Beberapa orang yang tertarik dengan rumah berbagi mungkin khawatir dengan berapa biaya awalnya.
Saat mempertimbangkan untuk pindah ke rumah bersama, penting untuk memahami biaya awal spesifiknya.
Oleh karena itu, dalam artikel ini, kami akan memperkenalkan biaya awal sebuah rumah berbagi, rinciannya, dan biaya dibandingkan dengan properti sewaan pada umumnya.
Jika Anda khawatir dengan biaya saat memulai hidup baru, silakan merujuk ke artikel ini.
Jika Anda sedang mencari properti, silakan hubungi kami di LINE.
Rincian biaya awal berbagi rumah
Pertama, saya akan memperkenalkan rincian biaya awal sebuah rumah berbagi.
menyewa
Sewa sudah termasuk dalam biaya awal saat Anda membayar untuk bulan ketika Anda pindah ke rumah bersama.
Jika Anda pindah di awal bulan, Anda akan membayar sewa selama satu bulan (30-31 hari), dan jika Anda pindah di tengah bulan, Anda akan membayar sewa harian sejak tanggal pindah. sampai hari terakhir.
Saat menghitung sewa harian, terapkan rumus berikut: ``Sewa 1 bulan 30-31 hari x (30-31 hari - tanggal pindah)''.
Misalnya, jika Anda akan tinggal di sebuah properti dengan harga sewa 30.000 yen dan tanggal pindah Anda adalah 15 November, rumus perhitungannya adalah ``30.000 yen 30 hari x (30 hari - 15 hari) = sewa harian sebesar 15.000 yen.'' Menjadi. Jika koma desimal muncul, kemungkinan besar akan dibulatkan ke atas.
Jika Anda pindah setelah tanggal 20, beberapa perusahaan manajemen mengharuskan Anda membayar sewa bulan kedua di muka beserta biaya awal.
Silakan tanyakan kepada penanggung jawab terlebih dahulu.
Biaya layanan umum
Biaya awal rumah bersama termasuk biaya umum bulanan serta sewa.
Pengeluaran umum adalah biaya hidup bulanan di rumah bersama, seperti utilitas dan kebutuhan sehari-hari.
Jumlah spesifik biaya layanan umum bervariasi tergantung pada share house, tetapi diperkirakan sekitar 10.000 hingga 15.000 yen per bulan.
Biaya kontrak (biaya administrasi)
Biaya kontrak juga sudah termasuk dalam biaya awal share house.
Biaya kontrak adalah biaya yang dibayarkan kepada perusahaan pengelola yang memberikan dukungan seperti informasi properti dan prosedur permohonan.
Hal ini serupa dengan ``biaya perantara'' untuk properti sewaan umum seperti kondominium dan apartemen, yaitu sekitar 30.000 hingga 50.000 yen.
Biaya pembersihan saat Anda pindah akan dipotong dari biaya kontrak ini, sehingga Anda tidak perlu membayar biaya pembersihan saat Anda pindah.
Namun, tergantung pada perusahaan pengelola rumah berbagi, Anda mungkin harus membayar biaya pembatalan saat pindah, jadi pastikan untuk menghubungi perusahaan pengelola untuk mengetahuinya.
Menyetorkan
Biaya awal utama untuk rumah berbagi adalah sewa, biaya area umum, dan biaya kontrak, namun Anda mungkin juga harus membayar deposit.
Deposit disebut juga uang jaminan atau deposit, dan merupakan biaya yang dibebankan untuk mencegah pengguna membayar biaya yang belum dibayar.
Misalnya, jika Anda merusak peralatan atau dekorasi interior saat pindah, uang jaminan akan membayar perbaikannya.
Hal ini mirip dengan ``deposito shikin,'' tetapi jauh lebih murah jika digunakan di rumah bersama, yaitu sekitar 10.000 hingga 50.000 yen.
Selain itu, tergantung pada propertinya, deposit dapat dikembalikan saat Anda pindah, jadi sebaiknya tanyakan terlebih dahulu kepada penanggung jawab mengenai peraturan rincinya.
XROSS HOUSE, yang mengoperasikan situs ini, tidak memerlukan pembayaran uang jaminan. Jika Anda ingin mengurangi biaya awal, silakan hubungi XROSS HOUSE.
Jika Anda sedang mencari properti, silakan hubungi kami di LINE.
Perincian dan perbandingan biaya awal untuk properti sewaan pada umumnya
Sejauh ini, kami telah memperkenalkan rincian biaya awal sebuah rumah berbagi.
Selanjutnya, kami akan memperkenalkan rincian biaya awal dan jumlah perbandingan saat menyewa properti sewaan selain rumah bersama.
Jika Anda ingin mengetahui perbedaan spesifik biaya awal antara keduanya, silakan lihat ini.
Perincian biaya awal untuk properti sewaan pada umumnya
- menyewa
- Setor uang kunci
- Biaya perantara
- premi asuransi kebakaran
- biaya penggantian kunci
- biaya pembersihan
Melihat rincian di atas, Anda dapat melihat bahwa biaya awal untuk properti sewa pada umumnya memiliki lebih banyak barang daripada rumah bersama.
Harap dicatat bahwa asuransi kebakaran sering kali bersifat opsional untuk rumah bersama, dan mungkin tidak ada biaya pembersihan.
Agar mudah membandingkan perbedaan biaya awal antara keduanya, kami telah merangkum jumlahnya dalam tabel di bawah ini, dengan asumsi harga sewanya adalah 45.000 yen, berdasarkan harga pasar masing-masing.
Perbandingan biaya awal untuk rumah bersama dan properti sewa umum
| rumah berbagi | Properti sewa umum | |
| menyewa | 30.000 yen | 30.000 yen |
| Biaya layanan umum | 10.000 yen | 2.500 yen |
| Uang kontrak | 30.000 yen | tidak ada |
| uang jaminan | tidak ada | 30.000 yen |
| Kunci uang | tidak ada | 30.000 yen |
| Biaya perantara | tidak ada | 33.000 yen |
| Biaya penggunaan perusahaan asuransi | tidak ada | 15.000 yen |
| premi asuransi kebakaran | tidak ada | 7.500 yen |
| biaya penggantian kunci | tidak ada | 7.500 yen |
| total | 70.000 yen | 155.500 yen |
Sekalipun harga sewanya sama, biaya awal untuk membeli rumah bersama adalah sekitar setengah dari biaya sewa properti pada umumnya.
Terlebih lagi, Anda dapat menggunakan biaya area umum untuk menutupi utilitas dan pembelian kebutuhan sehari-hari, sehingga Anda dapat menghemat biaya hidup Anda.
Jika Anda sedang mencari properti, silakan hubungi kami di LINE.
Bagaimana mengurangi biaya awal berbagi rumah
Sejauh ini, kami telah memperkenalkan perbedaan biaya awal antara rumah bersama dan properti sewaan pada umumnya.
Apakah Anda dapat memahami perbedaan keduanya?
Terakhir, kami akan memperkenalkan cara untuk lebih mengurangi biaya awal memiliki rumah bersama.
Metode 1: Pilih rumah berbagi dengan biaya awal tetap
Jika Anda memilih rumah bersama yang biaya awalnya ditetapkan dengan tarif tetap, Anda akan memiliki peluang lebih besar untuk menekan biaya.
Hal ini karena untuk menekan biaya awal, penting untuk memahami dengan jelas rincian biaya.
Jika biaya awal berubah tergantung pada harga sewa, Anda mungkin akan menghabiskan lebih banyak dari yang Anda harapkan, namun dengan tarif tetap, Anda dapat menghitung biayanya terlebih dahulu, sehingga lebih mudah untuk merencanakannya.
Metode 2: Pilih share house yang menjalankan kampanye
Cara lain untuk mengurangi biaya awal adalah dengan mencari properti yang mengadakan kampanye khusus untuk penyewa.
Misalnya, beberapa perusahaan pengelola share house menawarkan layanan seperti pengurangan separuh biaya awal atau pembebasan biaya sewa bulan pertama bagi mereka yang mendaftar selama masa kampanye.
Oleh karena itu, sebaiknya Anda memfokuskan pencarian pada properti yang menjalankan kampanye.
Silakan hubungi XROSS HOUSE, yang menjalankan kampanye khusus.
Metode 3: Pilih tipe kamar yang masuk akal
Biaya awal sudah termasuk sewa, jadi memilih kamar dengan harga sewa yang wajar adalah salah satu cara untuk menekan biaya.
Ada tiga tipe kamar utama di rumah berbagi: asrama, semi-pribadi, dan kamar pribadi.
Masing-masing kamar ini memiliki kisaran harga yang berbeda-beda, dan tipe yang memungkinkan Anda menghemat biaya sewa adalah asrama.
Asrama adalah kamar bersama dengan tempat tidur susun.
Gunakan salah satu tempat tidur susun sebagai ruang pribadi Anda, dan bagikan sisanya dengan orang-orang di kamar yang sama.
Beberapa rumah berbagi dilengkapi dengan meja, rak pakaian, kotak penyimpanan, tirai, dll di tempat tidur untuk menciptakan ruang yang nyaman.
Direkomendasikan bagi mereka yang ingin menekan biaya awal, atau mereka yang ingin tinggal di rumah bersama untuk jangka waktu singkat.
Jika Anda sedang mencari properti, silakan hubungi kami di LINE.
Biaya awal sebuah rumah bersama dapat dikurangi menjadi sekitar setengah dari biaya properti sewaan pada umumnya.
Apa yang kamu pikirkan.
Pada artikel ini, kami memperkenalkan perincian biaya awal rumah berbagi dan perbedaannya dari properti sewaan pada umumnya.
Biaya awal sebuah rumah berbagi pada dasarnya adalah jumlah dari sewa, biaya area umum, dan biaya kontrak.
Di sisi lain, rincian biaya awal untuk properti sewaan pada umumnya mencakup banyak item, dan bahkan jika Anda membandingkan harganya, biayanya akan dua kali lipat biaya rumah bersama.
Oleh karena itu, jika Anda ingin menekan biaya awal serendah mungkin, mengapa tidak mempertimbangkan untuk pindah ke rumah bersama?
XROSS HOUSE saat ini menjalankan kampanye khusus seperti "Gratis biaya awal", "Gratis sewa bulan pertama", dan "Setengah harga sewa bulan pertama".
Jika Anda berpikir untuk pindah ke rumah bersama, jangan ragu untuk menghubungi kami.
Jika Anda sedang mencari properti, silakan hubungi kami di LINE.
