Một số người quan tâm đến căn nhà ở chung có thể lo lắng về chi phí ban đầu sẽ là bao nhiêu.
Khi cân nhắc việc chuyển đến sống chung, điều quan trọng là phải hiểu rõ chi phí ban đầu cụ thể.
Vì vậy, trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu chi phí ban đầu của một căn nhà ở chung, sự phân chia của nó và chi phí so với một căn nhà cho thuê thông thường.
Nếu bạn đang lo lắng về chi phí khi bắt đầu cuộc sống mới thì hãy tham khảo bài viết này nhé.
Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.
Phân tích chi phí ban đầu của nhà ở chung
Đầu tiên, tôi sẽ giới thiệu chi tiết chi phí ban đầu của một ngôi nhà chung.
thuê
Tiền thuê nhà được bao gồm trong chi phí ban đầu khi bạn trả theo tháng khi chuyển đến ở chung nhà.
Nếu bạn dọn vào đầu tháng, bạn sẽ trả tiền thuê nhà trong một tháng (30-31 ngày), và nếu bạn dọn vào giữa tháng, bạn sẽ trả tiền thuê hàng ngày kể từ ngày chuyển đến. đến ngày cuối cùng.
Khi tính tiền thuê theo ngày áp dụng công thức sau: ``Tiền thuê 1 tháng `` 30-31 ngày x (30-31 ngày - ngày chuyển đến)''.
Ví dụ: nếu bạn định sống trong một căn nhà có giá thuê 30.000 yên và ngày chuyển đến của bạn là ngày 15 tháng 11, thì công thức tính là ``30.000 yên ` 30 ngày x (30 ngày - 15 ngày) = tiền thuê hàng ngày là 15.000 yên.'' Trở thành. Nếu xuất hiện dấu thập phân thì rất có thể nó sẽ được làm tròn lên.
Nếu bạn chuyển đến sau ngày 20, một số công ty quản lý yêu cầu bạn phải trả trước tiền thuê nhà tháng thứ hai cùng với phí ban đầu.
Vui lòng kiểm tra trước với người phụ trách.
Phí dịch vụ chung
Chi phí ban đầu của một ngôi nhà chung bao gồm các chi phí chung hàng tháng cũng như tiền thuê nhà.
Chi phí chung là chi phí sinh hoạt hàng tháng trong nhà ở chung, chẳng hạn như tiện ích và nhu yếu phẩm hàng ngày.
Số tiền phí dịch vụ chung cụ thể khác nhau tùy thuộc vào nhà ở chung, nhưng ước tính vào khoảng 10.000 đến 15.000 yên mỗi tháng.
Phí hợp đồng (phí quản lý)
Phí hợp đồng cũng được bao gồm trong chi phí ban đầu của căn nhà ở chung.
Phí hợp đồng là khoản phí trả cho công ty quản lý cung cấp hỗ trợ như thông tin tài sản và thủ tục đăng ký.
Nó tương tự như `` phí môi giới '' đối với các tài sản cho thuê chung như chung cư và căn hộ, và khoảng 30.000 đến 50.000 yên.
Phí dọn dẹp khi bạn chuyển đi sẽ được trừ vào phí hợp đồng này nên bạn không cần phải trả phí dọn dẹp khi chuyển đi.
Tuy nhiên, tùy thuộc vào công ty quản lý nhà chung, bạn có thể phải trả phí hủy khi chuyển đi, vì vậy hãy nhớ liên hệ với công ty quản lý để tìm hiểu.
Tiền gửi
Các chi phí ban đầu chính cho việc ở chung nhà là tiền thuê nhà, phí khu vực chung và phí hợp đồng, nhưng bạn cũng có thể phải trả tiền đặt cọc.
Tiền đặt cọc còn được gọi là tiền đặt cọc hoặc tiền đặt cọc và là một khoản phí được tính để ngăn người dùng thanh toán các khoản phí chưa thanh toán.
Ví dụ: nếu bạn làm hỏng thiết bị hoặc trang trí nội thất khi chuyển đến, tiền đặt cọc sẽ được thanh toán cho việc sửa chữa.
Khoản tiền này tương tự như "tiền đặt cọc shikin", nhưng ở nhà chung rẻ hơn nhiều, khoảng 10.000 đến 50.000 yên.
Ngoài ra, tùy thuộc vào căn nhà, tiền đặt cọc có thể được hoàn lại khi bạn chuyển đi, vì vậy tốt nhất bạn nên hỏi trước người phụ trách về các quy định chi tiết.
XROSS HOUSE, đơn vị vận hành trang web này, không yêu cầu thanh toán tiền đặt cọc. Nếu bạn muốn giảm chi phí ban đầu vui lòng liên hệ với XROSS HOUSE.
Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.
Phân tích và so sánh chi phí ban đầu của các tài sản cho thuê điển hình
Cho đến nay, chúng tôi đã giới thiệu bảng phân tích chi phí ban đầu của một ngôi nhà chung.
Tiếp theo, chúng tôi sẽ giới thiệu bảng phân tích chi phí ban đầu và số tiền so sánh khi thuê một tài sản cho thuê không phải là nhà ở chung.
Nếu bạn muốn biết sự khác biệt cụ thể về chi phí ban đầu giữa hai loại, vui lòng tham khảo phần này.
Phân tích chi phí ban đầu đối với tài sản cho thuê điển hình
- thuê
- Gửi tiền chìa khóa
- Phí môi giới
- phí bảo hiểm cháy nổ
- chi phí thay chìa khóa
- chi phí dọn dẹp
Nhìn vào bảng phân tích ở trên, bạn có thể thấy rằng chi phí ban đầu cho một tài sản cho thuê thông thường có nhiều hạng mục hơn một ngôi nhà chung.
Xin lưu ý rằng bảo hiểm hỏa hoạn thường là tùy chọn đối với những ngôi nhà ở chung và có thể không tính phí dọn dẹp.
Để dễ dàng so sánh sự khác biệt về chi phí ban đầu giữa hai loại, chúng tôi đã tóm tắt số tiền trong bảng bên dưới, giả sử tiền thuê là 45.000 yên, dựa trên giá thị trường của mỗi loại.
So sánh chi phí ban đầu đối với nhà ở chung và tài sản cho thuê chung
| nhà ở chung | Tài sản cho thuê chung | |
| thuê | 30.000 yên | 30.000 yên |
| Phí dịch vụ chung | 10.000 yên | 2.500 yên |
| Tiền hợp đồng | 30.000 yên | không có |
| Tiền gửi ký quỹ | không có | 30.000 yên |
| tiền chính | không có | 30.000 yên |
| Phí môi giới | không có | 33.000 yên |
| Phí sử dụng của công ty bảo hiểm | không có | 15.000 yên |
| phí bảo hiểm cháy nổ | không có | 7.500 yên |
| chi phí thay chìa khóa | không có | 7.500 yên |
| tổng cộng | 70.000 yên | 155.500 yên |
Ngay cả khi giá thuê như nhau, chi phí ban đầu của một căn nhà chung chỉ bằng một nửa so với một căn nhà cho thuê thông thường.
Hơn thế nữa, bạn có thể sử dụng phí khu vực chung để trang trải các tiện ích và mua sắm nhu yếu phẩm hàng ngày, nhờ đó bạn có thể tiết kiệm tiền cho chi phí sinh hoạt của mình.
Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.
Làm thế nào để giảm chi phí ban đầu của một ngôi nhà chung
Cho đến nay, chúng tôi đã giới thiệu sự khác biệt về chi phí ban đầu giữa nhà ở chung và tài sản cho thuê thông thường.
Bạn có thể hiểu được sự khác biệt giữa hai điều này không?
Cuối cùng, chúng tôi sẽ giới thiệu những cách để giảm hơn nữa chi phí ban đầu khi sở hữu một ngôi nhà chung.
Cách 1: Chọn share house với mức phí cố định ban đầu
Nếu bạn chọn một ngôi nhà chung có chi phí ban đầu được ấn định ở mức cố định, bạn sẽ có cơ hội tốt hơn để giảm chi phí.
Điều này là do để giảm chi phí ban đầu, điều quan trọng là phải hiểu rõ cách phân chia chi phí.
Nếu chi phí ban đầu thay đổi tùy thuộc vào tiền thuê nhà, cuối cùng bạn có thể chi tiêu nhiều hơn dự kiến, nhưng với mức giá cố định, bạn có thể tính toán trước chi phí, giúp lập kế hoạch dễ dàng hơn.
Cách 2: Chọn share house đang chạy chiến dịch
Một cách khác để giảm chi phí ban đầu là tìm kiếm những bất động sản đang thực hiện các chiến dịch đặc biệt dành cho người thuê.
Ví dụ: một số công ty quản lý nhà ở chung cung cấp các dịch vụ như giảm một nửa chi phí ban đầu hoặc miễn tiền thuê tháng đầu tiên cho những người đăng ký trong thời gian chiến dịch.
Do đó, chúng tôi khuyên bạn nên tập trung tìm kiếm vào các thuộc tính đang chạy chiến dịch.
Vui lòng liên hệ với XROSS HOUSE đang thực hiện các chiến dịch đặc biệt.
Cách 3: Chọn loại phòng hợp lý
Chi phí ban đầu bao gồm tiền thuê nhà nên việc chọn phòng có giá thuê hợp lý là một cách để giảm chi phí.
Có ba loại phòng chính trong nhà ở chung: ký túc xá, phòng bán riêng và phòng riêng.
Mỗi loại phòng này có một mức giá khác nhau và loại giúp bạn tiết kiệm tiền thuê nhà là phòng tập thể.
Ký túc xá là phòng chung có giường tầng.
Sử dụng một trong những chiếc giường tầng làm không gian cá nhân của riêng bạn và chia sẻ phần còn lại với những người trong cùng phòng.
Một số nhà ở ghép có trang bị bàn, giá treo quần áo, hộp đựng đồ, rèm cửa… trên giường để tạo không gian thoải mái.
Được đề xuất cho những người muốn giảm chi phí ban đầu hoặc những người muốn sống trong một ngôi nhà chung trong một thời gian ngắn.
Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.
Chi phí ban đầu của một ngôi nhà chung có thể giảm xuống còn khoảng một nửa so với một căn nhà cho thuê thông thường.
Bạn nghĩ gì.
Trong bài viết này, chúng tôi đã giới thiệu bảng phân tích chi phí ban đầu của một căn nhà ở chung và sự khác biệt so với một căn nhà cho thuê thông thường.
Chi phí ban đầu của một ngôi nhà chung về cơ bản là tổng tiền thuê, phí khu vực chung và phí hợp đồng.
Mặt khác, việc phân tích chi phí ban đầu đối với một căn nhà cho thuê thông thường bao gồm nhiều hạng mục và ngay cả khi so sánh giá, nó sẽ đắt hơn gấp đôi so với một căn nhà chung.
Vì vậy, nếu bạn đang muốn tiết kiệm chi phí ban đầu ở mức thấp nhất có thể, tại sao không cân nhắc việc chuyển sang sống chung nhà?
XROSS HOUSE hiện đang thực hiện các chiến dịch đặc biệt như “Miễn phí chi phí ban đầu”, “Miễn phí tiền thuê tháng đầu tiên” và “Một nửa giá tiền thuê tháng đầu tiên”.
Nếu bạn đang có ý định chuyển đến sống chung tại một ngôi nhà chung, vui lòng liên hệ với chúng tôi.
Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.
