लियोपैलेस निरीक्षण प्रक्रिया कैसी है? इस बात का विस्तृत विवरण कि क्या आप बेरोजगार होने या गारंटर न होने पर भी पैसे उधार ले सकते हैं

क्या यह सच है कि लियोपैलेस की स्क्रीनिंग प्रक्रिया अन्य कंपनियों की तुलना में अधिक उदार है?

लियोपैलेस की किरायेदार स्क्रीनिंग प्रक्रिया को अक्सर अन्य किराये की संपत्तियों की तुलना में "आसान" बताया जाता है, और कई लोगों का कहना है कि बेरोज़गार लोगों और अंशकालिक कर्मचारियों के लिए इसे पास करना विशेष रूप से आसान है। स्क्रीनिंग प्रक्रिया मुख्य रूप से प्रबंधन कंपनी और गारंटर कंपनी द्वारा नियंत्रित की जाती है, और स्क्रीनिंग मानदंड संपत्ति अनुबंध और आवेदक की परिस्थितियों के आधार पर अलग-अलग होते हैं। एक उल्लेखनीय विशेषता यह है कि, जब तक आवेदक की किराया देने की क्षमता की पुष्टि हो जाती है, तब तक कई आवेदक अपने व्यवसाय या विशेषताओं की परवाह किए बिना स्क्रीनिंग प्रक्रिया में पास हो जाते हैं।

जो लोग स्क्रीनिंग प्रक्रिया के बारे में चिंतित हैं, उनके लिए लियोपैलेस एक आसान विकल्प है।

यहां हम लियोपैलेस की स्क्रीनिंग प्रक्रिया के बारे में विस्तार से बताएंगे।

प्रबंधन कंपनी और गारंटर कंपनी द्वारा स्क्रीनिंग मुख्य है

लियोपैलेस में किरायेदारों की स्क्रीनिंग मुख्य रूप से प्रबंधन कंपनी से संबद्ध गारंटर कंपनी द्वारा की जाती है।

प्लाज़ा रेंटल मैनेजमेंट गारंटी एक आम गारंटर कंपनी है, जो आवेदक की किराया चुकाने की क्षमता, उसके गुणों और पिछले डिफ़ॉल्ट इतिहास की जाँच करती है। आम रियल एस्टेट कंपनियों की तुलना में, ये कंपनियाँ क्रेडिट जानकारी पर ज़्यादा ज़ोर नहीं देतीं, इसलिए अगर आवेदक का वित्तीय संकट का इतिहास रहा हो या वह बेरोज़गार हो, तो भी वे अक्सर जाँच में पास हो जाते हैं, बशर्ते उनके पास एक निश्चित राशि की बचत और स्थिर आय वाला गारंटर हो।

ये लचीले मानदंड आय या रोज़गार की स्थिति को लेकर चिंतित लोगों के लिए सलाह लेना आसान बनाते हैं, जो लियोपैलेस के सबसे बड़े आकर्षणों में से एक है। अगर आपको कोई चिंता है, तो पहले से पूछताछ करने से यह सुनिश्चित करने में मदद मिल सकती है कि आप यहाँ रहने के लिए तैयार हैं।

मुख्य कारण जिनकी वजह से लोग कहते हैं कि स्क्रीनिंग प्रक्रिया "उदार" है

लियोपैलेस की स्क्रीनिंग प्रक्रिया को "उदार" इसलिए कहा जाता है, क्योंकि इसके स्क्रीनिंग मानक सामान्य रियल एस्टेट कंपनियों की तुलना में अधिक उदार हैं, जिससे लचीली प्रतिक्रिया की अनुमति मिलती है।

उदाहरण के लिए, अगर किसी क्रेडिट सूचना एजेंसी के पास आपकी वित्तीय समस्याओं (ब्लैकलिस्ट) का इतिहास दर्ज है, तो भी आपको आपकी पुनर्भुगतान क्षमता और आपके पास गारंटर है या नहीं, इस आधार पर घर बदलने की अनुमति मिल सकती है। इसके अलावा, ऐसे मामले भी हैं जहाँ न केवल पूर्णकालिक कर्मचारी, बल्कि अंशकालिक, आकस्मिक कर्मचारी और यहाँ तक कि बेरोजगार लोग भी शर्तों के आधार पर अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकते हैं, इसलिए कई तरह के लोग अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के पात्र हैं।

क्योंकि वे ऋण जांच की कठोरता की अपेक्षा पुनर्भुगतान की क्षमता और संपत्ति की वास्तविक जीवन स्थितियों पर अधिक जोर देते हैं, ऐसे कई लोग हैं जो कहते हैं, "मुझे अन्य संपत्ति जांचों में अस्वीकार कर दिया गया था, लेकिन मैं लियोपैलेस से किराये पर रहने में सक्षम था।"

कुछ योजनाओं, जैसे मासिक अनुबंध, के लिए स्क्रीनिंग प्रक्रिया की आवश्यकता नहीं होती है।

लियोपैलेस ने कुछ प्रकार के अनुबंधों, जैसे "मासिक अनुबंध" और "अल्पकालिक योजनाओं" के लिए किरायेदारों की जाँच प्रक्रिया को सरल बना दिया है। इन योजनाओं में नियमित किराये के अनुबंधों की तुलना में अनुबंध प्रक्रियाएँ सरल होती हैं, और कुछ मामलों में आप किसी गारंटर कंपनी के माध्यम से आवेदन किए बिना भी आवेदन कर सकते हैं, जिससे ये उन लोगों के लिए उपयुक्त हो जाती हैं जो जल्दी से घर बदलने या अस्थायी आवास की तलाश में हैं।

यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से लचीला विकल्प है जो बेरोज़गार हैं, नौकरी की तलाश में हैं, या आय का प्रमाण देने में असमर्थ हैं, क्योंकि यह उन्हें तुरंत घर में रहने की अनुमति देता है। हालाँकि, इसमें ज़्यादा किराया और अधिकतम अनुबंध अवधि जैसी कुछ सीमाएँ हैं, इसलिए यदि आप लंबे समय तक रहने की सोच रहे हैं, तो आपको इसकी तुलना एक मानक अनुबंध से करनी चाहिए।

लियोपैलेस के निरीक्षण में देखने लायक पाँच चौकियाँ

लियोपैलेस की स्क्रीनिंग प्रक्रिया आवेदक की ऋण-योग्यता निर्धारित करने के लिए पाँच मुख्य बिंदुओं की जाँच करती है। आवेदक की किराया चुकाने की क्षमता, पिछले भुगतान न करने का इतिहास, व्यवसाय और रोज़गार की स्थिति, व्यक्तित्व और उनकी प्रतिक्रिया के प्रभाव जैसे कारकों का व्यापक मूल्यांकन किया जाता है। यदि आप इन मानदंडों को पूरा करते हैं, तो बेरोज़गार या अंशकालिक कर्मचारी भी स्क्रीनिंग पास कर सकते हैं क्योंकि उनका रवैया लचीला होता है। स्क्रीनिंग को सुचारू रूप से पास करने के लिए, इन बिंदुओं को ध्यान में रखते हुए पहले से तैयारी करना ज़रूरी है।

यहां हम पांच जांच बिंदुओं के बारे में बताएंगे।

1. किराया देने की क्षमता

लियोपैलेस की स्क्रीनिंग प्रक्रिया आवेदक की आय और वांछित किराए के बीच संतुलन को बहुत महत्व देती है। आम तौर पर, उचित किराया "मासिक आय के एक-तिहाई से कम" माना जाता है, और इससे अधिक किराया स्क्रीनिंग प्रक्रिया में प्रतिकूल हो सकता है।

भले ही आप बेरोज़गार हों या केवल अंशकालिक काम कर रहे हों, अगर आप यह पुष्टि कर सकें कि आपके पास बचत, धन प्रेषण या किसी गारंटर से सहायता है, तो आपको भुगतान करने में सक्षम माना जा सकता है। स्क्रीनिंग पास करने के लिए, किराए और आय के बीच संतुलन की पहले से समीक्षा करना प्रभावी होता है।

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2. पिछला किराया बकाया या अनुबंध संबंधी समस्याएं

यदि आपके पास अतीत में लियोपैलेस के साथ भुगतान में चूक का इतिहास है या पड़ोसियों के साथ परेशानी रही है, तो यह आपके आवेदन के लिए प्रतिकूल हो सकता है।

खास तौर पर, चूँकि लियोपैलेस अपनी कई संपत्तियों का प्रबंधन करता है, इसलिए इस बात की पूरी संभावना है कि पिछले रिकॉर्ड मौजूद रहेंगे, और यह ध्यान रखना ज़रूरी है कि अनुबंध का नवीनीकरण करते समय उनकी जाँच की जाएगी। अगर आपको कोई चिंता है, तो हम अनुशंसा करते हैं कि आप पहले ही उनसे परामर्श कर लें।

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3. रोजगार का प्रकार और सेवा के वर्ष जैसी विशेषताएँ

लियोपैलेस की स्क्रीनिंग प्रक्रिया आपकी रोज़गार स्थिति, जैसे पूर्णकालिक, अनुबंधित, अंशकालिक, या बेरोज़गार, को भी ध्यान में रखती है। जिन लोगों का रोज़गार का लंबा इतिहास रहा है और जिनकी आय स्थिर रहने की संभावना है, उनके स्क्रीनिंग प्रक्रिया में पास होने की संभावना ज़्यादा होती है, लेकिन गैर-नियमित या बेरोज़गार आवेदकों के लिए भी, ऐसे मामले होते हैं जहाँ वे अपनी आवेदन प्रक्रिया में लचीलापन रखते हैं, और आपके पास गारंटर है या नहीं, आपकी बचत राशि और रोज़गार योजना जैसे कारकों को ध्यान में रखते हैं।

लियोपैलेस के पास अपने पट्टों के लिए आवेदकों की अपेक्षाकृत विविध श्रेणी है, इसलिए अन्य कंपनियों की तुलना में इसके पास विकल्पों की व्यापक श्रृंखला है।

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4. व्यक्तित्व और सेवा की छाप

दरअसल, लियोपैलेस की स्क्रीनिंग "व्यक्तित्व" और "प्रतिक्रिया की विनम्रता" पर भी गौर करती है। आवेदकों के पहनावे, भाषा और साक्षात्कार और आवेदन के दौरान संचार पर उनकी प्रतिक्रियाओं के आधार पर यह तय किया जाता है कि वे परेशानी खड़ी करेंगे या नहीं।

लियोपैलेस में, संपत्ति के अंदर रहने के माहौल से जुड़ी समस्याओं को रोकने के लिए, दिखावट और प्रभाव, स्क्रीनिंग मानदंडों का हिस्सा होते हैं। छोटी-छोटी छापें भी स्क्रीनिंग को प्रभावित कर सकती हैं, इसलिए ईमानदार रहें।

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5. क्या दस्तावेज और अनुबंध शुल्क उचित रूप से प्रस्तुत किए गए हैं?

लियोपैलेस की स्क्रीनिंग प्रक्रिया के दौरान, एक महत्वपूर्ण जाँच यह होती है कि क्या आवश्यक दस्तावेज़ और अनुबंध शुल्क सही और समय पर जमा किए गए हैं। यदि पहचान संबंधी दस्तावेज़, बैंकबुक की प्रतियाँ, बैंक सील, आय प्रमाण (यदि आवश्यक हो), आदि उपलब्ध नहीं कराए जाते हैं, तो स्क्रीनिंग रोकी जा सकती है या अस्वीकार की जा सकती है।

इसके अलावा, सावधान रहें क्योंकि यदि आप प्रारंभिक शुल्क का भुगतान करने में देरी करते हैं, तो आपके बारे में यह कहा जा सकता है कि आपको "भुगतान करने की अपनी क्षमता पर संदेह है।"

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लियोपैलेस के निरीक्षण के लिए आवश्यक दस्तावेजों की सूची

लियोपैलेस किरायेदारी के लिए आवेदन करते समय, आपको कुछ बुनियादी दस्तावेज प्रस्तुत करने होंगे।

आपको पहचान संबंधी दस्तावेज़, बैंक बुक, मुहर, अनुबंध शुल्क, और स्थिति के अनुसार, वाहन पंजीकरण प्रमाणपत्र और गारंटर से संबंधित दस्तावेज़ तैयार करने होंगे। ये दस्तावेज़ स्क्रीनिंग प्रक्रिया को सुचारू रूप से आगे बढ़ाने में महत्वपूर्ण कारक हैं, और किसी भी कमी के कारण स्क्रीनिंग में देरी हो सकती है।

लियोपैलेस के स्क्रीनिंग मानदंड कुछ मायनों में लचीले हैं, लेकिन आवश्यक दस्तावेज प्रस्तुत करना "बुनियादी पहला कदम" है और इसे याद रखना चाहिए।

इस अध्याय में हम प्रत्येक के बारे में विस्तार से बताएंगे।

पहचान दस्तावेज

लियोपैलेस की स्क्रीनिंग प्रक्रिया के लिए पहचान संबंधी दस्तावेज़ों, जैसे ड्राइविंग लाइसेंस, माई नंबर कार्ड, या स्वास्थ्य बीमा कार्ड की आवश्यकता होती है। इन दस्तावेज़ों का उपयोग आवेदक की पहचान और वर्तमान पते की पुष्टि के लिए किया जाता है। ये दस्तावेज़ वैध होने चाहिए और वर्तमान पते से मेल खाने चाहिए।

स्क्रीनिंग प्रक्रिया के दौरान, अक्सर एक प्रति जमा करना ही पर्याप्त होता है, लेकिन कुछ मामलों में आपसे मूल प्रति की पुष्टि करने के लिए कहा जा सकता है, इसलिए संपत्ति देखते समय या अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय इसे अपने साथ लाना सुनिश्चित करें। स्क्रीनिंग में सफल होने के लिए पहचान सत्यापन की सटीकता एक बुनियादी शर्त है।

बैंकबुक और मुहर

लियोपैलेस की स्क्रीनिंग प्रक्रिया में बैंक खाते की जानकारी भी महत्वपूर्ण है। किराए में कटौती की व्यवस्था करने के लिए, आपको किरायेदार के नाम से एक बैंकबुक (या कैश कार्ड) और एक पंजीकृत मुहर जमा करनी होगी। आपसे अक्सर बैंकबुक के कवर और पहले पृष्ठ की एक प्रति मांगी जाएगी, और आमतौर पर लाल स्याही वाली बैंक सील की आवश्यकता होती है।

यदि आय का प्रमाण आवश्यक न भी हो, तो भी बैंक बुक की उपस्थिति या अनुपस्थिति तथा खाते का प्रकार आपकी पुनर्भुगतान क्षमता के सूचक के रूप में उपयोग किए जाते हैं, इसलिए इन्हें पहले से तैयार कर लेना अच्छा विचार है।

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अनुबंध शुल्क (प्रारंभिक लागत)

स्क्रीनिंग प्रक्रिया पूरी होने के बाद, लियोपैलेस आपसे एक अनुबंध शुल्क (प्रारंभिक लागत) का भुगतान करने की अपेक्षा करता है। यह राशि लगभग 100,000 से 200,000 येन होती है, जिसमें एक महीने के किराए के बराबर अग्रिम भुगतान, सुरक्षा शुल्क, सफाई शुल्क, चाबी बदलने का शुल्क आदि शामिल है।

अगर आप स्क्रीनिंग प्रक्रिया के दौरान भुगतान में देरी करते हैं, तो आपकी "कम भुगतान क्षमता" मानी जा सकती है, इसलिए पहले से तैयारी करना बेहतर है। क्रेडिट कार्ड और इलेक्ट्रॉनिक भुगतान स्वीकार किए जा सकते हैं, इसलिए भुगतान विधियों की जाँच करना न भूलें।

यदि आपके पास कार है, तो आपके वाहन का पंजीकरण

अगर आपके पास कार है, तो आपको एक पार्किंग अनुबंध पर हस्ताक्षर करने होंगे और आपसे वाहन निरीक्षण प्रमाणपत्र जमा करने के लिए कहा जा सकता है। यह कार और मालिक के प्रकार की पुष्टि करने और यह निर्धारित करने के लिए होता है कि पार्किंग स्थान उपयुक्त है या नहीं, और संपत्ति के आधार पर, यह अनुबंध की शर्तों को प्रभावित कर सकता है।

भले ही स्क्रीनिंग के समय आपको इसकी आवश्यकता न हो, लेकिन अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से ठीक पहले आपको इसकी आवश्यकता पड़ सकती है, इसलिए यदि आपके पास कार है, तो किसी भी स्थिति के लिए इसकी एक प्रति तैयार रखना अच्छा विचार है।

यदि संयुक्त गारंटर की आवश्यकता हो तो गारंटर दस्तावेज़

कुछ लियोपैलेस संपत्तियों के लिए गारंटी कंपनी के बजाय संयुक्त गारंटर की आवश्यकता हो सकती है। ऐसे में, गारंटर के पहचान दस्तावेज़, आय प्रमाण पत्र और मुहर प्रमाण पत्र की आवश्यकता होती है।

छात्रों, बेरोज़गारों और कम क्रेडिट योग्यता वाले लोगों से ख़ास तौर पर गारंटर की माँग की जा सकती है, इसलिए पहले से ही एक गारंटर सुनिश्चित कर लेना उचित है। अगर ज़रूरी दस्तावेज़ सही क्रम में हों, तो आवेदन प्रक्रिया ज़्यादा आसानी से पूरी हो जाएगी।

लियोपैलेस की समीक्षा अवधि और अनुमानित परिणाम अधिसूचना

लियोपैलेस की किरायेदार स्क्रीनिंग प्रक्रिया अन्य कंपनियों की तुलना में तीव्र है।

ज़्यादातर मामलों में, आपको आवेदन करने के 2-3 कार्यदिवसों के भीतर परिणाम मिल जाएँगे, और कुछ मामलों में आपको उसी दिन या अगले दिन कॉल आ सकती है। गारंटर कंपनी की समीक्षा और प्रबंधन कंपनी की पुष्टि एक साथ की जाती है, इसलिए अगर प्रक्रियाएँ सही हैं, तो आपको तुरंत जवाब मिल जाएगा।

हालाँकि, अगर दस्तावेज़ों में कोई कमी है या गारंटर से संपर्क नहीं हो पा रहा है, तो देरी हो सकती है। अगर आप व्यस्त समय (मार्च से अप्रैल) के दौरान आवेदन कर रहे हैं या आपका आवेदन सप्ताहांत और छुट्टियों में है, तो पहले से ही आवेदन करना विशेष रूप से महत्वपूर्ण है। यह अनुशंसा की जाती है कि आप परिणामों की सूचना आसानी से प्राप्त करने के लिए सभी आवश्यक तैयारियाँ पहले ही कर लें।

लियोपैलेस की गारंटर कंपनी और गारंटी शुल्क संरचना

लियोपैलेस में संपत्ति किराए पर लेते समय, एक गारंटर कंपनी का इस्तेमाल करना आम बात है, जो अनुबंध धारक की क्रेडिट जानकारी और पुनर्भुगतान क्षमता की जाँच के लिए ज़िम्मेदार होती है। गारंटर कंपनी के ज़रिए काम करने पर, कई मामलों में संयुक्त गारंटर की ज़रूरत नहीं पड़ती, जिससे जाँच की समस्या कम हो जाती है।

विशेष रूप से, "प्लाज़ा रेंटल मैनेजमेंट गारंटी" का उपयोग अक्सर लियोपैलेस द्वारा ही किया जाता है, और प्रारंभिक गारंटी शुल्क और नवीनीकरण शुल्क संरचना भी स्पष्ट है। गारंटी शुल्क किराए का लगभग 100-120% होता है, इसलिए इसे आपकी गणना में पूर्व-प्रवास लागत के रूप में शामिल किया जाना चाहिए।

प्लाजा रेंटल मैनेजमेंट गारंटी की मुख्य गारंटर कंपनी कौन सी है?

लियोपैलेस अपनी कई संपत्तियों के लिए प्लाज़ा रेंटल मैनेजमेंट गारंटी कंपनी लिमिटेड को अपने अनन्य गारंटर के रूप में उपयोग करता है। यह कंपनी लियोपैलेस 21 की एक समूह कंपनी है, और चूँकि यह संपत्ति प्रबंधन के सहयोग से निरीक्षण करती है, इसलिए निरीक्षण के परिणाम जारी करने की गति के लिए यह उल्लेखनीय है।

प्रारंभिक गारंटी शुल्क कुल किराए का 100-120% है

लियोपैलेस के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय आवश्यक "प्रारंभिक सुरक्षा जमा" आमतौर पर किराए और सामान्य क्षेत्र शुल्क सहित कुल राशि का 100-120% होता है।

उदाहरण के लिए, यदि किराया 50,000 येन प्रति माह है, तो प्रारंभिक गारंटी शुल्क लगभग 50,000 से 60,000 येन होगा, और अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय इसका पूरा भुगतान करना होगा। यह गारंटी शुल्क एकमुश्त शुल्क नहीं है, और अनुबंध के नवीनीकरण पर अतिरिक्त लागतें लग सकती हैं, इसलिए इसे कुल लागत के रूप में समझना ज़रूरी है।

यदि आप प्रारंभिक लागत कम रखना चाहते हैं, तो इसका एक तरीका यह है कि आप ऐसी प्रमोशनल संपत्ति की तलाश करें जिसमें गारंटी शुल्क शामिल हो।

नवीनीकरण शुल्क और भुगतान विधि की जाँच करें

यदि आप लियोपैलेस की गारंटर कंपनी का उपयोग करते हैं, तो आपसे न केवल प्रारंभिक गारंटी शुल्क लिया जा सकता है, बल्कि आपके अनुबंध को नवीनीकृत करते समय "नवीनीकरण गारंटी शुल्क" भी लिया जा सकता है।

ज़्यादातर मामलों में, यह शुल्क हर एक से दो साल में लगभग 10,000 से 20,000 येन होता है, और नवीनीकरण की तारीख पर इसकी सूचना दी जाएगी। गारंटी शुल्क क्रेडिट कार्ड या डायरेक्ट डेबिट से भुगतान किया जा सकता है, लेकिन यह अनुबंध योजना और संपत्ति के आधार पर अलग-अलग होता है, इसलिए पहले से जांच कर लेना ज़रूरी है।

लियोपैलेस में सुरक्षित और लंबे समय तक रहने के लिए, सुरक्षा जमा भुगतान चक्र को पूरी तरह से समझना महत्वपूर्ण है।

स्क्रीनिंग में असफलता के संभावित कारण और समाधान

लियोपैलेस की स्क्रीनिंग प्रक्रिया अपेक्षाकृत लचीली बताई जाती है, लेकिन फिर भी ऐसे मामले हैं जहां यदि आप कुछ शर्तों को पूरा नहीं करते हैं तो आप स्क्रीनिंग में असफल हो जाएंगे।

यहाँ हम अस्वीकृति के तीन सामान्य कारणों और उनसे निपटने के तरीके के बारे में बताएँगे। अगर आपको अस्वीकार कर दिया जाता है, तब भी आप दोबारा कोशिश कर सकते हैं, इसलिए सही कारण को समझना और स्थिति को सुधारने के लिए उचित कदम उठाना ज़रूरी है।

कारण 1: पिछली परेशानियों का इतिहास

लियोपैलेस अपनी कई संपत्तियों का प्रबंधन आंतरिक रूप से करता है, इसलिए यदि किराये के बकाया, शिकायतों या अनुबंध के उल्लंघन का इतिहास रहा है, तो यह इतिहास स्क्रीनिंग को प्रभावित कर सकता है।

खासकर, अगर आप पहले लियोपैलेस की किसी प्रॉपर्टी में रह चुके हैं, तो हो सकता है कि आपकी पिछली परेशानियों का रिकॉर्ड मौजूद हो, जो आपके कॉन्ट्रैक्ट को रिन्यू करते समय नुकसानदेह साबित हो सकता है। चूँकि ऐसी पिछली परेशानियाँ आपके पुनर्मूल्यांकन को प्रभावित कर सकती हैं, इसलिए यह सलाह दी जाती है कि अगर आपको कोई चिंता हो, तो आप कंपनी से पहले ही सलाह ले लें।

कारण 2: जनसांख्यिकी और आय में बेमेल

यदि आपकी विशेषताओं या आय के बारे में चिंताएं हैं, जैसे कि किराया आपकी आय के लिए बहुत अधिक है, आपकी रोजगार स्थिति अस्थिर है, या आप बेरोजगार हैं और आपके पास कोई गारंटर नहीं है, तो स्क्रीनिंग प्रक्रिया के दौरान आपको अस्वीकार किया जा सकता है।

लियोपैलेस की गाइडलाइन के अनुसार, किराया आपकी मासिक आय के एक-तिहाई से कम होना चाहिए, और अगर अंशकालिक और अस्थायी कर्मचारी इन मानदंडों को पूरा करते हैं, तो उन्हें भी मंज़ूरी मिल सकती है, लेकिन अगर आपने ऐसी संपत्ति के लिए आवेदन किया है जो आपके मानदंडों को पूरा नहीं करती, तो आपको पुनर्विचार करना चाहिए। अपनी विशेषताओं के अनुरूप संपत्ति चुनने से, अगली बार स्क्रीनिंग पास करने की आपकी संभावनाएँ नाटकीय रूप से बढ़ जाएँगी।

कारण 3: दृष्टिकोण और प्रतिक्रिया संबंधी समस्याएं

स्क्रीनिंग प्रक्रिया में न केवल दस्तावेज़ों पर विचार किया जाता है, बल्कि जाँच और पूछताछ के दौरान आवेदक के शब्दों, कार्यों और व्यवहार पर भी ध्यान दिया जाता है। यदि आप बेईमानी से जवाब देते हैं या बहुत ही लापरवाह हैं, तो आपको रहने के बाद होने वाली समस्याओं की आशंका के कारण अस्वीकार किया जा सकता है।

गारंटर कंपनी और रियल एस्टेट स्टाफ के साथ आपकी बातचीत भी यह तय करेगी कि आप एक भरोसेमंद व्यक्ति हैं या नहीं, इसलिए आपको विनम्र रहना होगा। भले ही किराए या आय को लेकर कोई समस्या न हो, आपको बुरा प्रभाव छोड़ने से बचना चाहिए।

समाधान: एक गारंटर लें, किसी अन्य कंपनी की गारंटर कंपनी का उपयोग करें, किराया सीमा बदलें, आदि।

यदि आप स्क्रीनिंग में असफल भी हो जाते हैं, तो भी यदि आप उचित उपाय करते हैं, तो पुनः आवेदन करने पर आपके उत्तीर्ण होने की अच्छी संभावना है।

विशेष रूप से,

• स्थिर आय वाला गारंटर खोजें
• ऐसी संपत्ति चुनें जो लियोपैलेस के अलावा किसी अन्य गारंटर कंपनी का उपयोग कर सके
• प्रभावी उपायों में कम किराये वाली योजना में बदलाव करना शामिल है।

इसके अलावा, चूंकि मासिक योजनाओं के लिए स्क्रीनिंग प्रक्रिया सरल है, इसलिए उन्हें अल्पकालिक आवास के रूप में विचार करना एक अच्छा विचार हो सकता है।

लियोपैलेस की स्क्रीनिंग प्रक्रिया के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

जबकि लियोपैलेस की स्क्रीनिंग प्रक्रिया को "नरम" और "आसान" बताया जा रहा है, फिर भी कई लोग चिंतित हैं।

यहां हमने तीन अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर देने के लिए जानकारी संकलित की है, तथा उन लोगों की मदद की है जो स्क्रीनिंग प्रक्रिया को लेकर चिंतित हैं, ताकि वे निश्चिंत होकर अनुबंध पर आगे बढ़ सकें।

प्रश्न: क्या मैं बेरोजगार होने पर भी ऋण ले सकता हूं?

ए. लियोपैलेस की स्क्रीनिंग प्रक्रिया अन्य कंपनियों की तुलना में ज़्यादा लचीली है, इसलिए बेरोज़गार होने पर भी आप उधार ले सकते हैं। ऐसे में, बचत, धन प्रेषण, रोज़गार योजनाएँ और आपके पास गारंटर है या नहीं, जैसे कारक महत्वपूर्ण होते हैं।

विशेष रूप से, मासिक योजनाओं और अल्पकालिक अनुबंधों के लिए स्क्रीनिंग प्रक्रिया अक्सर सरल होती है, जिससे यह बेरोजगार लोगों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बन जाता है। हालाँकि, चूँकि अनुबंध शुल्क उसी दिन भुगतान किया जाना चाहिए, इसलिए धनराशि तैयार रखना आवश्यक है।

प्रश्न: क्या मैं ब्लैकलिस्ट होने पर भी स्क्रीनिंग पास कर सकता हूं?

उ. सामान्य क्रेडिट गारंटी कंपनियों के विपरीत, लियोपैलेस की संबद्ध गारंटी कंपनी (प्लाज़ा रेंटल मैनेजमेंट गारंटी) अक्सर क्रेडिट सूचना एजेंसियों से संपर्क नहीं करती है, इसलिए अगर आप ब्लैकलिस्ट में भी हैं, तो भी आप स्क्रीनिंग पास कर सकते हैं। अगर आपके पास कोई पिछला किराया बकाया या अन्य समस्या नहीं है, तो वे आपको लचीले ढंग से समायोजित कर सकते हैं।

हालाँकि, यदि लियोपैलेस में अपराध का इतिहास दर्ज है, तो नीति अधिक सख्त होगी, इसलिए यदि आप चिंतित हैं, तो हम अनुशंसा करते हैं कि आप पहले से परामर्श करें।

प्रश्न: क्या आसान है: रियल एस्टेट एजेंसी के माध्यम से या आधिकारिक वेबसाइट के माध्यम से?

उ. स्क्रीनिंग मानदंड मोटे तौर पर एक जैसे ही होते हैं, चाहे आप किसी रियल एस्टेट एजेंसी के माध्यम से आवेदन करें या आधिकारिक वेबसाइट के माध्यम से, लेकिन यदि आप किसी रियल एस्टेट एजेंसी के माध्यम से आवेदन करते हैं, तो आप प्रभारी व्यक्ति से अनुवर्ती कार्रवाई और बातचीत प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं, और शर्तों को समायोजित करने और गारंटर का सुझाव देने में अधिक लचीलापन हो सकता है।

इसके अलावा, आपको अधूरे दस्तावेज़ों और अच्छी छाप छोड़ने के तरीकों पर भी सलाह मिल सकती है, इसलिए अगर आप स्क्रीनिंग प्रक्रिया को लेकर चिंतित हैं, तो किसी रियल एस्टेट एजेंट के पास जाना ज़्यादा सुरक्षित है। वहीं दूसरी ओर, अगर आप तुरंत आवेदन कर रहे हैं या सब कुछ खुद करना चाहते हैं, तो आधिकारिक वेबसाइट सबसे तेज़ विकल्प है।

सारांश

लियोपैलेस की किरायेदार स्क्रीनिंग प्रक्रिया सामान्य किराये की संपत्तियों की तुलना में अधिक लचीली है, और यहाँ तक कि बेरोजगार लोग और अंशकालिक कर्मचारी भी, यदि वे शर्तों को पूरा करते हैं, तो पास हो सकते हैं। चूँकि स्क्रीनिंग प्रक्रिया किराया देने की क्षमता, जमा किए गए दस्तावेज़ों की सटीकता, दिखावट और विनम्रता जैसे कारकों के व्यापक मूल्यांकन पर आधारित है, इसलिए न केवल गुण बल्कि प्रभाव भी महत्वपूर्ण है।

हालांकि, आपको सावधान रहना चाहिए क्योंकि यदि आपके पास भुगतान में चूक का इतिहास है, अनुबंध संबंधी परेशानियां हैं, या आप ऐसी संपत्ति का अनुरोध कर रहे हैं जो आपकी आय के अनुरूप नहीं है, तो आपके स्क्रीनिंग में असफल होने का जोखिम है।

एक सुचारू स्क्रीनिंग प्रक्रिया सुनिश्चित करने के लिए, एक स्थिर आय वाला गारंटर प्राप्त करना और सभी आवश्यक दस्तावेज़ तैयार करना महत्वपूर्ण है। यदि आप अनिश्चित हैं, तो किसी रियल एस्टेट एजेंसी के माध्यम से आवेदन करना और परामर्श करना भी प्रभावी हो सकता है। उचित तैयारी और ईमानदार प्रतिक्रियाओं के साथ, आप लियोपैलेस में निश्चिंत हो सकते हैं।

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