Bisakah saya tinggal di rumah bersama meskipun saya menganggur?

Dibandingkan dengan properti sewa biasa, rumah bersama sering kali memiliki prosedur penyaringan penyewa yang lebih fleksibel, sehingga bahkan orang yang menganggur pun dapat tinggal di sana. Namun, tidak semua rumah berbagi menerima orang yang menganggur, dan setiap properti memiliki kriteria penyaringan yang berbeda. Secara khusus, ada beberapa karakteristik rumah bersama yang membuatnya mudah ditinggali bahkan jika Anda tidak memiliki penghasilan, jadi penting untuk memahaminya sebelum memilih properti.

Fitur rumah kos yang cocok untuk pengangguran

Rumah bersama, yang relatif mudah ditinggali oleh orang yang menganggur, memiliki ciri-ciri sebagai berikut:

1. Tidak ada persyaratan ketat untuk bukti pendapatan

Untuk properti sewa biasa, Anda perlu membuktikan pendapatan yang stabil, tetapi banyak properti rumah bersama lebih mementingkan "jumlah tabungan" dan "prospek pendapatan masa depan" daripada apakah Anda memiliki pendapatan atau tidak. Misalnya, jika Anda menyebutkan alasan seperti "Saat ini saya sedang mencari pekerjaan", "Saya berencana untuk bekerja sebagai pekerja lepas di masa mendatang", atau "Saya memiliki penghasilan dari pekerjaan sampingan", Anda akan memiliki peluang lebih tinggi untuk lulus seleksi.

2. Ada kasus-kasus dimana penyaringan penjamin dan perusahaan penjamin tidak diperlukan

Sementara properti sewa biasa memerlukan penjamin, ada banyak rumah berbagi tempat Anda dapat tinggal tanpa penjamin. Selain itu, ada properti yang dapat disewa tanpa menggunakan perusahaan penjamin, memperluas pilihan bagi orang-orang yang tidak dapat menemukan penjamin.

3. Sewa rendah dan biaya awal berkurang

Bagi orang yang menganggur, membayar sewa dan biaya awal merupakan tantangan besar. Di antara rumah bersama, ada banyak properti yang harga sewanya berkisar 30.000 hingga 40.000 yen, dan banyak yang tidak memerlukan deposit atau uang kunci. Lebih jauh lagi, jika Anda memilih properti yang dilengkapi dengan perabotan dan peralatan, biaya pindahan akan berkurang, sehingga beban finansial pun menjadi lebih kecil.

4. Atribut penyewa beragam, dan penyaringan bersifat fleksibel

Orang-orang dari berbagai latar belakang tinggal di rumah bersama, termasuk pekerja lepas, mahasiswa, orang asing, dan orang-orang yang mencari pekerjaan baru. Akibatnya, lingkungan relatif terbuka bagi orang-orang dengan pekerjaan atau pendapatan yang tidak stabil.

5. Keterampilan komunikasi dihargai

Di rumah yang dihuni bersama, hal yang penting adalah apakah Anda bisa hidup bersama dengan lancar atau tidak. Oleh karena itu, selama wawancara, mereka akan memeriksa hal-hal seperti "Apakah Anda mungkin dapat membangun hubungan yang baik dengan penghuni lain?" dan "Apakah Anda dapat mematuhi aturan hidup bermasyarakat?" Kadang kala, bersikap ceria dan sopan dapat memberi pengaruh lebih besar dalam lulus seleksi daripada apakah Anda memiliki penghasilan atau tidak.

Perbedaan kriteria penyaringan antara rumah berbagi dan properti sewa biasa

Standar penyaringan penyewa sangat berbeda antara rumah bersama dan properti sewa biasa. Sementara properti sewa biasa menekankan "pendapatan stabil" dan "dapat dipercaya," rumah bersama cenderung menekankan "kesesuaian untuk kehidupan komunal." Di bawah ini, kami akan membandingkan setiap kriteria penyaringan dan menjelaskan secara rinci apa yang harus Anda perhatikan agar lulus penyaringan rumah bersama.

1) Kriteria evaluasi stabilitas pendapatan

Sewa umum: Pendapatan stabil adalah hal terpenting

Untuk properti sewa umum, pedomannya sering kali adalah "pendapatan bulanan sekitar tiga kali sewa," dan Anda akan diminta untuk memberikan bukti tempat kerja dan pendapatan tahunan Anda. Lebih jauh lagi, orang-orang dengan status pekerjaan stabil, seperti pekerjaan penuh waktu atau pegawai negeri, lebih mungkin untuk lulus penyaringan.

<Dokumen yang dibutuhkan>

• Bukti potong pajak
• slip gaji
• Kartu penduduk
• Informasi penjamin

Jika Anda berpenghasilan rendah atau menganggur, biasanya Anda tidak akan lolos penyaringan perusahaan penjamin atau akan diminta untuk menyediakan penjamin.

Rumah bersama: Bukti pendapatan seringkali tidak diperlukan

Saat menyaring rumah bersama, Anda belum tentu akan diminta memberikan bukti pendapatan, namun poin-poin berikut akan dievaluasi:

• Bisakah Anda membayar sewa di muka (apakah Anda punya tabungan)?
• Apakah Anda memiliki prospek pendapatan masa depan?
• Apakah cocok untuk kehidupan komunal?

Bahkan jika Anda saat ini sedang mencari pekerjaan, seorang pekerja lepas, atau bekerja paruh waktu, Anda memiliki kemungkinan lebih besar untuk lulus penyaringan jika Anda dapat membuktikan bahwa Anda memiliki cukup tabungan untuk menutupi pembayaran sewa.

② Apakah Anda memiliki penjamin atau perusahaan penjamin

Sewa reguler: Pemeriksaan ketat terhadap penjamin dan perusahaan jaminan

Untuk properti sewa umum, Anda akan sering diminta untuk menyediakan penjamin, dan dalam beberapa kasus Anda mungkin tidak dapat menandatangani kontrak kecuali Anda lulus penyaringan perusahaan penjamin.

• Penjamin haruslah seorang anggota keluarga dengan penghasilan stabil, karena mereka bertanggung jawab membayar sewa jika penyewa tidak mampu membayarnya.
• Saat meninjau perusahaan penjamin, perusahaan juga akan memeriksa informasi kredit Anda dan riwayat gagal bayar di masa lalu.

Berbagi rumah: Banyak properti tidak memerlukan penjamin

Banyak rumah bersama tidak memerlukan penjamin, jadi Anda mungkin bisa menandatangani kontrak tanpa melalui perusahaan penjamin. Sebaliknya, Anda mungkin dapat menandatangani sewa tanpa penjamin dengan membayar sewa beberapa bulan di muka.

3) Kepribadian dan keterampilan komunikasi

Penyewaan umum: Hampir tidak ada penyaringan tatap muka

Dengan properti sewa normal, jarang ada kesempatan untuk berbicara langsung dengan tuan tanah atau perusahaan real estat, dan Anda biasanya dapat menandatangani kontrak setelah dokumen dan penjamin Anda disetujui. Akibatnya, pendapatan dan riwayat kredit menjadi yang terpenting, dengan sedikit memperhatikan kepribadian dan karakter.

Berbagi rumah: Kesan saat wawancara itu penting

Di rumah bersama, Anda akan sering diwawancarai oleh manajer atau perusahaan pengelola sebelum pindah, dan poin-poin berikut akan diperiksa:

• Menurut Anda, apakah Anda dapat membangun hubungan baik dengan warga lainnya?
• Bisakah Anda mengikuti aturan hidup bermasyarakat?
• Salam, bahasa, dan penampilan

Bersikap sangat tidak ramah atau kasar dapat membuat orang lain berpikir, "Saya tidak ingin tinggal dengan orang ini," dan Anda mungkin gagal dalam penyaringan. Orang-orang yang suka bersosialisasi cenderung lebih diterima, terutama di rumah bersama yang berorientasi pada pertukaran internasional atau berorientasi pada komunitas.

④ Kemudahan pindahan

Properti sewa reguler: Proses penyaringannya ketat dan butuh waktu untuk pindah.

Pada properti sewa pada umumnya, proses sebelum penandatanganan kontrak melibatkan peninjauan dokumen → peninjauan perusahaan penjamin → prosedur kontrak → pindah, dan peninjauan tersebut biasanya memakan waktu beberapa hari hingga seminggu. Selain itu, karena proses penyaringannya ketat, orang-orang dengan pekerjaan atau penghasilan tidak stabil mungkin merasa sulit untuk pindah.

Share house: properti tersedia untuk ditempati segera

Proses penyaringan untuk rumah bersama sederhana, dan banyak properti memperbolehkan Anda pindah segera di hari yang sama. Fitur penting dari layanan ini adalah memungkinkan pemrosesan kontrak yang lancar, terutama untuk properti dengan banyak kamar kosong.

⑤Biaya awal

Sewa standar: Diperlukan deposit, uang kunci, dan biaya perantara

Kontrak sewa yang umum mengharuskan adanya uang jaminan, uang kunci, biaya perantara, uang sewa di muka, dan biaya perusahaan penjamin, dan biaya awal umumnya berjumlah empat hingga enam bulan sewa.

Contoh: Properti sewa dengan sewa 70.000 yen

• Deposit (1 bulan): 70.000 yen
• Uang kunci (1 bulan): 70.000 yen
• Biaya perantara (1 bulan): 70.000 yen
• Sewa bulan pertama: 70.000 yen
• Biaya perusahaan penjamin (0,5 bulan): 35.000 yen
• Total: Sekitar 315.000 yen

Rumah bersama: Biaya awal rendah

Rumah bersama tidak mensyaratkan uang muka atau uang kunci, dan banyak properti hanya mensyaratkan uang sewa di muka ditambah uang muka, sehingga biaya awal tetap sangat rendah.

Contoh: Rumah bersama dengan sewa 40.000 yen

• Deposito: 30.000 yen
• Sewa bulan pertama: 40.000 yen
• Total: Sekitar 70.000 yen

Selain itu, banyak properti dilengkapi dengan perabotan dan peralatan, jadi hampir tidak ada biaya tambahan untuk memulai hidup baru.

⑥ Fleksibilitas kontrak

Sewa umum: Diperlukan kontrak minimal 1 tahun

Umumnya, properti sewa memiliki kontrak minimal satu hingga dua tahun, dan jika Anda mengakhiri kontrak di tengah jalan, Anda mungkin dikenakan penalti.

Berbagi rumah: Banyak properti menerima kontrak jangka pendek

Banyak rumah bersama yang memungkinkan sewa jangka pendek hingga satu bulan, sehingga memudahkan untuk mengakomodasi kepindahan mendadak. Hal ini terutama bermanfaat bagi orang-orang yang sedang mencari pekerjaan baru atau membutuhkan rumah sementara.

Tips untuk pindah ke rumah bersama meskipun Anda menganggur

Ada kemungkinan besar Anda akan dapat tinggal di rumah bersama bahkan jika Anda menganggur. Namun, tidak seperti properti sewa biasa, rumah bersama tidak hanya mempertimbangkan apakah Anda memiliki penghasilan atau tidak, tetapi juga kesesuaian Anda untuk hidup bersama dan kemampuan Anda untuk membayar sewa. Di sini kami akan menjelaskan secara rinci poin-poin penting untuk meloloskan pengajuan rumah bersama meskipun Anda sedang menganggur.

Cross House memiliki rekam jejak menerima pengangguran sebagai penyewa, tetapi rincian proses penyaringannya tidak dipublikasikan. Namun, hal penting yang perlu dipertimbangkan adalah apakah penyewa kooperatif, kemampuan mereka membayar sewa, dan apakah mereka memiliki kontak darurat atau tidak. Secara khusus, kesesuaian Anda untuk hidup bermasyarakat akan ditekankan, jadi pastikan Anda berpakaian rapi dan menanggapi dengan sopan selama wawancara. Sekalipun Anda menganggur, Anda dapat memberikan ketenangan pikiran dengan berbagi tabungan dan prospek pendapatan masa depan.

Rumah berbagi Cross House memiliki batasan usia 18 hingga 39 tahun, jadi harap periksa sebelum mengajukan permohonan.

Temukan kamar di sini

① Buktikan kemampuan Anda membayar sewa

Saat pindah ke rumah bersama, hal terpenting adalah mampu membayar sewa dengan andal. Jika Anda menganggur, penghasilan Anda kemungkinan akan dianggap tidak stabil, jadi membuktikan kemampuan Anda untuk membayar sewa adalah kunci untuk lulus penyaringan.

Sorot tabungan Anda

Bahkan jika Anda menganggur, Anda akan dianggap mampu membayar sewa jika Anda memiliki sejumlah tabungan. Jika Anda dapat menunjukkan bahwa Anda mempunyai tabungan yang setara dengan uang sewa enam bulan hingga satu tahun, Anda akan memiliki peluang lebih tinggi untuk lulus penyaringan. Sebaiknya Anda bersiap untuk menunjukkan salinan laporan bank dan buku bank Anda.

Jelaskan ekspektasi pendapatan Anda

Sekalipun saat ini Anda menganggur, jika Anda berencana menerima penghasilan dalam waktu dekat, penting untuk mengomunikasikannya dengan jelas. Jika Anda menjelaskan bahwa Anda saat ini sedang mencari pekerjaan atau bahwa Anda memiliki penghasilan dari pekerjaan lepas atau pekerjaan sampingan, kemungkinan besar Anda akan dianggap memiliki kemampuan untuk membayar sewa.

② Menunjukkan kesesuaian untuk hidup bermasyarakat

Karena rumah bersama adalah tempat beberapa orang tinggal bersama, diharapkan penghuninya dapat membangun hubungan baik satu sama lain. Oleh karena itu, poin penting dalam proses penyaringan penyewa adalah apakah pemohon cocok atau tidak untuk tinggal bersama.

Perhatikan perilaku sopan

Sikap dan tanggapan Anda selama wawancara dapat memengaruhi hasil lamaran Anda. Anda dapat membuat kesan yang baik dengan memperhatikan sapaan Anda, bahasa Anda, dan menunjukkan sikap ramah.

Beritahu mereka bahwa Anda dapat mengikuti aturannya

Di rumah bersama, ada peraturan untuk menggunakan ruang bersama dan membuang sampah, jadi penting untuk memberi tahu mereka bahwa Anda bermaksud mematuhinya. Jika Anda dapat menjelaskan bahwa Anda memahami peraturan dan dapat hidup berdampingan dengan penghuni lain, Anda akan memiliki peluang lebih tinggi untuk lulus penyaringan.

3) Buatlah kesan pertama yang baik

Saat melamar rumah bersama, kesan pertama yang Anda buat selama wawancara memiliki dampak besar. Secara khusus, penampilan yang bersih dan sikap sopan akan memberikan kesan yang baik.

Berpakaianlah dengan pantas untuk wawancara

Jagalah pakaian Anda tetap sederhana dan bersih, serta hindari pakaian yang tidak rapi. Berpenampilan rapi akan membantu Anda memberikan kesan yang kuat.

Mempromosikan kebiasaan hidup bersih

Kebersihan juga penting dalam kehidupan bermasyarakat. Anda akan memiliki kemungkinan lebih besar untuk lulus penyaringan jika Anda menjelaskan bahwa Anda pandai dalam mengorganisir dan dapat menggunakan ruang bersama dengan benar.

④ Siapkan penjamin dan informasi kontak darurat

Beberapa rumah saham memerlukan penjamin. Jika Anda menganggur, kemampuan Anda untuk menyediakan penjamin mungkin menjadi faktor kunci dalam aplikasi Anda.

Jika Anda memiliki penjamin, akan lebih mudah untuk lolos penyaringan.

Meminta saudara atau kenalan untuk bertindak sebagai penjamin akan memudahkan Anda untuk lulus pemeriksaan. Jika Anda tidak dapat menyediakan penjamin, pilihan lainnya adalah mencari properti yang memperbolehkan Anda menggunakan perusahaan penjamin.

Cari properti yang bisa disewakan tanpa penjamin

Beberapa rumah saham tidak memerlukan penjamin. Secara khusus, mungkin saja untuk menandatangani sewa tanpa penjamin dengan membayar sewa beberapa bulan di muka, jadi sebaiknya periksa dengan perusahaan manajemen terlebih dahulu.

⑤Periksa kondisi properti

Mungkin ada ketentuan hunian yang ditetapkan untuk masing-masing properti rumah bersama. Penting untuk memeriksa kondisi terlebih dahulu dan memilih properti yang sesuai dengan Anda.

Waspadalah terhadap properti dengan batasan usia

Rumah berbagi mungkin memiliki batasan usia, seperti "hanya untuk mereka yang berusia 20-an" atau "hingga 30-an." Sebelum Anda mendaftar, periksa apakah usia Anda memenuhi syarat.

Periksa apakah properti tersebut dipisahkan berdasarkan jenis kelamin

Ada pula rumah berbagi yang "hanya untuk wanita" atau "hanya untuk pria", jadi sebaiknya Anda memeriksa persyaratan jenis kelamin terlebih dahulu. Rumah sewa campuran untuk pria dan wanita cenderung memiliki prosedur penyaringan yang lebih longgar, jadi mungkin patut dipertimbangkan sebagai pilihan.

Cari properti di sini

ringkasan

Orang yang menganggur dimungkinkan untuk tinggal di rumah bersama, tetapi agar lolos penyaringan, penting untuk menunjukkan kemampuan membayar sewa dan kesesuaian Anda untuk hidup bersama. Beri tahu mereka berapa banyak tabungan Anda dan berapa penghasilan Anda dari pekerjaan sampingan, dan pastikan untuk menjaga sikap sopan dan hormat selama wawancara. Tindakan efektif lainnya termasuk memilih properti yang tidak memerlukan penjamin dan membayar sewa di muka. Banyak rumah bersama menawarkan sewa jangka pendek dan biaya awal tetap rendah, membuatnya lebih mudah disewakan daripada properti sewa biasa. Lakukan riset terlebih dahulu dan temukan properti yang tepat untuk Anda.