Bisakah kamu tinggal di rumah bersama orang lain meskipun kamu menganggur?
Rumah yang dihuni bersama (share house) seringkali memiliki proses aplikasi yang lebih fleksibel dibandingkan dengan sewa biasa, sehingga berpotensi lebih mudah diakses bahkan oleh individu yang menganggur. Namun, tidak semua rumah yang dihuni bersama menerima orang yang menganggur, dan setiap properti memiliki kriteria penyaringan uniknya sendiri. Secara khusus, rumah yang dihuni bersama yang lebih mengakomodasi mereka yang tidak memiliki penghasilan seringkali memiliki karakteristik tertentu, jadi penting untuk memahami hal ini sebelum memilih properti.
Ciri-ciri rumah berbagi yang menerima individu pengangguran
Rumah-rumah yang dihuni bersama dan relatif mudah untuk ditempati oleh orang-orang yang menganggur memiliki karakteristik sebagai berikut:
1. Tidak mewajibkan bukti pendapatan secara ketat.
Meskipun properti sewa pada umumnya mensyaratkan bukti pendapatan yang stabil, banyak rumah yang dihuni bersama (share house) memprioritaskan tabungan dan prospek pendapatan di masa depan daripada status pendapatan. Misalnya, memiliki alasan seperti "sedang mencari pekerjaan," "berencana bekerja sebagai freelancer," atau "memiliki penghasilan sampingan" akan meningkatkan peluang Anda untuk lolos proses seleksi.
2. Dalam beberapa kasus, proses penyaringan oleh penjamin atau perusahaan penjamin mungkin tidak diperlukan.
Meskipun properti sewa biasa memerlukan penjamin, banyak rumah yang dihuni bersama tidak memerlukannya. Selain itu, beberapa properti memungkinkan Anda untuk menandatangani kontrak tanpa menggunakan perusahaan penjamin, memperluas pilihan bagi mereka yang tidak dapat menyediakan penjamin.
3. Biaya sewa rendah, dan biaya awal dapat ditekan.
Bagi para pengangguran, biaya sewa dan biaya awal merupakan masalah utama. Banyak pilihan tempat tinggal bersama tersedia dengan harga serendah 30.000-40.000 yen per bulan, dan banyak yang tidak memerlukan uang jaminan atau uang kunci. Selain itu, properti yang dilengkapi dengan furnitur dan peralatan dapat mengurangi biaya pindah, sehingga meringankan beban keuangan.
4. Profil penyewa beragam, dan proses penyaringan fleksibel.
Rumah-rumah yang dihuni bersama (share house) menjadi tempat tinggal bagi orang-orang dari berbagai latar belakang, termasuk pekerja lepas, mahasiswa, warga asing, dan mereka yang sedang mencari pekerjaan baru. Oleh karena itu, rumah-rumah ini menawarkan lingkungan yang relatif ramah bagi individu dengan pekerjaan atau pendapatan yang tidak stabil.
5. Keterampilan komunikasi sangat dihargai.
Di rumah yang dihuni bersama, kemampuan untuk hidup berdampingan dengan harmonis merupakan faktor penting. Oleh karena itu, selama wawancara, mereka akan memeriksa hal-hal seperti apakah Anda tampaknya mampu membangun hubungan baik dengan penghuni lain dan apakah Anda dapat mengikuti aturan hidup bersama. Terkadang, bersikap ceria dan sopan dapat memberikan dampak yang lebih besar dalam melewati proses seleksi daripada memiliki penghasilan atau tidak.
Perbedaan kriteria penyaringan antara hunian bersama dan properti sewa biasa
Kriteria penyaringan untuk pelamar perumahan bersama dan properti sewa biasa sangat berbeda. Sementara properti sewa biasa memprioritaskan "pendapatan stabil" dan "kelayakan kredit," perumahan bersama cenderung menekankan "kesesuaian untuk kehidupan komunal." Di bawah ini, kami akan membandingkan kriteria penyaringan untuk masing-masing dan menjelaskan secara detail apa yang perlu diperhatikan untuk meningkatkan peluang Anda lolos penyaringan untuk perumahan bersama.
| Sewa umum | Rumah berbagi | |
| Bukti Pendapatan | Diperlukan | Seringkali tidak perlu |
| Penjamin | Diperlukan | Ada banyak properti yang tidak perlu. |
| Penilaian karakter | tidak ada | Ya (misalnya, wawancara) |
| Biaya awal | Biaya tinggi (setara dengan sewa 4-6 bulan) | Murah (setara dengan sewa 1-2 bulan) |
| Kecepatan pindah masuk | 1 hingga 2 minggu | Tersedia untuk segera ditempati |
| Periode kontrak | minimal 1 tahun | Tersedia secara bulanan |
① Kriteria untuk mengevaluasi stabilitas pendapatan
Penyewaan umum: Pendapatan yang stabil adalah yang terpenting.
Untuk properti sewaan biasa, pedoman umumnya adalah memiliki pendapatan bulanan sekitar tiga kali lipat dari biaya sewa, dan bukti pekerjaan serta pendapatan tahunan biasanya diperlukan. Selain itu, mereka yang memiliki pekerjaan tetap, seperti karyawan penuh waktu atau pegawai negeri, lebih mungkin lolos proses seleksi.
<Dokumen yang dibutuhkan>
- Bukti potong pajak
- Slip gaji
- Catatan penduduk
- Informasi penjamin bersama
Jika Anda berpenghasilan rendah atau menganggur, biasanya Anda akan gagal dalam proses seleksi perusahaan penjamin atau diminta untuk menyediakan penjamin tambahan.
Perumahan bersama: Verifikasi pendapatan seringkali tidak diperlukan.
Saat mengajukan permohonan untuk rumah bersama, bukti pendapatan tidak selalu diperlukan; poin-poin berikut yang akan dievaluasi sebagai gantinya:
- Bisakah Anda membayar sewa di muka (apakah Anda memiliki tabungan)?
- Apakah Anda memiliki prospek penghasilan di masa depan?
- Apakah cocok untuk kehidupan komunal?
Bahkan mereka yang saat ini sedang mencari pekerjaan, bekerja lepas, atau bekerja paruh waktu dapat meningkatkan peluang mereka untuk lolos proses seleksi jika mereka dapat membuktikan bahwa mereka memiliki cukup tabungan untuk menghindari keterlambatan pembayaran sewa.
② Ada atau tidaknya penjamin atau perusahaan penjamin
Penyewaan umum: Proses penyaringan ketat untuk penjamin dan perusahaan penjamin.
Dalam perjanjian sewa pada umumnya, penjamin seringkali dibutuhkan, dan dalam beberapa kasus, Anda tidak dapat menandatangani kontrak kecuali Anda lulus proses penyaringan dari perusahaan penjamin.
- Penjamin bersama bertanggung jawab untuk membayar sewa jika penyewa tidak mampu melakukannya, sehingga mereka diharuskanเป็น anggota keluarga dengan penghasilan tetap.
- Proses penyaringan yang dilakukan perusahaan penjamin mencakup pengecekan informasi kredit dan riwayat gagal bayar di masa lalu.
Rumah berbagi: Banyak properti tidak memerlukan penjamin.
Banyak rumah yang dihuni bersama tidak memerlukan penjamin, dan terkadang dimungkinkan untuk menandatangani kontrak tanpa melalui perusahaan penjamin. Sebagai alternatif, mungkin juga dapat menandatangani kontrak tanpa penjamin dengan membayar sewa beberapa bulan di muka.
③ Kepribadian dan keterampilan komunikasi
Penyewaan umum: Hampir tidak ada penyaringan langsung.
Di properti sewaan pada umumnya, kesempatan untuk berbicara langsung dengan pemilik atau perusahaan real estat sangat terbatas, dan kontrak biasanya hanya dapat ditandatangani jika dokumen dan informasi penjamin disetujui. Oleh karena itu, informasi pendapatan dan kredit sangatlah penting, sedangkan kepribadian dan karakter jarang dipertimbangkan.
Tinggal bersama: Kesan selama wawancara sangat penting.
Di hunian bersama, wawancara dengan pengelola atau perusahaan pengelola sering dilakukan sebelum pindah masuk, dan poin-poin berikut diperiksa:
- Apakah Anda pikir Anda bisa membangun hubungan baik dengan penghuni lainnya?
- Bisakah kamu mengikuti aturan hidup bermasyarakat?
- Salam, tata krama berbicara, dan penampilan pribadi
Jika Anda sangat tidak ramah atau berperilaku kasar, Anda mungkin akan ditolak selama proses seleksi, karena orang mungkin berpikir, "Saya tidak ingin tinggal dengan orang ini." Terutama di rumah-rumah bersama yang berorientasi pada pertukaran internasional atau berfokus pada komunitas, orang-orang yang ramah cenderung lebih diterima.
④ Kemudahan pindah masuk
Penyewaan umum: Proses seleksinya ketat, dan butuh waktu lama untuk pindah masuk.
Proses penyewaan pada umumnya melibatkan pemeriksaan dokumen, pemeriksaan perusahaan penjamin, prosedur kontrak, dan pindah masuk, dan proses pemeriksaan biasanya memakan waktu beberapa hari hingga satu minggu. Selain itu, karena pemeriksaannya ketat, mungkin sulit bagi orang-orang dengan pekerjaan atau pendapatan yang tidak stabil untuk mendapatkan tempat sewa.
Rumah bersama: Beberapa properti tersedia untuk ditempati segera.
Rumah yang dihuni bersama biasanya memiliki proses seleksi yang sederhana, dan banyak properti memungkinkan penghuni untuk pindah masuk secepat hari itu juga. Hal ini terutama berlaku untuk properti dengan banyak unit kosong, di mana proses kontrak biasanya sangat lancar.
⑤Biaya awal
Ketentuan umum penyewaan: Berlaku uang jaminan, uang kunci, dan biaya perantara.
Dalam perjanjian sewa pada umumnya, biaya awal biasanya berjumlah 4 hingga 6 bulan sewa, termasuk uang jaminan, uang kunci, biaya perantara, uang sewa di muka, dan biaya perusahaan penjamin.
Contoh: Properti sewa dengan harga sewa 70.000 yen
- Uang jaminan (1 bulan): 70.000 yen
- Uang muka (1 bulan): 70.000 yen
- Biaya perantara (1 bulan): 70.000 yen
- Sewa bulan pertama: 70.000 yen
- Biaya perusahaan penjamin (0,5 bulan): 35.000 yen
- Total: Sekitar 315.000 yen
Rumah bersama: Biaya awal rendah
Di perumahan bersama, seringkali tidak diperlukan uang jaminan atau uang kunci, dan Anda dapat pindah hanya dengan membayar sewa bulan pertama ditambah uang jaminan, sehingga biaya awal tetap sangat rendah.
Contoh: Rumah kontrakan dengan harga sewa 40.000 yen
- Deposit: 30.000 yen
- Sewa bulan pertama: 40.000 yen
- Total: Sekitar 70.000 yen
Selain itu, karena banyak properti sudah dilengkapi dengan furnitur dan peralatan rumah tangga, praktis tidak ada biaya tambahan untuk memulai hidup baru.
⑥ Tingkat kebebasan kontraktual
Sewa umum: Kontrak minimum satu tahun adalah hal yang umum.
Dalam perjanjian sewa pada umumnya, jangka waktu kontrak minimum biasanya satu hingga dua tahun, dan penghentian kontrak lebih awal dapat dikenakan biaya penalti.
Rumah berbagi: Banyak properti yang memperbolehkan kontrak jangka pendek.
Banyak rumah yang dihuni bersama menawarkan kontrak jangka pendek berdasarkan bulanan, sehingga ideal bagi mereka yang perlu pindah secara mendadak. Ini merupakan keuntungan yang signifikan, terutama bagi orang yang sedang mencari pekerjaan baru atau membutuhkan tempat tinggal sementara.
Cari kamar
Hanya daftar properti dengan furnitur dan peralatan elektronik!
Tips untuk pindah ke rumah bersama meskipun Anda sedang menganggur
Meskipun Anda menganggur, ada kemungkinan besar Anda bisa pindah ke rumah bersama (share house). Namun, tidak seperti properti sewa biasa, rumah bersama memprioritaskan tidak hanya pendapatan tetapi juga kesesuaian untuk kehidupan komunal dan kemampuan untuk membayar sewa. Di sini, kami akan menjelaskan secara detail poin-poin penting untuk melewati proses seleksi rumah bersama meskipun Anda menganggur.
Cross House memiliki rekam jejak dalam menyewakan tempat tinggal kepada individu yang menganggur, tetapi proses penyaringan tidak diungkapkan kepada publik. Namun, faktor-faktor penting meliputi "kemampuan bekerja sama," "kemampuan membayar sewa," dan "ketersediaan kontak darurat." Secara khusus, kesesuaian untuk hidup bermasyarakat sangat dihargai, jadi pastikan untuk berpakaian rapi dan menjawab pertanyaan dengan sopan selama wawancara. Bahkan jika Anda menganggur, Anda dapat memberikan jaminan dengan menjelaskan tabungan dan prospek pendapatan Anda di masa depan.
Rumah-rumah yang ditempati bersama oleh Cross House memiliki batasan usia 18 hingga 39 tahun, jadi Anda perlu memeriksa terlebih dahulu sebelum mendaftar.
Temukan kamar yang sempurna untuk Anda di sini.
① Buktikan bahwa Anda mampu membayar sewa.
Saat pindah ke rumah yang dihuni bersama, faktor terpenting adalah kemampuan untuk membayar sewa secara teratur. Jika Anda menganggur, pendapatan Anda kemungkinan akan dianggap tidak stabil, jadi membuktikan kemampuan Anda untuk membayar sewa adalah kunci untuk melewati proses seleksi.
Pamerkan tabungan Anda
Meskipun Anda menganggur, memiliki sejumlah tabungan akan dianggap cukup untuk membayar sewa. Menunjukkan tabungan yang setara dengan sewa enam bulan hingga satu tahun akan meningkatkan peluang Anda lolos proses seleksi. Sebaiknya siapkan rekening koran atau salinan buku tabungan Anda.
Jelaskan prospek pendapatan Anda.
Meskipun Anda saat ini menganggur, penting untuk menyatakan dengan jelas apakah Anda berencana untuk mendapatkan penghasilan dalam waktu dekat. Menjelaskan bahwa Anda aktif mencari pekerjaan atau memiliki penghasilan dari pekerjaan lepas atau pekerjaan sampingan akan memudahkan pemilik rumah untuk melihat bahwa Anda mampu membayar sewa.
② Menunjukkan kesesuaian untuk kehidupan komunal.
Karena banyak orang tinggal bersama di rumah yang dihuni bersama, sangat penting bagi penghuni untuk dapat membangun hubungan yang baik satu sama lain. Oleh karena itu, kesesuaian untuk hidup bermasyarakat merupakan poin penting dalam proses pengajuan permohonan.
Perhatikanlah perilaku yang sopan.
Sikap dan respons Anda selama wawancara dapat memengaruhi proses seleksi. Memperhatikan sapaan dan bahasa yang digunakan, serta menunjukkan sikap ramah akan membantu Anda memberikan kesan yang baik.
Sampaikan bahwa Anda dapat mengikuti aturan.
Di rumah yang dihuni bersama, ada aturan untuk menggunakan ruang bersama dan membuang sampah, jadi penting untuk menyampaikan bahwa Anda berniat untuk mematuhinya. Jika Anda dapat menjelaskan bahwa Anda "memahami aturan dan dapat hidup bekerja sama dengan penghuni lain," peluang Anda untuk lolos seleksi akan meningkat.
③ Berikan kesan pertama yang baik
Dalam proses seleksi untuk tempat tinggal bersama, kesan pertama yang Anda berikan selama wawancara memiliki dampak yang signifikan. Secara khusus, penampilan yang bersih dan rapi serta sikap yang sopan akan menciptakan kesan positif.
Kenakan pakaian yang pantas untuk wawancara.
Pilihlah pakaian yang sederhana dan bersih, dan hindari pakaian yang berantakan. Penampilan yang rapi akan memberikan kesan yang lebih profesional.
Untuk mempromosikan kebiasaan gaya hidup sehat.
Dalam situasi tempat tinggal bersama, kebersihan juga sangat dihargai. Menunjukkan bahwa Anda pandai mengatur dan merapikan, serta dapat menggunakan ruang bersama dengan benar, akan meningkatkan peluang Anda untuk lolos proses seleksi.
④ Siapkan penjamin dan orang yang dapat dihubungi dalam keadaan darurat.
Beberapa properti hunian bersama memerlukan penjamin. Jika Anda menganggur, ketersediaan penjamin dapat menjadi faktor kunci dalam proses aplikasi.
Memiliki penjamin akan mempermudah proses penyaringan.
Meminta kerabat atau kenalan untuk bertindak sebagai penjamin dapat meningkatkan peluang Anda untuk lolos proses pengajuan pinjaman. Jika Anda tidak dapat menyediakan penjamin, mencari properti yang menggunakan perusahaan penjamin adalah pilihan lain.
Saya sedang mencari properti yang bisa saya sewa tanpa penjamin.
Beberapa rumah yang dihuni bersama tidak memerlukan penjamin. Secara khusus, terkadang dimungkinkan untuk menandatangani kontrak tanpa penjamin dengan membayar sewa beberapa bulan di muka, jadi sebaiknya berkonsultasi dengan perusahaan pengelola terlebih dahulu.
⑤ Periksa kondisi properti.
Rumah yang dihuni bersama seringkali memiliki persyaratan masuk khusus untuk setiap properti. Penting untuk memeriksa persyaratan tersebut terlebih dahulu dan memilih properti yang sesuai dengan kebutuhan Anda.
Waspadai properti yang memiliki batasan usia.
Beberapa rumah yang dihuni bersama memiliki batasan usia, seperti "khusus usia 20-an" atau "hingga usia 30-an". Pastikan untuk memeriksa apakah usia Anda sesuai dengan batasan usia sebelum mendaftar.
Periksa apakah properti tersebut dipisahkan berdasarkan jenis kelamin.
Karena ada juga rumah kos "khusus perempuan" dan "khusus laki-laki", Anda perlu memeriksa persyaratan gender terlebih dahulu. Rumah kos campuran cenderung memiliki proses penyaringan yang relatif longgar, jadi ini adalah pilihan yang baik untuk dipertimbangkan.
ringkasan
Meskipun Anda menganggur, Anda tetap bisa pindah ke rumah bersama, tetapi untuk lolos proses seleksi, penting untuk menunjukkan kemampuan Anda membayar sewa dan kesesuaian Anda untuk hidup bersama. Sebutkan tabungan dan penghasilan sampingan Anda, dan jaga sikap sopan dan rapi selama wawancara. Memilih properti yang tidak memerlukan penjamin dan membayar sewa di muka juga merupakan strategi yang efektif. Banyak rumah bersama menawarkan kontrak jangka pendek, sehingga biaya awal tetap rendah, dan umumnya lebih mudah untuk ditempati daripada sewa biasa. Persiapkan diri dengan matang sebelumnya dan temukan properti yang sesuai dengan Anda.
