क्या आप बेरोजगार होने पर भी साझा मकान में रह सकते हैं? आवेदन प्रक्रिया के लिए मुख्य बिंदु और रणनीतियाँ।

क्या आप बेरोजगार होने पर भी साझा घर में रह सकते हैं?

किराए पर दिए जाने वाले मकानों की तुलना में साझा मकानों में आवेदन प्रक्रिया अक्सर अधिक लचीली होती है, जिससे बेरोजगार व्यक्तियों के लिए भी ये सुलभ हो जाते हैं। हालांकि, सभी साझा मकान बेरोजगारों को स्वीकार नहीं करते हैं, और प्रत्येक मकान के अपने विशिष्ट चयन मानदंड होते हैं। विशेष रूप से, आयहीन लोगों के लिए अधिक सुविधाजनक साझा मकानों में कुछ विशेष विशेषताएं होती हैं, इसलिए मकान चुनने से पहले इन्हें समझना महत्वपूर्ण है।

बेरोजगार व्यक्तियों को रहने की सुविधा देने वाले साझा आवासों की विशेषताएं

बेरोजगार लोगों के लिए आसानी से रहने योग्य साझा आवासों में निम्नलिखित विशेषताएं होती हैं:

1. आय का प्रमाण मांगना अनिवार्य नहीं है।

आम तौर पर किराये के मकानों में स्थिर आय का प्रमाण मांगा जाता है, लेकिन कई साझा मकान आय की स्थिति के बजाय बचत और भविष्य की आय संभावनाओं को प्राथमिकता देते हैं। उदाहरण के लिए, "वर्तमान में नौकरी की तलाश में", "फ्रीलांसर के रूप में काम करने की योजना बना रहे हैं" या "अतिरिक्त आय का स्रोत" जैसे कारण बताने से स्क्रीनिंग प्रक्रिया पास करने की संभावना बढ़ जाती है।

2. कुछ मामलों में, गारंटर या गारंटी कंपनी की स्क्रीनिंग प्रक्रिया की आवश्यकता नहीं हो सकती है।

जहां नियमित किराये की संपत्तियों के लिए गारंटर की आवश्यकता होती है, वहीं कई साझा घरों में इसकी आवश्यकता नहीं होती है। इसके अलावा, कुछ संपत्तियां आपको गारंटी कंपनी का उपयोग किए बिना अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की अनुमति देती हैं, जिससे उन लोगों के लिए विकल्प बढ़ जाते हैं जो गारंटर प्रदान नहीं कर सकते।

3. किराया कम है, और शुरुआती लागत को कम रखा जा सकता है।

बेरोजगार व्यक्तियों के लिए, किराया और शुरुआती खर्च एक बड़ी चिंता का विषय होते हैं। कई साझा आवास विकल्प मात्र 30,000-40,000 येन प्रति माह में उपलब्ध हैं, और इनमें से कई में सुरक्षा जमा या चाबी जमा राशि की आवश्यकता नहीं होती है। इसके अलावा, फर्नीचर और उपकरणों से सुसज्जित संपत्तियां स्थानांतरण लागत को कम कर सकती हैं, जिससे वित्तीय बोझ कम हो जाता है।

4. किरायेदारों का प्रोफाइल विविध है, और स्क्रीनिंग प्रक्रिया लचीली है।

शेयर हाउस में विभिन्न पृष्ठभूमियों के लोग रहते हैं, जिनमें फ्रीलांसर, छात्र, विदेशी और नई नौकरी की तलाश करने वाले लोग शामिल हैं। इसलिए, ये अस्थिर रोजगार या आय वाले व्यक्तियों के लिए अपेक्षाकृत अनुकूल वातावरण प्रदान करते हैं।

5. संचार कौशल को अत्यधिक महत्व दिया जाता है।

साझा आवास में, एक साथ सहजता से रहने की क्षमता एक महत्वपूर्ण कारक है। इसलिए, साक्षात्कार के दौरान, वे यह जाँचेंगे कि क्या आप अन्य निवासियों के साथ अच्छे संबंध बना सकते हैं और क्या आप सामुदायिक जीवन के नियमों का पालन कर सकते हैं। कभी-कभी, हंसमुख और विनम्र होना, आपकी आय से कहीं अधिक महत्वपूर्ण साबित हो सकता है।

साझा आवास और नियमित किराये की संपत्तियों के बीच स्क्रीनिंग मानदंडों में अंतर

साझा आवास और सामान्य किराये की संपत्तियों के लिए आवेदकों की स्क्रीनिंग के मानदंड काफी भिन्न होते हैं। सामान्य किराये की संपत्तियों में "स्थिर आय" और "क्रेडिट योग्यता" को प्राथमिकता दी जाती है, जबकि साझा आवास में "सामूहिक जीवन के लिए उपयुक्तता" पर जोर दिया जाता है। नीचे, हम दोनों के लिए स्क्रीनिंग मानदंडों की तुलना करेंगे और साझा आवास के लिए स्क्रीनिंग पास करने की संभावनाओं को बढ़ाने के लिए किन बातों पर ध्यान देना चाहिए, इसकी विस्तृत व्याख्या करेंगे।

① आय स्थिरता के मूल्यांकन के लिए मानदंड

सामान्य किराया: स्थिर आय सर्वोपरि है।

किराये की संपत्तियों के लिए आम तौर पर यह दिशानिर्देश होता है कि मासिक आय किराये से लगभग तीन गुना हो, और रोजगार का प्रमाण और वार्षिक आय का प्रमाण आमतौर पर आवश्यक होता है। इसके अलावा, पूर्णकालिक कर्मचारियों या सरकारी कर्मचारियों जैसे स्थिर रोजगार वाले लोगों के लिए स्क्रीनिंग प्रक्रिया पास करने की संभावना अधिक होती है।

<आवश्यक दस्तावेज़>

• कर कटौती पर्ची
• वेतन पर्ची
• निवासी रिकॉर्ड
• संयुक्त गारंटर की जानकारी

यदि आपकी आय कम है या आप बेरोजगार हैं, तो गारंटी कंपनी की स्क्रीनिंग प्रक्रिया में असफल होना या सह-हस्ताक्षरकर्ता प्रदान करने के लिए कहा जाना आम बात है।

साझा आवास: इसमें अक्सर आय सत्यापन की आवश्यकता नहीं होती है।

साझा आवास के लिए आवेदन करते समय, आय का प्रमाण हमेशा आवश्यक नहीं होता है; इसके बजाय निम्नलिखित बिंदुओं का मूल्यांकन किया जाता है:

• क्या आप किराया अग्रिम रूप से चुका सकते हैं (क्या आपके पास बचत है)?
• क्या आपके पास भविष्य में आय के कोई स्रोत हैं?
• क्या यह सामूहिक जीवन के लिए उपयुक्त है?

जो लोग वर्तमान में नौकरी की तलाश कर रहे हैं, फ्रीलांस काम कर रहे हैं या अंशकालिक काम कर रहे हैं, वे भी स्क्रीनिंग प्रक्रिया को पास करने की संभावना बढ़ा सकते हैं यदि वे यह साबित कर सकें कि उनके पास किराए के भुगतान में देरी से बचने के लिए पर्याप्त बचत है।

2. क्या कोई गारंटर या गारंटी कंपनी है या नहीं?

सामान्य किराये: गारंटर और गारंटी कंपनियों के लिए सख्त जांच प्रक्रिया।

आम तौर पर किराये के समझौतों में, एक सह-हस्ताक्षरकर्ता की आवश्यकता होती है, और कुछ मामलों में, आप तब तक अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं कर सकते जब तक आप गारंटी कंपनी की जांच प्रक्रिया को पास नहीं कर लेते।

• यदि किरायेदार किराया देने में असमर्थ होता है, तो संयुक्त गारंटर किराया चुकाने के लिए जिम्मेदार होता है, इसलिए यह आवश्यक है कि वह परिवार का ऐसा सदस्य हो जिसकी आय स्थिर हो।
• गारंटी कंपनी की जांच प्रक्रिया में क्रेडिट जानकारी और पिछले भुगतान चूक के इतिहास की जांच शामिल है।

शेयर हाउस: कई संपत्तियों के लिए गारंटर की आवश्यकता नहीं होती है।

कई साझा आवासों में गारंटर की आवश्यकता नहीं होती है, और कभी-कभी गारंटी कंपनी के माध्यम से अनुबंध पर हस्ताक्षर करना संभव होता है। इसके बजाय, कई महीनों का किराया अग्रिम भुगतान करके बिना गारंटर के अनुबंध पर हस्ताक्षर करना संभव हो सकता है।

③ व्यक्तित्व और संचार कौशल

सामान्य किराये: लगभग कोई व्यक्तिगत स्क्रीनिंग नहीं होती।

किराये की संपत्तियों में आमतौर पर मकान मालिक या रियल एस्टेट कंपनी से आमने-सामने बात करने के अवसर कम ही होते हैं, और अनुबंध पर हस्ताक्षर तभी किए जाते हैं जब दस्तावेज़ और गारंटर की जानकारी स्वीकृत हो जाती है। इसलिए, आय और क्रेडिट संबंधी जानकारी अत्यंत महत्वपूर्ण होती है, जबकि व्यक्तित्व और चरित्र पर शायद ही कभी विचार किया जाता है।

साझा आवास: साक्षात्कार के दौरान बनने वाला प्रभाव महत्वपूर्ण होता है।

साझा आवास में, रहने से पहले अक्सर प्रबंधक या प्रबंधन कंपनी के साथ साक्षात्कार आयोजित किया जाता है, और निम्नलिखित बिंदुओं की जाँच की जाती है:

• क्या आपको लगता है कि आप अन्य निवासियों के साथ अच्छे संबंध बना सकते हैं?
• क्या आप सामुदायिक जीवन के नियमों का पालन कर सकते हैं?
• अभिवादन, बोलने का तरीका और व्यक्तिगत रूप-रंग

यदि आप बेहद अमित्र हैं या अभद्र व्यवहार करते हैं, तो स्क्रीनिंग प्रक्रिया के दौरान आपको अस्वीकार किया जा सकता है, क्योंकि लोग सोच सकते हैं, "मैं इस व्यक्ति के साथ नहीं रहना चाहता।" विशेष रूप से, अंतर्राष्ट्रीय आदान-प्रदान या समुदाय-केंद्रित साझा आवासों में, मिलनसार लोगों का अधिक स्वागत किया जाता है।

④ रहने-सहने में आसानी

सामान्य किराये: जांच प्रक्रिया सख्त है, और रहने के लिए जगह मिलने में काफी समय लगता है।

किराये की सामान्य प्रक्रिया में दस्तावेज़ों की जाँच, गारंटर कंपनी की जाँच, अनुबंध प्रक्रियाएँ और घर में प्रवेश शामिल होते हैं, और जाँच प्रक्रिया में आमतौर पर कई दिन से लेकर एक सप्ताह तक का समय लग जाता है। साथ ही, क्योंकि जाँच प्रक्रिया सख्त होती है, इसलिए अस्थिर रोज़गार या आय वाले लोगों के लिए किराये पर घर मिलना मुश्किल हो सकता है।

साझा आवास: कुछ संपत्तियां तत्काल रहने के लिए उपलब्ध हैं।

शेयर हाउस में अक्सर स्क्रीनिंग प्रक्रिया सरल होती है, और कई प्रॉपर्टी में उसी दिन रहने की सुविधा उपलब्ध होती है। यह विशेष रूप से उन प्रॉपर्टी के लिए सच है जिनमें कई खाली जगहें होती हैं, जहां अनुबंध प्रक्रिया आमतौर पर बहुत आसान होती है।

⑤प्रारंभिक लागत

सामान्य किराये: सुरक्षा जमा, चाबी के लिए धनराशि और दलाली शुल्क लागू होते हैं।

एक सामान्य किराये के समझौते में, प्रारंभिक लागत आमतौर पर 4 से 6 महीने के किराए के बराबर होती है, जिसमें सुरक्षा जमा, चाबी के लिए धनराशि, दलाली शुल्क, अग्रिम किराया और गारंटी कंपनी शुल्क शामिल होते हैं।

उदाहरण: 70,000 येन किराए वाली किराये की संपत्ति

• सुरक्षा जमा (1 माह): 70,000 येन
• कुंजी शुल्क (1 माह): 70,000 येन
• ब्रोकरेज शुल्क (1 माह): 70,000 येन
• पहले महीने का किराया: 70,000 येन
• गारंटी कंपनी शुल्क (0.5 महीने): 35,000 येन
• कुल: लगभग 315,000 येन

साझा आवास: कम प्रारंभिक लागत

साझा आवास में अक्सर सुरक्षा जमा या चाबी के लिए पैसे की आवश्यकता नहीं होती है, और आप केवल पहले महीने के किराए और जमा राशि के साथ अंदर जा सकते हैं, इसलिए शुरुआती लागत बहुत कम रहती है।

उदाहरण: 40,000 येन के किराए वाला साझा मकान

• जमा राशि: 30,000 येन
• पहले महीने का किराया: 40,000 येन
• कुल: लगभग 70,000 येन

इसके अलावा, चूंकि कई संपत्तियां फर्नीचर और उपकरणों से सुसज्जित होती हैं, इसलिए एक नया जीवन शुरू करने के लिए वस्तुतः कोई अतिरिक्त लागत नहीं होती है।

⑥ संविदात्मक स्वतंत्रता की डिग्री

सामान्य किराये: न्यूनतम एक वर्ष का अनुबंध सामान्य नियम है।

सामान्य किराये के समझौतों में, न्यूनतम अनुबंध अवधि आमतौर पर एक से दो वर्ष होती है, और समय से पहले समाप्त करने पर जुर्माना लग सकता है।

शेयर हाउस: कई संपत्तियां अल्पकालिक अनुबंधों की अनुमति देती हैं।

कई साझा आवास मासिक आधार पर अल्पकालिक अनुबंध प्रदान करते हैं, जो उन्हें उन लोगों के लिए आदर्श बनाते हैं जिन्हें अचानक स्थानांतरित होने की आवश्यकता होती है। यह एक महत्वपूर्ण लाभ है, विशेष रूप से उन लोगों के लिए जो नौकरी की तलाश कर रहे हैं या जिन्हें अस्थायी आवास की आवश्यकता है।

बेरोजगार होने पर भी साझा घर में रहने के लिए कुछ सुझाव

यदि आप बेरोजगार हैं, तब भी आपके लिए शेयर हाउस में रहने की अच्छी संभावना है। हालांकि, सामान्य किराये के मकानों के विपरीत, शेयर हाउस में न केवल आय बल्कि सामुदायिक जीवन के लिए उपयुक्तता और किराया चुकाने की क्षमता को भी प्राथमिकता दी जाती है। यहां, हम आपको विस्तार से बताएंगे कि बेरोजगार होने पर भी शेयर हाउस के लिए आवेदन प्रक्रिया को पास करने के लिए कौन से मुख्य बिंदु आवश्यक हैं।

क्रॉस हाउस बेरोजगार व्यक्तियों को किराए पर आवास उपलब्ध कराने का अच्छा रिकॉर्ड रखता है, लेकिन स्क्रीनिंग प्रक्रिया सार्वजनिक रूप से प्रकट नहीं की जाती है। हालांकि, महत्वपूर्ण कारकों में "सहयोगशीलता", "किराया चुकाने की क्षमता" और "आपातकालीन संपर्कों की उपलब्धता" शामिल हैं। विशेष रूप से, सामुदायिक जीवन के लिए उपयुक्तता को अत्यधिक महत्व दिया जाता है, इसलिए साक्षात्कार के दौरान साफ-सुथरे कपड़े पहनें और प्रश्नों का उत्तर विनम्रतापूर्वक दें। यदि आप बेरोजगार भी हैं, तो आप अपनी बचत और भविष्य की आय की संभावनाओं के बारे में बताकर आश्वस्त कर सकते हैं।

क्रॉस हाउस के शेयर हाउस में रहने के लिए आयु सीमा 18 से 39 वर्ष है, इसलिए आवेदन करने से पहले आपको इसकी जांच कर लेनी चाहिए।

यहां अपना मनपसंद कमरा ढूंढें।

① यह साबित करें कि आप किराया चुकाने में सक्षम हैं।

जब आप किसी साझा घर में रहने जाते हैं, तो सबसे महत्वपूर्ण कारक किराए का नियमित भुगतान करने की क्षमता होती है। यदि आप बेरोजगार हैं, तो आपकी आय को अस्थिर माना जा सकता है, इसलिए किराया चुकाने की अपनी क्षमता साबित करना स्क्रीनिंग प्रक्रिया को पास करने के लिए अत्यंत आवश्यक है।

अपनी बचत का प्रदर्शन करें

यदि आप बेरोजगार हैं, तब भी कुछ बचत राशि किराया चुकाने के लिए पर्याप्त मानी जाएगी। छह महीने से लेकर एक वर्ष के किराए के बराबर बचत दिखाने से स्क्रीनिंग प्रक्रिया में सफल होने की संभावना बढ़ जाएगी। बैंक स्टेटमेंट या बैंक पासबुक की प्रतियां तैयार रखना अच्छा रहेगा।

अपनी आय की संभावनाओं के बारे में बताएं।

यदि आप वर्तमान में बेरोजगार हैं, तब भी यह स्पष्ट रूप से बताना महत्वपूर्ण है कि क्या आप निकट भविष्य में आय अर्जित करने की योजना बना रहे हैं। यह बताना कि आप सक्रिय रूप से नौकरी की तलाश कर रहे हैं या फ्रीलांस काम या अतिरिक्त आय अर्जित कर रहे हैं, मकान मालिकों को यह समझने में आसानी होगी कि आप किराया चुकाने में सक्षम हैं।

2. सामुदायिक जीवन के लिए उपयुक्तता प्रदर्शित करता है।

चूंकि एक साझा घर में कई लोग एक साथ रहते हैं, इसलिए यह आवश्यक है कि निवासी आपस में अच्छे संबंध बना सकें। अतः, सामूहिक जीवन के लिए उपयुक्तता आवेदन प्रक्रिया का एक महत्वपूर्ण पहलू है।

शिष्ट व्यवहार का ध्यान रखें।

साक्षात्कार के दौरान आपका रवैया और प्रतिक्रियाएं चयन प्रक्रिया को प्रभावित कर सकती हैं। अभिवादन और भाषा पर ध्यान देना और मिलनसार रवैया प्रदर्शित करना आपको एक अच्छा प्रभाव छोड़ने में मदद करेगा।

यह बताएं कि आप नियमों का पालन कर सकते हैं।

साझा आवास में, साझा स्थानों के उपयोग और कचरा फेंकने के लिए नियम होते हैं, इसलिए यह बताना महत्वपूर्ण है कि आप उनका पालन करने का इरादा रखते हैं। यदि आप यह समझा सकते हैं कि आप "नियमों को समझते हैं और अन्य निवासियों के साथ सहयोग से रह सकते हैं," तो स्क्रीनिंग पास करने की आपकी संभावना बढ़ जाएगी।

③ पहली छाप अच्छी बनाएं

साझा आवास के लिए चयन प्रक्रिया में, साक्षात्कार के दौरान आपकी पहली छाप का बहुत महत्व होता है। विशेष रूप से, साफ-सुथरा पहनावा और विनम्र व्यवहार एक सकारात्मक प्रभाव पैदा करेगा।

साक्षात्कार के लिए उचित पोशाक पहनें।

साधारण और साफ-सुथरे कपड़े चुनें और अव्यवस्थित पहनावे से बचें। एक सुव्यवस्थित रूप आपको अधिक पेशेवर छवि प्रदान करेगा।

स्वच्छ जीवनशैली की आदतों को बढ़ावा देने के लिए

साझा आवास में स्वच्छता को बहुत महत्व दिया जाता है। यह प्रदर्शित करना कि आप व्यवस्थित और साफ-सुथरा रहने में कुशल हैं और साझा स्थानों का सही उपयोग कर सकते हैं, स्क्रीनिंग प्रक्रिया में सफल होने की आपकी संभावनाओं को बढ़ाएगा।

④ एक गारंटर और आपातकालीन संपर्क व्यक्ति तैयार करें।

कुछ साझा आवास संपत्तियों के लिए सह-हस्ताक्षरकर्ता की आवश्यकता होती है। यदि आप बेरोजगार हैं, तो सह-हस्ताक्षरकर्ता उपलब्ध कराने की आपकी क्षमता आवेदन प्रक्रिया में एक महत्वपूर्ण कारक हो सकती है।

गारंटर होने से स्क्रीनिंग प्रक्रिया को पास करना आसान हो जाता है।

किसी रिश्तेदार या परिचित से सह-हस्ताक्षरकर्ता बनने के लिए कहना ऋण आवेदन प्रक्रिया में सफलता की संभावना बढ़ा सकता है। यदि आप सह-हस्ताक्षरकर्ता उपलब्ध नहीं करा सकते हैं, तो गारंटी देने वाली कंपनियों द्वारा दी जाने वाली संपत्तियों की तलाश करना एक अन्य विकल्प है।

मैं एक ऐसी संपत्ति की तलाश कर रहा हूं जिसे मैं बिना किसी गारंटर के किराए पर ले सकूं।

कुछ साझा आवासों में गारंटर की आवश्यकता नहीं होती है। विशेष रूप से, कई बार कुछ महीनों का किराया अग्रिम भुगतान करके बिना गारंटर के अनुबंध पर हस्ताक्षर करना संभव होता है, इसलिए प्रबंधन कंपनी से पहले से परामर्श करना उचित रहेगा।

⑤ संपत्ति की स्थिति की जांच करें।

शेयर हाउस में अक्सर प्रत्येक प्रॉपर्टी के लिए विशिष्ट प्रवेश शर्तें होती हैं। इसलिए, पहले से ही इन शर्तों की जांच करना और अपने लिए उपयुक्त प्रॉपर्टी चुनना महत्वपूर्ण है।

आयु संबंधी प्रतिबंधों वाली संपत्तियों के बारे में सावधान रहें।

कुछ साझा आवासों में आयु संबंधी प्रतिबंध होते हैं, जैसे "केवल 20 वर्ष से अधिक आयु वालों के लिए" या "30 वर्ष तक की आयु वालों के लिए"। आवेदन करने से पहले यह सुनिश्चित कर लें कि आपकी आयु निर्धारित आयु सीमा के भीतर है या नहीं।

जाँच करें कि संपत्ति में लिंग के आधार पर विभाजन है या नहीं।

चूंकि "केवल महिलाओं" और "केवल पुरुषों" के लिए भी शेयर हाउस उपलब्ध हैं, इसलिए आपको पहले से ही लिंग संबंधी आवश्यकताओं की जांच कर लेनी चाहिए। मिश्रित-लिंग वाले शेयर हाउसों में आमतौर पर स्क्रीनिंग प्रक्रिया अपेक्षाकृत आसान होती है, इसलिए यह एक अच्छा विकल्प है।

सारांश

अगर आप बेरोजगार हैं, तब भी शेयर हाउस में रहना संभव है, लेकिन स्क्रीनिंग प्रक्रिया पास करने के लिए किराया चुकाने की अपनी क्षमता और सामूहिक जीवन के लिए अपनी उपयुक्तता साबित करना ज़रूरी है। अपनी बचत और अतिरिक्त आय के बारे में बताएं और इंटरव्यू के दौरान विनम्र और साफ-सुथरा व्यवहार बनाए रखें। बिना गारंटर वाली प्रॉपर्टी चुनना और किराया एडवांस में देना भी कारगर तरीके हैं। कई शेयर हाउस कम समय के लिए कॉन्ट्रैक्ट देते हैं, जिससे शुरुआती खर्च कम रहता है और आम तौर पर किराए के मकानों की तुलना में उनमें रहना आसान होता है। पहले से अच्छी तरह तैयारी करें और अपने लिए उपयुक्त प्रॉपर्टी ढूंढें।