Bạn có thể sống trong nhà ở chung với người khác ngay cả khi bạn đang thất nghiệp không?
So với nhà cho thuê thông thường, nhà ở chung thường có quy trình đăng ký linh hoạt hơn, do đó dễ tiếp cận hơn ngay cả với người thất nghiệp. Tuy nhiên, không phải tất cả nhà ở chung đều chấp nhận người thất nghiệp, và mỗi nơi đều có tiêu chí sàng lọc riêng. Đặc biệt, những nhà ở chung dễ dàng hỗ trợ người không có thu nhập thường có những đặc điểm nhất định, vì vậy điều quan trọng là phải hiểu rõ những điều này trước khi chọn nhà.
Đặc điểm của nhà ở chung dành cho người thất nghiệp
Những căn nhà ở chung mà người thất nghiệp tương đối dễ dàng chuyển đến thường có những đặc điểm sau:
1. Không nhất thiết phải yêu cầu chứng minh thu nhập.
Trong khi các bất động sản cho thuê thông thường yêu cầu bằng chứng về thu nhập ổn định, nhiều nhà ở chung lại ưu tiên khoản tiết kiệm và triển vọng thu nhập trong tương lai hơn là tình trạng thu nhập. Ví dụ, việc đưa ra các lý do như "đang tìm việc", "dự định làm việc tự do" hoặc "có thu nhập phụ" sẽ làm tăng cơ hội vượt qua vòng xét duyệt.
2. Trong một số trường hợp, quy trình sàng lọc của người bảo lãnh hoặc công ty bảo lãnh có thể không bắt buộc.
Trong khi các bất động sản cho thuê thông thường yêu cầu người bảo lãnh, nhiều nhà ở chung thì không. Hơn nữa, một số chỗ ở cho phép bạn ký hợp đồng mà không cần thông qua công ty bảo lãnh, mở rộng thêm lựa chọn cho những người không thể cung cấp người bảo lãnh.
3. Tiền thuê nhà thấp, và chi phí ban đầu có thể được giữ ở mức thấp.
Đối với người thất nghiệp, tiền thuê nhà và các chi phí ban đầu là mối lo ngại lớn. Có nhiều lựa chọn nhà ở chung với giá chỉ từ 30.000-40.000 yên mỗi tháng, và nhiều nơi không yêu cầu tiền đặt cọc hay tiền giữ chìa khóa. Hơn nữa, những căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị có thể giúp giảm chi phí chuyển nhà, từ đó giảm bớt gánh nặng tài chính.
4. Hồ sơ người thuê nhà rất đa dạng và quy trình sàng lọc linh hoạt.
Nhà ở chung là nơi sinh sống của những người đến từ nhiều hoàn cảnh khác nhau, bao gồm người làm tự do, sinh viên, người nước ngoài và những người đang tìm việc làm mới. Do đó, chúng cung cấp một môi trường tương đối thoải mái cho những cá nhân có việc làm hoặc thu nhập không ổn định.
5. Kỹ năng giao tiếp được đánh giá rất cao.
Trong một ngôi nhà ở chung, khả năng sống hòa thuận là yếu tố then chốt. Do đó, trong buổi phỏng vấn, họ sẽ kiểm tra những điều như liệu bạn có vẻ dễ xây dựng mối quan hệ tốt với những người ở cùng và liệu bạn có thể tuân thủ các quy tắc sinh hoạt chung hay không. Đôi khi, sự vui vẻ và lịch sự có thể có tác động lớn hơn đến việc vượt qua vòng sàng lọc so với việc bạn có thu nhập hay không.
Sự khác biệt về tiêu chí sàng lọc giữa nhà ở chung và nhà cho thuê thông thường
Tiêu chí sàng lọc người đăng ký thuê nhà ở chung và nhà cho thuê thông thường khác nhau đáng kể. Trong khi nhà cho thuê thông thường ưu tiên "thu nhập ổn định" và "khả năng tín dụng", nhà ở chung lại có xu hướng nhấn mạnh "sự phù hợp với cuộc sống cộng đồng". Dưới đây, chúng ta sẽ so sánh các tiêu chí sàng lọc của từng loại và giải thích chi tiết những điều cần chú ý để tăng cơ hội vượt qua vòng sàng lọc khi thuê nhà ở chung.
| Cho thuê chung | ở chung nhà | |
| Bằng chứng thu nhập | Yêu cầu | Thường không cần thiết |
| Người bảo lãnh | Yêu cầu | Có rất nhiều thuộc tính không cần thiết. |
| Đánh giá tính cách | không có | Có (ví dụ: phỏng vấn) |
| Chi phí ban đầu | Chi phí cao (tương đương với tiền thuê nhà 4-6 tháng) | Rẻ (tương đương tiền thuê nhà 1-2 tháng) |
| Tốc độ chuyển vào | 1 đến 2 tuần | Có thể dọn vào ở ngay. |
| Thời hạn hợp đồng | tối thiểu 1 năm | Có sẵn theo tháng |
① Tiêu chí đánh giá sự ổn định thu nhập
Cho thuê nhà nói chung: Thu nhập ổn định là yếu tố tối quan trọng.
Đối với các bất động sản cho thuê thông thường, một nguyên tắc chung là thu nhập hàng tháng phải xấp xỉ gấp ba lần tiền thuê nhà, và thường yêu cầu bằng chứng về việc làm và thu nhập hàng năm. Hơn nữa, những người có việc làm ổn định, chẳng hạn như nhân viên toàn thời gian hoặc công chức, có nhiều khả năng vượt qua quá trình sàng lọc hơn.
<Các giấy tờ cần thiết>
- Phiếu khấu trừ thuế
- Phiếu lương
- Hồ sơ cư dân
- Thông tin của người bảo lãnh chung
Nếu bạn có thu nhập thấp hoặc đang thất nghiệp, việc không vượt qua được quá trình thẩm định của công ty bảo lãnh hoặc bị yêu cầu cung cấp người bảo lãnh phụ là điều khá phổ biến.
Ở chung nhà: Việc xác minh thu nhập thường không bắt buộc.
Khi đăng ký ở chung nhà, không phải lúc nào cũng cần chứng minh thu nhập; thay vào đó, các yếu tố sau đây sẽ được đánh giá:
- Bạn có thể trả tiền thuê nhà trước hạn không (bạn có tiền tiết kiệm không)?
- Bạn có triển vọng nào về nguồn thu nhập trong tương lai không?
- Nơi này có phù hợp cho sinh hoạt chung không?
Ngay cả những người hiện đang tìm việc, làm tự do hoặc làm việc bán thời gian cũng có thể tăng cơ hội vượt qua quá trình sàng lọc nếu họ chứng minh được mình có đủ tiền tiết kiệm để không bị chậm trễ trong việc thanh toán tiền thuê nhà.
② Có người bảo lãnh hoặc công ty bảo lãnh hay không
Cho thuê nhà nói chung: Quy trình sàng lọc nghiêm ngặt đối với người bảo lãnh và công ty bảo lãnh.
Trong các hợp đồng thuê nhà thông thường, thường yêu cầu có người bảo lãnh, và trong một số trường hợp, bạn không thể ký hợp đồng trừ khi vượt qua quá trình thẩm định của công ty bảo lãnh.
- Người bảo lãnh chung có trách nhiệm trả tiền thuê nhà nếu người thuê không thể tự trả, vì vậy họ phải là thành viên gia đình có thu nhập ổn định.
- Quy trình thẩm định của công ty bảo lãnh bao gồm kiểm tra thông tin tín dụng và lịch sử nợ xấu trong quá khứ.
Nhà ở chung: Nhiều chỗ ở không yêu cầu người bảo lãnh.
Nhiều nhà ở chung không yêu cầu người bảo lãnh, và đôi khi có thể ký hợp đồng mà không cần thông qua công ty bảo lãnh. Thay vào đó, có thể ký hợp đồng không cần người bảo lãnh bằng cách trả trước tiền thuê nhà vài tháng.
③ Tính cách và kỹ năng giao tiếp
Cho thuê thông thường: Hầu như không cần sàng lọc trực tiếp.
Trong các bất động sản cho thuê thông thường, thường có rất ít cơ hội để nói chuyện trực tiếp với chủ nhà hoặc công ty bất động sản, và hợp đồng thường chỉ có thể được ký kết nếu các giấy tờ và thông tin người bảo lãnh được chấp thuận. Do đó, thông tin về thu nhập và tín dụng là vô cùng quan trọng, còn tính cách và phẩm chất cá nhân hiếm khi được xem xét.
Ở chung nhà: Ấn tượng trong buổi phỏng vấn rất quan trọng.
Trong hình thức nhà ở chung, việc phỏng vấn người quản lý hoặc công ty quản lý thường được tiến hành trước khi chuyển vào ở, và các điểm sau đây sẽ được kiểm tra:
- Bạn nghĩ mình có thể xây dựng mối quan hệ tốt với những cư dân khác không?
- Bạn có tuân thủ các quy tắc sinh hoạt cộng đồng không?
- Lời chào, cách nói chuyện và ngoại hình cá nhân
Nếu bạn quá thiếu thân thiện hoặc cư xử thô lỗ, bạn có thể bị loại trong quá trình sàng lọc, vì mọi người có thể nghĩ, "Tôi không muốn sống chung với người này." Đặc biệt, trong các nhà ở chung hướng đến trao đổi quốc tế hoặc cộng đồng, những người hòa đồng thường được chào đón hơn.
④ Thuận tiện di chuyển
Cho thuê nhà nói chung: Quy trình xét duyệt rất nghiêm ngặt và mất nhiều thời gian để chuyển vào ở.
Quy trình thuê nhà thông thường bao gồm kiểm tra giấy tờ, kiểm tra công ty bảo lãnh, thủ tục hợp đồng và chuyển vào ở, và quá trình kiểm tra thường mất vài ngày đến một tuần. Ngoài ra, vì quá trình kiểm tra rất nghiêm ngặt, nên những người có công việc hoặc thu nhập không ổn định sẽ gặp khó khăn trong việc thuê nhà.
Nhà ở chung: Một số chỗ ở có thể cho thuê ngay lập tức.
Nhà ở chung thường có quy trình sàng lọc đơn giản, và nhiều nơi cho phép chuyển vào ở ngay trong ngày. Điều này đặc biệt đúng đối với những nơi có nhiều phòng trống, nơi quy trình ký hợp đồng thường diễn ra rất suôn sẻ.
⑤Chi phí ban đầu
Điều khoản cho thuê chung: Tiền đặt cọc, tiền giữ chìa khóa và phí môi giới sẽ được áp dụng.
Trong một hợp đồng thuê nhà thông thường, các chi phí ban đầu thường tương đương với 4 đến 6 tháng tiền thuê nhà, bao gồm tiền đặt cọc, tiền giữ chìa khóa, phí môi giới, tiền thuê nhà trả trước và phí công ty bảo lãnh.
Ví dụ: Nhà cho thuê với giá thuê 70.000 yên
- Tiền đặt cọc (1 tháng): 70.000 yên
- Tiền đặt cọc (1 tháng): 70.000 yên
- Phí môi giới (1 tháng): 70.000 yên
- Tiền thuê tháng đầu tiên: 70.000 yên
- Phí công ty bảo lãnh (0,5 tháng): 35.000 yên
- Tổng cộng: Khoảng 315.000 yên
Nhà ở chung: Chi phí ban đầu thấp
Trong hình thức nhà ở chung, thường không yêu cầu tiền đặt cọc hay tiền giữ chìa khóa, và bạn có thể chuyển vào chỉ với tiền thuê tháng đầu tiên cộng với tiền đặt cọc, do đó chi phí ban đầu được giữ ở mức rất thấp.
Ví dụ: Nhà ở chung với tiền thuê 40.000 yên
- Tiền đặt cọc: 30.000 yên
- Tiền thuê tháng đầu tiên: 40.000 yên
- Tổng cộng: Khoảng 70.000 yên
Hơn nữa, vì nhiều bất động sản đã được trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị gia dụng, nên hầu như không phát sinh thêm chi phí nào khi bắt đầu cuộc sống mới.
⑥ Mức độ tự do trong hợp đồng
Cho thuê thông thường: Hợp đồng tối thiểu một năm là điều thường thấy.
Trong các hợp đồng thuê nhà thông thường, thời hạn hợp đồng tối thiểu thường là từ một đến hai năm, và việc chấm dứt hợp đồng sớm có thể phải chịu phí phạt.
Nhà ở chung: Nhiều chỗ ở cho phép hợp đồng ngắn hạn.
Nhiều nhà ở chung cung cấp hợp đồng ngắn hạn theo tháng, rất lý tưởng cho những người cần chuyển nhà đột xuất. Đây là một lợi thế đáng kể, đặc biệt đối với những người đang tìm việc hoặc cần chỗ ở tạm thời.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
Lời khuyên khi chuyển đến sống chung nhà với người khác ngay cả khi bạn đang thất nghiệp
Ngay cả khi bạn đang thất nghiệp, vẫn có khả năng bạn sẽ được ở trong một nhà trọ chung. Tuy nhiên, không giống như các bất động sản cho thuê thông thường, nhà trọ chung không chỉ ưu tiên thu nhập mà còn cả sự phù hợp với cuộc sống cộng đồng và khả năng trả tiền thuê nhà. Ở đây, chúng tôi sẽ giải thích chi tiết những điểm quan trọng để vượt qua quá trình xét duyệt khi thuê nhà trọ chung ngay cả khi bạn đang thất nghiệp.
Cross House có lịch sử cho thuê nhà cho người thất nghiệp, nhưng quy trình sàng lọc không được công khai. Tuy nhiên, các yếu tố quan trọng bao gồm "tinh thần hợp tác", "khả năng trả tiền thuê nhà" và "sự có mặt của người liên lạc khẩn cấp". Đặc biệt, khả năng thích nghi với cuộc sống cộng đồng được đánh giá cao, vì vậy hãy ăn mặc chỉnh tề và trả lời các câu hỏi một cách lịch sự trong buổi phỏng vấn. Ngay cả khi bạn đang thất nghiệp, bạn vẫn có thể tạo sự an tâm bằng cách giải thích về khoản tiết kiệm và triển vọng thu nhập trong tương lai của mình.
Các căn nhà ở chung của Cross House có quy định độ tuổi từ 18 đến 39 tuổi, vì vậy bạn cần kiểm tra trước khi đăng ký.
Hãy tìm căn phòng hoàn hảo dành cho bạn tại đây.
① Chứng minh bạn có khả năng trả tiền thuê nhà.
Khi chuyển đến ở chung nhà, yếu tố quan trọng nhất là khả năng trả tiền thuê nhà đều đặn. Nếu bạn thất nghiệp, thu nhập của bạn có thể được coi là không ổn định, vì vậy chứng minh khả năng trả tiền thuê nhà là chìa khóa để vượt qua quá trình xét duyệt.
Hãy khoe khoản tiết kiệm của bạn!
Ngay cả khi bạn đang thất nghiệp, việc có một khoản tiết kiệm nhất định sẽ được coi là đủ để trả tiền thuê nhà. Chứng minh có khoản tiết kiệm tương đương với tiền thuê nhà từ sáu tháng đến một năm sẽ tăng cơ hội vượt qua quá trình xét duyệt. Chuẩn bị sao kê ngân hàng hoặc bản sao sổ tiết kiệm là một ý tưởng hay.
Hãy giải thích về triển vọng thu nhập của bạn.
Ngay cả khi hiện tại bạn đang thất nghiệp, điều quan trọng là phải nêu rõ liệu bạn có kế hoạch kiếm thu nhập trong tương lai gần hay không. Việc giải thích rằng bạn đang tích cực tìm kiếm việc làm hoặc có thu nhập từ công việc tự do hoặc công việc làm thêm sẽ giúp chủ nhà dễ dàng nhận thấy bạn có khả năng trả tiền thuê nhà.
② Thể hiện sự phù hợp với cuộc sống cộng đồng.
Vì nhiều người cùng sống trong một ngôi nhà chung, việc cư dân xây dựng được mối quan hệ tốt với nhau là vô cùng quan trọng. Do đó, sự phù hợp với cuộc sống cộng đồng là một yếu tố then chốt trong quá trình xét duyệt hồ sơ.
Hãy chú ý đến cách cư xử lịch sự.
Thái độ và câu trả lời của bạn trong buổi phỏng vấn có thể ảnh hưởng đến quá trình tuyển chọn. Chú ý đến lời chào hỏi và ngôn ngữ, cũng như thể hiện thái độ hòa đồng sẽ giúp bạn tạo ấn tượng tốt.
Hãy cho mọi người thấy rằng bạn có thể tuân thủ các quy định.
Trong nhà ở chung, có những quy tắc về việc sử dụng không gian chung và việc đổ rác, vì vậy điều quan trọng là phải thể hiện rằng bạn có ý định tuân thủ chúng. Nếu bạn có thể giải thích rằng bạn "hiểu các quy tắc và có thể sống hòa thuận với những người cư trú khác", cơ hội vượt qua vòng sàng lọc của bạn sẽ tăng lên.
③ Tạo ấn tượng tốt ngay từ lần gặp đầu tiên
Trong quá trình xét tuyển chỗ ở chung, ấn tượng đầu tiên bạn tạo ra trong buổi phỏng vấn có tác động rất lớn. Đặc biệt, vẻ ngoài gọn gàng, sạch sẽ và thái độ lịch sự sẽ tạo ấn tượng tốt.
Hãy ăn mặc phù hợp cho buổi phỏng vấn.
Hãy chọn trang phục đơn giản và sạch sẽ, tránh những bộ đồ luộm thuộm. Vẻ ngoài chỉnh tề sẽ giúp bạn tạo ấn tượng chuyên nghiệp hơn.
Nhằm thúc đẩy lối sống lành mạnh.
Trong các tình huống sống chung, sự sạch sẽ cũng được đánh giá rất cao. Việc chứng minh bạn giỏi sắp xếp và dọn dẹp, cũng như biết cách sử dụng không gian chung một cách hợp lý, sẽ làm tăng cơ hội vượt qua vòng sàng lọc của bạn.
④ Chuẩn bị người bảo lãnh và người liên hệ khẩn cấp.
Một số chỗ ở chung yêu cầu người bảo lãnh. Nếu bạn đang thất nghiệp, việc bạn có thể cung cấp người bảo lãnh hay không có thể là yếu tố quan trọng trong quá trình xét duyệt đơn đăng ký.
Việc có người bảo lãnh sẽ giúp quá trình kiểm tra lý lịch dễ dàng hơn.
Nhờ người thân hoặc người quen đứng tên bảo lãnh có thể tăng cơ hội được chấp thuận đơn xin vay. Nếu không thể tìm được người bảo lãnh, tìm kiếm các bất động sản có sử dụng công ty bảo lãnh là một lựa chọn khác.
Tôi đang tìm một bất động sản có thể thuê mà không cần người bảo lãnh.
Một số nhà ở chung không yêu cầu người bảo lãnh. Đặc biệt, đôi khi có thể ký hợp đồng mà không cần người bảo lãnh bằng cách trả trước tiền thuê nhà vài tháng, vì vậy tốt nhất nên liên hệ với công ty quản lý trước để trao đổi.
⑤ Kiểm tra tình trạng bất động sản.
Nhà ở chung thường có những yêu cầu cụ thể khi thuê mỗi chỗ. Điều quan trọng là phải kiểm tra các yêu cầu trước và chọn chỗ ở phù hợp với bạn.
Hãy lưu ý đến những chỗ nghỉ có quy định về độ tuổi.
Một số nhà ở chung có quy định về độ tuổi, ví dụ như "chỉ dành cho người từ 20 tuổi trở lên" hoặc "tối đa 30 tuổi". Hãy chắc chắn kiểm tra xem tuổi của bạn có nằm trong giới hạn độ tuổi trước khi đăng ký.
Kiểm tra xem chỗ ở có được phân chia theo giới tính hay không.
Vì có cả nhà ở chung "chỉ dành cho nữ" và "chỉ dành cho nam", bạn cần kiểm tra trước các yêu cầu về giới tính. Nhà ở chung hỗn hợp nam nữ thường có quy trình sàng lọc tương đối dễ dàng hơn, vì vậy đây là một lựa chọn tốt để cân nhắc.
bản tóm tắt
Ngay cả khi bạn đang thất nghiệp, bạn vẫn có thể chuyển đến sống chung nhà với người khác, nhưng để vượt qua quá trình xét duyệt, điều quan trọng là phải chứng minh khả năng trả tiền thuê nhà và sự phù hợp của bạn với cuộc sống cộng đồng. Hãy đề cập đến khoản tiết kiệm và bất kỳ nguồn thu nhập phụ nào, đồng thời giữ thái độ lịch sự và gọn gàng trong suốt cuộc phỏng vấn. Chọn những chỗ ở không yêu cầu người bảo lãnh và trả tiền thuê nhà trước cũng là những chiến lược hiệu quả. Nhiều nhà ở chung cung cấp hợp đồng ngắn hạn, giúp giảm chi phí ban đầu, nhìn chung dễ dàng chuyển đến hơn so với thuê nhà thông thường. Hãy chuẩn bị kỹ lưỡng trước và tìm một chỗ ở phù hợp với bạn.
