Chi phí ban đầu tối thiểu để sinh sống một mình là bao nhiêu? Hãy cùng tìm hiểu những khoản chi phí cơ bản thường gặp.
Đối với những người sắp bắt đầu sống một mình, "chi phí ban đầu cần là bao nhiêu?" là một điểm rất quan trọng. Khi ký hợp đồng thuê nhà, ngoài tiền thuê nhà, còn phải trả nhiều khoản phí khác như tiền đặt cọc, tiền giữ chìa khóa, phí môi giới, phí bảo hiểm cháy nổ và phí thay thế chìa khóa. Hơn nữa, còn phát sinh chi phí chuyển nhà và chi phí mua sắm đồ đạc, thiết bị gia dụng, vì vậy tổng chi phí có thể lên đến vài trăm nghìn yên.
Bài viết này giải thích chi tiết về chi phí trung bình khi bắt đầu sống một mình, cách bắt đầu với ngân sách tối thiểu, và cung cấp thông tin chi tiết về các mẹo cụ thể để giảm chi phí cũng như những điểm quan trọng cần xem xét khi lựa chọn công ty bất động sản.
Tổng quan về chi phí ban đầu khi sinh sống một mình
Chi phí ban đầu khi sống một mình có thể được chia thành ba loại chính: "phí hợp đồng thuê nhà", "chi phí chuyển nhà" và "chi phí mua sắm đồ đạc và thiết bị gia dụng".
Trước hết, ngoài tiền thuê nhà, hợp đồng thuê nhà còn yêu cầu tiền đặt cọc, tiền giữ chìa khóa, phí môi giới, phí bảo hiểm cháy nổ, phí công ty bảo lãnh và phí thay thế chìa khóa. Các khoản phí này thay đổi tùy thuộc vào bất động sản và khu vực, nhưng nhìn chung vào khoảng 4 đến 6 tháng tiền thuê nhà. Nếu bạn sử dụng dịch vụ chuyển nhà, chi phí sẽ vào khoảng 30.000 đến 100.000 yên tùy thuộc vào khoảng cách và số lượng đồ đạc, và bạn sẽ cần ít nhất 150.000 đến 200.000 yên để mua đồ nội thất và thiết bị gia dụng như tủ lạnh, máy giặt và giường.
Các khoản chi phí này sẽ khác nhau tùy thuộc vào lối sống và hoàn cảnh của bạn, vì vậy điều quan trọng là phải kiểm tra bảng phân bổ trước và so sánh với ngân sách của bạn trước khi chuẩn bị.
Số tiền tối thiểu bạn cần sẽ tương đương với khoảng 4 đến 6 tháng tiền thuê nhà.
Nhìn chung, chi phí ban đầu cần thiết khi bắt đầu sống một mình thường vào khoảng 4 đến 6 tháng tiền thuê nhà.
Ví dụ, nếu bạn thuê một căn hộ với giá thuê hàng tháng là 50.000 yên, bạn sẽ cần khoảng 200.000 đến 300.000 yên cho tiền đặt cọc, tiền giữ chìa khóa, phí môi giới, bảo hiểm cháy và phí làm lại chìa khóa. Cộng thêm chi phí chuyển nhà và chi phí đồ đạc, thiết bị, tổng cộng sẽ vào khoảng 400.000 đến 500.000 yên. Tất nhiên, số tiền cần thiết sẽ thay đổi tùy thuộc vào khu vực và tình trạng của căn hộ, nhưng việc có một khoản tiết kiệm trước khi bắt đầu chi trả các khoản phí sinh hoạt là điều an tâm. Ngoài ra, trong nhiều trường hợp, bạn sẽ cần phải trả trước tiền thuê tháng đầu tiên hoặc tháng tiếp theo khi ký hợp đồng, vì vậy hãy nhớ kiểm tra điều này trước khi thuê.
Đối với những người muốn giảm chi phí, việc xem xét kỹ từng khoản mục chi tiêu và loại bỏ những lựa chọn không cần thiết có thể là những chiến lược hiệu quả.
Liệu có thể thực hiện điều đó với chi phí dưới 200.000 yên không? Điều kiện để đạt được điều này là gì?
Hoàn toàn có thể giữ chi phí sinh hoạt ban đầu khi sống một mình dưới 200.000 yên, tùy thuộc vào hoàn cảnh. Trước hết, điều cần thiết là chọn một "bất động sản không yêu cầu" - không cần đặt cọc, tiền giữ chỗ hoặc phí môi giới. Thêm vào đó, nếu bạn sử dụng bất động sản có thời gian miễn phí thuê nhà, tiền thuê tháng đầu tiên sẽ được miễn, cho phép bạn hoãn thanh toán.
Hơn nữa, việc nhắm đến mùa thấp điểm của các công ty bất động sản (tháng 4 đến tháng 7 hoặc tháng 11 đến tháng 12) sẽ làm tăng cơ hội thương lượng mức phí hợp đồng thấp hơn. Chi phí chuyển nhà cũng có thể được giảm bớt bằng cách tự vận chuyển đồ đạc, thuê xe bán tải hoặc nhờ bạn bè giúp đỡ. Đồ nội thất và thiết bị gia dụng cũng có thể được giảm đáng kể bằng cách sử dụng đồ được quyên tặng hoặc đồ cũ, hoặc bằng cách sử dụng dịch vụ cho thuê.
Bằng cách kết hợp tất cả các chiến lược này, việc bắt đầu sống tự lập với chi phí tối thiểu là hoàn toàn khả thi.
Phân tích chi phí ban đầu khi sinh sống một mình và chi phí trung bình tương ứng.
Khi bắt đầu sống một mình, điều cần thiết là phải biết chi tiết và chi phí trung bình của từng khoản mục để hiểu tổng chi phí ban đầu. Thay vì chỉ nghĩ đó là "tiền thuê nhà trong X tháng", bạn cần ước tính tổng chi phí bao gồm các chi phí liên quan đến việc thuê nhà như tiền đặt cọc, tiền giữ chìa khóa và phí môi giới trả khi ký hợp đồng, cũng như phí dịch vụ chuyển nhà, chi phí mua sắm đồ đạc và thiết bị, và thậm chí cả những thứ như phí thay thế chìa khóa, bảo hiểm cháy và phí bảo lãnh.
Hiểu rõ chi phí và thời điểm phát sinh của từng khoản chi sẽ giúp bạn xác định rõ "mình sẽ chi bao nhiêu cho khoản nào", từ đó giảm thiểu chi tiêu không cần thiết. Ở đây, chúng tôi sẽ giải thích chi tiết về sự phân bổ và chi phí trung bình của các khoản chi phí ban đầu chính khi bắt đầu sống một mình.
Các chi phí liên quan đến hợp đồng thuê nhà (tiền đặt cọc, tiền giữ chìa khóa, phí môi giới, v.v.)
Khi thuê căn hộ cho một người ở, phí hợp đồng bao gồm tiền đặt cọc, tiền giữ chìa khóa và phí môi giới, thường tương đương với hai đến ba tháng tiền thuê nhà.
Tiền đặt cọc là khoản tiền dùng để trang trải chi phí khôi phục lại hiện trạng ban đầu của tài sản khi người thuê chuyển đi, mức thông thường là một tháng tiền thuê nhà. Tiền trả trước (key money) là khoản tiền không hoàn lại; một số khu vực không thu phí này, nhưng ở khu vực thành thị, mức phí có thể từ một đến hai tháng tiền thuê nhà. Phí môi giới là phí trả cho công ty bất động sản để giới thiệu bất động sản, thường là một tháng tiền thuê nhà cộng với thuế tiêu thụ. Trong những năm gần đây, số lượng "bất động sản không tiền đặt cọc" (không có tiền đặt cọc hoặc tiền trả trước) và bất động sản không thu phí môi giới ngày càng tăng, được khuyến nghị cho những người muốn tiết kiệm chi phí.
Tuy nhiên, vì tiền thuê nhà có thể cao hơn giá thị trường trong một số trường hợp, nên điều quan trọng là phải so sánh và xác nhận tổng số tiền phải trả trước khi ký hợp đồng.
Chi phí chuyển nhà trung bình và các yếu tố gây ra sự biến động của chi phí này.
Chi phí chuyển nhà cho người sống một mình rất khác nhau tùy thuộc vào khoảng cách, số lượng đồ đạc, thời điểm trong năm và công ty chuyển nhà bạn thuê. Theo hướng dẫn chung, quãng đường ngắn (trong cùng một thành phố) có giá từ 30.000 đến 50.000 yên, trong khi chuyển nhà đường trung bình và đường dài giữa các tỉnh có thể tốn 80.000 yên trở lên.
Để giảm chi phí chuyển nhà, nên tránh mùa cao điểm (tháng 3-4) khi ký hợp đồng với công ty bất động sản. Ngoài ra, sử dụng các gói dịch vụ "cho một người" hoặc "dịch vụ linh hoạt" của các công ty chuyển nhà cũng có thể giúp giảm chi phí. Tự vận chuyển một số đồ đạc hoặc gửi một số đồ qua dịch vụ chuyển phát nhanh cũng có thể tiết kiệm chi phí. Khi bắt đầu cuộc sống mới với ít đồ đạc, chỉ mang theo những vật dụng thiết yếu sẽ giúp giảm chi phí đáng kể, vì vậy nên xem xét kỹ số lượng đồ đạc và phương thức vận chuyển trước khi chuyển nhà.
Chi phí và những vật dụng cần thiết khi mua đồ nội thất và thiết bị gia dụng
Khi bắt đầu sống một mình, đồ nội thất và thiết bị thiết yếu thường bao gồm tủ lạnh, máy giặt, giường, đèn chiếu sáng và lò vi sóng. Trong khi đồ mới thường có giá từ 150.000 đến 300.000 yên, việc thuê, mua đồ cũ hoặc nhận đồ có thể giảm chi phí xuống dưới 100.000 yên. Chọn một căn hộ đã có sẵn thiết bị sẽ giúp giảm thêm chi phí đầu tư ban đầu. Một cách tiếp cận hợp lý là trước tiên hãy liệt kê những vật dụng thiết yếu tối thiểu và sau đó mua thêm những vật dụng cần thiết sau khi chuyển đến.
Ví dụ, những vật dụng như bàn làm việc, tivi và nồi cơm điện có thể không cần thiết tùy thuộc vào lối sống của bạn. Khi mua sắm, bạn có thể giảm chi phí hiệu quả bằng cách tận dụng các gói sản phẩm khuyến mãi, giảm giá tại các nhà bán lẻ lớn và so sánh giá trên các trang mua sắm trực tuyến. Hãy đưa ra những lựa chọn thông minh phù hợp với chi phí sinh hoạt của bạn.
Các chi phí khác (thay chìa khóa, bảo hiểm cháy, phí công ty bảo lãnh, v.v.)
Ngoài tiền thuê nhà, tiền đặt cọc và tiền trả trước, hợp đồng thuê nhà còn phát sinh nhiều khoản "chi phí khác". Đầu tiên, phí thay thế chìa khóa thường vào khoảng 10.000 đến 20.000 yên và thường được tính khi dọn vào để tăng cường an ninh. Phí bảo hiểm cháy cũng thường từ 10.000 đến 20.000 yên, và đôi khi một khoản tiền trả một lần cho hai năm được thanh toán vào thời điểm ký hợp đồng. Hơn nữa, phí sử dụng công ty bảo lãnh cũng được bao gồm trong chi phí ban đầu, và thường tương đương với 0,5 đến 1 tháng tiền thuê nhà.
Những chi phí này thường là "chi phí ẩn", vì vậy điều quan trọng là phải xem xét kỹ bảng dự toán và lời giải thích từ công ty bất động sản trước khi ký hợp đồng. Để giảm chi phí, nên cắt giảm các tùy chọn không cần thiết hoặc hỏi về khả năng lựa chọn công ty bảo hành có chi phí thấp hơn.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
10 Mẹo Tiết Kiệm Chi Phí Ban Đầu Khi Sống Một Mình [Hướng Dẫn Đầy Đủ]
Một trong những mối lo ngại lớn nhất khi bắt đầu sống một mình là chi phí ban đầu cao. Có nhiều khoản thanh toán cần thiết, chẳng hạn như tiền thuê nhà, chi phí chuyển nhà và mua sắm đồ đạc, thiết bị gia dụng, và không hiếm trường hợp chi phí vượt quá dự kiến. Tuy nhiên, bằng cách hiểu rõ chi tiết các khoản chi phí và đưa ra những lựa chọn thông minh về việc chọn nhà, thời điểm chuyển nhà và mua sắm thiết bị gia dụng, bạn có thể tiết kiệm hơn 100.000 yên chi phí ban đầu.
Chương này trình bày 10 mẹo tiết kiệm tiền thiết thực để giảm chi phí ban đầu khi sống một mình. Từ các điểm thương lượng trong hợp đồng thuê nhà đến việc giảm chi phí ngay từ đầu cuộc sống, chúng tôi đã tổng hợp những nội dung bạn có thể áp dụng ngay lập tức.
Tìm kiếm những "bất động sản không lãi suất" không yêu cầu tiền đặt cọc, tiền giữ chỗ hay phí môi giới.
Một cách để giảm đáng kể chi phí ban đầu là chọn bất động sản "không phí", nghĩa là không cần đặt cọc, không cần trả tiền giữ chỗ và không mất phí môi giới. Thông thường, chỉ riêng các khoản phí hợp đồng ban đầu này đã lên tới 2-3 tháng tiền thuê nhà, nhưng với bất động sản "không phí", bạn có thể tiết kiệm hàng trăm nghìn yên. Nhiều công ty bất động sản và trang web thông tin cho thuê cho phép bạn tìm kiếm bất động sản bằng các điều kiện như "không cần đặt cọc", "không cần trả tiền giữ chỗ" và "không mất phí môi giới", vì vậy hãy nhớ sử dụng các bộ lọc này.
Tuy nhiên, điều cần thiết là phải kiểm tra kỹ bảng chi phí trước khi ký hợp đồng, vì tiền thuê nhà có thể cao hơn giá thị trường, hoặc bạn có thể phải trả phí dọn dẹp cắt cổ khi chuyển đi. Đối với những người dự định ở ngắn hạn hoặc có chi phí sinh hoạt tối thiểu, đây có thể là một cách rất hiệu quả để giảm chi phí.
Hãy tận dụng cơ hội sở hữu những căn nhà cho thuê miễn phí.
Thuê nhà miễn phí là dịch vụ mà tiền thuê nhà được miễn trong một khoảng thời gian nhất định (khoảng 1-2 tháng) sau khi chuyển vào, và trong một số trường hợp, tiền thuê tháng đầu tiên và phí sử dụng khu vực chung cũng có thể được miễn. Bằng cách tận dụng hệ thống này, bạn có thể giảm bớt các khoản thanh toán phải trả trong tháng đầu tiên của hợp đồng, giúp bạn có thêm tiền để chi cho việc chuyển nhà và mua sắm đồ đạc. Các bất động sản cho thuê miễn phí thường được các công ty bất động sản cung cấp như một biện pháp để lấp đầy các chỗ trống sau mùa cao điểm, và số lượng bất động sản có sẵn thay đổi tùy thuộc vào thời điểm trong năm và khu vực.
Hơn nữa, việc hủy hợp đồng trong thời gian thuê miễn phí có thể phải chịu phí phạt, vì vậy điều quan trọng là phải kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng.
Kết hợp điều này với việc mua nhà không cần đặt cọc có thể giảm thêm chi phí ban đầu, biến nó thành một điểm tiết kiệm tiền thiết yếu cần xem xét khi lựa chọn bất động sản.
Hãy chọn khu vực có giá thuê trung bình thấp và nhà cũ.
Tiền thuê nhà là khoản chi phí cố định hàng tháng, vì vậy nó ảnh hưởng đáng kể không chỉ đến chi phí ban đầu mà còn cả chi phí sinh hoạt tổng thể. Nếu bạn muốn giảm chi phí ban đầu khi sống một mình, điều hiệu quả là trước tiên hãy tìm kiếm những khu vực có giá thuê trung bình thấp hơn. Chọn khu vực ngoại ô hoặc những khu vực xa ga tàu hơn một chút so với trung tâm thành phố đôi khi có thể giúp bạn tiết kiệm hơn 10.000 yên tiền thuê nhà. Ngoài ra, những căn hộ cũ, mặc dù có cơ sở vật chất hơi lỗi thời, thường có giá thuê thấp hơn, khiến chúng trở thành một lựa chọn khả thi để tiết kiệm tiền. Tuy nhiên, tòa nhà càng cũ thì việc kiểm tra tình trạng sửa chữa và cơ sở vật chất càng quan trọng.
Khi xem nhà, việc tìm được sự cân bằng giữa giá thuê phải chăng và sự thoải mái khi sinh sống là chìa khóa để tìm được một căn phòng mà bạn sẽ không hối hận.
Nên chọn thời điểm chuyển nhà ngoài mùa cao điểm (tháng 5 đến tháng 1).
Ngành vận chuyển có mùa cao điểm và mùa thấp điểm, chi phí thường cao hơn từ tháng 3 đến tháng 4 do bắt đầu cuộc sống mới. Mặt khác, việc đặt dịch vụ tương đối dễ dàng hơn từ tháng 5 đến tháng 1, và chi phí vận chuyển có thể rẻ hơn từ 20.000 đến 30.000 yên hoặc hơn. Đặc biệt đối với những người sống một mình, số lượng đồ đạc ít, vì vậy việc lựa chọn "dịch vụ linh hoạt" hoặc "gói không xác định thời gian" của công ty vận chuyển trong mùa thấp điểm có thể giúp giảm chi phí hơn nữa. Nếu bạn linh hoạt về ngày chuyển nhà hoặc có thể điều chỉnh ngày chuyển nhà một cách linh hoạt, hãy cân nhắc sử dụng mùa thấp điểm.
Hơn nữa, các công ty bất động sản thường dễ dàng thương lượng hơn trong giai đoạn này, có khả năng dẫn đến giảm tiền thuê nhà hoặc chiết khấu phí hợp đồng. Chọn đúng thời điểm chuyển nhà là một yếu tố quan trọng có thể giúp bạn tiết kiệm được những khoản tiền không ngờ tới.
Mua sắm đồ nội thất và thiết bị gia dụng thông qua hình thức thuê, mua đồ cũ hoặc chuyển nhượng.
Mặc dù chi phí mua sắm đồ nội thất và thiết bị gia dụng chiếm một phần đáng kể trong chi phí ban đầu, nhưng bạn hoàn toàn có thể tiết kiệm được đáng kể nếu biết cách sắp xếp hợp lý. Đầu tiên, nếu bạn chỉ dự định sử dụng chúng trong thời gian ngắn, dịch vụ cho thuê là một lựa chọn hiệu quả. Bạn có thể thuê một bộ thiết bị cơ bản như tủ lạnh, máy giặt và lò vi sóng theo tháng, điều này sẽ giảm chi phí ban đầu so với việc mua sắm. Ngoài ra, mua đồ cũ từ các cửa hàng tái chế hoặc chợ trời, hoặc nhận đồ từ bạn bè cũng là những lựa chọn được khuyến khích. Chọn một bất động sản cho thuê đã có sẵn thiết bị cũng rất hiệu quả, không chỉ giảm chi phí mà còn giảm bớt hành lý và sự phiền phức khi chuyển nhà.
Bạn không cần phải mua tất cả đồ đạc và thiết bị gia dụng cùng một lúc. Bắt đầu với những vật dụng thiết yếu nhất và dần dần bổ sung thêm khi cuộc sống của bạn thay đổi là chìa khóa để bắt đầu một cuộc sống mới mà không cảm thấy choáng ngợp.
Giảm chi phí chuyển nhà bằng cách tự mình vận chuyển đồ đạc (tự mình chuyển đồ, tham khảo nhiều báo giá).
Một cách để tiết kiệm chi phí chuyển nhà là "tự chuyển nhà", tức là tự vận chuyển đồ đạc hoặc nhờ bạn bè giúp đỡ. Sử dụng xe tải nhẹ cho thuê hoặc dịch vụ chia sẻ xe đôi khi có thể giảm chi phí xuống còn vài nghìn yên đến khoảng 10.000 yên. Ngay cả khi thuê công ty chuyển nhà, việc lấy báo giá từ nhiều công ty và so sánh giá cả và dịch vụ sẽ giúp bạn chọn được phương án tiết kiệm chi phí nhất. Đặc biệt, các gói chuyển nhà cho người độc thân có tính cạnh tranh cao, và thường có các chương trình khuyến mãi tùy thuộc vào thời điểm trong năm. Giảm số lượng đồ đạc và loại bỏ những vật dụng không cần thiết cũng có thể giúp giảm chi phí.
Việc chuyển đến một nơi ở mới một mình hoàn toàn có thể nằm trong ngân sách nếu bạn lên kế hoạch cẩn thận.
Thương lượng tiền thuê nhà và phí môi giới.
Để giảm chi phí ban đầu khi sống một mình, việc thương lượng với các công ty bất động sản và chủ nhà là một lựa chọn. Đặc biệt là vào mùa thấp điểm hoặc đối với những bất động sản đã bỏ trống lâu ngày, bạn có thể được giảm tiền thuê nhà hoặc phí môi giới. Khi thương lượng, việc đưa ra thông tin so sánh với các bất động sản khác và nói rằng bạn "đang cân nhắc đưa ra quyết định ngay lập tức" có thể mang lại lợi ích cho bạn. Một số công ty bất động sản có thể đang có các chương trình khuyến mãi giảm một nửa hoặc miễn phí phí môi giới, vì vậy bạn nên kiểm tra và hỏi trước.
Ngoài ra, việc yêu cầu chuyển vào cuối tháng thay vì đầu tháng có thể giúp bạn dễ dàng thương lượng tiền thuê nhà hoặc được miễn phí tiền thuê trong một khoảng thời gian nhất định. Nếu muốn tiết kiệm chi phí, điều quan trọng là không nên cho rằng giá niêm yết là giá cuối cùng, mà nên tìm hiểu khả năng thương lượng.
Tiền thuê tháng đầu tiên sẽ được điều chỉnh theo tỷ lệ tương ứng.
Khi chuyển đến một căn nhà cho thuê, tiền thuê nhà thường được tính theo tháng, nhưng bạn có thể giảm chi phí ban đầu bằng cách chọn một căn nhà cho phép ký hợp đồng "thuê theo ngày". Cụ thể, việc ấn định ngày chuyển đến vào giữa tháng hoặc muộn hơn, tránh cuối hoặc đầu tháng, có thể giúp bạn tiết kiệm hơn 10.000 yên. Chính sách có thể khác nhau tùy thuộc vào công ty bất động sản và chủ nhà, nhưng việc điều chỉnh ngày chuyển đến mong muốn có thể giúp bạn tránh phải trả tiền thuê nhà không cần thiết. Hơn nữa, kết hợp điều này với những căn nhà cho thuê miễn phí hoặc thương lượng để điều chỉnh ngày chuyển đến có thể giúp bạn tiết kiệm được nhiều hơn nữa.
Kiểm tra chính xác thời điểm bắt đầu trả tiền thuê và điều chỉnh lịch trình của bạn trước khi ký hợp đồng là một cách khéo léo để giảm chi phí ban đầu.
Hãy tận dụng các căn hộ có sẵn thiết bị hoặc các căn hộ chung.
Việc lựa chọn một căn hộ cho thuê có nội thất đầy đủ hoặc một căn hộ cho phép ở chung phòng có thể giúp giảm đáng kể chi phí ban đầu. Đặc biệt, các căn hộ có nội thất đầy đủ thường được trang bị các thiết bị như tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng và đèn chiếu sáng, giúp loại bỏ nhu cầu mua sắm hoặc giao hàng. Ở chung phòng cũng hiệu quả trong việc giảm chi phí sinh hoạt tổng thể, vì tiền thuê nhà, tiền điện nước và phí internet có thể được chia sẻ.
Khi tìm kiếm chỗ ở, bạn có thể dễ dàng tìm được phòng đáp ứng điều kiện mong muốn bằng cách thiết lập các bộ lọc tìm kiếm như "có nội thất" và "ở chung". Tuy nhiên, hãy nhớ kiểm tra tình trạng của các thiết bị và quy tắc sử dụng trước khi thuê. Bằng cách chọn phong cách phù hợp với lối sống của mình, bạn có thể tạo dựng một cuộc sống mới thoải mái và tiết kiệm chi phí.
Tôi lựa chọn và mua những vật dụng thiết yếu một cách cẩn thận (và mua thêm sau này).
Để giảm thiểu chi phí sinh hoạt ban đầu, cách hiệu quả nhất là hạn chế mua sắm những vật dụng thiết yếu ở mức "tối thiểu tuyệt đối". Khi bắt đầu cuộc sống mới, bạn có thể bị cám dỗ mua sắm mọi thứ, nhưng chìa khóa để tránh những khoản chi tiêu không cần thiết là sử dụng phương pháp "mua sau", nghĩa là chỉ mua những thứ bạn nhận ra mình cần sau khi đã thực sự bắt đầu sinh sống ở đó.
Ví dụ, tủ lạnh, máy giặt, chăn ga gối đệm, đèn chiếu sáng và rèm cửa thường là những vật dụng cần thiết ngay từ đầu, nhưng lò vi sóng, tủ đựng đồ, tivi và máy hút bụi có thể được hoãn lại tùy thuộc vào lối sống của bạn. Tổng chi phí cho đồ nội thất và thiết bị gia dụng có thể dễ dàng vượt quá 100.000 yên, vì vậy điều quan trọng là phải xác định rõ ràng các ưu tiên của bạn. Bằng cách lựa chọn cẩn thận và chỉ mua những thứ bạn thực sự cần trước, rồi dần dần mua thêm khi đã ổn định cuộc sống, bạn có thể giảm thiểu chi phí ban đầu một cách hiệu quả.
Trước khi bạn bắt đầu sống một mình | Hãy mô phỏng chi phí ban đầu của bạn trước
Khi bắt đầu sống một mình, điều quan trọng là phải "lập kế hoạch ngân sách tổng thể, bao gồm chi phí ban đầu và chi phí sinh hoạt". Khi ký hợp đồng thuê nhà, bạn sẽ phải trả nhiều khoản phí ngoài tiền thuê nhà, chẳng hạn như tiền đặt cọc, tiền giữ chìa khóa, phí môi giới, chi phí chuyển nhà và chi phí mua sắm đồ đạc, thiết bị gia dụng. Thêm vào đó, bạn cần phải trả các chi phí sinh hoạt hàng tháng (tiền điện nước, phí liên lạc, thực phẩm, v.v.), vì vậy nếu bạn không lên kế hoạch chi tiêu ngay từ đầu, bạn có thể gặp khó khăn về tài chính khi bắt đầu sống một mình.
Để bắt đầu cuộc sống tự lập một cách thoải mái và không quá căng thẳng, điều cần thiết là phải chuẩn bị trước bằng cách hiểu rõ sự cân bằng giữa thu nhập và chi phí, xác định mức giá thuê nhà hợp lý và tìm hiểu các chương trình hỗ trợ của nhà nước. Ở đây, chúng tôi sẽ giải thích những điểm chính bạn nên ghi nhớ, từ việc lập ngân sách cho các chi phí ban đầu đến việc kiểm tra các chương trình hỗ trợ hiện có.
Cách lập ngân sách tổng thể bao gồm chi phí ban đầu và chi phí sinh hoạt
Khi bắt đầu sống một mình, điều quan trọng là phải lập một ngân sách tổng thể, không chỉ tính đến chi phí ban đầu mà còn cả chi phí sinh hoạt hàng tháng sau này. Chi phí ban đầu thường tương đương với tiền thuê nhà từ 4 đến 6 tháng, chủ yếu bao gồm phí hợp đồng thuê nhà, chi phí chuyển nhà và chi phí mua sắm đồ đạc, thiết bị gia dụng. Hơn nữa, nên dự trù các chi phí sinh hoạt cần thiết hàng tháng (tiền thuê nhà, tiền điện nước, thực phẩm, phí liên lạc, nhu yếu phẩm hàng ngày, v.v.) và dành ra ít nhất 3 tháng chi phí sinh hoạt để tiết kiệm cho sự an tâm.
Đặc biệt khi sống một mình, bạn cần có khả năng tự xử lý các khoản chi phí và vấn đề bất ngờ, vì vậy điều quan trọng là phải lập kế hoạch tài chính với một khoản dự phòng ngay từ đầu. Việc trực quan hóa ngân sách của bạn bằng bảng biểu và danh sách sẽ giúp bạn sắp xếp các khoản chi phí cần thiết và xác định các cách để giảm chi phí một cách hiệu quả.
Làm thế nào để cân bằng hợp lý giữa tiền thuê nhà và chi phí sinh hoạt so với thu nhập thực tế?
Để sống thoải mái khi sống một mình, người ta thường nói rằng "tiền thuê nhà không nên vượt quá 30% thu nhập ròng hàng tháng". Ví dụ, nếu thu nhập ròng của bạn là 200.000 yên, lý tưởng nhất là tiền thuê nhà nên nằm trong khoảng từ 50.000 đến 60.000 yên. Nếu bạn thuê một căn hộ với tiền thuê vượt quá mức này, bạn có thể thấy mình còn rất ít tiền để chi tiêu sinh hoạt hoặc tiết kiệm, và hầu như không đủ tiền trả tiền thuê nhà. Ngoài tiền thuê nhà, bạn cũng có các khoản chi phí cố định hàng tháng như tiền điện nước, tiền điện thoại và tiền ăn uống, vì vậy cần phải xem xét lại ngân sách gia đình của mình.
Khi tìm kiếm bất động sản, điều quan trọng là phải so sánh và xem xét tổng chi phí, bao gồm không chỉ tiền thuê nhà mà còn cả các yếu tố như "phí sử dụng khu vực chung đã bao gồm chưa", "có phải trả tiền đặt cọc hoặc tiền giữ chỗ hay không", và "có bao gồm các thiết bị gia dụng hay không". Bằng cách lập kế hoạch để giữ cả chi phí ban đầu và chi phí sinh hoạt hàng tháng trong phạm vi hợp lý, bạn có thể tạo ra một môi trường sống thoải mái và an toàn lâu dài.
Đừng quên kiểm tra xem bạn có đủ điều kiện nhận trợ cấp và các chương trình hỗ trợ nào không.
Nếu bạn muốn giảm bớt gánh nặng chi phí ban đầu, hãy cân nhắc sử dụng các "chương trình hỗ trợ nhà ở" và "chương trình hỗ trợ sinh hoạt" do chính quyền địa phương và các tổ chức cung cấp.
Ví dụ, một số khu vực cung cấp trợ cấp tiền đặt cọc và tiền giữ chỗ, trợ cấp tiền thuê nhà và hỗ trợ một phần chi phí chuyển nhà cho người có thu nhập thấp, sinh viên và người mới tốt nghiệp. Ngoài ra, thông qua các chương trình như Hệ thống Hỗ trợ Tự lực cho Người gặp Khó khăn Tài chính, hỗ trợ mua sắm đồ nội thất và thiết bị gia dụng cũng như phí thuê nhà ban đầu có thể được cung cấp dưới dạng khoản vay hoặc trợ cấp. Để tận dụng các chương trình này, điều cần thiết là phải kiểm tra trước thời hạn nộp đơn, điều kiện và các giấy tờ cần thiết. Hãy sử dụng thông tin từ các trang web của chính quyền địa phương, các văn phòng phúc lợi và các công ty bất động sản để tìm các chương trình có thể áp dụng cho bạn càng sớm càng tốt. Chỉ cần một chút nỗ lực, bạn có thể nhận được khoản hỗ trợ lên đến hàng chục nghìn yên.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
Tóm tắt | Bắt đầu cuộc sống độc thân không căng thẳng bằng cách giảm thiểu chi phí ban đầu.
Việc bắt đầu sống một mình thường đòi hỏi chi phí ban đầu tương đương với 4 đến 6 tháng tiền thuê nhà, nhưng những chi phí này có thể giảm đáng kể tùy thuộc vào cách bạn chọn nhà và cách bạn thương lượng hợp đồng. Có nhiều cách để giảm chi phí, chẳng hạn như sử dụng các bất động sản không cần đặt cọc, không cần trả tiền chìa khóa hoặc có thời gian miễn phí thuê nhà, chuyển nhà vào mùa thấp điểm và sử dụng các bất động sản đã có sẵn thiết bị gia dụng. Ngoài ra, điều quan trọng là phải xem xét tổng ngân sách bao gồm chi phí sinh hoạt và tận dụng các chương trình hỗ trợ của nhà nước.
Nếu bạn lo lắng về chi phí ban đầu, hãy sử dụng bài viết này như một hướng dẫn để lập ngân sách thực tế và bắt đầu cuộc sống tự lập một cách an tâm.
