Khi cân nhắc việc chuyển đến sống chung, điều quan trọng là phải hiểu rõ chi phí ban đầu cụ thể.
Vì vậy, trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu chi phí ban đầu của một căn nhà ở chung, sự phân chia của nó và chi phí so với một căn nhà cho thuê thông thường.
Nếu bạn đang lo lắng về chi phí khi bắt đầu cuộc sống mới thì hãy tham khảo bài viết này nhé.
Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.
Phân tích chi phí ban đầu của nhà ở chung
Đầu tiên, tôi sẽ giới thiệu chi tiết chi phí ban đầu của một ngôi nhà chung.
thuê
Tiền thuê nhà được bao gồm trong chi phí ban đầu khi bạn trả theo tháng khi chuyển đến ở chung nhà.
Nếu dọn vào đầu tháng thì trả tiền thuê cả tháng, nếu dọn vào giữa tháng thì trả tiền thuê theo ngày kể từ ngày dọn đến ngày cuối cùng.
Để tính tiền thuê theo ngày, hãy sử dụng công thức sau: ``Tiền thuê một tháng `` 30 ngày x số ngày trong tháng đầu tiên.'' Công thức tính toán có thể khác nhau tùy theo công ty quản lý nên hãy nhớ kiểm tra trước với người phụ trách.
chi phí chung
Chi phí ban đầu của một ngôi nhà chung bao gồm các chi phí chung hàng tháng cũng như tiền thuê nhà.
Chi phí chung là chi phí sinh hoạt hàng tháng trong nhà ở chung, chẳng hạn như tiện ích và nhu yếu phẩm hàng ngày.
Số tiền phí dịch vụ chung cụ thể khác nhau tùy thuộc vào nhà ở chung, nhưng ước tính vào khoảng 10.000 đến 15.000 yên mỗi tháng.
Phí hợp đồng (phí quản lý)
Phí hợp đồng cũng được bao gồm trong chi phí ban đầu của căn nhà ở chung.
Phí hợp đồng là khoản phí trả cho công ty quản lý cung cấp hỗ trợ như thông tin tài sản và thủ tục đăng ký.
Nó tương tự như `` phí môi giới '' đối với các tài sản cho thuê chung như chung cư và căn hộ, và khoảng 30.000 đến 50.000 yên.
Phí dọn dẹp khi bạn chuyển đi sẽ được trừ vào phí hợp đồng này nên bạn không cần phải trả phí dọn dẹp khi chuyển đi.
Tuy nhiên, tùy thuộc vào công ty quản lý nhà chung, bạn có thể phải trả phí hủy khi chuyển đi, vì vậy hãy nhớ liên hệ với công ty quản lý để tìm hiểu.
Tiền gửi
Chi phí ban đầu của một ngôi nhà chung chủ yếu bao gồm tiền thuê nhà, phí khu vực chung và phí hợp đồng, nhưng bạn cũng có thể phải trả tiền đặt cọc.
Tiền đặt cọc còn được gọi là tiền đặt cọc hoặc tiền đặt cọc và là một khoản phí được tính nhằm mục đích ngăn người dùng không thanh toán phí của họ.
Ví dụ: nếu bạn làm hỏng thiết bị hoặc trang trí nội thất khi chuyển đến, tiền đặt cọc sẽ được thanh toán cho việc sửa chữa.
Điều này tương tự như "tiền đặt cọc shikin", nhưng ở nhà chung rẻ hơn nhiều, khoảng 10.000 đến 50.000 yên.
Ngoài ra, tùy thuộc vào căn nhà, tiền đặt cọc có thể được hoàn lại khi bạn chuyển đi, vì vậy tốt nhất bạn nên hỏi trước người phụ trách về các quy định chi tiết.
Cross House, đơn vị vận hành trang web này, không yêu cầu thanh toán tiền đặt cọc. Nếu bạn muốn giảm chi phí ban đầu, vui lòng liên hệ với Cross House.
Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.
Phân tích và so sánh chi phí ban đầu của các tài sản cho thuê điển hình
Cho đến nay, chúng tôi đã giới thiệu bảng phân tích chi phí ban đầu của một ngôi nhà chung.
Tiếp theo, chúng tôi sẽ giới thiệu bảng phân tích chi phí ban đầu phát sinh khi thuê bất động sản cho thuê không phải nhà ở chung và số tiền so sánh.
Nếu bạn muốn biết sự khác biệt cụ thể về chi phí ban đầu giữa hai loại, vui lòng tham khảo phần này.
Phân tích chi phí ban đầu đối với tài sản cho thuê điển hình
- thuê
- Tiền đặt cọc/tiền chìa khóa
- Phí môi giới
- phí bảo hiểm cháy nổ
- chi phí thay chìa khóa
- chi phí dọn dẹp
Nhìn vào bảng phân tích ở trên, bạn có thể thấy rằng chi phí ban đầu cho một tài sản cho thuê thông thường có nhiều hạng mục hơn một ngôi nhà chung.
Xin lưu ý rằng bảo hiểm hỏa hoạn thường là tùy chọn đối với những ngôi nhà ở chung và có thể không tính phí dọn dẹp.
Để dễ dàng so sánh sự khác biệt về chi phí ban đầu giữa hai loại, chúng tôi đã tóm tắt số tiền trong bảng bên dưới, giả sử tiền thuê là 45.000 yên, dựa trên giá thị trường của mỗi loại.
So sánh chi phí ban đầu đối với nhà ở chung và tài sản cho thuê chung
| chia sẻ ngôi nhà | Tài sản cho thuê chung | |
| thuê | 30.000 yên | 30.000 yên |
| chi phí chung | 10.000 yên | 2.500 yên |
| tiền hợp đồng | 30.000 yên | không có |
| tiền đặt cọc | không có | 30.000 yên |
| tiền chính | không có | 30.000 yên |
| Phí môi giới | không có | 33.000 yên |
| Phí sử dụng của công ty bảo hiểm | không có | 15.000 yên |
| phí bảo hiểm cháy nổ | không có | 7.500 yên |
| chi phí thay chìa khóa | không có | 7.500 yên |
| tổng cộng | 70.000 yên | 155.500 yên |
Ngay cả khi giá thuê như nhau, chi phí ban đầu của một căn nhà chung chỉ bằng một nửa so với một căn nhà cho thuê thông thường.
Hơn thế nữa, bạn có thể sử dụng phí khu vực chung để trang trải các tiện ích và mua sắm nhu yếu phẩm hàng ngày, nhờ đó bạn có thể tiết kiệm tiền cho chi phí sinh hoạt của mình.
Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.
Làm thế nào để giảm chi phí ban đầu của một ngôi nhà chung
Cho đến nay, chúng tôi đã giới thiệu sự khác biệt về chi phí ban đầu giữa nhà ở chung và tài sản cho thuê thông thường.
Bạn có thể hiểu được sự khác biệt giữa hai điều này không?
Cuối cùng, chúng tôi sẽ giới thiệu những cách để giảm hơn nữa chi phí ban đầu khi sở hữu một ngôi nhà chung.
Cách 1: Chọn share house với mức phí cố định ban đầu
Nếu bạn chọn một ngôi nhà chung có chi phí ban đầu được ấn định ở mức cố định, bạn sẽ có cơ hội tốt hơn để giảm chi phí.
Điều này là do điều quan trọng là phải hiểu rõ sự phân chia chi phí để giảm chi phí ban đầu.
Nếu chi phí ban đầu thay đổi tùy thuộc vào tiền thuê nhà, cuối cùng bạn có thể chi tiêu nhiều hơn dự kiến, nhưng với mức giá cố định, bạn có thể tính toán trước chi phí, giúp lập kế hoạch dễ dàng hơn.
Cách 2: Chọn share house đang chạy chiến dịch
Một cách khác để giảm chi phí ban đầu là tìm kiếm những bất động sản có giá ưu đãi tốt cho người thuê.
Ví dụ: một số công ty quản lý nhà ở chung cung cấp các dịch vụ như giảm một nửa chi phí ban đầu hoặc miễn tiền thuê tháng đầu tiên cho những người đăng ký trong thời gian chiến dịch.
Do đó, chúng tôi khuyên bạn nên tập trung tìm kiếm vào các thuộc tính đang chạy chiến dịch.
Vui lòng liên hệ với Cross House, nơi đang thực hiện các chiến dịch đặc biệt.
Cách 3: Chọn loại phòng hợp lý
Chi phí ban đầu bao gồm tiền thuê nhà nên việc chọn phòng có giá thuê hợp lý là một cách để giảm chi phí.
Có ba loại phòng chính trong nhà ở chung: ký túc xá, phòng bán riêng và phòng riêng.
Mỗi loại phòng này có một mức giá khác nhau và loại giúp bạn tiết kiệm tiền thuê nhà là phòng tập thể.
Ký túc xá là phòng chung có giường tầng.
Bạn sẽ sử dụng một trong những chiếc giường tầng làm không gian cá nhân của riêng mình và chia sẻ phần còn lại với những người trong cùng phòng.
Một số nhà ở chung có trang bị bàn, giá treo quần áo, hộp đựng đồ, rèm cửa… bên trong giường để tạo không gian thoải mái.
Được đề xuất cho những người muốn giảm chi phí ban đầu hoặc những người muốn sống trong một ngôi nhà chung trong một thời gian ngắn.
Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.
Chi phí ban đầu của một ngôi nhà chung có thể giảm xuống còn khoảng một nửa so với một căn nhà cho thuê thông thường.
Bạn đã nghĩ gì?
Trong bài viết này, chúng tôi đã giới thiệu chi tiết về chi phí ban đầu của một căn nhà ở chung và sự khác biệt so với một căn nhà cho thuê thông thường.
Chi phí ban đầu của một ngôi nhà chung về cơ bản là tổng tiền thuê, phí khu vực chung và phí hợp đồng.
Mặt khác, việc phân tích chi phí ban đầu đối với một căn nhà cho thuê thông thường bao gồm nhiều hạng mục, thậm chí nếu so sánh giá thì nó sẽ đắt hơn gấp đôi so với một căn nhà chung.
Vì vậy, nếu bạn đang muốn tiết kiệm chi phí ban đầu ở mức thấp nhất có thể thì tại sao không cân nhắc việc chuyển sang sống chung nhà?
Cross House đang thực hiện các chiến dịch đặc biệt như "Miễn phí chi phí ban đầu", "Miễn phí tiền thuê tháng đầu tiên" và "Một nửa giá tiền thuê tháng đầu tiên".
Nếu bạn đang có ý định chuyển đến sống chung tại một ngôi nhà chung, vui lòng liên hệ với chúng tôi.
Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.
