क्या यह सच है कि लियोपैलेस की स्क्रीनिंग प्रक्रिया अन्य कंपनियों की तुलना में अधिक उदार है?

लियोपैलेस की किरायेदार स्क्रीनिंग प्रक्रिया को अक्सर नियमित किराये की संपत्तियों की तुलना में "नरम" बताया जाता है, और कई टिप्पणियां कहती हैं कि बेरोजगार लोगों और अंशकालिक श्रमिकों के लिए इसे पास करना विशेष रूप से आसान है। स्क्रीनिंग मुख्य रूप से प्रबंधन कंपनी और गारंटर कंपनी द्वारा की जाती है, और स्क्रीनिंग मानदंड संपत्ति अनुबंध की शर्तों और आवेदक की स्थिति के आधार पर अलग-अलग होते हैं। विशेष रूप से, जब तक किराया देने की क्षमता की पुष्टि की जा सकती है, तब तक कई मामलों में आवेदक के व्यवसाय या विशेषताओं की परवाह किए बिना आवेदन को मंजूरी दे दी जाएगी।

जो लोग स्क्रीनिंग प्रक्रिया के बारे में चिंतित हैं, उनके लिए लियोपैलेस एक आसान विकल्प है।

यहां हम लियोपैलेस की स्क्रीनिंग प्रक्रिया के बारे में विस्तार से बताएंगे।

प्रबंधन कंपनी और गारंटर कंपनी द्वारा स्क्रीनिंग पर मुख्य ध्यान दिया जाता है

लियोपैलेस में किरायेदारों की स्क्रीनिंग मुख्य रूप से प्रबंधन कंपनी से संबद्ध गारंटर कंपनी द्वारा की जाती है।

एक सामान्य गारंटर कंपनी प्लाजा रेंटल मैनेजमेंट गारंटी है, जो आवेदक की किराया देने की क्षमता, उसकी विशेषताओं और भुगतान में चूक के पिछले इतिहास की जांच करेगी। सामान्य रियल एस्टेट कंपनियों की तुलना में, वे क्रेडिट जानकारी पर बहुत अधिक जोर नहीं देते हैं, इसलिए भले ही आपके पास वित्तीय दुर्घटनाओं का इतिहास हो या आप बेरोजगार हों, आप अक्सर स्क्रीनिंग में सफल हो जाएंगे, जब तक कि आपके पास एक निश्चित राशि की बचत और एक स्थिर आय वाला गारंटर हो।

ये लचीले मानक लियोपैलेस को एक बड़ा आकर्षण बनाते हैं, क्योंकि यहां तक ​​कि अपनी आय या रोजगार की स्थिति के बारे में चिंतित लोग भी आसानी से सलाह प्राप्त कर सकते हैं। यदि आपको कोई चिंता है, तो आप पहले से पूछताछ करके अपने कदम को अधिक सुनिश्चित कर सकते हैं।

स्क्रीनिंग को "उदार" क्यों कहा जाता है इसके मुख्य कारण

लियोपैलेस की स्क्रीनिंग प्रक्रिया को "उदार" इसलिए कहा जाता है क्योंकि इसकी स्क्रीनिंग मानक सामान्य रियल एस्टेट कंपनियों की तुलना में अधिक उदार हैं और वे लचीले ढंग से प्रतिक्रिया देने में सक्षम हैं।

उदाहरण के लिए, यदि आपके पास वित्तीय दुर्घटनाओं का इतिहास (ब्लैकलिस्ट) है, तो भी आपको क्रेडिट सूचना एजेंसी के साथ पंजीकृत किया गया है, फिर भी आपको पुनर्भुगतान की आपकी क्षमता और आपके पास गारंटर है या नहीं, इस आधार पर संपत्ति किराए पर देने की अनुमति दी जा सकती है। इसके अतिरिक्त, कुछ मामलों में, अनुबंध न केवल पूर्णकालिक कर्मचारियों के लिए किए जा सकते हैं, बल्कि अंशकालिक श्रमिकों, आकस्मिक श्रमिकों और यहां तक ​​कि बेरोजगार लोगों के लिए भी, परिस्थितियों के आधार पर किए जा सकते हैं, इसलिए कई प्रकार के लोग अनुबंध करने के लिए पात्र हैं।

क्योंकि वे ऋण जांच की कठोरता के बजाय पुनर्भुगतान की क्षमता और वास्तविक जीवन स्थितियों पर अधिक जोर देते हैं, ऐसे कई मामले हैं जहां लोग कहते हैं, "मुझे अन्य संपत्ति जांच में अस्वीकार कर दिया गया था, लेकिन मैं लियोपैलेस से किराए पर लेने में सक्षम था।"

कुछ मामलों में, जैसे कि मासिक अनुबंधों में, किसी स्क्रीनिंग की आवश्यकता नहीं होती।

लियोपैलेस में, कुछ अनुबंध प्रकारों, जैसे "मासिक अनुबंध" और "अल्पकालिक योजनाओं" के लिए आवेदन स्क्रीनिंग प्रक्रिया को सरल बनाया जा सकता है। इन योजनाओं में नियमित किराया अनुबंधों की तुलना में सरल अनुबंध प्रक्रियाएं होती हैं, और कुछ मामलों में आप किसी गारंटर कंपनी के माध्यम से जाने के बिना भी आवेदन कर सकते हैं, जिससे ये योजनाएं त्वरित स्थानांतरण या अस्थायी आवास की तलाश कर रहे लोगों के लिए आदर्श बन जाती हैं।

यह तत्काल आवास के लिए एक लचीला विकल्प है, विशेष रूप से उन लोगों के लिए जो बेरोजगार हैं, नौकरी की तलाश कर रहे हैं, या आय का प्रमाण देने में असमर्थ हैं। हालांकि, इसमें उच्च किराया और अधिकतम अनुबंध अवधि जैसे प्रतिबंध हैं, इसलिए यदि आप वहां लंबे समय तक रहना चाहते हैं, तो आपको इसकी तुलना नियमित अनुबंध से करनी होगी।

लियोपैलेस की स्क्रीनिंग प्रक्रिया में ध्यान देने योग्य पांच जांच बिंदु

लियोपैलेस की स्क्रीनिंग प्रक्रिया आवेदक की ऋण-योग्यता निर्धारित करने के लिए पांच मुख्य बिंदुओं की जांच करती है। संपत्ति की किराया देने की क्षमता, किराया न देने का पिछला इतिहास, व्यवसाय और रोजगार की स्थिति, व्यक्तित्व, तथा संपत्ति की प्रतिक्रिया के बारे में व्यापक मूल्यांकन किया जाएगा। ऐसा इसलिए है क्योंकि यहां लचीला रुख है जो बेरोजगार लोगों या अंशकालिक कर्मचारियों को भी परीक्षा उत्तीर्ण करने की अनुमति देता है, बशर्ते वे इन क्षेत्रों के मानकों को पूरा करते हों। स्क्रीनिंग को सुचारू रूप से पूरा करने के लिए इन बिंदुओं को ध्यान में रखते हुए पहले से तैयारी करना महत्वपूर्ण है।

यहां हम पांच जांच चौकियों के बारे में बताएंगे।

1. किराया चुकाने की क्षमता

लियोपैलेस की स्क्रीनिंग प्रक्रिया में, आवेदक की आय और वांछित किराये के बीच संतुलन को बहुत महत्व दिया जाता है। सामान्यतः, उचित किराया "आपकी मासिक आय के एक-तिहाई से कम" माना जाता है, तथा इससे अधिक किराया आवेदन प्रक्रिया के दौरान आपको नुकसान पहुंचा सकता है।

यदि आप बेरोजगार हैं या केवल अंशकालिक काम कर रहे हैं, तो भी यह माना जा सकता है कि आप भुगतान करने में सक्षम हैं, यदि आप यह सत्यापित कर सकें कि आपके पास बचत, धन प्रेषण या गारंटर से सहायता है। स्क्रीनिंग में सफल होने के लिए, किराए और आय के बीच संतुलन की पहले से समीक्षा करना प्रभावी होता है।

2. पिछला किराया बकाया और अनुबंध संबंधी परेशानियाँ

यदि आपके पास अतीत में लियोपैलेस के साथ भुगतान में चूक का इतिहास है या पड़ोसियों के साथ परेशानी रही है, तो यह आपकी स्क्रीनिंग के लिए हानिकारक हो सकता है।

विशेष रूप से, चूंकि लियोपैलेस कई संपत्तियों का प्रबंधन स्वयं करता है, इसलिए यह अत्यधिक संभावना है कि पिछले इतिहास को रिकॉर्ड किया जाएगा और अनुबंध को नवीनीकृत करते समय इसकी जांच की जाएगी, इसलिए इस बारे में जागरूक होना महत्वपूर्ण है। यदि आपको कोई चिंता हो तो हम अनुशंसा करते हैं कि आप पहले ही परामर्श कर लें।

3. रोजगार का प्रकार और रोजगार के वर्ष जैसी विशेषताएं

लियोपैलेस की स्क्रीनिंग प्रक्रिया में, रोजगार का प्रकार (पूर्णकालिक, अनुबंध, अंशकालिक, बेरोजगार, आदि) भी विचारणीय विषयों में से एक है। जिन लोगों के पास लंबे समय से रोजगार है और स्थिर आय की संभावना है, उनके स्क्रीनिंग प्रक्रिया में सफल होने की अधिक संभावना है, लेकिन यदि आप अनियमित या बेरोजगार हैं, तो भी ऐसे मामले हैं जहां आपके पास गारंटर, आपकी बचत राशि और रोजगार योजना के आधार पर लचीली स्क्रीनिंग दी जा सकती है।

लियोपैलेस के पास अपेक्षाकृत विविध प्रकार की विशेषताओं वाले लोगों के साथ अनुबंध हैं, इसलिए अन्य कंपनियों की तुलना में इसके पास विकल्पों की अधिक व्यापक श्रृंखला है।

4. व्यक्ति के व्यक्तित्व और सेवा के तरीके का प्रभाव

वास्तव में, लियोपैलेस की स्क्रीनिंग प्रक्रिया "व्यक्तित्व" और "सेवा की विनम्रता" पर भी ध्यान देती है। संपत्ति देखते समय और आवेदन करते समय आपके पहनावे, भाषा के चुनाव और संचार के प्रति आपकी प्रतिक्रिया, इन सभी का उपयोग यह निर्धारित करने के लिए किया जा सकता है कि आप कोई परेशानी पैदा करेंगे या नहीं।

लियोपैलेस में, उपस्थिति और प्रभाव को निरीक्षण मानदंडों के भाग के रूप में शामिल किया जाता है, ताकि संपत्ति के भीतर रहने वाले वातावरण में समस्याओं को रोका जा सके। ईमानदार रहें, क्योंकि छोटी से छोटी बात भी समीक्षा को प्रभावित कर सकती है।

5. क्या दस्तावेज और अनुबंध शुल्क उचित रूप से प्रस्तुत किए गए हैं?

लियोपैलेस की स्क्रीनिंग के दौरान, एक महत्वपूर्ण जांच बिंदु यह है कि क्या आवश्यक दस्तावेज और अनुबंध शुल्क सही ढंग से और तुरंत प्रस्तुत किए गए हैं। यदि आप पहचान पत्र, अपनी बैंकबुक की प्रति, बैंक की मुहर और आय का प्रमाण (यदि आवश्यक हो) उपलब्ध नहीं कराते हैं, तो आपका आवेदन रोका जा सकता है या अस्वीकार किया जा सकता है।

इसके अलावा, ध्यान रखें कि यदि आप प्रारंभिक शुल्क के भुगतान में देरी करते हैं, तो यह माना जा सकता है कि आपको "भुगतान करने की अपनी क्षमता पर संदेह है।"

लियोपैलेस स्क्रीनिंग के लिए आवश्यक दस्तावेजों की सूची

लियोपैलेस किरायेदारी के लिए आवेदन करते समय आपको कुछ बुनियादी दस्तावेजों की आवश्यकता होगी।

आपको पहचान दस्तावेज, बैंक बुक, सील और अग्रिम भुगतान तैयार करने की आवश्यकता होगी, तथा स्थिति के आधार पर, आपको वाहन पंजीकरण प्रमाणपत्र और गारंटर से संबंधित दस्तावेजों की भी आवश्यकता हो सकती है। ये दस्तावेज समीक्षा प्रक्रिया के सुचारू संचालन के लिए महत्वपूर्ण हैं, तथा इनमें किसी भी प्रकार की कमी से समीक्षा प्रक्रिया में देरी हो सकती है।

लियोपैलेस के स्क्रीनिंग मानदंड लचीले हैं, लेकिन आवश्यक दस्तावेज प्रस्तुत करना "पहला बुनियादी कदम" है जिसे याद रखना सुनिश्चित करें।

इस अध्याय में हम प्रत्येक के बारे में विस्तार से बताएंगे।

पहचान दस्तावेज़

लियोपैलेस की स्क्रीनिंग प्रक्रिया के लिए पहचान संबंधी दस्तावेज जैसे ड्राइविंग लाइसेंस, माई नंबर कार्ड और स्वास्थ्य बीमा कार्ड की आवश्यकता होती है। इससे हमें आवेदक की पहचान और वर्तमान पते का सत्यापन करने में सहायता मिलती है। दस्तावेज़ वैध होना चाहिए और आपके वर्तमान पते से मेल खाना चाहिए।

निरीक्षण के दौरान, अक्सर एक प्रति प्रस्तुत करना पर्याप्त होता है, लेकिन ऐसे मामले भी होते हैं जहां आपसे मूल प्रति दिखाने के लिए कहा जाता है, इसलिए संपत्ति देखने और अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय इसे अपने साथ लाना सुनिश्चित करें। स्क्रीनिंग प्रक्रिया में सफल होने के लिए सटीक पहचान सत्यापन एक बुनियादी शर्त है।

बैंकबुक और सील

लियोपैलेस की स्क्रीनिंग प्रक्रिया में बैंक खाते की जानकारी भी महत्वपूर्ण है। किराये में कटौती के लिए आपको किरायेदार के नाम से एक बैंकबुक (या कैश कार्ड) और एक पंजीकृत मुहर जमा करानी होगी। आपसे अक्सर आपकी बैंकबुक के कवर और प्रथम पृष्ठ की प्रति मांगी जाएगी, तथा लाल स्याही वाली बैंक मुहर आम बात है।

यदि आय प्रमाण की आवश्यकता नहीं भी हो, तो भी बैंक बुक की उपस्थिति या अनुपस्थिति तथा खाते का प्रकार आपकी पुनर्भुगतान क्षमता के सूचक के रूप में उपयोग किए जाते हैं, इसलिए इन्हें पहले से तैयार कर लेना अच्छा विचार है।

अनुबंध शुल्क (प्रारंभिक लागत)

लियोपैलेस में, स्क्रीनिंग पास करने के बाद आपको अनुबंध शुल्क (प्रारंभिक लागत) का भुगतान करना होगा। अनुमानित लागत लगभग 100,000 से 200,000 येन होगी, जिसमें एक महीने के किराए का अग्रिम भुगतान, साथ ही सुरक्षा शुल्क, सफाई शुल्क, चाबी बदलने का शुल्क आदि शामिल होगा।

यदि आप समीक्षा प्रक्रिया के दौरान भुगतान में देरी करते हैं, तो यह माना जा सकता है कि आपकी "चुकाने की क्षमता कम है", इसलिए बेहतर होगा कि आप पहले से तैयारी कर लें। कुछ मामलों में, क्रेडिट कार्ड या इलेक्ट्रॉनिक भुगतान का उपयोग किया जा सकता है, इसलिए भुगतान विधि की जांच अवश्य कर लें।

यदि आपके पास कार है, तो आपके वाहन का पंजीकरण

यदि आपके पास कार है, तो आपसे वाहन पंजीकरण प्रमाणपत्र जमा करने के लिए कहा जा सकता है, क्योंकि आपको पार्किंग अनुबंध पर हस्ताक्षर करने होंगे। इसका उद्देश्य वाहन के प्रकार और मालिक की पुष्टि करना, तथा यह निर्धारित करना है कि पार्किंग स्थान उपयुक्त है या नहीं, तथा यह संपत्ति के आधार पर अनुबंध की शर्तों को प्रभावित कर सकता है।

भले ही स्क्रीनिंग के समय आपको इसकी आवश्यकता न हो, लेकिन अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से ठीक पहले आपको इसकी आवश्यकता पड़ सकती है, इसलिए यदि आपके पास कार है, तो किसी भी स्थिति के लिए इसकी एक प्रति तैयार रखना अच्छा विचार है।

यदि गारंटर की आवश्यकता है तो गारंटी दस्तावेज

कुछ लियोपैलेस संपत्तियों में, गारंटर कंपनी का उपयोग करने के बजाय, एक संयुक्त गारंटर की आवश्यकता वाले अनुबंध को अपनाया जा सकता है। इस मामले में, आपको पहचान संबंधी दस्तावेज, आय का प्रमाण और गारंटर के लिए सील प्रमाणपत्र प्रस्तुत करना होगा।

छात्रों, बेरोजगारों, तथा संदिग्ध ऋण-योग्यता वाले लोगों से विशेष रूप से गारंटर की मांग की जा सकती है, इसलिए सलाह दी जाती है कि पहले से ही किसी को गारंटर के लिए पूछ लिया जाए। यदि आपके दस्तावेज़ सही क्रम में हैं, तो समीक्षा प्रक्रिया सुचारू रूप से चलेगी।

लियोपैलेस की स्क्रीनिंग अवधि और परिणामों की अधिसूचना

लियोपैलेस की किराये के आवेदन की जांच प्रक्रिया अन्य कंपनियों की तुलना में तेज होने के कारण उल्लेखनीय है।

अधिकांश मामलों में, आपको आवेदन करने के 2-3 व्यावसायिक दिनों के भीतर परिणाम प्राप्त हो जाएंगे, और कुछ मामलों में आपको उसी दिन या अगले दिन परिणाम प्राप्त हो सकते हैं। गारंटर कंपनी की समीक्षा और प्रबंधन कंपनी की पुष्टि एक साथ की जाती है, इसलिए यदि प्रक्रियाएं लागू हैं, तो आपको शीघ्र प्रतिक्रिया प्राप्त होगी।

हालाँकि, यदि दस्तावेजों में कोई समस्या हो या गारंटर से संपर्क न हो सके तो देरी हो सकती है। सुनिश्चित करें कि आप काफी पहले ही आवेदन कर दें, विशेष रूप से व्यस्त अवधि (मार्च से अप्रैल) के दौरान या यदि आपका आवेदन सप्ताहांत और सार्वजनिक छुट्टियों के दौरान हो। हम अनुशंसा करते हैं कि आप परिणामों की सुचारू अधिसूचना सुनिश्चित करने के लिए सभी आवश्यक तैयारियां पहले ही कर लें।

लियोपैलेस की गारंटर कंपनी और गारंटी शुल्क संरचना

लियोपैलेस संपत्ति को किराये पर लेते समय, एक गारंटर कंपनी का उपयोग करना मानक है, जो अनुबंध धारक की क्रेडिट जानकारी और पुनर्भुगतान की क्षमता की जांच करने में भूमिका निभाती है। गारंटर कंपनी के माध्यम से आवेदन करने पर आपको अक्सर सह-हस्ताक्षरकर्ता की आवश्यकता नहीं होती, जिससे जांच संबंधी बाधाएं कम हो जाती हैं।

विशेष रूप से, "प्लाज़ा किराया प्रबंधन गारंटी" का उपयोग अक्सर लियोपैलेस द्वारा विशेष रूप से किया जाता है, और प्रारंभिक गारंटी शुल्क और नवीकरण शुल्क के लिए संरचनाएं भी स्पष्ट हैं। गारंटी शुल्क किराये का लगभग 100-120% होता है, इसलिए इसे आपके गणना में पूर्व-आवास लागत के रूप में शामिल किया जाना चाहिए।

"प्लाजा रेंटल मैनेजमेंट गारंटी" की मुख्य गारंटर कंपनी कौन सी है?

लियोपैलेस अपनी कई संपत्तियों के लिए प्लाजा रेंटल मैनेजमेंट गारंटी कंपनी लिमिटेड को एकमात्र गारंटर के रूप में उपयोग करता है। यह कंपनी लियोपैलेस 21 की एक समूह कंपनी है और समीक्षा करने के लिए संपत्ति प्रबंधन के साथ सहयोग में काम करती है, इसलिए समीक्षाएं अपेक्षाकृत जल्दी जारी की जाती हैं।

प्रारंभिक गारंटी शुल्क कुल किराये का 100-120% है

लियोपैलेस के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय आवश्यक "प्रारंभिक सुरक्षा शुल्क" आमतौर पर किराए और सामान्य शुल्क सहित कुल राशि का 100-120% होता है।

उदाहरण के लिए, यदि किराया 50,000 येन प्रति माह है, तो प्रारंभिक जमा राशि अक्सर 50,000 से 60,000 येन के आसपास होगी, और आपको अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय इसका पूरा भुगतान करना होगा। यह गारंटी शुल्क एकमुश्त शुल्क नहीं है; अनुबंध को नवीनीकृत करते समय भी लागतें आ सकती हैं, इसलिए इसे कुल लागत के रूप में समझना महत्वपूर्ण है।

यदि आप अपनी प्रारंभिक लागत को कम रखना चाहते हैं, तो ऐसा करने का एक तरीका यह है कि आप किसी प्रमोशनल संपत्ति की तलाश करें जिसमें जमा शुल्क शामिल हो।

नवीनीकरण शुल्क और भुगतान विधि की जाँच करें

यदि आप लियोपैलेस की गारंटर कंपनी का उपयोग करते हैं, तो आपसे न केवल प्रारंभिक गारंटी शुल्क लिया जा सकता है, बल्कि आपके अनुबंध को नवीनीकृत करते समय "नवीनीकरण गारंटी शुल्क" भी लिया जा सकता है।

अधिकांश मामलों में, दिशानिर्देश प्रत्येक 1 से 2 वर्ष में लगभग 10,000 से 20,000 येन का है, तथा नवीनीकरण तिथि पर आपको राशि के बारे में सूचित कर दिया जाएगा। इसके अलावा, गारंटी शुल्क का भुगतान क्रेडिट कार्ड, प्रत्यक्ष डेबिट आदि द्वारा किया जा सकता है, लेकिन यह अनुबंध योजना और संपत्ति के आधार पर भिन्न होता है, इसलिए पहले से जांच करना आवश्यक है।

लियोपैलेस में लंबे समय तक मन की शांति के साथ रहने के लिए, सुरक्षा जमा भुगतान चक्र की पूरी समझ होना महत्वपूर्ण है।

परीक्षा में असफल होने के संभावित कारण और समाधान

लियोपैलेस की स्क्रीनिंग प्रक्रिया अपेक्षाकृत लचीली बताई जाती है, लेकिन फिर भी ऐसे मामले हैं जहां यदि आप कुछ शर्तों को पूरा नहीं करते हैं तो आप स्क्रीनिंग में असफल हो जाएंगे।

यहां हम अस्वीकृति के तीन सामान्य कारणों और उनमें से प्रत्येक से निपटने के तरीके के बारे में बताएंगे। यदि आप स्क्रीनिंग में असफल भी हो जाते हैं, तो भी आप पुनः प्रयास कर सकते हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप कारण की सही पहचान करें और सुधार के लिए उचित उपाय करें।

कारण 1: पिछली परेशानियों का इतिहास

लियोपैलेस अपनी कई संपत्तियों का प्रबंधन स्वयं करता है, इसलिए यदि किराया बकाया, शिकायतें या अनुबंध उल्लंघन का इतिहास रहा है, तो यह इतिहास स्क्रीनिंग को प्रभावित कर सकता है।

विशेष रूप से, यदि आप पहले लियोपैलेस में रह चुके हैं, तो इसका रिकॉर्ड हो सकता है, जिससे आपको अपना अनुबंध नवीनीकृत करते समय नुकसान हो सकता है। कुछ मामलों में, इस तरह की पिछली समस्याएं आपकी पुनः परीक्षा को प्रभावित कर सकती हैं, इसलिए यदि आपको लगता है कि इससे आप प्रभावित हुए हैं, तो यह अनुशंसा की जाती है कि आप पहले से परामर्श कर लें।

कारण 2: विशेषताओं या आय में बेमेल

यदि आपकी विशेषताओं या आय के बारे में कोई चिंता है, जैसे कि किराया आपकी आय के लिए बहुत अधिक है, आपकी रोजगार स्थिति अस्थिर है, या आप बेरोजगार हैं और आपके पास कोई गारंटर नहीं है, तो आपको स्क्रीनिंग प्रक्रिया के दौरान अस्वीकार किया जा सकता है।

लियोपैलेस के दिशानिर्देश के अनुसार "किराया मासिक आय के एक-तिहाई से कम होना चाहिए" और यहां तक ​​कि अंशकालिक कर्मचारी और अस्थायी कर्मचारी भी शर्तों को पूरा करने पर पास हो सकते हैं। हालाँकि, यदि आपने किसी ऐसी संपत्ति के लिए आवेदन किया है जो शर्तों को पूरा नहीं करती है, तो आपको अपने आवेदन पर पुनर्विचार करना चाहिए। अपनी विशेषताओं से मेल खाने वाली संपत्ति का चयन करने से, अगली स्क्रीनिंग में सफल होने की आपकी संभावना नाटकीय रूप से बढ़ जाएगी।

कारण 3: दृष्टिकोण और व्यवहार में समस्याएँ

स्क्रीनिंग प्रक्रिया के दौरान न केवल दस्तावेजों पर विचार किया जाता है, बल्कि निरीक्षण और पूछताछ के दौरान आपके व्यवहार और रवैये पर भी विचार किया जाता है। यदि आप बेईमानी से जवाब देते हैं या आपका रूप-रंग बहुत ही खराब है, तो आपके वहां रहने के बाद होने वाली समस्याओं के बारे में चिंता के कारण आप स्क्रीनिंग में असफल हो सकते हैं।

गारंटर कंपनी और रियल एस्टेट स्टाफ के साथ आपकी बातचीत यह निर्धारित करेगी कि आप भरोसेमंद व्यक्ति हैं या नहीं, इसलिए आपको सावधान रहने की आवश्यकता होगी। भले ही आपको किराये या आय से संबंधित कोई समस्या न हो, फिर भी आपको किसी भी नकारात्मक प्रभाव से बचना चाहिए।

इससे कैसे निपटें: एक गारंटर लें, एक अलग गारंटर कंपनी का उपयोग करें, किराये की सीमा बदलें, आदि।

यदि आपका आवेदन अस्वीकार भी कर दिया जाता है, तो भी यदि आप सुधारात्मक उपाय अपनाते हैं, तो पुनः आवेदन करने पर आपके उत्तीर्ण होने की अच्छी संभावना है।

विशेष रूप से,

• स्थिर आय वाला गारंटर खोजें
• ऐसी संपत्ति चुनें जो लियोपैलेस के अलावा किसी अन्य गारंटर कंपनी का उपयोग कर सके
• प्रभावी उपायों में कम किराये वाली योजना अपनाना शामिल है।

इसके अलावा, चूंकि मासिक योजनाओं के लिए स्क्रीनिंग प्रक्रिया सरल है, इसलिए उन्हें अल्पकालिक आवास के रूप में विचार करना एक अच्छा विचार हो सकता है।

लियोपैलेस स्क्रीनिंग के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

जबकि लियोपैलेस की स्क्रीनिंग प्रक्रिया को "नरम" और "पास करने में आसान" बताया जा रहा है, फिर भी कई लोगों को चिंताएं हैं।

यहां हमने तीन अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर देने के लिए जानकारी संकलित की है, तथा उन लोगों की मदद की है जो स्क्रीनिंग प्रक्रिया को लेकर चिंतित हैं, ताकि वे निश्चिंत होकर अनुबंध पर आगे बढ़ सकें।

प्रश्‍न: क्या मैं बेरोजगार होने पर भी ऋण ले सकता हूं?

A. लियोपैलेस की स्क्रीनिंग प्रक्रिया अन्य कंपनियों की तुलना में अधिक लचीली है, इसलिए बेरोजगार होने पर भी ऋण लेना संभव है। ऐसे मामलों में, महत्वपूर्ण कारकों में बचत, घर से भत्ता, रोजगार योजना और आपके पास गारंटर है या नहीं, शामिल हैं।

विशेष रूप से, मासिक योजनाओं और अल्पकालिक अनुबंधों के लिए स्क्रीनिंग प्रक्रिया को अक्सर सरल बना दिया जाता है, जिससे यह बेरोजगारों के लिए एक यथार्थवादी विकल्प बन जाता है। हालाँकि, आपको धनराशि तैयार रखनी होगी क्योंकि भुगतान उसी दिन करना होगा।

प्रश्न: क्या मैं ब्लैकलिस्ट होने पर भी स्क्रीनिंग पास कर सकता हूं?

A. सामान्य क्रेडिट गारंटी कंपनियों के विपरीत, लियोपैलेस की संबद्ध गारंटी कंपनी (प्लाजा रेंटल मैनेजमेंट गारंटी) अक्सर क्रेडिट सूचना एजेंसियों को संदर्भित नहीं करती है, इसलिए ऐसी संभावना है कि आप ब्लैकलिस्ट में होने के बावजूद स्क्रीनिंग पास कर सकते हैं। यदि आपके पास किराये के भुगतान में देरी या अन्य समस्याओं का कोई इतिहास नहीं है, तो वे आपको लचीले ढंग से समायोजित करने में सक्षम हो सकते हैं।

हालांकि, यदि लियोपैलेस में बकाया भुगतान का इतिहास दर्ज है, तो प्रक्रिया सख्त होगी, इसलिए यदि आप चिंतित हैं, तो हम पहले से परामर्श करने की सलाह देते हैं।

प्रश्न: क्या आसान है: रियल एस्टेट एजेंसी के माध्यम से या आधिकारिक वेबसाइट के माध्यम से?

उ. स्क्रीनिंग के मानदंड मोटे तौर पर एक जैसे ही हैं, चाहे आप किसी रियल एस्टेट एजेंसी के माध्यम से आवेदन करें या आधिकारिक वेबसाइट पर, लेकिन यदि आप किसी रियल एस्टेट एजेंसी के माध्यम से आवेदन करते हैं, तो आप प्रभारी व्यक्ति से अनुवर्ती कार्रवाई और बातचीत प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं, और शर्तों को समायोजित करने और गारंटर प्रस्तावित करने में अधिक लचीलापन हो सकता है।

आप किसी भी अधूरे दस्तावेज के बारे में और अच्छा प्रभाव बनाने के बारे में भी सलाह प्राप्त कर सकते हैं, इसलिए यदि आप स्क्रीनिंग प्रक्रिया के बारे में चिंतित हैं, तो किसी रियल एस्टेट एजेंट के माध्यम से जाना सुरक्षित है। दूसरी ओर, यदि आपको तत्काल आवेदन करना है या आप स्वयं ही सब कुछ करना चाहते हैं, तो आधिकारिक वेबसाइट सबसे तेज़ तरीका है।

सारांश

लियोपैलेस की किरायेदार जांच प्रक्रिया सामान्य किराये की संपत्तियों की तुलना में अधिक लचीली है, इसलिए बेरोजगार लोग या अंशकालिक कर्मचारी भी यदि शर्तों को पूरा करते हैं तो वे पास हो सकते हैं। किराया देने की आपकी क्षमता, आपके द्वारा प्रस्तुत दस्तावेजों की सटीकता, आपकी उपस्थिति और आपकी विनम्रता को व्यापक निर्णय लेते समय ध्यान में रखा जाएगा, इसलिए न केवल आपके गुण बल्कि आपकी छाप भी महत्वपूर्ण है।

हालांकि, आपको पता होना चाहिए कि यदि आपके पास भुगतान न करने का इतिहास है, अनुबंध संबंधी परेशानियां हैं, या आप ऐसी संपत्ति की तलाश कर रहे हैं जो आपकी आय के अनुरूप नहीं है, तो स्क्रीनिंग में असफल होने का जोखिम है।

स्क्रीनिंग को सुचारू रूप से पास करने के लिए महत्वपूर्ण बात यह है कि एक स्थिर आय वाला गारंटर सुनिश्चित कर लिया जाए तथा सभी आवश्यक कागजी कार्रवाई तैयार रखी जाए। यदि आप अनिश्चित हैं, तो किसी रियल एस्टेट कंपनी के माध्यम से आवेदन करना और परामर्श लेना भी प्रभावी है। उचित तैयारी और ईमानदार प्रतिक्रिया के साथ, हम यह सुनिश्चित करेंगे कि लियोपैलेस में आपका कदम सफल हो।

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