sẽ xem xét kỹ hơn chi tiết của từng loại, sử dụng các ngôi nhà ở chung của Cross House làm ví dụ. Các số liệu được tính đến tháng 7 năm 2026 và có thể thay đổi tùy thuộc vào bất động sản và chi tiết hợp đồng.
Phí ban đầu là một khoản phí cố định 30.000 yên.
Nhà ở chung của Cross House có chi phí ban đầu cố định là 30.000 yên. Không có tiền đặt cọc, tiền giữ chìa khóa, phí môi giới và không cần người bảo lãnh. So với các hình thức thuê nhà thông thường, nơi chi phí ban đầu có thể dễ dàng lên tới vài tháng tiền thuê nhà, hệ thống này giúp việc bắt đầu sinh sống tại một chỗ ở trở nên dễ dàng hơn. Nếu bạn muốn giảm thiểu chi phí ban đầu, vui lòng tham khảo thêm phần tổng hợp các bất động sản cho thuê không mất phí ban đầu | nhà ở giá rẻ không cần tiền đặt cọc hoặc tiền giữ chìa khóa .
Chi phí hàng tháng bao gồm tiền thuê nhà + phí bảo trì khu vực chung + phí hỗ trợ an ninh.
Chi phí hàng tháng bao gồm tiền thuê nhà, phí sử dụng khu vực chung và phí hỗ trợ an ninh. Tại các nhà ở chung của Cross House, phí sử dụng khu vực chung bao gồm chi phí tiện ích (nước, điện, gas) và chi phí thiết bị dùng chung, do đó chi phí tiện ích ít có khả năng biến động riêng lẻ. Phí hỗ trợ an ninh bao gồm chi phí xử lý các vấn đề liên quan đến nhà ở và cung cấp các dịch vụ.
| khoản mục chi phí | Giá (đã bao gồm thuế) | Nội dung |
|---|---|---|
| thuê | Giá cả khác nhau tùy thuộc vào loại hình chỗ nghỉ và loại phòng. | Mức giá sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại phòng (phòng riêng, phòng tập thể, v.v.). |
| phí bảo trì khu vực chung | 15.000 yên/tháng | Bao gồm chi phí tiện ích (nước, điện, gas) và chi phí thiết bị dùng chung. |
| Phí hỗ trợ an tâm | 1.500 yên/tháng | Đây là chi phí phát sinh khi giải quyết các vấn đề liên quan đến nhà ở và các yêu cầu dịch vụ. |
Ví dụ, chi phí hàng tháng sẽ bao gồm tiền thuê nhà cộng với phí sử dụng khu vực chung là 15.000 yên và phí hỗ trợ an ninh là 1.500 yên. Vì chi phí tiện ích đã được bao gồm trong phí sử dụng khu vực chung, nên bạn dễ dàng dự đoán chi phí hàng tháng mà không cần lo lắng về sự biến động theo mùa, đây là một lợi thế độc đáo khi sống trong nhà ở chung. Bạn có thể tìm thấy giải thích về chi phí sinh hoạt trung bình cho một người, bao gồm cả bảng phân tích và các mẹo tiết kiệm tiền .
Xin lưu ý rằng đối với các hợp đồng cá nhân, ngoài các khoản phí nêu trên, sẽ có thêm phí bảo lãnh cho công ty bảo lãnh được tính riêng. Số tiền này thay đổi tùy thuộc vào công ty bảo lãnh và sẽ được cung cấp tại thời điểm nộp đơn.
Chi phí phát sinh khi chuyển đồ ra khỏi phòng hoặc đổi phòng.
Nếu bạn chuyển ra ngoài giữa chừng thời hạn thuê hoặc chuyển đến một chỗ ở khác, bạn sẽ phải chịu phí hủy hợp đồng và các khoản phí khác. Số tiền này thay đổi tùy thuộc vào chi tiết hợp đồng và chỗ ở, vì vậy tốt nhất là nên kiểm tra trước khi ký hợp đồng. Cross House có hệ thống giúp bạn không phải trả phí hủy hợp đồng cho chỗ ở cũ hoặc chi phí ban đầu cho chỗ ở mới khi chuyển nhà, giúp giảm bớt gánh nặng khi chuyển nhà.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
Danh sách kiểm tra khi chọn nhà ở chung
Khi chọn nhà ở chung ở Tokyo, điều quan trọng là không chỉ xem xét tiền thuê nhà và tiện nghi, mà còn liệu nó có phù hợp với lối sống của bạn hay không dựa trên một số yếu tố. Dưới đây là năm điều bạn nên kiểm tra để tránh hối tiếc, từng điều một.
1. So sánh dựa trên tổng chi phí hàng tháng.
Nếu bạn chỉ xem xét tiền thuê nhà khi đưa ra quyết định, tổng chi phí, bao gồm phí khu vực chung và phí hỗ trợ, có thể sẽ cao hơn. Hãy chắc chắn cộng tổng tiền thuê nhà, phí khu vực chung và các chi phí hàng tháng khác, đồng thời kiểm tra xem chi phí điện nước đã được bao gồm hay chưa. Những bất động sản bao gồm chi phí điện nước thường có sự biến động chi phí theo mùa ít hơn, giúp bạn dễ dàng dự đoán chi phí hàng tháng hơn.
2. Cơ sở vật chất và sự sạch sẽ của các khu vực chung
Các không gian chung như bếp, phòng tắm, nhà vệ sinh và phòng khách ảnh hưởng đáng kể đến sự thoải mái hàng ngày của bạn. Ngoài diện tích và độ sạch sẽ, hãy kiểm tra xem có đầy đủ dụng cụ và thiết bị nấu nướng, truy cập Wi-Fi và số lượng máy giặt hay không. Việc hỏi về các quy tắc sử dụng và vệ sinh các khu vực chung trong quá trình xem nhà sẽ giúp giảm thiểu bất kỳ sự bất đồng nào sau khi chuyển vào.
3. Kích thước phòng và sự riêng tư
Vì có nhiều khu vực dùng chung, sự thoải mái của phòng riêng ảnh hưởng trực tiếp đến sự hài lòng tổng thể của bạn. Hãy kiểm tra các tiện nghi như giường, không gian lưu trữ, bàn làm việc và điều hòa không khí. Sự hiện diện của khóa cửa và khả năng cách âm của tường cũng là những yếu tố quan trọng quyết định mức độ riêng tư mà bạn có thể tận hưởng. Những người làm việc tại nhà hoặc thích môi trường yên tĩnh nên ưu tiên chất lượng phòng riêng của mình.
4. Đặc điểm nhân khẩu học của cư dân và bầu không khí cộng đồng
Sự hòa hợp giữa các cư dân ảnh hưởng trực tiếp đến sự thoải mái khi sinh sống. Việc kiểm tra trước xem độ tuổi và mục đích sử dụng có tương đồng với bạn hay không là điều rất quan trọng. Một số công ty quản lý cung cấp các bất động sản dành riêng cho phụ nữ hoặc những người tham gia chương trình trao đổi quốc tế. Cross House cũng có các bất động sản và tầng chỉ dành cho nữ, và những bất động sản này có sẵn ở khu vực Tokyo. Loại bất động sản bạn chọn sẽ phụ thuộc vào việc bạn muốn giao lưu xã hội hay sống trong yên tĩnh.
5. Vị trí, môi trường xung quanh và sự an toàn
Khoảng cách đến ga tàu gần nhất và thời gian di chuyển đến các ga chính là những yếu tố quan trọng cần xem xét. Hãy kiểm tra xem tuyến đường từ ga đến chỗ ở có đủ ánh sáng và dễ đi bộ hay không, và liệu có siêu thị, cửa hàng tiện lợi và cơ sở y tế gần đó hay không. Vì mức độ thuận tiện sinh hoạt rất khác nhau tùy thuộc vào vị trí, chúng tôi khuyên bạn nên đi bộ tham quan khu vực xung quanh khi xem nhà.
Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về chi phí hoặc điều kiện, Cross House có thể giúp đỡ. Liên hệ với chúng tôi tại đây .
So sánh cách lựa chọn theo từng loại
Ngay cả trong nhóm "nhà ở chung", sự lựa chọn tốt nhất cũng phụ thuộc vào những gì bạn ưu tiên. Ở đây, chúng tôi đã tạo ra một bảng so sánh nêu rõ cách lựa chọn dựa trên ba yếu tố chính: "giảm chi phí", "duy trì sự riêng tư" và "tận hưởng các hoạt động giao lưu xã hội". Hãy bắt đầu bằng cách xem xét yếu tố nào quan trọng nhất đối với bạn, sau đó thu hẹp các lựa chọn của mình.
| Những điều tôi muốn ưu tiên | Các loại phòng phù hợp | Những điểm cần kiểm tra |
|---|---|---|
| Tôi muốn giảm chi phí xuống mức thấp nhất có thể. | Phòng ngủ tập thể/Phòng bán riêng tư | Tổng chi phí hàng tháng và mức độ đông đúc ở các khu vực chung |
| Tôi muốn giữ kín đời tư của mình. | Phòng riêng trong nhà ở chung. | Liệu có khóa cửa, khả năng cách âm và kích thước của phòng riêng hay không. |
| Tôi muốn tận hưởng việc tương tác với người khác. | Các chỗ nghỉ có không gian sinh hoạt chung được trang bị đầy đủ. | Thông tin nhân khẩu học của cư dân và sự sẵn có của các sự kiện |
| Tôi muốn có phòng tắm và nhà bếp riêng. | Căn hộ chung cư (Dòng SA-XROSS) | Phạm vi tiện nghi trong từng phòng riêng và khu vực chung |
Ngoài các nhà ở chung có phòng khách, Cross House còn cung cấp các căn hộ chung (loạt SA-XROSS) dành cho những người muốn có phòng riêng và nhà vệ sinh riêng. Nếu bạn muốn duy trì sự riêng tư mà vẫn tiết kiệm chi phí, vui lòng so sánh các lựa chọn này. Nếu bạn đang tìm kiếm chỗ ở tại Tokyo, bạn có thể thu hẹp tìm kiếm theo loại phòng và vị trí từ danh sách các nhà ở chung tại Tokyo của chúng tôi .
Cách lựa chọn sao cho tiết kiệm chi phí
Nếu chi phí là ưu tiên hàng đầu của bạn, thì phòng ký túc xá hoặc phòng bán riêng với không gian sinh hoạt chung rộng rãi là những lựa chọn tốt. Mặc dù chi phí hàng tháng thường thấp hơn, nhưng số người sử dụng không gian chung sẽ tăng lên, vì vậy hãy chắc chắn kiểm tra xem chúng có phù hợp với lối sống và lịch trình bận rộn của bạn hay không. Những loại phòng này phù hợp với sinh viên và những người muốn giảm thiểu chi phí sinh hoạt ban đầu.
Cách lựa chọn nếu bạn coi trọng quyền riêng tư của mình
Nếu bạn coi trọng thời gian riêng tư, nên chọn phòng riêng có khóa. Hơn nữa, nếu muốn có phòng tắm riêng, bạn có thể chọn căn hộ chung (dòng SA-XROSS) với khu vực riêng tư và chung được phân tách rõ ràng. Điều này phù hợp với những người thường xuyên làm việc tại nhà hoặc nhạy cảm với tiếng ồn.
Làm thế nào để chọn người thích giao tiếp xã hội?
Nếu bạn muốn giao lưu với những cư dân khác, một khu nhà có khu sinh hoạt chung được trang bị đầy đủ là lý tưởng. Việc tìm hiểu trước về loại cư dân và xem có sự kiện nào diễn ra hay không sẽ giúp bạn tránh được sự không phù hợp về không khí. Đây là lựa chọn tốt cho những người mới chuyển đến Tokyo hoặc Nhật Bản và muốn kết bạn với những người cùng môi trường.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
Làm thế nào để tìm nhà ở chung mà không mắc sai lầm?
Để tránh hối tiếc khi chọn nhà ở chung, cách tốt nhất là làm theo ba bước sau một cách cẩn thận: thu thập thông tin, xem nhà và so sánh các lựa chọn. Vì có nhiều điều bạn không thể biết chỉ qua ảnh và mô tả, đừng bỏ qua bước thực tế đến xem nhà.
So sánh nhiều bất động sản dựa trên các tiêu chí cụ thể.
Thay vì chỉ tập trung vào một lựa chọn ngay từ đầu, việc so sánh nhiều lựa chọn khác nhau dựa trên cùng các tiêu chí sẽ giúp bạn xác định được điều kiện phù hợp nhất. Hãy kiểm tra tổng chi phí hàng tháng, tiện nghi dùng chung, vị trí và loại người ở cùng. Danh sách nhà ở chung tại Tokyo cho phép bạn so sánh các lựa chọn trong khi thu hẹp tìm kiếm theo khu vực và loại phòng.
Hãy kiểm tra các khu vực chung và không gian xung quanh trong quá trình tham quan.
Trong quá trình xem nhà, hãy nhớ kiểm tra những khía cạnh khó nhận biết qua ảnh, chẳng hạn như sự sạch sẽ và yên tĩnh của các khu vực chung và bầu không khí giữa các cư dân. Nếu bạn sống ở xa và không thể đến xem trực tiếp, một số bất động sản cung cấp dịch vụ xem nhà trực tuyến. Cross House hỗ trợ xem nhà và ký hợp đồng trực tuyến từ nước ngoài, giúp bạn dễ dàng tìm được nơi ở ngay cả trước khi đến Nhật Bản.
Ngoài ra, hãy kiểm tra các lựa chọn khả dụng nếu phương án này không hiệu quả.
Đôi khi, sau khi chuyển đến, bạn có thể thấy rằng bầu không khí hoặc vị trí không phù hợp. Trong những trường hợp như vậy, việc kiểm tra trước xem có hệ thống nào cho phép chuyển đến chỗ ở khác một cách dễ dàng hay không sẽ rất hữu ích. Cross House cung cấp dịch vụ chuyển đổi giữa các chỗ ở và cũng cho phép thay đổi loại phòng. Bạn cũng có thể chọn sống ở đó trong một thời gian ngắn trước và sau đó tiếp tục nếu thấy phù hợp. Nếu bạn đang tìm kiếm chỗ ở dành cho sinh viên có đầy đủ nội thất và thiết bị, bạn cũng có thể tham khảo thông tin của chúng tôi về các căn hộ sinh viên có nội thất cho thuê tại Tokyo và khu vực Tokyo mở rộng .
Nếu bạn đang phân vân không biết nên chọn nhà nào, Cross House có thể giúp bạn làm rõ các yêu cầu của mình. Liên hệ với chúng tôi tại đây.
Câu hỏi thường gặp
Làm thế nào để chọn nhà ở chung tại Tokyo?
Bạn nên cân nhắc không chỉ tiền thuê nhà mà còn năm yếu tố khác: tổng chi phí hàng tháng, tiện ích chung, sự riêng tư trong phòng, loại cư dân và vị trí. Đặc biệt, việc so sánh tổng chi phí hàng tháng bao gồm phí sử dụng khu vực chung và tiền điện nước sẽ giúp giảm thiểu bất kỳ sự chênh lệch nào sau khi chuyển vào. Hãy so sánh nhiều căn hộ khác nhau dựa trên cùng các tiêu chí và nếu có thể, hãy đến xem trực tiếp để cảm nhận không khí ở đó.
Giá thuê trung bình cho một căn nhà ở chung tại Tokyo là bao nhiêu?
Giá thuê nhà thay đổi tùy thuộc vào loại phòng (phòng riêng, phòng chung, phòng tập thể, v.v.) và vị trí. Đối với nhà ở chung Cross House, giá thuê thay đổi tùy thuộc vào loại phòng, và chi phí ước tính hàng tháng là số tiền này cộng với phí sử dụng khu vực chung là 15.000 yên và phí hỗ trợ an ninh là 1.500 yên. Vì chi phí điện nước đã được bao gồm trong phí sử dụng khu vực chung, nên việc dự đoán chi phí hàng tháng khá dễ dàng.
Chi phí ban đầu cho một căn nhà ở chung là bao nhiêu?
Các căn nhà ở chung của Cross House có chi phí ban đầu cố định là 30.000 yên. Không có tiền đặt cọc, tiền giữ chỗ hay phí môi giới, và không cần người bảo lãnh. Tuy nhiên, đối với hợp đồng cá nhân, cần phải trả một khoản phí bảo lãnh riêng cho công ty bảo lãnh. Số tiền này thay đổi tùy thuộc vào công ty bảo lãnh và sẽ được cung cấp tại thời điểm đăng ký.
Tôi có cần tự chuẩn bị đồ đạc và thiết bị gia dụng không?
Các nhà ở chung của Cross House được trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị gia dụng như giường, tủ lạnh, máy giặt và lò vi sóng. Mặc dù tiện nghi có thể khác nhau đôi chút tùy thuộc vào từng chỗ ở, nhưng các thiết bị gia dụng cơ bản đều được cung cấp, vì vậy bạn có thể bắt đầu cuộc sống thoải mái ngay từ ngày đầu tiên mà không cần phải mua thêm các thiết bị lớn.
Người nước ngoài có thể ký hợp đồng thuê nhà ở chung không?
Bạn có thể ký hợp đồng. Cross House cung cấp hỗ trợ cho người thuê nhà bằng tiếng Anh, tiếng Trung, tiếng Hàn và các ngôn ngữ khác, và việc ký hợp đồng trực tuyến có thể thực hiện từ nước ngoài. Hệ thống này rất thuận tiện cho những người muốn đặt chỗ ở trước khi đến Nhật Bản.
Liệu có thể chuyển đến một chỗ ở khác khi hợp đồng chưa được thi hành không?
Vâng, điều đó hoàn toàn có thể. Cross House cho phép bạn chuyển đổi giữa các căn hộ và thay đổi loại phòng. Ngay cả khi bạn thấy không gian hoặc vị trí không phù hợp sau khi chuyển đến, chúng tôi có hệ thống hỗ trợ để giúp bạn dễ dàng chuyển sang căn hộ khác. Vui lòng kiểm tra các điều khoản chi tiết khi ký hợp đồng.
Có nhà trọ nào chỉ dành riêng cho nữ giới không?
Vâng, chúng tôi có. Cross House có các căn hộ và tầng dành riêng cho phụ nữ, và những căn hộ này nằm ở khu vực Tokyo. Nếu bạn ưu tiên sự an toàn và tiện lợi khi sử dụng các khu vực chung, bạn nên cân nhắc tìm kiếm các căn hộ chỉ dành cho nữ khi xem nhà.
Nếu bạn đang tìm kiếm nhà ở chung tại Tokyo, bạn có thể thu hẹp tìm kiếm từ danh sách nhà ở chung tại Tokyo của chúng tôi dựa trên các tiêu chí của mình. Vui lòng liên hệ với chúng tôi để thảo luận về chi phí và các yêu cầu khác.
Bài viết này được giám sát bởi đội ngũ vận hành của Cross House, một công ty quản lý bất động sản vận hành các bất động sản cho thuê tại 11 tỉnh thành, bao gồm Tokyo, Osaka và Nagoya (tính đến tháng 7 năm 2026).
