• Về căn hộ có nội thất

Đặc điểm nổi bật về bất động sản cho thuê không cần đặt cọc hoặc tiền chìa khóa, bao gồm nội thất và thiết bị | Hướng dẫn toàn diện để lựa chọn bất động sản tốt nhất để sống giá rẻ tại Tokyo

cập nhật lần cuối:2025.07.18

Nhà cho thuê không cần đặt cọc hoặc tiền chìa khóa, bao gồm nội thất và đồ gia dụng là lựa chọn hoàn hảo cho những ai muốn bắt đầu cuộc sống mới ngay lập tức mà vẫn tiết kiệm chi phí ban đầu. Đặc biệt tại Tokyo, loại hình này rất được ưa chuộng bởi những người độc thân, sinh viên và doanh nhân ngắn hạn, và nhu cầu ngày càng tăng qua từng năm. Nhờ có sẵn nội thất và đồ gia dụng, việc chuẩn bị chuyển nhà trở nên dễ dàng hơn, và bạn có thể sống thoải mái ngay cả khi không mang theo đồ đạc. Ngoài ra, còn có rất nhiều lựa chọn phù hợp với điều kiện của bạn, chẳng hạn như chỉ cách ga tàu 5 phút đi bộ và được trang bị khóa tự động. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giải thích chi tiết về các đặc điểm của những nhà cho thuê không cần đặt cọc hoặc tiền chìa khóa, bao gồm nội thất và đồ gia dụng được đề xuất tại Tokyo, cách lựa chọn, ví dụ cụ thể theo khu vực, cũng như ưu và nhược điểm. Bài viết có đầy đủ các mẹo giúp bạn tìm được căn phòng lý tưởng phù hợp với mình!

mục lục

[trưng bày]
  1. Tiền đặt cọc và tiền đặt cọc là gì? Những thông tin cơ bản bạn nên biết về hợp đồng cho thuê
    1. Tiền đặt cọc là gì? Mục đích và giá thị trường của nó
    2. Tiền đặt cọc là gì? Tiền đặt cọc không hoàn lại
    3. Lợi ích và những điểm cần lưu ý về bất động sản không cần tiền đặt cọc hoặc tiền chìa khóa
    4. Hiểu rõ sự khác biệt giữa tiền đặt cọc và tiền đặt cọc để việc tìm kiếm căn hộ của bạn có lợi hơn
    5. Cross House giảm đáng kể chi phí ban đầu
  2. Tại sao không cần đặt cọc hoặc tiền chìa khóa và bất động sản cho thuê có nội thất lại phổ biến ở Tokyo?
    1. Bạn có thể chuyển đến ngay với chi phí ban đầu tối thiểu
    2. Dễ dàng di chuyển vào ở với đồ nội thất và thiết bị đi kèm
    3. Linh hoạt để đáp ứng nhu cầu lưu trú ngắn hạn và dài hạn
    4. Ngoài ra còn có nhiều bất động sản ở Tokyo chỉ cách nhà ga 5 phút đi bộ và có vị trí thuận tiện.
  3. Tìm phòng từ 949 căn hộ với 6,589 phòng
  4. Đặc điểm chính của bất động sản cho thuê có nội thất tại Tokyo
    1. Tiện nghi cơ bản (máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt, phòng tắm và nhà vệ sinh riêng, v.v.)
    2. Tự động khóa và bảo mật
    3. Tiện nghi đặc biệt bao gồm internet miễn phí và bãi đậu xe đạp
    4. Xu hướng về giá thuê, diện tích và bố trí (1K, 1DK, 1LDK, v.v.)
  5. Những điểm cần cân nhắc khi tìm kiếm bất động sản không cần đặt cọc hoặc tiền chìa khóa
    1. Làm thế nào để tìm kiếm một bất động sản có đồ nội thất và thiết bị
    2. Thu hẹp các kỹ thuật như "trong vòng XX phút đi bộ" hoặc "tiền thuê dưới XX yên"
    3. Đề xuất theo khu vực (Tuyến Chuo, Tuyến Yamanote, Tuyến Keio, v.v.)
    4. Cách kiểm tra tuổi của tòa nhà và các tiện ích của tòa nhà (tòa nhà mới, gas thành phố, tầng 2 trở lên, v.v.)
  6. Tìm phòng từ 949 căn hộ với 6,589 phòng
  7. Lợi ích và những điểm cần lưu ý khi thuê căn hộ có nội thất
    1. Ưu điểm: Chi phí thấp, bạn có thể dọn vào ở ngay và dễ dàng bắt đầu sống trong nhà
    2. Nhược điểm: Lựa chọn đồ nội thất và thiết bị hạn chế, không có hỗ trợ khi chúng bị hỏng
    3. Sự thoải mái thực tế khi sống và đánh giá
    4. Các điều kiện cần kiểm tra trước khi chuyển vào (mặt bằng, kho chứa đồ, cách âm của tòa nhà, v.v.)
  8. [Hướng dẫn giá] Tiền thuê và chi phí ban đầu cho bất động sản cho thuê không cần đặt cọc hoặc tiền chìa khóa, bao gồm đồ nội thất và thiết bị
    1. Khu vực và điều kiện tìm kiếm bất động sản dưới 50.000 yên
    2. Các bất động sản và tiện nghi phổ biến trong khoảng giá từ 60.000 đến 80.000 yên
    3. Đặc điểm của bất động sản có giá trên 90.000 yên và lý do lựa chọn chúng
    4. Sự cân bằng giữa diện tích, bố cục và khoảng cách đi bộ
  9. Tìm phòng từ 949 căn hộ với 6,589 phòng
  10. [Hỏi & Đáp] Những câu hỏi thường gặp và lời khuyên
    1. Tôi có phải trả chi phí sửa chữa ngay cả khi không trả tiền đặt cọc không?
    2. Có thể hủy giữa chừng hợp đồng hoặc thêm/bớt đồ đạc và thiết bị không?
    3. Những cạm bẫy của "internet miễn phí" là gì?
    4. Danh sách kiểm tra để tránh sai lầm khi lựa chọn bất động sản
  11. Tóm tắt | Cuộc sống của bạn tại Tokyo thoải mái hơn mà không cần đặt cọc hay tiền chìa khóa và căn hộ có nội thất
    1. Làm rõ "sở thích" của bạn
    2. Kiểm tra thông tin mới nhất bất cứ lúc nào (danh sách mới, chi tiết)
    3. Chọn một công ty bất động sản có hệ thống hỗ trợ vững chắc
    4. Mẹo để tìm được căn phòng lý tưởng của bạn

Tiền đặt cọc và tiền đặt cọc là gì? Những thông tin cơ bản bạn nên biết về hợp đồng cho thuê

"Tiền đặt cọc" và "Tiền chìa khóa" là những thuật ngữ bạn hầu như luôn gặp khi tìm kiếm bất động sản cho thuê, nhưng đáng ngạc nhiên là rất ít người hiểu đúng ý nghĩa của chúng. Đặc biệt là ở thị trường cho thuê Tokyo, những khoản phí này trong nhiều trường hợp có thể là gánh nặng, khiến chúng trở thành một điểm quan trọng đối với những ai muốn giảm chi phí ban đầu.

Tiền đặt cọc là gì? Mục đích và giá thị trường của nó

Tiền đặt cọc là khoản tiền bảo đảm được trả cho chủ nhà khi ký hợp đồng thuê nhà. Khoản tiền này chủ yếu được sử dụng để trang trải chi phí khôi phục lại tình trạng ban đầu của căn hộ khi bạn chuyển đi và để thanh toán bất kỳ khoản tiền thuê nhà nào quá hạn. Đối với bất động sản cho thuê ở Tokyo, số tiền trung bình là một đến hai tháng tiền thuê, nhưng đối với căn hộ cao cấp và bất động sản có đầy đủ nội thất và thiết bị, có thể yêu cầu ba tháng tiền thuê hoặc hơn.

Thông thường, phần tiền đặt cọc chưa sử dụng sẽ được hoàn lại khi bạn chuyển đi, nhưng nếu có bất kỳ hư hỏng hoặc bụi bẩn nào, số tiền này sẽ bị khấu trừ, vì vậy điều quan trọng là phải kiểm tra tình trạng hiện tại của căn nhà trước khi chuyển đến (chụp ảnh nội thất, đồ đạc, thiết bị, v.v.). Ngoài ra, những căn nhà cho thuê ghi "không yêu cầu đặt cọc" thường được sinh viên, người đi làm xa và những người tìm kiếm người thuê ngắn hạn ưa chuộng, vì chi phí ban đầu được giảm đáng kể.

Tiền đặt cọc là gì? Tiền đặt cọc không hoàn lại

Tiền lễ là khoản phí trả cho chủ nhà như một lời "cảm ơn" và không được hoàn lại. Trước đây, tiền lễ được trả như một "cảm giác biết ơn vì được phép dọn vào ở", nhưng hiện nay, ngày càng nhiều bất động sản không yêu cầu điều này. Đối với bất động sản cho thuê ở Tokyo, mức phí trung bình khoảng một tháng tiền thuê nhà, nhưng ở những khu vực đông dân cư hoặc bất động sản mới xây, mức phí này có thể lên tới hơn hai tháng tiền thuê nhà.

Những bất động sản được trang bị đầy đủ nội thất và không cần đặt cọc hay tiền chìa khóa sẽ loại bỏ những gánh nặng này, khiến chúng trở nên hấp dẫn vì chúng giữ tổng chi phí ở mức thấp, thậm chí bao gồm cả chi phí chuyển nhà ban đầu (đặt cọc, tiền chìa khóa, phí môi giới, phí bảo lãnh, v.v.).

Lợi ích và những điểm cần lưu ý về bất động sản không cần tiền đặt cọc hoặc tiền chìa khóa

Ưu điểm lớn nhất của bất động sản không cần tiền đặt cọc hoặc tiền chìa khóa là chi phí ban đầu rẻ hơn đáng kể. Ví dụ, nếu một bất động sản có giá thuê 70.000 yên yêu cầu tiền đặt cọc và tiền chìa khóa mỗi tháng, thì tổng chi phí sẽ là 140.000 yên. Tuy nhiên, nếu không có tiền đặt cọc hoặc tiền chìa khóa, bạn có thể dùng số tiền đó để mua sắm nội thất hoặc dọn vào ở.

Mặt khác, ngay cả khi bạn không có tiền đặt cọc, bạn vẫn có thể bị tính phí sửa chữa khi chuyển đi. Khi ký hợp đồng, hãy nhớ kiểm tra kỹ các mục như "phí vệ sinh" và "phí phục hồi" và hỏi nếu cần. Ngoài ra, các bất động sản không cần tiền đặt cọc rất phổ biến và có rất nhiều cạnh tranh, vì vậy điều quan trọng là phải kiểm tra thông tin mới nhất và hành động sớm.

Hiểu rõ sự khác biệt giữa tiền đặt cọc và tiền đặt cọc để việc tìm kiếm căn hộ của bạn có lợi hơn

Điều quan trọng là không nên nhầm lẫn giữa tiền đặt cọc và tiền chìa khóa, vì chúng có vai trò khác nhau và có thể được hoàn lại hoặc không. Đặc biệt, những bất động sản cho thuê có sẵn đồ nội thất và thiết bị gia dụng và được dán nhãn "không cần đặt cọc hoặc tiền chìa khóa" có lợi thế lớn về chi phí, vì chi phí ban đầu thấp và bạn có thể giảm thiểu chi phí chuẩn bị đồ nội thất và thiết bị gia dụng.

Tuy nhiên, điều quan trọng là phải so sánh không chỉ chi phí ban đầu mà còn cả giá thuê, tiện ích, diện tích, khoảng cách đi bộ đến ga, cách bố trí và các điều kiện khác một cách toàn diện để chọn được bất động sản cho thuê phù hợp. Bằng cách sắp xếp rõ ràng các yêu cầu của mình và tham khảo ý kiến của một công ty bất động sản uy tín, bạn có thể tìm được một căn phòng với ít sai sót hơn.

Cross House giảm đáng kể chi phí ban đầu

Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ cho thuê không cần đặt cọc, tiền lễ hay phí môi giới, chúng tôi khuyên bạn nên chọn Cross House. Cross House cung cấp đa dạng nhà ở và căn hộ chung cư với đầy đủ nội thất và thiết bị, chủ yếu ở Tokyo, và bạn có thể dọn vào ở mà không cần đặt cọc, tiền lễ hay phí môi giới.

Thông thường, khi thuê nhà, chỉ riêng tiền đặt cọc, tiền chìa khóa và phí môi giới đã hơn ba tháng tiền thuê nhà là chuyện thường tình. Tuy nhiên, tại Cross House, chi phí ban đầu gần như bằng 0, nên bạn không cần phải chuẩn bị một khoản tiền lớn và có thể thoải mái bắt đầu cuộc sống mới.

Ngoài ra, đồ nội thất và thiết bị đã được cung cấp sẵn, giúp giảm đáng kể chi phí và công sức chuyển nhà. Các thiết bị cơ bản như tủ lạnh, giường và bàn làm việc đều được cung cấp sẵn, và bạn chỉ cần mang theo một vali là có thể dọn vào ở ngay.

Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ ở Tokyo, đang cân nhắc việc sống một mình lần đầu tiên hoặc muốn chuyển đến nơi ở với chi phí thấp nhất có thể, hãy nhớ xem qua thông tin bất động sản của Cross House.

Tại sao không cần đặt cọc hoặc tiền chìa khóa và bất động sản cho thuê có nội thất lại phổ biến ở Tokyo?

Có nhiều lý do khiến mọi người chọn thuê nhà ở Tokyo vì "không cần đặt cọc hay tiền lễ" và "được trang bị đầy đủ tiện nghi". Những lý do này bao gồm chi phí ban đầu thấp hơn và việc chuẩn bị cho việc sinh hoạt tại nhà dễ dàng hơn. Nhu cầu thuê nhà "sẵn sàng dọn vào ở" và "được trang bị đầy đủ tiện nghi với nội thất và thiết bị" đặc biệt cao từ người độc thân, sinh viên, người chuyển đi làm việc và người lưu trú ngắn hạn. Sau đây, chúng tôi sẽ giải thích chi tiết lý do tại sao những căn hộ này lại được ưa chuộng.

Bạn có thể chuyển đến ngay với chi phí ban đầu tối thiểu

Nhà cho thuê ở Tokyo thường yêu cầu đặt cọc và tiền lễ, có thể lên đến hàng trăm ngàn yên. Tuy nhiên, nếu bạn chọn một bất động sản không yêu cầu đặt cọc hoặc tiền lễ, bạn có thể giảm đáng kể gánh nặng đó. Hơn nữa, nếu bất động sản đã có sẵn nội thất và thiết bị gia dụng, bạn không cần phải mua sắm thiết bị mới, và máy lạnh, máy giặt, tủ lạnh, lò vi sóng, v.v. được bao gồm trong giá thuê, vì vậy bạn có thể dọn vào ở ngay trong ngày mà vẫn tiết kiệm chi phí ban đầu. Nếu bạn tìm kiếm những bất động sản có điều khoản "không đặt cọc và tiền lễ" và "bao gồm nội thất và thiết bị gia dụng", bạn sẽ tìm thấy nhiều căn hộ và chung cư cho thuê với giá dưới 50.000 yên hoặc trong khoảng 60.000 yên.

Dễ dàng di chuyển vào ở với đồ nội thất và thiết bị đi kèm

Việc chuyển đến Tokyo đòi hỏi rất nhiều sự chuẩn bị, chẳng hạn như mua sắm và chuyển đồ gia dụng. Tuy nhiên, nếu bạn chọn một căn hộ có sẵn đồ nội thất và đồ gia dụng, bạn sẽ không phải trải qua nhiều rắc rối này. Căn hộ cũng đi kèm với nhiều tiện nghi hấp dẫn, chẳng hạn như phòng tắm và nhà vệ sinh riêng biệt, không gian máy giặt trong nhà và khóa cửa tự động. Đối với những người sắp chuyển đi xa hoặc sinh viên, việc chọn một căn hộ được trang bị đầy đủ mọi thứ cần thiết sẽ cho phép bạn bắt đầu cuộc sống mới ngay lập tức. Khi tìm kiếm phòng, bạn nên kiểm tra chi tiết về đồ nội thất và đồ gia dụng trước.

Linh hoạt để đáp ứng nhu cầu lưu trú ngắn hạn và dài hạn

Một đặc điểm khác của những bất động sản không cần đặt cọc hay tiền chìa khóa và đồ đạc nội thất là chúng thường cho phép ở ngắn hạn hoặc ký hợp đồng theo tháng. Mặt khác, ngay cả đối với cư dân dài hạn, chúng vẫn cung cấp tiện nghi và hỗ trợ thoải mái, đồng thời có tất cả các điều kiện cần thiết để sống an toàn lâu dài, chẳng hạn như gas thành phố, internet miễn phí, khóa cửa tự động và camera an ninh. Có rất nhiều bất động sản chỉ cách các ga tàu trên tuyến Chuo và Yamanote ở Tokyo năm phút đi bộ, vì vậy khi tìm kiếm, bạn nên đưa vào các tùy chọn như "có sẵn chỗ ở ngắn hạn" và "không phí gia hạn".

Ngoài ra còn có nhiều bất động sản ở Tokyo chỉ cách nhà ga 5 phút đi bộ và có vị trí thuận tiện.

Tokyo có mạng lưới giao thông phát triển, vì vậy những bất động sản cách ga tàu 5 hoặc 7 phút đi bộ rất được ưa chuộng. Có rất nhiều bất động sản cho thuê đã trang bị nội thất với khả năng tiếp cận như vậy, giúp việc đi làm hoặc đi học trở nên cực kỳ thuận tiện. Nếu bạn đặt các điều kiện tìm kiếm chi tiết, bạn có thể dễ dàng tìm thấy một bất động sản đáp ứng các yêu cầu cụ thể của mình, chẳng hạn như cách ga tàu 5 phút đi bộ, phòng góc, hoặc tầng hai trở lên, với giá thuê từ 50.000 đến 90.000 yên.

Đặc điểm chính của bất động sản cho thuê có nội thất tại Tokyo

Các căn hộ cho thuê đã được trang bị đầy đủ nội thất, cho phép bạn bắt đầu cuộc sống thoải mái ngay khi dọn vào. Có nhiều căn hộ ở Tokyo với nhiều điều kiện khác nhau, vì vậy bạn có thể chọn căn phòng phù hợp nhất với mình dựa trên thiết kế, giá thuê và tiện nghi. Sau đây, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu kỹ hơn về các tiện nghi và xu hướng chính.

Tiện nghi cơ bản (máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt, phòng tắm và nhà vệ sinh riêng, v.v.)

Căn hộ đã được trang bị nội thất cần thiết cho sinh hoạt hàng ngày, chẳng hạn như máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng, giường và bàn. Đặc biệt, các điều kiện như phòng tắm, nhà vệ sinh riêng biệt và không gian máy giặt trong nhà ảnh hưởng rất lớn đến sự thoải mái. Nếu bạn chọn một căn hộ có sẵn những tiện nghi này, bạn có thể bắt đầu dọn vào ở ngay sau khi dọn vào và giảm thiểu các chi phí phát sinh.

Tự động khóa và bảo mật

Ngày càng nhiều bất động sản cho thuê tại Tokyo được trang bị khóa tự động, camera an ninh và hệ thống liên lạc nội bộ. An ninh đặc biệt quan trọng đối với phụ nữ sống một mình hoặc những người thường xuyên về nhà muộn vào ban đêm. Bằng cách chọn "có khóa tự động" làm điều kiện tìm kiếm, bạn có thể tìm thấy những bất động sản an toàn hơn.

Tiện nghi đặc biệt bao gồm internet miễn phí và bãi đậu xe đạp

Gần đây, có nhiều chỗ ở cung cấp internet miễn phí, một lợi thế lớn cho những người muốn tiết kiệm chi phí hàng tháng. Các chỗ ở có chỗ đậu xe máy, xe đạp và có thể sử dụng gas cũng rất được ưa chuộng. Bằng cách kiểm tra kỹ lưỡng các tiện nghi chi tiết này, bạn có thể tìm được một căn phòng mà bạn sẽ không phải hối tiếc.

Xu hướng về giá thuê, diện tích và bố trí (1K, 1DK, 1LDK, v.v.)

Hầu hết các căn hộ cho thuê đã trang bị nội thất ở Tokyo đều là loại 1K hoặc 1DK, nhưng cũng có ngày càng nhiều căn hộ lớn hơn với 1LDK và 2DK+. Hầu hết có diện tích từ 15m2 đến 40m2, và giá thuê dao động từ 40.000 yên đến hơn 100.000 yên. Vì bố cục và diện tích của căn hộ liên quan trực tiếp đến lối sống của bạn, nên điều quan trọng là phải xác định các điều kiện cụ thể khi chọn bất động sản, chẳng hạn như "diện tích từ 30m2 trở lên", "1LDK trở lên" hoặc "phòng góc".

Những điểm cần cân nhắc khi tìm kiếm bất động sản không cần đặt cọc hoặc tiền chìa khóa

Khi tìm kiếm một căn nhà cho thuê không cần đặt cọc hay tiền lễ, đầy đủ nội thất và thiết bị, bạn cần so sánh và cân nhắc kỹ lưỡng nhiều điều kiện khác nhau, chẳng hạn như giá thuê, tiện nghi, tuổi thọ của tòa nhà, khoảng cách đi bộ từ ga tàu, và thậm chí cả môi trường xung quanh. Đặc biệt là ở Tokyo, mặc dù có rất nhiều bất động sản cho thuê, nhưng sự cạnh tranh rất khốc liệt và những căn phòng đáp ứng đủ điều kiện có thể nhanh chóng bị lấp đầy. Để tìm được căn nhà lý tưởng một cách hiệu quả, điều quan trọng là phải nắm vững các mẹo để thu hẹp phạm vi tìm kiếm và kỹ thuật tìm kiếm.

Làm thế nào để tìm kiếm một bất động sản có đồ nội thất và thiết bị

Trên các trang thông tin bất động sản và cổng thông tin, bạn có thể thiết lập nhiều điều kiện tìm kiếm khác nhau như "có sẵn đồ dùng gia dụng", "không cần đặt cọc hoặc tiền chìa khóa", "internet miễn phí" và "khóa tự động". Ví dụ: nếu bạn thiết lập điều kiện "có sẵn đồ dùng gia dụng", những bất động sản đã được trang bị máy lạnh, máy giặt, tủ lạnh, lò vi sóng, giường ngủ, v.v. sẽ được hiển thị. Những bất động sản như vậy có thể rút ngắn đáng kể thời gian chuẩn bị chuyển nhà và cũng giúp giảm chi phí ban đầu.

Hơn nữa, bằng cách kết hợp điều này với chính sách "không đặt cọc hoặc tiền chìa khóa", bạn có thể giảm đáng kể chi phí phát sinh khi ký hợp đồng thuê nhà. Với những điều kiện này, bạn có thể dễ dàng tìm thấy những bất động sản tương đối rẻ (từ 50.000 đến 60.000 yên) tại Tokyo, với các mặt bằng như 1K và 1DK, và các bất động sản nằm ở vị trí thuận tiện cách ga tàu 10 phút đi bộ. Bí quyết thành công là thường xuyên kiểm tra thông tin cập nhật và đặt lịch hẹn để xem bất kỳ bất động sản mới nào đáp ứng tiêu chí của bạn.

Thu hẹp các kỹ thuật như "trong vòng XX phút đi bộ" hoặc "tiền thuê dưới XX yên"

Bằng cách đặt các điều kiện cụ thể như "trong vòng 5 phút đi bộ từ ga" hoặc "giá thuê dưới 70.000 yên", bạn có thể thu hẹp phạm vi tìm kiếm bất động sản phù hợp một cách hiệu quả. Tại Tokyo, có rất nhiều bất động sản nằm trong phạm vi 5-10 phút đi bộ dọc theo tuyến Chuo và tuyến Yamanote, và bằng cách sử dụng chức năng "hiển thị chi tiết" trên trang tìm kiếm, được cập nhật hàng ngày, bạn có thể kiểm tra ngay cả những thông tin chi tiết nhất.

Ngoài ra, khi đặt "giới hạn tiền thuê", hãy chắc chắn kiểm tra xem phí quản lý và phí khu vực chung đã được bao gồm hay chưa. Hãy cẩn thận, vì có những trường hợp tổng số tiền vượt quá ngân sách của bạn. Ngay cả khi bạn thu hẹp giới hạn xuống còn "tiền thuê dưới 60.000 yên", số tiền thực tế phải trả có thể vượt quá 70.000 yên, bao gồm cả phí quản lý.

Đề xuất theo khu vực (Tuyến Chuo, Tuyến Yamanote, Tuyến Keio, v.v.)

Giá thuê nhà và điều kiện sống có sự khác biệt rất lớn tùy theo từng khu vực.

Ví dụ, khu vực dọc tuyến Chuo rất được sinh viên và người lao động trẻ ưa chuộng, và giá thuê trung bình tương đối thấp. Bạn có thể tìm thấy nhà ở gần các ga Shinjuku, Nakano, Koenji, v.v. với giá khoảng 60.000 đến 70.000 yên. Ngoài ra còn có nhiều nhà ở đáp ứng đầy đủ tiện nghi, không cần đặt cọc hay tiền chìa khóa.

Khu vực dọc tuyến Yamanote lý tưởng cho những người coi trọng sự thuận tiện, với nhiều căn hộ cho thuê sang trọng được trang bị đầy đủ tiện nghi như cửa tự động khóa và internet miễn phí. Mặc dù giá thuê nhà ở đây cao hơn, nhưng sự tiện lợi khi chỉ cách ga 1-5 phút đi bộ cũng rất hấp dẫn.

Dọc theo tuyến Keio, có nhiều bất động sản có diện tích tương đối rộng rãi, phù hợp cho gia đình, và giá thuê trung bình thấp hơn so với trung tâm thành phố. Đôi khi bạn có thể tìm thấy một căn hộ 1LDK hoặc 2DK với nội thất và thiết bị đầy đủ với giá khoảng 60.000 đến 70.000 yên. Chìa khóa thành công là tìm hiểu kỹ thông tin khu vực và chọn tuyến phù hợp với lối sống của bạn.

Cách kiểm tra tuổi của tòa nhà và các tiện ích của tòa nhà (tòa nhà mới, gas thành phố, tầng 2 trở lên, v.v.)

Tuổi thọ của tòa nhà là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến sự thoải mái. Các bất động sản mới xây hoặc vừa hoàn thiện thường được trang bị tiện nghi hiện đại, tòa nhà sạch sẽ và mang lại cảm giác an toàn. Nếu bạn chọn một bất động sản sử dụng gas thành phố, hóa đơn tiện ích sẽ rẻ hơn so với gas propane, đây cũng là một điểm hấp dẫn.

Hơn nữa, nếu bạn lo ngại về an ninh, hãy kiểm tra các điều kiện như "khóa tự động", "tầng hai trở lên" và "phòng góc". Những điều kiện này cũng có lợi về mặt cách âm, ánh sáng mặt trời và sự riêng tư. Ngoài ra, đối với những căn nhà có sẵn đồ nội thất và thiết bị gia dụng, năm sản xuất và tình trạng của thiết bị rất quan trọng. Việc kiểm tra trước độ mới của từng thiết bị, chẳng hạn như máy điều hòa, máy giặt và tủ lạnh, cũng như cảm giác sử dụng có tốt không, có thể giúp ngăn ngừa các vấn đề phát sinh sau khi dọn vào ở.

Lợi ích và những điểm cần lưu ý khi thuê căn hộ có nội thất

Mặc dù việc thuê nhà đã có sẵn nội thất và thiết bị gia dụng mang lại nhiều lợi ích, nhưng cũng có một số điều cần lưu ý. Dưới đây, chúng tôi sẽ phân tích một số điểm dựa trên điều kiện sống thực tế và giúp bạn chọn được một căn nhà mà bạn sẽ không phải hối tiếc.


Ưu điểm: Chi phí thấp, bạn có thể dọn vào ở ngay và dễ dàng bắt đầu sống trong nhà

Nhà cho thuê kèm theo nội thất và thiết bị, không yêu cầu đặt cọc hay tiền chìa khóa, có thể giảm đáng kể chi phí ban đầu. Có rất nhiều căn hộ cho thuê mà bạn có thể dọn vào ở ngay, không cần phải mang theo hay mua sắm nội thất khi chuyển đến. Đặc biệt là ở Tokyo, nơi giá thuê nhà thường cao, đây là một điểm thu hút lớn đối với những người muốn giảm thiểu tối đa các chi phí khác ngoài tiền thuê nhà.

Nhược điểm: Lựa chọn đồ nội thất và thiết bị hạn chế, không có hỗ trợ khi chúng bị hỏng

Vì đồ nội thất và thiết bị được lắp đặt ngay từ đầu, bạn có thể không được tự mình lựa chọn thiết kế hoặc hiệu suất. Ngoài ra, nếu thiết bị bị hỏng, chủ nhà sẽ sửa chữa, nhưng bạn cần cân nhắc đến sự bất tiện khi không thể sử dụng trong thời gian sửa chữa. Hãy chắc chắn kiểm tra chi tiết với công ty quản lý trước khi chuyển đến và nắm rõ các chi tiết hỗ trợ.

Sự thoải mái thực tế khi sống và đánh giá

Những đánh giá của người dùng như "Dễ dàng vì đã bao gồm đồ nội thất và thiết bị" và "Tôi đã giảm được đáng kể chi phí ban đầu mà không cần đặt cọc hay tiền chìa khóa" rất hữu ích. Mặt khác, cũng có những đánh giá như "Cơ sở vật chất cũ kỹ" và "Dịch vụ vệ sinh kém", vì vậy việc xem nhà và kiểm tra ảnh trước khi chuyển đến là rất quan trọng. Nếu có thể, chúng tôi khuyên bạn nên đến tận nơi để xem tình trạng các khu vực chung và nội thất của tòa nhà.

Các điều kiện cần kiểm tra trước khi chuyển vào (mặt bằng, kho chứa đồ, cách âm của tòa nhà, v.v.)

Khi chọn bất động sản cho thuê, điều quan trọng là phải xác định rõ ràng các điều kiện phù hợp với lối sống của bạn, chẳng hạn như bố trí, diện tích, không gian lưu trữ, khả năng cách âm của tòa nhà, tòa nhà nằm ở tầng hai hay tầng cao hơn, v.v. Hãy kiểm tra kỹ thông tin chi tiết và xác nhận sơ đồ mặt bằng và hình ảnh của các tiện ích. Đặc biệt là ở Tokyo, tiếng ồn từ các phòng lân cận rất dễ xảy ra, vì vậy việc kiểm tra khả năng cách âm là rất quan trọng.

[Hướng dẫn giá] Tiền thuê và chi phí ban đầu cho bất động sản cho thuê không cần đặt cọc hoặc tiền chìa khóa, bao gồm đồ nội thất và thiết bị

Giá thuê nhà cho thuê đã trang bị nội thất tại Tokyo rất đa dạng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, tuổi tòa nhà, tiện nghi, diện tích và thiết kế. Đặc biệt, khi cộng thêm các điều kiện như "không cần đặt cọc hoặc tiền chìa khóa" và "có nội thất và trang bị đầy đủ", bạn có thể sống thoải mái mà vẫn tiết kiệm chi phí ban đầu, nhưng số lượng nhà cho thuê và các điều kiện thuê có xu hướng thay đổi. Sau đây, chúng tôi sẽ giải thích chi tiết về giá thuê trung bình và đặc điểm của từng loại hình nhà, xu hướng tiện nghi và lý do lựa chọn. Vui lòng sử dụng thông tin này để tham khảo khi tìm kiếm phòng phù hợp với ngân sách và điều kiện của bạn.

Khu vực và điều kiện tìm kiếm bất động sản dưới 50.000 yên

Những bất động sản có "giá thuê dưới 50.000 yên", "có nội thất và thiết bị" và "không cần đặt cọc hoặc tiền chìa khóa" rất hiếm ở Tokyo, nhưng lại tương đối dễ tìm ở khu vực Johoku (Quận Kita, Quận Adachi, v.v.), khu vực Joto (Quận Edogawa, Quận Katsushika, v.v.) và bên ngoài 23 quận (Thành phố Hachioji, Thành phố Tachikawa, v.v.).

Trong tầm giá này, diện tích thường khoảng 15m2, và bố cục chủ yếu là một phòng hoặc 1K. Hầu hết các căn hộ đều có phòng tắm và nhà vệ sinh kết hợp, nhưng cũng có ngày càng nhiều căn hộ có tiện nghi tiết kiệm chi phí như tương thích với gas thành phố, internet miễn phí và không gian máy giặt trong nhà. Mặc dù thường hơi xa ga, khoảng 10-20 phút đi bộ, nhưng điều này mang lại lợi ích tuyệt vời cho những ai muốn giảm đáng kể chi phí ban đầu.

Các bất động sản và tiện nghi phổ biến trong khoảng giá từ 60.000 đến 80.000 yên

Giá nhà phổ biến nhất ở Tokyo dao động trong khoảng 60.000 đến 80.000 yên. Trong tầm giá này, bạn có thể tìm thấy nhiều căn hộ cách ga tàu từ 5 đến 15 phút đi bộ, với diện tích sàn khoảng 20 đến 30 mét vuông. Hầu hết các căn hộ đều có thiết kế studio, 1K và 1DK, phù hợp cho một người độc thân sinh sống.

Về mặt tiện nghi, điều kiện rất tuyệt vời, bao gồm phòng tắm và nhà vệ sinh riêng, khóa tự động, camera an ninh, hộp giao hàng, tầng hai trở lên, phòng góc, internet miễn phí, gas thành phố, v.v. Trong trường hợp căn hộ được trang bị nội thất, các thiết bị nấu ăn và đồ nội thất lưu trữ có thể được cung cấp ngoài các tiện nghi cơ bản, giúp bạn dễ dàng bắt đầu cuộc sống ở đó.

Trong tầm giá này, có nhiều bất động sản không yêu cầu tiền đặt cọc hoặc tiền chìa khóa, vì vậy, điều quan trọng là phải kiểm tra thông tin mới nhất mỗi ngày bằng chức năng "Điều kiện tìm kiếm bổ sung" trên trang thông tin nhà cho thuê.

Đặc điểm của bất động sản có giá trên 90.000 yên và lý do lựa chọn chúng

Các bất động sản có giá từ 90.000 yên trở lên chủ yếu nằm dọc theo tuyến Yamanote và khu vực trung tâm Tokyo (Shibuya, Shinjuku, Minato, Chuo, v.v.). Những khu vực này có vị trí đắc địa, chỉ cách ga 1-5 phút đi bộ, và có rất nhiều căn hộ cho thuê mới xây và đang hoàn thiện. Có nhiều loại mặt bằng để lựa chọn, bao gồm 1LDK, 2K, 2DK, và thậm chí cả những phòng lớn hơn phù hợp cho gia đình.

Tiện nghi tại đây đạt chất lượng cao, với nhiều mẫu nội thất và thiết bị gia dụng mới nhất, nổi bật với thiết kế tuyệt vời và tiện nghi. An ninh cũng được trang bị đầy đủ với khóa tự động, hệ thống liên lạc nội bộ có màn hình, camera an ninh, tủ giao hàng, khu vực máy giặt trong nhà, máy sấy phòng tắm, chỗ đậu xe máy, v.v.

Giá thuê cao hơn đồng nghĩa với việc không gian chung, môi trường xung quanh và hệ thống quản lý sau khi chuyển đến đều được bảo trì tốt, giúp bạn yên tâm sinh sống. Loại hình này đặc biệt được ưa chuộng bởi những người coi trọng sự tiện lợi và chất lượng tiện ích, những người thường xuyên làm việc tại nhà và những người muốn tiết kiệm chi phí ban đầu nhưng vẫn đảm bảo sự thoải mái.

Sự cân bằng giữa diện tích, bố cục và khoảng cách đi bộ

Khi chọn bất động sản cho thuê, điều quan trọng là phải cân bằng giữa giá thuê, diện tích, cách bố trí, khoảng cách đi bộ từ nhà ga, v.v. Ví dụ, nếu bạn sắp xếp các tiêu chí tìm kiếm theo các điều kiện cụ thể như "giá thuê dưới 70.000 yên, diện tích trên 25 m2, cách nhà 10 phút đi bộ, đã trang bị đầy đủ thiết bị", bạn sẽ dễ dàng tìm được bất động sản lý tưởng.

Tại Tokyo, nếu bạn coi trọng sự tiện lợi, chúng tôi khuyên bạn nên chọn nơi ở cách ga tàu 5 phút đi bộ, nhưng giá thuê sẽ cao hơn. Mặt khác, nếu bạn mở rộng phạm vi tìm kiếm lên 15 phút đi bộ, bạn sẽ có nhiều khả năng tìm được một căn hộ có giá thuê hợp lý mà vẫn đảm bảo diện tích và tiện nghi. Ngoài ra, nếu bạn chọn căn hộ 1DK hoặc 1LDK, giá thuê thường cao hơn do không gian lưu trữ rộng rãi và không gian sống tiện nghi, vì vậy điều quan trọng là phải chọn nơi ở phù hợp với lối sống của bạn.

[Hỏi & Đáp] Những câu hỏi thường gặp và lời khuyên

Có rất nhiều câu hỏi liên quan đến bất động sản cho thuê đã trang bị nội thất, thiết bị gia dụng mà không cần đặt cọc hoặc tiền chìa khóa, vì vậy việc thu thập thông tin trước là rất quan trọng để tránh sai sót. Dưới đây, chúng tôi sẽ giới thiệu một số câu hỏi thường gặp và lời khuyên.

Tôi có phải trả chi phí sửa chữa ngay cả khi không trả tiền đặt cọc không?

Ngay cả đối với những bất động sản không có tiền đặt cọc hoặc tiền chìa khóa, vẫn có những trường hợp phát sinh chi phí sửa chữa khi chuyển đi. Thông thường, chủ nhà chịu trách nhiệm về tình trạng xuống cấp do sử dụng bình thường, nhưng người thuê nhà chịu trách nhiệm về thiệt hại hoặc vết bẩn do cố ý hoặc do sơ suất nghiêm trọng gây ra. Hãy nhớ kiểm tra phạm vi của "nghĩa vụ khôi phục lại tình trạng ban đầu" trong hợp đồng và hướng dẫn thông tin quan trọng khi chuyển đến, và chụp ảnh để đảm bảo an toàn. Ngoài ra, nếu bất động sản có sẵn đồ đạc và thiết bị, việc kiểm tra trước cách xử lý thiệt hại sẽ giúp tránh mọi vấn đề.

Có thể hủy giữa chừng hợp đồng hoặc thêm/bớt đồ đạc và thiết bị không?

Điều kiện chấm dứt hợp đồng giữa kỳ khác nhau tùy thuộc vào bất động sản, nhưng nhìn chung, bạn cần thông báo chấm dứt hợp đồng trước 1-2 tháng. Có thể thảo luận về việc thêm hoặc bớt đồ đạc và thiết bị, nhưng cần có sự cho phép của chủ nhà. Nếu bạn muốn mang đồ đạc và thiết bị vào hoặc nếu có thiết bị không cần thiết, điều quan trọng là phải hỏi ý kiến công ty bất động sản trước.

Những cạm bẫy của "internet miễn phí" là gì?

Ngay cả khi được quảng cáo là "internet miễn phí", vẫn có thể có những bất lợi như tốc độ truyền thông chậm và tắc nghẽn do đường truyền chung. Nếu bạn cần kết nối ổn định để làm việc từ xa hoặc học trực tuyến, hãy kiểm tra trước loại đường truyền và tốc độ, và cân nhắc đăng ký đường truyền riêng nếu cần.

Danh sách kiểm tra để tránh sai lầm khi lựa chọn bất động sản

  • Kích thước và cách bố trí của phòng có phù hợp với nhu cầu của bạn không?
  • Có khóa tự động và thiết bị an ninh không?
  • Có thể đi bộ đến ga tàu và khu vực xung quanh (siêu thị, bệnh viện, trạm xe buýt, v.v.)
  • Nội dung và tình trạng của đồ nội thất và thiết bị (mới hoặc đã qua sử dụng)
  • Tốc độ Internet miễn phí và các điều khoản và điều kiện
  • Phòng tắm và nhà vệ sinh riêng biệt, có chỗ để máy giặt bên trong
  • An ninh theo góc độ phòng chống tội phạm, chẳng hạn như sống ở tầng hai trở lên hoặc trong phòng góc
  • Điều khoản hợp đồng (phí hủy, phí gia hạn)
  • Có tương thích với khí đốt thành phố hay không (ảnh hưởng đến hóa đơn tiện ích)
  • Cách âm nhà hàng xóm và tòa nhà

Theo cách này, bằng cách kiểm tra cẩn thận các chi tiết và đưa ra lựa chọn, bạn có thể giảm thiểu rủi ro thất bại.

Tóm tắt | Cuộc sống của bạn tại Tokyo thoải mái hơn mà không cần đặt cọc hay tiền chìa khóa và căn hộ có nội thất

Bằng cách chọn thuê nhà tại Tokyo mà không cần đặt cọc hay tiền chìa khóa, bao gồm cả nội thất và thiết bị, bạn có thể giảm chi phí ban đầu và bắt đầu cuộc sống mới một cách suôn sẻ. Cuối cùng, hãy cùng điểm qua những điểm chính để tìm được căn hộ mà không mắc bất kỳ sai lầm nào.

Làm rõ "sở thích" của bạn

Điều quan trọng là trước tiên bạn phải sắp xếp thứ tự ưu tiên, chẳng hạn như "cách ga 5 phút đi bộ", "giá thuê dưới 70.000 yên", "1LDK trở lên", v.v. Khi tìm kiếm bất động sản, hãy sử dụng chức năng "thêm điều kiện" để thu hẹp phạm vi tìm kiếm chi tiết hơn, giúp bạn dễ dàng tìm được căn phòng lý tưởng.

Kiểm tra thông tin mới nhất bất cứ lúc nào (danh sách mới, chi tiết)

Nhà cho thuê có nội thất, không cần đặt cọc hay tiền chìa khóa rất phổ biến và thường được lấp đầy nhanh chóng. Điều quan trọng là hãy kiểm tra thông tin mới nhất, được cập nhật hàng ngày, và chủ động liên hệ ngay sau khi xem chi tiết. Chìa khóa để tìm được bất động sản lý tưởng của bạn là hành động nhanh chóng.

Chọn một công ty bất động sản có hệ thống hỗ trợ vững chắc

Khi chuyển đến Tokyo hoặc lần đầu sống một mình, bạn có thể có nhiều lo lắng và thắc mắc. Bằng cách chọn một công ty bất động sản không chỉ cung cấp thông tin bất động sản mà còn có hệ thống hỗ trợ vững chắc sau khi bạn chuyển đến, bạn có thể yên tâm rằng mọi vấn đề bạn gặp phải sau khi chuyển đến sẽ được giải quyết. Hãy chắc chắn kiểm tra các chi tiết hỗ trợ trước, bao gồm cả việc sửa chữa các sự cố thiết bị và theo dõi các thủ tục hủy bỏ.

Mẹo để tìm được căn phòng lý tưởng của bạn

Điều quan trọng là phải ghi nhớ những điểm cơ bản để tránh hối tiếc, chẳng hạn như "đừng chỉ chọn những bất động sản giá rẻ", "đừng thỏa hiệp quá nhiều về các điều kiện của bạn" và "luôn luôn đến thăm bất động sản". Việc tìm căn hộ là một quyết định lớn mà bạn chỉ đưa ra một lần trong đời, vì vậy, điều quan trọng là phải thu thập đủ thông tin và cân nhắc kỹ lưỡng.

Bài viết liên quan

Bài viết mới