家具家電付き賃貸とは？まずは仕組みを整理
Nhà cho thuê có nội thất là loại nhà cho thuê đã được trang bị sẵn đồ đạc và thiết bị gia dụng như giường, tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng, máy điều hòa và bàn làm việc. Nó còn được gọi là "nhà cho thuê có nội thất". Ưu điểm lớn nhất là bạn có thể bắt đầu sinh sống ngay từ ngày chuyển đến mà không cần phải mua thêm đồ đạc và thiết bị gia dụng.
Loại đồ nội thất và thiết bị được cung cấp sẽ khác nhau tùy thuộc vào từng chỗ ở. Một số chỗ ở được trang bị đầy đủ nội thất với giường, tủ lạnh, máy giặt và máy điều hòa, trong khi những chỗ khác chỉ có những vật dụng tối thiểu như máy điều hòa và rèm cửa. Chìa khóa để tránh thất vọng là luôn kiểm tra "những gì được bao gồm và những gì không" trước khi ký hợp đồng.
Nhóm người chính lựa chọn căn hộ có nội thất đầy đủ
- Dành cho sinh viên và những người mới tốt nghiệp muốn tiết kiệm chi phí ban đầu khi sống một mình lần đầu tiên.
- Những người sống ở một địa điểm trong thời gian ngắn đến trung hạn do chuyển công tác, công tác tạm thời, đào tạo, v.v.
- 海外・地方から引っ越してきて、家具家電を運べない人
- Những người tạm thời chuyển địa điểm hoạt động kinh doanh do tìm việc làm hoặc các lý do khác.
Để có cái nhìn tổng quan về các chi phí liên quan khi bắt đầu sống một mình, bạn nên tham khảo thêm các bài viết giải thích về chi phí ban đầu ước tính khi sống một mình và cách giảm thiểu chúng . Điều này sẽ giúp bạn xác định xem một căn hộ có nội thất đầy đủ có phù hợp với mình hay không.
Ưu điểm khi thuê căn hộ có nội thất
Những lợi ích của việc thuê căn hộ có nội thất đầy đủ có thể được tóm gọn thành hai điểm chính: "tiền bạc" và "sự tiện lợi". Chúng ta hãy cùng xem xét từng điểm một.
Chi phí ban đầu có thể được giảm đáng kể.
Nếu bạn bắt đầu sống một mình trong một căn hộ cho thuê thông thường, bạn sẽ cần mua giường, tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng, rèm cửa, v.v., và tổng chi phí cho một cuộc sống mới điển hình sẽ vào khoảng 100.000 yên (chi phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào mặt hàng, chất lượng và việc chúng là đồ mới hay đồ cũ). Với căn hộ cho thuê có nội thất đầy đủ, những vật dụng này đã được cung cấp sẵn, giúp bạn không cần phải mua thêm. Điều này làm giảm đáng kể gánh nặng khi bắt đầu cuộc sống mới, thường bao gồm việc trả tiền đặt cọc, tiền giữ chìa khóa, chi phí chuyển nhà và chi phí mua sắm đồ đạc và thiết bị gia dụng.
Khối lượng đồ đạc và những rắc rối liên quan đến việc chuyển nhà sẽ được giảm thiểu.
Vì bạn không cần phải vận chuyển đồ đạc và thiết bị cồng kềnh, nên việc đồ đạc của bạn chỉ cần đựng trong vài thùng carton là điều khá phổ biến. Ngày càng nhiều người có thể tự vận chuyển đồ đạc mà không cần đến công ty chuyển nhà, giúp tiết kiệm chi phí vận chuyển và giảm bớt gánh nặng công việc vào ngày chuyển nhà. Việc giảm tải này đặc biệt có lợi cho những người chuyển đến từ nước ngoài hoặc từ những nơi xa.
Bạn có thể bắt đầu sinh sống ở đó ngay từ ngày đầu tiên chuyển đến.
Với hình thức thuê nhà thông thường, bạn thường phải chịu bất tiện trong vài ngày khi chờ đồ đạc và thiết bị được giao đến. Tuy nhiên, với hình thức thuê nhà có nội thất đầy đủ, bạn có thể trở lại cuộc sống bình thường ngay sau khi dọn đồ xong. Sự thuận lợi này là một lợi thế đáng kể đối với những người chuyển nhà ngay trước khi bắt đầu năm học hoặc công việc.
Quá trình chuyển ra rất đơn giản và không phát sinh chi phí xử lý rác thải.
Sự khác biệt cũng trở nên rõ ràng khi bạn chuyển đi. Trong một căn hộ cho thuê thông thường, bạn phải trải qua những rắc rối và chi phí để bán, cho đi hoặc vứt bỏ đồ đạc và thiết bị không mong muốn. Với căn hộ cho thuê có nội thất đầy đủ, bạn chỉ cần để lại những đồ đạc hiện có, điều này giúp giảm đáng kể gánh nặng khi bạn chuyển đi. Đây là một điểm mà những người đã quyết định chuyển nhà lần nữa không nên bỏ qua.
Tóm tắt các quyền lợi
- Bạn sẽ không cần phải mua đồ nội thất và thiết bị gia dụng (ước tính sơ bộ khoảng 100.000 yên cho một bộ đầy đủ).
- Chi phí và sự phiền phức khi chuyển nhà được giảm thiểu.
- Bạn có thể bắt đầu sinh sống ở đó ngay từ ngày đầu tiên chuyển đến.
- Không mất phí xử lý rác thải hay rắc rối khi chuyển đi.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
Nhược điểm và giải pháp cho căn hộ có nội thất đầy đủ.
Mặc dù tiện lợi, nhưng có một số điểm cần lưu ý trước. Nhiều nhược điểm có thể được giảm thiểu, vì vậy chúng ta hãy cùng xem xét những điều đó.
Giá thuê nhà có xu hướng hơi cao.
Vì chi phí đồ đạc và thiết bị đã được bao gồm trong tiền thuê nhà, nên giá thuê thường cao hơn một chút so với các căn hộ cho thuê thông thường có cùng diện tích và vị trí. Tuy nhiên, điều này cũng có thể được hiểu là "trả tiền mua đồ đạc và thiết bị theo từng đợt hàng tháng". Như bảng so sánh chi phí bên dưới cho thấy, nhìn chung sẽ rẻ hơn đối với các kỳ nghỉ ngắn hạn đến trung hạn. Thời gian lưu trú càng dài, sự khác biệt so với giá thuê thông thường càng lớn, vì vậy việc quyết định dựa trên thời gian lưu trú là rất quan trọng.
Việc thay thế đồ nội thất và thiết bị cố định rất khó khăn.
Theo nguyên tắc chung, bạn sẽ sử dụng đồ đạc và thiết bị đã có sẵn trong phòng. Nếu bạn có tủ lạnh hoặc giường ngủ mà bạn đặc biệt yêu thích, chúng có thể chiếm chỗ vì đã được sử dụng cùng với những vật dụng được cung cấp sẵn. Để tránh điều này, hãy kiểm tra kỹ những gì được cung cấp trước khi ký hợp đồng và đảm bảo rằng chúng không trùng lặp với đồ đạc cá nhân của bạn.
Mức độ tự do trong bố cục giảm đi.
Một số căn hộ có vị trí đặt giường và bàn làm việc cố định, điều này có thể gây thất vọng cho những người thích sắp xếp lại đồ đạc. Nếu bạn kỹ tính về thiết kế nội thất, việc kiểm tra sơ đồ mặt bằng và cách bố trí đồ đạc trước khi chuyển vào có thể giúp bạn tránh khỏi sự thất vọng sau này.
Tình trạng của các tiện nghi có thể khác nhau tùy từng khu nhà.
Một số căn hộ có đồ nội thất và thiết bị gia dụng do người thuê trước sử dụng. Vì tình trạng và tuổi đời của những vật dụng này khác nhau tùy từng căn hộ, tốt nhất bạn nên kiểm tra thực tế các thiết bị trong quá trình xem nhà hoặc tham quan trực tuyến và hỏi công ty quản lý bất kỳ câu hỏi nào bạn có trước khi ký hợp đồng.
Hầu hết các nhược điểm đều có thể được ngăn ngừa hoàn toàn bằng cách kiểm tra trước.
- Giá thuê hơi cao → Hãy cân nhắc xem có đáng giá hay không dựa trên thời gian lưu trú.
- Khó thay thế → Kiểm tra kỹ các vật dụng bên trong trước khi thay thế.
- Bố cục cố định → Kiểm tra sơ đồ mặt bằng và cách bố trí khi xem nhà.
- Sự khác biệt về tình trạng của các tiện nghi → Kiểm tra thông qua hình ảnh trực tuyến và bằng cách liên hệ với công ty quản lý.
Căn hộ có nội thất đầy đủ phù hợp với ai và không phù hợp với ai?
Xét đến những ưu điểm và nhược điểm đã đề cập, rõ ràng là một số người phù hợp với hình thức này và một số người thì không. Hãy thử tìm hiểu xem bạn thuộc nhóm nào.
Những người phù hợp
- Những người muốn bắt đầu cuộc sống mới với chi phí ban đầu thấp nhất có thể.
- Những người có kế hoạch sinh sống ở đó trong thời gian ngắn đến trung hạn, chẳng hạn như vài tháng đến hai năm.
- Những người sống ở nơi ở tạm thời do chuyển công tác, đi công tác xa nhà, du học, đào tạo, v.v.
- Những người chuyển đến từ nước ngoài hoặc từ các vùng khác và không thể vận chuyển đồ đạc và thiết bị gia dụng của họ.
- Những người thường xuyên di chuyển và muốn mang ít đồ đạc.
Những người không phù hợp
- Những người dự định sống trong cùng một phòng trong thời gian dài, chẳng hạn như 3 năm trở lên.
- Những người muốn trang bị nội thất và thiết bị cho ngôi nhà của mình theo sở thích cá nhân.
- Những người rất kỹ tính về thiết kế nội thất và trang trí lại nhà cửa.
- Những người đã sở hữu đầy đủ đồ đạc và thiết bị gia dụng và không muốn bán chúng đi.
Nói một cách đơn giản, nó phù hợp với những người dự định sống ở đó trong thời gian ngắn và ưu tiên sự tiện lợi, nhưng không mấy phù hợp với những người muốn sống ở đó lâu dài và muốn tự trang trí phòng theo ý thích. Nếu bạn muốn kỹ tính hơn về đồ đạc và thiết bị trong thời gian dài, về lâu dài, việc mua sắm đồ đạc riêng trong một căn hộ cho thuê thông thường có thể sẽ tiết kiệm hơn.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
Căn hộ có nội thất đầy đủ so với căn hộ tiêu chuẩn: So sánh tổng chi phí
Để xác định phương án nào cuối cùng tiết kiệm hơn, tốt nhất nên xem xét chi phí ở ba giai đoạn: lúc nhận nhà, chi phí hàng tháng và chi phí khi trả nhà, thay vì chỉ xem xét tiền thuê nhà. Đối với căn hộ có nội thất, cần lưu ý rằng tiền thuê nhà đã bao gồm chi phí đồ đạc và thiết bị (khoảng 100.000 yên cho một bộ đầy đủ), những thứ mà thông thường bạn sẽ phải tự mua và trả góp trong nhiều tháng. Chúng tôi đã chia nhỏ chi phí ở ba giai đoạn này bằng cách sử dụng các căn hộ có cùng mức giá thuê làm ví dụ. Các con số này chỉ là ước tính chung và sẽ thay đổi tùy thuộc vào từng bất động sản và chi tiết hợp đồng.
① Chi phí phát sinh khi chuyển đến
| mục | Căn hộ có nội thất | Thuê nhà thông thường |
|---|---|---|
| Tiền đặt cọc và tiền giữ chìa khóa | Từ 0 đến 1 tháng tiền thuê nhà (tùy thuộc vào loại nhà) | Thông thường, người thuê nhà sẽ phải trả từ 2 đến 4 tháng tiền thuê nhà để đặt cọc. |
| Phí môi giới | Từ 0 đến 1 tháng tiền thuê nhà (tùy thuộc vào loại nhà) | Thông thường, tiền đặt cọc dao động từ 0,5 đến 1 tháng tiền thuê nhà. |
| Chi phí mua sắm đồ nội thất và thiết bị gia dụng *Đây là hướng dẫn mua trọn bộ đồ dùng cho một cuộc sống mới. Giá cả có thể thay đổi tùy thuộc vào mặt hàng, chất lượng và việc đó là hàng mới hay đã qua sử dụng. | 0 yên (được cung cấp) | Khoảng 100.000 yên |
| Phí bảo lãnh ban đầu của công ty bảo lãnh | Nhiều bất động sản yêu cầu phải tham gia công ty bảo lãnh đối với các hợp đồng cá nhân, và phí bảo lãnh ban đầu được tính riêng (số tiền khác nhau tùy thuộc vào công ty bảo lãnh). | |
② Chi phí hàng tháng
| mục | Căn hộ có nội thất | Thuê nhà thông thường |
|---|---|---|
| thuê | Giá hơi cao (chi phí nội thất và thiết bị đã bao gồm trong phí hàng tháng) | tiêu chuẩn |
| Phí bảo trì khu vực chung và phí quản lý | Mức phí này thay đổi tùy thuộc vào từng bất động sản (số tiền khác nhau đối với mỗi bất động sản). | |
| Hóa đơn tiền nước và tiền điện | Thông thường, người thuê nhà chịu trách nhiệm thanh toán các chi phí này (mặc dù một số bất động sản đã bao gồm các chi phí này). | |
③ Chi phí phát sinh khi chuyển ra khỏi nhà
| mục | Căn hộ có nội thất | Thuê nhà thông thường |
|---|---|---|
| Chi phí xử lý đồ đạc và thiết bị gia dụng | 0 yên (cứ để nguyên như vậy) | Sẽ phát sinh phí xử lý và tái chế. |
| Các chi phí liên quan đến việc hủy đặt phòng và chuyển ra khỏi nhà *Bao gồm phí vệ sinh, phí phục hồi và phí hành chính hủy đặt phòng. | Giá cả và tình trạng phòng trống sẽ khác nhau tùy thuộc vào từng bất động sản và các điều khoản trong hợp đồng. Hãy chắc chắn kiểm tra kỹ trước khi ký hợp đồng. | |
Mặc dù thuê nhà thông thường có vẻ rẻ hơn nếu chỉ xét đến tiền thuê, nhưng khi tính thêm chi phí mua sắm đồ đạc và thiết bị khi chuyển vào, chi phí vận chuyển và phí xử lý rác thải khi chuyển ra, thì thuê nhà có nội thất đầy đủ thường rẻ hơn về tổng thể đối với thời gian lưu trú ngắn hạn đến trung hạn. Ngược lại, nếu bạn dự định sống ở đó từ ba năm trở lên, sự chênh lệch tiền thuê sẽ tích lũy lại, khiến việc thuê nhà thông thường trở nên có lợi hơn. Yếu tố quyết định là "bạn dự định sống ở đó trong bao lâu". Ngoài ra, vì phí bảo lãnh và phí chuyển ra khác nhau tùy thuộc vào bất động sản và hợp đồng, việc so sánh "tổng số tiền khi chuyển vào, hàng tháng và chuyển ra" là chìa khóa để tránh các chi phí phát sinh bất ngờ sau này.
Nếu bạn đang tìm kiếm chỗ ở ngắn hạn hoặc trung hạn, bài viết tóm tắt những điểm chính để tìm căn hộ cho thuê theo tháng có đầy đủ nội thất ở Tokyo của chúng tôi cũng có thể hữu ích trong việc so sánh các lựa chọn của bạn.
Căn hộ có nội thất đầy đủ tại Cross House
Cho đến nay, chúng ta đã nói về các căn hộ cho thuê có nội thất thông thường, nhưng Cross House cũng cung cấp các căn hộ có nội thất đầy đủ. Đó là các phòng studio và phòng 1K hoàn toàn riêng tư, với nhà bếp và phòng tắm riêng. Chúng mang lại sự riêng tư khi sống một mình đồng thời cung cấp sự tiện nghi của chỗ ở có nội thất đầy đủ.
Đặc điểm của căn hộ cho thuê có nội thất đầy đủ tại Cross House
- Được trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị : giường, máy lạnh, tủ lạnh, lò vi sóng, bàn làm việc, v.v. (có thể khác nhau tùy thuộc vào từng chỗ ở, nhưng nhìn chung là có sẵn). Bạn chỉ cần mang theo một hành lý là có thể dọn vào ở.
- Chi phí ban đầu là 30.000 yên trong thời gian khuyến mãi (thông thường là 50.000 yên). Không có tiền đặt cọc, phí giữ chỗ hoặc phí môi giới. (*Chi tiết, điều kiện và thời gian khuyến mãi có thể thay đổi. Vui lòng liên hệ để biết chi phí ban đầu mới nhất.)
- Giá thuê khởi điểm khoảng 50.000 yên (có thể thay đổi tùy khu vực và kiểu căn hộ). Không có phí sử dụng khu vực chung hay phí quản lý, nhưng có phí hỗ trợ an ninh hàng tháng là 1.500 yên (đã bao gồm thuế).
- Hợp đồng thuê nhà có thời hạn ngắn nhất là một tháng . Thích hợp cho thuê ngắn hạn đến trung hạn.
- Việc chuyển nhà giữa các chỗ ở là miễn phí . Nếu bạn thử sống ở một chỗ ở nào đó và thấy không phù hợp, bạn sẽ không phải trả bất kỳ khoản phí ban đầu nào khi chuyển sang chỗ ở khác.
- Có thể ký hợp đồng trực tuyến . Việc xem nhà trực tuyến cũng khả thi, và hợp đồng có thể được ký kết từ nước ngoài.
Mặc dù người dân thường tự chịu trách nhiệm ký hợp đồng điện, gas và nước, chúng tôi cũng cung cấp dịch vụ hỗ trợ ký hợp đồng tiện ích miễn phí và gói dịch vụ trọn gói với giá 15.000 yên/tháng bao gồm điện, gas và nước. Hệ thống này dễ sử dụng cho những người không chắc chắn về thủ tục hoặc những người đến từ nước ngoài.
Bài viết về chi phí ban đầu của căn hộ cho thuê có nội thất đầy đủ đã giải thích chi tiết về việc phân bổ chi phí ban đầu và cách xử lý các khoản phí phát sinh tại thời điểm ký hợp đồng. Nếu bạn đang cân nhắc lựa chọn nơi sinh sống tại Tokyo, vui lòng tham khảo thêm bài viết tóm tắt cách chọn căn hộ cho thuê có nội thất đầy đủ khi bắt đầu cuộc sống tại Tokyo .
Nhược điểm "khó khăn trong việc di chuyển" có thể được giải quyết bằng cách cung cấp dịch vụ đưa đón miễn phí giữa các bất động sản.
Nhược điểm chính của căn hộ có nội thất sẵn là khó thay đổi các thiết bị đã được lắp đặt và bố cục thường cố định, khiến bạn không chắc chắn liệu nó có phù hợp với mình hay không cho đến khi thực sự sống ở đó. Cross House giải quyết vấn đề này bằng một hệ thống cho phép chuyển đổi miễn phí giữa các bất động sản.
Những việc bạn có thể làm khi chuyển nhà giữa các bất động sản của Cross House.
- Bạn có thể chuyển nhà với chi phí giảm thiểu : Không có phí ban đầu cho nơi ở mới của bạn, cũng như không có phí hủy hợp đồng cho chỗ ở cũ (và vì nhà mới đã được trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị, bạn không cần phải vận chuyển đồ đạc cồng kềnh).
- Việc đi lại giữa các tỉnh cũng được chấp nhận : Việc di chuyển giữa các khu vực khác nhau, chẳng hạn như từ Tokyo đến Osaka, cũng nằm trong phạm vi chương trình đi lại miễn phí.
- Bạn có thể thay đổi loại phòng : Bạn có thể chuyển từ căn hộ có nội thất đầy đủ sang nhà ở chung hoặc căn hộ chung (loạt SA-XROSS) có phòng khách. Bạn có thể lựa chọn chỗ ở phù hợp với lối sống đang thay đổi của mình.
*Xin lưu ý rằng việc chuyển địa điểm phụ thuộc vào tình trạng chỗ ở và các điều kiện khác. Ngoài ra, đối với các hợp đồng cá nhân, công ty bảo lãnh tại địa điểm mới có thể yêu cầu thẩm định lại và phí bảo lãnh ban đầu có thể được tính lại. Vui lòng liên hệ với chúng tôi để biết các điều kiện chi tiết.
Tính linh hoạt của hình thức thuê nhà có nội thất đầy đủ, nơi bạn không sở hữu các thiết bị và đồ dùng như tài sản cố định, cho phép bạn không chỉ đáp ứng nhu cầu "sống trong một căn nhà mình thích trong thời gian dài", mà còn "thử sống ở đó trước, và chuyển đi nếu không phù hợp".
Chi phí cần kiểm tra trước khi nộp đơn (những điểm cần lưu ý)
"Phí ban đầu 30.000 yên" là khoản phí phải trả cho Cross House khi chuyển vào ở. Ngoài ra, các khoản phí khác có thể phát sinh hoặc thay đổi tùy thuộc vào chi tiết hợp đồng và loại bất động sản. Nên so sánh tổng chi phí cho đến khi bạn thực sự bắt đầu sinh sống tại đó.
- Phí công ty bảo lãnh : Việc tham gia công ty bảo lãnh là bắt buộc đối với các hợp đồng cá nhân, và phí bảo lãnh ban đầu cùng phí bảo lãnh hàng tháng sẽ được tính riêng (số tiền khác nhau tùy thuộc vào công ty bảo lãnh, sẽ được thông báo tại thời điểm ký hợp đồng).
- Hợp đồng nước, điện và gas : Đối với căn hộ có nội thất đầy đủ, bạn thường phải tự thu xếp các dịch vụ này (bạn có thể chọn giữa dịch vụ hỗ trợ ký kết hợp đồng miễn phí hoặc gói dịch vụ trọn gói hàng tháng với giá 15.000 yên).
- Phí hỗ trợ an ninh là 1.500 yên (đã bao gồm thuế) mỗi tháng sẽ được tính riêng ngoài tiền thuê nhà.
- Chi phí khi trả nhà : Tùy thuộc vào hợp đồng, có thể phát sinh các khoản phí như phí xử lý hủy hợp đồng. Vui lòng kiểm tra kỹ các chi tiết trước khi ký hợp đồng.
Việc xử lý các chi phí thuê nhà thông thường như bảo hiểm cháy và phí thay thế chìa khóa sẽ khác nhau tùy thuộc vào từng bất động sản và hợp đồng. Vui lòng liên hệ với chúng tôi nếu có bất kỳ thắc mắc nào trước khi nộp đơn.
Lý do Cross House được chọn
- Đến nay, chúng tôi đã cung cấp nhà ở cho hơn 50.000 người dùng : Cho đến nay, chúng tôi đã cung cấp nhà ở cho hơn 50.000 cư dân.
- Hoạt động tại 11 tỉnh thành và mở rộng mạng lưới bất động sản mỗi tháng : Chúng tôi hoạt động tại 11 tỉnh thành, chủ yếu ở Tokyo, nhưng cũng bao gồm Osaka, Nagoya, Kanagawa và Fukuoka, và số lượng bất động sản của chúng tôi đang tăng lên mỗi tháng.
- Hỗ trợ khách hàng đa ngôn ngữ : Chúng tôi cung cấp dịch vụ hỗ trợ khách hàng bằng tiếng Nhật, tiếng Anh, tiếng Trung và tiếng Hàn.
- Hoàn tất hợp đồng trực tuyến : Bạn có thể xem nhà và ký hợp đồng trực tuyến từ nước ngoài, cho phép bạn quyết định chỗ ở trước khi đến Nhật Bản.
Cross House vận hành các căn hộ có nội thất đầy đủ tại 11 tỉnh thành, chủ yếu ở Tokyo, nhưng cũng có ở Osaka, Nagoya, Kanagawa, Fukuoka và các khu vực khác. Số lượng bất động sản đang tăng lên mỗi tháng. Đây là lựa chọn phù hợp cho những người thích sống một mình hơn là ở nhà chung, nhưng muốn tiết kiệm chi phí ban đầu và tiền thuê nhà.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
Xu hướng căn hộ cho thuê có nội thất đầy đủ năm 2026
Năm 2026, giá điện và khí đốt dự kiến sẽ vẫn ở mức cao, và nhu cầu về nhà ở giúp giảm chi phí tiện ích vẫn tiếp tục tăng. Những bất động sản được trang bị máy điều hòa và tủ lạnh tiết kiệm năng lượng có thể mang lại lợi ích về chi phí tiện ích hàng tháng. Vì hiệu quả năng lượng của các thiết bị lắp đặt sẵn khác nhau tùy từng bất động sản, việc kiểm tra điều này trong quá trình xem nhà hoặc tham quan trực tuyến sẽ giúp dễ dàng dự đoán chi phí tiện ích sau khi chuyển vào (chi phí tiện ích thực tế sẽ thay đổi tùy thuộc vào mức sử dụng và mùa).
Câu hỏi thường gặp về căn hộ cho thuê có nội thất
Thuê căn hộ có nội thất đầy đủ có những nhược điểm gì?
Nhược điểm chính là giá thuê thường cao hơn một chút so với giá thuê thông thường cùng diện tích, khó tự do thay đổi đồ đạc và thiết bị lắp đặt sẵn, và khả năng sắp xếp bố cục bị hạn chế. Tuy nhiên, hầu hết những điều này đều có thể tránh được bằng cách kiểm tra kỹ đồ đạc và sơ đồ mặt bằng trước khi ký hợp đồng.
Giá thuê có cao hơn so với giá thuê nhà thông thường không?
Vì chi phí đồ đạc và thiết bị đã được bao gồm, tiền thuê nhà thường cao hơn một chút so với thuê nhà thông thường. Tuy nhiên, vì bạn không phải trả tiền cho đồ đạc và thiết bị (khoảng 100.000 yên cho một bộ đầy đủ) hoặc phí xử lý rác thải khi chuyển đi, tổng chi phí thường rẻ hơn nếu bạn ở trong thời gian ngắn đến trung hạn.
Thuê một căn hộ có nội thất đầy đủ thực tế có giá bao nhiêu?
Nên xem xét chi phí theo ba giai đoạn: lúc nhận nhà (tiết kiệm chi phí ban đầu và đồ đạc/thiết bị), hàng tháng (tiền thuê nhà, phí sử dụng khu vực chung, tiền điện nước) và lúc trả nhà (phí xử lý rác thải, phí hủy hợp đồng). Căn hộ có nội thất đầy đủ thường có chi phí ban đầu và chi phí trả nhà thấp hơn, nhưng tiền thuê nhà có xu hướng cao hơn một chút. Ngoài ra, nhiều bất động sản yêu cầu phí bảo lãnh riêng từ công ty bảo lãnh cho từng hợp đồng cụ thể, và chi phí trả nhà cũng khác nhau tùy thuộc vào bất động sản và hợp đồng. So sánh tổng chi phí từ lúc nhận nhà đến lúc trả nhà, chứ không chỉ "chi phí ban đầu", sẽ giúp bạn dễ dàng tránh được những khoản chi phí phát sinh bất ngờ.
Sản phẩm này phù hợp với đối tượng nào?
Loại hình nhà ở này phù hợp với những người muốn tiết kiệm chi phí ban đầu, những người sẽ sống ở đó trong thời gian ngắn đến trung hạn (tối đa khoảng 2 năm), những người sẽ sống ở đó tạm thời do chuyển công tác, du học hoặc đào tạo, và những người không thể vận chuyển đồ đạc và thiết bị từ nước ngoài hoặc các vùng khác. Ngược lại, đối với những người dự định sống ở đó từ 3 năm trở lên, hoặc những người kỹ tính về thiết kế nội thất, một căn hộ cho thuê thông thường thường phù hợp hơn.
Điều gì sẽ xảy ra nếu đồ nội thất và thiết bị lắp đặt sẵn bị hỏng?
Mặc dù nhìn chung chủ nhà có trách nhiệm xử lý các sự cố hư hỏng do sử dụng và hao mòn thông thường, nhưng phạm vi trách nhiệm của họ sẽ khác nhau tùy thuộc vào hợp đồng. Tốt nhất là nên xác nhận với công ty quản lý trước khi ký hợp đồng về việc ai sẽ chịu chi phí trong trường hợp xảy ra sự cố. Các bất động sản của Cross House cung cấp hệ thống hỗ trợ bao gồm trợ giúp về các vấn đề liên quan đến nhà ở.
Tôi có thể thuê một căn hộ có đầy đủ nội thất trong thời gian ngắn được không?
Tùy thuộc vào từng bất động sản, một số nơi cung cấp hợp đồng ngắn hạn, chẳng hạn như một tháng. Các căn hộ có nội thất của Cross House có thể được thuê với thời hạn tối thiểu một tháng, và không có phí phạt khi chấm dứt hợp đồng sớm (yêu cầu hủy phải được gửi ít nhất một tháng trước ngày dự định chuyển đi).
Nếu tôi sống ở đó một thời gian và thấy không phù hợp, tôi có thể chuyển đi được không?
Cross House cung cấp dịch vụ chuyển đổi miễn phí giữa các cơ sở lưu trú, không thu phí ban đầu cho cơ sở mới hoặc phí hủy đặt phòng cho cơ sở cũ. Việc chuyển đổi giữa các tỉnh thành và thay đổi loại phòng (ví dụ: từ căn hộ có nội thất đầy đủ sang nhà ở chung) cũng được thực hiện. Tuy nhiên, có một số điều kiện liên quan đến tình trạng phòng trống, và các hợp đồng riêng lẻ có thể yêu cầu công ty bảo lãnh tại địa điểm mới kiểm tra lại thông tin.
Chi phí ban đầu cho một căn hộ có nội thất đầy đủ từ Cross House là bao nhiêu?
Chi phí ban đầu cho căn hộ có nội thất đầy đủ của Cross House trong thời gian khuyến mãi là 30.000 yên (thông thường là 50.000 yên). Không có tiền đặt cọc, tiền giữ chìa khóa hoặc phí môi giới. Tiền thuê nhà bắt đầu từ khoảng 50.000 yên (thay đổi tùy theo khu vực và kiểu căn hộ), không có phí khu vực chung hoặc phí quản lý, và phí hỗ trợ an ninh hàng tháng là 1.500 yên (đã bao gồm thuế). Đối với hợp đồng cá nhân, phí bảo lãnh ban đầu và phí bảo lãnh hàng tháng cho công ty bảo lãnh sẽ được tính riêng. Chúng tôi khuyên bạn nên so sánh tổng chi phí cho đến khi thực sự chuyển vào ở.
Tóm tắt | Lựa chọn dựa trên thời gian lưu trú sẽ giúp tránh sai sót.
Căn hộ có nội thất đầy đủ cho phép bạn bắt đầu cuộc sống mới với chi phí ban đầu và rắc rối tối thiểu. Mặc dù tiền thuê có thể cao hơn một chút, nhưng khi tính cả chi phí đồ đạc, thiết bị, chi phí chuyển nhà và phí xử lý rác thải khi chuyển đi, chúng thường rẻ hơn so với thuê nhà thông thường cho thời gian lưu trú ngắn đến trung hạn. Yếu tố quan trọng cần cân nhắc là "bạn dự định sống ở đó trong bao lâu"; căn hộ có nội thất đầy đủ là lựa chọn tốt cho thời gian lưu trú ngắn đến trung hạn, trong khi thuê nhà thông thường phù hợp hơn cho thời gian lưu trú dài hạn. So sánh tổng chi phí "khi nhận nhà, hàng tháng và khi chuyển đi" sẽ giúp bạn tránh bị bất ngờ bởi những khoản chi phí không lường trước sau này.
Các căn hộ có nội thất đầy đủ của Cross House mang đến một cách dễ dàng để bắt đầu cuộc sống độc lập, với chi phí ban đầu chỉ 30.000 yên (giá khuyến mãi, giá thông thường là 50.000 yên), tiền thuê nhà từ khoảng 50.000 yên (thay đổi tùy thuộc vào khu vực và kiểu bố trí), và thời gian lưu trú tối thiểu là một tháng. Với hơn 50.000 người dùng tính đến nay, hoạt động tại 11 tỉnh thành và các bất động sản mới được bổ sung mỗi tháng, bạn có thể dễ dàng chuyển đổi giữa các bất động sản nếu thấy không phù hợp. Vui lòng liên hệ với chúng tôi nếu có bất kỳ câu hỏi nào về điều kiện hoặc tình trạng phòng trống.
Bài viết này được giám sát bởi đội ngũ vận hành của Cross House, một công ty quản lý bất động sản chuyên vận hành các căn hộ có nội thất đầy đủ và nhà ở chung tại 11 tỉnh thành, chủ yếu ở Tokyo, với tổng số hơn 50.000 khách thuê. Phí và điều kiện được liệt kê dựa trên thông tin tính đến tháng 7 năm 2026 và có thể thay đổi tùy thuộc vào bất động sản và hợp đồng. Vui lòng kiểm tra các điều kiện mới nhất trên trang thông tin của từng bất động sản hoặc liên hệ trực tiếp với công ty quản lý bất động sản.
