निक्षेप र प्रमुख पैसा के हो? भाडा सम्झौताको बारेमा तपाईंले जान्नुपर्ने आधारभूत जानकारी
"निक्षेप" र "मुख्य पैसा" शब्दहरू तपाईंले भाडाको सम्पत्ति खोज्दा लगभग सधैं भेट्नुहुनेछ, तर आश्चर्यजनक रूपमा थोरै मानिसहरूलाई यसको अर्थ के हो भन्ने सही बुझाइ छ। विशेष गरी टोकियो भाडा बजारमा, यी शुल्कहरू धेरै अवस्थामा भारी बोझ हुन सक्छन्, जसले गर्दा प्रारम्भिक लागत कम राख्न चाहनेहरूका लागि तिनीहरूलाई महत्त्वपूर्ण बिन्दु बनाउँछ।
सुरक्षा निक्षेप भनेको के हो? यसको उद्देश्य र बजार मूल्य
सुरक्षा निक्षेप भनेको भाडा सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा घरधनीलाई भुक्तानी गरिने सुरक्षा रकम हो। यो मुख्यतया तपाईं बाहिर सर्दा सम्पत्तिलाई यसको मूल अवस्थामा पुनर्स्थापित गर्ने लागत र कुनै पनि म्याद नाघेको भाडा कभर गर्न प्रयोग गरिन्छ। टोकियोमा भाडामा लिइएका सम्पत्तिहरूको लागि, औसत रकम एक देखि दुई महिनाको भाडा हो, तर विलासी अपार्टमेन्टहरू र फर्निचर र उपकरणहरूको पूर्ण दायरा भएका सम्पत्तिहरूको लागि, तीन महिना वा सोभन्दा बढी भाडा आवश्यक पर्न सक्छ।
सामान्यतया, तपाईं बाहिर सर्दा निक्षेपको प्रयोग नगरिएको भाग फिर्ता गरिन्छ, तर यदि कुनै क्षति वा फोहोर छ भने, रकम कटौती गरिनेछ, त्यसैले सर्नु अघि सम्पत्तिको हालको अवस्था जाँच गर्नु महत्त्वपूर्ण छ (भित्री भाग, फर्निचर र उपकरणहरू, आदिको फोटो खिच्दै)। थप रूपमा, "कुनै निक्षेप आवश्यक छैन" भन्ने भाडा सम्पत्तिहरू विद्यार्थीहरू, घरबाट टाढा काम गर्ने मानिसहरू र छोटो अवधिको भाडामा लिने मानिसहरूमाझ लोकप्रिय छन्, किनकि प्रारम्भिक लागतहरू उल्लेखनीय रूपमा कम हुन्छन्।
चाबी पैसा भनेको के हो? फिर्ता नहुने चाबी पैसा
मुख्य पैसा भनेको घरधनीलाई "धन्यवाद" को रूपमा तिर्ने शुल्क हो र यो फिर्ता योग्य हुँदैन। विगतमा, यो "आउन अनुमति दिइएकोमा कृतज्ञताको भावना" को रूपमा भुक्तानी गरिन्थ्यो, तर आजकल, धेरै भन्दा धेरै सम्पत्तिहरूलाई यसको आवश्यकता पर्दैन। टोकियोमा भाडामा लिने सम्पत्तिहरूको लागि, औसत लगभग एक महिनाको भाडा हो, तर लोकप्रिय क्षेत्रहरू वा नयाँ वा हालसालै निर्माण गरिएका सम्पत्तिहरूमा, यो दुई महिनाको भाडा भन्दा बढी हुन सक्छ।
पूर्ण रूपमा सुसज्जित र निक्षेप वा चाबी पैसा बिना आउने सम्पत्तिहरूले यी बोझहरू हटाउँछन्, तिनीहरूलाई आकर्षक बनाउँछन् किनकि तिनीहरूले सार्ने प्रारम्भिक लागतहरू (निक्षेप, चाबी पैसा, ब्रोकरेज शुल्क, ग्यारेन्टी शुल्क, आदि) सहित कुल लागत कम राख्छन्।
सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा नभएका सम्पत्तिहरूका फाइदाहरू र ध्यान दिनुपर्ने बुँदाहरू
सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा नभएको सम्पत्तिको सबैभन्दा ठूलो फाइदा भनेको प्रारम्भिक लागतहरू उल्लेखनीय रूपमा सस्तो हुनु हो। उदाहरणका लागि, यदि ७०,००० येन भाडामा भएको सम्पत्तिलाई सुरक्षा निक्षेप र एक महिनाको चाबी पैसा चाहिन्छ भने, त्यसको लागत १४०,००० येन हुनेछ। यद्यपि, यदि कुनै सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा छैन भने, तपाईंले त्यो पैसा फर्निचर खरिद गर्न वा सार्न प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ।
अर्कोतर्फ, तपाईंसँग निक्षेप नभए पनि, तपाईं बाहिर सर्दा मर्मतको लागि शुल्क लाग्न सक्छ। सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा, "सफाई शुल्क" र "पुनर्स्थापना शुल्क" जस्ता वस्तुहरू ध्यानपूर्वक जाँच गर्न निश्चित गर्नुहोस् र आवश्यक भएमा सोध्नुहोस्। साथै, कुनै प्रमुख पैसा नभएका सम्पत्तिहरू लोकप्रिय छन् र त्यहाँ धेरै प्रतिस्पर्धा छ, त्यसैले नवीनतम जानकारी जाँच गर्नु र चाँडै कार्य गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।
तपाईंको अपार्टमेन्ट खोजीलाई अझ लाभदायक बनाउन निक्षेप र प्रमुख पैसा बीचको भिन्नता बुझ्नुहोस्
सुरक्षा निक्षेप र चाबी पैसालाई भ्रमित नगर्नु महत्त्वपूर्ण छ, किनकि तिनीहरूको भूमिका फरक हुन्छ र फिर्ता योग्य हुन्छ वा हुँदैन। विशेष गरी, फर्निचर र उपकरणहरूसँग आउने र "सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा छैन" लेबल लगाइएका भाडा सम्पत्तिहरूको लागतको हिसाबले ठूलो फाइदा हुन्छ, किनकि तिनीहरूको प्रारम्भिक लागत कम हुन्छ र तपाईं फर्निचर र उपकरणहरू तयार गर्ने लागत कम राख्न सक्नुहुन्छ।
यद्यपि, तपाईंलाई उपयुक्त हुने भाडा सम्पत्ति छनौट गर्न प्रारम्भिक लागत मात्र नभई भाडा, सुविधा, क्षेत्र, स्टेशनबाट पैदल दूरी, लेआउट र अन्य अवस्थाहरूको पनि विस्तृत रूपमा तुलना गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। आफ्ना आवश्यकताहरूलाई स्पष्ट रूपमा व्यवस्थित गरेर र भरपर्दो घर जग्गा कम्पनीसँग परामर्श गरेर, तपाईंले कम गल्ती भएको कोठा पाउन सक्नुहुन्छ।
क्रस हाउसले प्रारम्भिक लागतलाई पूर्ण रूपमा घटाउँछ
यदि तपाईं कुनै निक्षेप, चाबी पैसा, वा ब्रोकरेज शुल्क बिना भाडाको सम्पत्ति खोज्दै हुनुहुन्छ भने, हामी क्रस हाउस सिफारिस गर्छौं। क्रस हाउसले फर्निचर र उपकरणहरू सहितको साझा घरहरू र अपार्टमेन्टहरूको विस्तृत श्रृंखला प्रदान गर्दछ, मुख्यतया टोकियोमा, र तपाईं कुनै निक्षेप, चाबी पैसा, वा ब्रोकरेज शुल्क बिना नै सर्न सक्नुहुन्छ।
सामान्यतया, सम्पत्ति भाडामा लिँदा, जम्मा रकम, प्रमुख रकम र एजेन्ट शुल्क मात्र तीन महिनाको भाडाभन्दा बढी हुनु असामान्य होइन। यद्यपि, क्रस हाउसमा, प्रारम्भिक लागत लगभग शून्यमा राखिएको छ, त्यसैले एकमुष्ट रकम तयार गर्नु पर्दैन र तपाईं आफ्नो नयाँ जीवन सजिलै सुरु गर्न सक्नुहुन्छ।
यसका साथै, फर्निचर र उपकरणहरू पहिले नै उपलब्ध गराइसकिएको छ, त्यसैले सार्ने लागत र झन्झट उल्लेखनीय रूपमा कम गर्न सकिन्छ। रेफ्रिजरेटर, ओछ्यान र डेस्क जस्ता आधारभूत उपकरणहरू प्रदान गरिएको छ, र तपाईं केवल एउटा झोला लिएर भित्र जान सक्नुहुन्छ।
यदि तपाईं टोकियोमा अपार्टमेन्ट खोज्दै हुनुहुन्छ, पहिलो पटक एक्लै बस्ने विचार गर्दै हुनुहुन्छ, वा सबैभन्दा कम लागतमा सर्ने सोचमा हुनुहुन्छ भने, क्रस हाउसको सम्पत्ति जानकारी जाँच गर्न नबिर्सनुहोस्।
टोकियोमा किन कुनै निक्षेप वा चाबी पैसा चाहिँदैन र सुसज्जित भाडाका सम्पत्तिहरू लोकप्रिय छन्?
टोकियोमा मानिसहरूले "कुनै जम्मा वा चाबी पैसा नभएको" र "उपकरणहरूले सुसज्जित" भाडाका सम्पत्तिहरू छनौट गर्नुका धेरै कारणहरू छन्। यसमा कम प्रारम्भिक लागत र सम्पत्तिमा बस्नको लागि सजिलो तयारी समावेश छ। विशेष गरी एकल व्यक्तिहरू, विद्यार्थीहरू, कामको लागि स्थानान्तरण गर्ने व्यक्तिहरू, र छोटो अवधिको बसाइमा रहेका व्यक्तिहरूबाट "सर्न तयार" र "सुविधाजनक रूपमा फर्निचर र उपकरणहरूले सुसज्जित" सम्पत्तिहरूको लागि उच्च माग छ। यहाँ, हामी तिनीहरूको लोकप्रियताको कारणहरू विस्तृत रूपमा व्याख्या गर्नेछौं।
तपाईं न्यूनतम प्रारम्भिक लागतमा तुरुन्तै सर्न सक्नुहुन्छ।
टोकियोमा भाडामा लिने घरमा सामान्यतया निक्षेप र चाबी पैसा चाहिन्छ, जसको लागत लाखौं येन हुन सक्छ। यद्यपि, यदि तपाईंले निक्षेप वा चाबी पैसा नचाहिने सम्पत्ति छनौट गर्नुभयो भने, तपाईंले त्यो बोझलाई उल्लेखनीय रूपमा कम गर्न सक्नुहुन्छ। यसबाहेक, यदि सम्पत्ति फर्निचर र उपकरणहरूसँग आउँछ भने, तपाईंले कुनै पनि नयाँ उपकरणहरू खरिद गर्नुपर्दैन, र एयर कन्डिसनर, वाशिङ मेसिन, रेफ्रिजरेटर, माइक्रोवेभ, आदि मानक उपकरणको रूपमा समावेश छन्, त्यसैले तपाईं प्रारम्भिक लागत कम राख्दै एकै दिनमा सर्न सक्नुहुन्छ। यदि तपाईंले "कुनै निक्षेप र चाबी पैसा छैन" र "फर्निचर र उपकरणहरू समावेश छन्" भएका सम्पत्तिहरू खोज्नुहुन्छ भने, तपाईंले ५०,००० येन भन्दा कम वा ६०,००० येन दायरामा धेरै भाडाका अपार्टमेन्टहरू र कन्डोमिनियमहरू फेला पार्नुहुनेछ।
फर्निचर र उपकरणहरू सहित सार्न सजिलो
टोकियोमा सर्दा धेरै तयारी चाहिन्छ, जस्तै उपकरणहरू खरिद गर्ने र सार्ने। यद्यपि, यदि तपाईंले फर्निचर र उपकरणहरू भएको सम्पत्ति छनौट गर्नुभयो भने, तपाईंले यो झन्झटबाट गुज्रनु पर्दैन। सम्पत्तिमा आकर्षक सुविधाहरूको विस्तृत श्रृंखला पनि छ, जस्तै छुट्टै बाथरूम र शौचालय, भित्री वाशिंग मेसिनको ठाउँ, र अटो-लक। घर वा विद्यार्थीहरूबाट टाढा सर्नेहरूका लागि, तपाईंलाई आवश्यक पर्ने सबै कुरा भएको कोठा छनौट गर्नाले तपाईंलाई तुरुन्तै आफ्नो नयाँ जीवन सुरु गर्न अनुमति दिनेछ। कोठा खोज्दा, फर्निचर र उपकरणहरूको विवरणहरू पहिले नै जाँच गर्न सिफारिस गरिन्छ।
छोटो अवधि र दीर्घकालीन बसाइ समायोजन गर्न लचिलोपन
सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा र सुसज्जित उपकरणहरू नभएका सम्पत्तिहरूको अर्को विशेषता भनेको तिनीहरूले प्रायः छोटो अवधिको अधिभोग वा मासिक सम्झौताहरूलाई अनुमति दिन्छन्। अर्कोतर्फ, दीर्घकालीन बासिन्दाहरूको लागि पनि, तिनीहरूले आरामदायी सुविधाहरू र समर्थन प्रदान गर्छन्, र लामो समयसम्म सुरक्षित रूपमा बस्न आवश्यक पर्ने सबै सर्तहरू छन्, जस्तै शहर ग्यास, नि:शुल्क इन्टरनेट, अटो-लक, र सुरक्षा क्यामेराहरू। टोकियोमा चुओ र यामानोटे लाइनहरूमा स्टेशनहरूबाट पाँच मिनेट पैदल दूरीमा प्रशस्त सम्पत्तिहरू छन्, त्यसैले खोजी गर्दा, "छोटो अवधिको लागि उपलब्ध" र "नविकरण शुल्क छैन" जस्ता विकल्पहरू समावेश गर्नु राम्रो विचार हो।
टोकियोमा धेरै सम्पत्तिहरू छन् जुन स्टेशनबाट ५ मिनेट पैदल दूरीमा छन् र सुविधाजनक रूपमा अवस्थित छन्।
टोकियोमा राम्रोसँग विकसित यातायात सञ्जाल छ, त्यसैले स्टेशनबाट ५ मिनेट वा ७ मिनेट पैदल दूरी भित्रका सम्पत्तिहरू लोकप्रिय छन्। सुसज्जित भाडा सम्पत्तिहरूमा यस्तो पहुँच भएका धेरै सम्पत्तिहरू छन्, जसले तिनीहरूलाई काम वा स्कूलमा यात्रा गर्न अत्यन्तै सुविधाजनक बनाउँछ। यदि तपाईंले आफ्नो खोजमा विस्तृत सर्तहरू सेट गर्नुभयो भने, तपाईंले सजिलैसँग आफ्नो विशिष्ट आवश्यकताहरू पूरा गर्ने सम्पत्ति फेला पार्न सक्नुहुन्छ, जस्तै स्टेशनबाट ५ मिनेट पैदल दूरी, कुनाको कोठा, वा दोस्रो तल्ला वा माथिको, ५०,००० देखि ९०,००० येनको भाडामा।
949 सम्पत्तीहरूको 6,589 कोठाहरूबाट कोठा खोज्नुहोस् !
टोकियोमा सुसज्जित भाडा सम्पत्तिहरूको मुख्य विशेषताहरू
सुसज्जित भाडाका सम्पत्तिहरू पूर्ण रूपमा सुसज्जित हुन्छन्, जसले गर्दा तपाईं बसाइँ सर्ने बित्तिकै आरामसँग बस्न सुरु गर्न सक्नुहुन्छ। टोकियोमा विभिन्न अवस्था भएका सम्पत्तिहरू छन्, त्यसैले तपाईंले लेआउट, भाडा र सुविधाहरूको आधारमा आफ्नो लागि उपयुक्त कोठा छनौट गर्न सक्नुहुन्छ। यहाँ हामी मुख्य सुविधाहरू र प्रवृत्तिहरूलाई नजिकबाट हेर्नेछौं।
आधारभूत सुविधाहरू (एयर कन्डिसनर, रेफ्रिजरेटर, वासिङ मेसिन, छुट्टै बाथरूम र शौचालय, आदि)
सुसज्जित सम्पत्तिहरू दैनिक जीवनको लागि आवश्यक फर्निचरहरू, जस्तै एयर कन्डिसनर, रेफ्रिजरेटर, वाशिङ मेसिन, माइक्रोवेभ, ओछ्यान र टेबलले सुसज्जित हुन्छन्। विशेष गरी, छुट्टै बाथरूम र शौचालय र भित्री वाशिङ मेसिन ठाउँ जस्ता अवस्थाहरूले आरामलाई धेरै असर गर्छ। यदि तपाईंले यी सुविधाहरू भएको सम्पत्ति छनौट गर्नुभयो भने, तपाईं सर्ने बित्तिकै त्यहाँ बस्न सुरु गर्न सक्नुहुन्छ र अतिरिक्त खर्च घटाउन सक्नुहुन्छ।
स्वतः लक र सुरक्षा
टोकियोमा भाडाका सम्पत्तिहरूको संख्या बढ्दो छ जसमा अटो-लक, सुरक्षा क्यामेरा र मनिटर-सुसज्जित इन्टरकमहरू छन्। सुरक्षा विशेष गरी एक्लै बस्ने महिलाहरू वा प्रायः राती अबेर घर फर्कनेहरूका लागि महत्त्वपूर्ण छ। खोज अवस्थाको रूपमा "अटो-लक सहित" चयन गरेर, तपाईंले सुरक्षित सम्पत्तिहरू फेला पार्न सक्नुहुन्छ।
विशेष सुविधाहरूमा नि:शुल्क इन्टरनेट र बाइक पार्किङ समावेश छ।
हालसालै, धेरै सम्पत्तिहरूले नि:शुल्क इन्टरनेट प्रदान गर्छन्, जुन मासिक लागत कम राख्न चाहनेहरूका लागि ठूलो फाइदा हो। मोटरसाइकल र साइकल पार्किङ ठाउँहरू भएका सम्पत्तिहरू र ग्यास-अनुकूल सम्पत्तिहरू पनि लोकप्रिय छन्। यी विस्तृत सुविधाहरूलाई ध्यानपूर्वक जाँच गरेर, तपाईंले पछुताउनु नपर्ने कोठा फेला पार्न सक्नुहुन्छ।
भाडा, आकार, र लेआउट प्रवृत्तिहरू (१K, १DK, १LDK, आदि)
टोकियोमा धेरैजसो फर्निचर भाडाका सम्पत्तिहरू १ किमी वा १ डिके छन्, तर त्यहाँ १ किमी र २ किमी+ आकारका ठूला सम्पत्तिहरूको संख्या पनि बढ्दै गएको छ। धेरैजसो १५ किमी देखि ४० किमी सम्मका छन्, र भाडा ४०,००० येन देखि १००,००० येन भन्दा बढी छ। सम्पत्तिको लेआउट र आकार तपाईंको जीवनशैलीसँग प्रत्यक्ष रूपमा सम्बन्धित भएकोले, सम्पत्ति छनौट गर्दा विशेष अवस्थाहरू निर्धारण गर्नु महत्त्वपूर्ण छ, जस्तै "३० किमी वा सोभन्दा बढी क्षेत्रफल," "१ किमी वा सोभन्दा बढी," वा "कुनाको कोठा"।
निक्षेप वा चाबी पैसा बिनाको सम्पत्ति खोज्दा विचार गर्नुपर्ने बुँदाहरू
फर्निचर र उपकरणहरू सहितको कुनै पनि निक्षेप वा चाबी पैसा बिना भाडाको सम्पत्ति खोज्दा, भाडा, सुविधाहरू, भवनको उमेर, स्टेशनबाट पैदल दूरी, र वरपरको वातावरण जस्ता विभिन्न सर्तहरूको विस्तृत रूपमा तुलना र विचार गर्न आवश्यक छ। विशेष गरी टोकियोमा, धेरै सम्पत्तिहरू उपलब्ध भए तापनि, प्रतिस्पर्धा तीव्र छ र सर्तहरू पूरा गर्ने कोठाहरू चाँडै भरिन सक्छन्। आदर्श सम्पत्ति कुशलतापूर्वक फेला पार्नको लागि, आफ्नो खोज र खोज प्रविधिहरूलाई संकुचित गर्ने सुझावहरूमा निपुण हुनु महत्त्वपूर्ण छ।
फर्निचर र उपकरणहरू भएको सम्पत्ति कसरी खोज्ने
घर जग्गा जानकारी साइटहरू र पोर्टल साइटहरूमा, तपाईंले "उपकरणहरूले सुसज्जित," "कुनै जम्मा वा चाबी पैसा छैन," "नि:शुल्क इन्टरनेट," र "स्वचालित-लक" जस्ता विभिन्न खोज सर्तहरू सेट गर्न सक्नुहुन्छ। उदाहरणका लागि, यदि तपाईंले "उपकरणहरूले सुसज्जित" सर्त सेट गर्नुभयो भने, पहिले नै एयर कन्डिसनर, वाशिङ मेसिन, रेफ्रिजरेटर, माइक्रोवेभ, ओछ्यान, आदिले सुसज्जित सम्पत्तिहरू प्रदर्शित हुनेछन्। त्यस्ता सम्पत्तिहरूले तयारीहरू सार्ने समयलाई धेरै कम गर्न सक्छन् र प्रारम्भिक लागतहरू पनि कम राख्न सक्छन्।
यसबाहेक, यसलाई "कुनै जम्मा वा प्रमुख पैसा छैन" नीतिसँग संयोजन गरेर, तपाईंले भाडा सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा लाग्ने लागतलाई उल्लेखनीय रूपमा घटाउन सक्नुहुन्छ। यी सर्तहरू खोजेर, तपाईंले टोकियो भित्र १K र १DK जस्ता फ्लोर योजनाहरू सहित, र स्टेशनबाट १० मिनेट पैदल दूरीमा सुविधाजनक रूपमा अवस्थित सम्पत्तिहरू सहित तुलनात्मक रूपमा सस्तो सम्पत्तिहरू (५०,००० देखि ६०,००० येन) सजिलै पाउन सक्नुहुन्छ। सफलताको कुञ्जी भनेको बारम्बार अपडेटहरू जाँच गर्नु र तपाईंको मापदण्ड पूरा गर्ने कुनै पनि नयाँ सम्पत्तिहरू हेर्नको लागि भेटघाट गर्नु हो।
"XX मिनेट पैदल दूरी भित्र" वा "XX येन भन्दा कम भाडा" जस्ता प्रविधिहरूलाई संकुचित गर्दै।
"स्टेशनबाट ५ मिनेट पैदल दूरी भित्र" वा "७०,००० येन भन्दा कम भाडा" जस्ता विशिष्ट सर्तहरू सेट गरेर, तपाईंले आफूलाई उपयुक्त हुने सम्पत्तिहरूलाई कुशलतापूर्वक कम गर्न सक्नुहुन्छ। टोकियोमा, चुओ लाइन र यामानोटे लाइनमा ५-१० मिनेट पैदल दूरी भित्र आश्चर्यजनक रूपमा धेरै सम्पत्तिहरू छन्, र खोज साइटमा "विस्तृत प्रदर्शन" प्रकार्य प्रयोग गरेर, जुन दैनिक अपडेट हुन्छ, तपाईंले अझ राम्रा विवरणहरू पनि जाँच गर्न सक्नुहुन्छ।
साथै, "भाडा सीमा" सेट गर्दा, व्यवस्थापन शुल्क र साझा क्षेत्र शुल्कहरू समावेश छन् कि छैनन् भनेर जाँच गर्नुहोस्। सावधान रहनुहोस्, किनकि त्यहाँ कुल रकम तपाईंको बजेटभन्दा बढी हुने अवस्थाहरू छन्। तपाईंले आफ्नो सीमालाई "६०,००० येन भन्दा कम भाडा" मा सीमित गर्नुभयो भने पनि, वास्तविक भुक्तानी रकम व्यवस्थापन शुल्क सहित ७०,००० येन भन्दा बढी हुन सक्छ।
क्षेत्र अनुसार सिफारिसहरू (चुओ लाइन, यामानोटे लाइन, केइओ लाइन, आदि)
भाडा दर र बस्ने अवस्था क्षेत्र अनुसार धेरै फरक हुन्छ।
उदाहरणका लागि, चुओ लाइनका क्षेत्रहरू विद्यार्थी र युवा कामदारहरूमाझ लोकप्रिय छन्, र औसत भाडा तुलनात्मक रूपमा कम छ। तपाईंले शिन्जुकु, नाकानो, कोएन्जी, आदिमा स्टेशनहरू नजिकै लगभग ६०,००० देखि ७०,००० येनमा सम्पत्तिहरू पाउन सक्नुहुन्छ। त्यहाँ धेरै सम्पत्तिहरू पनि छन् जसले उपकरणहरूले पूर्ण रूपमा सुसज्जित हुने र कुनै जम्मा वा चाबी पैसा नलाग्ने सर्तहरू पूरा गर्छन्।
यामानोटे लाइनका क्षेत्रहरू पहुँचयोग्यतालाई महत्व दिने मानिसहरूका लागि आदर्श हुन्, र त्यहाँ अटो-लकिङ ढोका र नि:शुल्क इन्टरनेट जस्ता पूर्ण रूपमा सुसज्जित सुविधाहरू भएका धेरै विलासी भाडाका अपार्टमेन्टहरू छन्। यहाँ भाडा बढी भए पनि, स्टेशनबाट १-५ मिनेट पैदल दूरीमा हुनुको सुविधा आकर्षक छ।
केइओ लाइनको छेउमा, तुलनात्मक रूपमा ठूला फ्लोर प्लानहरू भएका र परिवारहरूको लागि उपयुक्त धेरै सम्पत्तिहरू छन्, र औसत भाडा शहरको केन्द्रको तुलनामा कम छ। तपाईंले कहिलेकाहीं लगभग ६०,००० देखि ७०,००० येनमा फर्निचर र उपकरणहरू सहितको १LDK वा २DK अपार्टमेन्ट पाउन सक्नुहुन्छ। सफलताको कुञ्जी भनेको क्षेत्रको जानकारीको राम्ररी अनुसन्धान गर्नु र तपाईंको जीवनशैली अनुरूप लाइन छनौट गर्नु हो।
भवनको उमेर र भवन सुविधाहरू (नयाँ भवन, शहरी ग्यास, दोस्रो तला वा माथिल्लो, आदि) कसरी जाँच गर्ने?
भवनको उमेर आरामलाई असर गर्ने एउटा महत्त्वपूर्ण कारक हो। नयाँ बनाइएका वा हालसालै निर्माण गरिएका सम्पत्तिहरू नवीनतम सुविधाहरूले सुसज्जित छन्, भवन सफा छ, र सुरक्षाको भावना छ। यदि तपाईंले शहर ग्यासलाई समर्थन गर्ने सम्पत्ति छनौट गर्नुभयो भने, उपयोगिता बिलहरू प्रोपेन ग्यास भन्दा सस्तो हुनेछन्, जुन एक आकर्षक विशेषता पनि हो।
यसबाहेक, यदि तपाईं सुरक्षाको बारेमा चिन्तित हुनुहुन्छ भने, "स्वचालित लक," "दोस्रो तल्ला वा माथिल्लो," र "कुना कोठा" जस्ता अवस्थाहरू जाँच गर्नुहोस्। यी ध्वनिरोधी, सूर्यको प्रकाश र गोपनीयताको सन्दर्भमा पनि फाइदाजनक छन्। साथै, फर्निचर र उपकरणहरू भएका सम्पत्तिहरूको लागि, उपकरणको वर्ष र अवस्था महत्त्वपूर्ण छ। एयर कन्डिसनर, वाशिङ मेसिन र रेफ्रिजरेटर जस्ता प्रत्येक उपकरण कति नयाँ छ र प्रयोग गर्न कत्तिको राम्रो लाग्छ भनेर पहिले नै जाँच गर्नाले, भित्र सरेपछि समस्याहरू रोक्न मद्दत गर्न सक्छ।
949 सम्पत्तीहरूको 6,589 कोठाहरूबाट कोठा खोज्नुहोस् !
सुसज्जित अपार्टमेन्ट भाडामा लिँदा ध्यान दिनुपर्ने फाइदा र बुँदाहरू
फर्निचर र उपकरणहरू भएको सम्पत्ति भाडामा लिनुका धेरै फाइदाहरू भए तापनि, केही कुराहरू पनि सचेत हुनुपर्छ। यहाँ हामी वास्तविक जीवनयापनको अवस्थाको आधारमा केही बुँदाहरू व्याख्या गर्नेछौं र तपाईंलाई पछुताउनु नपर्ने सम्पत्ति छनौट गर्न मद्दत गर्नेछौं।
फाइदाहरू: लागत कम राखिएको छ, तपाईं तुरुन्तै सर्न सक्नुहुन्छ, र घरमा बस्न सुरु गर्न सजिलो छ।
बेफाइदाहरू: फर्निचर र उपकरणहरूको सीमित चयन, भाँचिएमा कुनै समर्थन नहुनु
फर्निचर र उपकरणहरू सुरुदेखि नै जडान गरिएको हुनाले, तपाईं आफैंले डिजाइन वा कार्यसम्पादन छनौट गर्न सक्षम नहुन सक्नुहुन्छ। साथै, यदि उपकरण बिग्रियो भने, घरधनीले यसलाई मर्मत गर्नेछन्, तर मर्मत भइरहेको बेला प्रयोग गर्न नसक्ने असुविधालाई तपाईंले विचार गर्न आवश्यक छ। सर्नु अघि व्यवस्थापन कम्पनीसँग विवरणहरू जाँच गर्नुहोस् र समर्थनको विवरणहरू बुझ्नुहोस्।
वास्तविक जीवन आराम र समीक्षा
"फर्निचर र उपकरणहरू समावेश गरिएको हुनाले यो सजिलो थियो" र "म निक्षेप वा चाबी पैसा बिना प्रारम्भिक लागत उल्लेखनीय रूपमा घटाउन सक्षम भएँ" जस्ता प्रयोगकर्ता समीक्षाहरू धेरै उपयोगी छन्। अर्कोतर्फ, "सुविधाहरू पुराना थिए" र "सफाई कमजोर थियो" जस्ता समीक्षाहरू पनि छन्, त्यसैले सर्नु अघि सम्पत्ति हेर्नु र फोटोहरू जाँच गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। यदि सम्भव छ भने, हामी सम्पत्तिको भ्रमण गर्न र भवनको सामान्य क्षेत्रहरू र भित्री भागको अवस्था व्यक्तिगत रूपमा हेर्न सिफारिस गर्छौं।
भवनमा सर्नु अघि जाँच गर्नुपर्ने अवस्थाहरू (भुइँको योजना, भण्डारण, भवनको ध्वनिरोधी, आदि)
भाडाको सम्पत्ति छनौट गर्दा, तपाईंको जीवनशैली अनुरूप हुने अवस्थाहरू स्पष्ट रूपमा निर्धारण गर्नु महत्त्वपूर्ण छ, जस्तै लेआउट, क्षेत्र, भण्डारण ठाउँ, भवनको ध्वनिरोधी, यो दोस्रो तल्लामा छ वा माथिल्लो, आदि। विस्तृत जानकारी ध्यानपूर्वक जाँच गर्नुहोस् र सुविधाहरूको भुइँ योजना र फोटोहरू पुष्टि गर्नुहोस्। विशेष गरी टोकियोमा, छिमेकी कोठाहरूसँग ध्वनि समस्याहरू हुन सजिलो छ, त्यसैले ध्वनिरोधी जाँच गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।
[मूल्य गाइड] कुनै पनि निक्षेप वा चाबी पैसा बिना भाडा सम्पत्तिहरूको भाडा र प्रारम्भिक लागत र फर्निचर र उपकरणहरू समावेश छन्।
टोकियोमा सुसज्जित भाडा सम्पत्तिको भाडा स्थान, भवनको उमेर, सुविधाहरू, क्षेत्रफल र लेआउट जस्ता विभिन्न अवस्थाहरूमा निर्भर गर्दछ। विशेष गरी, जब "कुनै जम्मा वा चाबी पैसा छैन" र "सुसज्जित र सुसज्जित" जस्ता अवस्थाहरू थपिन्छन्, तपाईं प्रारम्भिक लागत कम राख्दै आरामसँग बस्न सक्नुहुन्छ, तर छनौट गर्न सम्पत्तिहरूको संख्या र अवस्थाहरू फरक हुन्छन्। यहाँ, हामी प्रत्येक प्रकारको सम्पत्तिको औसत भाडा र विशेषताहरू, सुविधाहरूको प्रवृत्ति, र तिनीहरू किन छनौट गरिन्छन् भन्ने कारणहरू विस्तृत रूपमा व्याख्या गर्नेछौं। कृपया तपाईंको बजेट र अवस्थाहरू अनुरूप कोठा खोज्दा यसलाई सन्दर्भको रूपमा प्रयोग गर्नुहोस्।
५०,००० येन भन्दा कम मूल्यका सम्पत्तिहरू खोज्ने क्षेत्र र सर्तहरू
टोकियो भित्र "५०,००० येन भन्दा कम भाडा", "फर्निचर र उपकरणहरूले सुसज्जित", र "कुनै निक्षेप वा चाबी पैसा छैन" भएका सम्पत्तिहरू धेरै दुर्लभ छन्, तर तिनीहरू जोहोकु क्षेत्र (किटा वार्ड, अदाची वार्ड, आदि), जोटो क्षेत्र (एडोगावा वार्ड, कात्सुशिका वार्ड, आदि), र २३ वार्डहरू बाहिर (हाचियोजी शहर, ताचिकावा शहर, आदि) मा फेला पार्न अपेक्षाकृत सजिलो छन्।
यस मूल्य दायरामा, क्षेत्रफल सामान्यतया १५ वर्गमिटरको आसपास हुन्छ, र लेआउट मुख्यतया एक कोठा वा १ किलोमिटरको हुन्छ। धेरैजसो सम्पत्तिहरूमा संयुक्त बाथरूम र शौचालय हुन्छ, तर शहर ग्यास अनुकूलता, नि:शुल्क इन्टरनेट, र भित्री वाशिंग मेसिन ठाउँ जस्ता लागत-प्रभावी सुविधाहरू भएका सम्पत्तिहरूको संख्या पनि बढ्दै गएको छ। यद्यपि तिनीहरू प्रायः स्टेशनबाट अलि टाढा हुन्छन्, लगभग १०-२० मिनेट पैदल टाढा, यसले आफ्नो प्रारम्भिक लागतलाई उल्लेखनीय रूपमा घटाउन चाहनेहरूका लागि ठूलो फाइदाहरू प्रदान गर्दछ।
६०,००० देखि ८०,००० येन दायरामा रहेका लोकप्रिय सम्पत्ति र सुविधाहरू
टोकियोमा सबैभन्दा सामान्य सम्पत्तिहरू ६०,००० देखि ८०,००० येन दायरामा छन्। यस मूल्य दायरामा, तपाईंले स्टेशनबाट ५ देखि १५ मिनेट पैदल दूरीमा धेरै सम्पत्तिहरू पाउन सक्नुहुन्छ, जसको भुइँ ठाउँ लगभग २० देखि ३० वर्ग मिटर छ। धेरैजसो भुइँ योजनाहरू स्टुडियो, १ किलोमिटर र १ किलोमिटर छन्, जुन एकल व्यक्ति बस्नको लागि सही आकार हुन्।
सुविधाहरूको हिसाबले, अवस्था उत्कृष्ट छ, जसमा छुट्टै बाथरूम र शौचालय, अटो-लक, सुरक्षा क्यामेरा, डेलिभरी बक्स, दोस्रो तला वा माथिल्लो तला, कुनाको कोठा, नि:शुल्क इन्टरनेट, शहर ग्यास, आदि समावेश छन्। सुसज्जित अपार्टमेन्टहरूको हकमा, आधारभूत सुविधाहरूको अतिरिक्त खाना पकाउने उपकरणहरू र भण्डारण फर्निचरहरू प्रदान गर्न सकिन्छ, जसले गर्दा त्यहाँ बस्न सुरु गर्न धेरै सजिलो हुन्छ।
यस मूल्य दायरामा, धेरै सम्पत्तिहरू छन् जसलाई सुरक्षा निक्षेप वा प्रमुख पैसा आवश्यक पर्दैन, त्यसैले भाडा आवास जानकारी साइटमा "अतिरिक्त खोज सर्तहरू" प्रकार्य प्रयोग गरेर हरेक दिन नवीनतम जानकारी जाँच गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।
९०,००० येन भन्दा बढी मूल्यका सम्पत्तिहरूको विशेषताहरू र तिनीहरूलाई छनौट गर्नुको कारणहरू
९०,००० येन वा सोभन्दा बढी मूल्यका सम्पत्तिहरू प्रायः यामानोटे लाइन र मध्य टोकियो (शिबुया, शिन्जुकु, मिनाटो वार्ड, चुओ वार्ड, आदि) मा पाइन्छन्। यी क्षेत्रहरूमा स्टेशनबाट १-५ मिनेट पैदल दूरीमा उत्कृष्ट स्थानहरू छन्, र त्यहाँ धेरै नयाँ निर्मित र नवनिर्मित भाडाका अपार्टमेन्टहरू छन्। त्यहाँ छनौट गर्नको लागि फ्लोर योजनाहरूको विस्तृत दायरा छ, जसमा १LDK, २K, २DK, र परिवारहरूको लागि उपयुक्त ठूला कोठाहरू पनि समावेश छन्।
सुविधाहरू उच्च गुणस्तरका छन्, धेरै नवीनतम मोडेलका फर्निचर र घरेलु उपकरणहरू सहित, र तिनीहरूको उत्कृष्ट डिजाइन र आरामद्वारा विशेषता छन्। सुरक्षामा अटो-लक, मनिटर-सुसज्जित इन्टरकम, सुरक्षा क्यामेरा, डेलिभरी लकर, भित्री वाशिङ मेसिन स्पेस, बाथरूम ड्रायर, मोटरसाइकल पार्किङ, र थप कुराहरू पनि छन्।
उच्च भाडाको अर्थ साझा ठाउँहरू, वरपरको वातावरण, र सर्ने पछि व्यवस्थापन प्रणाली सबै राम्रोसँग मर्मत गरिएको छ, त्यसैले तपाईं मानसिक शान्तिका साथ बाँच्न सक्नुहुन्छ। यो विशेष गरी सुविधा र सुविधाहरूको गुणस्तरलाई महत्व दिने, घरबाट धेरै काम गर्ने, र प्रारम्भिक लागत कम राख्न चाहने तर आराम त्याग्न नचाहने मानिसहरूमाझ लोकप्रिय छ।
क्षेत्रफल, लेआउट, र पैदल दूरीको सन्तुलन
भाडाको सम्पत्ति छनौट गर्दा, भाडा, क्षेत्रफल, लेआउट, स्टेशनबाट पैदल दूरी, आदिलाई सन्तुलनमा राख्नु महत्त्वपूर्ण छ। उदाहरणका लागि, यदि तपाईंले आफ्नो खोज मापदण्डलाई "७०,००० येन भन्दा कम भाडा, २५ वर्ग मीटर भन्दा बढी क्षेत्रफल, १० मिनेट पैदल दूरी भित्र, उपकरणहरूले सुसज्जित" जस्ता विशिष्ट अवस्थाहरूमा व्यवस्थित गर्नुभयो भने, तपाईंको आदर्श सम्पत्ति फेला पार्न सजिलो हुनेछ।
टोकियोमा, यदि तपाईं सुविधालाई महत्व दिनुहुन्छ भने, हामी स्टेशनबाट ५ मिनेट पैदल दूरीमा रहेको ठाउँ सिफारिस गर्छौं, तर भाडा बढी हुनेछ। अर्कोतर्फ, यदि तपाईंले आफ्नो खोजलाई १५ मिनेट पैदल दूरीमा विस्तार गर्नुभयो भने, तपाईंले उचित भाडा प्रदान गर्ने र आकार वा सुविधाहरूमा सम्झौता नगर्ने सम्पत्ति फेला पार्ने सम्भावना बढी हुनेछ। साथै, यदि तपाईंले १DK वा १LDK फ्लोर प्लान छनौट गर्नुभयो भने, बढेको भण्डारण ठाउँ र सुविधाजनक बस्ने ठाउँको कारणले भाडा बढी हुने गर्छ, त्यसैले तपाईंको जीवनशैली अनुरूप ठाउँ छनौट गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।
949 सम्पत्तीहरूको 6,589 कोठाहरूबाट कोठा खोज्नुहोस् !
[प्रश्नोत्तर] बारम्बार सोधिने प्रश्न र सल्लाह
कुनै पनि जम्मा वा चाबी पैसा बिना सुसज्जित, उपकरणले सुसज्जित भाडा सम्पत्तिहरूको बारेमा धेरै प्रश्नहरू छन्, त्यसैले गल्तीहरूबाट बच्न पहिले नै जानकारी सङ्कलन गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। यहाँ हामी केही बारम्बार सोधिने प्रश्नहरू र सल्लाहहरू प्रस्तुत गर्नेछौं।
के मैले धरौटी नतिरे पनि मर्मत खर्च तिर्नुपर्छ?
सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा नभएका सम्पत्तिहरूको लागि पनि, बाहिर सर्दा मर्मत लागत लाग्ने घटनाहरू छन्। सामान्यतया, सामान्य प्रयोगको कारणले हुने बिग्रने जिम्मेवारी घरधनी हुन्छ, तर जानाजानी वा घोर लापरवाहीले भएको क्षति वा दागको लागि भाडामा लिने व्यक्ति जिम्मेवार हुन्छ। सम्झौतामा "मूल अवस्थामा पुनर्स्थापित गर्ने दायित्व" को दायरा र भित्र सर्दा महत्त्वपूर्ण जानकारी पुस्तिका जाँच गर्नुहोस्, र सुरक्षित पक्षमा रहन फोटो खिच्नुहोस्। साथै, यदि सम्पत्ति फर्निचर र उपकरणहरूसँग आउँछ भने, क्षतिलाई कसरी सम्हाल्ने भनेर अग्रिम जाँच गर्नाले कुनै पनि समस्याबाट बच्न मद्दत गर्नेछ।
के सम्झौताको बीचमा रद्द गर्न वा फर्निचर र उपकरणहरू थप्न/हटाउन सम्भव छ?
मध्यावधि समाप्तिको लागि सर्तहरू सम्पत्तिको आधारमा फरक-फरक हुन्छन्, तर सामान्यतया, समाप्तिको सूचना १-२ महिना अगाडि आवश्यक पर्दछ। फर्निचर र उपकरणहरू थप्ने वा हटाउने बारेमा छलफल गर्न सम्भव हुन सक्छ, तर घरधनीबाट अनुमति आवश्यक पर्दछ। यदि तपाईं फर्निचर र उपकरणहरू ल्याउन चाहनुहुन्छ वा अनावश्यक उपकरणहरू छन् भने, घर जग्गा कम्पनीसँग पहिले नै सोधपुछ गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।
"नि:शुल्क इन्टरनेट" का बेफाइदाहरू के के हुन्?
"नि:शुल्क इन्टरनेट" भनिए पनि, साझा लाइनहरूको कारणले गर्दा ढिलो सञ्चार गति र भीड जस्ता बेफाइदाहरू हुन सक्छन्। यदि तपाईंलाई टेलिवर्किङ वा अनलाइन कक्षाहरूको लागि स्थिर सञ्चार चाहिन्छ भने, पहिले नै लाइनको प्रकार र गति जाँच गर्नुहोस्, र आवश्यक परेमा छुट्टै लाइनको लागि साइन अप गर्ने तयारी गर्ने विचार गर्नुहोस्।
सम्पत्ति छनौट गर्दा गल्तीहरूबाट बच्नको लागि चेकलिस्ट
- के कोठाको आकार र लेआउट तपाईंको आवश्यकतासँग मेल खान्छ?
- के त्यहाँ अटो-लक र सुरक्षा सुविधाहरू छन्?
- स्टेशन र वरपरको क्षेत्र (सुपरमार्केट, अस्पताल, बस स्टप, आदि) सम्म पैदल दूरी।
- फर्निचर र उपकरणहरूको सामग्री र अवस्था (नयाँ वा प्रयोग गरिएको)
- नि:शुल्क इन्टरनेट गति र नियम र सर्तहरू
- छुट्टै बाथरूम र शौचालय, भित्र वासिङ मेसिनको लागि ठाउँ
- अपराध रोकथामको दृष्टिकोणबाट सुरक्षा, जस्तै दोस्रो तल्ला वा माथिल्लो तल्लामा वा कुनाको कोठामा बस्ने
- सम्झौताका सर्तहरू (रद्द शुल्क, नवीकरण शुल्क)
- यो शहरी ग्याससँग उपयुक्त छ कि छैन (उपयोगिता बिलहरूलाई असर गर्छ)
- छिमेकीहरू र भवनहरूको ध्वनिरोधी
यसरी, विवरणहरू सावधानीपूर्वक जाँच गरेर र आफ्नो छनौट गरेर, तपाईं असफलताको जोखिम कम गर्न सक्नुहुन्छ।
सारांश | टोकियोमा तपाईंको जीवनलाई कुनै पनि जम्मा वा चाबी पैसा बिना र सुसज्जित अपार्टमेन्टहरू बिना अझ सहज बनाउनुहोस्
टोकियोमा कुनै पनि निक्षेप वा चाबी पैसा र फर्निचर र उपकरणहरू समावेश नगरी भाडाको सम्पत्ति छनौट गरेर, तपाईं आफ्नो प्रारम्भिक लागत घटाउन सक्नुहुन्छ र आफ्नो नयाँ जीवन सहज रूपमा सुरु गर्न सक्नुहुन्छ। अन्तमा, कुनै पनि गल्ती नगरी अपार्टमेन्ट खोज्ने मुख्य बुँदाहरूको समीक्षा गरौं।
आफ्नो "प्राथमिकताहरू" स्पष्ट पार्नुहोस्
"स्टेशनबाट ५ मिनेट पैदल दूरी भित्र", "७०,००० येन भन्दा कम भाडा", "१LDK वा सोभन्दा बढी" आदि जस्ता प्राथमिकताहरू पहिले व्यवस्थित गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। सम्पत्तिहरू खोज्दा, आफ्नो आ
