“我想在东京工作和上大学，但是房租太高，一个人住很困难。” 对于有这种感受的人，我们整理了一份在东京寻找经济实惠的合租房的指南。
总之，如果您想降低成本，合租房屋是一个不错的选择。Cross House的合租房屋统一首付3万日元，无需押金、礼金或中介费。房屋配备齐全的家电，您只需携带少量行李即可入住。宿舍房间每月约2万日元起，单人间每月约3万日元起。我们也欢迎外国人、留学生和留学生入住。
预计到2026年，由于学生、求职者和移居日本的人口众多，东京的住房需求将持续旺盛，因此人们对能够降低初期成本的带家具合租房的兴趣也会日益浓厚。让我们首先来了解一下合租房的优势以及不同房型的区别。
在东京合租房屋的优势
虽然合租通常被认为比单独租房更便宜，但它的优势远不止于此。Cross House合租的主要优势如下：
Cross House合租房的主要优势
- 由于房子里配备了家具和家电，即使你行李不多，也可以从第一天起就开始住进去。
- 如果您在 Cross House 网络内的房产之间搬家，您可以无需支付任何初始搬家费用即可搬家。
- 由于住户年龄相近，所以很容易与室友互动。
- 从宿舍到私人房间，您可以选择适合您预算的房型。
搬家更方便，因为房子里已经配备了家具和家电。
独自生活所需的家具和家电，从零开始添置可能需要花费数十万日元。而租住带家具的合租房则可以大大降低这些初期成本。您无需在搬家到东京或来日本时搬运大件物品，只需携带基本生活必需品即可开启新生活。
如果您入住 Cross House 内的酒店，即可享受免费交通服务。
如果您入住 Cross House 公寓后决定搬到其他房产，您无需支付之前公寓的任何取消费用，也无需支付新公寓的初始费用。这使得当您的工作地点或学校发生变化时，您可以灵活地搬迁到更近的房产。由于每次搬家通常都会产生初始费用，因此对于那些希望在做出决定前体验不同公寓的人来说，这也是一个理想的选择。
你可以和同龄的室友合住。
Cross House的合租公寓面向18至39岁的居民。这使得年龄相仿的居民更容易聚集在一起，营造出一个即使初来东京也能轻松结交朋友的环境。对于那些不习惯独居或希望在新家结识新朋友的人来说，这里是理想之选。
您可以根据预算选择合适的房型。
Cross House的合租房提供多种房型。您可以根据预算和生活方式进行选择，无论您是注重隐私选择单人间，还是希望降低成本选择宿舍，都能找到合适的房型。
| 房间类型 | 房间详情 | 合适的人选 |
|---|---|---|
| 私人房间 | 客厅、厨房和浴室是共用的，而私人房间则有锁。 | 既想享受社交乐趣又想保持隐私的人们。 |
| 私人房间（合租公寓/SA-XROSS系列） | 这种类型的住宿没有共用的客厅，只有浴室和厨房设施是共用的。 | 那些希望租金低廉且生活宁静的人们 |
| 半私人（半私人房间/合住房间） | 一种利用墙壁或隔断将房间分隔成多个区域的房屋类型。 | 想要拥有自己的空间，但又不想支付私人房间全额费用的人。 |
| 阁楼床 | 双层床的上铺是床，下铺是带书桌等的个人空间。 | 希望尽可能降低房租的人 |
| 宿舍 | 一间多人合住房间，房间里有多张双层床。床铺之间有帘子。 | 寻找租金在2万日元左右的住所的人 |
在Cross House的合租公寓，水电煤气等公用事业费用已包含在公共区域费用中，并提供Wi-Fi。基本月费为“房租+公共区域费用15,000日元（包含公用事业和公共设施）+安全保障费1,500日元”。选择适合您生活方式和个性的房型。
在东京合租的缺点
虽然经济实惠的合租住房有很多优点，但也有一些事项需要您事先了解。了解这些事项有助于减少入住后可能出现的问题。
搬家前需要了解的事项
- 有时候，很难随意地邀请朋友和家人来家里做客。
- 由于存在公共区域，因此在日常生活中需要考虑一些事项。
- 如果你不擅长与他人合住，你可能会觉得很难感到自在。
有时候，很难随意地邀请朋友和家人来家里做客。
为了保障住户安全，部分房产会限制第三方进入。这种限制也有助于降低盗窃和其他问题的风险。由于不同房产的探访规定各不相同，最好在签订合同前仔细核实。
由于存在公共区域，因此需要考虑一些因素。
在客厅和浴室共用的房源中，您将有更多机会见到其他人。根据个人情况，这可能需要您更加注意自己的仪容和音量。如果您更注重隐私，可以选择不共用客厅的合租公寓（SA-XROSS系列）或仅限女性入住的房源。截至2026年，东京地区已有仅限女性入住的房源。
集体生活是否适合你，取决于个人情况。
合租房屋可能不适合那些不习惯与他人共处一室的人。另一方面，合租生活可能很适合那些喜欢与人交流、不介意收拾房间、并且既享受独处时光又享受与人相处时光的人。
东京合租房屋的预估费用（按房间类型划分）
在比较东京合租房的成本时，除了租金之外，还应考虑每月总费用和初始费用。以下是Cross House合租房不同房型的预估租金。所有房型均需另付15,000日元的公共区域费（包含水电费和公共设施使用费）以及1,500日元的安全保障费。
| 房间类型 | 预计月租金 | 特征 |
|---|---|---|
| 宿舍 | 24,800日元起 | 价格最低。多人间，配有上下铺（带帘子）。 |
| 半私人 | 31,000日元起 | 您可以选择半私人房间、多人间或阁楼床位。 |
| 单间（合租房屋/合租公寓） | 40,000日元起 | 带锁的私人房间。可选择带或不带公共起居区的房间。 |
需要注意的是，“20,000日元左右的租金”仅指租金本身。您每月实际需要支付的金额应视为“每月总金额”，其中包括租金、水电费和安全保障费。在Cross House的合租房中，除了租金外，还有15,000日元的水电费（包含水费、电费和公共设施使用费）和1,500日元的安全保障费。以宿舍（租金24,800日元起）为例，预计每月总金额如下：
| 分解 | 预计金额 |
|---|---|
| 租金（例如宿舍租金） | 24,800日元起 |
| 公共区域维护费（包含水费、电费和共享设施使用费） | 15,000日元 |
| 安心支持费 | 1500日元 |
| 预计每月总费用 | 41,300日元起 |
同样，对于私人房间（租金4万日元起），每月总费用约为1.5万日元的公共区域管理费和1500日元的安全保障费之和。与其仅仅根据租金做决定，不如比较包含水电煤气等公用事业费用在内的每月总成本，这样才能更清楚地了解实际负担。与普通出租房公用事业费用单独收取且可能波动不同，合租房的公用事业费用包含在公共区域管理费中，使得每月支出更加可预测，这也是合租房的一大优势。
Cross House合租房的初始费用为3万日元，无需押金、礼金或中介费。但退房时可能会产生一些费用，例如取消手续费，具体费用取决于合同条款。对于个人合同，还需要向担保公司支付单独的担保费。由于具体金额和条件因房产和合同而异，请查看您感兴趣的房产详情页面。
推荐几处东京合租房源，月租约2万日元。
如果您想控制预算，以下是一些租金从2万日元左右起的房源示例。所列租金为预估价格，实际房源情况和租赁条件可能会有所变动。请查看房源详情页面了解最新信息。
位于大泉学园地区（练马区）的女性专属私人合租房
这是一间仅限女性入住的合租公寓，每个私人房间都配备了家具和电器，浴室为公用。公寓距离西武池袋线的大泉学园站步行即可到达，可直达池袋市区。这里环境清幽，远离都市喧嚣，可短租，最短租期一个月。租金从28,000日元起，也欢迎外国人入住。
西新井地区（足立区）的私人房间式合租房
这是一间私人房间，共用浴室，每间房间都配备家具和电器。步行即可到达东武伊势崎线的西新井站，乘坐短途列车即可到达上野和浅草。车站附近有大型购物中心，方便日常购物。由于位于相对不那么拥挤的线路上，因此非常适合希望减轻通勤压力的人士。租金从27,000日元起。
品川地区（港区）合租房
这间合租公寓地理位置优越，步行3分钟即可到达都营浅草线泉岳寺站，步行即可到达JR山手线品川站。前往涩谷、东京、银座等主要车站也只需约20分钟，而且前往羽田机场也十分便捷，是经常乘坐飞机出行人士的理想之选。宿舍间起价约27,000日元，单人间起价约58,000日元，您可以根据自己的预算选择合适的房型。
推荐几处东京合租房源，月租约3万日元。
对于那些既想控制预算又想拥有独立私人空间的旅客来说，3万日元左右的私人房间是一个不错的选择。以下是一些典型区域的房源示例。
位于东十条地区（北区）的私人房间式合租房屋
这是一套共享公寓（SA-XROSS系列），每个私人房间都配备了家具和电器，仅共用浴室。公寓步行即可到达JR京滨东北线的东十条站，距离池袋、东京和日暮里均不到20分钟车程。车站周边有商业街、超市和餐厅，生活便利。租金从34,800日元起。
位于野形地区（中野区）的私人房间式合租房
这是一间私人房间，共用浴室，房间内配备家具和电器。步行即可到达西武新宿线的野形站，乘坐火车约13分钟即可到达新宿。该地区安全宜居，是通勤族的理想之选。租金从35,000日元起。
位于宇木间-船道地区（北区）的仅限女性合租的房屋
这是一间仅限女性入住的合租公寓，共用浴室，每间房间都配备家具和电器。公寓步行即可到达JR埼京线的浮间船渡站，车站正对面就是绿树成荫的东京都立浮间公园。对于想要亲近自然的人来说，这里是理想之选。租金从36,000日元起。
位于京都地区（世田谷区）的私人房间式合租房
这是一间位于安静街区的私人房间式合租房，深受学生和家庭的喜爱。步行即可到达小田急线的共同站，附近餐厅众多，用餐十分便利。最短租期一个月，非常适合短期居住。租金从39,000日元起。
东京明治大学附近（明大前站附近）的合租房
明代前站附近区域交通便利，前往新宿和涩谷都很方便，而且环境清幽，是热门的居住地。以下是一些明治大学附近适合学生合租的房屋示例。
位于明大前地区（杉并区）的仅限女性入住的合租房
这是一间仅限女性入住的合租公寓，共用浴室，每间房间都配备家具和电器。公寓步行即可到达京王线和京王井之头线的明代前站，距离新宿约5分钟车程，距离涩谷约8分钟车程。靠近大学，周边餐饮选择丰富且价格合理，对学生来说极具吸引力。租金从49,000日元起。
位于明代前地区（杉并区）的私人房间式合租房
这是一间私人房间，共用浴室，房间内配备家具和电器。步行即可到达京王线和京王井之头线的明代前站，交通便利，可轻松前往新宿、涩谷、下北泽等热门地区。对于既注重隐私又渴望社交的学生来说，这里是理想之选。租金从49,000日元起。
位于杉并区永福町地区的私人房间式合租房
这是一间私人房间，共用浴室，房间内配备家具和电器。步行即可到达京王井之头线荣福町站，乘坐电车约8分钟即可到达涩谷。附近有车站大楼，方便购买日常用品。这里环境安静，适合想要享受宁静生活的人士。租金从47,000日元起。
东京立教大学附近（池袋站附近）的合租房
池袋站周边商业设施齐全，是购物的理想场所。这里介绍一家位于立教大学附近的学生友好型合租公寓。
位于要町地区（丰岛区）的合租房
这是一栋共享房屋，共用客厅、厨房和浴室，每个私人房间都配备家具。步行即可到达JR山手线池袋站，方便搭乘多条线路。私人房间起价49,000日元，非常适合想要享受与他人共同生活和社交的人士。
位于鹿目町地区（丰岛区）的小型合租房
这是一间最多可容纳6人的小型合租房，共用客厅、厨房和浴室。步行即可到达有乐町线和副都心线的要町站，距离池袋站也仅需2分钟左右。如果您喜欢小型、友好的居住环境，并且希望与较少的室友合住，这里将是您的理想之选。租金从3万日元起。
位于目白地区（丰岛区）的私人房间式合租房
这些是配备家具和电器的私人房间，共用浴室。步行即可到达JR山手线的目白站，以及池袋。房间位于安静的区域，周围有很多学校，即使身处城市中心也能感受到亲近自然的氛围。租金从4万日元起。
东京早稻田大学附近（早稻田站周边）的合租房
早稻田大学周边地区有很多价格合理的餐厅，而且人流量很大，非常热闹。以下是一些位于早稻田大学附近、适合学生合租的房屋示例。
杂司谷地区（文京区）的私人房间式合租房
这是一间私人房间，共用浴室，房间内配备家具和电器。步行即可到达副都心线杂司谷站，方便前往池袋、涩谷和新宿。附近的目白通有超市和咖啡馆，生活便利。租金约54,800日元起。
神乐坂地区（新宿区）合租房
这间合租公寓位于学生聚集区，靠近早稻田大学和日语学校。步行3分钟即可到达东西线神乐坂站，可换乘三条不同的线路。宿舍间起价约19,800日元，单人间起价约47,800日元，非常适合国际学生入住。
新宿东区（新宿区）合租房
这是一间位于新大久保站步行范围内的合租公寓。乘坐火车约5分钟即可到达池袋和涩谷，步行即可到达东京最大的韩国城。对于想要每天体验韩国美食和化妆品的人来说，这里是理想之选。木质露台也是一个绝佳的休闲放松场所。
在东京选择合租房时，以下相关文章会对您有所帮助。
如果您想进一步比较住房成本和类型，请参阅以下文章。
关于东京合租房的常见问题
东京合租房屋的最低租金是多少？
Cross House的合租房租金起价分别为：宿舍床位24,800日元起，半私人房间31,000日元起，私人房间40,000日元起。所有房型均需另付15,000日元的公共区域费（包含水电费和公共设施使用费）以及1,500日元的安全保障费。
学生和国际学生可以在这里租房吗？
是的，可以。Cross House的合租公寓面向18至39岁的人士开放，包括学生和国际学生。我们提供日语、英语、中文、韩语等多种语言的入住指导，方便刚到日本的人士获得帮助。
东京有没有合租房，单间价格在3万日元左右？
是的，在东十条、野形、浮间船渡和共同等地区都有私人房间出租，租金从3万日元左右起。房源情况会不时变化，请在房源详情页面或通过房源搜索查看最新空房信息。
前期成本是多少？
Cross House合租房的初始费用为3万日元，无需缴纳押金、礼金或中介费。个人合同需额外支付一笔担保费给担保公司，具体金额因担保公司而异。
我需要自备家具和家电吗？
无需自带家具。Cross House的合租房配备齐全，包括床和冰箱等家具和电器。您只需携带个人物品即可入住，从第一天起即可开始居住。
外国人可以签订合同吗？
是的，可以。Cross House的合租房对外国居民开放，并提供在线合同和看房服务。我们也接受海外人士的合同，因此您可以在来日本之前使用我们的服务进行准备。
Cross House是一家房地产管理公司，在包括东京在内的11个都道府县运营带家具的合租房和出租房产。我们拥有超过5万名租户的成功案例，为首次在东京或刚到日本寻找住处的个人和企业提供支持，初始费用为3万日元，提供带家具的房源和多语种服务。每月都有新房源上线，请使用我们的房源搜索功能查看您感兴趣区域的最新空房信息。
本文由Cross House运营团队监督撰写，该公司是一家房地产管理公司，在11个都道府县（截至2026年7月）运营租赁物业。文中列出的租金和条件均为预估值；请查看各物业页面了解最新的空置情况。
