Nếu bạn đang tìm kiếm chỗ ở chung giá cả phải chăng ở Osaka, bạn có thể tìm thấy các phòng riêng có khóa với giá khởi điểm khoảng 30.000 yên mỗi tháng. Điều này giúp giảm đáng kể gánh nặng tài chính ban đầu so với việc sống một mình thông thường, vốn bao gồm tiền đặt cọc, tiền giữ chỗ và chi phí trang bị nội thất và đồ dùng gia đình.
Tuy nhiên, có lý do tại sao nó lại "rẻ", và khoản thanh toán hàng tháng thay đổi tùy thuộc vào loại hình chỗ ở và phí sử dụng khu vực chung. Bài viết này tóm tắt giá thuê trung bình của nhà ở chung ở Osaka, lý do tại sao chúng lại rẻ, mẹo tiết kiệm tiền khi ở phòng riêng và những điểm cần kiểm tra khi lựa chọn.
*Ảnh này là ví dụ về một căn hộ do Cross House quản lý tại Osaka (căn hộ chung cư/dòng SA-XROSS).
Giá thuê trung bình cho một căn nhà ở chung tại Osaka và lý do tại sao có thể thuê với giá rẻ.
Tất cả các nhà ở chung do Cross House điều hành tại Osaka đều là phòng riêng có khóa. Không có phòng chung (ký túc xá), và bạn có thể tìm được phòng riêng đảm bảo sự riêng tư với giá khởi điểm khoảng 35.000 yên/tháng.
Khoản phí này sẽ được tính thêm vào phí bảo trì hàng tháng. Nếu bạn muốn có phòng tắm và nhà bếp riêng, bạn cũng có thể xem xét căn hộ có nội thất đầy đủ.
Giá trên chỉ là giá ước tính và sẽ thay đổi tùy thuộc vào khu vực, tuổi đời của tòa nhà, diện tích phòng và tiện nghi. Vui lòng xem bảng để biết giá ước tính cho từng loại chỗ ở.
| Loại hình nhà ở | Tiền thuê nhà ước tính (hàng tháng, chưa bao gồm tiền điện nước) | Nó phù hợp với kiểu lối sống nào? |
|---|---|---|
| Phòng riêng trong nhà ở chung. | Từ mức giá trên 30.000 yên trở lên | Phòng tắm và nhà bếp dùng chung. Tôi muốn tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo sự riêng tư. |
| Căn hộ có nội thất | Từ mức giá trên 40.000 yên trở lên | Có phòng tắm và nhà bếp riêng thật tuyệt. Tôi thích một môi trường gần giống như sống một mình hoàn toàn độc lập. |
Ngay cả trong thành phố Osaka, giá thuê nhà cũng khác nhau tùy thuộc vào khu vực. Chúng tôi đã tổng hợp một hướng dẫn chung về những khu vực có giá thuê tương đối rẻ và thuận tiện. Xin lưu ý rằng giá thuê thực tế sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại nhà và loại phòng, vì vậy hãy chỉ sử dụng hướng dẫn này như một điểm khởi đầu khi tìm kiếm.
| Điều kiện ưu tiên | Các khu vực có thể dùng làm hướng dẫn | Xu hướng thuê nhà |
|---|---|---|
| Ưu tiên hàng đầu là giá cả phải chăng. | Phường Nishinari, Phường Higashiyodogawa, v.v. | Thấp và dễ tìm |
| Sự cân bằng giữa giá cả phải chăng và sự tiện lợi. | Quận Yodogawa, quận Higashinari, v.v. | Tầm trung |
| Ưu tiên việc tiếp cận trung tâm thành phố. | Phường Kita (Umeda), Phường Fukushima, v.v. | Hơi đắt một chút, nhưng rất thuận tiện cho việc đi làm hoặc đi học. |
Đối với Cross House, các nhà ở chung được vận hành trong phạm vi giá này, và giá cả thay đổi tùy thuộc vào số phòng còn trống. Bạn có thể kiểm tra giá thuê và số phòng còn trống mới nhất trên trang Giá cả & Tình trạng phòng , và lọc theo khu vực và loại phòng.
Lý do Osaka rẻ hơn Tokyo
Nhà ở chung ở Osaka thường có giá cả phải chăng hơn so với ở Tokyo vì chi phí đất đai và xây dựng ở đó thấp hơn so với trung tâm Tokyo. "Khảo sát giá đất chính thức" của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch cũng cho thấy sự khác biệt về giá đất giữa các quận của Tokyo và thành phố Osaka, và sự khác biệt về chi phí bất động sản này, vốn là cơ sở để tính tiền thuê nhà, được phản ánh trong giá thuê (Nguồn: Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch, Khảo sát giá đất chính thức ).
Điều này giải thích tại sao, ngay cả với cùng tiện nghi và diện tích, tiền thuê nhà hàng tháng ở Osaka thường thấp hơn.
Lý do tại sao ở chung nhà rẻ hơn so với sống một mình
Nhà ở chung thường rẻ hơn căn hộ studio vì người ở chung dùng chung các tiện nghi như bếp, phòng tắm, nhà vệ sinh và bồn rửa. Vì không gian riêng tư chỉ giới hạn trong từng phòng riêng, nên tiền thuê nhà mỗi người sẽ thấp hơn.
Ngoài ra, nhiều bất động sản được trang bị sẵn đồ đạc và thiết bị gia dụng, giúp bạn không cần phải mua sắm và trả thêm chi phí vận chuyển, từ đó giảm bớt chi phí ban đầu. Việc lựa chọn một bất động sản có khoản tiền đặt cọc (tiền đặt cọc để sửa chữa khi chuyển ra), tiền trả trước (khoản thanh toán cho chủ nhà như một lời cảm ơn) và phí môi giới (phí trả cho công ty bất động sản) thấp hơn so với các căn hộ cho thuê thông thường có nghĩa là bạn sẽ không cần phải chuẩn bị một khoản tiền lớn ngay từ đầu, góp phần làm giảm chi phí hơn nữa.
Chọn phòng riêng trong nhà ở chung là một cách sinh hoạt tiết kiệm chi phí tại Osaka.
Nếu bạn muốn sống ở Osaka với ngân sách eo hẹp, nhà ở chung với phòng riêng có khóa là lựa chọn cơ bản. Bằng cách dùng chung phòng tắm và các tiện nghi khác, bạn có thể trả tiền thuê nhà thấp hơn so với sống một mình mà vẫn có phòng riêng.
Phòng riêng có khóa: Cân bằng giữa sự riêng tư và tương tác
Một phòng riêng trong nhà ở chung cho phép bạn có không gian riêng tư trong phòng kín, đồng thời vẫn có thể giao lưu với những người khác trong phòng khách và bếp chung. Nó tiết kiệm hơn so với việc thuê một căn hộ studio riêng, mà vẫn đảm bảo sự riêng tư của bạn. Đây là lựa chọn phổ biến cho những người muốn có cả thời gian riêng tư và kết nối với người khác.
*Ảnh này là ví dụ về một căn hộ do Cross House quản lý tại Osaka (căn hộ chung cư/dòng SA-XROSS).
Nếu bạn muốn sự riêng tư tuyệt đối, bao gồm cả nhà vệ sinh, ngoài nhà ở chung, bạn cũng có thể xem xét căn hộ ở chung (dòng SA-XROSS) với phòng riêng và nhà vệ sinh dùng chung, hoặc căn hộ có nội thất đầy đủ với nhà vệ sinh sử dụng riêng. Đây là những sản phẩm riêng biệt với các tiện nghi và cấu trúc giá khác nhau.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
Những điều cần lưu ý khi chọn nhà ở chung giá cả phải chăng ở Osaka
Việc chọn nơi ở chỉ dựa trên giá thuê thấp thường dẫn đến thất vọng sau khi chuyển vào, vì nó không như bạn mong đợi. Sẽ an tâm hơn nếu kiểm tra những điểm sau, cân nhắc cả tổng chi phí và sự thuận tiện trong sinh hoạt.
Hãy xem xét tổng số tiền chi tiêu mỗi tháng, chứ không chỉ riêng tiền thuê nhà.
Trong nhà ở chung, ngoài tiền thuê nhà, thường có thêm phí sử dụng khu vực chung (thường bao gồm tiền điện nước và chi phí sử dụng thiết bị dùng chung). Tùy thuộc vào từng căn nhà, ngay cả khi tiền thuê có vẻ rẻ, tổng chi phí có thể thay đổi sau khi cộng thêm phí sử dụng khu vực chung.
Khi so sánh các bất động sản, vui lòng xem xét không chỉ tiền thuê nhà mà còn cả tổng chi phí hàng tháng bao gồm cả tiền điện nước.
Đối với các căn nhà ở chung của Cross House, ngoài tiền thuê nhà, còn có phí sử dụng khu vực chung hàng tháng là 15.000 yên (bao gồm điện nước và các tiện nghi dùng chung) và phí hỗ trợ an ninh là 1.500 yên (đã bao gồm thuế). Các tiện nghi dùng chung bao gồm xà phòng rửa tay, giấy vệ sinh, miếng bọt biển nhà bếp và nước rửa chén.
Ví dụ, với một phòng có giá thuê khoảng 30.000 yên, khoản thanh toán hàng tháng ước tính sẽ là "tiền thuê nhà + phí bảo trì khu vực chung 15.000 yên + phí hỗ trợ an ninh 1.500 yên". Vì các tiện ích như nước, gas và điện đã được bao gồm trong phí bảo trì khu vực chung, nên không cần phải trả riêng, giúp dễ dàng dự đoán số tiền hàng tháng.
Trước khi ký hợp đồng, việc làm rõ những gì đã bao gồm trong tiền thuê nhà và những gì sẽ tính phí riêng sẽ giúp bạn tránh bị bất ngờ bởi chi phí cao hơn dự kiến sau khi chuyển vào ở.
Kiểm tra chi phí ban đầu và các điều kiện khi chuyển ra khỏi nhà và di dời.
Chi phí ban đầu khi chuyển đến ở chung là một khía cạnh dễ bị bỏ qua khi lựa chọn nhà ở chung. Trong khi các hợp đồng thuê nhà thông thường bao gồm một khoản tiền đáng kể cho tiền đặt cọc, tiền giữ chìa khóa và phí môi giới, nhiều nhà ở chung lại giảm thiểu những chi phí này.
Bạn cũng nên kiểm tra các điều khoản và điều kiện về việc chấm dứt hợp đồng sớm, cũng như các chi phí phát sinh nếu bạn muốn chuyển sang phòng khác.
Nhà ở chung của Cross House có phí ban đầu cố định là 30.000 yên, không có tiền đặt cọc, tiền giữ chìa khóa hoặc phí môi giới. Để hủy hợp đồng, bạn phải thông báo cho chúng tôi ít nhất một tháng trước ngày bạn muốn chuyển đi, và không có phí phạt nào cho việc chấm dứt hợp đồng sớm (như phí phạt khi hủy trước khi ký hợp đồng).
Khi trả lại nhà, phí xử lý hủy hợp đồng là 16.500 yên (đã bao gồm thuế), đây là chi phí thực tế khi chuyển ra khỏi nhà. Đối với các hợp đồng cá nhân, sẽ có một khoản phí bảo lãnh riêng cho công ty bảo lãnh (công ty bảo lãnh thanh toán tiền thuê nhà thay cho người đồng ký).
Trước khi dọn vào, bạn nên kiểm tra cả ba khoản mục này cùng lúc: chi phí ban đầu, khoản thanh toán hàng tháng và phí khi dọn ra. Điều này sẽ giúp bạn tránh khỏi lo lắng về sau.
Một rủi ro thường bị bỏ qua khi chọn nhà ở chung giá rẻ là "sau khi chuyển đến, bạn có thể thấy rằng khu vực hoặc bầu không khí không phù hợp với mình". Với Cross House, nếu bạn muốn chuyển nhà, bạn có thể chuyển giữa các chỗ ở miễn phí và không có chi phí ban đầu nào cho địa điểm mới.
Việc đi lại không chỉ miễn phí đến các khu vực khác trong thành phố Osaka mà còn vượt qua biên giới các tỉnh, giúp bạn dễ dàng bắt đầu sinh sống ở một khu vực rẻ hơn và sau đó xem xét lại các lựa chọn nhà ở sau khi đã ổn định. Đối với những người không muốn mắc sai lầm khi lựa chọn chỉ dựa trên giá cả, việc có hệ thống cho phép điều chỉnh sau này mang lại sự an tâm.
Kiểm tra độ an toàn, sự riêng tư và tình trạng của các khu vực chung.
Điều quan trọng là phải đảm bảo an toàn trong khi vẫn tiết kiệm chi phí. Hãy kiểm tra xem phòng của bạn có khóa không, tòa nhà có các tính năng an ninh như khóa tự động không, và các khu vực chung có được giữ sạch sẽ không.
Đặc biệt đối với phụ nữ, việc có hay không các khu vực, tầng hoặc phòng chỉ dành riêng cho nữ giới là một yếu tố quan trọng trong quá trình lựa chọn của họ.
Tại các nhà ở chung của Cross House, một công ty vệ sinh sẽ đến dọn dẹp mỗi tuần một lần để giúp duy trì sự sạch sẽ ở các khu vực chung (việc dọn dẹp hàng ngày do cư dân tự quy định). Chúng tôi cũng cung cấp dịch vụ xem nhà trực tuyến, vì vậy bạn có thể kiểm tra tình trạng của các phòng và khu vực chung trước khi đến xem trực tiếp.
Nếu bạn muốn bắt đầu kinh doanh nhà ở chung với chi phí thấp ở Osaka, hãy tham khảo Cross House.
Osaka là khu vực có giá thuê nhà nhìn chung thấp hơn Tokyo, và có nhiều lựa chọn nhà ở chung hơn. Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo an toàn và riêng tư, một căn nhà ở chung có phòng riêng có khóa có thể đáp ứng cả hai yêu cầu này.
Cross House cung cấp dịch vụ nhà ở chung, căn hộ chung (loạt SA-XROSS) và căn hộ có nội thất đầy đủ tại Osaka, và số lượng phòng mà công ty quản lý đang tăng lên mỗi tháng. Nhà ở chung có giá thuê ban đầu cố định là 30.000 yên, không yêu cầu tiền đặt cọc, tiền giữ chìa khóa hay phí môi giới, và được trang bị đầy đủ các thiết bị gia dụng.
Chỉ với một hành lý, bạn có thể chuyển đến ở chỉ sau 7 ngày kể từ khi nộp đơn. Hợp đồng có thể được hoàn tất hoàn toàn trực tuyến, cho phép bạn tìm kiếm chỗ ở ngay cả khi ở nước ngoài hoặc ở những nơi xa xôi. Chúng tôi có lịch sử hơn 50.000 lần chuyển nhà thành công và chúng tôi cũng cung cấp chỗ ở cho người nước ngoài.
Nếu bạn không chắc nên sống ở khu vực nào của Osaka, bạn có thể thu hẹp tìm kiếm theo khu vực và điều kiện trên trang danh sách nhà ở chung và bất động sản ở Osaka của chúng tôi . Hãy thoải mái xem qua để tìm một phòng phù hợp với ngân sách và sở thích của bạn.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
Câu hỏi thường gặp
Mức thuê tối thiểu cho một căn nhà ở chung tại Osaka là bao nhiêu?
Cross House ở Osaka cung cấp các phòng riêng có khóa, giá thuê bắt đầu từ khoảng 35.000 yên/tháng. Không có phòng chung (ký túc xá), và phòng riêng là lựa chọn rẻ nhất. Ngoài ra, còn có phí sử dụng khu vực chung (thường bao gồm tiền điện, nước và các tiện nghi dùng chung). Bạn có thể kiểm tra giá thuê và tình trạng phòng trống mới nhất của Cross House trên trang Giá cả & Tình trạng phòng trống.
Tại sao nhà ở chung ở Osaka lại rẻ hơn so với ở Tokyo?
Điều này là do chi phí đất đai và xây dựng ở Osaka thấp hơn so với trung tâm Tokyo. Các cuộc khảo sát giá đất chính thức của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch cũng cho thấy sự khác biệt về giá đất giữa 23 quận của Tokyo và thành phố Osaka, và sự khác biệt này được phản ánh trong giá thuê nhà. Ngay cả với cùng tiện nghi và diện tích, việc giữ giá thuê hàng tháng thấp hơn ở Osaka thường dễ dàng hơn.
Chi phí ban đầu cho một căn nhà ở chung giá rẻ ở Osaka là bao nhiêu?
Chi phí có thể khác nhau tùy thuộc vào từng căn nhà, nhưng nhiều nhà ở chung cung cấp mức đặt cọc, tiền giữ chỗ và phí môi giới thấp. Nhà ở chung của Cross House có chi phí ban đầu cố định là 30.000 yên, không có tiền đặt cọc, tiền giữ chỗ hoặc phí môi giới. Xin lưu ý rằng đối với các hợp đồng cá nhân, sẽ áp dụng phí bảo lãnh riêng cho công ty bảo lãnh.
Cần lưu ý những gì khi chọn nhà ở chung với giá thuê thấp?
Điều quan trọng là phải so sánh không chỉ tiền thuê nhà mà còn cả tổng chi phí hàng tháng, bao gồm cả phí sử dụng khu vực chung. Ngoài ra, việc kiểm tra các yếu tố như khóa cửa phòng riêng, các tính năng an ninh như khóa tự động, độ sạch sẽ của khu vực chung và các điều khoản chấm dứt hợp đồng sớm hoặc chuyển ra ngoài sẽ giúp tránh những bất đồng sau khi chuyển vào.
Nhà trọ giá rẻ ở Osaka có an toàn cho phụ nữ sinh sống không?
Bạn có thể sống an tâm nếu ghi nhớ những điểm quan trọng khi chọn nhà ở chung. Hãy kiểm tra các tính năng an ninh như khóa cửa từng phòng và khóa tự động, cũng như sự sạch sẽ của các khu vực chung. Nhà ở chung của Cross House có dịch vụ dọn dẹp khu vực chung một lần mỗi tuần, và bạn có thể kiểm tra tình trạng trước bằng cách xem nhà trực tuyến. Ngoài ra còn có các căn hộ, tầng và phòng dành riêng cho nữ giới.
Các nhà trọ ở Osaka có phòng ở chung (kiểu ký túc xá) không?
Cross House cung cấp các phòng riêng có khóa tại Osaka. Họ không cung cấp phòng kiểu ký túc xá tại Osaka. Phòng riêng có giá khởi điểm từ hơn 30.000 yên, giúp giảm chi phí, và cư dân có thể giao lưu trong phòng khách và nhà bếp chung mà vẫn đảm bảo sự riêng tư.
Tôi có phải trả khoản phí nào khi chuyển ra ngoài không?
Điều này tùy thuộc vào từng bất động sản và công ty quản lý. Đối với nhà ở chung Cross House, phí xử lý hủy hợp đồng là 16.500 yên (đã bao gồm thuế) sẽ được tính khi bạn chuyển ra, khoản phí này thực chất là chi phí chuyển ra. Yêu cầu hủy hợp đồng phải được gửi ít nhất một tháng trước ngày chuyển ra mong muốn, và không có phí phạt nào cho việc chấm dứt hợp đồng sớm. Nếu bạn chuyển đến một bất động sản khác, việc chuyển nhà là miễn phí, và không có chi phí ban đầu nào cho địa điểm mới.
Nếu bạn đang tìm kiếm nhà ở chung giá cả phải chăng ở Osaka, đừng chỉ nhìn vào tiền thuê nhà (phòng riêng bắt đầu từ khoảng 30.000 yên), mà hãy cân nhắc tổng chi phí bao gồm tiền điện nước và điều kiện sinh hoạt chung để tìm được phòng phù hợp. Trước tiên, hãy kiểm tra xem có phòng trống nào phù hợp với ngân sách và điều kiện mong muốn của bạn hay không.
