쉐어하우스에 흥미가 있는 분 중에는, 초기 비용이 얼마나 걸리는지를 신경쓰고 있는 분도 계실 것입니다.
쉐어하우스로의 이사를 검토할 때는 구체적인 초기 비용을 파악해 두는 것이 중요합니다.
거기서 본 기사에서는, 쉐어하우스의 초기 비용이나 내역, 일반적인 임대 물건과 비교했을 경우의 비용 등을 소개합니다.
신생활을 시작하는데 있어서, 비용면이 신경이 쓰이고 있는 분은, 꼭 참고해 보세요.
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쉐어하우스 초기 비용 내역
우선, 쉐어하우스의 초기 비용의 내역을 소개합니다.
임대
집세는 쉐어하우스에 입주할 때 그 달의 분을 지불하기 때문에 초기 비용에 포함됩니다.
만약 월초에 입주했을 경우는 1개월분(30~31일분), 달의 도중이면 입주일~말일까지의 일별 집세를 지불합니다.
일일 집세를 계산할 때는 「1개월의 집세÷30~31일×(30~31일-입주일)」라고 하는 계산식에 적용해 봅시다.
예를 들어, 집세 3만엔의 물건에 살게 되고, 입주일이 11월 15일에 정해진 경우는 「30,000엔÷30일×(30일-15일) = 일일 집세 15,000엔」이라고 하는 계산식에 됩니다. 소수점 이하가 나오는 경우는, 반올림이 되는 것이 대부분입니다.
덧붙여 20일 이후에 입주하는 경우는, 2개월째의 임대료도 초기 비용과 함께 선불할 필요가 있는 운영회사도 있습니다.
미리 담당자에게 확인해 둡시다.
공익비
쉐어하우스의 초기 비용에는 월세와 마찬가지로 월별 공익비가 포함됩니다.
공익비란, 수도광열비·일용품대라고 하는, 쉐어하우스의 매월의 생활비를 말합니다.
공익비의 구체적인 금액은 쉐어하우스에 따라 다릅니다만, 한 달에 약 1만~1.5만엔이 기준으로 되어 있습니다.
계약 수수료(사무 수수료)
계약 수수료도 쉐어하우스의 초기 비용에 포함됩니다.
계약 수수료란, 물건의 안내나 신청 수속등의 서포트를 실시한 운영 회사에 지불하는 수수료입니다.
맨션이나 아파트 등 일반적인 임대 물건에 있어서의 「중개 수수료」와 닮아 있어, 대략 3만~5만엔이 시세입니다.
이 계약 수수료로부터 퇴거 시의 청소비도 차감되므로, 퇴거할 때는 청소비를 지불할 필요는 없습니다.
다만, 쉐어하우스의 운영회사에 따라서는, 퇴거할 때에 해약 사무 수수료를 지불하는 경우도 있으므로, 이쪽도 운영 회사에 문의해 확인해 둡시다.
보증금(보증금)
쉐어하우스의 초기 비용의 주된 내역은 임대료, 공익비, 계약 수수료의 3개입니다만, 보증금을 지불하는 경우도 있습니다.
보증금은 보증금 및 보증금이라고도 하며, 이용자 요금의 미결제가 발생하지 않도록 목적으로 청구되는 비용입니다.
예를 들어, 입주중에 설비나 인테리어를 부서 버린 경우는, 이 보증금으로부터 수리 비용을 지불하는 구조가 되고 있습니다.
이곳은 ‘부금’과 비슷하지만 쉐어하우스라면 1만~5만엔 정도로 훨씬 싸게 억제할 수 있다는 특징이 있습니다.
또, 물건에 따라서는 보증금이 퇴거시에 반환되기도 하기 때문에, 세세한 규정은 미리 담당자에게 문의해 두면 안심입니다.
이 사이트를 운영하는 XROSS HOUSE 에서는 보증금(예금) 결제가 필요하지 않습니다. 초기 비용을 억제하고 싶은 분은 꼭 XROSS HOUSE 에 문의해 주세요.
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일반 임대 부동산의 초기 비용 내역과 비교
여기까지는, 쉐어하우스의 초기 비용의 내역을 소개했습니다.
다음으로 쉐어하우스 이외의 임대물건을 빌릴 경우에 드는 초기 비용의 내역과 비교한 금액을 소개합니다.
양자의 초기 비용의 구체적인 차이를 알고 싶다고 생각하시는 분은, 참고로 해 주세요.
일반 임대 부동산의 초기 비용 내역
- 임대
- 부금·예금
- 중개 수수료
- 화재보험료
- 키 교환 비용
- 청소 비용
위의 내역을 보면 일반 임대 부동산의 초기 비용 내역은 쉐어하우스보다 항목이 많다는 것을 알 수 있습니다.
덧붙여 화재 보험은, 쉐어하우스이면 임의인 것이 많아, 클리닝 비용은 발생하지 않는 곳도 있습니다.
양자의 초기 비용의 차이를 알기 쉽게 비교하기 위해서, 각각의 시세를 바탕으로, 집세를 4.5만엔으로 한 경우의 금액을 아래의 표에 정리했습니다.
쉐어하우스와 일반 임대 부동산의 초기 비용 비교
| 쉐어하우스 | 일반 임대 부동산 | |
| 임대 | 30,000엔 | 30,000엔 |
| 공익비 | 10,000엔 | 2,500엔 |
| 계약금 | 30,000엔 | 없음 |
| 부금 | 없음 | 30,000엔 |
| 예금 | 없음 | 30,000엔 |
| 중개 수수료 | 없음 | 33,000엔 |
| 보험회사 이용료 | 없음 | 15,000엔 |
| 화재보험료 | 없음 | 7,500엔 |
| 키 교환 비용 | 없음 | 7,500엔 |
| 합계 | 70,000엔 | 155,500엔 |
임대료가 동일하더라도 쉐어하우스는 일반 임대 부동산에 비해 약 절반의 초기 비용으로 끝난다는 것을 알 수 있습니다.
게다가, 공익비로부터 수도광열비나 일용품의 구입대금을 충당할 수도 있기 때문에, 생활비까지 유익하게 됩니다.
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쉐어하우스의 초기 비용을 억제하는 방법
여기까지는 쉐어 하우스와 일반 임대 부동산의 초기 비용의 차이를 소개했습니다.
양자의 차이를 파악할 수 있었습니까?
마지막으로, 쉐하우스의 초기 비용을 더욱 억제하는 방법을 소개합니다.
방법① 초기비용이 일률요금인 쉐어하우스 선택
쉐어하우스의 초기 비용이 일률 요금으로 설정되어 있는 물건을 선택하면 비용을 억제할 가능성이 높아집니다.
왜냐하면, 초기 비용을 억제하기 위해서는, 비용의 내역을 명확하게 파악해 두는 것이 중요하기 때문입니다.
집세에 따라 초기 비용이 바뀌어 버리면, 예상했던 것보다 지출이 늘어날 수 있습니다만, 일률 요금이라면 미리 비용을 계산할 수 있기 때문에, 계획도 세우기 쉬워집니다.
방법② 캠페인을 하고 있는 쉐어하우스를 선택한다
초기 비용을 억제하는 또 다른 방법으로 입주자를 향해 유익한 캠페인을 실시하고 있는 물건을 찾는 손도 있습니다.
예를 들어, 쉐어하우스 운영회사에 따라 캠페인 기간 중에 계약한 사람을 대상으로 초기 비용을 반액으로 하거나 초월 임대료를 무료로 하는 서비스를 실시하고 있습니다.
그 때문에, 캠페인을 실시하고 있는 물건을 중심으로 찾는 방법도 추천입니다.
유익한 캠페인을 실시하는 XROSS HOUSE 에 문의하십시오.
방법 ③ 합리적인 방 유형을 선택
초기 비용에는 집세도 포함되기 때문에 집세가 합리적인 방을 선택하는 방법도 비용을 억제하는 수단 중 하나라고 할 수 있습니다.
쉐어하우스의 객실 타입은 「도미토리」 「세미 프라이빗」 「개인실」과 크게 나누어 3종류가 있습니다.
이 객실의 가격대는 각각 다르며, 그 중에서도 집세를 억제할 수 있는 타입은 도미토리입니다.
도미토리란, 2층 침대가 있는 아이룸 타입의 객실입니다.
이층 침대 중 하나를 개인 공간으로 사용하고, 그 외에는 같은 방의 거주자와 공용합니다.
쉐어하우스에 따라서는 침대 내에 테이블이나 빨래대, 수납 박스, 커튼 등을 설치하여 쾌적한 공간이 되도록 궁리되어 있는 물건도 있습니다.
어쨌든 초기 비용을 억제하고 싶은 분이나, 우선은 단기간만 쉐어하우스에 살고 싶다고 생각하는 분에게 추천입니다.
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쉐어하우스의 초기 비용은 일반 임대 부동산의 약 절반으로 억제됩니다.
어땠습니까?
본 기사에서는 쉐어하우스의 초기 비용 내역과 일반적인 임대 부동산과의 차이를 소개했습니다.
쉐어하우스의 초기 비용은 기본적으로 집세와 공익비, 계약 수수료의 3개를 합한 금액입니다.
한편, 일반적인 임대물건에 걸리는 초기 비용의 내역은 항목이 많아, 금액을 비교해 봐도, 쉐어하우스의 약 2배 이상의 비용이 걸려 버립니다.
따라서 가능한 한 초기 비용을 억제하고 싶다고 생각하시는 분은 쉐어 하우스로의 이사를 검토해 보는 것은 어떻습니까.
XROSS HOUSE 에서는 「초기 비용 무료」 「1개월의 임대료 무료」 「초월 임대료 반액」 등, 유익한 캠페인을 실시중입니다!
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