「東京で働きたい、大学に通いたい。でも家賃が高くて一人暮らしはむずかしい」。そう感じている方に向けて、東京で安く住めるシェアハウスの探し方をまとめました。
結論から言うと、費用を抑えたいならシェアハウスは有力な選択肢です。クロスハウスのシェアハウスは初期費用が一律3万円で、敷金・礼金・仲介手数料はかかりません。家具家電付きなので、引っ越しの荷物も最小限で済みます。ドミトリーなら家賃2万円台、個室でも3万円台から見つかり、外国人・留学生・学生も入居できます。
2026年の東京は、進学や就職、来日にともなう住まいの需要が引き続き高く、初期費用を抑えられる家具家電付きのシェアハウスへの関心が高まっています。まずは、シェアハウスに住むメリットと部屋タイプの違いから見ていきましょう。
東京でシェアハウスに住むメリット
シェアハウスは一人暮らしの賃貸より安く住めるイメージがありますが、メリットはそれだけではありません。クロスハウスのシェアハウスの主なメリットは次のとおりです。
クロスハウスのシェアハウスの主なメリット
- 家具家電付きだから、荷物が少なくても入居当日から生活できる
- クロスハウス内の物件どうしなら、引っ越しの初期費用がかからず移動できる
- 入居年齢が近いため、シェアメイトと交流を持ちやすい
- ドミトリーから個室まで、予算に合わせて部屋タイプを選べる
家具家電付きで引っ越しの負担が軽い
一人暮らしで家具家電を一からそろえると、数十万円かかることもあります。家具家電付きのシェアハウスなら、その分の初期費用を抑えられます。上京や来日の際に大きな荷物を運ぶ必要がなく、最低限の身のまわりのものだけで新生活を始められます。
クロスハウス内の物件なら移動が無料
クロスハウスに入居したあと、別の物件へ移りたくなった場合、移動前物件の解約事務手数料と移動先物件の初期費用がかかりません。勤務先や通学先が変わったときに、より近い物件へ柔軟に移れます。一般的な引っ越しでは都度初期費用が発生するため、住まいを試しながら決めたい方にも向いています。
同年代のシェアメイトと暮らせる
クロスハウスのシェアハウスは入居年齢が18〜39歳です。年代の近い入居者が集まりやすく、はじめての東京暮らしでも交流のきっかけを持ちやすい環境です。一人暮らしは心細いという方や、引っ越し先で知り合いをつくりたい方に向いています。
予算に合わせて部屋タイプを選べる
クロスハウスのシェアハウスには、いくつかの部屋タイプがあります。プライバシーを重視したい方は個室、費用をできるだけ抑えたい方はドミトリーというように、予算とライフスタイルに合わせて選べます。
| 部屋タイプ | 部屋の詳細 | 向いている人 |
|---|---|---|
| 個室 | リビング・キッチン・水回りを共用し、個室は鍵付き | プライバシーを保ちつつ、交流も楽しみたい人 |
| 個室（シェアドアパートメント／SA-XROSSシリーズ） | 共用リビングがなく、水回りのみを共用するタイプ | 家賃を抑えつつ、静かに過ごしたい人 |
| セミプライベート（半個室・シェアルーム） | 一部屋を壁やパーテーションで仕切って使うタイプ | 個室ほどの費用はかけずに、自分の空間がほしい人 |
| ロフトベッド | 2段ベッドの上がベッド、下が机などの個人スペース | できるだけ家賃を抑えたい人 |
| ドミトリー | 一部屋に二段ベッドが複数並ぶ相部屋。ベッドはカーテン付き | 家賃2万円台で探したい人 |
クロスハウスのシェアハウスでは、共益費に水道・光熱費が含まれ、Wi-Fiも利用できます。毎月の支払いは「家賃＋共益費15,000円（水道光熱費・共用備品込み）＋あんしんサポート料1,500円」が基本の形です。ライフスタイルや性格に合わせて部屋タイプを選んでみてください。
東京のシェアハウスに住むデメリット
安く住めるシェアハウスにはメリットが多い一方で、事前に知っておきたい点もあります。ここを理解しておくと、入居後のギャップを減らせます。
入居前に知っておきたい点
- 友人や家族を気軽に招きにくい場合がある
- 共用部があるため、生活面で一定の配慮が必要になる
- 共同生活が合わないと、快適に感じにくいことがある
友人や家族を気軽に招きにくい場合がある
入居者の安全を守るため、物件によっては第三者の立ち入りを制限していることがあります。制限があることで、盗難やトラブルのリスクを下げられるという側面もあります。訪問のルールは物件ごとに異なるため、契約前に確認しておくと安心です。
共用部があるため一定の配慮が必要になる
リビングや水回りを共用する物件では、人と顔を合わせる機会が増えます。人によっては、身だしなみや音などに気を配る場面が出てきます。プライバシーを重視したい方は、共用リビングのないシェアドアパートメント（SA-XROSSシリーズ）や、女性専用の物件を選ぶという方法もあります。なお女性専用の物件は、2026年時点では東京エリアで用意しています。
共同生活が合うかどうかは人による
他人と同じ空間で暮らすことに抵抗がある方には、シェアハウスは向きにくいかもしれません。一方で、人との交流が好きな方、片付けが苦にならない方、一人の時間も共有の時間もどちらも楽しめる方には、シェアハウスの暮らしは合いやすいでしょう。
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東京のシェアハウスの費用の目安（部屋タイプ別）
東京のシェアハウスを費用で比べるときは、家賃だけでなく毎月の合計と初期費用の両方を見ることが大切です。クロスハウスのシェアハウスの部屋タイプ別の家賃の目安は次のとおりです。いずれも共益費15,000円（水道光熱費・共用備品込み）とあんしんサポート料1,500円が別途かかります。
| 部屋タイプ | 家賃の目安（月額） | 特徴 |
|---|---|---|
| ドミトリー | 24,800円〜 | 最安価格帯。二段ベッドの相部屋（カーテン付き） |
| セミプライベート | 31,000円〜 | 半個室・シェアルーム・ロフトベッドから選べる |
| 個室（シェアハウス・シェアドアパートメント） | 40,000円〜 | 鍵付き個室。共用リビングの有無で選べる |
ここで注意したいのは、「家賃2万円台」はあくまで家賃だけの金額だということです。実際に毎月支払う金額は、家賃に共益費とあんしんサポート料を加えた「月額総額」で考える必要があります。クロスハウスのシェアハウスでは、共益費15,000円（水道・光熱費・共用備品込み）とあんしんサポート料1,500円が家賃とは別にかかります。ドミトリー（家賃24,800円〜）を例にすると、月額総額の目安は次のようになります。
| 内訳 | 金額の目安 |
|---|---|
| 家賃（ドミトリーの例） | 24,800円〜 |
| 共益費（水道・光熱費・共用備品込み） | 15,000円 |
| あんしんサポート料 | 1,500円 |
| 月額総額の目安 | 41,300円〜 |
個室（家賃40,000円〜）の場合も同様に、共益費15,000円とあんしんサポート料1,500円を加えた金額が月額総額の目安になります。家賃だけを見て決めるのではなく、水道・光熱費まで含んだ月額総額で比べると、実際の負担がはっきりします。光熱費が家賃と別で変動する一般的な賃貸と違い、共益費に水道・光熱費が含まれるため、毎月の支払いが読みやすいのはシェアハウスの利点です。
初期費用はクロスハウスのシェアハウスなら一律3万円で、敷金・礼金・仲介手数料はかかりません。なお、退去時には解約事務手数料など、契約内容に応じた費用が発生します。個人契約の場合は保証会社への保証料が別途必要になります。金額や条件は物件・契約によって異なるため、気になる物件は詳細ページで確認してください。
2万円台で住める東京でおすすめのシェアハウス物件
費用をできるだけ抑えたい方に向けて、家賃2万円台から住める物件の例を紹介します。掲載の家賃は目安で、空室状況や条件は変わることがあります。最新の空室は物件詳細ページで確認してください。
大泉学園エリアの女性専用・個室タイプのシェアハウス（練馬区）
各個室に家具家電が備え付けられ、水回りを共用する女性専用のシェアハウスです。西武池袋線の大泉学園駅から徒歩圏内で、池袋まで乗り換えなしでアクセスできます。都会すぎず落ち着いた住環境で、最短1ヶ月からの短期入居にも対応しています。家賃は28,000円台からで、外国人の入居も可能です。
西新井エリアの個室タイプのシェアハウス（足立区）
各個室に家具家電が備え付けられた、水回り共用の個室タイプです。東武伊勢崎線の西新井駅から徒歩圏内で、上野・浅草へも電車一本。駅周辺に大型のショッピングセンターがあり、日々の買い物に便利です。比較的混雑しにくい路線を使えるため、通勤・通学の負担を抑えたい方に向いています。家賃は27,000円台からです。
品川エリアのシェアハウス（港区）
都営浅草線の泉岳寺駅から徒歩3分、JR山手線の品川駅も徒歩圏内という好立地のシェアハウスです。渋谷・東京・銀座などの主要駅まで20分ほどでアクセスでき、羽田空港へも出やすいため、飛行機を使う機会が多い方にも向いています。ドミトリーは27,000円台から、個室は58,000円台からで、予算に合わせて部屋タイプを選べます。
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3万円台で住める東京でおすすめのシェアハウス物件
費用を抑えつつ、個室でプライベートな空間を確保したい方には、3万円台の個室が選択肢になります。ここでは代表的なエリアの物件を紹介します。
東十条エリアの個室タイプのシェアハウス（北区）
各個室に家具家電が備え付けられ、水回りのみを共用するシェアドアパートメント（SA-XROSSシリーズ）です。JR京浜東北線の東十条駅から徒歩圏内で、池袋・東京・日暮里へも20分以内。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店がそろい、生活しやすいエリアです。家賃は34,800円からです。
野方エリアの個室タイプのシェアハウス（中野区）
各個室に家具家電が備え付けられた、水回り共用の個室タイプです。西武新宿線の野方駅から徒歩圏内で、新宿まで電車で約13分。治安がよく住みやすいと人気のエリアで、都心へ通う方に向いています。家賃は35,000円からです。
浮間舟渡エリアの女性専用シェアハウス（北区）
各個室に家具家電が備え付けられた、水回り共用の女性専用シェアハウスです。JR埼京線の浮間舟渡駅から徒歩圏内で、駅前には緑豊かな都立浮間公園があります。自然に触れられる環境で暮らしたい方に向いています。家賃は36,000円からです。
経堂エリアの個室タイプのシェアハウス（世田谷区）
学生やファミリーが多い、落ち着いたエリアにある個室タイプのシェアハウスです。小田急線の経堂駅から徒歩圏内で、飲食店が多く外食にも困りません。最短1ヶ月から入居できるため、短期滞在を予定している方にも向いています。家賃は39,000円からです。
明治大学に近い東京のシェアハウス（明大前駅周辺）
明大前駅周辺は、新宿・渋谷への交通アクセスがよく、治安も落ち着いている人気のエリアです。明治大学に近い、学生に向いたシェアハウスの例を紹介します。
明大前エリアの女性専用シェアハウス（杉並区）
各個室に家具家電が備え付けられた、水回り共用の女性専用シェアハウスです。京王線・京王井の頭線の明大前駅から徒歩圏内で、新宿まで約5分、渋谷まで約8分。大学が近く、リーズナブルな飲食店が多いのも学生にうれしいポイントです。家賃は49,000円からです。
明大前エリアの個室タイプのシェアハウス（杉並区）
各個室に家具家電が備え付けられた、水回り共用の個室タイプです。京王線・京王井の頭線の明大前駅から徒歩圏内で、新宿・渋谷・下北沢といった人気エリアへ出やすい立地です。プライベートも交流も両方大切にしたい学生に向いています。家賃は49,000円からです。
永福町エリアの個室タイプのシェアハウス（杉並区）
各個室に家具家電が備え付けられた、水回り共用の個室タイプです。京王井の頭線の永福町駅から徒歩圏内で、渋谷まで電車で約8分。駅ビルが近く、日用品の買い物にも便利です。穏やかな街並みで、落ち着いて暮らしたい方に向いています。家賃は47,000円からです。
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立教大学に近い東京のシェアハウス（池袋駅周辺）
池袋駅周辺は商業施設が多く、買い物に困りにくいエリアです。立教大学に近い、学生に向いたシェアハウスの例を紹介します。
要町エリアのシェアハウス（豊島区）
リビング・キッチン・水回りを共用し、各個室に家具が備え付けられたシェアハウスです。JR山手線の池袋駅から徒歩圏内で、複数の路線を使えます。個室は49,000円からで、交流を楽しみながら暮らしたい方に向いています。
要町エリアの少人数シェアハウス（豊島区）
リビング・キッチン・水回りを共用する、定員6名の少人数シェアハウスです。有楽町線・副都心線の要町駅から徒歩圏内で、池袋駅まで約2分。大人数が苦手で、少人数でシェアメイトと仲良く暮らしたい方に向いています。家賃は30,000円台からです。
目白エリアの個室タイプのシェアハウス（豊島区）
各個室に家具家電が備え付けられた、水回り共用の個室タイプです。JR山手線の目白駅から徒歩圏内で、池袋まで歩いて行ける距離。学校が多く落ち着いた雰囲気のエリアで、都会の中でも自然を感じられます。家賃は40,000円からです。
早稲田大学に近い東京のシェアハウス（早稲田駅周辺）
早稲田大学周辺は、リーズナブルな飲食店が多く、人通りもあるエリアです。早稲田大学に近い、学生に向いたシェアハウスの例を紹介します。
雑司が谷エリアの個室タイプのシェアハウス（文京区）
各個室に家具家電が備え付けられた、水回り共用の個室タイプです。副都心線の雑司が谷駅から徒歩圏内で、池袋・渋谷・新宿へ出やすい立地です。近くの目白通りにスーパーやカフェが並び、生活に便利です。家賃は54,800円台からです。
神楽坂エリアのシェアハウス（新宿区）
早稲田大学や日本語学校に近く、学生の多いエリアにあるシェアハウスです。東西線の神楽坂駅から徒歩3分と駅近で、3路線を使えます。ドミトリーは19,800円台から、個室は47,800円台からで、留学生にも向いています。
新宿東エリアのシェアハウス（新宿区）
新大久保駅から徒歩圏内にあるシェアハウスです。池袋・渋谷へ電車で約5分、都内随一のコリアンタウンも徒歩圏内。韓国料理やコスメを日常的に楽しみたい方に向いています。ウッドデッキテラスでのんびり過ごせるのも魅力です。
東京のシェアハウス選びで役立つ関連記事
費用や住まいのタイプをさらに比べたい方は、次の記事もあわせてご覧ください。
東京のシェアハウスに関するよくある質問
東京のシェアハウスは家賃いくらから住めますか？
クロスハウスのシェアハウスは、ドミトリーなら家賃24,800円から、セミプライベートなら31,000円から、個室なら40,000円からが目安です。いずれも共益費15,000円（水道光熱費・共用備品込み）とあんしんサポート料1,500円が別途かかります。
学生や留学生でも入居できますか？
できます。クロスハウスのシェアハウスは18〜39歳の方が入居対象で、学生や留学生も入居できます。日本語のほか英語・中国語・韓国語などで入居サポートに対応しているため、来日直後の方も相談しやすい環境です。
東京で個室が3万円台のシェアハウスはありますか？
あります。東十条・野方・浮間舟渡・経堂などのエリアに、家賃3万円台の個室があります。空室状況は変わるため、最新の空室は物件詳細ページや物件検索から確認してください。
初期費用はどのくらいかかりますか？
クロスハウスのシェアハウスの初期費用は一律3万円です。敷金・礼金・仲介手数料はかかりません。個人契約の場合は、これに加えて保証会社への保証料が別途発生します。金額は保証会社によって異なります。
家具や家電は自分でそろえる必要がありますか？
必要ありません。クロスハウスのシェアハウスは家具家電付きで、ベッドや冷蔵庫などが備え付けられています。手荷物だけで入居でき、入居当日から生活を始められます。
外国人でも契約できますか？
できます。クロスハウスのシェアハウスは外国人の入居に対応しており、オンラインでの契約・内覧も可能です。海外からの契約にも対応しているため、来日前の準備としても利用できます。
クロスハウスは、東京を中心に11都道府県で家具家電付きのシェアハウスと賃貸を運営する不動産管理会社です。累計5万人以上の入居実績があり、初期費用3万円・家具家電付き・多言語サポートで、はじめての東京暮らしや来日の住まい探しをサポートしています。物件は毎月増えているため、気になるエリアの最新の空室は物件検索から確認してみてください。
本記事は、11都道府県で賃貸を運営する不動産管理会社クロスハウスの運営チームが監修しています（2026年7月時点）。掲載の家賃・条件は目安であり、最新の空室状況は各物件ページでご確認ください。
